பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கு கூட்டுறவு இல்லத்திற்கு ஏன் கட்டணம் வசூலிக்கிறார்கள்? பெரிய பழுது பற்றி. வீடுகளின் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள்: கணக்கீடு மற்றும் பணம் செலுத்துவதற்கான நடைமுறை
உயரமான கட்டிடங்களில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்வதற்கான சிக்கல்கள் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. பணம் செலுத்துவது மதிப்புக்குரியதா, மூலதன பழுதுபார்ப்பு சட்டம் அதைக் கண்டுபிடிக்க உதவும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள். ஒழுங்குமுறைச் செயல்கள்அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களின் பங்களிப்புகளை வழங்குவதற்கான கடமையை நிறுவியது பெரிய சீரமைப்புஅடுக்குமாடி கட்டிடங்கள். அபார்ட்மெண்டின் பெரிய சீரமைப்பு, உரிமையாளர்களால் மேற்கொள்ளப்படும் மற்றும் முழு வீட்டின் பொதுவான பகுதிகளை மீட்டெடுப்பதில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். சட்டத்தின் தனித்தன்மைகள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு எவ்வாறு பணம் செலுத்துவது என்பது தொடர்பான கேள்விகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன, இது டிசம்பர் 25, 2012 அன்று ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட எண் 271 ஃபெடரல் சட்டம் தொடர்பான சிக்கல்களை விளக்குகிறது. பணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியம் குறித்த சட்டம் 2015 இல் சட்டமன்றச் சட்டத்தில் மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டன. பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு ஒரு பங்களிப்பை செலுத்த வேண்டிய கடமையை இது விதிக்கிறது. மறுசீரமைப்பு பணிகளுக்கான கட்டணம் பிராந்திய அதிகாரிகளால் அமைக்கப்படுகிறது. இந்த விதிகள் இன்னும் ரத்து செய்யப்படவில்லை.
கூட்டுறவு கட்டிடத்தில் முக்கிய சீரமைப்பு
டிசம்பரில் குளிர்காலம் எதிர்பாராத விதமாக வரும் என்பதை நாங்கள் ஏற்கனவே எப்படியோ பழக்கப்படுத்திவிட்டோம். இரண்டு ஸ்பிரிங் க்ளீனப்புகளுக்கு இடையில், ஏப்ரல் மாதத்தில் அவள் திரும்பி வரலாம் என்று, வெளிப்படையாக இன்னும் கொஞ்சம் பழகிக்கொண்டிருக்கிறது.
புவி வெப்பமடைதல், நீங்கள் என்ன செய்ய முடியும் ... நாம் இன்னும் பழக்கப்படுத்தப்படாத மற்றொரு உண்மை உள்ளது, ஆனால் அது தவிர்க்க முடியாமல், தவிர்க்க முடியாமல் மற்றும் என்றென்றும் நம் வீடுகளுக்குள் நுழைகிறது. இது அஞ்சல் பெட்டிகள் மூலம் வருகிறது, அதிலிருந்து மாதத்திற்கு ஒரு முறை வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை செலுத்துவதற்கான ரசீதுகளைப் பெறுகிறோம்: ஒரு அபார்ட்மெண்ட், மின்சாரம், எரிவாயு (அது யார்), வெப்பம், நீர், தொலைபேசி போன்றவை.
d. ஜூலை முதல், இந்த ரசீதுகளில் மேலும் ஒரு உருப்படி தோன்றும்: பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு. இதற்கு நாங்கள் எப்போதும் பணம் செலுத்துவோம். எங்கள் குழந்தைகள் மற்றும் பேரக்குழந்தைகள், பேரக்குழந்தைகளுக்கு முன் வீட்டுக் குறியீடு மாறவில்லை என்றால்.
தகவல்
மேலும் அது கூறுகிறது: சொத்தின் உரிமையாளர் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துகிறார். அனைத்து குடியிருப்பாளர்களும் பெரிய சீரமைப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவார்களா அல்லது விதிவிலக்குகள் உள்ளதா? பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு உரிமையாளர் பணம் செலுத்துகிறார்.
இந்த விதிக்கு விதிவிலக்குகள் இல்லை.
அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு கட்டணம் வசூலிப்பது சட்டமா?
பிராந்திய திட்டத்தை ஏற்றுக்கொண்ட பிறகு, உரிமையாளர்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதற்கான விருப்பங்களில் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்:
- HOA அல்லது வீட்டு கூட்டுறவு மூலம் நேரடியாக திறக்கப்பட்ட ஒரு சிறப்பு வங்கிக் கணக்கில் (நிர்வாக நிறுவனம் கணக்கின் உரிமையாளராக இருக்க முடியாது);
- குறிப்பிட்ட ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரால் திறக்கப்பட்ட ஒரு சிறப்பு வங்கிக் கணக்கில் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்;
- ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரால் திறக்கப்பட்ட பொதுவான சிறப்பு வங்கிக் கணக்கில், இந்த முறையைத் தேர்ந்தெடுத்த அனைத்து வீடுகளிலிருந்தும் பணம் பெறப்படும் ("பொதுவான பானை" என்று அழைக்கப்படும்).
நிதியை நிர்வகிப்பதற்கான செயல்முறை தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட விருப்பத்தைப் பொறுத்தது. ஆனால் எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், வீட்டின் நிலை மற்றும் அதை நிர்வகிக்கும் முறை (இது ஒரு மேலாண்மை நிறுவனம், HOA, வீட்டு கூட்டுறவு) ஆகியவற்றைப் பொருட்படுத்தாமல், அனைத்து உரிமையாளர்களும் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டும்.
குறைந்தபட்ச அளவுஅத்தகைய பங்களிப்புகள் பிராந்திய அதிகாரிகளால் அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன.
போஸ்ட் வழிசெலுத்தல்
இருப்பினும், குடியிருப்பாளர்களை நாங்கள் பெரிதும் வருத்தப்படுத்த மாட்டோம் - அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் (கூட்டுறவு, தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அல்லது வாங்கிய உரிமையில் வணிக சந்தைரியல் எஸ்டேட்): இந்த நெடுவரிசை மிகவும் சுமையாக இருக்காது, பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான விலக்குகளின் அளவு இந்த பழுதுபார்ப்பின் ஒரு பகுதியாக செய்யப்பட வேண்டிய வேலையின் விலையிலிருந்து மட்டுமல்ல, கொள்கையிலிருந்தும் கணக்கிடப்பட்டது என்பதை நினைவில் கொள்வோம். மொத்த பயன்பாட்டு கொடுப்பனவுகள் சராசரி குடும்ப வருமானத்தில் 10% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. 2015 க்கு, இந்த தொகை 15 ரூபிள் ஆகும். 1 சதுர மீட்டருக்கு ஒரு மாதத்திற்கு மொத்த அபார்ட்மெண்ட் பகுதியின் மீ.
அதாவது, மொத்தம் 80 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட மூன்று அறைகள் கொண்ட குடியிருப்பின் உரிமையாளர். m கூடுதல் 1200 ரூபிள் செலுத்த வேண்டும். மாதத்திற்கு.
2018 இல் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவது அல்லது செலுத்துவது
ஒரு பெரிய மறுசீரமைப்பு புனரமைப்புடன் இல்லை என்றால், வளாகம் மீண்டும் கட்டப்படாது மற்றும் புதியவை உருவாக்கப்படாது. தாங்கி கட்டமைப்புகள், பழையவை அழிக்கப்படவில்லை, மாடிகள் மாற்றப்படவில்லை, கட்டிடத்தின் செயல்திறன் குணங்கள் மற்றும் அதன் செயல்பாட்டு நோக்கம் மாற்றப்படவில்லை, புதியவை உருவாக்கப்படவில்லை விவரக்குறிப்புகள். உங்கள் கேள்விகளை 8-906-185-1900 க்கு அனுப்பவும்.
கவனம்
ஒரு எஸ்எம்எஸ் விலை உங்கள் ஆபரேட்டரிடமிருந்து வரும் எஸ்எம்எஸ் விலையை விட அதிகமாக இல்லை (வழக்கமான எஸ்எம்எஸ் போன்றது - இதற்கு நாங்கள் எதுவும் வசூலிப்பதில்லை). வணக்கம்! தயவுசெய்து சொல்லுங்கள், எங்களிடம் 5-அடுக்கு கூட்டுறவு கட்டிடம் இருந்தால், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு சதுர மீட்டருக்கு 6.20 ரூபிள் செலுத்த வேண்டுமா?
வாராந்திர டான்-இன்ஃபோவின் நிருபர் உங்கள் கேள்வியை வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறையில் பணிபுரியும் ஒரு வழக்கறிஞருக்கு அனுப்பினார், அவர் சட்டத்தின் கடிதத்தைப் பற்றி பதிலளித்தார்.
வீடுகளின் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள்: கணக்கீடு மற்றும் பணம் செலுத்துவதற்கான நடைமுறை
எனவே, உரிமையாளர்கள் பெரும்பான்மையானவர்கள். அதே நேரத்தில், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான கொடுப்பனவுகளை செலவுகளின் "புதிய உருப்படி" என்று அழைக்க முடியாது, எடுத்துக்காட்டாக, சோவியத் காலம்பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம் பயன்பாட்டு பில்களில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.
ஜூன் 1, 2015 வரை, சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு நிதியைக் குவிக்கும் முறைகளில் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்க உரிமை உண்டு. மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளிலிருந்து உருவாக்கப்பட்டது: பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்க்கும் திட்டத்தை ஏற்றுக்கொண்ட 6 மாதங்களுக்குள் பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான கடமை உரிமையாளர்கள் மீது விழுகிறது, அதாவது. கட்டணம் ஜூலை 2015 முதல் தொடங்குகிறது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நான் பணம் செலுத்தினேன், அதனால் நான் எந்த உட்புற பழுதுபார்ப்புகளையும் செய்யவில்லை.
இதற்கு பதிலளிக்கும் விதமாக, கூட்டுறவுத் தலைவரிடமிருந்து எனக்கு ஒரு கடிதம் வந்தது, அதில் கூறியிருப்பதாவது: எப்படியிருந்தாலும், நான் இன்னும் 9 தொகுதிகளுக்கு 23 ஆயிரம் ரூபிள் கடன்பட்டிருக்கிறேன் திட்ட ஆவணங்கள்மற்றும் வெளிப்புற வீட்டு வேலைகளுக்கு. இந்தப் பணத்தைச் செலுத்த நான் கடமைப்பட்டுள்ளேனா?
படித்த பின்பு சட்டமன்ற கட்டமைப்பு, பெரிய வீட்டு பழுதுபார்ப்புகளுக்கு யார் பணம் செலுத்தவில்லை என்பதை ரஷ்யர்கள் கண்டுபிடிக்க முடியும். பாதுகாப்பற்ற மற்றும் இடிப்புக்கு உட்பட்டதாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட வளாகத்தில் வசிப்பவர்களுக்கு கூடுதலாக, பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்தாமல் இருக்க பின்வருபவர்களுக்கு உரிமை உண்டு:
- நகராட்சி அல்லது மாநில வீட்டுவசதி பங்குக்கு சொந்தமான வீட்டுவசதி குடியிருப்பாளர்கள்;
- சமூகத்தின் தேவைகளுக்காக ஒதுக்கப்பட்ட மாநில அல்லது நகராட்சி நிலத்தில் அமைந்துள்ள வீடுகளில் வசிப்பவர்கள்;
- மாநில அல்லது நகர அதிகாரிகளால் கையகப்படுத்தப்படும் வளாகத்தில் வாழ்வது.
பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான கடனைக் குறிக்கும் முந்தைய காலங்களுக்கான ரசீதுகளை இந்த ரஷ்யர்கள் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை.
ஆனால் நீங்கள் மூலதன பழுதுபார்க்கும் கடனை மட்டும் வசூலிக்க முடியாது. பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகள் செலுத்தப்படக்கூடாது என்பதை நிரூபிக்க வேண்டும்.
பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான கட்டணங்கள் பிராந்தியங்களில் கணிசமாக வேறுபடுகின்றன.
கூட்டுறவு கட்டிடத்தில் மூலதன பழுது எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?
- லிஃப்ட் இருப்பது/இல்லாமை;
- கட்டுமான வகை (புரட்சிக்கு முந்தைய கட்டிடம், "க்ருஷ்சேவ்", "ஸ்டாலிங்கா", புதிய கட்டிடம்).
பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவது அவசியமா இல்லையா என்பதைக் கண்டறியும் போது, பெடரல் சட்டம் 273 ஆல் நிறுவப்பட்ட 2015 - 2017 இல் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பொருந்தும் தற்போதைய நன்மைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்:
- 70 வயதைத் தாண்டிய ஓய்வூதியதாரர்கள், I மற்றும் II குழுக்களின் ஊனமுற்றோர், ஊனமுற்ற குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள் கட்டணம் செலுத்துவதில் 50% தள்ளுபடியைப் பெறுகிறார்கள்;
- 80 வயதுக்கு மேற்பட்ட ஓய்வூதியதாரர்கள் பணம் செலுத்த தேவையில்லை.
பின்வரும் வகை குடிமக்களுக்கு கட்டணம் தேவையா இல்லையா என்பதைக் கண்டறியவும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது:
- பங்கேற்பாளர்களின் விதவைகள் மற்றும் இரண்டாம் உலகப் போரில் பங்கேற்றவர்கள்;
- தொழிலாளர் படைவீரர்கள்;
- பல்வேறு போர்களில் பங்கேற்பாளர்கள்;
- பெரிய குடும்பங்கள்;
- அரசியல் அடக்குமுறையால் பாதிக்கப்பட்டவர்கள்.
பணம் செலுத்த வேண்டுமா இல்லையா என்பதை, இந்த ரஷ்யர்கள் உள்ளூர் நிர்வாகங்களில் இருந்து தெரிந்து கொள்ளலாம்.
Pravoved.RU 500 வழக்கறிஞர்கள் இப்போது தளத்தில் உள்ளனர்
- மனை
- வீட்டுவசதி சட்டம்
மாலை வணக்கம்! மாஸ்கோவில் உள்ள ஒரு கூட்டுறவு இல்லத்தில் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கு கட்டணம் வசூலிப்பது சட்டபூர்வமானதா என்று சொல்லுங்கள்? இதற்கான காரணங்கள் என்ன? வீட்டு பராமரிப்பு, பெரிய பழுதுபார்ப்பு, பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான கட்டணம் சுருக்கு விக்டோரியா டிமோவா ஆதரவு ஊழியர் Pravoved.ru இதே போன்ற கேள்விகள் ஏற்கனவே பரிசீலிக்கப்பட்டுள்ளன, இங்கே பார்க்க முயற்சிக்கவும்:
- பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு குடியிருப்பாளர்கள் கட்டணம் செலுத்த வேண்டுமா? கூட்டுறவு வீடு?
- கூட்டுறவு கட்டிடத்தில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நான் பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டுமா?
வழக்கறிஞர்களின் பதில்கள் (1)
- மாஸ்கோவில் உள்ள அனைத்து சட்ட சேவைகளும் 20,000 ரூபிள் இருந்து ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மாஸ்கோ இருந்து பிரித்தெடுத்தல் மற்றும் வெளியேற்றம். 4,000 ரூபிள் இருந்து மாஸ்கோவில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை தொடர்பான கோரிக்கையை வரைதல்.
வணக்கம், அன்பான பார்வையாளர்கள். நான் ஒரு அடுக்குமாடி கூட்டுறவு கட்டிடத்தில் வசிக்கிறேன், பெரிய பழுதுபார்ப்பு பிரச்சினை எங்கள் குடியிருப்பாளர்களுக்கு உரையாடலின் தலைப்பு. இந்த பிரச்சினையில் ஒவ்வொருவருக்கும் அவரவர் எண்ணங்கள் உள்ளன, மேலும் என்ன நடக்கிறது என்பதைப் பற்றிய அவர்களின் சொந்த புரிதலின் படி ஒவ்வொருவரும் செயல்படுகிறார்கள். யாரோ ஒருவர் வெறுமனே ரசீதுகளைப் பெறுகிறார், மேலும் செயல்களின் சரியான தன்மையைப் பற்றி எந்த சந்தேகமும் இல்லாமல், சென்று அவற்றிற்கு பணம் செலுத்துகிறார். யாரோ ஒரு "பிராந்திய ஆபரேட்டர்" அல்லது தங்கள் வீட்டிற்கு ஒரு கணக்கை ஒதுக்குவதன் மூலம் நிதிகளை எங்கு குவிப்பது பற்றி பேசுகிறார்கள். பழுதுபார்ப்புகளை நீங்களே செய்ய முடிந்தால் எங்காவது பணம் செலுத்துவது மதிப்புக்குரியதா என்பது பற்றிய விவாதங்கள் உள்ளன, சொந்தமாக சேமிக்கவும், ஒரு ஒப்பந்தக்காரரை நீங்களே தேர்வு செய்யவும் மற்றும் பெரிய பழுதுபார்ப்பு என்ற தலைப்பில் பிற விவாதங்கள்.
இந்த சிக்கலை நீங்களே வழிநடத்த உதவும் மூலதன பழுதுபார்க்கும் திட்டம் தொடர்பான கருத்துகள் மற்றும் சில தரவுகளின் விளக்கத்தை நாங்கள் கீழே வழங்குகிறோம்.
ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒரு பெரிய சீரமைப்பு என்ன?
கட்டுரை 7.
- இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் நோக்கங்களுக்காக, ஒரு அறக்கட்டளை என்பது ஒரு இலாப நோக்கற்ற அமைப்பாகும், இது உறுப்பினர் இல்லாத, குடிமக்கள் மற்றும் (அல்லது) சட்ட நிறுவனங்களால் நிறுவப்பட்டது. தன்னார்வ சொத்து பங்களிப்புகள்மற்றும் அதன் நிறுவனர்களால் (நிறுவனர்) அறக்கட்டளைக்கு மாற்றப்பட்ட சமூக, தொண்டு, கலாச்சார, சமூக ரீதியாக பயனுள்ள குறிக்கோள்களைப் பின்தொடர்வது. அவர்கள் உருவாக்கிய நிதியின் கடமைகளுக்கு நிறுவனர்கள் பொறுப்பல்ல, ஆனால் நிதி அதன் நிறுவனர்களின் கடமைகளுக்கு பொறுப்பாகாது.
- அறக்கட்டளையின் சாசனத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நோக்கங்களுக்காக அடித்தளம் சொத்தைப் பயன்படுத்துகிறது. இந்த இலக்குகளுக்கு இணங்க தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடுவதற்கு அறக்கட்டளைக்கு உரிமை உண்டு மற்றும் அறக்கட்டளை உருவாக்கப்பட்ட சமூக நன்மையான இலக்குகளை அடைவதற்கு அவசியமானது. செயல்படுத்த தொழில் முனைவோர் செயல்பாடுஅடித்தளங்களுக்கு வணிக நிறுவனங்களை உருவாக்க அல்லது அவற்றில் பங்கேற்க உரிமை உண்டு. அறக்கட்டளை அதன் சொத்துக்களின் பயன்பாடு குறித்த வருடாந்திர அறிக்கைகளை வெளியிட வேண்டும்.
- நிதியின் அறங்காவலர் குழு என்பது நிதியத்தின் அமைப்பு மற்றும் நிதியின் செயல்பாடுகள், நிதியின் பிற அமைப்புகளால் முடிவுகளை ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் அவை செயல்படுத்தப்படுவதை உறுதி செய்தல், நிதியின் நிதியைப் பயன்படுத்துதல் மற்றும் நிதியின் சட்டத்திற்கு இணங்குதல் ஆகியவற்றை மேற்பார்வையிடுகிறது. .
- நிதியத்தின் அறங்காவலர் குழு தன்னார்வ அடிப்படையில் செயல்படுகிறது. நிதியத்தின் அறங்காவலர் குழுவின் உருவாக்கம் மற்றும் செயல்பாடுகளுக்கான செயல்முறை, அதன் நிறுவனர்களால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிதியின் சாசனத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, சில வகையான நிதிகளின் உருவாக்கம் மற்றும் செயல்பாடுகளின் பிரத்தியேகங்கள் மற்றும் அவற்றின் மேலாண்மை அத்தகைய நிதிகளில் கூட்டாட்சி சட்டங்களால் நிறுவப்படலாம்.
(பிரிவு 4 கூட்டாட்சியால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டதுசட்டப்படி மே 13, 2008 N 68-FZ தேதியிட்டது; பதிப்பில். கூட்டாட்சியின்சட்டம் தேதி ஜூலை 13, 2015 N 225-FZ)
(முந்தைய பதிப்பில் உள்ள உரையைப் பார்க்கவும்)
அதன்படி, நாம் பேசினால் ஃபோண்டாமூலதன பழுதுபார்ப்பு என்பது ஒரு இலாப நோக்கற்ற அமைப்பாகும், இதன் நோக்கம் மூலதன பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்வதாகும், மேலும் குடிமக்களின் தன்னார்வ பங்களிப்புகளின் அடிப்படையில் நிதியளிக்கப்படுகிறது. மேலும் யாருக்கும் யாருக்கும் எந்தக் கடமையும் இல்லை.
பணம் எங்கே?
இப்போது அதைக் கண்டுபிடிப்போம்: பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான ரசீதுகளை செலுத்துவோம், மேலும் நிதியின் மனசாட்சி நிறுவனர்கள் சில வகையான பணிகளைச் செய்ய எங்கள் சொந்த நிதியை ஒதுக்குவார்கள் என்று நம்புகிறோம், மேலும் எங்களால் எவ்வளவு திரட்டப்பட்டுள்ளது என்பதை அறிய விரும்புகிறோம். ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்தில் வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட்? நிதியில் எவ்வளவு பணம் உள்ளது? எந்த நிதி நிலைஅமைப்பு தானே? எப்படியும் நாங்கள் யாருக்கு பணம் செலுத்துவது? இன்று இந்த அமைப்பு நமக்கு உதவும் மின்னணு அறிக்கைசட்ட மற்றும் தனிநபர்கள்எஸ்பிஐஎஸ்எஸ். முதலில், கிர்கிஸ் குடியரசுக்கான ரசீதைப் பார்த்து, பணம் செலுத்தியவர் மற்றும் அவரது OGRN (முதன்மை வரி செலுத்துவோர் பதிவு எண்) ஆகியவற்றைத் தீர்மானிப்போம்.
இங்கே நாம் மிகவும் புத்திசாலித்தனமாக தொகுக்கப்பட்ட ரசீதைக் காண்கிறோம், அதில் "பெறுநர்" நெடுவரிசை கையொப்பமிடப்படவில்லை, ஆனால் பணம் செலுத்திய "பெறுநர்" பற்றிய விவரங்கள் உள்ளன. நாங்கள் ரசீதின் கீழே, மேல் நெடுவரிசையைப் பார்க்கிறோம்: மாஸ்கோ நகரின் FKR (l/s 3781464000452018, முகவரி: 101000, மாஸ்கோ, Maroseyka St., 11/4, INN 7701090559; KPP 770559; KPP
அடுத்து, ஒரு குறிப்பிட்ட மாவட்டத்திற்கு நிதி சேகரிப்பதற்காக திறக்கப்பட்ட ஒரு துணைக் கணக்கு சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது, இங்கே அது ஓரேகோவோ-போரிசோவோ யுஷ்னோய் மாவட்டத்தின் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் அதன் தனிப்பட்ட விவரங்களுடன். அதாவது, இந்த ரசீது செலுத்தப்படும் போது, பணம் மாஸ்கோ நகரத்தின் ஃபெடரல் ஃபைனான்சியல் மார்க்கெட்ஸ் சேவைக்கு செல்கிறது, ஆனால் எந்த மாவட்டம் அல்லது வீட்டிற்கு ஒரு அடையாளத்துடன்.
இப்போது இந்த "மாஸ்கோ நகரத்தின் FKR" OGRN 1157700003230 யார் என்று பார்ப்போம்? யாருக்கு பணம் கொடுக்கிறோம்? சட்ட நிறுவனம் பக்கத்தைத் திறக்கவும். நீங்கள் பார்த்தீர்களா? கருத்துகள் இல்லை... ஆர்தர் லவோவிச் கெஸ்கினோவ் யார், யார் என்பது பற்றி பொது இயக்குனர் FKR, திறந்த மூலங்களில் இணையத்தில் தகவல்களைக் காணலாம். தனிப்பட்ட முறையில் பேச வேண்டாம்.
பெரிய பழுதுபார்ப்பு யோசனையின் செல்லுபடியாகும்
காலப்போக்கில், எந்தவொரு குடியிருப்பு சொத்து, அரிதான விதிவிலக்குகளுடன், பெரிய பழுது தேவைப்படுகிறது. ஆனால் அனைத்து குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டையும் ஒரு கட்டமைப்பிற்குள் பொருத்த முடியாது. வீடுகள் வெவ்வேறு வயது மற்றும் நிபந்தனைகளைக் கொண்டவை, வீடுகள் HOA/வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது முனிசிபல் வீட்டுவசதி மூலம் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. ஒரு வீட்டில் 1000 பேரும், மற்றொரு வீட்டில் 50 பேரும் வசிக்கின்றனர். உதாரணமாக, இல் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் HOAக்கள் மற்றும் வீட்டுவசதி கூட்டுறவுகளின் நிர்வாகத்தின் கீழ், குடியிருப்பாளர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட வகை வேலைக்கான நிதியை தாங்களாகவே சேமிக்க முடியும். சொந்த கணக்குமற்றும் அவர்களின் வீடுகளில் ஏதேனும் பழுதுபார்ப்பு தொடர்பான சிக்கல்களை சுயாதீனமாக தீர்க்கவும். நகராட்சிகள் ஒரு தனிப்பட்ட பழுதுபார்க்கும் திட்டத்தின் படி, ஒவ்வொரு வீட்டிற்கும் தங்கள் சொந்த கட்டணத் திட்டத்தை உருவாக்க வேண்டும். பொதுவாக, இந்த சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதில் நீங்கள் சுயாதீனமாக பங்கேற்க வேண்டும், இல்லையெனில் இந்த சிக்கல்கள் வேறொருவரால் தீர்க்கப்படும், உங்களுக்கு ஆதரவாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, எடுத்துக்காட்டாக, கீழே உள்ள வீடியோவின் ஹீரோக்களுடன் நடந்தது போல.
2015-2016 ஆம் ஆண்டிற்கான ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகரத்தால் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான கட்டணங்களின் விளக்கப்படம் கீழே உள்ளது:
சுவாரஸ்யமான விலை. விகிதத்தை மிகவும் பாதிக்கிறது எது? இந்த கேள்வியில் யாருக்காவது ஏதேனும் எண்ணங்கள் உள்ளதா? நிச்சயமாக உண்டு. நிபுணர் விளக்கங்களை உங்கள் கவனத்திற்குக் கொண்டு வருகிறோம்:
இறுதியாக
விரைவில் அல்லது பின்னர் வீட்டுவசதி சரிசெய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் நிதியுதவி இந்த பொருட்களின் குடியிருப்பாளர்களின் தோள்களில் விழும் என்பது தெளிவாகிறது, ஆனால் நீங்கள் பணத்தை செலுத்துகிறீர்கள், அதற்கு பதிலாக எந்த கடமைகளும் தேவையில்லை. உங்கள் அபார்ட்மெண்டிற்கு மின்சாரம் மற்றும் தண்ணீர் வழங்கப்படுகிறது - நீங்கள் மீட்டரின் படி பணம் செலுத்துங்கள், செலவு செய்து பணம் செலுத்துங்கள். நீங்கள் ஜன்னல்கள் / கதவுகளை நிறுவ முடிவு செய்தீர்கள் - நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடித்துவிட்டீர்கள், அதில் கையெழுத்திட்டீர்கள், நீங்கள் பணம் செலுத்திவிட்டீர்கள், அது உங்களுக்காக நிறுவப்பட்டது. எல்லாமே குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகளைக் கொண்ட ஒப்பந்தத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. பெரிய பழுது பற்றி என்ன? இந்த பணத்திற்கு உங்களை என்ன விற்கிறார்கள்? நீங்கள் குறிப்பிட்டதாக இருக்க முடியுமா? "நான் இவ்வளவு பணம் கொடுத்தேன்"? இதன் விளைவாக என்ன நடக்கும், அதை உங்களுக்காக யார் செய்வார்கள்? கடமைகள் இல்லை. இங்குதான் எங்கள் கட்டுரை தொடங்கியது, ஒரு நிதி என்றால் என்ன, அது அனைத்து பணத்தையும் “ஜில்ச்” இல் செலவழித்தால் எதையும் மீறாது, அது உங்களுடன் எதற்கும் உடன்படவில்லை மற்றும் உரிமைகோரலை தாக்கல் செய்ய யாரும் இல்லை.
எனவே, அன்பான வாசகர்களே, சிந்தனைக்கான உணவு இங்கே, உங்கள் சொந்த முடிவுகளை வரையவும். எங்கே, யார் உங்களை உள்ளே இழுக்கிறார்கள் மற்றும் டிவி திரைகளில் இருக்கும் "வீரம்" மேலாளர்கள் உங்களுக்கு என்ன வழங்குகிறார்கள் என்பதைத் தெரிந்துகொள்ளுங்கள்.
இப்போதே பணம் செலுத்துங்கள், 30-40 ஆண்டுகளில் உங்கள் வீட்டில் அழகு கிடைக்கும். தவிர்த்தல் பற்றி யோசிக்க வேண்டாம், இல்லையெனில் நாங்கள் அபராதம் கணக்கிட்டு நீதிமன்றத்திற்கு செல்வோம். ரஷ்யர்களின் மனதை உற்சாகப்படுத்தும் பெரிய பழுதுபார்ப்பு சட்டத்தை சுருக்கமாக வகைப்படுத்தலாம் சமீபத்தில். அதைக் கண்டுபிடிப்போம்: பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பு, இது சட்டப்பூர்வமானதா?
ஜூன் 2015 இல் திருத்தப்பட்ட வீட்டு உரிமையாளர்களின் செலவுகளில் ஒரு புதிய பத்தி அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது என்பதை நினைவில் கொள்வோம். கூட்டாட்சி சட்டம்எண். 271-FZ "வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் திருத்தங்களில் இரஷ்ய கூட்டமைப்புமற்றும் தனி சட்டமன்ற நடவடிக்கைகள்ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டமன்றச் செயல்களின் சில விதிகள் செல்லாது என அங்கீகரித்தல்". இந்த சட்ட ஆவணம் ரஷ்யர்களை மாதந்தோறும் செலுத்த கட்டாயப்படுத்தியது நிர்ணயிக்கப்பட்ட தொகைபெரிய வீட்டு சீரமைப்புகளுக்கு.
சோவியத் ஒன்றியத்தில், வீட்டுவசதிகளின் பெரிய சீரமைப்புகள் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் அரசாங்க பணத்தில் மேற்கொள்ளப்பட்டன. விதிவிலக்கு கூட்டுறவு வீடுகள், இதில் மறுசீரமைப்பு பணியின் சுமை வீட்டு கூட்டுறவு தோள்களில் விழுந்தது. சோவியத் ஒன்றியத்தின் சரிவு மற்றும் வீட்டுவசதி வெகுஜன தனியார்மயமாக்கலுக்குப் பிறகு, பல அடுக்குமாடி பங்குகளில் சுமார் 85% குடிமக்களின் சொத்தாக மாறியது. மீதமுள்ள 15% துறைசார் வீடுகள் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை உள்ளடக்கியது, இதில் வசிப்பவர்கள் தனியார்மயமாக்கலால் இன்னும் குழப்பமடையவில்லை.
இந்த விவகாரம் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு அரசு பொறுப்பேற்காது என்பதற்கு வழிவகுத்தது, மேலும் பிரச்சினைக்கான தீர்வு பிராந்தியங்களுக்கு விடப்பட்டது. சில இடங்களில், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்காக மக்களிடமிருந்து பணம் சேகரிக்க சிறப்பு நிதிகள் உருவாக்கப்பட்டன, குடியரசுக் கட்சி, பிராந்திய மற்றும் பிராந்திய அதிகாரிகள் இதுபோன்ற விஷயங்களைப் பற்றி கவலைப்படவில்லை மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்கள் HOA இலிருந்து பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை மட்டுமே கோர முடியும்.
அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு சட்டம் குழப்பம் மற்றும் ஊசலாடுதல் ஆகியவற்றை ஒழுங்கமைக்க அழைக்கப்பட்டது. இப்போது, ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திலும், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நிதி திரட்டும் நிதிகள் உருவாக்கப்பட்டுள்ளன.
மேலும், திரட்டப்பட்ட பணத்தை, மிகவும் மோசமான நிலையில் உள்ள வீடுகளுக்கு செலவிட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. எளிமையான எண்கணிதம், சராசரியாக, பெரும்பாலான உயரமான கட்டிடங்களுக்கான பெரிய பழுதுபார்க்கும் நேரம் பல தசாப்தங்களாக மட்டுமே எடுக்கும். இந்த நிலை, அதிகாரத்தில் இருப்பவர்களின் நீண்டகால வாக்குறுதிகளை நம்பாத மக்கள் மத்தியில் கோபத்தின் புயலை ஏற்படுத்துகிறது.
கணக்கீடு செயல்முறை
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் புதுப்பிக்கப்பட்ட வீட்டுவசதிக் குறியீடு, பாழடைந்த வீடுகளை பழுதுபார்ப்பதற்கு நிதி சேகரிப்பதற்கான ஒரு பொறிமுறையை பரிந்துரைக்கிறது. குறிப்பாக, உள்ளூர் சிறப்பு நிதிகளுக்கு தகுந்த பங்களிப்புகளை செலுத்த குடிமக்களை இது கட்டாயப்படுத்துகிறது. பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு ஒரு பொதுவான தொட்டியில் எறியுங்கள் பொதுவான சொத்துவீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் உரிமையாளர்கள் இருவரும் கண்டிப்பாக வணிக ரியல் எஸ்டேட்அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் அமைந்துள்ளது (பொதுவாக முதல் தளங்கள் பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளின் விற்பனை இடங்களுக்கு ஒதுக்கப்படுகின்றன).
பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணத்தில் தொகையை கணக்கிடும் போது, கட்டிடத்தின் வயது மற்றும் ஒரு லிஃப்ட் முன்னிலையில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. இருப்பினும், ரசீதை உருவாக்குவதற்கான பொதுவான திட்டம் முழு நாட்டிற்கும் ஒரே மாதிரியானது - வளாகத்தின் பரப்பளவு ஒரு குறிப்பிட்ட குணகத்தால் பெருக்கப்படுகிறது. ஆனால் இந்த குணகத்தின் அளவு உள்நாட்டில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது. மூலம், பெரும்பாலும் இந்த கணக்கீடுகள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு விதிக்கப்பட்ட கட்டணங்களை விட மக்களிடையே குறைவான குழப்பத்தை ஏற்படுத்தாது. உதாரணமாக, மாஸ்கோ மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் போன்ற ஒத்த வாழ்க்கைத் தரங்களைக் கொண்ட நகரங்களில் குணகத்தின் வேறுபாடு 10 ரூபிள் அதிகமாக உள்ளது. இது, ஒரு சதுர மீட்டரிலிருந்து என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
சட்டத்தின் படி, உயரமான கட்டிடங்களின் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான நிதி பொதுவான சொத்துக்களை மீட்டெடுப்பதில் மட்டுமே செலவிட முடியும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 36 இன் பகுதி 1 ஆல் இந்த சொல் விளக்கப்பட்டுள்ளது:
- பொதுவான பகுதிகள்.
- படிக்கட்டுகளின் விமானங்கள்.
- எலிவேட்டர் தண்டுகள்.
- தாழ்வாரங்கள்.
- தொழில்நுட்ப தளங்கள், அத்துடன் பயன்பாடுகள் அமைந்துள்ள அடித்தளங்கள்.
- சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகளை மூடுதல்.
- அறக்கட்டளை.
- சுமை தாங்கும் சுவர்கள்.
- தரை அடுக்குகள்.
- சுமை தாங்கும் நெடுவரிசைகள்.
- பொதுவான பகுதிகளில் சுமை தாங்காத கட்டமைப்புகளை மூடுதல்.
- ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகள்.
- குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திலிருந்து குடியிருப்புகளை பிரிக்கும் சுவர்கள்.
- வெளிப்புற நுழைவு கதவுகள்.
- கூரைகள், பால்கனிகள் மற்றும் வராண்டாக்களின் வேலி.
- கூரைகள்.
- 4.1 ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கூரை.
- 4.2 நீட்டிப்புகளின் கூரை, அவை பொது பயன்பாட்டிற்கு வழங்கப்பட்டால்.
- வீட்டு சேவை உபகரணங்கள்.
- குளிர் மற்றும் சூடான நீர் வழங்கல் அமைப்புகள், அத்துடன் வடிகால் அமைப்புகள்.
- எரிவாயு வழங்கல்.
- வெப்பமூட்டும்.
- மின்சார விநியோகம்.
- காற்றோட்ட அமைப்பு.
- குப்பை தொட்டி.
- உயர்த்தி உபகரணங்கள்.
- தீ அமைப்பு.
இதனால், வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் வணிக வளாகம்அவர்களின் தனிப்பட்ட சொத்தை மேம்படுத்த புதுப்பித்தல் கட்டணத்தை நம்பியிருக்க முடியாது.
நீங்கள் பணம் செலுத்த மறுக்க முடியாது
சட்டமன்ற மட்டத்தில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட நடைமுறை கட்டாய கொடுப்பனவுகள்பல மாடி கட்டிடங்களின் எதிர்கால மறுசீரமைப்புக்காக, நிச்சயமாக, இன்னும் இறுதி செய்யப்படும். துஷ்பிரயோகம் மற்றும் வெளிப்படையான திருட்டுக்கு வழி திறக்கும் பல தெளிவற்ற இடங்கள் மற்றும் ஒளிபுகா தருணங்கள் உள்ளன. இருப்பினும், அவர்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் ரஷ்யர்களிடமிருந்து பணம் கோருகிறார்கள், விதிமுறைகளில் மாற்றங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்களுக்கு காத்திருக்காமல். எனவே, பலர் இயல்பாகவே கேள்வி கேட்கிறார்கள்: பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பு சட்டப்பூர்வமானதா?
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 155 வது பிரிவின் பகுதி 14.1 ஆல் பரிந்துரைக்கப்பட்டபடி, பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான கொடுப்பனவுகள் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான ரசீதுகளின் அடிப்படையில் திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும். ஒரு நபர் இந்த கட்டணத்தை தவறாமல் புறக்கணித்தால், அத்தகைய தடைகள் அவருக்கு அபராதம் விதிக்கப்படலாம் (அந்த தொகை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியின் மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தில் 1/300 என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்), நீதிமன்றத்திற்குச் சென்று பின்னர் ஜாமீன் சேவை. அடுத்து, ஜாமீன்தாரர்கள் சொத்துக்களைக் கைது செய்யவோ அல்லது பறிமுதல் செய்யவோ தொடங்கலாம், வெளிநாடு செல்வதற்குத் தடை விதிக்கலாம் மற்றும் சேகரிக்கலாம். அமலாக்க கட்டணம்கடன் தொகையில் 7% தொகையில் (ஆனால் 1000 ரூபிள் குறைவாக இல்லை).
1 பதில். மாஸ்கோ 59 முறை பார்க்கப்பட்டது. "பிற கேள்விகள்" என்ற தலைப்பில் 2012-08-26 09:37:40 +0400 கேட்கப்பட்டது தற்போதைய (பெரிய, ஒப்பனை) பழுதுபார்ப்புகளுக்கு யார் பணம் செலுத்த வேண்டும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம்நிர்வாகத்திற்கு மாற்றப்பட்ட விடுதியில் - நிர்வாகத்திற்கு மாற்றப்பட்ட தங்குமிடத்தில் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் தற்போதைய (பெரிய, ஒப்பனை) பழுதுபார்ப்புகளுக்கு யார் பணம் செலுத்த வேண்டும். மேலும்
1 பதில். மாஸ்கோ 238 முறை பார்க்கப்பட்டது. "பிற கேள்விகள்" தலைப்பில் 2012-12-11 11:58:32 +0400 கேட்கப்பட்டது மூலதனத்திற்கான பங்களிப்புகள்.
ஒரு வழக்கறிஞருக்கான கேள்வி
2. தீர்வு பொது கூட்டம்ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான செலவுகளை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளின் தொடக்க தேதி, தேவையான வேலை அளவு, பொருட்களின் விலை, நிர்வாக அமைப்பின் முன்மொழிவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது. பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நிதியளிப்பதற்கான நடைமுறை, செலவுகளை திருப்பிச் செலுத்தும் நேரம் மற்றும் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்வதற்கான நிபந்தனைகள் தொடர்பான பிற திட்டங்கள்.
ரஷ்யாவில் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள்
1. வீட்டுவசதி கூட்டுறவின் சாசனம், கூட்டுறவின் பெயர், அதன் இருப்பிடம், அதன் செயல்பாடுகளின் பொருள் மற்றும் நோக்கம், கூட்டுறவு உறுப்பினர் ஆவதற்கான நடைமுறை, கூட்டுறவை விட்டு வெளியேறி பங்கு பங்களிப்பை வழங்குவதற்கான நடைமுறை, பிற கொடுப்பனவுகள், நுழைவு மற்றும் பங்கு பங்களிப்புகளின் அளவு, நுழைவு மற்றும் பங்கு கட்டணங்களைச் செய்வதற்கான கலவை மற்றும் செயல்முறை, கீழ் கடமைகளை மீறுவதற்கான பொறுப்பு
ஒருமனதாக அல்லது தகுதிவாய்ந்த பெரும்பான்மை வாக்குகளால் முடிவெடுக்கப்படும் பிரச்சினைகள் உட்பட, கூட்டுறவு மற்றும் அதன் செயல்பாடுகளை கண்காணிக்கும் அமைப்புகள், அவற்றின் முடிவெடுப்பதற்கான நடைமுறை ஆகியவற்றின் அமைப்பு மற்றும் திறன் ஆகியவற்றில் பங்கு பங்களிப்புகளை வழங்குதல். , கூட்டுறவு உறுப்பினர்களால் ஏற்படும் இழப்புகளை ஈடுகட்டுவதற்கான நடைமுறை, கூட்டுறவு மறுசீரமைப்பு மற்றும் கலைப்புக்கான நடைமுறை.
உங்கள் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பது எங்கள் வேலை! சட்ட ஆலோசனை
நாங்கள் கூட்டுறவு கட்டிடத்தில் (சொந்தமான அபார்ட்மெண்ட்) வசிக்கிறோம் என்றால் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணத்தை தள்ளுபடி செய்ய முடியுமா? அனைத்து வேலைகளும் முடிந்துவிட்டதால் பெரிய பழுதுகள் தேவையில்லை.
இந்த ஆண்டு தொடக்கத்தில் இருந்து, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்வதற்கான நடைமுறை மாற்றப்பட்டுள்ளது. இப்போது ஒவ்வொரு பிராந்தியமும் அதன் சொந்த திட்டத்தை அங்கீகரிக்கிறது. இந்த தருணம் வரை, உரிமையாளர்கள் முந்தைய திட்டத்தின் படி நிதிகளை வழங்குகிறார்கள், அதை ஏற்றுக்கொண்ட பிறகு அவர்கள் புதிய வழியில் செலுத்த வேண்டும்.
கூட்டுறவு கட்டிடத்தில் முக்கிய சீரமைப்பு
உங்கள் கேள்விகளுக்கான பதில்களைப் பெற விரும்பினால், எங்கள் "கேள்வி மற்றும் பதில்" பகுதியைப் பயன்படுத்தவும். பல்வேறு வகையான கேள்விகளை அனுப்புங்கள், ஒவ்வொன்றிற்கும் பதிலளிக்க முயற்சிப்போம். இது செய்தியாக இருக்கலாம் அல்லது சுவாரஸ்யமான உண்மைகளாக இருக்கலாம். இந்த பகுதியை சுவாரஸ்யமாகவும் பயனுள்ளதாகவும் மாற்றுவோம் என்று நம்புகிறோம். உங்கள் கேள்விகளை 8-906-185-1900 க்கு அனுப்பவும். ஒரு எஸ்எம்எஸ் விலை உங்கள் ஆபரேட்டரிடமிருந்து எஸ்எம்எஸ் செலவை விட அதிகமாக இல்லை (வழக்கமான எஸ்எம்எஸ் போன்றது - இதற்கு நாங்கள் எதுவும் வசூலிப்பதில்லை).
கட்டிடங்களின் முக்கிய சீரமைப்பு
மற்றும் கட்டமைப்புகள் என்பது பழுதடைந்த கட்டமைப்புகள் மற்றும் பகுதிகளை மாற்றுவதை உள்ளடக்கிய ஒரு பழுது ஆகும் முழுமையான மாற்றுகொடுக்கப்பட்ட வசதியின் சேவை வாழ்க்கை மிக நீண்டதாக இருக்கும் முக்கிய கட்டமைப்புகள் (கட்டட அடித்தளங்கள், சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகள், நிலத்தடி பயன்பாட்டு குழாய்கள், பாலம் ஆதரவு போன்றவை)
கூட்டுறவு கட்டிடத்தின் முக்கிய சீரமைப்பு
சட்ட ஆலோசனைக்கு வந்தவர்கள் "" என்ற தலைப்பில் 4543 கேள்விகளைக் கேட்டனர். சராசரியாக, ஒரு கேள்விக்கான பதில் 15 நிமிடங்களுக்குள் தோன்றும், மேலும் ஒரு கேள்விக்கு 5 நிமிடங்களுக்குள் வரத் தொடங்கும் குறைந்தது இரண்டு பதில்களுக்கு நாங்கள் உத்தரவாதம் அளிக்கிறோம்!
வீடு 46 ஆண்டுகள் பழமையானது. பெரிய அளவில் பழுது எதுவும் இல்லை. "கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் 16 "ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் வீட்டுப் பங்குகளை தனியார்மயமாக்குவது" 03 தேவைப்படும் வீடுகளில் குடிமக்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகங்களை தனியார்மயமாக்குதல்.
பெரிய சீரமைப்பு
2011 இல், அதன்படி வீட்டுக் குறியீடுகலையை செயல்படுத்த ரஷ்ய கூட்டமைப்பு. ஜனவரி 27, 2010 மாஸ்கோ நகர சட்டத்தின் 82. எண் 2 "மாஸ்கோ நகரத்தின் வீட்டுக் கொள்கையின் அடிப்படைகள்" உருவாக்கப்பட்டது "2011 இல் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்துக்களை பெரிய பழுதுபார்ப்பதற்காக மாஸ்கோ நகரத்தின் பட்ஜெட்டில் இருந்து மானியங்களை வழங்குவதற்கான நடைமுறை." மூலதன பழுதுபார்ப்புகளுக்கான மானியங்களை வழங்குவதற்கான நடைமுறையை இது விளக்குகிறது - மாஸ்கோ நகரத்தின் பட்ஜெட்டில் இருந்து இலவச மற்றும் திரும்பப்பெற முடியாத நிதியை வழங்குவதன் அடிப்படையில், அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் செலவுகளுக்கு இணை நிதியளிப்பதன் அடிப்படையில் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் மூலதனத்தை மேற்கொள்ளும் போது. அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகம்.
