namai > Ryšys > Kuo skiriasi banko paskolos garantas ir bendraskolininkas? Koks pagrindinis skirtumas tarp bendraskolininko ir laiduotojo? Vaizdo įrašas: apie garantą ir bendraskolininką


Kuo skiriasi banko paskolos garantas ir bendraskolininkas? Koks pagrindinis skirtumas tarp bendraskolininko ir laiduotojo? Vaizdo įrašas: apie garantą ir bendraskolininką




Skaitymas 6 min. Paskelbta 2014-12-24

Laiduotojas yra asmuo, kuris bankinei organizacijai garantuoja visų įsipareigojimų pagal paskolos gavėjo paimtą paskolą įvykdymą. hipotekos paskola jeigu jam kyla sunkumų vykdydamas sutarties sąlygas. Neretai pasitaiko ir situacijų, kai paskolos gavėjui neužtenka banko siūlomų lėšų, tuomet įtraukiamas bendraskolininkas – asmuo, į kurio pajamas atsižvelgiama skaičiuojant paskolos sumos dydį.

Skirtumas tarp bendraskolininko ir laiduotojo, jų teisės ir pareigos

Paskolos gavėjai ir jų bendraskolininkai turi panašius įgaliojimus ir pareigas. Pagal 323 str Civilinis kodeksas RF, jie yra solidariai atsakingi bankų organizacijai už mokėjimus už.

Paprastai reikia pritraukti bendraskolininkus, jei a ilgalaikė paskola ir jo dydis yra pakankamai didelis, o skolininko pajamų nepakanka norint gauti reikiamą sumą.

Hipotekos sutartis reiškia, kad paskolos gavėjas, kuris yra vedęs, automatiškai pasirodo bendraskolininkas sutuoktinio asmenyje. Sutuoktinių atsisakymas nuo vienodos atsakomybės už hipotekos grąžinimą ar tų pačių teisių į būsto kreditą atsispindi vedybų sutartyje, o jos kopija pateikiama kreditoriui.

Bankų reikalavimai ir sąlygos būsimiems bendraskolininkams ir laiduotojams

+‘Reikalavimai ir sąlygos tiek laiduotojams, tiek bendraskolininkams yra beveik vienodi visuose bankuose:


Ar pensininkas gali būti bendraskolininkas?

Kartais pensininkai nori būti bendraskolininkai. Tokiais atvejais bankai taiko individualų požiūrį. Daugeliu atvejų amžiaus riba vaidina lemiamą vaidmenį ir ji visada bus viršyta, nes kalbame apie ilgalaikį skolinimą. Štai kodėl bankai nenori įforminti santykių su pensininkais.

Tačiau yra išimčių: „jaunas“ pensininkas arba jis turi atitinkamas pajamas ir pan.

Kokius dokumentus iš laiduotojo ir bendraskolio reikia pateikti bankui hipotekai gauti?

Reikalingų dokumentų sąrašas - tas pats kaip ir pačiam skolininkui:

  • Asmens dokumentai.
  • Dokumentas, patvirtinantis laikiną registraciją, jei jos nėra nuolatinės.
  • Išsilavinimo dokumentai.
  • Šeimyninės padėties dokumentai (santuokos liudijimas, vaikų metrikai).
  • Pagalba, kuri atspindi šeimos sudėtį.
  • Informacija apie sveikatą.
  • Pilnas dokumentų paketas, patvirtinantis pajamų prieinamumą ir jų dydį.
  • Įmonės, kurioje paskolos gavėjas arba garantas turi akcijų, akcijų ar akcijų, dokumentai.
  • Informacija apie nuosavybės teisę į turtą (nekilnojamasis turtas, automobilis, jachta, banko sąskaitos, vertybiniai popieriai).
  • Turimos kredito istorijos patvirtinimas kreditinių įsipareigojimų vykdymo požiūriu.

Kokia yra bendraskolininko ir hipotekos garanto atsakomybės rizika?


Pilietis, sutinkantis tapti bendraskolininku, prisiima atsakomybę sumokėti būsto paskolą, o šios atsakomybės laipsnis yra fiksuotas paskolos sutartyje – vienodas įmokų laipsnis, tik skolininkui nemokant, arba kita galimybė.

bet kokiu atveju jei paskolos gavėjas nustoja už ją mokėti, tai visus įsipareigojimus pagal sutartį vykdo bendraskolininkas .

Asmuo, tapęs būsto paskolos laiduotoju, yra paskolos įmokų laiduotojas. Jis, kaip laiduotojas, grąžina skolą, jei paskolos gavėjas negali savarankiškai vykdyti pagal paskolą prisiimtų įsipareigojimų.

Tačiau garanto, kaip ir bendraskolininko, vaidmuo yra susijęs su daugybe rizikų:

  1. Kol paskola negrąžinta, gali kilti rimtų sunkumų gaunant paskolą savo poreikiams - skaičiuojant galimą sumą, iš pajamų bus išskaičiuojama suma, lygi įsipareigojimams dėl negrąžintos paskolos, todėl nauja paskola turės mažesnė suma arba jos bus atsisakyta iš viso.
  2. Jei paskolos gavėjas turi pradelstų įmokų už paskolą, ne tik jo kredito istorija bet ir jos garantų istorija.
  3. Didžiausia rizika – paskolos gavėjo nemokumas ar atsisakymas mokėti Tada teks padengti ne tik priskaičiuotas palūkanas, bet ir kitas paskolos davėjo išlaidas. Šiuo variantu bendraskolininkas jau yra kreditinio būsto bendraturtis, o laiduotojas gali tik pretenduoti į jį arba reikalauti kompensuoti išlaidas, tačiau teigiamas rezultatas labai abejotinas.

bet kokiu atveju būsimi laiduotojai ar bendraskolininkai turėtų atidžiai išstudijuoti sutartį prieš nusprendžiant dalyvauti hipotekos paskoloje.

Priešingu atveju galite likti ne tik be pinigų, bet ir be nuosavo būsto, jei sutarties objektu taps asmeninis nekilnojamasis turtas.

Jeigu banko klientas nori kreiptis dėl paskolos didelis kiekis, tuomet jam gali prireikti turėti bendraskolininką ar laiduotoją. Šios dvi sąvokos yra šiek tiek panašios viena į kitą, nes reiškia atsakomybę bankui už kreditinius įsipareigojimus, tačiau tarp jų yra ir didelių skirtumų.

Turinys:

Bendrasskolininkas – kas tai, kokios jo teisės ir pareigos

Bendrasis skolininkas yra visateisis dalyvis paskolos sutartis, turi tas pačias teises ir pareigas kaip ir pagrindinis paskolos gavėjas. Dažniausiai bankinė įstaiga pritraukia bendraskolininką, jei kliento pajamų nepakanka norint gauti paskolą reikiamai sumai.

Dažniausiai bendraskolininkas yra sutuoktinis, dalyvaujantis gauti būsto paskolą. Tokiu atveju bendraskolininką saugos tarnyba tikrina taip pat, kaip ir pagrindinį skolininką, o į jo pajamas atsižvelgiama skaičiuojant paskolos sumą, kurią bankas pasiruošęs išduoti.


Svarbu!Taip pat neatsižvelgiama į potencialaus bendraskolininko kreditinius įsipareigojimus pagal turimas paskolas.

Pastaba:net jei paskolos gavėjas turi pakankamai pajamų ir užtenka sudaryti paskolos sutartį, banko įstaiga į paskolos tvarkymą stengiasi įtraukti bendraskolius – taip sutartis tampa patikimesnė, banko rizika gerokai sumažėja.

Pagal įstatus bankas gali pritraukti kelis bendraskolius – iki 5 žmonių vienai paskolos sutarčiai. Kiekvienas iš šių pritrauktų žmonių savo pajamomis padidina paskolos sumą. Jei pagrindinis skolininkas skirtingų priežasčių negali atlikti reguliarių mokėjimų pagal paskolos sutartį, tada lėšos nurašomos iš bendraskolininkų.

Kas yra garantas

Asmuo, kuris, pagrindiniam paskolos gavėjui nesumokėjus paskolos, įsipareigoja grąžinti skolą pagal paskolos sutartį, vadinamas laiduotoju. bankų įstaigos reikalauti tokio skolininko „nepakankamo tyrimo“ dviem atvejais:

  • jeigu paskolos gavėjo pajamų neužtenka norimai paskolos sumai gauti;
  • jei paskolos gavėjas paskutinėje darbo vietoje dirbo per trumpą laiką.

Svarbu! Skaičiuojant maksimalią potencialaus paskolos gavėjo turimą paskolos sumą, į laiduotojo pajamas neatsižvelgiama. Paskolos veiklaiĮ laiduotojus atsižvelgiama atliekant skolininko balų vertinimą, tačiau jie nevaidina lemiamo vaidmens.

Pagal įstatymą laiduotoju gali veikti ne tik fizinis, bet ir juridinis asmuo. Štai kodėl potencialus skolininkas gali pritraukti įmonės, kurioje dirba, savininkus, įmonės vadovybę kaip garantą. Tokiu atveju bankas visiems išduoda patvirtinimą paskolai gauti – juridinio asmens-darbdavio garantija reiškia, kad paskolos gavėjas nebus atleistas iš darbo paskolos sutarties galiojimo laikotarpiu ir skolintų lėšų bus grąžinta visa.

Laiduotojas gali prisiimti dviejų rūšių atsakomybę:

  • pilnas (solidarus);
  • dalinis (dukterinis).

Dažniausiai bankai taiko visišką (solidarią) atsakomybę laiduotojui – į jį kreipiamasi pavėlavus atlikti pirmąjį mokėjimą pagal paskolos sutartį. Esant subsidiariai (dalinei) atsakomybei, reikalavimai garantui, išreikšti reikalavimais grąžinti paskolos skolą, gali būti pareikšti tik tuo atveju, jei teismo tvarka bus įrodytas pagrindinio paskolos gavėjo nemokumas.

Jei hipotekos paskolos sutartis buvo sudaryta, bet pagrindinis paskolos gavėjas, tai turi padaryti garantas. Atkreipkite dėmesį, kad net ir sumokėjus hipotekos paskolą teisės į nekilnojamąjį turtą garantui ( įkeistas turtas) neišlaikyti. Tačiau garantas turi galimybę, visiškai grąžinęs skolą už paskolą, iš pagrindinio skolininko išieškoti pinigus teisme.

Pastaba:jeigu gaunant būsto paskolą dalyvavo ir bendraskolininkas, ir laiduotojas, tai prievolė mokėti lėšas pirmiausia tenka bendraskoliniui, o tik paskui laiduotojui.

Finansų įstaigos savo klientams siūlo daugybę bankinių produktų, kurie gali būti naudojami įvairiems tikslams. Gana paklausūs 2020 m. yra įvairūs paskolų pasiūlymai leidžianti gauti reikiamą pinigų suma per trumpiausią įmanomą laiką. Tai garantija, kad kainų politika kaupimo laikotarpiu nepasikeis. Pinigai.

Tačiau bankai nėra visiškai pasirengę suteikti skolininkui didelių sumų. Bendradarbiavimo galimybės padidėja, jei klientas finansų įstaiga pasitelkti bendraskolininko ar laiduotojo paslaugas (skirtumas tarp šių sąvokų gana didelis).

Kai reikia pagalbos...

Prieš pradėdami bendradarbiavimą su skolininku, finansų įstaigos atstovai labai atidžiai išnagrinėja potencialaus kliento kredito istoriją. Galutinis sprendimas dėl jos mokumo lygio priimamas atsižvelgiant į daugybę veiksnių. Tai atsižvelgia ne tik į dydį darbo užmokesčio, bet ir buvimo paskutinėje darbo vietoje trukmę.

Jei skolininkas vienoje įmonėje dirba trumpiau nei šešis mėnesius, jam bus labai problematiška gauti paskolą didelei sumai. Bankas gali daryti nuolaidų, jei bendradarbiavimo sutartyje yra sąlyga dėl bendraskolininko ar laiduotojo pritraukimo.

Laiduotojo funkcijas gali perimti fizinis asmuo arba subjektas. Gana dažnai šį vaidmenį atlieka įmonė, kurioje dirba skolininkas. Galimybė bendradarbiauti įtraukiant laiduotoją yra naudinga ne tik bankui, bet ir pačiam paskolos gavėjui. Jei garantas yra įmonė, kurioje jis dirba, tai yra garantija, kad iki šio momento pilnas grąžinimas kredito skola jis nebus atleistas. Dėl to finansų įstaigos klientas gali tikėtis gauti pakankamai didelę sumą.

Atsakomybės bankui rūšys

Skirtumai tarp laiduotojo ir bendraskolio negali būti aptikti iš karto. Abiem atvejais šalys pagal paskolos sutartį yra tiesiogiai atsakingos bankui. Tačiau šios atsakomybės pobūdis gali būti skirtingas.

  • Bendra atsakomybė. Tai yra visos atsakomybės pavadinimas, kuri perduodama laiduotojui, jei skolininkas pažeidžia mokėjimo grafiką. Banko atstovai turi teisę kreiptis dėl skolos išieškojimo iškart po pirmo vėlavimo.
  • subsidiarią atsakomybę. Tai yra dalinė atsakomybė. Tokiu atveju prievolė grąžinti kredito skolą laiduotojui pereina tik visiškai įrodžius paskolos gavėjo mokumą.

Laiduotojo teisės ir pareigos

Klausimas, kuo laiduotojas skiriasi nuo bendraskolininko, yra aktualus daugeliui potencialių banko klientų. Bet kuriuo atveju turite žinoti, kad tam tikromis aplinkybėmis trečioji šalis turi ne tik įsipareigojimų skolintojui. Laiduotojo teises taip pat numato įstatymas.

Ko bankas gali reikalauti iš laiduotojo?

Laiduotojas yra visavertė šalis, dalyvaujanti teikimo sutartyje kredito paskola. Jis gali visiškai arba iš dalies prisiimti įsipareigojimus sumokėti esamą skolą. Sudarytoje sutartyje būtinai turi būti sąlyga, kokia atsakomybė gali būti taikoma laiduotojui – subsidiariai ar solidariai.

Tuo atveju, jei pagrindinis mokėtojas nevykdo savo tiesioginių įsipareigojimų grąžinti paskolos skolą, bankas turi visiška teisė kreipkitės į garantą su šiais reikalavimais:

  • sumokėti baudą už pavėluotą mokėjimą;
  • sumokėti pagrindinę sumą;
  • sumokėti teismo nuobaudos dydį;
  • sumokėti priskaičiuotas palūkanas už vėlavimo atsiskaityti faktą.

Be to, bankas gali reikalauti, kad laiduotojas grąžintų skolą lėšų, gautų pardavus esamą kilnojamąjį ar Nekilnojamasis turtas. Mokėjimo įsipareigojimų nevykdymas paliks pėdsaką ne tik paskolos gavėjo, bet ir laiduotojo kredito istorijoje, tad jei vėliau norėsite kreiptis dėl paskolos, gali kilti tam tikrų sunkumų.

Kokias teises turi garantas?

Visos garanto teisės yra išdėstytos str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 365 straipsnis. Jei laiduotojas visiškai įvykdė visus savo įsipareigojimus bankui, jis gali reikalauti iš paskolos gavėjo atlyginti visus jo patirtus nuostolius. Kartu bankas privalo jam būtinai suteikti visas teises ir dokumentus, kuriuose aiškiai pažymėti reikalavimai skolininkui. Tai įmanoma tik tuo atveju, jei laiduotojas visiškai prisiėmė įsipareigojimą grąžinti skolą.

Tokiu atveju laiduotojas gali būti atleistas nuo įsipareigojimų grąžinti paskolą. Tai daroma tokiais atvejais:

  • paskolos gavėjo mirtis;
  • banko skolinimo sąlygų keitimas (be išankstinio susitarimo su laiduotoju);
  • yra pasibaigęs laidavimo sutartyje nurodytas terminas;
  • skola perleidžiama trečiajam asmeniui be raštiško laiduotojo sutikimo;
  • paskolos gavėjas yra organizacija, kuri savo veiklą nutraukė dėl likvidavimo.

Pažymėtina, kad įstatymai nenumato jokių lengvatų asmeniui, atliekančiam laiduotojo funkcijas. Pastaroji visiškai prisiima visus įsipareigojimus grąžinti turimą skolą. Laiduotoju gali veikti tik atitinkamą mokumo lygį turintis asmuo. Laikymas mėnesinės įmokos neturėtų neigiamai paveikti mokėtojo šeimos gerovės.

Svarbu! Laiduotojo prievolės gali būti paveldimos. Šiuo atveju teisės aktai numato tam tikrus sušvelninimus grąžinant skolas. Skola sumokama, jei įpėdinis nusprendė patekti į šį palikimą ir skolos suma neviršija bendros palikimo sumos.

Bendrapaskolio gavėjo teisės ir pareigos

Labai sunku suprasti, kuo skiriasi bendraskolininkas ir laiduotojas. Hipoteka gali būti suteikta tiesiogiai dalyvaujant pirmajam ir antrajam. Bendrasskolininkas, kaip ir laiduotojas, turi savo teises ir pareigas. Tik šiuo atveju jie bus šiek tiek kitokie.

Bendraskolio pareigos

Bendrasskolininkas ir paskolos gavėjas yra lygiaverčiai sandorio dalyviai. Bendrapaskolininkas atsako solidariai. Jeigu paskolos gavėjas nevykdo savo tiesioginių įsipareigojimų bankui, šią atsakomybę turi prisiimti bendraskolininkas.

Galite tapti bendraskoliu savo noru arba priverstinai. Pastarasis atvejis aktualus, kai vienas iš sutuoktinių išduoda hipoteką.

Norėdami gauti paskolą, galite pritraukti kelis bendraskolius, kurie gali būti:

  • suaugę vaikai;
  • tėvai;
  • kiti giminaičiai;
  • kiti banko reikalavimus atitinkantys asmenys.

Tarp privalomos sąlygos pateikti bendraskolininkui – draudimas. Draudimo suma nustatoma pagal atsakomybės už paskolos mokėjimą matą ir nustatoma individualiai. Taigi, įvykus draudiminis įvykis draudimo bendrovė grąžina ne visą skolos dalį, o tik tą, kurią sumokėjo įmonės klientas.

Bendraskolio teisės

Bendrasskolininkas gali pretenduoti į dalį kreditu įsigyto buto. Laiduotojas, skirtingai nei jis, tik vykdo garantinį įsipareigojimą grąžinti paskolą, tačiau negali pozicionuoti savęs kaip būsimo turto savininko.

Garantas ir bendraskolininkas – raskite penkis skirtumus

Bendrasskolininko ir laiduotojo skirtumai yra ne tik paskolos įsipareigojimų vykdymas, bet ir teisės, kuriomis gali pasikliauti sandorio dalyviai.

Tokiu atveju laimėtojas bet kuriuo atveju lieka paskolos gavėjas, nes tikimybė, kad paskola bus suteikta dalyvaujant trečiajai šaliai, labai padidėja. Žemiau pateikiami pagrindiniai bendraskolininko ir garanto skirtumai.


garantas Bendra skolininkas
Į pajamų sumą neatsižvelgiama ir tai neturi įtakos paskolos dydžiui. Bendrasskolininko pajamos turi tiesioginės įtakos banko galimo paskolos sumai.
Prievolė grąžinti paskolą gali būti perkelta laiduotojui tik teismo sprendimu. Paskolos gavėjo vėlavimas atlikti mokėjimus automatiškai reiškia, kad bendraskolininkas turi grąžinti skolą. Tam nebūtina laukti teismo sprendimo.
Laiduotojo mokumo lygis turi būti pakankamai aukštas, kad jis galėtų savarankiškai grąžinti visas paskolos skolas. Sumuojamas paskolos gavėjo ir bendraskolininko mokumas.
Laiduotojas prisiima įsipareigojimus tik tada, kai paskolos gavėjas yra pripažintas nemokiu. Bendrapaskolininkas prisiima įsipareigojimus pagal paskolos sutartį iškart po visų popierių pasirašymo.
Laiduotojas neturi teisės gauti būsto nuosavybėje. Jis yra įsipareigojimų dėl kredito skolos įvykdymo garantas. Bendrapaskolininkas savo nuožiūra gali tapti įsigyto kilnojamojo ar nekilnojamojo turto savininku.

Vaizdo įrašas: apie garantą ir bendraskolininką

Koks rezultatas?

Klausimas, kas geriau – bendraskolininkas ar laiduotojas gali turėti kelis atsakymus. Daug kas priklauso nuo to, kas užduoda šį klausimą – paskolos gavėjas ar trečioji paskolos sutarties šalis. Svarbu tai atsiminti sutikdamas veikti kaip skolininkas ar garantas, sandorio dalyviui tenka didžiulė atsakomybė. Ir dažnai kreditinių įsipareigojimų vykdymas priklauso ne tik nuo jo!

Įprotis apsispręsti finansinių sunkumų kitų žmonių resursų sąskaita Rusijoje jis puikiai įsitvirtino. Ne tik bankai klestėjo siautulinga spalva, bet ir įvairių būdų apgaulė, kuria siekiama atimti iš žmogaus visus jo pinigus. Daugeliui žmonių siūloma būti laiduotoju ar net bendraskolininku. Kuo skiriasi šios kategorijos ir kaip giliai žmogus pasineria į skolas?

Apibrėžimas

Bendra skolininkas- asmuo, kuris kartu su vienu ar keliais skolininkais ima paskolą ir dalyvauja grąžinant skolą, solidariai atsakydamas už prievoles savo turtu. Jo duomenys nurodyti sutartyje, o pagal nutylėjimą visi skolininkai yra vienodoje padėtyje. Jei vienas iš bendraskolininkų neatsako už skolas, bankas gali pareikšti reikalavimus kiekvienam iš jų.

garantas- sutarties šalis, kuri prisiima skolininko įsipareigojimus, jeigu jis negali jų savarankiškai vykdyti. Prievolių registravimo metu jis negauna lėšų, veikdamas tik kaip sandorio garantas.

Palyginimas

Ir laiduotoju, ir bendraskolininku gali būti tik pilnametis Rusijos pilietis, kurio teisės neapribotos. Svarbi dalyvavimo tokiuose teisiniuose santykiuose sąlyga yra gera kredito istorija, tai yra neįvykdytų skolinių įsipareigojimų nebuvimas. Be to, tiek bendraskolininkas, tiek laiduotojas už skolas atsako visu savo turtu, kuris gali būti išieškomas išieškojimo sąskaita.

Tačiau yra ir nemažai svarbių skirtumų. Pavyzdžiui, laiduotojas grąžins skolą tik tuo atveju, jei skolininkas negalės įvykdyti įsipareigojimų. Bet kuriuo atveju bendraskolininkas privalo grąžinti skolą, o laiduotojas – tik su tam tikrais įsipareigojimais. Tuo pačiu metu skiriasi dalyko sudėtis. Juridinis asmuo taip pat gali veikti kaip garantas, o tik Rusijos Federacijos pilietis gali veikti kaip bendraskolininkas.

Radinių svetainė

  1. Atsakomybė. Bendrapaskoliai visada atsako solidariai, o laiduotojas tik tuo atveju, jei skolininkas negali įvykdyti savo įsipareigojimų.
  2. Ribos skaičiavimas. Įtakoja bendraskolininko pajamas maksimalus dydis paskola, bet laiduotojo pajamos nėra.
  3. Dalyvavimas valdant paskolas. Bendrasskolininkas gauna paskolą konkretiems tikslams ir faktiškai valdo dalį turto. Iš laiduotojo tokia privilegija atimta: jis gali tik regreso tvarka reikalauti atlyginti savo nuostolius iš pagrindinio skolininko.
  4. Tema. Tik asmenys, kaip garantas - taip pat legalus.

Ar žinote, kiek aš turiu draugų ir pažįstamų, kurie veikė kaip bendraskolininkai ar laiduotojai hipotekoje ir yra priversti mokėti pinigus už svetimą turtą? Taip, savo pinigus už svetimą turtą, nes pagrindinis paskolos gavėjas pranešė, kad negali sumokėti. Turiu daug tokių pažįstamų. Nedidinkite jų skaičiaus. Perskaitykite, už ką yra atsakingi bendraskolininkas ir laiduotojas ir kuo jie skiriasi vienas nuo kito.

Kas yra hipotekos bendraskolininkas

Hipotekos bendraskolininkas – asmuo, turintis bendrų paskolos įsipareigojimų su paskolos gavėju. Bendrasskolininkas yra lygiavertis sudaryto paskolos ir turto sandorio dalyvis. Jis turi tokias pačias teises į įkeistą turtą kaip ir paskolos gavėjas. Bet atsakomybė ta pati.

Pagal galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus kredituojamo asmens sutuoktinis automatiškai tampa bendraskolininku. Jei esate vedęs ir pateikėte prašymą dėl hipotekos, jūsų sutuoktinis tampa bendraskolininku, net jei jis neturi pajamų.

Bendrasskolininkas taip pat gali būti paskolos gavėjo giminaitis ar draugas.

Jei sutuoktinis nenori būti bendraskolininku, turite sudaryti ikivedybinę sutartį ir aptarti šias detales.

Bendras paskolos gavėjas yra atsakingas už laiku sumokėtą būsto paskolą tokiomis pačiomis sąlygomis kaip ir pagrindinis paskolos gavėjas. Atsisakius mokėti arba nutraukus mokėjimus, bankas skolos išieškojimą kreipia iš antrojo skolininko.

Banko sąlygos bendraskoliniui

  • bankas atsižvelgia į bendraskolininko pajamas, kurios leidžia jums padidinti maksimali suma paskola
  • bendraskolininkas gali grąžinti visą paskolos sumą arba tik dalį
  • jei pagrindinis skolininkas nesugeba grąžinti skolos, jos automatiškai perkeliamos antrajam skolininkui
  • bendraskolininkas yra lygiateisis sandorio dalyvis ir turi teisę į įgyto turto dalį. Akcijos nustatomos kredituojamų asmenų sutikimu. Svarbu! Jei vienas iš paskolos gavėjų atsisako savo buto dalies, prievolė grąžinti paskolą jam nepanaikinama.

Kas yra hipotekos garantas

Laiduotojas yra trečioji šalis kreipiantis dėl paskolos, kuri banko akimis yra lėšų grąžinimo garantas. Laiduotojas suteikia įsipareigojimus pagal paskolą, o tai padidina paskolos gavėjo galimybes priimti palankų banko sprendimą.

Kuo skiriasi laiduotojas ir bendraskolininkas

Teikiant paraišką dėl hipotekos, į laiduotojo pajamas neatsižvelgiama. Bet laiduotojas turi būti mokus, kad laikui bėgant galėtų grąžinti bankui visą skolą, įskaitant būsto paskolos palūkanas. Tai yra, garantas turi turėti oficialiai patvirtintas pajamas.