uy > Rosselxozbank > Garov bilan ta'minlangan iste'mol krediti shartnomasi. Jismoniy shaxslar o'rtasida ko'chmas mulk bilan garovga olingan kredit shartnomasi. qimmatbaho toshlar garovi bilan kredit shartnomasi ...


Garov bilan ta'minlangan iste'mol krediti shartnomasi. Jismoniy shaxslar o'rtasida ko'chmas mulk bilan garovga olingan kredit shartnomasi. qimmatbaho toshlar garovi bilan kredit shartnomasi ...




Kredit shartnomasi bo'yicha to'g'ridan-to'g'ri majburiyatlarni ta'minlashning eng maqbul shakli bu mutanosib garovni taqdim etishdir. Aksariyat hollarda likvid ko'chmas mulk garov sifatida ishlaydi.

Bunday holda, qarz oluvchi mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi barcha hujjatlarni taqdim etishga majburdir. Keyinchalik, bunday shartnoma amalda qanday aniq tuzilganligi va unda qanday shartlar belgilanishi mumkinligi tasvirlanadi.

Ko'chmas mulk garovi shartnomasining asosiy shartlari

Muhim shartlar shaklida quyidagilarni ajratib ko'rsatish mumkin: taqdim etilgan miqdor, majburiyatni bajarish muddatlari, mulkning nomi va uning taxminiy qiymati, tomonlarning javobgarligi, majburiyatlarni o'z vaqtida bajarmaganlik uchun foizlar va mumkin bo'lgan jarimalar.

Joriy mol-mulkni qabul qilish va o'tkazish va unga yuklarni qo'yish shartlari ham belgilanadi. Ba'zi hollarda bunday shartnomani ro'yxatdan o'tkazish maqsadi ham ko'rsatilishi kerak.

Bu eng muhim shartlar bo'lib, ularsiz shartnoma qonuniy deb hisoblanmaydi va shuning uchun uni Rosreestrda ro'yxatdan o'tkazish mumkin bo'lmaydi.

Ko'chmas mulk garovi shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish

Tegishli tartib shartnoma hujjatlari tomonlar tomonidan imzolangandan so'ng darhol majburiy ro'yxatga olinishini ko'rsatadi. Ro'yxatdan o'tmasdan, mulkka hech qanday og'irlik qo'yilmaydi, shuning uchun egasi uni olgandan keyin Pul uni erkin ijaraga berish yoki uning ishtirokida boshqa har qanday bitimni amalga oshirish imkoniyatiga ega bo'ladi.

Shunga ko'ra, qoida tariqasida, kreditorning o'zi shartnomani ro'yxatdan o'tkazishdan manfaatdor. Ro'yxatga olish organlarida mulkchilik hujjatlariga tegishli muhr bosiladi, unda og'irlik ko'rsatiladi.

Shundan so'ng, mulk bilan hech qanday bitimlar huquqiy asoslar formatlash mumkin emas. Bunday cheklov majburiyatlarning butun hajmi bajarilgunga qadar amal qiladi.

Agar shartnoma uchinchi shaxs uchun tuzilgan bo'lsa - tafsilotlar

Ko'chmas mulk garovi shartnomasini notarial tasdiqlash

2014 yildan boshlab bunday shartnomalarni majburiy sertifikatlash bekor qilindi. Jismoniy shaxslar tavsiflangan hujjatni va qabul qilish dalolatnomasini o'z xohishiga ko'ra notariusda tasdiqlashlari mumkin. Ushbu harakat shartnomaga kattaroq yuridik kuch bermaydi, balki har ikki tomon uchun ma'lum bir kafolat bo'lib xizmat qiladi.

Amalda, jismoniy shaxslar kamdan-kam hollarda sertifikatlash uchun ariza berishadi, chunki buning uchun ular mol-mulkning baholangan qiymatining foizi sifatida hisoblangan juda katta davlat bojini to'lashlari kerak.

Xuddi shu qoida yuridik shaxslar uchun ham amal qiladi. Agar xohlasalar notarial idoraga murojaat qilishlari mumkin.

Ko'chmas mulk garovi shartnomasini bekor qilish to'g'risidagi shartnoma

Bunday shartnoma alohida shaklda tuziladi. Fuqarolik huquqining dispozitsiyalariga ko'ra, har qanday shartnomani, shu jumladan qarzni bekor qilish tomonlarning o'zaro kelishuvi bilan yoki sub'ektlardan biri birlamchi shartnoma shartlarini sezilarli darajada buzgan hollarda mumkin.

Agar tugatish tomonlarning o'zaro istagi bo'lsa, u holda to'ldirilgan tugatish shakli Rosreestr organlariga topshirilgandan keyingina mulkdan yuk olib tashlanadi. Barcha cheklovlar 10 kun ichida olib tashlanadi. Agar sub'ektlar shaklida bo'lsa yuridik shaxs, keyin muddat 30 kungacha uzaytiriladi.

Ko'chmas mulk kredit shartnomasi shabloni

Rosreestr organlari tomonlardan kvartira uchun hujjatlarni qabul qilishlari va ular tuzgan shartnomani tegishli ravishda tasdiqlashlari uchun unda tarkibiy yoki boshqa xatolar bo'lmasligi kerak.

Shuning uchun, eng umumiy namuna bilan tanishish kerak. Hozirgi vaqtda bu turli xil ixtisoslashtirilgan resurslarda amalga oshirilishi mumkin.

Jismoniy shaxslar o'rtasida ko'chmas mulk bilan garovga olingan kredit shartnomasi

U faqat erkin yozma shaklda tuzilgan. Uning shartlariga ko'ra, deb atalmishni ta'minlash mumkin foizsiz kredit, agar tomonlardan biri yuridik shaxs bo'lsa, bu aniq taqiqlanadi.

Hujjatni rasmiylashtirgandan so'ng, uni ro'yxatdan o'tkazish va yuklash uchun Rosreestrga yuborish kerak. Shuningdek, hujjatga pul mablag'larini qabul qilish va o'tkazish aktini ilova qilishingiz mumkin.

Jismoniy shaxslarning iltimosiga binoan siz notarius xizmatlaridan foydalanishingiz va tasdiqlashingiz mumkin bu tranzaksiya belgilangan tartibda.

Yuridik shaxslar o'rtasida ko'chmas mulk garovi shartnomasi

Bunday shartnomaning ob'ekti turar-joy mulki bo'lishi mumkin emas. Shuning uchun kvartira yoki boshqa uy-joy yuridik shaxslar o'rtasidagi bitimning predmeti bo'lishi mumkin emas.

Agar kamida bir tomon yuridik shaxs bo'lsa, foizsiz kreditlar ham taqiqlanadi. Shartnomaning o'zi va ko'chmas mulk uchun hujjatlar to'plami ro'yxatga olish organlariga yuboriladi.

Bunday harakatlar uchun siz belgilangan 5000 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi. va bitimga jalb qilingan ob'ektlar qiymatining 2%. Ro'yxatdan o'tish muddati 30 kungacha. Hujjatlar imzolanadi Bosh ijrochi direktor yoki tegishli ishonchnomaga ega bo'lgan vakolatli shaxs tomonidan (etkazib berishga o'xshash). Majburiy notarial tasdiqlash bunday bitim predmeti emas.

O'rtasida kvartirani ta'mirlash bo'yicha shartnoma namunasi bilan tanishish uchun shaxslar o'tish

Jismoniy va yuridik shaxs o'rtasidagi shartnoma bo'yicha ko'chmas mulk garovi

DA bu holat foizli kreditlar haqida bo'lishi kerak. Bundan tashqari, faqat faoliyatining asosiy qismi kreditlash bo'lgan yuridik shaxslar garov ko'rinishidagi ob'ektni qabul qilish va zarur miqdordagi mablag'larni ajratish huquqiga ega.

Kredit bo'lmagan tashkilotlar har qanday jismoniy shaxslarga kvartira yoki boshqa uy-joylarni garov sifatida qabul qilib, foizli kreditlar berishga ob'ektiv huquqqa ega emaslar.

garov bilan asosida ish yurituvchi shaxsda, bundan keyin « Qarz beruvchi”, bir tomondan, va asosida ish yurituvchi shaxsda, bundan keyin “ Qarz oluvchi”, boshqa tomondan, bundan keyin “Tomonlar” deb yuritiladi, ushbu shartnomani tuzdilar, bundan keyin “ Shartnoma"quyidagilar haqida:
  1. Qarz oluvchining moliyaviy barqarorligini ta'minlash uchun Qarz beruvchi qarz oluvchiga rubl miqdorida kredit beradi va Qarz oluvchi belgilangan muddatda qarz beruvchiga ko'rsatilgan qarz miqdorini to'lash majburiyatini oladi.
  2. Ushbu shartnomada ko'rsatilgan kredit summasini qaytarish Qarz oluvchining iltimosiga binoan bo'lib-bo'lib (bo'lib-bo'lib), lekin "" 2019 yildan kechiktirmay amalga oshirilishi mumkin.
  3. Qarz beruvchi tomonidan taqdim etilgan kredit foizsizdir, ya'ni undan foydalanganlik uchun foiz (to'lov) olinmaydi.
  4. Qarz beruvchi kredit summasini quyidagi shartlarda bosqichma-bosqich o'tkazadi:
    • rubl miqdoridagi birinchi to'lov - "" 2019 yildan kechiktirmay
    • rubl miqdoridagi ikkinchi to'lov - "" 2019 yildan kechiktirmay
    • rubl miqdoridagi uchinchi to'lov - "" 2019 yildan kechiktirmay
  5. Qarz oluvchi ushbu shartnomaning 2-bandida ko'rsatilgan muddatda kredit summasini to'lash bo'yicha o'z majburiyatlarini lozim darajada bajarishni ta'minlash uchun quyidagi mol-mulkni garovga qo'yadi: , bundan keyin "Mulk" deb yuritiladi. Ta'minotni belgilovchi garov shartnomasi ushbu shartnomaga ilova hisoblanadi va ushbu shartnoma imzolangan kundan boshlab bir haftadan kechiktirmay kuchga kiradi.
  6. Qarz oluvchining o'z majburiyatlarini lozim darajada bajarishini ta'minlovchi garovga qo'yilgan mol-mulk Qarz oluvchida qoladi.
  7. Tomonlar Qarz oluvchining garov sifatida xizmat qiluvchi mulkni qarz beruvchining roziligisiz tasarruf etishga haqli emasligiga kelishib oldilar.
  8. Qarz oluvchi tomonidan Qarz oluvchining ushbu Shartnoma bo'yicha majburiyatlarini ta'minlash bo'lgan mol-mulk yo'qolgan yoki uning shartlari Qarz beruvchi javobgar bo'lmagan holatlar tufayli yomonlashgan taqdirda, Qarz beruvchi undan talab qilishga haqli. Qarz oluvchi erta qaytish kredit summalari.
  9. Tomonlar Qarz oluvchi tomonidan ssuda summasini to'lash bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmagan yoki lozim darajada bajarmagan taqdirda, Qarz beruvchi o'z talablarini qondirishini aniqladilar. to `liq, belgilangan tartibda uni sotish orqali Qarz oluvchining majburiyatlarini ta'minlash sifatida xizmat qiluvchi Mulk hisobidan, haqiqiy qondirish vaqti bilan belgilanadi.
  10. Tomonlar mol-mulkni sotishdan olingan mablag' yetarli bo'lmagan taqdirda, Qarz beruvchi etishmayotgan summani Qarz oluvchining amaldagi qonunchilikka muvofiq undirilishi mumkin bo'lgan boshqa mol-mulkidan olishiga kelishib oldilar.
  11. Mulkni sotishdan olingan summa kredit summasidan oshib ketgan taqdirda, farq sotilgan kundan boshlab bir kundan kechiktirmay Qarz oluvchiga qaytariladi.
  12. Ushbu Shartnomada ko'zda tutilmagan barcha boshqa hollarda amaldagi qonunchilik qo'llaniladi.
  13. Ushbu Shartnoma Kreditor 4-bandda ko'rsatilgan birinchi to'lovni Qarz oluvchiga o'tkazgan yoki tegishli pul mablag'larini uning bank hisob raqamiga o'tkazgan paytdan boshlab kuchga kiradi. Tomonlar o'zaro majburiyatlarini bajarganlarida ushbu shartnoma bajarilgan hisoblanadi. Shartnoma amaldagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda bekor qilinadi.
  14. Ushbu shartnomada yoki u bilan bog'liq masalalar bo'yicha nizolar yuzaga kelgan taqdirda, Tomonlar ularni muzokaralar yo'li bilan hal qilish uchun barcha choralarni ko'radilar. Agar nizolarni tinch yo'l bilan hal qilishning iloji bo'lmasa, ular amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda hal qilinadi.
  15. Shartnoma nusxalarda tuziladi.
  16. Yuridik manzillar va bank rekvizitlari Tomonlar:

“Foyizsiz kredit shartnomasi (garov – ko‘chmas mulk garovi)” hujjatining shakli “Kredit shartnomasi, ssuda kvitansiyasi” sarlavhasiga tegishli. Hujjatga havolani saqlang ijtimoiy tarmoqlar yoki uni kompyuteringizga yuklab oling.

foizsiz kredit (garov - ko'chmas mulk garovi)

[shartnoma tuzilgan joy] [shartnoma tuzilgan sana]

[Kredit beruvchi tashkilotning to'liq nomi], bundan keyin "Qarz beruvchi" deb yuritiladi, [lavozimi, to'liq ismi] bilan ifodalanadi, bir tomondan [Ustav, nizom, ishonchnoma] asosida ish yuritadi. [F. I.O./Qarz oluvchining nomi], bundan keyin "Qarz oluvchi" deb yuritiladi, [qarz oluvchi to'g'risidagi ma'lumotlar], boshqa tomondan va birgalikda "Tomonlar" deb yuritiladi, ushbu shartnomani quyidagicha tuzdilar:

1. Shartnomaning predmeti

1.1. Ushbu Shartnomaga muvofiq, Qarz beruvchi Qarz oluvchining mulkiga [raqamlar va so'zlarda] rubl miqdoridagi mablag'larni o'tkazadi va Qarz oluvchi qarz miqdorini [muddatdan] kechiktirmasdan qarz beruvchiga qaytarish majburiyatini oladi.

1.2. Ushbu shartnoma foizsiz hisoblanadi.

2. Tomonlarning huquq va majburiyatlari

2.1. Qarz beruvchi qarz oluvchidan kredit berish masalasini hal qilish va ushbu Shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarish uchun zarur bo'lgan hujjatlar va ma'lumotlarni talab qilishga haqli.

2.2. Qarz beruvchi ushbu shartnoma imzolangan kundan boshlab [muddat] ichida Qarz oluvchiga qarz mablag'larini berishga majburdir.

2.3. Qarz oluvchi ushbu Shartnoma bo'yicha olingan mablag'larni o'z xohishiga ko'ra tasarruf etish huquqiga ega.

2.4. Qarz oluvchi quyidagilarga majbur:

Kredit berish to'g'risidagi masalani hal qilish va ushbu shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarish uchun zarur bo'lgan kreditor tomonidan so'ralgan hujjatlar va ma'lumotlarni taqdim etish;

Garovga qo'yilgan mol-mulkni yo'qotish va shikastlanish xavfidan o'z mablag'lari hisobidan to'liq qiymatida sug'urta qilish; umumiy xarajat mol-mulk garov bilan ta'minlangan da'vo miqdoridan ortiq bo'lsa - qarz miqdoridan kam bo'lmagan miqdorda;

garovga qo'yilgan mol-mulkning saqlanishini ta'minlash, shu jumladan uni uchinchi shaxslarning tajovuzlari va da'volaridan himoya qilish uchun zarur choralarni ko'rish;

Olingan kredit summasini ushbu shartnomaning 1.2-bandida ko'rsatilgan muddatdan kechiktirmay Kreditorga qaytaring.

3. Shartnomani ta'minlash

3.1. Ushbu Shartnoma bo'yicha berilgan kredit garov bilan ta'minlangan.

3.2. Qarz oluvchi garovga oluvchidir.

3.3. Garov predmeti ko'chmas mulk ob'ekti - [nomi, belgilari va belgilovchi belgilari], bundan keyin mulk deb yuritiladi.

3.4. Mulk garovga qo'yuvchining uchinchi shaxslar oldidagi majburiyatlari bilan yuklanmagan va ularning talablaridan ozod, hibsga olinmagan yoki taqiqlanmagan.

3.5. Garov predmetini almashtirishga Qarz beruvchining roziligi bilan yo'l qo'yiladi.

3.6. Keyinchalik mol-mulkni garovga qo'yish [ruxsat berilgan / ruxsat etilmaydi].

3.7. Garovga qo'yilgan mol-mulk garovga qo'yuvchining foydalanishida qoladi.

3.8. Tomonlar kelishuviga ko'ra, ushbu shartnoma tuzilgan sanada garov predmetining taxminiy qiymati [raqamlar va so'zlar bilan] rublni tashkil qiladi.

3.9. Qarz oluvchi garovga qo'yilgan mol-mulkni tasarruf etish huquqini saqlab qoladi. Shu bilan birga, garovga qo'yilgan mol-mulkka bo'lgan huquqning o'tishi faqat garov bilan ta'minlangan asosiy qarzning yangi egasiga o'tishi bilan mumkin.

3.10. Mulk garovi garovga qo'yuvchi tomonidan ushbu shartnoma bo'yicha quyidagi majburiyatlarning bajarilishini ta'minlaydi:

Qarz summasini to'lash: [raqamlar va so'zlardagi summa] rubl;

Boshqa shaxslarning mablag'laridan foydalanganlik uchun foizlarni ushbu shartnomada belgilangan miqdorda va tartibda to'lash;

Ushbu shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarmaslik yoki lozim darajada bajarmaslik natijasida etkazilgan zararni qoplash;

Qarz beruvchining mulkni undirish va uni sotish uchun zarur bo'lgan xarajatlarini qoplash.

3.11. Qarz oluvchi ushbu shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarmagan yoki lozim darajada bajarmagan taqdirda, qarz beruvchining talablarini qondirish uchun mol-mulkdan undirish undirilishi mumkin.

3.12. Mulkni undirish yilida amalga oshiriladi sud tartibi yoki garov predmetini undirish uchun asoslar vujudga kelgandan keyin tuzilgan garovga qo‘yilgan mol-mulkni undirish va uni realizatsiya qilish tartibi to‘g‘risidagi Tomonlar kelishuvida belgilangan tartibda sudga murojaat qilmasdan.

3.13. Garovga qo'yuvchi ushbu shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajargan holda, mol-mulkni undirish va uni sotishni istalgan vaqtda tugatishga haqli.

4. Qarz oluvchining javobgarligi

4.1. Qarz summasini qaytarish majburiyatini bajarish kechiktirilgan taqdirda, u bo'yicha foizlar boshqa shaxslarning mablag'laridan foydalanganlik uchun 395-moddaning 1-bandida nazarda tutilgan tartibda va miqdorda to'lanadi. Fuqarolik kodeksi RF, qaytarilishi kerak bo'lgan kundan boshlab qarz beruvchiga qaytarilgan kungacha.

5. Yakuniy qoidalar

5.1. Ushbu shartnoma [ro'yxatga oluvchi organ nomidan] ro'yxatdan o'tkazilgan paytdan boshlab tuzilgan hisoblanadi.

5.2. Kredit summasi qarz beruvchining tegishli mablag'lari [bank hisobvarag'iga yoki kassasiga] [kreditlash yoki o'tkazish] vaqtida to'langan hisoblanadi.

5.3. Ushbu shartnomaga kiritilgan har qanday o'zgartirish va qo'shimchalar yozma shaklda amal qiladi.

5.4. Ushbu shartnoma 3 ta asl nusxada tuzilgan bo'lib, ulardan biri manzil bo'yicha ro'yxatdan o'tkazuvchi organning hujjatlarida saqlanadi: [to'g'risini to'ldiring], qolganlari esa Tomonlar uchun beriladi.

5.5. Ushbu Shartnomada ko'zda tutilmagan hamma narsada Tomonlar amaldagi qonunchilikka amal qiladilar.

6. Tomonlarning tafsilotlari va imzolari

Qarz beruvchi Qarz oluvchi

[to'ldirish] [to'ldirish]



  • Hech kimga sir emaski, ofis ishi xodimning ham jismoniy, ham ruhiy holatiga salbiy ta'sir qiladi. Ikkalasini tasdiqlovchi juda ko'p faktlar mavjud.

  • Ishda har bir inson hayotining muhim qismini o'tkazadi, shuning uchun u nafaqat nima bilan shug'ullanayotgani, balki kim bilan muloqot qilishi ham juda muhimdir.

Kredit va garov - umumiy masalalar

Fuqarolik Kodeksining 807-moddasi 1-bandiga ko'ra, ssuda - qarz oluvchiga ma'lum vaqtdan keyin xuddi shu narsalarni yoki bir xil miqdordagi pulni majburiy qaytarib berish bilan bir muddatga mol-mulk yoki pul olishni nazarda tutuvchi bitim. (foiz bilan yoki foizsiz). Kreditga olingan pul yoki narsalarni qaytarishni kafolatlashning keng tarqalgan usullaridan biri shartnomaga qarz oluvchining mol-mulkini garovga qo'yish shartini kiritishdir. Garovning maqsadi, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 334-moddasi talablariga muvofiq, agar qarz oluvchi qarzni to'lash bo'yicha o'z majburiyatini bajarmasa, qarz beruvchining garovga qo'yilgan mol-mulkni sotish yoki egalik qilish huquqidir.

Shu bilan birga, esda tutish kerakki, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 334.1-moddasi 1-bandiga binoan, ipoteka munosabatlari tomonlar o'rtasida shartnomadan kelib chiqadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 339-moddasida tomonlar garov predmeti bo'yicha maxsus shartnoma tuzishlari kerakligini aniq ko'rsatadi. Shunday qilib, ssuda va garov o'z mohiyatiga ko'ra turli xil operatsiyalardir.

Shu bilan birga, tomonlar, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 421-moddasi 3-bandi qoidalariga muvofiq, bitta shartnoma doirasida bir nechta turli bitimlarni nazarda tutishlari mumkin. Shunday qilib, garov bilan kredit shartnomasini tuzishda bitim aralash hisoblanadi, chunki u 2 xil shartnomaning elementlarini o'z ichiga oladi.

Garovning predmeti va shakli

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 336-moddasi 1-bandiga binoan, ko'chmas mulk ham, ko'char narsalar ham garov sifatida berilishi mumkin. Garov ta'minotini qarz oluvchiga o'tkazishda garov predmeti bo'yicha boshqa fuqarolar yoki tashkilotlarning huquqlari (og'irliklari) mavjudligi to'g'risida kreditorni yozma ravishda xabardor qilish kerak. Bundan tashqari, agar garovga qo'yilgan mulk mavjud bo'lsa qo'shma mulk, keyin, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 253-moddasi talablaridan kelib chiqqan holda, qarz oluvchi bunday bitimni amalga oshirish uchun turmush o'rtog'ining roziligini olishi kerak.

Garov shakliga kelsak, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 339-moddasi 3-bandiga binoan, u faqat yozma shaklda bo'lishi mumkin (garchi notarius yoki davlat ro'yxatidan o'tmagan bo'lsa ham).

Kredit shartnomasida avtomobilni garovga qo'yish shartlari, shartnoma namunasi

Avtomobil garovi bilan kredit shartnomasini tuzishda shuni yodda tutish kerakki, shartnomaning muhim shartlari ro'yxati Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 807-moddasi (qarzga nisbatan) va 339-moddasi talablarini hisobga olgan holda belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi (garovga nisbatan). Ya'ni, asosiy shartlarning to'liq to'plami (bitim tuzish uchun majburiy) quyidagicha:

Huquqlaringizni bilmayapsizmi?

  1. Qarz predmeti (pul miqdori yoki umumiy xususiyatlar bilan belgilanadigan narsalar soni).
  2. Garov predmeti. Avtomobilni garovga qo'yishda uni aniqlash uchun etarli ma'lumotlarni taqdim etish kerak (markasi, modeli, davlat raqami, VIN, rang va boshqalar).
  3. Asosiy majburiyatning mohiyati, hajmi va muddati. Ushbu fikrlarni belgilashda, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 339-moddasi 1-bandiga muvofiq asosiy majburiyatga havola bo'lsa, sanab o'tilgan shartlar kelishilganligini yodda tutish kerak. Agar ushbu masalalar kredit shartnomasida nazarda tutilgan bo'lsa, ularni qayta ko'rsatish kerak emas.

Yuqoridagi masalalarga qo'shimcha ravishda, agar mavjud bo'lsa, tomonlar avtomobilni sotish tartibini tartibga solishlari maqsadga muvofiqdir. hukm, shuningdek, qarzni sudsiz tarzda undirish imkoniyati.

Avtomobilni baholash

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 340-moddasiga binoan, tomonlar tomonlarning kelishuvi bilan belgilanishi mumkin bo'lgan avtomobilning narxini ko'rsatishlari kerak. Majburiyat miqdori va garov qiymatining mutanosibligini aniqlash uchun avtomobilni baholash zarur. Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 337-moddasi talablaridan kelib chiqqan holda, majburiyat miqdori nafaqat kreditning asosiy summasi, balki qarz beruvchining foizlari va boshqa mumkin bo'lgan xarajatlari sifatida ham tushunilishi kerak. paydo bo'lishi mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 334-moddasi 3-bandi talablariga muvofiq, qarz beruvchi, agar avtomobilni sotish paytida olingan mablag'lar miqdori yuzaga kelgan qarzdan kam bo'lsa, qarz beruvchi yuzaga kelgan farqni qarzdordan qo'shimcha ravishda undirish huquqiga ega. Agar tushum ko'proq bo'lsa, farq qarz oluvchiga qaytarilishi kerak.

Ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kredit, bitimni ro'yxatdan o'tkazish

Agar garov ko'chmas mulk bo'lsa, tomonlar, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining normalariga qo'shimcha ravishda, 16.07.1998 yildagi 102-FZ-sonli "Ipoteka to'g'risida ..." Federal qonuniga amal qilishlari kerak. Xususan, ushbu Federal qonunning 9-moddasida ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kredit shartnomasi shartlariga qo'yiladigan talablar ro'yxati mavjud.

Shartnomada, bundan tashqari majburiy shartlar kredit bo'lishi kerak:

  1. Ipoteka predmeti, uning nomi, joylashgan joyi va identifikatsiya qilish uchun zarur bo'lgan boshqa xususiyatlari ko'rsatilgan.
  2. 102-sonli Federal qonunning 9-moddasi 3-bandi qoidalariga asosan tomonlar tomonidan belgilanadigan ipoteka predmetining qiymati.
  3. Asosiy majburiyatning mohiyati, hajmi va muddati. Ushbu masalalar, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 339-moddasi 1-bandiga muvofiq, agar ular kredit shartnomasida ko'rsatilgan bo'lsa, qayta belgilanishi mumkin emas.

Shuni ham unutmaslik kerakki, ipoteka moddasi mavjud bo'lgan kredit shartnomasi o'tishi kerak davlat ro'yxatidan o'tkazish, 102-sonli Federal qonunining 10-moddasi 1-bandiga muvofiq, bu bunday shartnoma faqat ro'yxatdan o'tgan paytdan boshlab amal qiladi degan ma'noni anglatadi.

Xulosa qilib aytganda, kredit avtomobil, ko'chmas mulk yoki boshqa mol-mulk garovi bilan ta'minlanishi mumkinligini ta'kidlaymiz - va bu uni aralash shartnoma qiladi. Shu munosabat bilan, bunday shartnomani tuzayotganda, tomonlar nafaqat Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining ssuda bo'yicha normalari talablariga, balki Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 2008 yil 19 dekabrdagi 2013-yilda 2013-yilda Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 6-bandida ko'rsatilgan mol-mulkni garovga qo'yish to'g'risidagi qonun hujjatlarining qoidalariga ham rioya qilishlari kerak. kelishuv. Siz bizning veb-saytimizda garov bilan kredit shartnomasi namunasini yuklab olishingiz mumkin.

Bugungi kunda ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kredit kreditorlar va qarz oluvchilar orasida eng mashhur va talabga ega. Ushbu turdagi kreditlashning keng ommalashishining sabablaridan biri bu ko'proq olish imkoniyatidir pul summasi uzoq muddatga va nisbatan to'lash past foiz kreditga. Bu, shuningdek, ko'plab tadbirkorlar uchun rol o'ynaydi foizli kredit yengish uchun etarli pul olish uchun amalda yagona imkoniyat bo'lishi mumkin moliyaviy muammolar biznes.

Qoidaga ko'ra, ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kredit shartnomasini tuzish uchun siz daromadlar to'g'risida hisobot berishingiz va kafillarni jalb qilishingiz shart emas. Mutaxassislar mulkning qiymatini baholaydilar va keyin qarz oluvchi bilan kredit miqdori, kredit shartlari va boshqa tafsilotlar bo'yicha kelishib olishadi. Foiz stavkasi bo'yicha kredit olish uchun ko'chmas mulk har qanday bo'lishi mumkin, ammo turar-joylar - kvartiralar va xususiy uylarga afzallik beriladi.

Ko'chmas mulk bilan garovga olingan kreditning afzalligi uning noto'g'ri ishlatilishidir, buning natijasida tadbirkor olingan mablag'larni jihozlarni yangilash, to'lash uchun ishlatishi mumkin. ish haqi xodimlar va hokazolar va shu bilan ularning moliyaviy muammolarini hal qiladilar.

Ko'chmas mulk garovi bilan kredit olish jarayonining bosqichlari

Ko'chmas mulk garovi ostida kredit olishning bir necha bosqichlari mavjud:

  • Qarz oluvchi talab qilinadigan kredit miqdorini ko'rsatgan holda ariza topshirishi kerak;
  • Advokatlar kredit tashkiloti ko'chmas mulk bilan garovga qo'yilgan kredit shartnomasini tuzishi shart, u barcha tafsilotlar aniqlangandan va kelishilgandan so'ng notarial tasdiqlangan;
  • Kredit summasi naqd yoki pul shaklida beriladi naqd pulsiz shakl qarz oluvchining xohishiga qarab.

Chunki ko `chmas mulk garov sifatida harakat qiladi, shuni esda tutish kerakki, shartnoma bilan tartibga solingan butun vaqt davomida u kreditorga tegishli. Qarz to'langandan so'ng, mulk qarz oluvchining mulkiga qaytariladi.

Kafolatlangan kredit olishda risklarni minimallashtirish

Ipoteka krediti, boshqa kreditlar singari, xavf bilan birga keladi. Shartnoma tuzishdan oldin ekspertlar shaxsni bunday kredit olish uchun ariza berishga majbur qilgan holatlarni o'rganadi va tegishli to'lov sxemasini tanlash va to'lanmaslik xavfini minimallashtirish uchun mijozning imkoniyatlarini baholaydi. Variant sifatida kredit shartnomasi davlat organlarida (ro'yxatga olish palatasi) ro'yxatdan o'tkazilganda va qarz oluvchi mol-mulkning egasi bo'lishda davom etganda va mulk garovga qo'yilganligi haqidagi ma'lumotlar maxsus reestrga kiritilganda bunday sxemani ko'rib chiqishingiz mumkin. Umuman olganda, shartnoma tuzishdan oldin barcha ijobiy va salbiy tomonlarini diqqat bilan tortish va barcha jihatlarni diqqat bilan tushunish kerak.