வீடு > மறுமலர்ச்சி கடன் > 103 ZhK RF நீதித்துறை நடைமுறை. சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களில் இருந்து குடிமக்களை வெளியேற்றுதல். சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களில் இருந்து வெளியேற்றம் எவ்வாறு நிகழ்கிறது?


103 ZhK RF நீதித்துறை நடைமுறை. சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களில் இருந்து குடிமக்களை வெளியேற்றுதல். சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களில் இருந்து வெளியேற்றம் எவ்வாறு நிகழ்கிறது?




உரை புதுப்பிக்கப்பட்டது: 07.15.2019

1. சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தங்கள் நிறுத்தப்படும் அல்லது நிறுத்தப்படும் சந்தர்ப்பங்களில், குடிமக்கள் இந்த ஒப்பந்தங்களின் கீழ் அவர்கள் ஆக்கிரமித்துள்ள குடியிருப்பு வளாகத்தை காலி செய்ய வேண்டும். அத்தகைய குடியிருப்பு வளாகத்தை காலி செய்ய மறுத்தால், இந்த குடிமக்கள் வெளியேற்றத்திற்கு உட்பட்டுள்ளனர் நீதி நடைமுறைமற்ற குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்காமல், இந்த கோட் பிரிவு 102 இன் பகுதி 2 மற்றும் இந்த கட்டுரையின் பகுதி 2 இல் வழங்கப்பட்ட வழக்குகள் தவிர.
2. ஒப்பந்தத்தின் கீழ் குடியிருப்பு வளாகங்களில் வாடகைதாரர்களாக இல்லாதவர்களை அலுவலக குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் தங்குமிடங்களில் உள்ள குடியிருப்பு வளாகங்களில் இருந்து மற்ற குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்காமல் வெளியேற்ற முடியாது. சமூக பணியமர்த்தல்அல்லது ஒரு சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் குடியிருப்பு வளாகத்தின் குத்தகைதாரரின் குடும்ப உறுப்பினர்கள், அல்லது குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அல்லது குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளரின் குடும்ப உறுப்பினர்கள் மற்றும் குடியிருப்பு வளாகம் தேவை என பதிவு செய்தவர்கள்:
1) ராணுவ வீரர்களின் குடும்ப உறுப்பினர்கள், அதிகாரிகள், உள் விவகார அமைப்புகளின் ஊழியர்கள், அதிகாரிகள் கூட்டாட்சி சேவைபாதுகாப்பு, சுங்க அதிகாரிகள் இரஷ்ய கூட்டமைப்பு, மாநில தீயணைப்பு சேவையின் உடல்கள், போதை மருந்துகள் மற்றும் சைக்கோட்ரோபிக் பொருட்களின் புழக்கத்தைக் கட்டுப்படுத்துவதற்கான அமைப்புகள், நிறுவனங்கள் மற்றும் தண்டனை அமைப்பின் உடல்கள், கடமைகளின் செயல்திறனில் கொல்லப்பட்டவர்கள் (இறந்தவர்கள்) அல்லது காணாமல் போனவர்கள் ராணுவ சேவைஅல்லது உத்தியோகபூர்வ கடமைகள்;
2) முதியோர் ஓய்வூதியம் பெறுவோர்;
3) உத்தியோகபூர்வ தங்குமிடம் அல்லது தங்குமிடத்தில் வசிக்கும் குடியிருப்புகள் வழங்கப்பட்ட மற்றும் இறந்த ஒரு ஊழியரின் குடும்ப உறுப்பினர்கள்;
4) I அல்லது II குழுக்களின் ஊனமுற்றவர்கள், முதலாளியின் தவறு காரணமாக வேலை காயத்தின் விளைவாக இயலாமை ஏற்பட்டது, I அல்லது II குழுக்களின் ஊனமுற்றவர்கள், அதன் விளைவாக இயலாமை ஏற்பட்டது. தொழில் சார்ந்த நோய்தொழிலாளர் கடமைகளின் செயல்திறன் தொடர்பாக, இராணுவ சேவை கடமைகளின் செயல்பாட்டின் போது ஏற்பட்ட காயம், மூளையதிர்ச்சி அல்லது காயம் அல்லது இராணுவ சேவையின் செயல்திறனுடன் தொடர்புடைய நோயின் விளைவாக I அல்லது II குழுக்களின் ஊனமுற்ற இராணுவ வீரர்கள் கடமைகள், குழந்தைகளுடன் குடும்பங்கள் - ஊனமுற்றோர், குழந்தை பருவத்திலிருந்தே ஊனமுற்றோர்.
(திருத்தப்பட்டது) கூட்டாட்சி சட்டம்தேதி டிசம்பர் 31, 2017 N 488-FZ)
3. இந்த கட்டுரையின் பகுதி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குடிமக்களுக்கு பிற குடியிருப்பு வளாகங்கள் வழங்கப்பட்டுள்ளன, அவை தொடர்புடைய எல்லைகளுக்குள் இருக்க வேண்டும். தீர்வு.
4. இந்த குறியீட்டின் 102 வது பிரிவின் பகுதி 2 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்கில் மற்ற குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்குவதன் மூலம் தங்குமிடங்களில் உள்ள சேவை குடியிருப்பு வளாகங்கள் அல்லது குடியிருப்பு வளாகங்களிலிருந்து குடிமக்களை வெளியேற்றுவது முந்தைய உரிமையாளரால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது அல்லது சட்ட நிறுவனம், தொடர்புடைய குடியிருப்பு வளாகத்தை மாற்றுதல்.
5. இந்த குறியீட்டின் 101 வது பிரிவின் பகுதி 4 இல் வழங்கப்பட்ட அடிப்படையில் அனாதைகள் மற்றும் பெற்றோரின் கவனிப்பு இல்லாமல் விடப்பட்ட குழந்தைகள், அனாதைகள் மற்றும் பெற்றோரின் கவனிப்பு இல்லாத குழந்தைகளுடன் சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தவுடன், அவர்களும் வாழ்பவர்களும் அவர்களுடன் சேர்ந்து, சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் மற்றொரு வசதியான குடியிருப்பு வளாகத்தின் தொடர்புடைய பகுதியின் எல்லைக்குள் அவர்களின் குடும்ப உறுப்பினர்கள் வெளியேற்றத்திற்கு உட்பட்டுள்ளனர், அதன் அளவு நிறுவப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகத்தின் அளவிற்கு ஒத்திருக்கிறது. குடிமக்களை விடுதிக்குள் நகர்த்துதல்.
(ஜூலை 29, 2018 N 267-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் திருத்தப்பட்ட பகுதி 5)

சிறப்பு வீட்டு வசதிகளின் வகைகளின் பட்டியல் (சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகம்) கலையில் நிறுவப்பட்டுள்ளது. 92 வீட்டுக் குறியீடு RF.
ஒரு சிறப்பு வீட்டுப் பங்குகளின் குடியிருப்பு வளாகங்கள் பின்வருமாறு: சேவை குடியிருப்பு வளாகம்; தங்குமிடங்களில் குடியிருப்பு வளாகங்கள்; ஒரு நெகிழ்வான பங்குகளின் குடியிருப்பு வளாகம்; சமூக சேவை அமைப்பின் வீடுகளில் குடியிருப்பு வளாகங்கள்; உள்நாட்டில் இடம்பெயர்ந்த நபர்களின் தற்காலிக தீர்வுக்கான நிதியின் குடியிருப்பு வளாகங்கள்; அகதிகளாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களின் தற்காலிக தீர்வுக்கான நிதியின் குடியிருப்பு வளாகங்கள்; சில வகை குடிமக்களின் சமூக பாதுகாப்பிற்கான குடியிருப்பு வளாகங்கள்.
இந்த பட்டியல் முழுமையானதாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
இந்த குடியிருப்பு வளாகங்களின் நோக்கம் கலையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. கலை. 93 - 98 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு. அத்தகைய வளாகத்திற்கான வாடகை ஒப்பந்தங்களின்படி சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களின் பயன்பாடு மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடித்தல்
சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகம்

வீட்டுவசதி குறியீடு சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தின் முடிவு (கட்டுரை 101) மற்றும் முடித்தல் (கட்டுரை 102) ஆகியவற்றை வேறுபடுத்துகிறது. தர்க்கரீதியாக, இது முற்றிலும் சரியல்ல, ஏனெனில் ஒப்பந்தத்தை முடிப்பது அவசியமாக அதன் முடிவைக் குறிக்கிறது. எனவே, அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான அடிப்படைகளில் ஒன்றாக வாடகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவது மிகவும் சரியானதாக இருக்கும்.
சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தம் எந்த நேரத்திலும் கட்சிகளின் உடன்படிக்கை மூலம் நிறுத்தப்படலாம்.
சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தை முடித்தல் சாத்தியமாகும்:
a) உடன்படிக்கை மூலம், அதாவது. நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரரின் பரஸ்பர ஒப்புதல்;
b) முதலாளியின் முன்முயற்சியில்;
c) குத்தகைதாரரின் முன்முயற்சியில்.
பிந்தைய வழக்கில், ஒப்பந்தத்தின் முடிவு நீதிமன்றத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் கட்டுரை 101 இன் பகுதி 3).
கலை பகுதி 2 படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 101, ஒரு சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகத்தின் குத்தகைதாரர் எந்த நேரத்திலும் குறிப்பிட்ட குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்தலாம்.
முதலாளிக்கு உரிமை உள்ளதா ஒருதலைப்பட்சமாகசிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தை எந்த நேரத்திலும் நிறுத்துவது என்பது ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்காக இந்த வழக்கில்ஒரு கட்சியின் விருப்பம் மட்டும் போதுமானது. கலையின் பகுதி 2 இன் அடிப்படையில் ஒப்பந்தத்தை முடித்தல். வீட்டுவசதி குறியீட்டின் 101 நீதிமன்றத்திற்கு வெளியே மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஒப்பந்தத்தை ஒருதலைப்பட்சமாக முடிப்பது குறித்து குத்தகைதாரர் நில உரிமையாளருக்குத் தெரிவிக்க வேண்டியது அவசியம், அவருடன் முடிக்கப்பட்ட வாடகை ஒப்பந்தத்தின் தேவைகள் மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடையது. நிலையான ஒப்பந்தம்சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களை பணியமர்த்துதல் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 100 வது பிரிவின் பகுதி 8).
குத்தகைதாரரின் முன்முயற்சியில் சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான வாடகை ஒப்பந்தம் ஒருதலைப்பட்சமாக நிறுத்தப்பட்டால், இந்த குத்தகைதாரரின் குடும்ப உறுப்பினர்களின் ஒப்புதல் தேவையில்லை என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஒப்பிடுகையில், ஒரு சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தின் குத்தகைதாரருக்கு அவருடன் வசிக்கும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்களின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதலுடன் மட்டுமே அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த உரிமை உண்டு என்பதை நினைவு கூர்வோம் (வீடமைப்புக் குறியீட்டின் பிரிவு 83 இன் பகுதி 2 ரஷ்ய கூட்டமைப்பு).
குத்தகைதாரரைப் போலல்லாமல், சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் குத்தகைதாரருக்கு தொடர்புடைய ஒப்பந்தத்தை ஒருதலைப்பட்சமாக நிறுத்த உரிமை வழங்கப்படவில்லை. சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தம், வாடகைதாரர் மற்றும் அவருடன் வசிக்கும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்கள் சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறினால், நில உரிமையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரில் நீதிமன்றத்தில் நிறுத்தப்படலாம். கலை. 83 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு வழக்குகள்.
எனவே, கூறப்பட்ட ஒப்பந்தத்தை முடிப்பது குறித்து கட்சிகளின் உடன்பாடு எட்டப்படவில்லை என்றால் (RF வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 101 இன் பகுதி 1), குத்தகைதாரருக்கு குறிப்பிடப்பட்ட அடிப்படையில் நீதிமன்றத்தில் மட்டுமே ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த உரிமை உண்டு. கலை பகுதி 3 இல். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் 101 வீட்டுக் குறியீடு.
கலை பகுதி 4 க்கு இணங்க. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 83, கேள்விக்குரிய சட்ட விதிமுறை குறிப்பிடுகிறது, நில உரிமையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரில் குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான சமூக வாடகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவது பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் நீதிமன்றத்தில் அனுமதிக்கப்படுகிறது:
- குத்தகைதாரரால் வளாகத்திற்கு பணம் செலுத்தத் தவறியது மற்றும் (அல்லது) பொது பயன்பாடுகள்ஆறு மாதங்களுக்கும் மேலாக;
- குத்தகைதாரர் அல்லது பிற குடிமக்களால் குடியிருப்பு வளாகங்களை அழித்தல் அல்லது சேதப்படுத்துதல்;
- அண்டை நாடுகளின் உரிமைகள் மற்றும் நியாயமான நலன்களை முறையாக மீறுதல், இது ஒரே குடியிருப்பு வளாகத்தில் ஒன்றாக வாழ இயலாது;
- குடியிருப்பு வளாகத்தை அவற்றின் நோக்கம் தவிர வேறு நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்துதல்.
சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவது, ஒப்பந்தத்திற்கு உட்பட்ட குடியிருப்பு வளாகங்களின் இழப்பு (அழிவு) மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டால் வழங்கப்பட்ட பிற அடிப்படையில் நிகழ்கிறது.
கூடுதலாக, தொடர்புடைய ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான பிற காரணங்கள் இருக்கலாம்:
- வேலை உறவுகளை நிறுத்துதல் அல்லது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்க பதவியில் பதவிக்காலம், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் அரசாங்க நிலை அல்லது தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நிலையில், அத்துடன் சேவையிலிருந்து பணிநீக்கம் - உத்தியோகபூர்வ குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துதல் வளாகம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 104);
- வேலைவாய்ப்பு உறவுகளை நிறுத்துதல், படிப்புகள், அத்துடன் சேவையிலிருந்து பணிநீக்கம் - ஒரு விடுதியில் குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துதல் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 105);
- குறிப்பிட்ட ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்காக (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 106) சூழ்ச்சி நிதியின் குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த காலத்தின் காலாவதியாகும்.
- தனியாக வாழும் குத்தகைதாரரின் மரணம் போன்ற சட்டபூர்வமான உண்மை, சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கான அடிப்படையாகும்.
பகுதி 2 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 102, அலுவலக குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் தங்குமிடங்களில் உள்ள குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தங்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும் சிறப்பு விதிகளைக் கொண்டுள்ளது.
ஒரு தங்குமிடத்தில் அலுவலக குடியிருப்பு வளாகம் அல்லது குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையை மாற்றுவது, அதே போல் அத்தகைய குடியிருப்பு வளாகத்தை பொருளாதார மேலாண்மை அல்லது மற்றொரு சட்ட நிறுவனத்தின் செயல்பாட்டு நிர்வாகத்திற்கு மாற்றுவது, அத்தகைய குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிவுக்குக் கொண்டுவருகிறது. அத்தகைய குடியிருப்பு வளாகத்தின் புதிய உரிமையாளர் அல்லது சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தில் அத்தகைய குடியிருப்பு வளாகங்கள் மாற்றப்படும் நபர் ஒரு கட்சி பணி ஒப்பந்தம்அத்தகைய குடியிருப்பு வளாகத்தின் குத்தகைதாரராக இருக்கும் ஊழியருடன்.
மூலம் பொது விதிஇங்கு குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தங்குமிடத்திலுள்ள அலுவலக குடியிருப்பு வளாகங்கள் அல்லது குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு நில உரிமையாளரின் உரிமையை மாற்றுவது, தொடர்புடைய வாடகை ஒப்பந்தங்களை முடிப்பதற்கான அடிப்படையாகும். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், உத்தியோகபூர்வ குடியிருப்பு வளாகங்கள் அல்லது தங்குமிடங்களில் உள்ள குடியிருப்பு வளாகங்களிலிருந்து குடிமக்களை வெளியேற்றுவது முந்தைய உரிமையாளர் அல்லது தொடர்புடைய குடியிருப்பு வளாகத்தை மாற்றும் சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது (வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 103 இன் பகுதி 4 ஐப் பார்க்கவும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின்).
இருந்து விதிவிலக்கு பொது விதிஅத்தகைய குடியிருப்பு வளாகத்தின் குத்தகைதாரர் - ஒரு தங்குமிடத்தில் உள்ள அலுவலக குடியிருப்பு வளாகங்கள் அல்லது குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான சொத்து உரிமைகளின் புதிய பொருள் ஊழியருடன் தொழிலாளர் உறவுகளில் ஒரு முதலாளியாக இருக்கும்போது இதுவே வழக்கு. இந்த வழக்கில், சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தம் தொடர்ந்து செல்லுபடியாகும், ஆனால் நில உரிமையாளரைப் பற்றிய தகவல்கள் தொடர்பாக அதில் மாற்றங்களைச் செய்வது அவசியம்.

குடிமக்களை வெளியேற்றுவதற்கான நிபந்தனைகள் மற்றும் நடைமுறை
சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகத்தில் இருந்து

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 103 சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களில் இருந்து வெளியேற்றத்தை ஒழுங்குபடுத்துகிறது. இந்த கட்டுரையின் விதிமுறைகள் குறிப்பிட்ட வளாகத்திலிருந்து வெளியேற்றும் அனைத்து நிகழ்வுகளுக்கும் அவற்றின் வகையைப் பொருட்படுத்தாமல் பொதுவான முக்கியத்துவத்தைக் கொண்டுள்ளன.
சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தங்கள் நிறுத்தப்படும் அல்லது நிறுத்தப்படும் சந்தர்ப்பங்களில், குடிமக்கள் இந்த ஒப்பந்தங்களின் கீழ் அவர்கள் ஆக்கிரமித்துள்ள குடியிருப்பு வளாகத்தை காலி செய்ய வேண்டும். அத்தகைய குடியிருப்பு வளாகத்தை காலி செய்ய மறுத்தால், கலையின் பகுதி 2 இல் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர, பிற குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்காமல் இந்த குடிமக்கள் நீதிமன்றத்தில் வெளியேற்றப்படுவார்கள். கலையின் 102 மற்றும் பகுதி 2. 103 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு.
இதன் விளைவாக, சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தங்களை முடித்தல், முடித்தல் வழக்குகள் உட்பட கூறப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள், குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் அவர்களது குடும்ப உறுப்பினர்கள் தாங்கள் ஆக்கிரமித்துள்ள வளாகத்தை தானாக முன்வந்து காலி செய்ய சட்டப்பூர்வ கடமையை ஏற்படுத்துகிறது.
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களிலிருந்து குடிமக்களை வெளியேற்றுவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது:
அ) மற்ற குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்காமல்,
b) மற்ற குடியிருப்புகளை வழங்குவதன் மூலம்.
எனவே, முன்னாள் குத்தகைதாரர்கள் வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வழங்கப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகத்தை தானாக முன்வந்து காலி செய்ய மறுத்தால், அது மற்ற காரணங்களுக்காக நிறுத்தப்படும் அல்லது நிறுத்தப்பட்டால், சம்பந்தப்பட்ட குடிமகன் மற்றும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்களை மற்றவற்றை வழங்காமல் வெளியேற்றுவதற்கு ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்வதற்கு நில உரிமையாளருக்கு சட்டப்பூர்வ அடிப்படை உள்ளது. குடியிருப்பு வளாகம். கலையின் பகுதி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முதலாளிகள் குடிமக்களாக இருந்தால். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் 103, நில உரிமையாளருக்கு நீதிமன்றத்தில் அவர்களை வெளியேற்றக் கோருவதற்கான உரிமையும் உள்ளது, ஆனால் மற்ற குடியிருப்பு குடியிருப்புகளின் கட்டாய ஏற்பாடுகளுடன்.
நடைமுறையில் உள்ள விடுதிகளில் இருந்து வெளியேற்றுவது தொடர்பாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்குவதோடு தொடர்புடைய சட்ட உறவுகளுக்கு மட்டுமே பொருந்தும் என்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். நகராட்சிகள். தங்குமிடமாக வழங்கப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகம் சொந்தமானது என்றால் வணிக அமைப்புஉரிமையின் உரிமையில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் விதிகள் ஒரு சிறப்பு வீட்டுப் பங்குகளின் குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்குதல் மற்றும் பயன்படுத்துதல் ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்த முடியாது: இந்த விஷயத்தில் நாங்கள் சிவில் சட்டத்தின் விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் ஒப்பந்தக் கடமைகளைப் பற்றி பேசுகிறோம். .
எனவே, ஒரு வணிக நிறுவனத்திற்கு சொந்தமான தங்குமிடங்களில் உள்ள குடியிருப்பு வளாகங்களிலிருந்து வெளியேற்றும் போது, ​​விதிகளின்படி ஒருவர் வழிநடத்தப்பட வேண்டும். சிவில் குறியீடுரஷ்ய கூட்டமைப்பின், மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு அல்ல.
குடியிருப்பு வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறையைத் தீர்மானிக்க ஒரு உரிமைகோரல் தாக்கல் செய்யப்பட்டால், அது ஒரு பொதுவான அடிப்படையில் நீதிமன்றத்தால் பரிசீலிக்கப்படுகிறது, குறிப்பிட்ட குடியிருப்பு வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை, உரிமையாளரின் கருத்து உட்பட வழக்கு தொடர்பான அனைத்து சூழ்நிலைகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் கவனத்திற்குரிய பிற சூழ்நிலைகளின் பயன்பாடு குறித்து.
சமூக வாடகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் குடியிருப்பு வளாகத்தின் குத்தகைதாரர்களாக இல்லாதவர்கள் அல்லது சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் குடியிருப்பு வளாகத்தின் குத்தகைதாரரின் குடும்ப உறுப்பினர்கள் அல்லது குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அல்லது குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளரின் குடும்ப உறுப்பினர்கள் மற்றும் பதிவு செய்தவர்கள் குடியிருப்பு வளாகத்தின் தேவை:
1) இராணுவப் பணியாளர்களின் குடும்ப உறுப்பினர்கள், அதிகாரிகள், உள் விவகார அமைப்புகளின் ஊழியர்கள், பெடரல் பாதுகாப்பு சேவையின் உடல்கள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சுங்க அமைப்புகள், மாநில தீயணைப்பு சேவையின் உடல்கள், போதை மருந்துகள் மற்றும் சைக்கோட்ரோபிக் பொருட்களின் புழக்கத்தைக் கட்டுப்படுத்துவதற்கான அமைப்புகள், இராணுவ சேவை அல்லது உத்தியோகபூர்வ கடமைகளைச் செய்யும்போது, ​​மரணமடைந்த (இறந்த) அல்லது செயலில் காணாமல் போன, தண்டனை அமைப்பின் நிறுவனங்கள் மற்றும் அமைப்புகள்;
2) முதியோர் ஓய்வூதியம் பெறுவோர்;
3) உத்தியோகபூர்வ தங்குமிடம் அல்லது தங்குமிடத்தில் வசிக்கும் குடியிருப்புகள் வழங்கப்பட்ட மற்றும் இறந்த ஒரு ஊழியரின் குடும்ப உறுப்பினர்கள்;
4) குழு I அல்லது II இன் ஊனமுற்றவர்கள், முதலாளியின் தவறு காரணமாக வேலை காயத்தின் விளைவாக இயலாமை ஏற்பட்டது, குழு I அல்லது II இன் ஊனமுற்றவர்கள், அவர்களின் இயலாமை தொடர்பான தொழில் நோயின் விளைவாக ஏற்பட்டது பணிக் கடமைகளின் செயல்திறன், இராணுவ சேவை கடமைகளின் செயல்பாட்டின் போது ஏற்பட்ட காயம், மூளையதிர்ச்சி அல்லது காயம் அல்லது இராணுவ சேவை கடமைகளின் செயல்திறனுடன் தொடர்புடைய நோயின் விளைவாக குழு I அல்லது II இல் முடக்கப்பட்ட ஊனமுற்ற இராணுவ வீரர்கள்.
இந்த குடிமக்களுக்கு பிற குடியிருப்பு வளாகங்கள் வழங்கப்படுகின்றன, அவை தொடர்புடைய பகுதியின் எல்லைக்குள் இருக்க வேண்டும்.
கலையின் பகுதி 2 இல் வழங்கப்பட்ட வழக்கில் மற்ற குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்குவதன் மூலம் தங்குமிடங்களில் உத்தியோகபூர்வ குடியிருப்பு வளாகங்கள் அல்லது குடியிருப்பு வளாகங்களில் இருந்து குடிமக்களை வெளியேற்றுதல். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 102, முந்தைய உரிமையாளர் அல்லது தொடர்புடைய குடியிருப்பு வளாகத்தை மாற்றும் சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
கொடுக்கப்பட்ட பகுதியின் எல்லைக்குள் மற்றொரு குடியிருப்பு வளாகத்தை வழங்குவதன் மூலம் மட்டுமே, கலையின் பிரிவு 1 - 4, பகுதி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குடிமக்களின் வகைகளை வழங்க முடியும். 103 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு. அதே நேரத்தில், வெளியேற்றப்பட்டால், இந்த வகை குடிமக்களுக்கு மற்றொரு குடியிருப்பு வளாகம் வழங்கப்படுகிறது. அல்லது குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அல்லது குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளரின் குடும்ப உறுப்பினர்கள் மற்றும் வீட்டுவசதி தேவைப்படுபவர்களாக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளனர்.
கலைக்கு இணங்க சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களில் இருந்து குடிமக்கள் வெளியேற்றப்பட்டனர். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 103, குடியிருப்பு வளாகங்கள் வழங்கப்பட வேண்டும், இது கொடுக்கப்பட்ட பகுதியின் நிலைமைகள் தொடர்பாக வசதியாக இருக்காது.
ஒரு தங்குமிடத்தில் சேவை குடியிருப்பு வளாகங்கள் அல்லது குடியிருப்பு வளாகங்களில் இருந்து வெளியேற்றப்பட்ட குடிமக்களுக்கு வழங்கப்பட்டால், மற்றொரு குடியிருப்பு வளாகம் தொடர்புடைய பகுதியின் எல்லைக்குள் இருக்க வேண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதி கோட் பிரிவு 103 இன் பகுதி 3), சுகாதார மற்றும் சந்திக்க தொழில்நுட்ப தேவைகள்(RF வீட்டுக் குறியீட்டின் கட்டுரை 15 இன் பகுதி 2) மற்றும், கலையின் பகுதி 2 இன் உள்ளடக்கத்திலிருந்து பின்வருமாறு. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 103, சமூக பயன்பாட்டிற்கான வீட்டுப் பங்குகளைக் குறிக்கிறது. மற்ற குடியிருப்பு வளாகங்களின் வசதிகள் மற்றும் அளவு சட்ட முக்கியத்துவம் இல்லை.
நீதித்துறை நடைமுறையில், கேள்வி எழுந்தது: அவரும் அவரது குழந்தையும் ஒரு தங்குமிடத்தில் வாழ்ந்தால், அவர்கள் ஒன்றாக வாழ்வது சாத்தியமில்லை என்று நீதிமன்றம் அறிவித்திருந்தால், பெற்றோரின் உரிமைகள் பறிக்கப்பட்ட பெற்றோருக்கு மற்ற குடியிருப்புகள் வழங்கப்படாமல் வெளியேற்றப்பட வேண்டுமா? பிரசிடியம் உச்ச நீதிமன்றம்சிறப்பு வீட்டுவசதிக்கு சொந்தமான குடியிருப்பு வளாகங்கள் தொடர்பாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீடு ஒரு சிறப்பு நிறுவுகிறது என்று ரஷ்ய கூட்டமைப்பு சுட்டிக்காட்டியது. சட்ட ஒழுங்குமுறை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் கட்டுரைகள் 101 - 103, சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தை முடித்தல், முடித்தல் மற்றும் விடுதியில் இருந்து வெளியேற்றுதல், பெற்றோரின் உரிமைகளை இழந்த குடிமக்களை வெளியேற்றுவதற்கான வாய்ப்பை வழங்காது. அவர்கள் ஒரு குழந்தையுடன் சேர்ந்து வாழ்வது சாத்தியமற்றது என்பதை நீதிமன்றம் நிறுவியுள்ளது.
எனவே, வீட்டுச் சட்டம் பெற்றோரின் உரிமைகளை இழந்த பெற்றோரின் தங்குமிடத்திலிருந்து வெளியேற்றப்படுவதற்கு வழங்கவில்லை, ஒரு குழந்தையுடன் இணைந்து வாழ்வது நீதிமன்றத்தால் சாத்தியமற்றது என்று அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது. கலையின் பகுதி 2 இன் விதிகள். பிற குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்காமல் வெளியேற்றுவது தொடர்பான ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 91, சமூக வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் குடியிருப்பு வளாகங்களை ஆக்கிரமித்துள்ள குடிமக்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். வழக்கின் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளின் அடிப்படையில் அவரது நலன்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, குழந்தையின் வசிப்பிடத்தின் பிரச்சினையை நீதிமன்றம் தீர்மானிக்க முடியும்.

RF வீட்டுவசதி குறியீட்டின் கட்டுரை 103. சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களில் இருந்து குடிமக்களை வெளியேற்றுதல்

1. சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தங்கள் நிறுத்தப்படும் அல்லது நிறுத்தப்படும் சந்தர்ப்பங்களில், குடிமக்கள் இந்த ஒப்பந்தங்களின் கீழ் அவர்கள் ஆக்கிரமித்துள்ள குடியிருப்பு வளாகத்தை காலி செய்ய வேண்டும். அத்தகைய குடியிருப்பு வளாகத்தை காலி செய்ய மறுத்தால், இந்த குடிமக்கள் இந்த குறியீட்டின் 102 வது பிரிவின் பகுதி 2 மற்றும் இந்த கட்டுரையின் பகுதி 2 இல் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர, மற்ற குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்காமல் நீதிமன்றத்தில் வெளியேற்றப்படுவார்கள்.

2. சமூக குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் குடியிருப்பு வளாகத்தின் குத்தகைதாரர்களாக இல்லாதவர்கள் அல்லது சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் குடியிருப்பு வளாகத்தின் குத்தகைதாரரின் குடும்ப உறுப்பினர்கள் அல்லது குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அல்லது குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளரின் குடும்ப உறுப்பினர்கள் மற்றும் தேவைப்படுபவர்களாக பதிவுசெய்யப்பட்டவர்கள் குடியிருப்பு வளாகம்:

1) இராணுவப் பணியாளர்களின் குடும்ப உறுப்பினர்கள், அதிகாரிகள், உள் விவகார அமைப்புகளின் ஊழியர்கள், கூட்டாட்சி பாதுகாப்பு சேவை அமைப்புகள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சுங்க அமைப்புகள், மாநில தீயணைப்பு சேவை அமைப்புகள், போதை மருந்துகள் மற்றும் சைக்கோட்ரோபிக் பொருட்கள், நிறுவனங்கள் மற்றும் உடல்களின் புழக்கத்தைக் கட்டுப்படுத்தும் அமைப்புகள் தண்டனை முறை, இறந்தவர் (இறந்தவர்) அல்லது இராணுவ சேவை அல்லது உத்தியோகபூர்வ கடமைகளைச் செய்யும்போது செயலில் காணவில்லை;

2) முதியோர் ஓய்வூதியம் பெறுவோர்;

3) உத்தியோகபூர்வ வசிப்பிடங்கள் அல்லது தங்குமிடங்களில் வசிக்கும் குடியிருப்புகள் வழங்கப்பட்டு இறந்த ஒரு ஊழியரின் குடும்ப உறுப்பினர்கள்;

4) I அல்லது II குழுக்களின் ஊனமுற்றோர், முதலாளியின் தவறு காரணமாக வேலை காயத்தின் விளைவாக இயலாமை ஏற்பட்டது, I அல்லது II குழுக்களின் ஊனமுற்றோர், அவர்களின் இயலாமை தொடர்பான தொழில் நோயின் விளைவாக ஏற்பட்டது பணிக் கடமைகளின் செயல்திறன், இராணுவ சேவை கடமைகளின் செயல்திறனுடன் தொடர்புடைய நோயின் விளைவாக காயம், மூளையதிர்ச்சி அல்லது காயம் காரணமாக I அல்லது II குழுக்களில் முடக்கப்பட்ட ஊனமுற்ற இராணுவ வீரர்கள், ஊனமுற்ற குடும்பங்கள் குழந்தைகள், குழந்தை பருவத்திலிருந்தே ஊனமுற்றவர்கள்.

3. இந்த கட்டுரையின் பகுதி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குடிமக்களுக்கு பிற குடியிருப்பு வளாகங்கள் வழங்கப்படுகின்றன, அவை தொடர்புடைய வட்டாரத்தின் எல்லைக்குள் இருக்க வேண்டும்.

4. குடிமக்களை உத்தியோகபூர்வ குடியிருப்பு வளாகங்கள் அல்லது தங்குமிடங்களில் உள்ள குடியிருப்பு வளாகங்களில் இருந்து வெளியேற்றுவது, இந்த குறியீட்டின் 102 வது பிரிவின் பகுதி 2 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்கில் மற்ற குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்குவதன் மூலம் முந்தைய உரிமையாளர் அல்லது தொடர்புடைய குடியிருப்பை மாற்றும் சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. வளாகம்.

5. இந்த குறியீட்டின் 101 வது பிரிவின் பகுதி 4 இல் வழங்கப்பட்ட அடிப்படையில் அனாதைகள் மற்றும் பெற்றோரின் கவனிப்பு இல்லாமல் விடப்பட்ட குழந்தைகள், அனாதைகள் மற்றும் பெற்றோரின் கவனிப்பு இல்லாத குழந்தைகளுடன் சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தவுடன், அவர்களும் வாழ்பவர்களும் அவர்களுடன் சேர்ந்து, சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் மற்றொரு வசதியான குடியிருப்பு வளாகத்தின் தொடர்புடைய பகுதியின் எல்லைக்குள் அவர்களின் குடும்ப உறுப்பினர்கள் வெளியேற்றத்திற்கு உட்பட்டுள்ளனர், அதன் அளவு நிறுவப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகத்தின் அளவிற்கு ஒத்திருக்கிறது. குடிமக்களை விடுதிக்குள் நகர்த்துதல்.

ஆவணத்தின் உள்ளடக்க அட்டவணைக்குத் திரும்பு: ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு(கருத்துகளுடன்)

RF வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 103 பற்றிய கருத்துகள், விண்ணப்பத்தின் நீதித்துறை நடைமுறை

சேவை வீடுகள் மற்றும் தங்குமிடங்களில் வசிக்கும் குடிமக்கள் குடியிருப்பு வளாகம் தேவை என பதிவு செய்யப்பட்டுள்ள போது, ​​அவர்களை வெளியேற்ற முடியாது.

டிசம்பர் 29, 2004 N 189-FZ இன் சட்டத்தின் 13 வது பிரிவுக்கு இணங்க, "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதி கோட் நடைமுறைக்கு வரும்போது"

"ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீடு நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன்பு அவர்களுக்கு வழங்கப்பட்ட தங்குமிடங்களில் சேவை குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு வளாகங்களில் வசிக்கும் குடிமக்கள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 51 இன் பகுதி 1 இன் பத்தி 1 இன் படி , சமூக குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் வழங்கப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகங்கள் தேவைப்படுபவர்களாக பதிவுசெய்யப்பட்டவர்கள், அல்லது இந்தக் கணக்கில் பதிவு செய்ய உரிமை உள்ளவர்கள், இதற்கு முன் சட்டத்தால் அவர்களின் வெளியேற்றம் அனுமதிக்கப்படாவிட்டால், மற்ற குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்காமல் இந்த குடியிருப்பு வளாகங்களிலிருந்து வெளியேற்ற முடியாது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் நடைமுறைக்கு நுழைதல்."

ஜூலை 2, 2009 N 14 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் பிளீனத்தின் தீர்மானத்தின் பத்தி 43 இல் அறிமுகச் சட்டத்தின் பிரிவு 13 இன் விதிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதன் அவசியத்திற்கும் கவனம் செலுத்தப்பட்டது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டைப் பயன்படுத்தும்போது நீதித்துறை நடைமுறையில், "பின்வருவனவற்றைக் கூறுகிறது:

"அறிமுகச் சட்டத்தின் பிரிவு 13 வழங்குவதை நீதிமன்றங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும் கூடுதல் உத்தரவாதங்கள்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதி கோட் நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன்பு அவர்களுக்கு வழங்கப்பட்ட தங்குமிடங்களில் அலுவலக குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு வளாகங்களில் வசிக்கும் குடிமக்களுக்கு. இந்த கட்டுரையின்படி, சமூக வாடகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் (RF LC இன் பிரிவு 51 இன் பகுதி 1) வழங்கப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகங்கள் தேவைப்படுபவர்களாக பதிவுசெய்யப்பட்ட குடிமக்கள் அல்லது பதிவு செய்ய உரிமை உள்ளவர்கள் (கட்டுரை 52 இன் பகுதி 2 RF LC) சேவை குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் தங்குமிடங்களில் உள்ள குடியிருப்பு வளாகங்களில் இருந்து மற்ற குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்காமல் வெளியேற்ற முடியாது, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதி கோட் நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன்பு அவர்களின் வெளியேற்றம் சட்டத்தால் அனுமதிக்கப்படவில்லை என்றால். பிற குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்குவதன் மூலம் உத்தியோகபூர்வ குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் தங்குமிடங்களிலிருந்து வெளியேற்றப்பட்ட குடிமக்களின் வகைகள் RSFSR வீட்டுக் குறியீட்டின் 108 மற்றும் 110 வது பிரிவுகளால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன."

இது ஏன் செய்யப்படுகிறது என்பதைக் குறிக்கிறது. இந்த வளாகங்களுக்கான குத்தகையானது அவர்களுக்கு வசதியான எந்த நேரத்திலும் சட்ட உறவுகளுக்கு இடையிலான ஒப்பந்தத்தின் மூலம் நிறுத்தப்படலாம்.

ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ள முதலாளியும் முன்முயற்சி எடுக்கலாம்.

ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்வதில் குத்தகைதாரரின் குடும்ப உறுப்பினர்கள் பங்கேற்க வேண்டும் என்ற நிபந்தனையை சட்டமன்ற உறுப்பினர் குறிப்பிடவில்லை.

அன்பான வாசகர்களே! கட்டுரை வழக்கமான தீர்வுகளைப் பற்றி பேசுகிறது சட்ட சிக்கல்கள், ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கு தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

ஒரு குடிமகன் வெளியேற்ற மறுத்தால், அவர் ஒரு நீதித்துறை அதிகாரத்தால் கட்டாயப்படுத்தப்படலாம்.

அடிப்படை, நிபந்தனைகள், ஒழுங்கு

முக்கிய காரணங்கள்:

  • 6 மாதங்களுக்கு வளாகத்தை செலுத்தாதது (பயன்பாடுகள் உட்பட);
  • குத்தகைதாரர் மற்றும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்களால் வீட்டுவசதியை முறையற்ற நிலைக்கு கொண்டு வருவது;
  • அருகில் வசிக்கும் குடிமக்களின் அதிகாரங்களை வழக்கமான மீறல்;
  • ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை அதன் நோக்கம் அல்லாத நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்துதல்;
  • மற்ற நிபந்தனைகள்.

பிற காரணங்கள் பின்வருமாறு: முதலாளி, எழுத்துப்பூர்வ விண்ணப்பத்தின் பேரில் அல்லது அவரது பிரதிநிதிகள் இதேபோன்ற முறையில், ஒரு மருத்துவமனை நிறுவனத்தின் சேவைகளை மறுக்க உரிமை உண்டு.

அவர்களின் சொந்த கருத்துப்படி சட்ட விளைவுகள்இந்த மறுப்பு வேலை நிறுத்தத்தை ஏற்படுத்துகிறது.

ஆனால் சமூக சேவை நிறுவனங்களில் வசிக்கும் குடிமக்கள் தங்கள் விதிகள் மற்றும் தேவைகளை தொடர்ந்து மீறினால், நீதிமன்ற தீர்ப்பின் மூலம் சிறப்பு நிறுவனங்களுக்கு மாற்றப்படலாம்.

ஒரு நபர் அகதியாக அல்லது புலம்பெயர்ந்தவராக அங்கீகரிக்கப்படாவிட்டால், ஒப்பந்த உறவு முடிவடைகிறது.

எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு குடிமகன் சேவையிலிருந்து நீக்கப்பட்டால், முன்கூட்டியே நிறுத்தப்படும்.

குத்தகைதாரரின் வேண்டுகோளின் பேரில், அதே குறியீட்டால் வழங்கப்பட்ட சூழ்நிலைகளில் மட்டுமல்லாமல், முதலாளி மற்றும் அவரது உறவினர்கள் தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறினால் கூட வேலை நிறுத்தத்தை வழங்குகிறது.

ஒரு ஒப்பந்த உறவு உருவாகும்போது அவை நிகழ்கின்றன. வீட்டு உரிமையாளரின் உதவிக்காக நீதிமன்றத்தில் முறையீடு செய்வதற்கான அடிப்படையானது குத்தகைதாரர் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறியதாகும். அவை ஒப்பந்தத்தின் உரையிலேயே பிரதிபலிக்கின்றன.

கட்சிகளின் முன்முயற்சியில் சிறப்பு வீடுகளை வாடகைக்கு எடுப்பது தொடர்பான ஒப்பந்தத்தை முடிப்பது அவர்களுக்கு எந்த பிரச்சனையும் ஏற்படாது. இது மூன்றாம் தரப்பினரின் நலன்களை மீறவில்லை என்றால் ஒப்பந்தத்தில் உள்ள தரப்பினர் தங்கள் விருப்பத்தை வெளிப்படுத்த சுதந்திரமாக உள்ளனர்.

வீட்டு உரிமையாளர்

ஒரு சிறப்பு நிதிக்கு சொந்தமான குடியிருப்பு வளாகத்தை உரிமையின் அடிப்படையில் வழங்க முடியாது.

வாடகைக்காரர்

குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதில் முன்முயற்சி எடுக்க அவருக்கு உரிமை உண்டு.

ஒப்பந்தம் ரத்து செய்யப்பட வேண்டும் என்று கட்சிகளும் தங்களுக்குள் ஒப்புக் கொள்ளலாம்.

மூன்றாவது விருப்பம் உள்ளது - நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வது, ஆனால் குத்தகைதாரரின் தரப்பில், இது அவருக்கு சாத்தியமான ஒரே வழி என்பதால்.

ஒப்பந்தத்தின் முடிவை அவர் சுயாதீனமாக அறிவிக்க முடியாது, ஆனால் குத்தகைதாரர் குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேற மட்டுமே வழங்குகிறார். பிந்தையவர் இதற்கு உடன்படவில்லை என்றால், வழக்குத் தொடரவும்.

வெளியேற்ற முடியாது

பிற வளாகங்களை வழங்காமல், நீங்கள் எழுத முடியாது:

நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வதற்கான சட்ட அடிப்படை

குத்தகைதாரர் வளாகத்தை விட்டு வெளியேற மறுத்து, நில உரிமையாளர் குத்தகையை நிறுத்தத் தொடங்கினால், அவர்களுக்கிடையேயான ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ள பிந்தையவருக்கு உரிமை உண்டு. இதைச் செய்ய, அவர் தனது உரிமைகளைப் பாதுகாக்க நீதிமன்றத்திற்குச் செல்கிறார்.

ஒரு குத்தகைதாரர் அவரை சட்டவிரோதமாக வெளியேற்ற வேண்டும் என்று முடிவு செய்தால், அவர் நீதிமன்றத்தில் தன்னை தற்காத்துக் கொள்ளலாம். சட்ட அடிப்படைஇது முந்தைய விருப்பத்தைப் போன்றது.

முதலாளி ரஷ்யாவின் வீட்டுக் குறியீட்டின் விதிமுறைகளையும், அவருடன் நேரடியாக தொடர்புடைய அந்த விதிமுறைகளின் விதிகளையும் குறிப்பிட வேண்டும்.

வீடியோ: ஆர் சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தை முடித்தல்

சட்டமன்ற மட்டத்தில், சிறப்பு வளாகங்களிலிருந்து குடிமக்களை வெளியேற்றுவதற்கான காரணங்கள் தெளிவாக வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன (). இந்த வளாகத்தை வாடகைக்கு விடவோ, விற்கவோ அல்லது கொடுக்கவோ முடியாது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 103

அன்பான வாசகர்களே! சட்ட சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி கட்டுரை பேசுகிறது, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

சட்டமன்ற மட்டத்தில் RF வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 103:

  • வெளியேற்றம் எவ்வாறு நிகழ்கிறது என்பதை தீர்மானிக்கிறது;
  • வசிக்க மற்றொரு இடத்தை வழங்காமல் வளாகத்திலிருந்து வெளியேற்ற முடியாதவர்களை பட்டியலிடுகிறது.

கடன் ஒப்பந்தம் காலாவதியானவுடன் குத்தகைதாரர்கள் சிறப்பு வளாகத்தை விட்டு வெளியேற வேண்டும் என்பதை மேலே உள்ள கட்டுரை சுட்டிக்காட்டுகிறது. உரிமையாளர் வெளியேற்ற மறுத்தால், உரிமையாளர் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லலாம், அதன் மூலம் நீதிமன்றத் தீர்ப்பின் மூலம் வெளியேற்றுவதற்கு அவர்களைக் கட்டாயப்படுத்தலாம்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 103 இன் பகுதி 2 இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள குடிமக்களுக்கு இது பொருந்தாது, அவர்கள் வெளியேற்றப்பட்டவுடன் மற்ற வீடுகளுடன் வழங்கப்பட வேண்டும்.

விடுதியிலிருந்து வெளியேறும் போது, ​​வீட்டுவசதி மாநில அல்லது நகராட்சி அதிகாரிகளுக்கு சொந்தமானதாக இருக்கும்போது மட்டுமே வீட்டுக் குறியீட்டு விதிமுறைகள் பொருந்தும் என்பது கவனிக்கத்தக்கது. விடுதி ஒரு வணிக நிறுவனமாக பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு சிறப்பு வளாகங்களைப் பயன்படுத்தும் பகுதியில் வீட்டு உறவுகளை ஒழுங்குபடுத்தாது.

இந்த வழக்கில், சிவில் சட்ட உறவுகள் எழுகின்றன, அவை சிவில் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படும்.

வெளியேற்றத்திற்கான காரணங்கள்

சிறப்பு வளாகங்களில் வசிக்கும் நபர்கள் மற்றும் அதன் அடிப்படையில் வெளியேற்றப்படலாம். அடிப்படைகள் இயற்கையில் மூடப்பட்டுள்ளன, எனவே அவற்றை மாற்றவோ அல்லது கூடுதலாகவோ செய்ய முடியாது.

குத்தகைதாரர்கள் வெளியேற்றப்படலாம்:

  • உரிமையாளர் நீதிமன்றத்திற்குச் சென்றால் கட்டாயம்;
  • ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்ற முதலாளிகள் தவறினால்;
  • ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 83 வது பிரிவின் அடிப்படையில்.

சிறப்பு குடியிருப்பு வளாகங்களில் இருந்து குடிமக்களை வெளியேற்றுவதற்கான காரணங்கள்:

  1. ஆறு மாதங்களுக்கு முதலாளியிடமிருந்து வீடு மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கட்டணம் இல்லாதது; சமூக ரீதியாக பாதிக்கப்படக்கூடிய குடிமக்களுக்கு இது பொருந்தாது.
  2. குத்தகைதாரர்களால் வீடுகளுக்கு சேதம்.
  3. அண்டை நாடுகளின் உரிமைகள் மற்றும் நலன்கள் மீறப்பட்டுள்ளன, இதன் விளைவாக குத்தகைதாரர்களுடன் ஒரே வளாகத்தில் வாழ முடியாது.
  4. வீட்டுவசதி அதன் நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படவில்லை.

முக்கியவற்றைத் தவிர, வெளியேற்றத்திற்கான சிறப்பு காரணங்கள் உள்ளன:

  • இராணுவ சேவைக்கு பொறுப்பான நபரின் சேவை காலம் முடிவடைந்தது;
  • கல்வி நிறுத்தம்;
  • வளாகங்கள் பறிமுதல் செய்யப்படுகின்றன;
  • அவசரகால சூழ்நிலைகள் ஏற்பட்டால் நீங்கள் வளாகத்தில் வசிக்க முடியாது.

வாடகை ஒப்பந்தத்தை முடித்தவுடன் மட்டுமே குத்தகைதாரர்கள் சிறப்பு வளாகத்தில் வாழ முடியும்; அதன்படி, வெளியேற்றப்பட்டவுடன், ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்படும், ஏனெனில் அங்கு வசிக்கும் வாய்ப்பு உள்ளது.

ஒரு குடிமகன் வெளியேறினால், அவர் விடுதியை விட்டு வெளியேற வேண்டும், அவர் பணிபுரிந்த நிறுவனம் இந்த விடுதியின் உரிமையாளராக இருந்தால், மாணவர் படித்த பிறகு பல்கலைக்கழகத்திற்கு சொந்தமான விடுதியை விட்டு வெளியேற வேண்டும்.

இருப்பினும், சட்டமன்ற மட்டத்தில், குத்தகைதாரரின் தரப்பிலும் வீட்டு உரிமையாளரின் முன்முயற்சியிலும் ஒருதலைப்பட்சமாக பரிவர்த்தனையை நிறுத்துவது அனுமதிக்கப்படுகிறது.

இது எப்போது நிகழலாம்:

  • விடுதியில் பொது ஒழுங்கு விதிகளின் மொத்த மீறல்;
  • வசிப்பிடத்தின் அவசர நிலை காரணமாக மேலும் குடியிருப்பு இயலாமை.
  • வீடு இடிக்கப்படுகிறது;
  • வீடு இடிந்து போகலாம்;
  • வீடு குடியிருப்பு அல்லாததாக மாற்றப்படுகிறது.

அனாதைகளை வெளியேற்றுதல்

இந்த நேரத்தில், டிசம்பர் 21, 1996 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் எண் 159 உள்ளது, அதன்படி அனாதைகள் வீட்டுவசதி பெறக்கூடிய விதிகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே அனாதைகள் வீட்டுவசதி பெற முடியும்:

  • அவர்கள் ஒரு சமூக வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் குடியிருப்பில் வசிக்கவில்லை மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட் சொந்தமாக இல்லை.
  • மேலே உள்ள உண்மை நிர்வாக அதிகாரத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டால்.

இதன் விளைவாக, குழந்தை மேற்கண்ட காரணங்களின் கீழ் வருகிறதா இல்லையா என்பதைப் பொறுத்து, அவருக்கு சிறப்பு வளாகங்களைப் பெறுவதற்கான உரிமை வழங்கப்படுமா, எதிர்காலத்தில், சாதாரண வீட்டுவசதி இல்லையா என்பது குறித்து முடிவு எடுக்கப்படுகிறது.

நடைமுறையில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாக அதிகாரிகள் வீட்டுவசதி தேவைப்படும் அனாதைகளின் பட்டியலைத் தயாரிக்கிறார்கள். இந்தப் பட்டியலில் 14 வயதை எட்டிய குழந்தைகளும் அடங்குவர், ஆனால் அவர்கள் முழு சட்டப்பூர்வ திறனை அடைந்ததும், பெரும்பான்மை வயதை அடைந்த பிறகு வீட்டுவசதி பெறுகிறார்கள்.

நடுநிலை நடைமுறை

குத்தகைதாரரை வெளியேற்றுவதற்கும் அவருக்கு மற்ற வீட்டுவசதிகளை வழங்குவதற்கும் நீதிமன்றத் தீர்ப்பில் பிரத்தியேகங்கள் மற்றும் நிபந்தனைகள் இருக்க வேண்டும். செயல்பாட்டு பகுதி குடியிருப்பு வளாகத்தைப் பற்றிய முழுமையான தரவைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், அவை சிறப்பு வளாகங்களுக்கு ஈடாக வழங்கப்படுகின்றன.

2018 ஆம் ஆண்டில் நடைமுறையில் காண்பிக்கப்படுவது போல, வழங்கப்பட்ட வீட்டுவசதிகளின் தன்மை தொடர்பான விதியை நீதிமன்றங்கள் இன்னும் விரிவாக விளக்குகின்றன, மேலும் இந்த வளாகம் குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான அனைத்து அளவுகோல்களையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் மற்றும் குடியிருப்புக்கு ஏற்றதாக இருக்க வேண்டும் என்பதன் மூலம் இதை நியாயப்படுத்துகின்றன.

இதுபோன்ற சூழ்நிலைகளில், குடிபெயர்ந்த குடும்பத்தின் ஆரோக்கிய நிலை மற்றும் பிற செல்லுபடியாகும் சூழ்நிலைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு குடியிருப்பு வளாகங்கள் வழங்கப்பட வேண்டிய விதியை நீதிமன்றம் பயன்படுத்துகிறது.