Promservis da'vo. Ishlab chiquvchi OOO Kompaniya Promservis ZhK Malaya Istra kompaniyasidan oldindan to'lovsiz jarimani undirish! Turar-joy majmuasi haqida
"PromService" kompaniyasi Sankt-Peterburg bozorida ma'lum va Leningrad viloyati 2004 yildan beri. 2014 yilda PromService qurilish bozorida o'zining 10 yilligini nishonlaydi.
PromService kompaniyalar guruhi bir nechta korxonalarni o'z ichiga oladi: birinchi navbatda, bu qurilish maydonchasida ishlab chiqaruvchi sifatida ishlaydigan "PromService Investment and Construction Company" MChJ. Guruhda, shuningdek, mijozning funktsiyalarini bajaradigan PromService Real Estate Agency MChJ mavjud. Guruhdagi bosh pudratchi “Firma Sigma” MChJ hisoblanadi. Shuningdek, "PromService" qurilish kompaniyasi" MChJ va uy-joy qurilish kooperativi "" ishlab chiqaruvchilari mavjud.
Ishlab chiquvchi "PromService" quyidagi turlarni amalga oshiradi qurilish ishlari, binolarning monolitik ramkalarini o'rnatish sifatida kompaniyaning mutaxassislari devorlarni (g'isht va gazbeton), qismlarni yotqizish, o'rnatish, tom yopish ishlarini amalga oshiradilar. Qurilish kompaniyasi shuningdek, binoning ichki elektr inshootlarini o'rnatishga ixtisoslashgan, tuproq ishlari va obodonlashtirish ishlari.
"PromService" ishlab chiqaruvchisining hamkor banklari ana shunday yirik o'yinchilardir bank sektori VTB24, Sberbank va Baltika Bank kabi. "PromService" qurilish kompaniyasi, "Dom Control" portaliga ko'ra, ob'ektlarni ishga tushirishda o'rtacha kechikish 26 oyni tashkil etadi.
U Dom Control veb-saytida, shuningdek, Internetdagi boshqa manbalarda mavjud. Portalimizdagi "PromService" ishlab chiqaruvchisi haqidagi sharhlar - bu ishlab chiquvchi bilan ishlagan yoki ishlagan xaridorlarning ko'plab yangi ma'lumotlari.
"PromService" ning rasmiy veb-sayti ham mavjud bo'lib, unda kompaniya, aloqalar, ob'ektlar, kompaniyalar guruhi korxonalari tomonidan bajarilgan ishlar haqida batafsil ma'lumotlar mavjud. PromService rasmiy veb-sayti juda qulay va tez ishlaydigan manbadir. 2018 yil dekabr:
PromService yangiliklari:
2018 yil dekabr: 2018 yilda kompaniya 2 ta turar-joy majmuasini qurmoqda. Gamma turar-joy majmuasini topshirish muddati allaqachon 30 oyga yetdi. Kompaniya bankrotlik yoqasida turibdi. Leningrad viloyati hokimiyati ishlab chiqaruvchiga kvartiralarni sotishni taqiqladi. Hammasi bo'lib PromService 4 ta loyihani taqdim etdi, ularning barchasi ham kechikishlar bilan qurilgan.
LCD "Malaya Istra" Moskva viloyati, Instrinskiy tumanidagi Vysokovo qishlog'i hududida qurilmoqda. Uylar monolit-g‘isht texnologiyasi asosida quriladi. Loyiha doirasida 33 ta to‘rt qavatli turar-joy binosi barpo etilishi rejalashtirilgan. “Malaya Istra” turar-joy majmuasida yashovchilar turar joy bilan taʼminlanadi zarur ob'ektlar maktablar, bolalar bog'chalari kabi infratuzilma, savdo markazi, sport majmuasi va avtoturargoh. U ham jihozlanadi qo'shni hudud: bolalar uchun maydonchalar, kattalar uchun sport zonalari quriladi. DDU ma'lumotlariga ko'ra, kvartiralar FZ-214 bo'yicha sotilmoqda.
Quruvchi haqida:
“Malaya Istra” turar-joy majmuasini ishlab chiqaruvchisi “Promservis Company” MChJ hisoblanadi. Yuridik shaxslarning yagona davlat reestri ma'lumotlariga ko'ra kompaniyaning asosiy faoliyati turar-joy va uy-joy qurilishi hisoblanadi. turar-joy bo'lmagan binolar. Bosh direktor Chelidze Eldar Jumberovich. Ustav kapitali Promservice Company MChJ 2017 yil 9 fevraldan boshlab 200 000 rublni tashkil etdi va sof foyda- 1094 ming rubl. “Promservis Company” MChJ da’vogar sifatida jami 5 ta, ishlab chiquvchi javobgar sifatida esa 34 ta ish. Ishlab chiqaruvchi javobgar bo'lgan da'volar miqdori 200,6 million rublni tashkil etdi. 2016 yil uchun moliyaviy foyda 2180% ga oshdi. Ayni paytda barcha sud qarorlari ishlab chiquvchi tomonidan ijro etiladi. Bundan xulosa qilishimiz mumkinki, "Promservis Company" MChJ to'lovga qodir, ya'ni u kvartirani topshirish muddatlarini buzganlik uchun javobgarlikka tortilishi mumkin.
Ishga tushirish shartlari:
Uylarni qurish 11 qurilish bosqichiga bo'lingan. Qurilishning 1 va 2 bosqichlari allaqachon yakunlangan. Ayni paytda 2 chorak kechikish bilan 3-bosqich topshirilmoqda. 4-, 5- va 6-chi qatorlar 2018-yilning 2-choragida topshiriladi, lekin avvalroq va'da qilingan vaqtida emas. 2018 yilda 7-navbat ham yil oxirida 1 chorak kechikish bilan ijaraga beriladi. 8, 9, 10 va 11-bosqichlar 2019 va 2020 yillarda kutilmoqda.
Yurisdiksiya:
Qonunga ko'ra, aksiyador sudni mustaqil tanlash huquqiga ega. U o'zining yashash (ro'yxatdan o'tgan) joyida, qurilish ob'ekti joylashgan joyda va ishlab chiqaruvchining ro'yxatdan o'tgan manzili bo'yicha da'vo qilishi mumkin. Agar biz to'g'ridan-to'g'ri "Malaya Istra" turar-joy majmuasini ko'rib chiqsak, u holda aktsiyador Chertanovskiyga murojaat qilishi mumkin. tuman sudi Moskva, ishlab chiqaruvchi u erda yoki Moskva viloyatining Istra shahar sudida, ob'ekt joylashgan joyda ro'yxatdan o'tgan. Aktsiyadorni ro'yxatdan o'tkazish joyidagi sudga murojaat qilishingizni tavsiya qilamiz. Chunki Istra va Chertanovskiy sudlari farq qilmaydi ajoyib amaliyot quruvchilardan etkazilgan zararni undirish.
Hisoblash uchun formula:
Qayta moliyalash stavkasi x 1/150 x DDU bo'yicha ob'ektning narxi x kunlar soni
Qayta moliyalash stavkasi majburiyatlarni bajarish paytida, ya'ni qabul qilish dalolatnomasini imzolash paytida bo'lgan stavkadan foydalaniladi. Yo'q bo'lganda topshirish dalolatnomasi da'vo yoki da'vo arizasida da'volar qo'yilgan vaqtda qo'llaniladigan stavka
Kvartirani topshirish kechiktirilgan kunlar soni kalendar kunlarida hisoblanadi.
Kechikish DDU uchun belgilangan muddat tugagan kundan keyingi kundan boshlanishini hisobga olish kerak.
Batafsil ma'lumot veb-saytda yoki telefon orqali so'rov qoldirib, DDU bo'yicha ob'ektni topshirish muddatlari buzilgan taqdirda jarimani hisoblash to'g'risida menejerimizga murojaat qilishingiz mumkin.
Siz onlayn kalkulyatorni topishingiz mumkin.
Ishlab chiqaruvchidan jarimani undirishning oqibatlari va xavflari.
Musodaradan keyin muammolar paydo bo'lishi mumkinligi haqida juda keng tarqalgan afsona mavjud. Masalan, ishlab chiquvchi DDUni to'xtatishi yoki uyni etkazib berishni noma'lum muddatga kechiktirishi mumkin. Bu erda ishlab chiquvchining o'zi bu afsonalarni yo'q qilishini tushunish muhimdir va menejerlar bu ma'lumotni aktsiyadorlarga mohirona etkazishadi. Savdo menejerlari noto'g'ri ma'lumot berishlari mumkinligi va potentsial xaridorlar bunga ishonishlari haqida gapirishning hojati yo'q. O'zini aktsiyadorlarga qonuniy kompensatsiya to'lash xavfidan himoya qilish uchun ishlab chiquvchi qo'shimcha shartnoma imzolashni taklif qiladi. Qaerda siz ixtiyoriy ravishda muddatlarning ko'payishiga rozi bo'lishingiz kerak. Bunday hujjatni imzolash orqali siz hech qanday foyda olmaysiz, faqat tovon olish huquqini yo'qotasiz. Bunday hiyla bilan ishlab chiquvchi o'zini majburiyatlardan ozod qiladi va siz yo'qotasiz pul mablag'lari qonun tomonidan sizdan talab qilinadi.
Jarima DDUda ob'ektni topshirishning oxirgi muddati sifatida belgilangan kundan boshlab uyni haqiqiy etkazib berish sanasigacha bo'lgan davr uchun undiriladi. Agar kvartirani qabul qilish hali amalga oshirilmagan bo'lsa, kechiktirilgan kunlar soni kundan-kunga ko'payadi, bu esa kompensatsiya miqdorining oshishiga olib keladi. Bundan kelib chiqadiki, ishlab chiqaruvchiga kvartirani etkazib berishni kechiktirish foydali emas. Aktsiyador sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilganda, ishlab chiqaruvchi kompensatsiya miqdorini oshirmaslik uchun kvartirani qabul qilishni imkon qadar tezroq tashkil etishga intiladi. Qoidaga ko'ra, aktsiyadorlar sudga da'vo arizasi berish teskari ta'sirga ega deb hisoblashadi. Shuning uchun ular qonuniy kompensatsiya olish huquqini yo'qotib, qo'shimcha shartnoma imzolash uchun boradilar.
Agar kvartirani qabul qilishni kechiktirsangiz nima bo'ladi?
Uy hali qurilayotganda, ishlab chiqaruvchi aktsiyadorlarni tayyorligi to'g'risida xabardor qilishga shoshiladi va ularni qabul qilish dalolatnomasini imzolashni taklif qiladi. Qonunga ko'ra, DDU ishtirokchilariga taklif qilinganidan keyin buning uchun etti ish kuni beriladi. Ushbu qoida faqat shartnomada boshqa shartlar ko'rsatilgan holda ishlamaydi. Aksiyador qabul qilish va topshirish dalolatnomasini imzolashi shart, agar qabul qilishda jiddiy kamchiliklar aniqlanmasa. Imzo qo'yishdan qochishning hojati yo'q, chunki bu kompensatsiya miqdorini oshirish muddatini kechiktirish deb hisoblanishi mumkin, bu sudga salbiy ta'sir qiladi. Muhim kamchiliklar mavjud bo'lsa, ishlab chiquvchi tomonidan imzolanishi kerak bo'lgan kamchiliklar to'g'risida dalolatnoma tuzish kerak. Agar ishlab chiquvchi imzo qo'yishdan bosh tortsa, u holda ishlab chiqaruvchini oldindan xabardor qilib, mutaxassislar bilan kvartirani tekshiring. Keyin ishlab chiquvchiga qabul qilishga tayyor ekanligi haqida xat yuboring va qayta tekshirish uchun sana va vaqtni belgilashni so'rang. Agar ushbu protsedura bajarilmasa, ishlab chiquvchi qabul qilish sertifikatiga imzo qo'yish huquqiga ega bir tomonlama Bu sudda sizning qo'lingizga tushmaydi.
Qachon siz investorlar, axir ..m, begonalar tomonidan oʻz biznesingizni birovning hisobidan oʻzlashtirishingiz va rivojlantirishingiz taqiqlanadi.Koʻrinib turibdiki, 214-sonli Federal qonun boʻyicha emas, har biriga 500.000 dan pul yigʻganingiz uchun jarima toʻlash uchun qonun qabul qilinganga oʻxshaydi. 500 ming rubl uchun MPKP
Juda uzoqni ko'rmaydigan bayonot. Barcha ishlab chiquvchilarni scammersning yagona soyaboni ostida birlashtirish shart emas. Ha, dastlab aktsiyadorlardan pul olish uchun yaratilgan kompaniyalar bor, ammo bu PromService bilan hech qanday aloqasi yo'q. Shuning uchun siz bu erda emas, balki umumiy forumlarda bu haqda yozishingiz mumkin. Agar siz masalani yaxshilab tushunishga harakat qilsangiz, 214-sonli Federal qonun bo'yicha shartnoma tuzadigan ishlab chiquvchilar ancha qimmatroq kvartiralarga ega ekanligini ko'rishingiz mumkin. Xo'sh, nimani tanlaysiz O'zingiz uchun? Ko'proq narsani xohlaysizmi - iltimos! Hech kim sizdan pulni tejashingizni so'ramaydi. Jarimalarga kelsak - yana yaxshiroq vositalar To'lovlardan ko'ra uy qurishga sarflang, to'g'rimi? Aks holda, sizning qo'lingizda FZ214 bo'yicha shartnoma bo'lishi mumkin, ammo tugallanmagan uy-joy bilan. Boshqa aktsiyadorlar haqida bilmayman, lekin bunday vaziyat meni xursand qilmasligi aniq ..
Bir so'z bilan aytganda, ahmoq! Cho'ntagingizda buvilar va hammasi!
Notarius tomonidan tasdiqlangan hujjatlarning asl nusxalari yoki nusxalari taqdim etilishi mumkin emas, xususan:
- bular. tarmoqlarga ulanish shartlari;
- o'tgan davlat loyihasi. ekspertiza;
- qurilish uchun ruxsatnomalar;
- tashkilotlarning nizomlari va kvartiralarni masofadan boshqarish orqali sotish huquqini beruvchi shartnomalar;
- yer hujjatlari;
- ish jadvallari va boshqalar.
TOVLAMACHILIK!
Turli vaqtlardagi sharhlarni ko'rib chiqish qiziq.
Aholi bilan muloqotdan tushunganimdek, barcha ob'ektlar, nima bo'lishidan qat'i nazar, ijaraga berilgan. Karvon harakatlanmoqda.
Katta ehtimol bilan biz yangi Devyatkinoda kvartira sotib olamiz, savdo bo'limi yaxshi taklif qilmoqda.
Men bu erda g'alati xabarlarni topaman, ishlab chiquvchining rasmiy veb-sayti bor, unda barcha hujjatlar va qurilishga ruxsatnoma, har oyda fotosuratlar hisoboti va hatto aktsiyadorlar reestri mavjud, kvartiraning oldida xaridorning ismi bor, qachon Men kvartira sotib olayotgan edim, men ikki marta sotishdan qo'rqdim, ro'yxatga olish kitobida ismimni ko'rdim - darhol yengillashdim. Turar-joy majmuasidan sotib olishga qo'rqardim, lekin narxi menga juda qoyil qoldi, men 17-qavatdan 2,5 millionga aksiya uchun bir tiyin sotib oldim, endi turishlarini kutaman. mening uyim! 17-qavat, 2-kirishda birovning kvartirasiga javob bering!
Kvartira sotib olishdan oldin men advokatlar bilan gaplashdim, hamma uy-joy kooperativi shartnomasi "juda yaxshi emas"ligini aytdi va nima uchun hech kim bu "juda yaxshi emas"ligini tushuntirmadi, oxirida men Promservisda kvartira sotib oldim, chunki narxlar hatto juda .... Men nima deyishim mumkin bo'lgan yagona narsa, Promservisda kvartira sotib olayotganda, aktsiyadorlar ro'yxatida ekanligingizni tekshiring (veb-saytda), men shaxsan qo'ng'iroq qildim va ular meni olib kelishlarini talab qildim. to'lovdan so'ng darhol arizaning nusxasini so'rang kooperativga qo'shilish to'g'risida yoki eng yaxshisi, protokol.
Ha, Natali, men hamma narsani xuddi shunday qildim, Gamma-1da bir kopek qismini sotib oldim, protokolni oldim, ya'ni. nusxasi, saytga qaradi, to'lovdan ikki kun o'tgach ro'yxatga qo'shildi. Uy-joy kooperativi shartnomasiga kelsak, shaharning yarmi bunday sxema bo'yicha ishlaydi va u qonunning 214-dan ko'ra ko'proq farq qiladi, chunki agar 214 tugallanmagan bo'lsa, u holda uy uy-joy kooperativiga o'tadi.
Galereya savdo markazi maslahatchilari bilan aloqa qilishning dahshatli usuli. Maslahatchi Yekaterina birinchi uchrashuvda juda muloyim va hurmat bilan gaplashdi, keyinroq (telefonda gaplashayotganda) ohang doimiy ravishda g'azabga aylandi. Bundan tashqari, maslahatchi bizning tanlovimiz boshqa ishlab chiquvchining kvartirasiga to'g'ri kelishi mumkinligini bilganida, ushbu ishlab chiquvchini ochiqdan-ochiq ta'qib qilish boshlandi va deyarli barchamizga "eng yaxshisi" ni tilab qoldi. Shu bilan birga, aytildi , "u bularning barchasini faqat yaxshi niyat bilan aytadi, chunki kvartira sotib olish juda jiddiy masala!". Agar siz munosib raqib bo'lsangiz, raqibingizni hech qachon tuproqqa oyoq osti qilmaysiz. Maslahatchining bunday xatti-harakatidan keyin men ushbu kompaniya bilan bog'lanishni mutlaqo xohlamayman. uy qurilgan, lekin aktsiyadorlar kvartiralarni ololmaydilar. “Sizning birinchi uyingiz” va “Gamma” aksiyadorlik jamiyati tashabbuskor guruhi 18 dekabr kuni aksiyadorlar huquqlariga ixtisoslashgan taklif etilgan advokat bilan uchrashuv o‘tkazmoqda. PromService kompaniyasidan uy sotib olgan yoki sotib olishni rejalashtirganlar uchun kirish bepul. U yerda keling va savollaringizni bering. VKontakte guruhida "Yangi Devyatkino ZhSK "Sizning birinchi uyingiz" uchrashuv haqidagi barcha tafsilotlar.
«PromService» investitsiya va qurilish kompaniyasi 2001 yilda tashkil etilgan. Uning birinchi loyihasi Leningrad viloyati, Vsevolojsk tumani, Bugry qishlog'ida turar-joy binolarini qurish edi. Kompaniya faoliyatining asosiy yo'nalishi chiroyli ko'chmas mulk, ijtimoiy va muhandislik infratuzilmasi ob'ektlarini qurish sohasida investitsiya va qurilish loyihalarini amalga oshirishdan iborat. 2008 yilda birinchi ob'ekt: qishloqning Shkolnaya ko'chasida 203 xonadonga mo'ljallangan turar-joy binosi foydalanishga topshirildi. To'qnashuvlar. 2008 yilda umumiy maydoni 49 ming kvadrat metr bo'lgan uchta 17 qavatli uy-joy majmuasi qurilishi boshlandi. kvadrat metr. Ayni paytda barcha uylar foydalanishga topshirilgan. Ayni paytda Vsevolojsk tumanida, Novoye Devyatkino qishlog'ida, ko'chada ob'ekt qurilishi. Shkolnaya, uy 2. Bundan tashqari, the yangi loyiha- LCD "Gamma". Ushbu loyihalarni ishlab chiquvchisi Kompaniyalar guruhi tarkibiga kiruvchi “Sizning birinchi uyingiz” uy-joy-qurilish kooperatividir. Ishlab chiquvchi chegirmalar va to'lovlar tizimini ishlab chiqdi. Kompaniya ob'ektlari uchun ipoteka kreditlari "Baltika Bank" tomonidan taqdim etiladi.