இயற்கையின் எல்சிடி சக்திகள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களை ஏமாற்றியது. "படைகள்" என்றால் என்ன. குடியிருப்பு வளாகம் "இயற்கையின் படைகள்": லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தில் நீண்ட கால கட்டுமானம் பற்றிய சமீபத்திய செய்தி
புதிய குடியிருப்பு பகுதி கட்டப்பட்டு வருகிறது "டெய்சி மலர்கள்"நிறுவனத்தில் இருந்து O2 வளர்ச்சி . டெவலப்பர் ரொமான்டிகா எல்எல்சி, இது O2 குழும நிறுவனங்களின் துணை நிறுவனமாகும். அவை கட்டப்படும் தளம் "டெய்சி மலர்கள்", ஓக்தா நதிக்கும் லாவ்ரிகி கிராமத்தையும் முரினோ கிராமத்தையும் இணைக்கும் சாலைக்கும் இடையே அமைந்துள்ளது. ஆரம்பத்தில், கட்டுமானம் 2018 இல் முடிக்க திட்டமிடப்பட்டது, முதல் வீடுகள் 2014 இல் தொடங்கப்பட வேண்டும். இருப்பினும், டெவலப்பர் பங்குதாரர்களுக்கு அதன் கடமைகளை நிறைவேற்ற முடியவில்லை. 2017 இல், ஒரு கிரிமினல் வழக்கு தொடங்கப்பட்டது.சிறிது காலத்திற்கு, கட்டுமானம் முடக்கப்பட்டது, ஆனால் பிப்ரவரி 2019 இல் டெவலப்பர் மற்றும் JSC "Lenobl AHML" இடையேஒரு ஒப்பந்தம் கையெழுத்தானது - நீண்ட கால கட்டுமானத்தை முடிக்க நிதி கண்டுபிடிக்கப்பட்டது. இன்று, 4 கட்டிடங்கள் கட்டப்பட்டு வருகின்றன, அவை 2 பொருள்களாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளன. நிலை 1 (கட்டிடங்கள் 1,2) வீட்டு வளாகம் "முரின்ஸ்கோய்-1" (குடியிருப்பு வளாகம் "இயற்கையின் படைகள்") என நிலைநிறுத்தப்பட்டுள்ளது. அங்கு வீட்டுவசதி கூட்டுறவு சங்கங்கள் மூலம் விற்பனை நடத்தப்படுகிறது. இன்று, 2020 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில், கட்டிடம் எண். 1 இன் ஆணையிடுதல் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது (GASN தளத்தில் வேலை செய்கிறது), கட்டிடம் எண் 2 ஐ ஆணையிடுவதற்கான காலக்கெடு 2020 கோடைகாலத்திற்கு ஒத்திவைக்கப்பட்டுள்ளது. நிலை 2 (கட்டிடங்கள் 3,4) அழைக்கப்படுகிறது, அடுத்த பரிமாற்றத்திற்குப் பிறகு முடிவு 2020 இன் இறுதியில் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது, DDU இன் படி விற்பனை மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
முழு திட்டமும் 19 முதல் 88 சதுர மீட்டர் வரையிலான மொத்தம் 12 ஆயிரம் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு (கிட்டத்தட்ட 350 ஆயிரம் சதுர மீட்டர் வாழ்க்கை இடம்) 21 ப்ரீகாஸ்ட்-மோனோலிதிக் உயரமான கட்டிடங்களை (10 முதல் 18 தளங்கள் வரை) நிர்மாணிப்பதை உள்ளடக்கியது. m. கட்டுமானத்தின் முதல் கட்டம், இரண்டு தனித்தனி கட்டிடங்களின் வெவ்வேறு எண்ணிக்கையிலான மாடிகளைக் கட்டுவதாகும் (12-16 தளங்கள்). முதல் கட்டிடத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கை - 718 (ஸ்டுடியோக்கள் - 423, ஒரு அறை— 234, இரண்டு அறைகள்— 35, மூன்று அறைகள்— 26) இரண்டாவது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கைகட்டிடம் - 1132 (ஸ்டுடியோக்கள் - 675, ஒரு அறை— 389, இரண்டு அறைகள்— 27, மூன்று அறைகள்- 41). இரண்டாவது கட்டம் மொத்தம் 2470 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. அவை 15 முதல் 18 மாடிகள் உயரம் கொண்ட பல நிலை கட்டிடங்களில் அமைந்திருக்கும். கட்டிடங்களின் முதல் தளங்கள் வணிக வளாகத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.
எல்சிடி "டெய்சீஸ்"ரிங் ரோட்டில் இருந்து மூன்று கிலோமீட்டர் தொலைவில் (லாவ்ரிகி நெடுஞ்சாலையில்) கட்டப்பட்டு வருகிறது. அருகிலுள்ள போக்குவரத்து மையங்கள் - மற்றும் அதே பெயரில் ரயில்வே தளம் - புதிய கட்டிடத்திலிருந்து இரண்டு கிலோமீட்டர் தொலைவில் அமைந்துள்ளது.
குடியிருப்பு வளாகம் வயல்வெளிகள், தரிசு நிலங்கள் மற்றும் அரிய வனத் தோட்டங்களால் சூழப்பட்டுள்ளது; தொழில்துறை நிறுவனங்கள்மற்றும் அருகில் சுற்றுச்சூழல் நிலைமையை எதிர்மறையாக பாதிக்கும் எந்த பொருட்களும் இல்லை.
பிரதேசத்தின் உள்கட்டமைப்பு இன்னும் மோசமாக வளர்ச்சியடைந்துள்ளது. அருகிலுள்ள பள்ளி மற்றும் மழலையர் பள்ளி 1.5 கிமீ தொலைவில் உள்ளது. சுகாதார வசதிகளில் உறவினர் நடந்து செல்லும் தூரத்தில் (சுமார் 2 கிமீ) பிராந்திய மருந்து மருந்தகம் மட்டுமே உள்ளது. அனைத்தும் அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ பெரியவை ஷாப்பிங் மையங்கள்குடியிருப்பு வளாகத்திலிருந்து சில கிலோமீட்டர் தொலைவில் அமைந்துள்ளது. ருஸ்டாவேலி தெருவில் ஹைப்பர் மார்க்கெட்டுகள் உள்ளன - "லென்டா" மற்றும் "கருசெல்", மெட்ரோ ஸ்டேஷன் "கிராஷ்டான்ஸ்கி ப்ரோஸ்பெக்ட்" அருகே - ஹைப்பர் மார்க்கெட் "ஓ" கே மற்றும் உணவு சந்தை "கிராஷ்டான்ஸ்கி", ரூபிகான் ஷாப்பிங் சென்டர், செவர்னயா கேலரி ஷாப்பிங் சென்டர் மற்றும் செவர்னி மால் ஷாப்பிங் சென்டர் "அதே தூரம் - ஷாப்பிங் சென்டர் "மெகா-பர்னாஸ்" மற்றும் ஃபின்னிஷ் ஹைப்பர் மார்க்கெட் ப்ரிஸ்மா. விளையாட்டுக்காக, நீச்சல் குளத்துடன் கூடிய விளையாட்டு மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகம் "காஸ்ப்ரோம்" மீண்டும் ரஸ்தாவேலி தெருவில் கிடைக்கும். காரில், நீங்கள் "ஓக்தா-பார்க்" மற்றும் "வடக்கு சாய்வு": இரண்டு ஸ்கை ரிசார்ட்டுகளுக்கு விரைவாக செல்ல முடியும்.
லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தின் அரசாங்கம் முரின்ஸ்கோய் -1 வீட்டுக் கூட்டுறவுக்கான திவால் நடவடிக்கைகளைத் தொடங்கலாம், இது வீட்டுக் கூட்டுறவுத் திட்டத்தின் படி இயற்கைப் படைகளின் குடியிருப்பு வளாகத்தின் முதல் கட்டத்தை உருவாக்குகிறது. 2,666 பங்குதாரர்கள் தங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்காகக் காத்திருக்கும் சிக்கலான வசதியை முடிக்க திவால் சாத்தியமாகும். அதிகாரிகள் நிலைமையை மோசமாக்குவதாக நிறுவனம் குற்றம் சாட்டுகிறது.
லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தின் அதிகாரிகள் "" நிறுவனத்தின் திவால்நிலைக்கான வாய்ப்புகளைத் தேடுகின்றனர். மோசடி செய்யப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு உதவி வழங்குவது தொடர்பான பிரதிநிதிகளுடனான சந்திப்பின் போது கட்டுமானத்திற்கான பிராந்திய அரசாங்கத்தின் துணைத் தலைவரால் இது அறிவிக்கப்பட்டது. அவர் குடியிருப்பு வளாகத்தை "இயற்கையின் சக்திகள்" என்று அழைத்தார், பிராந்தியத்தில் மிகவும் சிக்கலான பொருள்.
"நிதி பற்றாக்குறையால் குடியிருப்பு வளாகத்தின் கட்டுமானம் மேற்கொள்ளப்படவில்லை (கழிவுநீர் மற்றும் சுகாதார அமைப்புகளை உருவாக்க வேண்டிய அவசியம் உள்ளது. - எட்.) நிறுவனத்தின் நிர்வாகத்துடன் எந்த தொடர்பும் இல்லை. பங்குதாரர்கள் கூட்டுறவு வாரியத்தை மாற்ற முயற்சித்தனர். , ஆனால் ஒரு கோரம் சேகரிக்கவில்லை. நிறுவனம் கட்ட முடியாது மற்றும் மற்றொரு டெவலப்பருக்கு பொருளை மாற்ற விரும்பவில்லை. இப்போது நாங்கள் வீட்டுவசதி கூட்டுறவு வாரியத்தை மாற்றுவதற்கான திவால் பாதையை ஆய்வு செய்கிறோம், இதனால் மக்கள் யாருடன் வருகிறார்கள் முடிக்க முடியும்" என்று மிகைல் மோஸ்க்வின் கூறினார்.
வீட்டுக் கூட்டுறவுகளின் திவால் செயல்முறையை பிராந்திய அதிகாரிகள் தொடங்க முடியும் என்பதை அவர் நிராகரிக்கவில்லை: 2015 ஆம் ஆண்டில், பங்குதாரர்களிடமிருந்து சட்டவிரோதமாக நிதி ஈர்ப்பதற்காக வீட்டுவசதி கூட்டுறவுகளுக்கு 500 ஆயிரம் ரூபிள் அபராதம் விதிக்கப்பட்டது. இதுவரை அந்த நிறுவனம் இந்த அபராதத்தை செலுத்தவில்லை. "இது நடக்கவில்லை என்றால், நாங்கள் திவால் நடைமுறைகளைத் தொடங்குவோம்" என்று மிகைல் மோஸ்க்வின் கூறினார்.
ஆவணங்களின்படி, கட்டுமானம் இரண்டு டெவலப்பர்களால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது: ZhSK "Murinskoye-1" மற்றும் OOO "Romantika". இந்த இரண்டுக்கும் பின்னால் சட்ட நிறுவனங்கள் O2 டெவலப்மென்ட் நிறுவனத்திற்கு மதிப்புள்ளது. குடிமக்களுடன் ZhSK "Murinskoye-1" முடிவு செய்த பங்கு பங்களிப்பு ஒப்பந்தங்களின் எண்ணிக்கை 2666. குடிமக்களுடன் LLC "Romantika" ஆல் முடிக்கப்பட்ட பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தங்களின் எண்ணிக்கை 126 ஆகும்.
மைக்கேல் மோஸ்க்வின் குறிப்பிட்டுள்ளபடி, சிக்கலான வசதிகளை விரைவாக முடிக்க முடியாது: ஒரு டெவலப்பர் மாறும் போது, தொழில்நுட்ப, பொருளாதார மற்றும் சட்ட சிக்கல்கள் அதிக எண்ணிக்கையில் எழுகின்றன, பல நடைமுறைகளுக்கு நீண்ட நேரம் தேவைப்படுகிறது.
"O2" என்பது ஒரு தனித்துவமான பொருள். நிறுவனத்தின் நிர்வாகம் மக்களிடமிருந்து 2 பில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் சேகரித்தது, இந்த பணம் எங்கு சென்றது என்பது தெளிவாகத் தெரியவில்லை. இப்போது நிறுவனத்தின் அனைத்து முயற்சிகளும் கட்டுமானத்தை நிறுத்தியதற்காக பங்குதாரர்கள் மற்றும் பிராந்திய அதிகாரிகளை குற்றம் சாட்டுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன" என்று துணைத் தலைவர் கூறினார்.
அதே நேரத்தில், கட்டிட அனுமதி நீட்டிப்புக்கு எந்த தடையும் இல்லை. இந்த ஆண்டு டிசம்பரில், ZhSK அடுத்த அனுமதி காலாவதியாகிறது. "நீட்டிப்புக்கான அனுமதியை வழங்க மறுப்பதற்கு எங்களிடம் எந்த காரணமும் இல்லை. ஒரு வழியில் அல்லது மற்றொரு வகையில் வசதி முடிக்கப்படுவதில் நாங்கள் ஆர்வமாக உள்ளோம், மேலும் கட்டுமானத்தில் உள்ள ஒரு பொருளுக்கு ஏற்கனவே அனுமதி உள்ளது, அது சிக்கலாக இருந்தாலும், - தேவையான நிபந்தனைஅதன் நிறைவு," மைக்கேல் மோஸ்க்வின் கூறினார்.
“வீட்டு கூட்டுறவு சங்கம் ஈர்த்தது பணம்ஒரு வீட்டைக் கட்டும் பொருட்டு பங்குதாரர்கள், பின்னர் டெவலப்பரின் திவால் நடைமுறை தொடர்பான திவால் (திவால்) சட்டத்தின் விதிமுறைகள் அதற்குப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, - நிறுவனத்தின் மூத்த வழக்கறிஞர் அலெக்ஸாண்ட்ரா பெட்ரோவா விளக்குகிறார். - அதே நேரத்தில், டெவலப்பரின் திவால் நடைமுறையைத் தொடங்குவது தொடர்பான சிறப்பு விதிகளை சட்டத்தில் கொண்டிருக்கவில்லை: ஒரு விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்வதற்கு, கடனளிப்பவர் வீட்டுக் கூட்டுறவு நிறுவனத்திலிருந்து நிதியை மீட்டெடுக்க நீதிமன்ற முடிவைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். வரி அதிகாரம்நிதியை மீட்டெடுப்பதற்கான அவரது முடிவின் அடிப்படையில் ஒரு விண்ணப்பத்துடன் விண்ணப்பிக்க உரிமை உண்டு, அத்துடன் அதைப் பெற வேண்டிய அவசியமில்லை தீர்ப்புஅத்தகைய கோரிக்கையை முன்வைக்க கடன் நிறுவனம், இது ஒரு அறிவிப்பை முன்கூட்டியே வெளியிட வேண்டும். இது சம்பந்தமாக, லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தின் அதிகாரிகள் இந்த நபர்கள் மூலம் வீட்டு கூட்டுறவுகளுக்கான திவால் நடைமுறையைத் தொடங்கலாம்."
O2 வளர்ச்சி மற்றும் மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. நிறுவனத்தின் பத்திரிகை சேவை, "வீட்டுவசதி கூட்டுறவு திவால்நிலையின் அடிப்படையில் மைக்கேல் இவனோவிச் மோஸ்க்வின் முயற்சிகள், கடினமான சூழ்நிலையை இன்னும் மோசமாக்குகின்றன."
"இது பங்குதாரர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் கவலையின் காரணமாகும் துணை ஆளுநர், டெவலப்பர் மற்றும் பங்குதாரர்கள் இருவருக்கும் வெளியில் இருந்து ஒரு முதலீட்டாளர் கண்டுபிடிக்கப்படுவார் என்ற வார்த்தைகளுடன் முடித்தார், ஆனால் இதுவரை யாரும் வாடிக்கையாளர்களுடனோ அல்லது கூட்டுறவு வாரியத்திடமோ உரையாடலில் ஈடுபடவில்லை. தற்போதைய டெவலப்பரின் சக்திகளால் மட்டுமே தற்போதைய சூழ்நிலையை தீர்க்க முடியும், அவர் தேவையான அனைத்து நடவடிக்கைகளையும் எடுக்கிறார்," O2 டெவலப்மெண்ட் உறுதியாக உள்ளது.
முன்னாள் இணை உரிமையாளர் வீடுகளை முடிப்பதில் முதலீடு செய்ய திட்டமிட்டுள்ளதாக முன்னர் தெரிவிக்கப்பட்டது (2015 இலையுதிர்காலத்தில், வங்கி கடுமையான சிக்கல்களைத் தொடங்கியது, இப்போது அது முழுமையான வங்கியால் சுத்தப்படுத்தப்படுகிறது). வீடுகளை நீர் அகற்றல் மற்றும் கழிவுநீர் அமைப்புடன் இணைக்க சுமார் 400-500 மில்லியன் ரூபிள் தேவைப்பட்டது. O2 குழுமம் முரினோவில் 350,000 m2 வீட்டுவசதி கட்டுவதற்கு நிலத்தை குத்தகைக்கு எடுத்தது, இது சந்தையில் யூரி ரைட்னிக் உடன் தொடர்புடைய LLC Retail Park Empire (RP Empire) இடமிருந்து அதைத் தொடர்ந்து மீட்பதற்கான உரிமையுடன், Baltinvestbank செயல்பட்டது என்பதும் அறியப்படுகிறது. முரினோவில் உள்ள திட்டத்தில் O2 குழுமத்தின் நிதி பங்குதாரர், வங்கி எப்போதும் RP "எம்பயர்" உடனான தொடர்பை மறுத்தாலும், இறுதியில், யூரி ரைட்னிக் சிக்கலான கட்டுமானத்திற்கு நிதியளிக்க மறுத்துவிட்டார்.
"O2 டெவலப்மென்ட்" இன் பத்திரிகை சேவை நிறுவனம் முதலீட்டாளர்களுடன் பேச்சுவார்த்தைகளை தொடர்கிறது என்று குறிப்பிட்டது. "எங்கள் வளாகம் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஆர்வமாக உள்ளது. முதலாவதாக, நிறுவனம் வரவு வைக்கப்படவில்லை மற்றும் வங்கிகளுக்கு எந்தக் கடமையும் இல்லை. இரண்டாவதாக, போதுமான பிணையத் தளம் வழங்கப்பட்டுள்ளது. மூன்றாவதாக, வீடுகளில் விற்பனையாகாத அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் போதுமான எண்ணிக்கையில் உள்ளன," நிறுவனம் உறுதியாக உள்ளது.
முன்னதாக, பிராந்தியத்தின் அதிகாரிகள் நிறுவனம் பங்குதாரர்களை பங்கு பங்கு ஒப்பந்தங்களுக்கு மாற்ற வேண்டும் என்று கோரினர், ஆனால் இது நடக்கவில்லை.
"வீட்டு கட்டுமானத் திட்டத்திலிருந்து DDU திட்டத்திற்கு மாற்றுவதற்கான செயல்முறை சட்டக் கண்ணோட்டத்தில் சிக்கலானது, ஆனால் முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், குடியிருப்பு வளாகத்தின் கட்டுமானத்தை முடிக்கும் நபர் ஒரு டெவலப்பர் அந்தஸ்தைப் பெற வேண்டும். கருத்து நகர திட்டமிடல் குறியீடுமற்றும் FZ 214. வீட்டுவசதி கூட்டுறவு பங்குதாரர்கள் பங்களித்த நிதிகள் DDU ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணம் செலுத்தப்பட வேண்டும் என்பதை வலியுறுத்துவது அவசியம், DDU கொடுப்பனவுகளின் அளவு பங்கு பங்களிப்புகளின் அளவை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. DDU உடன்படிக்கையின் கீழ் பணம் செலுத்துவதற்கான ஆபத்து உண்மையில் வீட்டுக் கூட்டுறவுகளின் பங்கு பங்களிப்புகளின் அளவை விட அதிகமாக இருக்கும் அபாயத்தை விலக்க இயலாது, "அன்னா Senatorova, மூத்த வழக்கறிஞர், அண்ணா Senatorova சேர்க்கிறது.
மொத்தத்தில், அரசாங்கத்தின் கூற்றுப்படி, 2012 முதல், 25 சிக்கலான பொருட்களில், 10 மட்டுமே எஞ்சியுள்ளன; ஏமாற்றப்பட்ட 2,113 பங்குதாரர்களில், 2.1 ஆயிரம் பேர் தங்கள் குடியிருப்புகளைப் பெற்றனர். 290 பேர், LLC "Edinstvo" அவர்கள் கிராமத்தில் - Novy Devyatkino உள்ள வீட்டு கூட்டுறவு "முதல் காலாண்டு" மிகப்பெரிய நிறைவு வசதிகள் உள்ளன. Sverdlov - 353 ஈக்விட்டி வைத்திருப்பவர்கள், ZhSK "டெல்மேன் 23" - 100 பேர், முதலியன. 2016 ஆம் ஆண்டின் இறுதிக்குள், மற்றொரு சிக்கலான வீட்டை ஆணையிட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது - 70 பேருக்கு Priozersk இல்.
Forces of Nature குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு கூடுதலாக, Tareal LLC இன் வனினோ குடியிருப்பு வளாகம், 171 DDU கள் முடிவடைந்து, நிதி பற்றாக்குறையால் கட்டுமானம் நிறுத்தப்பட்டுள்ளது, மற்றும் ஸ்பெட்ஸ்காப்ஸ்ட்ராய் நிறுவனத்தின் Vorontsov குடியிருப்பு வளாகம், மற்ற சிக்கலான வசதிகளில் அடங்கும். அங்கு 400 DDU கள் முடிக்கப்பட்டுள்ளன. தற்போது, நிதி பற்றாக்குறை மற்றும் நிறுவனத்தின் நடப்பு கணக்கு பறிமுதல் செய்யப்பட்டதால், கட்டுமான பணிகள் நடக்கவில்லை.
மைக்கேல் மோஸ்க்வின், ஏமாற்றப்பட்ட பங்குதாரர்களின் சிக்கலைத் தீர்க்க, பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தை நிறுத்திவிட்டு செல்ல வேண்டியது அவசியம் என்று குறிப்பிட்டார். திட்ட நிதி. "இது ஒரு சிறந்த திட்டம், ஆனால், கடன் ஆதாரங்களின் விலையை கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டால், அது வேலை செய்யவில்லை," என்று அவர் கூறினார்.
2015 இல் லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தில் வீட்டுவசதி ஆணையத்தின் அளவு 2.3 மில்லியன் மீ 2 ஆக இருந்தது, அதில் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்- கிட்டத்தட்ட 1.8 மில்லியன் மீ2. நவம்பர் 1, 2016 நிலவரப்படி ஆணையிடும் அளவு 1.9 மில்லியன் மீ 2 ஆக இருந்தது, அதில் உயரமான கட்டிடங்கள் - 1.4 மில்லியன் மீ 2.
இன்று லெனின்கிராட் பகுதியில் 530 அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்மொத்த பரப்பளவு 8.7 மில்லியன் மீ2. Rosreestr 77 ஆயிரம் பங்கேற்பாளர்களை பதிவு செய்தார் பகிரப்பட்ட கட்டுமானம், மற்றும் பங்குதாரர்கள் உட்பட - 100 ஆயிரத்துக்கும் மேற்பட்ட மக்கள்.
பிழை உரையுடன் பகுதியைத் தேர்ந்தெடுத்து Ctrl+Enter ஐ அழுத்தவும்
வணக்கம் விளாடிமிர் விளாடிமிரோவிச்! நாங்கள் உங்களிடம் முறையிடுகிறோம், ஏனென்றால் K. நானும் என் மனைவியும் கூட்டுறவு ZhSK Murinskoe-1, TIN 4703133234, OGRN 1134703000629, இடம்: 191014, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், செயின்ட். முன், டி.
3, கட்டிடம் 2, எழுத்து A, அறை 81N ஜனவரி 28, 2013 அன்று லெனின் Vsevolzhsky மாவட்டத்திற்கான ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் இன்ஸ்பெக்டரேட்டால் பதிவு செய்யப்பட்டது. பிராந்தியம் டெவலப்பர் LLC ரொமான்டிகா, TIN 4703132463. பங்கு பங்களிப்பு ஒப்பந்தம் N 02-23-12-14 / IP / 3-2-230 டிசம்பர் 23, 2014.
அபார்ட்மெண்ட் நிதி ஈர்ப்புடன் அடமானத்தில் வாங்கப்பட்டது மகப்பேறு மூலதனம்ஒரு பல கதையில் குடியிருப்பு வளாகம்"இயற்கையின் சக்திகள்", இரண்டாம் கட்ட கட்டுமானம், கட்டிடம் 3. ஒப்பந்தத்தில் இரண்டாவது கட்ட கட்டுமானத்தின் திட்டமிடப்பட்ட நிறைவு தேதி தோராயமாக 2016 இன் முதல் காலாண்டாகும். எங்கள் பக்கத்தில் இருந்து, அனைத்து பங்குகளும் செலுத்தப்பட்டன (பணம் செலுத்தியதற்கான சான்றிதழ் உள்ளது). இன்றுவரை, குடியிருப்பு வளாகமான "ஃபோர்சஸ் ஆஃப் நேச்சர்" o2 டெவலப்மென்ட்டின் வாடிக்கையாளர் நிறுவனம் 2,000 க்கும் மேற்பட்ட மக்களை வீடற்றவர்களை விட்டுச் சென்றுள்ளது (2,666 ஒப்பந்தங்கள் உள்ளன). பொருள் அதிகாரப்பூர்வமாக நீண்ட கால கட்டுமானமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, பங்குதாரர்கள் டெவலப்பரின் செயல்களால் பாதிக்கப்பட்ட குடிமக்களின் பதிவேட்டில் நுழைகிறார்கள், இது லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தின் கட்டுமானக் குழுவால் பராமரிக்கப்படுகிறது.
பங்கு பங்களிப்பு ஒப்பந்தங்களின் கீழ், பங்குதாரர்கள் 2014 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் தங்கள் குடியிருப்புகளுக்குச் செல்ல வேண்டும், ஆனால் இன்னும் வீட்டு உரிமையைப் பயன்படுத்தவில்லை. கட்டிட அனுமதியை வழங்கிய உள்ளூர் அதிகாரிகள், குடிமக்கள் மலிவான விலையில் விழுந்து நம்பமுடியாத டெவலப்பரிடமிருந்து வாங்கியதாக குற்றம் சாட்டுகின்றனர். என்ற கேள்வி எழுகிறது? இவ்வளவு பெரிய குடியிருப்பு வளாகத்தை கட்டுவதற்கு நம்பகத்தன்மையற்ற டெவலப்பருக்கு ஏன் அனுமதி வழங்கப்பட்டது. டெவலப்பர், பொருளை முடிப்பதற்கான தோராயமான காலக்கெடு, அவசரத்தில் இல்லை, ஆனால் பொதுவாக ஆறு மாதங்களுக்கு முன்பு கட்டுமான நடவடிக்கைகளை நிறுத்திவிட்டதைக் குறிப்பிட்டு, இரண்டாவது கட்டத்தில் இருந்து கிரேன்களை அகற்றி அனைத்து உபகரணங்களையும் அகற்றினார்.
கட்டுமான தளத்திலிருந்து, கட்டுமானப் பொருட்கள் தெரியாத திசையில் புரியாத நிறுவனங்களால் ரகசியமாக எடுக்கப்படுகின்றன, அதே நேரத்தில் டெவலப்பர் விசித்திரமான ஏற்றுமதி ஆவணங்களைக் காட்டுகிறார், ஒப்பந்தக்காரர்களின் பெயர் இல்லாமல் கூட. பங்குதாரர்கள் பல நடவடிக்கைகளை மேற்கொண்டனர் மற்றும் இறுதியாக கட்டுமான தளத்தின் அளவீட்டு ஆய்வைத் தொடங்கினர், மீதமுள்ள நடவடிக்கைகள் இன்னும் சரிபார்க்கப்படுகின்றன. குடியிருப்பு வளாகத்தின் கட்டுமான தளத்தின் மாநில மேற்பார்வையின் ஆய்வின் சுருக்கமான சுருக்கம் இங்கே உள்ளது, ஆய்வின் முடிவுகளில் மிக முக்கியமானது, o2 கட்டமைப்புகளின் வலிமையை நிரூபிக்க முடியாது, அவை புரிந்துகொள்ள முடியாத பொருட்களால் செய்யப்பட்டவை மற்றும் அது இருக்கும். செயல்பாட்டில் எடுத்துக்கொள்வது மிகவும் கடினம். முக்கிய நெட்வொர்க்குகளுடன் இணைக்கும் புள்ளியில் இருந்து நேர்மறையான நிபுணர் கருத்தைப் பெற்ற நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதார நெட்வொர்க்குகளின் திட்டம் எதுவும் இல்லை, தீ தடுப்பு வரம்பை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் எதுவும் இல்லை. சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகள், இது கட்டமைப்பின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் பாதுகாப்பை பாதிக்கிறது, அதன் தாங்கும் திறன் - நிறுவனம் சுவர்களின் தாங்கும் திறனை உத்தரவாதம் செய்யும் பொருத்தமான ஆவணங்களை வழங்கவில்லை. இது இல்லாமல், இந்த வசதி மனித வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்திற்கு ஆபத்தானது மற்றும் அதை செயல்படுத்துவதில் தீர்க்க முடியாத தடைகளை உருவாக்குகிறது.
பங்குதாரர்கள் போராட்டங்களை நடத்துகிறார்கள், குற்றவியல் வழக்குகளின் நிறுவனத்துடன் ஒரு இடைநிலை முழு சோதனை நிறைவேற்றப்பட வேண்டும். இதுவரை, வழக்கறிஞர் அலுவலகம், பொருளாதார குற்றத் துறை மற்றும் சட்ட அமலாக்க முகவர் அத்தகைய ஆய்வுக்கு தகுதியான பணியாளர்கள் இல்லாததைக் குறிப்பிடுகின்றனர் மற்றும் புகார்களை ஒரு அமைப்பிலிருந்து மற்றொரு அமைப்பிற்கு மாற்றுகின்றனர். எனக்கும் எனது குடும்பத்திற்கும், அடமானம் செலுத்துவதில் ஏற்பட்ட சேதம் குறிப்பிடத்தக்கது, ஏனென்றால் என்னுடையதைத் தவிர மற்ற வருமான ஆதாரங்கள் ஊதியங்கள்எங்களிடம் இல்லை (எங்கள் குடும்பத்தில் 4 பேர் உள்ளனர் - நான், என் மனைவி, 4 வயது குழந்தை மற்றும் 2 வயது குழந்தை. தற்போது எனது மனைவி 3 ஆண்டுகள் வரை ஊதியம் இல்லாமல் குழந்தையைப் பராமரிப்பதற்காக விடுப்பில் இருக்கிறார்) மற்றும் எனது சம்பளத்தில் கணிசமான பகுதியை நாங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளுக்குச் செலவிடுகிறோம். விளாதிமிர் விளாதிமிரோவிச்!
எங்கள் பிரச்சினையை கவனிக்குமாறு அன்புடன் கேட்டுக்கொள்கிறோம்! தயவுசெய்து பற்றி சட்ட உதவி, நமது புறக்கணிக்காதது பற்றி கடினமான சூழ்நிலை. 2600க்கும் மேற்பட்ட வீட்டுப் பங்குதாரர்கள் தெருவில் வசிக்காமல் இருக்க உதவுங்கள்! உண்மையுள்ள, Polevoy Ivan Leonidovich.
இரண்டாம் கட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விற்பனை ஜூலை 1 முதல் திறக்கப்படுகிறது LCD "இயற்கையின் சக்திகள்"முரினோவில், இப்போது அது குடியிருப்பு வளாகம் "டெய்சிஸ்" என்று அழைக்கப்படுகிறது. தொடக்கத்தில் வீட்டுவசதி செலவு "சதுரத்திற்கு" 50,000 ரூபிள் ஆகும்.
O2 குழுமம் (முன்னாள் O2 டெவலப்மென்ட்), ஒரு மர்மமான முதலீட்டாளருடன் சேர்ந்து, சிக்கலான "ஃபோர்சஸ் ஆஃப் நேச்சர்" குடியிருப்பு வளாகத்தின் முதல் கட்டத்தின் இரண்டு வீடுகளின் கட்டுமானத்தை நிறைவு செய்து வருகிறது, மேலும் "டெய்சிஸ்" குடியிருப்பு என்று அழைக்கப்படும் மேலும் இரண்டு கட்டிடங்களை தீவிரமாகக் கட்டி வருகிறது. சிக்கலான.
மர்மமான முதலீட்டாளரான அனடோலி சோபோலேவின் பிரதிநிதியின் கூற்றுப்படி, இயற்கைப் படைகளின் முதல் படைகளின் தயார்நிலை 95% ஐ எட்டியுள்ளது. ஒரு முழுமையான தணிக்கைக்குப் பிறகு கண்டுபிடிக்கப்பட்ட அனைத்து குறைபாடுகள் மற்றும் குறைபாடுகள் (கட்டுமானம் இரண்டு ஆண்டுகளாக கைவிடப்பட்டது) இப்போது அகற்றப்படுகிறது. இணையாக, லிஃப்ட் மற்றும் நெட்வொர்க்குகளை நிறுவும் பணி நடந்து வருகிறது, அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஒன்றில் ஒரு ஷோரூம் திறக்கப்பட்டுள்ளது. ஜூலையில், டெவலப்பர் இயற்கையை ரசிப்பதைத் தொடங்குவார் அருகிலுள்ள பிரதேசம். இந்த ஆண்டு இறுதிக்குள், இந்த கட்டிடம் தொடங்கப்படும் என்று உறுதியளிக்கப்பட்டுள்ளது, முதலீட்டாளர் ஜனவரி-பிப்ரவரி 2019 இல் கமிஷன் சான்றிதழைப் பெற விரும்புகிறார். வீட்டில் உள்ள அனைத்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளும் விற்கப்படுகின்றன.
இரண்டாவது கட்டிடம் 80% தயாராக உள்ளது, இது ஜூன்-ஜூலை 2019 இல் தொடங்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. இது சுமார் 100 குடியிருப்புகளை விற்கவில்லை. "இரண்டாம் கட்ட ஈக்விட்டி வைத்திருப்பவர்களை இந்த வீட்டிற்கு "நகர்த்த" நாங்கள் வழங்கினோம். உண்மை, அத்தகைய பரிமாற்றம் அனைவருக்கும் ஏற்றது அல்ல, ஏனெனில் அபார்ட்மெண்ட் வரைபடம் வேறுபட்டது. ஆயினும்கூட, சில வாங்குபவர்களுக்கு அத்தகைய வாய்ப்பு உள்ளது" என்று அனடோலி சோபோலேவ் கூறுகிறார். கூடுதலாக, இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள 200 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் முழு பூச்சுடன் உரிமையாளர்களிடம் ஒப்படைக்கப்படும், அதன் மாதிரியை முதல் கட்டிடத்தின் ஷோரூமில் பார்க்கலாம். முதல் கட்ட வீடுகளின் கட்டுமானத்தை முடிப்பதற்கான செலவு 450 மில்லியன் ரூபிள் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
சில பத்து மீட்டர் தொலைவில், முன்னாள் நீண்ட கால கட்டுமானத்தின் இரண்டாம் கட்டத்தின் இரண்டு கட்டிடங்கள் கட்டப்படுகின்றன. அவற்றில் ஒன்று நான்காவது மாடியின் மட்டத்தில் கைவிடப்பட்டது, இரண்டாவது - அகழ்வாராய்ச்சியின் கட்டத்தில். முதலீட்டாளருடன் சேர்ந்து, திட்டத்தின் பெயர் மாற்றப்பட்டது (இப்போது அது குடியிருப்பு வளாகம் "டெய்சீஸ்") மற்றும் கருத்து, அத்துடன் கட்டுமான தொழில்நுட்பங்கள். கட்டிடங்கள் "காதல்" மற்றும் "மகிழ்ச்சி" என்று அழைக்கப்பட்டன, அவை பொதுவானவை வாழும் இடம்- 69,000 ச.மீ. 2,470 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வெவ்வேறு உயரங்களின் (15-18 மாடிகள்) கட்டிடங்களில் தோன்றும்: 19 சதுர மீட்டர் ஸ்டுடியோக்கள் முதல் 77 சதுர மீட்டர் அளவுள்ள மூன்று அறை விருப்பங்கள் வரை. இவற்றில் 966 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் விற்பனை செய்யப்பட்டுள்ளன, மீதமுள்ளவை ஜூலை 1 முதல் சந்தைக்கு வரும். முன் முடிப்புடன் வீடு ஒப்படைக்கப்படும்.
புதிய பொது ஒப்பந்ததாரர், கட்டுமான மேலாண்மை நிறுவனம், மே மாதம் முடிக்கத் தொடங்கியது, ஏற்கனவே ஒரு வீட்டின் எட்டாவது தளத்தை கட்டி, இரண்டாவது பூஜ்ஜிய சுழற்சி வேலையை முடித்து வருகிறது. நிறுவனம் ஒரு ஆயத்த-மோனோலிதிக் கட்டமைப்பு தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்துகிறது ("KUB-3V"), இது கட்டுமான நேரத்தையும் செலவுகளையும் கணிசமாகக் குறைக்கிறது. டெவலப்பர் முகப்புகளின் வடிவமைப்பையும் மாற்றினார், இது இப்போது காப்பு மற்றும் "ஈரமான" பிளாஸ்டருடன் காற்றோட்டமான கான்கிரீட்டால் ஆனது. எல்சிடியின் கருத்து செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் கலைஞரான அலெக்ஸி செர்ஜியென்கோவின் பங்கேற்புடன் உருவாக்கப்பட்டது. டெய்ஸி மலர்களால் வீடுகளின் முகப்பை அலங்கரிப்பது மட்டுமல்லாமல், 10 மீட்டர் கலைப் பொருளை டெய்சி வடிவத்தில் உருவாக்கவும் அவர் முன்மொழிந்தார், இது வளாகத்தின் அடையாளமாக மாறும். "நானும் எனது நண்பர்களும் இணையம் முழுவதும் தேடினோம், உலகில் எங்கும் டெய்ஸி மலர்கள் கொண்ட முகப்புகளைக் காணவில்லை. நாங்கள் முதல்வராக இருப்போம். இது மிகவும் சாதகமான வடிவமைப்பு. கெமோமில், பிர்ச் போன்றது, ரஷ்ய இயற்கையின் சின்னம்," என்கிறார் திரு. செர்ஜியென்கோ. மூலம், அவர் ஒரு வெளிநாட்டு காரில் முரினோவுக்கு வந்தார், இந்த வண்ணங்களால் முழுமையாக வர்ணம் பூசப்பட்டார்.
"டெய்சீஸ்" குடியிருப்பு வளாகத்தின் முதல் வீடு 2019 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில், இரண்டாவது - 2020 கோடையில் தொடங்கப்படும். சம்பந்தப்பட்ட சுயாதீன விற்பனையாளர் ஆண்ட்ரி குச்மின் நம்புகிறார், மிக விரைவில் ரோமாஷ்கியில் தொடங்கும் விலைகள் சதுர மீட்டருக்கு 50,000 முதல் 75,000 ரூபிள் வரை உயரும்.
அனடோலி சோபோலேவ், வேலையின் அனைத்து நிலைகளின் கடுமையான மற்றும் வழக்கமான கட்டுப்பாட்டைப் பற்றியும், தொடங்கப்பட்ட அனைத்தும் குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் முடிக்கப்படும் என்ற முதலீட்டாளரின் நம்பிக்கையைப் பற்றியும் உறுதியுடன் பேசினார். ஆனால் நிதி பங்குதாரரின் பெயர் இன்னும் ஒரு பெரிய ரகசியமாக உள்ளது, மேலும் இயற்கையின் முதல் கட்டம் செயல்பாட்டுக்கு வரும் வரை அது வெளிப்படுத்தப்படாது என்று தெரிகிறது.
மூன்று கட்டிடங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்காக 2,500க்கும் மேற்பட்ட பங்குதாரர்கள் காத்திருக்கின்றனர்.
வசந்த காலத்தில், லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தின் நகர சபை ஒப்புதல் அளித்தது முரினோவில் ஒரு புதிய தொகுதி திட்டமிடல் திட்டம், குடியிருப்பு வளாகம் "இயற்கையின் படைகள்" அமைந்துள்ள இடத்தில். புதிய முதலீட்டாளர் பதவிக்கு வருவார் ஒருங்கிணைந்த வளர்ச்சி O2 குழுவுடன் சேர்ந்து 46.5 ஹெக்டேர் நிலப்பரப்பு. உண்மை, திட்டத்தின் மூன்றாவது, நான்காவது மற்றும் ஐந்தாவது கட்டங்களை உருவாக்குவதற்கான அனுமதி அவளிடமிருந்து ரத்து செய்யப்பட்டது. இந்த நிலம் பால்டின்வெஸ்ட்பேங்கிற்கு சொந்தமானது (அப்சோலட் வங்கியால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது), இது இயற்கைப் படைகளை நிறைவு செய்வதில் பங்கேற்று மீதமுள்ள பிரதேசத்தை மேம்படுத்தப் போகிறது. மேலும் ஐந்து குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், மூன்று மழலையர் பள்ளி, ஒரு பள்ளி மற்றும் நான்கு வாகன நிறுத்துமிடங்கள் இங்கு தோன்ற வேண்டும்.
