ஜப்பானில் உள்ள குடியிருப்புகள் எப்படி இருக்கும். வழக்கமான ஜப்பானிய அபார்ட்மெண்டிற்கு உல்லாசப் பயணம் (19 புகைப்படங்கள்). மேலும் இந்த பிரிவில்
ஜப்பானில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகள் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி மற்ற நாடுகளில் உள்ள வீடுகளிலிருந்து வேறுபட்டவை. அநேகமாக, இணையம் இல்லாதவர்கள் மட்டுமே பிரபலமான ஜப்பானிய கழிப்பறைகள் மின்சார நாற்காலிகள், பிளாஸ்டிக் நாற்காலிகள் கொண்ட மழை மற்றும் நம்பமுடியாத சிறிய சமையலறைகளின் புகைப்படங்களைப் பார்த்ததில்லை. என்னைப் பொறுத்தவரை, பொதுவாக, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை ஏற்பாடு செய்தல், இடத்தை ஒழுங்கமைத்தல், உள்துறை வடிவமைப்பு ஆகியவை மிகவும் சுவாரஸ்யமான ஒன்றாகும், எனவே நான் தொடர்ந்து உலகின் பல்வேறு பகுதிகளிலிருந்து குடியிருப்புகளின் புகைப்படங்களைப் பார்க்கிறேன். ஜப்பான் அடிவானத்தில் ஒளிர்ந்ததும், இந்த நாட்டிற்கான எனது காதல் ஒரு நடைமுறை தேர்வில் தேர்ச்சி பெற வேண்டும் என்பதை உணர்ந்தேன், நான் YouTube இல் மணிநேரம் செலவழித்தேன், அங்கு தங்களைக் கண்டடைந்த வெளிநாட்டவர்கள் எப்படி வாழ்கிறார்கள் என்பதைப் படித்து, வாசலில் தலையை முட்டிக்கொண்டு பக்கவாட்டாகச் செல்ல மனதளவில் தயாராகிவிட்டேன். குளிர்சாதன பெட்டியில்: ) உண்மையில், எல்லாம் மிகவும் பயமுறுத்தவில்லை என்று மாறியது. கிட்டத்தட்ட. எங்கே பார்க்கிறேன்.
ஜப்பானில் நான் தங்கிய முதல் அடுக்குமாடி குடியிருப்பு ஏர்பிஎன்பியில் வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்டது. நான் அவளுடைய புகைப்படங்களை முன்கூட்டியே பார்த்திருந்தாலும், வாசலைத் தாண்டிய பிறகு, நான் முதலில் கவனித்தது அவளுடைய கச்சிதமான தன்மை. பெஞ்சுகள், கொக்கிகள் மற்றும், ஒருவேளை, வெளிப்புற ஆடைகளுக்கான அலமாரிகளுடன் கூடிய பழக்கமான ஹால்வே இல்லை. அங்கே ஒரே ஜென்கன்,காலணிகள் அகற்றப்படும் இடம், கடந்து செல்லும் (அல்லது அதற்கு மேல் அடியெடுத்து வைப்பது) அதன் வழியாக நீங்கள் உடனடியாக மண்டபத்தில் இருப்பீர்கள். பின்னர், மற்ற இரண்டு ஜப்பானிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் வசித்த பிறகு, எங்கள் முதல் அபார்ட்மெண்ட் மிகவும் இடவசதி கொண்டது என்பதை நான் உணர்ந்தேன், மேலும் நடைமுறையில் தனி சமையலறை இருப்பது பொதுவாக ஒரு ஆடம்பரமாகும்.
ஹாலில் உள்ள தளபாடங்களிலிருந்து ஒரு சோபா (ஒரு படுக்கையாக மாறும்), ஒரு காபி டேபிள், இரண்டு மாடி நாற்காலிகள் மற்றும் ஒரு படுக்கை மேசை மட்டுமே இருந்தது. இந்த அபார்ட்மெண்டில் அலமாரி இல்லை, இது சிறிது சிரமத்தை ஏற்படுத்தியது. மேலே உள்ள புகைப்படத்தில், சுவரில் நீங்கள் சாதனங்களைக் காணலாம், அவற்றில் ஒன்று நீரின் வெப்பநிலையை ஒழுங்குபடுத்துகிறது மற்றும் சோபாவில் இருந்து எழுந்திருக்காமல் குளிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது, மற்றொன்று நீங்கள் பதிலளிக்க முடியாத ஒரு இண்டர்காம், ஆனால் உங்கள் விருந்தினரைப் பார்க்கவும்.
ஹாலில் இருந்து நாம் எளிதாக சமையலறைக்கு செல்லலாம். எளிதாக, ஏனெனில் ஒரு பிளாஸ்டிக் திரை மட்டுமே அவற்றைப் பிரிக்கிறது. ஐரோப்பிய தரத்தின்படி சமையலறை மிகவும் சிறியது, ரஷ்ய தரத்தின்படி இன்னும் சிறியது (ஏய், மிக நெருக்கமான உரையாடல்கள் நடந்த சமையலறை அட்டவணைகள் எங்கே?)
ஒரு விதியாக, ஜப்பானிய சமையலறைகளில், அடுப்பு வைக்கப்படும் இடம் மடுவுக்கு சற்று கீழே அமைந்துள்ளது. கூடுதலாக, இது தடிமனான படலத்தால் செய்யப்பட்ட ஒரு சிறப்பு பாதுகாப்புடன் வரிசையாக உள்ளது, உங்கள் சுவைக்கு நீங்கள் தேர்வு செய்யக்கூடிய வடிவங்கள். எளிமையான ஆபரணங்கள் முதல் அனிம் கதாபாத்திரங்களின் படங்கள் வரை தேர்வு செய்ய ஏதாவது இருக்கிறது.
இந்த குடியிருப்பில் எங்களிடம் வழக்கமான நிலையான எரிவாயு இல்லை அல்லது மின் அடுப்பு, மற்றும் கேஸ் கேசட்டுகளை மாற்றும் சிறிய பதிப்பு. மூலம், ஜப்பானில், நம் புரிதலில் ஒரு "வழக்கமான" அடுப்பு ஒரு அரிதானது. ஒரு விதியாக, சில வகையான அடுப்புகளுடன் இரண்டு பர்னர்களுக்கான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் எரிவாயு அடுப்புகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன - ஒரு சிறிய மீன் ஒரு கிரில். துண்டுகள் மற்றும் பீஸ்ஸாக்களுக்கு, நீங்கள் ஏற்கனவே ஒரு தனி மின்சார அடுப்பை வாங்க வேண்டும்.
சமையலறை மடு அடிப்படையில் வழக்கமான அளவு, ஒரே வித்தியாசம் பக்கத்தில் மிகக் குறைந்த இடம், மற்றும் பொருட்களை தயாரிப்பதற்கு சமையலறையில் வேறு எந்த சிறப்பு இடமும் இல்லை, இது ஒரு பெரிய கழித்தல் ஆகும். ஜப்பானில் வசிக்கும் வெளிநாட்டவர்கள் தங்களால் இயன்றவரை வெளியே செல்லுங்கள் - மடுவை ஒரு பலகையால் மூடி, அதன் மீது சமைக்கவும் அல்லது சமையலறையில் இடம் அனுமதித்தால் கூடுதல் பெட்டிகளை வாங்கவும். மேலும், ஜப்பானியர்கள் தங்கள் விஷயங்களை விடாமுயற்சியுடன் கவனித்துக்கொள்வது என் கவனத்தை ஈர்த்தது. கடைகளில் நீங்கள் அனைத்து வகையான கோஸ்டர்கள், கந்தல்கள், வலைகள் போன்றவற்றைக் காணலாம். இந்த நோக்கங்களுக்காக.
ஜப்பானிலும், அவர்கள் மிகவும் கவனமாக இருக்கிறார்கள் சூழல், மற்றும் இதன் விளைவாக - ஒரு சிக்கலான குப்பை வரிசையாக்க அமைப்பு. நீங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், நான் இந்த தலைப்பில் ஒரு தனி இடுகை செய்கிறேன் :) எங்கள் குடியிருப்பில், தொகுப்பாளினி பிளாஸ்டிக் பாட்டில்கள் மற்றும் கேன்கள், பிளாஸ்டிக் பேக்கேஜிங் மற்றும் உணவு கழிவுகளை மட்டுமே பிரிக்கும்படி கேட்டார்.
சமையலறையில் இடம் இல்லாததால், நீங்கள் சமையலறை எலக்ட்ரானிக்ஸ் ஒரு பிரமிடு ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும். எங்கள் விஷயத்தில் அது மூன்று உருப்படிகள் மட்டுமே என்பது நல்லது. மூலம், புகைப்படத்தில் வாழைப்பழங்களுக்குப் பின்னால் ஒரு ஜப்பானிய மின்சார கெட்டில் உள்ளது. வழக்கமான ஒன்றை விட அதன் நன்மை என்னவென்றால், அது தண்ணீரை கொதிக்க வைப்பது மட்டுமல்லாமல், அது எடுக்கும் வரை சூடாகவும் இருக்கும்.
இந்த குடியிருப்பில் உள்ள படுக்கையறை இரண்டாவது மாடியில் அமைந்துள்ளது, அல்லது இன்னும் துல்லியமாக, மாடியில், ஜப்பானியர்களே அத்தகைய இடத்தை அழைக்கிறார்கள். இந்த வார்த்தையின் சரியான பயன்பாடு இது அல்ல என்று எனக்குத் தோன்றுகிறது, ஆனால் ஜப்பானியர்கள் நிறைய விஷயங்களை தங்கள் சொந்த வழியில் அழைக்கிறார்கள், அவர்கள் மட்டுமே அதைப் புரிந்துகொள்கிறார்கள். உதாரணத்திற்கு, ஆங்கில வார்த்தைமாளிகை, ஒரு மாளிகையைக் குறிக்கும், இங்கு "அபார்ட்மெண்ட்" என்ற வார்த்தைக்கு இணையாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
உங்களுக்குத் தெரிந்தபடி, ஜப்பானியர்கள் பாரம்பரியமாக சிறப்பு ஃபூட்டான் மெத்தைகளில் தரையில் தூங்குகிறார்கள். மெத்தை மிகவும் மெல்லியதாக இருப்பதால், அது சங்கடமாக இருக்கும் என்று முதலில் நான் கவலைப்பட்டேன், ஆனால் நான் படுக்கையில் எந்த வித்தியாசத்தையும் உணரவில்லை. மேலும், லண்டனில் எங்களுக்கு மிகவும் சங்கடமான மெத்தை இருந்தது, எனவே தரையில் தூங்குவது எனக்கு இன்னும் வசதியாக மாறியது.
ஜன்னல் வழியாக நீங்கள் ஒரு சிறிய மொட்டை மாடிக்கு செல்லலாம். நாங்கள் அதைப் பயன்படுத்தவே இல்லை, ஆனால் கோடை மாலைகளில் அது எவ்வளவு வசதியானது என்பதை என்னால் கற்பனை செய்து பார்க்க முடிகிறது.
படுக்கையறையில் இருந்து பார்வை மிகவும் அசாதாரணமானது - நீங்கள் முழு அபார்ட்மெண்ட் பார்க்க முடியும். ஆரம்பத்தில் இது சாதாரணமாக இருந்தது என்பது தெளிவாகிறது இரண்டு மாடி வீடு, இது பின்னர் மிகவும் ஆக்கப்பூர்வமான இடமாக மறுவடிவமைப்பு செய்யப்பட்டது.
படைப்பாற்றலைப் பற்றி பேசுகையில், தொகுப்பாளினி வெளிப்படையாக தனது ஆன்மாவை இந்த குடியிருப்பில் வைத்து, அதை சிறிய ஆனால் மிகவும் அழகான விவரங்களுடன் நிரப்பினார், அதற்கு நன்றி நாங்கள் முதல் நாளிலிருந்தே வீட்டில் உணர்ந்தோம்.
முதல் தளத்தில் கழிப்பறை மற்றும் குளியலறை அமைந்துள்ளது.
இங்கே அது, பல ஜப்பானிய குடியிருப்புகள், கடைகள் மற்றும் அலுவலகங்களின் நட்சத்திரம் - ஒரு சூடான கழிப்பறை-படுக்கை. நான் அவரைப் புகழ்ந்து பாட மாட்டேன், உண்மையில் அவரிடம் இயற்கைக்கு அப்பாற்பட்ட எதுவும் இல்லை, அவர் நிச்சயமாக ஒரு முக்கிய விஷயம் அல்ல. நிச்சயமாக, ஒரு குளிர்கால காலையில், வழக்கமான ஒன்றை விட இதுபோன்ற இருக்கையில் உட்காருவது மிகவும் இனிமையானது, ஆனால் முதல் மின்சார கட்டணத்திற்குப் பிறகு, இருக்கையில் உள்ள துணி ஸ்டிக்கர்களால் இந்த சிக்கல் உடனடியாக தீர்க்கப்படும் என்று நான் நம்புகிறேன். உள்ளூர் கடைகளில் ஒரு பத்து காசுகள் உள்ளன.
கழிப்பறை தொட்டியில் ஒரு சிறிய சிங்க் மற்றும் ஒரு குழாய் உள்ளது, அது ஒவ்வொரு முறையும் நீங்கள் ஃப்ளஷ் செய்யும் போது தண்ணீர் வெளியேறும். தண்ணீர், நிச்சயமாக, சுத்தமானது. இது வசதியானது, அவர்கள் சொல்வது போல் பணப் பதிவேட்டை விட்டு வெளியேறாமல் உங்கள் கைகளை கழுவலாம். கூடுதலாக, ஜப்பானிய சிக்கனமும் இங்கே வெளிப்படுகிறது, ஏனென்றால் தண்ணீர் அடுத்த வடிகால் பயன்படுத்தப்படும்.
நீங்கள் ஜப்பானுக்குச் செல்கிறீர்கள், உங்கள் அறிவு மோசமானதை விட அதிகமாக இல்லை என்றால் நான் உடனடியாக உங்களை எச்சரிக்க விரும்புகிறேன் கொன்னிச்சிவாமற்றும் அரிகாடோ,உங்களுடன் ஒரு கூகுள் மொழிபெயர்ப்பாளரை வைத்திருங்கள், ஜப்பானிய விமான நிலையத்தின் கழிப்பறையில் வடிகால் பொத்தானைத் தேடுவது எனக்கு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருந்தது.
கழிப்பறை அறையில் ஒரு வாஷ்பேசினும் பொருத்தப்பட்டுள்ளது. நான் அதிகம் பார்த்த டிசைன் இதுதான். ஒரு அழகியல் பார்வையில், நான் அதை விரும்பவில்லை, என் ஒப்பனை பார்வையில் வைக்க விரும்பவில்லை, ஆனால் ஒரு நடைமுறைக் கண்ணோட்டத்தில், இது மிகவும் வசதியானது.
குழாயில் இரண்டு சாத்தியமான நிலைகள் உள்ளன - ஒரு தொடர்ச்சியான ஸ்ட்ரீமில் அல்லது சீரற்ற முறையில், மழையைப் போல ஊற்றவும். மடுவுக்கு கீழே ஒரு சிறிய அலமாரியும் உள்ளது.
ஜப்பானில் உள்ள சலவை இயந்திரங்கள் மேல் ஏற்றப்பட்டவை, குளிர்ந்த நீரில் கழுவப்படுகின்றன, மேலும் உலர்த்தி செயல்பாடு இல்லை. இந்த அபார்ட்மெண்டில், சலவை இயந்திரம் ஒரு குளியலறை மற்றும் ஒரு கழிப்பறை கொண்ட ஒரு தொகுதியில் அமைந்துள்ளது, ஆனால் பால்கனியில் ஒரு இடம் ஒதுக்கப்படும் போது அடிக்கடி நீங்கள் ஒரு தளவமைப்பைக் காணலாம். இப்போது குளிர்காலத்தில் கழுவுவதன் மகிழ்ச்சியை கற்பனை செய்து பாருங்கள். :)
சில மாய காரணங்களுக்காக, நான் குளியலறையின் படத்தை எடுக்கவில்லை. ஆனால் அவள் இந்த அபார்ட்மெண்ட் பற்றிய எனது வீடியோவில் நுழைந்தாள். அங்கு நான் வாழ்க்கை அறையைப் பற்றி மேலும் விரிவாகப் பேசுகிறேன் மற்றும் மொட்டை மாடியைக் காட்டுகிறேன் :)
ஜப்பானியர்உயர் தொழில்நுட்பத்தின் மீதான அவர்களின் காதலுக்கு நீண்ட காலமாக பிரபலமானவர்கள். டோக்கியோவில் ரியல் எஸ்டேட் விலை அதிகமாக இருப்பதாலும், மக்கள் தொகை அதிகம் உள்ள பெருநகரங்களாலும், பலர் அலமாரிகளில் பதுங்கி இருக்க வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர். பரப்பளவைக் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் ஒன்று 8 சதுர மீட்டர், இது ஒரு வசதியான வாழ்க்கைக்கு தேவையான அனைத்தையும் பொருத்துகிறது. அத்தகைய வடிவமைப்பு தீர்வுகள் எங்களிடம் இருந்தால், பின்னர் மற்றும் உள்ளே "க்ருஷ்சேவ்"ஒருவர் மகிழ்ச்சியாக வாழ முடியும்.
இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் உள்ள அறைகளின் அகலம் மிகவும் சிறியது, இரண்டு சுவர்களை நீட்டிய கைகளால் அடையலாம். அறையின் சிறிய அளவு இருந்தபோதிலும், ஒரு சமையலறை பகுதி மற்றும் ஓய்வெடுக்க ஒரு இடம் உள்ளது. ஜன்னல்கள் உயரமாக அமைந்துள்ளன, இதனால் பகலில் அபார்ட்மெண்ட் முழு வெளிச்சமாக இருக்கும். அபார்ட்மெண்ட் கூட ஒரு பால்கனியில் உள்ளது, எனவே கழுவிய பிறகு அன்றாட பொருட்களை உலர ஒரு இடம் உள்ளது.
அத்தகைய ஒரு குடியிருப்பில் வீட்டில் தயாரிக்கப்பட்ட உணவை விரும்புவோர் எளிதானது அல்ல: ஒரு மடு மட்டுமே உள்ளது, உணவுகளுக்கு உலர்த்தும் ரேக், அங்கு இரண்டு தட்டுகள் மற்றும் கோப்பைகள் மட்டுமே பொருந்தும், ஒரு பர்னருக்கு ஒரு ஹாப். எங்களைப் பொறுத்தவரை, அத்தகைய சமையலறை ஏற்றுக்கொள்ள முடியாததாகத் தெரிகிறது, ஆனால் ஜப்பானில், பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் (பெரியவை கூட), நிலைமை ஒத்திருக்கிறது. பெரும்பாலும், இல்லத்தரசிகள் உணவை வெட்டுவதற்கும், வைப்பதற்கும் ஏற்பார்கள் வெட்டுப்பலகைமடு மேலே. இருப்பினும், நியாயமாக, சிறிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் பெரும்பாலும் கேன்டீன்களில் சாப்பிடும் அல்லது ஆயத்த உணவை வாங்கும் தொழிற்சாலை ஊழியர்களால் வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன என்பதை நாங்கள் கவனிக்கிறோம்.
குளியலறை ஒரு வடிவமைப்பாளர் கண்டுபிடிப்பு. மடுவை சுழற்றக்கூடிய வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. நீங்கள் குளிக்க வேண்டியிருக்கும் போது, மடுவை "திருப்ப" போதும், அதை கழிப்பறைக்கு மேல் அமைத்து, அறையில் இலவச இடம் உள்ளது.
தூங்கும் இடம் மேலே "இரண்டாவது" மாடியில் அமைந்துள்ளது முன் கதவுஅங்கு ஒரு சிறிய படிக்கட்டு செல்கிறது.
8 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் அத்தகைய குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு சுமார் 600 டாலர்கள் செலவாகும். உள்ளூர் தரநிலைகளின்படி, இது மிகவும் பொருத்தமானது நியாயமான விலைடோக்கியோவில் வாழ்வதற்கு. இந்த குடியிருப்புகள் எளிமையானவை, ஆனால் சுவையாக இருக்கும். அவர்களுடன் ஒப்பிடுகையில் எங்கள் "க்ருஷ்சேவ்ஸ்" உண்மையான குடியிருப்புகள்.
எப்படி என்று நீங்கள் நினைத்தால், எங்கள் நடைமுறை பரிந்துரைகளுக்கு கவனம் செலுத்த மறக்காதீர்கள். பழுதுபார்க்கப்பட்ட பிறகு, அபார்ட்மெண்ட் வெறுமனே அடையாளம் காண முடியாததாக இருக்கும்!
livebiginatinyhouse.com இலிருந்து பெறப்பட்டது
ரஷ்யாவிற்கும் ஜப்பானுக்கும் இடையில் வளர்ந்து வரும் பொருளாதார ஒத்துழைப்பின் விரிவாக்கம், லாண்ட் ஆஃப் தி ரைசிங் சன் டெவலப்பர்களை ரஷ்ய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை நெருக்கமாகப் பார்க்க கட்டாயப்படுத்துகிறது. நிகாடா பல்கலைக்கழகத்தின் பேராசிரியரான மயூ மிதிகாமி ஒரு வருடம் அதைப் படிப்பார். அவர் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் தங்கியிருந்தபோது, அவர் தனது நாட்டில் உள்ள வீட்டுச் சந்தையின் தனித்தன்மையைப் பற்றி NSPயிடம் கூறினார்.
- Mitigami-san, ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் எந்த அம்சங்களில் நீங்கள் ரஷ்யாவில் ஆர்வமாக உள்ளீர்கள்?
நான் ரஷ்யர்களிடம் வீட்டுவசதி பற்றி கேட்கும்போது, இது இன்னும் அவர்களுக்கு கடினமான தலைப்பு என்பதை நான் புரிந்துகொள்கிறேன். நாட்டில் அடமானங்கள் தோன்றியுள்ளன, பல புதிய வீடுகள் வளர்ந்துள்ளன, இரண்டாம் நிலை சந்தை, வாடகை வீடுகள் உள்ளன. நாட்டில் பலருக்கு வீட்டுவசதி ஏன் ஒரு பிரச்சனையாக இருக்கிறது? நான் கிட்டத்தட்ட எல்லாவற்றிலும் ஆர்வமாக உள்ளேன்: சொத்து பிரச்சினைகள் மற்றும் வசிக்கும் உரிமை; வெளிநாட்டு நாணயத்தில் அடமானம் எடுத்தவர்களின் நிலை; சொத்து வரிகளை யார் நிர்ணயம் செய்கிறார்கள் மற்றும் எப்படி; முதியோர்களுக்கான சிறப்பு வீடுகள்; புறநகர் வீட்டு சந்தை. இவை அனைத்தும் சுவாரஸ்யமானது மற்றும் ஜப்பானில் மக்கள் எப்படி வாழ்கிறார்கள் என்பதிலிருந்து மிகவும் வித்தியாசமானது. பல வழிகளில், எங்கள் இரு சந்தைகளையும் ஒன்றுடன் ஒன்று ஒப்பிட முடியாது.
- ஜப்பானியர்கள் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க விரும்புகிறார்களா அல்லது சொந்தமாக வாங்க விரும்புகிறார்களா?
ஜப்பானில், 60% வீடுகள் சொந்தமாக உள்ளன, மேலும் நிலத்துடன், மீதமுள்ள 40% வாடகைக்கு விடப்படுகிறது. நிச்சயமாக, சொத்து எங்கு அமைந்துள்ளது என்பதைப் பொறுத்தது. டோக்கியோவின் மையம் மிகவும் விலை உயர்ந்தது, அங்கு ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பது நல்லது. நான் வசிக்கும் நிகாட்டாவில், உங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்குவது ஒப்பீட்டளவில் எளிதானது. எனவே, மாகாணங்களில் வசிப்பவர்கள் பெரும்பாலும் சொத்தை தேர்வு செய்கிறார்கள், அதே நேரத்தில் தலைநகரில் வசிப்பவர்கள் வாடகையைத் தேர்வு செய்கிறார்கள்.
ஜப்பானியர்கள் சொந்தமாக வீடு வாங்க விரும்புவதற்குக் காரணம் நமது இயல்புதான். உதாரணமாக, எனது பெற்றோருக்கு சொந்த வீடு மற்றும் நிலம் இருப்பது அடிப்படையில் முக்கியமானது. வாடகை வீடு என்பது வெளிநாட்டு இடம். கூடுதலாக, நாம் வீட்டுவசதியை முதலீடு அல்லது மூலதனமாகப் பயன்படுத்தலாம்: அதை வாடகைக்கு விட்டு வருமானத்தைப் பெறலாம்.
மதிப்பு அமைப்புக்கு கூடுதலாக, மிகவும் மலிவான அடமானம் உங்கள் வீட்டை வாங்குவதற்கு பங்களிக்கிறது. இது ஆண்டுக்கு 1-2% வீதம் 35 ஆண்டுகளுக்கு வழங்கப்படுகிறது. இப்போது இது சந்தை விலை, ஆனால் அரசு அதற்கு மானியம் வழங்குவதற்கு முன்பு. 1990 களின் நடுப்பகுதியில் இருந்து, விகிதங்கள் 15 ஆண்டுகளாக பூஜ்ஜியத்திற்கு அருகில் உள்ளன, ஆனால் இப்போது கூட அவை மிகவும் மலிவு.
- வீடு வாங்குபவர்களில் எத்தனை சதவீதம் பேர் அடமானம் எடுக்கிறார்கள்?
கிட்டத்தட்ட எல்லாமே. ஜப்பானில், கொள்கையளவில், கடன் கொடுக்க முடியும் வெளிநாட்டு பணம், ஆனால் அடமானங்கள் எப்பொழுதும் யெனில் வழங்கப்படுகின்றன, ஏனெனில் 35 ஆண்டுகளுக்கு முன்கூட்டியே பரிமாற்ற வீத அபாயங்களைக் கணக்கிட முடியாது. புள்ளிவிவரங்களின்படி, சராசரி ஜப்பானிய குடும்பம் சுமார் 12 மில்லியன் யென் சேமிப்பைக் கொண்டுள்ளது. மேலும் வங்கிகளில் 6-7 மில்லியன் திரட்டப்பட்ட கடன். இந்தக் கடனின் பெரும்பகுதி அடமானத்தில் இருந்து வருகிறது. சேமிப்பு கடனை விட இரண்டு மடங்கு அதிகமாக இருப்பதால், கடன் வாங்கியவர் தனிப்பட்ட திவால்நிலைக்கு எதிராக காப்பீடு செய்யப்படுகிறார். ஜப்பானிய வங்கிகள் ஒரு குடும்பத்தின் வருவாயில் 30% வரை கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த பயன்படுத்தப்படலாம் என்று நம்புகின்றன. அதே நேரத்தில், ரஷ்ய குடும்பங்களில், ஒரு விதியாக, இரண்டு உழைக்கும் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் உள்ளனர், மற்றும் ஜப்பானில் - ஒன்று என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். மற்றும் நுகர்வு சற்று வித்தியாசமான அமைப்பு.
- ஒரு சராசரி ஜப்பானிய குடும்பம் எந்தப் பகுதியை வாங்க முடியும்?
ஜப்பானில், ரஷ்யாவைப் போல, பொருளாதாரம், ஆறுதல் மற்றும் வணிக வர்க்கமாக வீட்டுவசதிப் பிரிவு ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை. சில சமூக வீடுகள் உள்ளன. ஆனால் உண்மையான சந்தை இரண்டு பெரிய பிரிவுகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது: குடியிருப்புகள் மற்றும் பிரிக்கப்பட்ட வீடுகள். இந்த பிரிவுகள் தொடர்புடையவை ஆனால் முற்றிலும் வேறுபட்ட வழிகளில் வேலை செய்கின்றன.
டோக்கியோவில் ஆண்டுக்கு சராசரியாக 6,000-7,000 குடியிருப்புகள் விற்பனைக்கு வைக்கப்படுகின்றன. ஆறுதலின் அடிப்படையில் அவை ஒரே மாதிரியானவை. விலை பகுதியைப் பொறுத்தது (இது டாடாமி மற்றும் இன் இரண்டிலும் அளவிடப்படுகிறது சதுர மீட்டர்கள்) அல்லது அறைகளின் எண்ணிக்கையிலிருந்து. சராசரியாக, டோக்கியோவில் உள்ள ஒரு குடும்பம் பெரும்பாலும் 70-80 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குகிறது. இதன் விலை சுமார் 50 மில்லியன் யென் (இப்போது அது சுமார் $450,000).
நடுத்தர வர்க்கத்தினருக்கு உண்மையிலேயே மலிவு விலையில் வீடு கருதப்படுகிறது மர வீடு 120-140 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் இது 200 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் கட்டப்பட்டு நிலத்துடன் விற்பனை செய்யப்படுகிறது. பரிவர்த்தனையின் மதிப்பில், சதி மற்றும் வீடு தோராயமாக ஒரே குறிப்பிட்ட எடையைக் கொண்டுள்ளன. இந்த பிரிவில் சராசரி விலையை கருத்தில் கொள்வதில் அர்த்தமில்லை, ஏனென்றால் தளம் அமைந்துள்ள பகுதியைப் பொறுத்து நிலத்தின் விலை தீவிரமாக மாறுபடும். செல்வந்தர்கள், மற்ற இடங்களைப் போலவே, பிரிந்து குடியேற விரும்புகிறார்கள், தங்கள் சொந்த சுற்றுப்புறங்களை உருவாக்குகிறார்கள்.
கூடுதலாக, ஒரு குடியிருப்பின் சந்தை விலை கட்டிடம் எப்போது கட்டப்பட்டது என்பதைப் பொறுத்தது. ஜப்பானில், ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் சேவை வாழ்க்கை 50 ஆண்டுகள் ஆகும். ரியல் எஸ்டேட்டின் தேய்மானம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.
இளம் ஜப்பானியர்கள், தங்கள் படிப்பை முடித்த பிறகு, அவர்கள் ஒரு குடும்பத்தைத் தொடங்கும் வரை ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்க விரும்புகிறார்களா? அல்லது அவர்கள் உடனடியாக தங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குவதில் கவனம் செலுத்துகிறார்களா?
வித்தியாசமாக. இது ஒரு இளைஞன் ஒரு குடும்பத்தைத் தொடங்கும் வயதைப் பொறுத்தது அல்ல, ஆனால் கிடைக்கும் தன்மையைப் பொறுத்தது நிரந்தர வேலைஒரு தீவிர நிறுவனத்தில். அவர் அத்தகைய வேலையைத் தேடும் போது, அவர் மொபைல் இருக்க வேண்டும். அவள் தோன்றும்போது, உங்கள் சொந்த வீட்டைப் பற்றி நீங்கள் சிந்திக்கலாம். நிரந்தர ஊழியர் எளிதாக அடமானம் பெறலாம்.
ஜப்பானின் மக்கள்தொகை வயதானதால் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை பாதிக்கப்படுகிறது. முதியோருக்கான சிறப்பு சொத்துக்களுக்கான தேவை உள்ளது - சிறப்பு குளியலறைகள், வாசல்கள் இல்லாமல், சக்கர நாற்காலியின் அளவிற்கு ஏற்றவாறு லிஃப்ட்கள். இதுபோன்ற வீடுகள் மேலும் மேலும் உள்ளன.
- இன்னும் பொருளாதார ரீதியாக மிகவும் மலிவு வெகுஜன குறைந்த உயர கட்டுமானம்?
ஆம், செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் 25 மாடி கட்டிடங்களில் மலிவான வீடுகள் இருப்பது எனக்கு ஆச்சரியமாக இருக்கிறது. இரண்டு தசாப்தங்களில் இந்த வீடுகளின் செயல்பாட்டில், தண்ணீர் மற்றும் வெப்பத்தை மேலே வழங்குவதில் பெரும் சிக்கல்கள் இருக்கும் என்று எனக்குத் தோன்றுகிறது.
ஜப்பானில், டெவலப்பர் பிரதேசத்தை எடுத்து, அதை 200 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் வெட்டி, ஒரு முழு தொகுதியை உருவாக்கி, தனியார் வீடுகளைக் கொண்ட ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தை உருவாக்குகிறார். பொதுவாக, அத்தகைய பகுதியில் பள்ளிகள், ஷாப்பிங் சென்டர்கள், ஒரு மருத்துவமனை ஆகியவை அடங்கும் மற்றும் நிலையத்தைச் சுற்றி உருவாக்கப்பட்டது. ரயில்வே. புதிய பாதைகள் மற்றும் நிலையங்களை உருவாக்கும் தனியார் இரயில்வே நிறுவனங்கள் பிராந்திய வளர்ச்சியின் உண்மையான இயக்கிகள். எங்களிடம் உள்ளது இரயில் போக்குவரத்துநகரங்களுக்குள் பயணிகள் போக்குவரத்தில் மிகப்பெரிய பங்கைக் கொண்டுள்ளது. நிலையத்தைச் சுற்றி, பூகம்பங்களிலிருந்து கட்டிடங்களைப் பாதுகாக்கும் சிறப்பு மெத்தைகளில் பல அலுவலக வானளாவிய கட்டிடங்கள் கட்டப்படுகின்றன. மேலும் ஷாப்பிங் தெருக்கள் உருவாகின்றன, அவற்றின் பின்னால் - தனியார் வீடுகளின் பெரிய வரிசை. ஜப்பானைப் பொறுத்தவரை, இது மிகவும் சிக்கனமான மாதிரியாகும், இது சந்தை நிலைமைகளுக்கு ஏற்றது.
- ஜப்பானிய நிறுவனங்கள் ரஷ்யாவில் இதேபோன்ற ஒன்றை செயல்படுத்த விரும்புகின்றனவா?
இருக்கலாம். இந்த வழக்கில் கட்டுமான தொழில்நுட்பங்கள் சில சுத்திகரிப்பு தேவைப்படும் என்றாலும். ஜப்பானில், வீட்டுத் தரம் பற்றிய பிற கருத்துக்கள். புதிதாக கட்டப்பட்ட வீட்டில் வெப்பம் அல்லது ஏர் கண்டிஷனிங் இல்லை, உரிமையாளர் அதை தானே கவனித்துக் கொள்ள வேண்டும். பெரும்பாலான ஜப்பானியர்கள் குளிரைத் தாங்கத் தயாராக உள்ளனர், ஆனால் வெப்பத்தை அல்ல. ஜப்பானில் அதிக மழைப்பொழிவு உள்ளது. எனவே, எங்கள் வீடுகளில் சிறந்த நீர்ப்புகாப்பு உள்ளது. ஆனால் இரட்டை மெருகூட்டல் இன்னும் ஒரு ஆடம்பரமாக உள்ளது.
ஜப்பானிய குடியிருப்பில் காலணிகள் ஒருபோதும் நுழைவதில்லை என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஒரு படி வீட்டிற்கு செல்கிறது, அதில் அவர்கள் ஏறி, தங்கள் காலணிகளை கீழே விட்டுவிடுகிறார்கள். இந்த இடம் ஜென்கன் என்று அழைக்கப்படுகிறது - உங்கள் ஹால்வேயின் அனலாக்.
- பாரம்பரிய தனியார் வீடுகள் மீது இவ்வளவு அன்புடன், அதிக மக்கள் தொகை அடர்த்தி கொண்ட நகரங்களை எவ்வாறு உருவாக்குவது?
இதேபோன்ற மக்கள்தொகை கொண்ட ரஷ்ய நகரங்களை விட ஜப்பானிய நகரங்கள் பெரிய பகுதியை ஆக்கிரமித்துள்ளன. பல நகரங்கள் ஒரே பெருநகரமாக ஒன்றிணைகின்றன. கியோட்டோ, ஒசாகா, கோபி, நாராவை ஒன்றிணைக்கும் கூட்டத்தைப் பார்த்தால், 17 மில்லியன் மக்கள் ஒப்பீட்டளவில் சிறிய பகுதியில் வாழ்கிறார்கள் மற்றும் கனடாவின் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியை உற்பத்தி செய்வதைக் காணலாம். இது உண்மையில் ஒரு மாபெரும் மக்கள் செறிவு மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கை. நகரங்களுக்கு இடையில் எல்லைகள் இல்லாததால் இது அடையப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் ஒன்றின் மையத்திலிருந்து மற்றொன்றின் மையத்திற்கு ரயிலில் அரை மணி நேரத்தில் அடையலாம்.
- அதன் சேவை வாழ்க்கை காலாவதியாகும்போது, வீட்டுவசதி புதுப்பித்தல் எவ்வாறு நடைபெறுகிறது?
ஜப்பானில், ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் தனது சொந்த பட்ஜெட்டில் ஒரு வீட்டைப் புதுப்பிக்கிறார்கள். மேலும் இது மிகவும் தீவிரமான பிரச்சனை. மக்கள் தொகை சுருங்கி முதுமை அடைந்து வருகிறது. ஜப்பானிய ஓய்வூதியங்கள் ஒரு வீடு அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பை புதுப்பிப்பதில் முதலீடு செய்ய போதுமானதாக இல்லை. சில நேரங்களில் இது கடனில் செய்யப்படுகிறது, சில நேரங்களில் குழந்தைகள் உதவுகிறார்கள்.
டெவலப்பர்கள் ஒரு அகழ்வாராய்ச்சி மூலம் தனியார் வீடுகளை இடித்து புதிய குடியிருப்பு பகுதியை உருவாக்குவது மிகவும் வசதியானது. வணிக மாதிரியானது குடியிருப்பு பகுதியின் முழுமையான சீரமைப்புக்கு கவனம் செலுத்துகிறது, இந்த அணுகுமுறை அதிகபட்ச லாபத்தை அளிக்கிறது. ஆனால் உரிமையாளர்களுக்கு, இது ஒரு பெரிய செலவு, நிலம் அவர்களின் சொத்தாக இருந்தாலும், அவர்கள் ஒரு வீட்டைக் கட்ட வேண்டும்.
வெகுஜன உயரமான கட்டிடங்களின் சீரமைப்பு அதே திட்டத்தின் படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. சுவர்களை விட்டு வெளியேறுவதில் எந்த அர்த்தமும் இல்லை: பூகம்ப எதிர்ப்பு தரநிலைகள் 40 ஆண்டுகளில் வியத்தகு முறையில் மாறிவிட்டன. உரிமையாளர்கள் வெளியேறுவது நல்லது, டெவலப்பர்கள் புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை உருவாக்கி, பின்னர் அவற்றை விற்கட்டும் அல்லது போதுமான பணம் இருந்தால், புதுப்பிக்கப்பட்ட வீடுகளுக்கு அவர்களே செல்லலாம். இது, நிச்சயமாக, முன்பை விட விலை அதிகமாக இருக்கும்.
ஜப்பான் மிகக் குறைந்த பணவீக்கத்தைக் கொண்டிருப்பதற்கு இது உதவுகிறது. வீட்டின் மறுசீரமைப்புக்கான பங்களிப்புகள் செயல்பாட்டிற்கு வந்த தருணத்திலிருந்து சேகரிக்கத் தொடங்குகின்றன. இதன் விளைவாக, அவை குவிந்து கிடக்கின்றன பெரிய தொகைகள். 40 ஆண்டுகளாக நிலம், விலை கூடும்.
ஆனால் இன்னும் அனைவருக்கும் பொருந்தக்கூடிய வெகுஜன சீரமைப்புக்கான சில எடுத்துக்காட்டுகள் உள்ளன. 1996 ஆம் ஆண்டில், கோபியில் ஏற்பட்ட பெரிய நிலநடுக்கத்திற்குப் பிறகு, திட்டமிடப்பட்ட நேரத்திற்கு முன்னதாக புதிய குடியிருப்புகள் கட்டப்பட்டன. ஆனால் சாதாரண மக்களின் திறனுக்காக வடிவமைக்கப்படாத வகையில் வீட்டு விலைகள் உயர்ந்துள்ளன.
மற்றும் உரிமையாளர்கள் சீரமைப்புக்கு உடன்படவில்லை என்றால்? மாநில அல்லது நகராட்சி அதை செயல்படுத்த முடியுமா?
இல்லை. ஜப்பானில், உரிமையாளர்கள் மீது செல்வாக்கு செலுத்தும் வழிமுறைகள் இப்போதுதான் வெளிவருகின்றன. ஒவ்வொரு எட்டாவது ஒரு தனியார் வீடுநகரங்களில் அது காலியாக உள்ளது அல்லது இடிந்து விழுகிறது. உரிமையாளர்கள் அவற்றை சரிசெய்யவோ அல்லது இடிக்கவோ போவதில்லை, ஏனென்றால் இடிப்புக்கும் பணம் செலவாகும் - சுமார் $ 20,000. இப்போது தனிப்பட்ட நகராட்சிகள் உள்ளூர் சட்டங்களை இயற்றத் தொடங்கியுள்ளன, இது உரிமையாளரை வீட்டை இடிக்க அல்லது இடிப்புச் செலவுகளுக்குச் செலுத்தும். ஆனால் உயரமான கட்டிடங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் தொடர்பாக, அத்தகைய சட்டங்கள் இன்னும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை.
- ஜப்பானில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது தொடர்பான வெளிநாட்டவர்களுக்கு ஏதேனும் கட்டுப்பாடுகள் உள்ளதா?
எனக்குத் தெரிந்த வரையில் சட்டரீதியான கட்டுப்பாடுகள் எதுவும் இல்லை. வெளிநாட்டவர் வீடு, நிலம் இரண்டையும் வாங்கலாம். ஒரே கேள்வி உணர்ச்சிகள்: அவர் நம் நாட்டின் தனித்தன்மைகள் மற்றும் பழக்கவழக்கங்களுடன் பழக முடியுமா?
நேர்காணலை ஒழுங்கமைத்து நடத்துவதில் உதவியதற்காக செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மாநில பல்கலைக்கழகத்தின் பொருளாதார பீடத்தின் முதல் துணை டீன் ஏ.வி. பெலோவுக்கு ஆசிரியர்கள் தங்கள் நன்றியைத் தெரிவிக்கின்றனர்.
பார்மோஸ்கா செப்டம்பர் 1, 2014 இல் எழுதுகிறார்ஜப்பானிய குடும்பத்தின் அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பார்வையிடுவது பற்றிய எனது நீண்டகால வலைப்பதிவு இடுகைக்குப் பிறகு, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் தொடர்பான தலைப்புகளைப் பற்றி என்னிடம் பலமுறை கேட்கப்பட்டது - ஜப்பானில் அவற்றின் விலை எவ்வளவு, என்ன வகையான வீடுகள் உள்ளன போன்றவை. இந்த சில கேள்விகளுக்கு இன்று நான் பதிலளிக்கிறேன் :-)
1. எனவே, வரிசையில் ஆரம்பிக்கலாம் .... 
2. ஒசாகாவின் மையத்தில் உள்ள ஒரு குடியிருப்பு மாளிகை இந்தப் புகைப்படக் கட்டுரைக்கான வீடாகத் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது. இது இன்னும் கட்டப்படவில்லை, ஆனால் குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் அனைத்து ஜப்பானிய ஷோரூம்களையும் போலவே, இது ஏற்கனவே இந்த சிறிய கட்டிடத்திற்குள் ஓரளவு "உள்ளடக்கப்பட்டுள்ளது". உண்மையில், ஜப்பானில் எந்தவொரு புதிய குடியிருப்பு கட்டிடமும் அத்தகைய அலுவலகங்களில் விற்கப்படுகிறது: 
3. முதலில், ஒரு சிறிய வசதியான அறையில் ஒரு திரைப்படம் காட்டப்பட்டது, அது ஒரு அமெரிக்க பணக்காரரின் வீட்டில் உள்ள தனியார் திரையரங்கம் போன்றது. இது என்ன அற்புதமான புதிய கட்டிடம், எந்த சூழலில் அமைந்துள்ளது, முதலியன பற்றி படம் சொன்னது. நான் சினிமா ஹாலில் படம் எடுக்கவில்லை, அதனால் இந்த படம் பக்கத்து அறையில் இருந்து. இது வீட்டின் மாதிரியை மிக விரிவாகக் காட்டுகிறது: 
4. மாதிரியானது கார்டினல் புள்ளிகளின் இருப்பிடத்தைக் குறிக்கிறது, இதனால் மக்கள் வடக்கு மற்றும் தெற்கு எங்கே என்று தோராயமாக கற்பனை செய்யலாம். வீட்டின் நுழைவாயில் கீழே செல்லும் நகர மெட்ரோ பாதையுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது: 
5. வீட்டின் அருகே திறந்த வெளியில் ஒரு சிறிய தோட்டம் அமையும். பக்கத்து பிரதேசம்ஜப்பானில் உள்ள பெரிய வீடுகளுக்கு, அவை அரிதாகவே வேலி அமைக்கின்றன: 
6. லைட் போர்டு வீட்டின் இருப்பிடத்தை திட்டவட்டமாக காட்டுகிறது: 
7. ஜப்பானில் நிலநடுக்கங்களால் சிரமங்கள் இருப்பதால், நிலத்தடி வாகன நிறுத்துமிடங்கள் எப்போதாவது தோண்டப்படுகின்றன. இது நடக்கிறதா அல்லது மிக அதிகமாக உள்ளதா விலையுயர்ந்த வீடுகள், அல்லது உள்ளே வணிக வளாகங்கள். புதிய கட்டிடங்களின் அத்தகைய திட்டத்தில், தானியங்கி வாகன நிறுத்துமிடங்கள் வீட்டிலேயே அமைந்துள்ளன, மேலும் வீட்டின் பின்புறத்தில் காணக்கூடியது, 24 வது மாடியின் நிலைக்கு உயரும்: 
8. அறிமுகத்திற்குப் பிறகு பொதுவான செய்திமேலாளர் விஷயத்திற்கு வந்து என்னை அலுவலகத்தின் இரண்டாவது மாடிக்கு அழைத்துச் சென்றார். வெவ்வேறு அளவுகளில் இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அங்கு உருவாக்கப்பட்டுள்ளன, புதிய வீட்டில் இருப்பதை முழுமையாக நகலெடுக்கின்றன. இரண்டாவது மாடியின் நுழைவாயிலில், நீங்கள் உங்கள் காலணிகளை கழற்ற வேண்டும், இந்த விஷயத்தில் செருப்புகள் தயாரிக்கப்படுகின்றன :-) குழந்தைகளுக்கு - சிறியது: 
9. எல்லாம் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் இருக்கும்படி சரியாக செய்யப்படுகிறது. தரைவிரிப்புகள், சுவர்களில் பேனல்கள் - இவை அனைத்தும் வீட்டில் இருக்கும். நுழைவாயில் இரண்டு அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட்மொத்த பரப்பளவு 64 சதுர மீட்டர். மீட்டர்: 
10. துரதிர்ஷ்டவசமாக, என்னிடம் அகலமான லென்ஸ் இல்லை, எனவே துண்டு துண்டான புகைப்படங்களுடன் என்ன, எப்படி என்பதை விளக்க முயற்சிக்கிறேன் :-) படம் ஒரு பெரிய அறையைக் காட்டுகிறது. நிச்சயமாக, அனைத்து உபகரணங்கள் மற்றும் தளபாடங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் சேர்க்கப்படவில்லை, ஆனால் வெறுமனே நிறுவுவதற்கு இங்கே வைக்கப்படுகின்றன: 
11. எனக்குப் பின்னால் ஒரு சிறிய சமையலறை உள்ளது. சரி, எவ்வளவு சிறியது - சுமார் 5 மீட்டர் சதுரம். இங்கே அவர்கள் சமைப்பார்கள், சாப்பிட மாட்டார்கள் என்பது புரிகிறது: 
12. வீடியோ இண்டர்காம், கட்டுப்பாடு சூடான மாடிகள்மற்றும் பெரிய அறையின் நுழைவாயிலில் சுவரில் ஒரு அலாரம்: 
13. ஒரு பெரிய அறைக்கு மற்றொரு கோணம். ஏன் என்று எனக்குத் தெரியவில்லை, ஆனால் இந்த மாதிரி குடியிருப்பில், வடிவமைப்பாளர் படுக்கையறைக்கும் பெரிய அறைக்கும் இடையில் ஒரு கண்ணாடி சுவரை உருவாக்கினார்: 
14. ஜன்னல்களுக்கு வெளியே உள்ள காட்சி, வீட்டின் கட்டுமானத்திற்குப் பிறகு இருக்கும் அதே மாதிரி மீண்டும் உருவாக்கப்படுகிறது: 
15. பால்கனி. பரந்த மற்றும் விசாலமான. ஒரு சிறிய பகிர்வு உண்மையை அண்டை வீட்டாரிடமிருந்து பிரிக்கிறது: 
16. படுக்கையறை: 
17. படுக்கையறையிலிருந்து ஒரு சிறிய ஆடை அறை வழியாக நீங்கள் குளியலறைக்குச் செல்லலாம்: 
18. குளியலறை. இடதுபுறத்தில் ஒரு சலவை இயந்திரத்திற்கான இடம் உள்ளது. அனைத்து சேமிப்பு பெட்டிகளும் ஏற்கனவே அபார்ட்மெண்ட் விலையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன: 
19.
20. உண்மையான மழை இப்படித்தான் இருக்கும்: 
21. பிரதிபலிப்புக்கான இடம் :-)))) இடதுபுறத்தில் சுவரில் கழிப்பறை கட்டுப்பாட்டுப் பலகம்: 
22. மினி வாஷ் பேசின்: 
23. ஹால்வே. அமைச்சரவையின் கீழ் விளக்குகள் போன்ற சிறிய விஷயங்களும் விலையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன: 
24. இப்போது பெரிய காட்சிகள், 97 சதுர மீட்டர் கொண்ட மூன்று அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உட்புறங்களைப் பார்ப்போம்: 
25. நான் முழு அபார்ட்மெண்டையும் புகைப்படம் எடுக்கவில்லை, ஆனால் அதன் சில பகுதிகள் மட்டுமே, ஆனால் நீங்கள் ஒரு தோராயமான யோசனையைப் பெறலாம் :-) படம் படுக்கையறைக்கு அருகில் ஒரு சிறிய அறையைக் காட்டுகிறது: 
26. படுக்கையறை: 
27.
28. இது ஒரு பெரிய வாழ்க்கை அறை-சமையலறை, மொத்த பரப்பளவு 40 சதுர மீட்டர்: 
29.
30. திறந்த சமையலறை: 
31. உடனடியாக சமையலறைக்கு பின்னால் ஒரு சிறிய மினி-கேபினட் - சரக்கறை: 
32. பெரிய பனோரமிக் ஜன்னல்கள்: 
33. இரண்டு வாஷ்பேசின்கள்: 
34. குளியலறையில் டிவி, விரும்பினால், நீங்கள் நிறுவலாம்: 
35. கழிப்பறை கட்டுப்பாட்டு குழு கொஞ்சம் வித்தியாசமானது. துரதிர்ஷ்டவசமாக, உள்ளேயும் கூட பெரிய அபார்ட்மெண்ட்குளியலறை இன்னும் அப்படியே உள்ளது. 
36. நிலநடுக்கங்களில் இருந்து இந்தக் கட்டிடங்கள் எவ்வாறு பாதுகாக்கப்படுகின்றன என்பது மிக முக்கியமான கேள்விகளில் ஒன்று? விருப்பம் இரண்டு. முதலாவதாக, அதிர்ச்சி உறிஞ்சும் அமைப்பு வீட்டின் மையத்தில் ஒரு கம்பி வடிவில் கட்டப்பட்டுள்ளது, அதில் அதிர்ச்சி உறிஞ்சிகள் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. இரண்டாவது - அதிர்ச்சி உறிஞ்சிகள் வீட்டின் அடித்தளத்தில் ஒரு கான்கிரீட் தளத்தில் செய்யப்படுகின்றன. இந்த புதிய கட்டிடத்தில், இரண்டாவது விருப்பம் (வலதுபுறம்) செயல்படுத்தப்படுகிறது. 6-7 ரிக்டர் அளவிலான நிலநடுக்கத்தின் போது அனைத்தும் எவ்வாறு அசையும் என்பதை இந்த மாதிரி தண்ணீரில் தெளிவாகக் காட்டுகிறது: 
37. பூகம்பங்களுக்கு எதிரான தணிப்பு அமைப்பின் திட்டவட்டமான பிரதிநிதித்துவம்: 
38. மேலும் புகைப்படத்தில் நீங்கள் பொது இடங்களைக் காணலாம். தரைத்தளத்தில் உள்ள வீட்டில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பாளர்களுக்கான கஃபே, லவுஞ்ச், விருந்தினர் அறைகள், உடற்பயிற்சி கூடம்: 
39. விருந்தினர் அறை மற்றொன்று தனித்துவமான அம்சம்இதேபோன்ற ஜப்பானிய புதிய கட்டிடங்கள். சிறிய கட்டணமான $30-60 (அறையின் வகையைப் பொறுத்து), உங்கள் விருந்தினர்கள் ஒரே இரவில் தங்கலாம். இது இப்பகுதியில் உள்ள ஹோட்டல்களை விட மலிவானது, மேலும் அறைகள் மிகவும் விசாலமானவை: 
40. ஒவ்வொரு தளத்திலும் தண்ணீர், பொருட்கள் மற்றும் ஏதேனும் எதிர்பாராத சூழ்நிலைகள் ஏற்பட்டால் தேவையான அனைத்து வகையான பொருட்களையும் கொண்ட ஒரு சிறப்பு சேமிப்பு அறை உள்ளது: 
41. வீட்டின் முழு சுற்றளவு மற்றும் அதன் உள்ளே பாதுகாப்பு 24 மணி நேரமும் மேற்கொள்ளப்படுகிறது: 
42. மீண்டும் எதிர்பாராத சூழ்நிலையில் ஹெலிபேட் மாடிக்கு. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் கதவுகள் சிதைந்து போகாத வகையில் செய்யப்படுகின்றன மற்றும் வெளியேற்றத்தின் போது அவை தடையாக இருக்காது: 
43. ஒரு சிறப்பு மண்டபத்தில் உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் உள்துறை வண்ணங்களை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். அழகு வேலைப்பாடு, கதவுகள், முடித்த பேனல்கள் மற்றும் மேற்பரப்புகளின் நிறம் உங்கள் சுவைக்கு ஏற்ப தேர்ந்தெடுக்கப்படலாம். அபார்ட்மெண்ட் விலையில் முடித்தல் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது: 
44. அடுக்குமாடி மாடியின் பல அடுக்கு அமைப்பைக் காட்டும் ஒரு சிறிய நிலைப்பாடு. ஒலி பரிமாற்றம் மிகவும் குறைவு: 
45. மெய்நிகர் சாவடியில், வெவ்வேறு அறைகளுக்கான வெவ்வேறு பூச்சுகள் உண்மையில் எப்படி இருக்கும் என்பதை நீங்கள் பார்க்கலாம். இந்தப் படத்தையும் அடுத்த படத்தையும் ஒப்பிடுக: 
46.
47. அல்லது, எடுத்துக்காட்டாக, அலங்காரத்துடன் கூடிய பெரிய சமையலறை-வாழ்க்கை அறை .... 
48. மற்றும் இல்லாமல்: 
சுருக்கமாகச் சொன்னால், இவை அனைத்தும் இந்தப் பயணத்தின் புகைப்படங்கள் :-) திரைக்குப் பின்னால் என்ன இருக்கிறது ....
மெய்நிகர் நிலைப்பாட்டில், வீட்டைப் பற்றிய அனைத்து விவரங்களையும் நீங்கள் பார்க்கலாம், ஒவ்வொரு (!) அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் ஜன்னலிலிருந்து தொடங்கி, ஒவ்வொரு (!) தளத்திலும் அண்டை கட்டிடங்கள் வெவ்வேறு நேரங்களில் வீட்டின் மீது வீசும் நிழலில் முடிவடையும். தினம்.
அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான விலையில் - இந்த வீட்டில் 40 மீட்டர் முதல் 150 மீட்டர் வரை குடியிருப்புகள் உள்ளன. 50 சதுரங்களில் மிகவும் சாதாரணமான ஒட்னுஷ்கா சுமார் 350 ஆயிரம் யே செலவாகும், அதே நேரத்தில் பென்ட்ஹவுஸ்கள் சுமார் 1.5-1.8 மில்லியன் டாலர்கள் செலவாகும்.
இவை அபரிமிதமான விலைகள் என்று நீங்கள் நினைக்காதபடி, ஒசாகாவில் 350 ஆயிரம் டாலர்கள் என்று சொல்லலாம் - இது ஒரு புதிய வீட்டில் 50-60 மீட்டர் நீளமுள்ள ஒரு அறை அபார்ட்மெண்டின் சராசரி விலை. மேலும், இந்த வழக்கில் ஒரு பெரிய காட்சி அபார்ட்மெண்ட் நகர மையத்திலிருந்து வெகு தொலைவில் அமைந்திருக்கும் என்பது தெளிவாகிறது.
வங்கிகள் இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு வெவ்வேறு காலகட்டங்களுக்கு கடன்களை வழங்குகின்றன, ஆனால் அடிப்படையில் இது 30 ஆண்டுகள் ஆகும். விகிதங்கள் - ஆண்டுக்கு சுமார் 1.5-2%! இது பல அமெரிக்க வங்கிகளை விட குறைவாக உள்ளது.
வீட்டில் சராசரி வாடகை - 150-200 டாலர்கள் ஒரு மாதம். மின்சாரம், தண்ணீர் மற்றும் இணையம் தனித்தனியாக செலுத்தப்படுகிறது. பார்க்கிங் செலவு நீங்கள் எந்த வகையான போக்குவரத்தை நிறுத்துவீர்கள் என்பதைப் பொறுத்தது. உதாரணமாக சைக்கிள் மாதம் 3 டாலர்கள். மோட்டார் சைக்கிள் மாதத்திற்கு $20. காரின் அளவைப் பொறுத்து ஒரு கார் மாதத்திற்கு சுமார் $200-300 ஆகும்.
ஜப்பானில் வீட்டுவசதியின் அளவு டாடாமியில் அளவிடப்படுகிறது. டாடாமி கண்டிப்பாக வரையறுக்கப்பட்ட பகுதி மற்றும் வடிவத்தைக் கொண்டுள்ளது. ஜப்பானில், அறைகளின் பரப்பளவு பாரம்பரியமாக டாடாமி (ஜோ) இல் அளவிடப்படுகிறது, இது ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. டாடாமி பகுதி - 90 × 180 செமீ (1.62 மீ²). பாய் உயரம் 5 செ.மீ. சில சமயங்களில் பாதி பாரம்பரிய பகுதியில் டாடாமி பாய்கள் உள்ளன - 90 × 90 செ.மீ. டோக்கியோவில் தயாரிக்கப்பட்ட டாடாமி மற்றும் ஜப்பானின் கிழக்குப் பகுதி வழக்கத்தை விட சற்று குறுகலானது - 85 × 180 செ.மீ. எனது ஓய்வு நேரத்தில் அறைகளின் அளவைக் கணக்கிட முயற்சிப்பேன். ஒருவேளை யாராவது அதை வேகமாக கண்டுபிடிக்க முடியும். நான் விளக்குகிறேன் - காட்சிப்படுத்தல் என்னுடையது அல்ல. அது ஜப்பானியம்.சிறிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் 3-4 டாடாமி அளவு, இது சுமார் ஆறு சதுரங்கள், பொதுவாக இதுபோன்ற அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் மழை கூட இருக்காது, ஆனால் விலை மிகவும் ஜனநாயகமானது, ஏழை மாணவர்களுக்கு சரியானது. பணிபுரியும் ஜப்பானியர் ஒரு பெரிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்க முடியும்: ஒரு நபரின் தரம் 6 டாடாமி (10 சதுர மீட்டர்), இங்கு ஏற்கனவே குளியலறை உள்ளது, ஆனால் உட்கார்ந்து குளியல், ஆனால் இது பண்டைய காலங்களிலிருந்து எஞ்சியிருக்கும் ஜப்பானிய பாரம்பரியம். சமையலறை பொதுவாக ஹால்வேயுடன் இணைக்கப்படுகிறது - வாசலில் இருந்து உடனடியாக மேசைக்கு. ஆனால் அத்தகைய அபார்ட்மெண்டிற்கான விலை குறைவாக இருக்கும், மாதத்திற்கு சுமார் $ 300-400 மட்டுமே,
இவை ஜப்பானியர்களின் வசிப்பிடத்திற்குப் பிறகு குடியிருப்புகள்
ஜப்பானிய குளியலறை
இது ஒரு டாய்லெட் சின்க்! இடம், நேரம் மற்றும் தண்ணீரை மெகா சேமிப்பு நோக்கத்திற்காக மட்டுமே. உட்கார்ந்து கழுவினார்
யார் கவனிக்கவில்லை மற்றும் ரிமோட் கண்ட்ரோலால் திசைதிருப்பப்பட்டார் - மடு தொட்டியின் மேற்புறத்தில் உள்ளது, ஒரு கலவையும் உள்ளது)))
அதே கண்டுபிடிப்பின் பாட்டாளி வர்க்க பதிப்பு இங்கே:
கழிப்பறையில் உள்ள ரிமோட்டைப் பற்றி, குறிப்பாக உங்களைப் புகழ்ந்து பேசாதீர்கள். ஆம்! இது வெப்பநிலை முதல் இரத்த சர்க்கரை வரை அனைத்தையும் அளவிடுகிறது. ஆனால் விஷயம் அதுவல்ல. முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், ஷெல் தொட்டியில் உள்ளது, மேலும் ரிமோட் கண்ட்ரோலில் ஒரு பொத்தானை அழுத்துவதன் மூலம் அது சூடாகிறது. அதாவது, இது நேரம் என்று முடிவு செய்தீர்கள், பொத்தானை அழுத்தி நீங்கள் கழிப்பறைக்குச் செல்கிறீர்கள். மேலும் அவர் ஏற்கனவே சூடாக இருக்கிறார். மேலும் ஏன்? ஆம், ஏனென்றால் ஜப்பானில் முற்றிலும் மத்திய வெப்பமாக்கல் இல்லை. நீங்கள் விரும்பியபடி சாம்பல். தற்செயலாக மிக முக்கியமான விஷயத்தை உறைய வைக்காமல் இருக்க, இந்த கழிப்பறைகள் கொண்டு வர கட்டாயப்படுத்தப்பட்டன.
