Aksiyadorlar muammolarini hal etish bo‘yicha yo‘l xaritalari sentabr oyida jamoatchilik e’tiborida e’lon qilinadi. Rossiya Qurilish vazirligi aldangan aktsiyadorlarning muammolarini hal qilish jadvallarini e'lon qildi.
Departamentning rasmiy portalida mamlakatimizning 72 ta hududidagi 40 mingga yaqin aldangan aksiyadorlarning muammolarini hal etish jadvallari keltirilgan.
Rossiya Qurilish vazirligi "yo'l xaritalari" deb nomlangan - aldangan aktsiyadorlarning muammolarini hal qilish bo'yicha mintaqaviy rejalar-jadvallarni nashr etdi. Bu haqda “Stroygazeta”ga boshqarma matbuot xizmati xabar berdi. Batafsil interaktiv xarita shaklida taqdim etilgan hujjat Rossiya Federatsiyasining 72 ta sub'ektidagi 830 ta muammoli ob'ektni o'z ichiga oladi, ularning qurilishi davomida deyarli 38 154 rossiyalikning huquqlari buzilgan.
Eslatib o'tamiz, dastlab "yo'l xaritalari" 1 avgustgacha paydo bo'lishi kutilgan edi. Biroq, belgilangan sanaga ko'ra, Qurilish vazirligi Mixail Men rahbari ko'ra, emas, balki barcha hududlar turar-joy uzoq muddatli qurilish bor federal organlari, talablarini bajarish uchun deigned. O‘shanda atigi 52 ta hudud vazirlik bilan o‘z reja-jadvallari bilan o‘rtoqlashgan bo‘lsa, shundan bor-yo‘g‘i 39 ta hududning hujjatlari hukumat qarorida belgilangan talablarga javob beradi (“Ma’lumotnoma”ga qarang).
Endilikda “yo‘l xaritalari” aldangan aktsiyadorlar muammosi mavjud bo‘lgan deyarli barcha hududlar tomonidan tasdiqlangan. Boshqarma ma'lumotlariga ko'ra, eng ko'p uzoq muddatli qurilish loyihalari Rostov va Samara viloyatlarida, shuningdek, Krasnodar o'lkasida joylashgan.
Qabul qilingan hujjatlar iloji boricha batafsil va formatda taqdim etiladi yagona tizim har bir foydalanuvchi oʻzi uchun qiziq boʻlgan hududning “yoʻl xaritasi”ni mustaqil tahlil qilishi mumkin boʻlgan umumiy qurilishning muammoli obʼyektlari monitoringi, alohida turar-joy majmuasi, maxsus uy. Bu erda, xususan, qurilishni yakunlash uchun zarur bo'lgan mablag'lar muddati va miqdori ko'rsatilgan. Shuningdek, u erda siz ko'rilgan choralar va ularning amalga oshirilishi uchun mas'ul shaxslar haqida to'liq ma'lumotni aloqa uchun kontaktlar bilan topishingiz mumkin.
Masalan, rivojlangan hududlarga ko'ra " yo'l xaritalari» Joriy yilda 139 ta, keyingi yilda yana 187 ta ob’ekt qurib bitkaziladi. 160 ta uyning aktsiyadorlari 2019 yilda foydalanishga topshirilishini kutishlari mumkin. Bir yil o'tib - yana 97. 19 ta uzoq muddatli qurilish loyihalarida uy qurish 2021 yilda nishonlanadi. Afsuski, 228 ta ob'ektda hali aniq yakunlash muddati yo'q. Biroq, vazir ta'kidlaganidek, har bir bunday ob'ekt uchun muammoni hal qilish algoritmi tasvirlangan.
"Jadvallar jamoat mulki, ammo ular statik bo'lmaydi", deb qo'shimcha qildi Mixail Men. - Ularni moslashtirish davom etadi. Hududlar ekspertlar hamjamiyati, deputatlar va fuqarolarning tashabbuskor guruhlaridan kelib tushishi mumkin bo‘lgan fikr-mulohazalar va takliflarni inobatga olgan holda o‘z ish jadvallarini takomillashtirishda davom etadi”. Shu bilan birga, uning so'zlariga ko'ra, hududlar hali ham har chorakda Rossiya Qurilish vazirligiga qabul qilingan yo'l xaritalarini amalga oshirish bo'yicha hisobot berishlari kerak. Shuning uchun chop etilgan jadvallar bir xil chastotada yangilanadi. Bundan tashqari, kamayib borayotgan yoki aksincha, yangi paydo bo'lgan muammoli ob'ektlarni hisobga olgan holda.
"Umuman olganda, muammo ko'lami juda katta va juda jiddiy ishni talab qiladi", - deydi Qo'mita raisi Tabiiy boyliklar, mulk va yer munosabatlari Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi Nikolay Nikolaev. Shu bilan birga, u “yo‘l xaritalari” hali uyda emasligini, biroq “birinchi marta qo‘limizda hujjatlar bor, ularning aksariyati hududlar rahbarlari tomonidan imzolangan haqiqiy rejalar” ekanini ta’kidladi.
MA'LUMOT UCHUN
Hududlarning aldangan aktsiyadorlar reestriga kiritilgan fuqarolarning muammolarini hal qilish bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirish uchun Rossiya Qurilish vazirligiga o'z reja-jadvallarini ("yo'l xaritalari") taqdim etish majburiyati hukumat qarori bilan tasdiqlandi. Rossiya Federatsiyasining 2017 yil 26 maydagi 1063-r-son. Ularning ijrosi uchun viloyatlar hokimlarining o‘rinbosarlari tayinlandi.
Rejalashtirilgan va amalga oshirilgan tadbirlarning natijalari, shuningdek muammoli qurilish loyihalarini etkazib berishning kutilayotgan muddatlari to'g'risidagi ma'lumotlar "E'tibor markazida" bo'limida (http://www.minstroyrf.ru/problem-objects) bepul mavjud. ) vazirlikning rasmiy veb-sayti. Qayd etilishicha, jadvallarda 72 ta hududdagi 38 mingdan ortiq hissadorlar va 830 ta muammoli qurilish loyihalari bo‘yicha ma’lumotlar mavjud.
Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy vaziriga ko'ra Maykl Men, 2017-yilda 139 ta muammoli obyekt qurilishini yakunlash rejalashtirilgan. Yana 187 ta ob'ekt - keyingi yilda, 160 tasi 2019 yilda, qolganlari keyinroq. Ob'ektlarning bir qismi bor - ularning 228 tasi bor, ularning tugash muddati hali ko'rsatilmagan. Shu bilan birga, vazir har bir bunday ob'ekt uchun muammoni hal qilish algoritmi tasvirlanganligini ta'kidladi, ammo shunga ko'ra ob'ektiv sabablar uylarni yetkazib berishning aniq sanalari aytilmagan.
Ishlab chiquvchi o'z majburiyatlarini buzgan taqdirda ma'naviy zarar uchun kompensatsiyani qanday olish mumkin? "Ishlab chiquvchining belgilangan muddatlarga rioya qilmaslik uchun javobgarligi" materialidan bilib oling "Uy yuridik entsiklopediya " GARANT tizimining Internet versiyasi. 3 kun davomida bepul kirish huquqiga ega bo'ling!
Qo'shimcha qilamizki, (keyingi o'rinlarda 1063-R-sonli qaror) Federatsiya sub'ektlariga 2017 yil 1 avgustga qadar hududiy reja-jadvallarni tasdiqlash tavsiya etilgan bo'lib, ular har chorakda Qurilish vazirligiga taqdim etishlari shart. Rossiya, shuningdek, ularni amalga oshirish jarayoni to'g'risida ma'lumot. Shu bilan birga, vazirlik mintaqaviy jadvallarning bajarilishini nazorat qiladi va har chorakda Rossiya Federatsiyasi hukumatiga ularning bajarilishi to'g'risida hisobot taqdim etadi (). Shunday qilib, nashr etilgan jadvallar ham har chorakda kamayib borayotgan yoki aksincha, yangi paydo bo'lgan muammoli ob'ektlarni hisobga olgan holda yangilanadi, dedi Mixail Men.
Tugallanmagan umumiy qurilish loyihalari atrofidagi vaziyatni monitoring qilish vositalaridan biri bu ishlab chiquvchilarning noqonuniy xatti-harakatlari natijasida jabrlangan aktsiyadorlar muammolarini hal qilish bo'yicha "yo'l xaritasi" hisoblanadi. Hujjat Rossiya hukumatining buyrug'i bilan 2017 yil may oyida qabul qilingan va boshqa kuni Rossiya Bosh vaziri Dmitriy Medvedev ijro etuvchi hokimiyatlarga uni har bir uzoq muddatli qurilish uchun muammolarni hal qilish muddatlari to'g'risidagi ma'lumotlar bilan to'ldirishni buyurgan.
“Yo‘l xaritasi” ro‘yxatga olingan har bir muammoli obyekt bo‘yicha ish jadvalidir. Undagi ma'lumotlar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan yagona shaklda to'planadi. Har bir mintaqa uchun hujjatlar mahalliy ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan tayyorlanadi va Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligiga yuboriladi. Vazirlik har chorakda bir marta bosh rejalarni yangilaydi. Shuningdek, u olingan ma'lumotlarni tahlil qiladi va allaqachon tasdiqlangan jadvallarning bajarilishini nazorat qiladi. Har chorak uchun natijalar to'g'risidagi hisobot Rossiya Federatsiyasi hukumatiga yuboriladi.
Yangi tartibga muvofiq, jadvallar maxsus ustun bilan to'ldiriladi. Unda zarar ko'rgan aktsiyadorlarning qonuniy huquqlari va manfaatlarini tiklashning kutilayotgan muddatlari to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Bundan tashqari, Rossiya Qurilish vazirligi Internetdagi rasmiy veb-saytida har bir muammoli ob'ekt bo'yicha aktsiyadorlarning muammolarini hal qilishning rejalashtirilgan muddatlari to'g'risida ma'lumot joylashtirishi kerak bo'ladi. Oldin ko'rsatilgan sanalarni o'zgartirish, kechiktirishga yo'l qo'ygan Rossiya viloyatlari rahbarlaridan jiddiy asoslanishni talab qiladi.
Eslatib o'tamiz, "yo'l xaritasi" dan tashqari, hozirda aktsiyadorlar arsenalida fuqarolarga yangi binolar atrofidagi vaziyatni fuqarolarning mablag'larini jalb qilgan holda kuzatish imkonini beruvchi ikkita muhim vosita mavjud. Muammoli obʼyektlar investorlariga “Aldangan ulush egalari reestri”ga kiritilishi va umumdavlat miqyosidagi muammoli umumiy qurilish obʼyektlari roʻyxatidan foydalanish imkoniyati beriladi. U Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligining http://www.minstroyrf.ru/problem-objects veb-saytida mavjud va 834 ta uzoq muddatli qurilish loyihalari bo'yicha ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.
2018-yil 1-yanvardan “Yilning umumlashgan qurilish ishtirokchilari – fuqarolarning huquqlarini himoya qilish jamg‘armasi” tomonidan “Yagona axborot tizimi uy-joy qurilishi» (EISZhS) - https://our.dom.rf. Resurs fuqarolarga majburiy ravishda oshkor etilishi kerak bo'lgan ma'lumotlarni taqdim etish orqali umumiy qurilishda ishtirok etish to'g'risida asosli qaror qabul qilish imkoniyatini beradi. federal qonun№ 218-FZ. EIIHS shuningdek, o'z hissasini qo'shgan ishlab chiquvchilar soni haqida xabar beradi Kompensatsiya jamg'armasi. 2018 yil mart oyi oxiriga kelib, 647 ta ishlab chiquvchi 10 000 dan ortiq shartnomalarni ro‘yxatdan o‘tkazib, imzolagan DDU qiymatining 1,2 foizini jamg‘armaga o‘tkazdi.
So'nggi olti yil ichida Moskvada 36 ta muammoli ob'ektlar qurib bitkazildi, ularning kvartiralari 11 374 aldangan aktsiyadorlar tomonidan qabul qilindi. Endilikda 34 ta manzil hokimlik nazoratida qolmoqda. Shahar hokimiyati vijdonsiz quruvchilarning harakatlaridan jabrlangan barcha fuqarolar uy-joy olishlarini va'da qilmoqda, ammo bu ko'p vaqt va kuch talab qiladi.
Qurilish vazirligi viloyatlar 2017 yil uchun aldangan aktsiyadorlar oldidagi majburiyatlarini bajarganini ma’lum qildi. 6000 rossiyalik uy-joy sotib olgan 140 ta ob'ektda muammolar hal qilindi. Bo'lim boshlig'i Mixail Menga ko'ra, uchun Yaqinda aldangan aktsiyadorlar soni sezilarli darajada kamaydi, ammo baribir ancha yuqoriligicha qolmoqda - ro'yxatda jami 68 ming kishi bor. Moskvaning boshqa hududlari bilan taqqoslaganda, vaziyat yaxshi ko'rinadi: shahar hokimiyati tomonidan olib boriladigan reestr, 2018 yil 1 yanvar holatiga ko'ra, Tsaritsino turar-joy majmuasi, Maryino Grad turar-joy majmuasi, Sport kvartalida kvartira sotib olgan 4621 kishidan iborat. majmuasi, LCD "Sport shaharchasi" va boshqa ob'ektlar, shu jumladan, yangi Moskva hududida. "Bular Qurilish vazirligi mezonlariga ko'ra, umumiy qurilish jarayonida jabrlanganlar", deb tushuntiradi shahar ma'muriyati.
Biroq, "Moskomstroyinvest" rahbari Konstantin Timofeevning so'zlariga ko'ra, vijdonsiz ishlab chiquvchilarning harakatlaridan zarar ko'rgan fuqarolarning haqiqiy soni rasmiy ro'yxatdan o'tgan raqamlardan oshadi. "Jami shaharda taxminan 11 800-12 000 aldangan aktsiyadorlar bor", - deb hisobladi amaldor. - Ammo ko'pchilik topa olmagani uchun ro'yxatdan o'tmaydi Kerakli hujjatlar. Yoki ular reestr faqat buxgalteriya xarakteriga ega ekanligini va kvartirani berish majburiyati yo'qligini bilib, o'zlarini e'lon qilishni xohlamaydilar. Bugungi kunda "Moskomstroyinvest" 34 ta loyihani muammoli deb hisoblaydi: ularning ko'pchiligi yangi hududlarni qo'shib olingandan keyin Moskvada tugadi va ularning bir qismi eski manzillar, qurilish ishlari 2010 yildan oldin boshlangan. Fuqarolar kvartiralarni olishlari uchun ikki yo'l bilan harakat qilish mumkin: yoki foyda hisobiga qurilishni yakunlay oladigan kuchliroq investorni jalb qilish yoki uy qurilishini moliyalashtirish. byudjet mablag'lari. Uchinchi yo'l naqd pul hisob-kitoblari: bu holda fuqarolar uy-joy olmaydilar, lekin hech bo'lmaganda ular kiritilgan mablag'larni qaytarishlari mumkin bo'ladi. Timofeevning so'zlariga ko'ra, Moskva hukumati nazorati ostida bo'lgan 34 ta muammoli qurilish loyihasidan 24 tasi yo'l xaritalari bo'yicha davom etmoqda, unda ishlarni tugatish shartlari va muddatlari ko'rsatilgan. Qolgan 10 ta davlat obʼyektidagi zarar koʻrgan hissadorlarning muammolari kompensatsiya choralari koʻrilgan holda hal etiladi. "Biz odamlarni muammoga duchor qilmaymiz", deb va'da qiladi Sergey Sobyanin. Ishonchim komilki, barcha muammolar hal bo'ladi, lekin bu juda ko'p vaqt va kuch talab qiladi.
Eng qiyin manzillardan biri bu Tsaritsino turar-joy majmuasi bo'lib, u umumiy maydoni deyarli 800 ming kvadrat metr bo'lgan 14 ta binodan iborat. metr. Ishlab chiquvchi 3264 DDU bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmagan. Aldangan ulush egalari reestriga qurilishga sarmoya kiritgan 1219 nafar shaxs kiritilgan. Vaziyatni “hal qilish” va fuqarolarga pullik kvartiralar berish uchun shahar ikkala mexanizmdan foydalanishi kerak bo'ladi. Byudjet mablag'lari hisobidan muhandislik tarmoqlari quriladi, Bolalar bog'chasi, maktab va turar-joy binolarining birinchi bosqichi. Ushbu maqsadlar uchun byudjetdan 3,5 milliard rublga yaqin mablag' ajratildi. Ikkinchi bosqich kuchli investorni jalb qilishni talab qiladi, ammo sobiq ishlab chiqaruvchiga qarshi bankrotlik to'g'risidagi ish yuritilmaguncha, buni qilish qiyin, garchi texnik mijoz shaharda allaqachon mavjud - bu "Rossiyskiy Kapital" AJ tarkibiga kiruvchi RK-Stroy. "Tsaritsino" turar-joy majmuasining aldangan aktsiyadorlari muammosini hal qilish muddati bankrotlik tartibiga bog'liq", deydi Timofeev. Uning so‘zlariga ko‘ra, bu ish bo‘yicha sud majlisi 2018-yilning martiga belgilangan va agar hammasi yaxshi bo‘lsa, turar-joy majmuasining birinchi bosqichi 2019-yilda yakunlanishini kutishimiz mumkin. Bu 1,3 ming hissadorni uy-joy bilan ta'minlash imkonini beradi.
bilan vaziyat oldingi ob'ektlar SU-155 1,6 ming xonadonga ega. Oltita manzilda Moskva hukumati qurilishni yakunlash to'g'risida qarorlar qabul qildi. Xuddi shu "RK-Stroy" beshta sayt bilan shug'ullanadi. Auksionda Bochkova ko'chasidagi ob'ekt Capital Group kompaniyasi tomonidan qabul qilindi. 2018 yilning birinchi choragida, Timofeevning so'zlariga ko'ra, u ushbu uyning qurilishi tugashini kutishga qaror qilgan 18 ta aktsiyador (DDU SU-155 tuzilmagan) bilan hujjatlarni imzolashni boshlaydi. Yana 22 ta aktsiyador Capital Group tomonidan qurilgan Tricolor turar-joy majmuasidan kvartira tanladi, ularga kalitlar topshirildi. “Mir Mitino” turar-joy majmuasidagi ikkita bino 2018 yilning birinchi va uchinchi choraklarida qurib bitkaziladi. Chertanovoda ish boshlash uchun esa rezolyutsiya chiqarish kerak Rossiya hukumati chunki sayt joylashgan federal mulk. Shundan so'ng, asosiy qurilish-montaj ishlari, "Moskomstroyinvest" prognozlariga ko'ra, 12 oy ichida yakunlanadi, foydalanishga topshirish hali 2019 yilning birinchi choragida rejalashtirilgan.
Katta vakolatlarga qaramay, afsuski, shahar hokimiyati aktsiyadorlarning mablag'lari ishlatilayotgan barcha shahar qurilish ob'ektlarida ishlarning holatini nazorat qila olmaydi. Moskvadagi ishlab chiquvchilarning qariyb 70 foizi kichik biznesdir: qonunga ko'ra, uy qurish uchun zarur bo'lgan mablag'larning asosiy qismi qurilish paytida tezroq yig'ilishiga qaramay, qonunga ko'ra, ularni uch yildan keyin muntazam ravishda tekshirish mumkin. hali chuqur bosqichida. Shu sababli, qurilish sanoati birgalikda qurilishdan bosqichma-bosqich o'tishni olqishlaydi loyihani moliyalashtirish, bunga ehtiyoj Vladimir Putin tomonidan e'lon qilingan. Yangi mexanizmning asosini tashkil etuvchi va asosiy afzalligi bo'lgan tayyor uy-joylarni sotish kelajakda yangi kelganlarning xatarlarini minimallashtiradi va nihoyat bozorni aldangan aktsiyadorlardan xalos qiladi. Ammo transformatsiya tez bo'lmaydi: "Moskomstroyinvest" ma'lumotlariga ko'ra, 3-5 yil ichida ulush qurilishi albatta yo'qolmaydi. Shunday qilib, ishlab chiquvchilarga qo'yiladigan talablarni kuchaytiruvchi yangi qonunchilik tashabbuslariga qaramay, shahar hokimiyati hushyor bo'lib qoladi.
