Qurilish maydonchasining umumiy rejasi. Er uchastkasining bosh rejasi nima va uni qanday olish kerak. Qaerga murojaat qilish kerak, narxi va olish shartlari
Biz to'liq xizmat turlarini taqdim etamiz
Moslashuvchan to'lov tizimi
Tajriba Rossiya bozori
Malakali xodimlar, doimiy treninglar va seminarlarda ishtirok etish
Kerakli professional uskunalar, avtotransport parkining mavjudligi
Umumiy sayt rejasi. Art-Green Design tomonidan bosh reja loyihasi.
Saytning bosh rejasi dastlabki loyiha ishlab chiqilgan va tasdiqlangandan keyin ishning keyingi bosqichidir. Shubhasiz, Bosh reja loyihasini butun landshaft loyihasining asosi deb atash mumkin. Bu o'ziga xos texnik pasport bo'lib, unda sayt haqidagi barcha ma'lumotlar mavjud bo'lib, uni kelajakdagi obodonlashtirish va bog'dorchilik bo'yicha barcha tafsilotlar qayd etiladi.
Asosiy reja yer uchastkasi, park yoki obodonlashtirish rejalashtirilgan har qanday hududda mavjud va rejalashtirilgan bino va inshootlar, suv ob'ektlari, LAF (kichik) joylashuvi to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud arxitektura shakllari), yo'llar va yo'llarning o'tish joylari va konfiguratsiyasi, mavjud va rejalashtirilgan gulzorlar, maysazorlar, lampalar - ish tugagandan so'ng saytda paydo bo'ladigan barcha ob'ektlar. Shu bilan birga, daraxtlarning kattaligi allaqachon kattalar holatida ko'rsatilgan.
Bosh rejani yaratish jarayoni ikki bosqichdan iborat. Birinchisi vaziyatga bog'liq, ya'ni hujjat asl qismning barcha tafsilotlarini aks ettiradi. Ikkinchi bosqichda landshaftni o'zgartirishning haqiqiy dizayni amalga oshiriladi. Dizayner kelajakdagi bog' yoki parkning tasvirini yaratadi, uning uslubi, ishning smetasi tuziladi.
Landshaft loyihasi bosh rejasi
Bosh reja asosida barcha ishchi loyiha hujjatlari amalga oshirilmoqda. U bir nechta bo'limlardan iborat bo'lib, ularning har biri diagrammalar va chizmalar bilan ifodalanadi. Bo'limlar buyurtmachiga qanday ishlarni bajarish kerakligi va pudratchiga (ish pudratchisi) - bu ishlarni qanday bajarish kerakligi haqida to'liq ma'lumot beradigan tarzda tayyorlangan.
Shunday qilib, masalan, tartib chizmasi Bosh rejaning barcha elementlarining joylashuvi va geometriyasi haqida maksimal ma'lumot beradi: binolar, suv omborlari, to'xtash joylari va yo'llar va yo'llar tarmog'i, tayanch devorlari, turli xil LFAlar, gulzorlar, mixborderlar va boshqalar.
Ekish chizmasi ushbu saytni obodonlashtirish uchun ishlatilishi kerak bo'lgan o'simliklar turlarini, ularning joylashishini va mavjud binolar yoki dekor elementlariga "bog'lash" ni ko'rsatadi. Ekish chizmalariga majburiy qo'shimcha - bu ma'lum bir o'simlikning fotosuratlari, uning xususiyatlarini o'z ichiga olgan ekish materiallarining assortiment ro'yxati. O'simliklarning aniq ro'yxati ekish materialining narxini aniqlashga imkon beradi va agar kerak bo'lsa, ekish chizmasini tahrir qiladi.
Sug'orish tizimlariga jiddiy e'tibor qaratilmoqda. Hech kimga sir emaski, go'zal bog'ni tashkil qilish, albatta, uni keyingi parvarish qilish, muntazam parvarish qilish va sug'orishni nazarda tutadi. Avtomatik sug'orish tizimi ikkinchisiga juda mos keladi. To'liq oflayn rejimda u sizning o'simliklaringizning eng yaxshi ishlashini ta'minlash uchun kerakli tuproq namligini saqlaydi. Muhandislik va texnik hisob-kitoblarga asoslanib, mutaxassislar avtomatik sug'orish tizimining quvur liniyalarining reja-sxemasi, zarur jihozlar ro'yxatini tuzadilar va uning barcha elementlarining joylashishini aniqlaydilar.
Drenaj tizimlariga yuqori talablar qo'yiladi. Qumloqlarning ustunligi va gil tuproqlar tuproq yuzasidan namlikni normal olib tashlashga to'sqinlik qiladi. Natijada, ortiqcha suv o'simliklar, poydevorlar va bog'ingizning boshqa elementlariga salbiy ta'sir qiladi. Drenaj tizimi hududni quritish, tuproqdan ortiqcha namlikni olib tashlash imkonini beradi.
Yoritish tizimiga alohida bo'lim ajratilgan. Qo'shimcha, yumshoq va qulay yorug'liksiz landshaft yo'q. Peyzaj elementlarining diqqat bilan o'ylangan dekorativ yoritilishi; saytdagi yo'llar va yo'llarning konturlarini yorituvchi ko'cha chiroqlari, suv osti yoritgichlari va o'tish joylari - bularning barchasi sizning landshaftingiz go'zalligini ta'kidlash uchun zarurdir. Kabellar va yoritish elementlarini yotqizish sxemalari, materiallar ro'yxati va texnik xususiyatlar, uskunalar va analoglarni tanlash - bu ma'lumotlarning barchasi yoritish tizimini loyihalashga kiritilgan.
Barcha bo'limlar to'g'risidagi ma'lumotlar tushuntirish xatida umumlashtiriladi, unda ishlarning ketma-ketligi, ularni amalga oshirish texnologiyasi bo'yicha sharhlar, ekilgan o'simliklar va maysazorlarga g'amxo'rlik qilish xususiyatlari ko'rsatilgan. DA tushuntirish xati Bosh rejada landshaft dizaynining asosiy kontseptsiyasi, eng muhim jihatlari ham ko'rsatilgan.
Dizayn natijasida biz landshaftning barcha elementlari, materiallar ro'yxati, ularning hajmlari va xarakteristikalari uchun umumlashtirilgan jadvalni olamiz. Ushbu ma'lumotlarga asoslanib, ish va materiallarning narxi smetasi hisoblanadi.
Art-Green Design kompaniyasidan er uchastkasining bosh rejasi
"Art-Green Design" kompaniyasi Bosh rejani ishlab chiqish bo'yicha xizmatlarni taklif qiladi. Saytning o'lchamiga va kelajakdagi obodonlashtirish ishlarining hajmiga qarab, Bosh rejani tuzish bo'yicha ishlar ma'lum vaqtni talab qiladi, bu ishning boshlanishi vaqtini hisoblashda hisobga olinishi kerak.
Er uchastkasining bosh rejasini tuzish ikkita muammoni hal qilishga qaratilgan:
- №1 vazifa. Hujjatni shakllantirish, albatta, tegishli organlar bilan to'liq muvofiqlashtirishdan o'tishi kerak. Bu uchastkaning egasi o'z hududida kapital qurilishni qurishi va zarur kommunal xizmatlar bilan ta'minlashi uchun talab qilinadi.
Ko'pincha ko'plab egalar yer uchastkalari ular o'z erlarida xohlagan narsani qilishlari mumkinligiga ishonchlari komil, ammo bu shunday emas. O‘zini-o‘zi boshqarish organlari, arxitektura nazorati yer uchastkalarini joylashtirishning bosh rejasining to‘g‘ri bajarilishini, barcha kommunikatsiya tarmoqlarini umumlashtirishning texnik jihatdan to‘g‘ri bajarilishini sinchkovlik bilan nazorat qiladi, chunki bu odamlar uchun xavf tug‘dirmasligi kerak. Masalan, rejani tayyorlash barcha belgilangan yong'in qoidalariga to'liq mos kelishi kerak. Shunday qilib, amaldagi me'yorlarga ko'ra, alohida uchastkadagi yo'l yo'li loyihalashtirilgan binoning devorlaridan besh metrdan kam bo'lmagan masofada o'tishi kerak va yo'lning kengligi kamida uch yarim metr bo'lishi kerak. Ushbu standartlarga maksimal darajada rioya qilish maxsus jihozlarning bepul o'tishini va saytdagi maxsus ishlarni ta'minlaydi.
- Vazifa №2. Saytning bosh rejasini ishlab chiqish sizga imkon qadar ishonchli hisoblash imkonini beradigan shakllangan loyihaga ega bo'lishga imkon beradi. to'g'ri taqsimlash barcha binolarning sayt hududida: turar-joy binosi, kommunal bloklar, o'yin maydonchasi, suzish havzasi, gul yotoqlari, sabzavot bog'i va boshqalar. Sayt egasi afzallik bergan taqdirda standart loyiha, hali ham saytingizning xususiyatlarini hisobga olish maqsadga muvofiqdir.
Er uchastkasining bosh rejasining tarkibiy qismlari
Er maydonini rivojlantirish uchun ishlab chiqilgan saytning bosh rejasi 1:500 miqyosdagi chizma bo'lib, butun hujjatlar to'plamini o'z ichiga oladi. Bu:
- Vaziyat rejasi - ma'lum bir er uchastkasining turar-joy zonasining bir qismi sifatida joylashishini sxematik tasviri.
- Malumot rejasi - bu uchastkada ishlaydigan binolar, kommunikatsiyalar va mavjud daraxtlarning sxematik tasviri.
- Bosh reja (asosiy chizma) - rejalashtirilgan qurilish maydonchalari, yashil maydonlar, piyodalar yo'llari, uchastkaga kirish yo'llari ko'rsatilgan holda uchastkaning sxematik tasviri.
- Muhandislik tarmoqlarining qisqacha chizmasi - ularni qurilish maydonchasiga kirish nuqtalarini ko'rsatgan holda uchastka hududiga yotqizish.
- Saytdagi tayyorgarlik ishlarining sxemasi va uning vertikal tartibi - hajm rejasini o'z ichiga oladi tuproq ishlari, hududning turli nuqtalarida balandlik belgilari.
- Qurilish davrida saytdan foydalanish sxemasi.
- Tushuntirish yozuvi va texnik va ko'rsatkichlari iqtisodiy tabiat er uchastkasi va uning ob'ektlari (binolar, kommunikatsiyalar, yo'llar, ko'chatlar) maydoniga tegishli.
Er uchastkalari rejasi namunalarini taqdim etish tegishli rasmiy organlar tomonidan amalga oshiriladi. Ammo amaliyot shuni ko'rsatadiki, bunday kompaniyalar bor bu ish o'rtacha haq evaziga - tayyorlaydi istalgan reja saytga kiriting va buni amalga oshirish kerak bo'lgan joyda tasdiqlang.
Bosh rejani ishlab chiqishda mutaxassis turar-joy ob'ektining sayt hududida joylashgan joyini iloji boricha aniq belgilaydi. Shu bilan birga, o'z uchastkasida va unga tutash er uchastkalarida joylashgan boshqa qurilish ob'ektlariga nisbatan barcha ruxsat etilgan yong'inga qarshi va sanitariya ko'rsatmalari qat'iy hisobga olinishi kerak. Bundan tashqari, muhandislik tarmoqlari elementlarining joylashishi (issiqlik nasosi kollektori, septik tank, quduq, quduq) majburiy ravishda aniqlanadi, muhandislik-texnik chora-tadbirlar (erni mustahkamlash, saytni drenajlash) bo'yicha tavsiyalar beriladi. Poydevor yaratish uchun yechim tanlash, poydevorga optimal yuk uchun qurilish dizayni kabi bosqichlarni bog'lash bo'yicha tavsiyalar ham yaratilgan. qurilish materiallari, ob'ektni elektrlashtirish, isitish, kanalizatsiya tarmog'i.
Bosh reja loyihasini to'ldirish uchun quyidagilarni taqdim etishingiz kerak:
- topografik suratga olish yoki prognoz qilinadigan uchastkaning chegaralari va uning kosmosdagi yo'nalishi haqida to'liq tasavvurni beradi;
- tashqi muhandislik tarmoqlariga ulanishni aks ettiruvchi sxema (suv ta'minoti, kanalizatsiya quvurlari, elektr tarmoqlari, gaz quvurlari o'tishi);
- qo'shni uchastkalarda, asfaltlangan yo'llarda va qo'shni uchastkalarning barcha kirish yo'llarida mavjud binolarning joylashishini aks ettiruvchi diagramma;
- hududda qurilishi rejalashtirilgan barcha o'z binolarining tavsifi.
Qanday qilib sayt bosh rejasi diagrammasi video darslik qilish
Bosh rejani ishlab chiqishda nimani e'tiborga olish kerak?
- Er uchastkasining bosh rejasini shakllantirish nazorat zonasini majburiy hisobga olishni nazarda tutadi. Bunga barcha rejalashtirilgan muhandislik kommunikatsiyalarining o'tish liniyalari kiradi. Ushbu liniyalar hududida hududni qurish, shuningdek, katta daraxtlar ekish qat'iyan man etiladi.
- Sayt hududining bosh rejasini tuzish qo'shni uchastkalarning binolari o'rtasida egasining shaxsiy iltimosiga binoan o'rnatilmagan, ammo amaldagi yong'in qoidalari bilan tartibga solinadigan qat'iy belgilangan masofani nazarda tutadi.
- Sayt rejasi drenaj tizimining sxemasini o'z ichiga olishi kerak, bu kelajakda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan suv toshqini oldini oladi.
- Agar saytning joylashuvi atrofni ko'zdan kechirish imkonini beradigan bo'lsa, u holda umumiy reja nuqtai nazarlarni aks ettirishi kerak.
- Agar sayt notekis hududga ega bo'lsa (tog'liklar pasttekisliklar bilan kesishgan), unda tepalikdagi uyning kapital qurilishini amalga oshirish yaxshiroqdir. Agar sayt to'g'ridan-to'g'ri pasttekislikda joylashgan bo'lsa, u holda binolarni suv bosishining oldini olish uchun tegishli choralarni ko'rish kerak.
- Kapital binolar (uy, iqtisodiy bloklar) ularni kontur chiziqlariga parallel tutib, kichik nishabli nuqtalarga joylashtirish tavsiya etiladi. Agar sayt tik qiyaliklarga ega bo'lsa, unda zaminning mustahkam yuzasiga ega bo'lishi uchun qurilish paytida saqlovchi tuzilmalardan foydalanish kerak.
- Qoidalarga muvofiq, uy va barcha kapital kommunal bloklar ko'cha maydonida 5-6 metr, qo'shnilarning qo'shni hududida esa 3 metr masofada chegaralanishi kerak.
- Mintaqaviy arxitekturada kelishilgan bosh reja qo'shnilarga to'g'ridan-to'g'ri chegara yoniga biron bir bino qo'yishga imkon bermaydi.
Do'stlar, albatta buni hammangiz bilasiz bosh reja loyihasi bo'yicha mehmon, biz hammamiz undan foydalanamiz va bu biz uchun boshqa ustuvor dizayn standartlari kabi muhim.
Ushbu maqolada men ushbu hujjatning oxirida joylashgan va qo'llanma uchun namuna sifatida taqdim etilgan reja-chizmalarning tavsifini beraman. Nega men buni qilyapman? lekin u yoki bu reja-chizmada nima bo'lishi kerak va nima bo'lmasligi kerakligini tushunish va darhol tushunishni osonlashtirish uchun. Men boshidan emas, balki boshidan boshlayman ish hujjatlari, va dizayn bilan va men u erda ba'zi muhim fikrlarni aniqlab beraman.Loyiha hujjatlari RF PP No 87 ga muvofiq tuzilgan. Grafik qismning ro'yxati quyidagicha: vaziyat rejasi, er uchastkasini rejalashtirishni tashkil etish sxemasi, er massalari rejasi, muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlarining bosh rejasi. Ishchi hujjatlar sahifasi: umumiy ma'lumotlar, joylashtirish rejasi, relyefni tashkil etish rejasi, er massasi rejasi, hududni yaxshilash rejasi, muhandislik tarmoqlarining bosh rejasi.
Yuqoridagilardan ko'rinib turibdiki, P va R bosqichlari mavjud umumiy varaqlar. Quyida men barcha varaqlarni sanab o'taman va har biriga tavsif berishga harakat qilaman: ularning har birida aniq nima ko'rsatilishi kerak.
Varaq - Vaziyat rejasi. (P bosqich)
Vaziyat rejasi ko'rsatilgan ish joyining keng ko'lamli aerofotosurati, shuning uchun uchastkaning chegarasi va uning atrofida aniq ko'rinadi. Sayt chegarasidagi hudud va binolar chizilgan va chaqiruvlar bilan imzolangan. Va varaqning yuqori o'ng burchagida xuddi shu joy berilgan, lekin undan ham kattaroq miqyosda (miniatyura kabi), bizning tanlangan maydonimiz taxminan 0,5 sm tomoni bilan kvadratga aylanadi.
Vaziyat rejasi (misol):
Sheet - Umumiy ma'lumotlar. (P bosqich)
Umumiy ma'lumotlar bo'limida asosiy to'plamning chizmalari ro'yxati, ma'lumotnoma va unga ilova qilingan hujjatlar ro'yxati, bosh rejaning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari (jadval yoki erkin shaklda) va matn qismi.
Umumiy ma'lumotlar (misol):
Varaq - er uchastkasini rejalashtirishni tashkil etish sxemasi. (P bosqich)
Bosqichning eng noaniq varag'i P. 87 PP ga binoan, unda deyarli hamma narsa ko'rsatilishi kerak: obodonlashtirish, relyefni tashkil etish, buzilish, ob'ektlarni demontaj qilish. Keyin bu varaq ma'lumotlarga to'lib ketadi va qulaylik uchun u P bosqichidagi kabi turli varaqlarga bo'linadi. Endi ROM varag'ida quyidagi ma'lumotlarni ko'rsatish odatiy holdir: GPZU bo'yicha sayt chegarasi koordinatalari bilan burchaklarda, qurilish maydonchasida, barcha yo'laklarda, platformalarda va trotuarlarda, ob'ektlarning muvofiqlashtiruvchi o'qlari va ularni bog'lash (koordinatali yoki chiziqli), bu varaqni lyukkalar (yo'laklar, yo'laklar, maysazorlar, qurilish ob'ektlari) bilan ham biroz bezash mumkin. Shuningdek, varaqda binolar va inshootlarning tushuntirishlari yoki turar-joy va jamoat binolari va inshootlari ro'yxati mavjud. Yo'llaringiz, yo'laklaringiz va boshqalarga mos keladigan belgilar. Va markaning ustidagi GPZU va topografik tadqiqotning egaligi haqidagi yozuv, ya'ni. kim va qachon ishlab chiqilgan.
ROM varag'i (misol):
Varaq - Layout rejasi. (P bosqich)
Joylashtirish rejasi ko'rsatilgan xarakterli muvofiqlashtirish o'qlari bo'lgan barcha mo'ljallangan ob'ektlar, barcha mo'ljallangan avtomobil yo'llari, GPZU bo'yicha saytning chegarasi. Va, albatta, erdagi dizaynlashtirilgan ob'ektlarning chiziqli yoki koordinatali havolasi. Joylashtirish rejasi gorizontal tartib deb ham ataladi.
Joylashtirish rejasi (GOST misoli):
Ko'rib turganingizdek, varaqda quyidagi elementlar ko'rsatilgan: binolar va yo'laklar, binolar va yo'laklarning o'qlari, binolarning "nollari" belgilari, qurilish burchaklarining koordinatalari (to'rtburchaklar shaklidagi bino faqat ikkita qarama-qarshi burchakning koordinatalariga ega ekanligini unutmang - bu etarli shart), baland yo'l o'tkazgich , suv o'tkazgich (laganda), fextavonie, etalon, yon bag'irlari, qo'llab-quvvatlash devori, binolar ko'r maydonni, kirish teshiklarini va darvozadagi rampani, qizil chiziqni ko'rsatadi. Buzilish chizmaga 0A-0B qurilish panjarasini chizish orqali amalga oshirildi, o'tish joylarining chiziqli kengligi ko'rsatilgan, burilish radiuslari ko'rsatilgan, o'tish joylari, yo'l o'tkazgichlar va boshqa elementlarning o'qlarini tegishli koordinatali bog'lash ko'rsatilgan. Yana shuni aytmoqchimanki, agar siz X va Y tizimida koordinata havolasi haqida gapiradigan bo'lsangiz, agar siz koordinata havolasini berishni istasangiz, qurilish panjarasi talab qilinmaydi.Koordinatalarning to'g'ri mos kelishining asosiy sharti topografik suratga olishning muvofiqligidir. MSCning mahalliy koordinata tizimiga.
Varaq - Tuproqni tashkil etish rejasi. (P bosqich)
Dizayn balandliklarida yordamni tashkil etish rejasi (GOST misoli):
GOSTdan misol uchun mening sharhim: 0A-0B qurilish tarmog'ini o'tkazib yuborish mumkin. Oklar sirt drenajining yo'nalishlarini ko'rsatadi.
Varaq - yordamni tashkil etish rejasi. (P bosqich)
Ushbu chizma eksa va ularning mos yozuvlar elementlarini ko'rsatmasdan, maket rejasi asosida tuziladi. Drenaj uchun barcha elementlar ko'rsatilgan: tovoqlar, kanallar, kanalizatsiya. Vertikal rejalashtirish reja bo'yicha quyidagilar yordamida amalga oshiriladi: dizayn belgilari (P bosqichi uchun odatiy), dizayn gorizontallari (P bosqichi uchun odatiy).
Dizayn konturlarida yordamni tashkil etish rejasi (GOST misoli):
GOSTdan misol uchun mening sharhim: Va shuning uchun bu erda nima ko'rsatilgan: binoning burchaklaridagi burchak belgilari (ko'r maydonning burchagida o'rnatilgan), binoning mutlaq nol belgisi ko'rsatilgan, sayt bo'ylab qizil (dizayn) gorizontal chiziqlar chizilgan (berg- zarbalar butun sondan keyin belgi bilan qo'yiladi), avtomobil yo'llari bo'ylab gorizontal chiziqlar haqida unutmang. Nishab ko'rsatkichlari avtomobil yo'llarida ko'rsatilgan, o'qning tepasida nishab ko'rsatkichi ppm da, o'q ostida esa metrda uchastkaning masofasi. Nishab ko'rsatkichini ppmda qanday hisoblash mumkin: biz saytdagi qizil belgilar orasidagi farqni olamiz va uni ushbu saytning masofasiga ajratamiz. Misol: agar belgilar orasidagi farq 0,3 m bo'lsa va ular orasidagi masofa 25 m bo'lsa, ular orasidagi nishab 12 ppm. E'tibor bering, raqamlar metrlarda olingan. Bu shunday deyiladi: 12 ppm yoki 12 mingdan bir qiyalik.
Varaq - tuproq massalarining rejasi. (R&P bosqichi)
Yer massasi rejasi(PZM) yordam tashkilotining rejasi kelishilganidan va tasdiqlanganidan keyin amalga oshiriladi, chunki agar eng kichik o'zgartirish kiritilsa. balandlik belgilari, keyin bu yer massalari jihatidan ham o'zgarishga olib keladi. Er massalari rejasida faqat binolarning tashqi konturlari, kvadrat panjara va ushbu kvadratlarning dizayn elementlari erning o'zi hajmini hisoblash uchun ko'rsatilgan.
Yer massasi rejasi (GOST misoli):
Varaq - Hududni obodonlashtirish rejasi. (P bosqich)
Yaxshilash rejasi eksa va eksenel bog'lanishlarni ko'rsatmasdan, tekislash asosida amalga oshiriladi. Barcha o'lchamlar qo'yilgan (ular zanjir bo'lsa yaxshiroq), devorlarning chetidan avtomobil yo'llarigacha bo'lgan masofalar va boshqa chiziqli o'lchamlar. Peyzaj elementlarini lyuklash yoki belgilash (yo'l konstruktsiyalari, trotuarlar, maysazorlar turlari bo'yicha) va ularning belgilarini belgilash amalga oshiriladi. Shuningdek, ularga mos keladigan bayonotlar varaqdan chiqariladi.
obodonlashtirish rejasi(GOST dan misol):
MAF rejasi(GOST dan misol):
Yo'nalish rejasi va trotuarlar (GOST misoli):
GOSTdan misol uchun mening sharhim: Bu erda obodonlashtirish rejasi 3 ta alohida chizmaga bo'lingan. Bu taqiqlanmagan. Bu erda mening sharhlarim minimal. Keling, faqat ba'zi faktlarga e'tibor qarataylik, bu geo-bazaning yo'qligi va binolarni muvofiqlashtirish o'qlarining yo'qligi. Avtomobil yo'llari va trotuarlar rejasida bino devorining tashqi chegarasidan chiziqli o'lchamlarning bog'lanishi ko'rsatilgan. Bu juda muhim! Eng boshida binoning o'tish joylarini boltalardan ajratish shart emas, siz yoqimsiz vaziyatga tushib qolishingiz mumkin. Quruvchilardan rejalarga muvofiq binoni bosh rejaga qo'ying. Axir, binoning devori qalinlikka ega va bundan tashqari, me'morlar devordan ichkariga (masalan, ustunlar tufayli) kirishlari mumkin. Bularning barchasi oxir-oqibat, masalan, siz kamida 5 m sayohat masofasini bosib o'tganingizga olib kelishi mumkin. o'qdan, lekin saytdagi quruvchilar buzilish qilishni boshlaganda, devor qalinligi va uning girintisidan keyin bu masofa kamayadi. Har bir narsa, o'lcham normal bo'lmaydi. Natijada sud, jarimalar va h.k.
Varaq - muhandislik tarmoqlarining qisqacha rejasi. (R&P bosqichi)
Muhandislik tarmoqlarining bosh rejasi(SPS) siz tomonidan ishlab chiqilmagan, men muhandislik kommunikatsiyalarining (tarmoqlarning) o'zlarini nazarda tutyapman. Siz faqat tegishli bo'limlardan (elektrchilar, sanitariya-tesisatchilar, issiqlik muhandislari, laynerlar va boshqalar) sizga taqdim etilgan tayyor dizayn materiallarini muhandislik tarmoqlarining bosh rejasiga qisqartirasiz va uni yakunlaysiz. Hamma narsani bitta rejaga keltirganingizda, siz tarmoqlar munozarali / noto'g'ri yo'l bilan ketgan joylarni tahlil qilasiz va aniqlaysiz: ular bir-birining ustiga chiqdi, kesishdi, noto'g'ri joyda o'tdi. Tarmoqlarni yotqizishning texnik jihatlarini tekshirish sizning vazifangiz bo'lmasa-da, ular hech bo'lmaganda binodan o'tishiga ishonch hosil qiling. Agar sizning fikringizcha, bahsli joy aniqlansa, unda qo'li bo'lgan ittifoqchilarga e'tibor bering. Bunday to'qnashuvlar ko'pincha subpudratchilarning bo'limlari ofisning turli joylarida joylashganligi yoki subpudratchilar umuman ishlaganligi va shu sababli ular ko'pincha bo'lgani kabi o'z tarmoqlarini bir-biri bilan muvofiqlashtira olmaganligi sababli sodir bo'ladi.
Muhandislik tarmoqlarining qisqacha rejasi (GOST misoli):
Dizaynga kelsak, u quyidagicha qabul qilinadi: geodezik baza uni qora va oq yoki kul rangga aylantiring. Loyihalashtirilgan tarmoqlar, albatta, tegishli rangda ta'kidlangan. Bunday tarmoqlarning barcha ranglari va belgilarini mendan "DWG fayllari" bo'limida yoki darhol yuklab olishingiz mumkin
Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq, o'tkazishdan oldin kapital qurilish, shuningdek, er uchastkasiga muhandislik va kommunal tizimlarni yotqizishni, mulkdor ta'minlashi shart. Kerakli hujjatlar maxsus davlat organiga. Bunday asosiy hujjat saytning bosh rejasidir.
Bu nima
Er uchastkasining bosh rejasi loyiha hujjati hisoblanadi, bu unga mos keladigan hududning tartibini ko'rsatadi. Bu erning barcha notekisligini va ob'ektlarni yong'in xavfsizligi talablariga muvofiq joylashtirishni hisobga oladi.
Uyning bosh rejasining asosiy qismi bu masshtabga qarab chizishdir., bu ob'ekt rejasini hududning bosh rejasiga qo'shish orqali olinadi. Ob'ekt sifatida barcha tuzilmalari bo'lgan egalik erlarini ham, butun mintaqalar va aholi punktlarini hisobga olish odatiy holdir.
Saytning bosh rejasi bir nechta vazifalarni bajaradi. Asosiysi, egasiga kapital qurilish yoki kommunal va muhandislik tizimlarini amalga oshirish shaklida har xil turdagi ishlarni bajarish uchun ruxsat olish.
Ba'zi fuqarolar, agar sayt ularga tegishli bo'lsa, unda ular o'z harakatlarida erkin, deb yanglishadilar. Bu mutlaqo to'g'ri emas: barcha zarur standartlarga rioya etilishini nazorat qiluvchi maxsus davlat organlari mavjud. Shunday qilib, ob'ektdagi har qanday baxtsiz hodisalar xavfi kamayadi.
Bosh reja bajaradigan ikkinchi vazifa - bu egalik qilish qobiliyati tugallangan loyiha rejadagi barcha ob'ektlarning joylashuvi bilan. Uning yordami bilan siz aniq hisob-kitoblarni amalga oshirishingiz va kelajakdagi tuzilmalarni qurishni rejalashtirishingiz mumkin.
Ro'yxatdan o'tish uchun hujjatlar
Deyarli har qanday hujjatni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarning to'liq ro'yxatini to'plash kerak. Bosh reja ham bundan mustasno emas. Sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:
- aniq chegaralarni ko'rsatadigan saytning kadastr rejasi;
- kommunal tizimlarga ulanishni ko'rsatadigan diagramma;
- sayt yaqinidagi binolar va yo'llarning joylashishini aks ettiruvchi diagramma;
- joylashtirish rejalashtirilgan barcha binolarning inventarizatsiyasi.
Bir qarashda, ro'yxat juda oddiy ko'rinadi. Biroq, ushbu hujjatlarni to'plash uchun biroz harakat qilish kerak bo'ladi. Bu amalga oshirilgandan so'ng, rejalashtirish jarayoni boshlanishi mumkin.
Rivojlanishdagi nuanslar
Muhandislik inshootlarini o'z ichiga olgan har bir nazorat zonasini hisobga olish kerak. Bu joylarda har qanday inshootlarni qurish, shuningdek, baland o'simliklar ekish qat'iyan man etiladi.
Agar zaminda tartibsizliklar bo'lsa, unda eng yuqori platformada turar-joy binosini qurish kerak. Bu suv toshqini muammolarining oldini oladi. Biroq, pasttekislikda ham qurilishga ruxsat beriladi, bu holda binoni suv bosishi xavfini kamaytirish uchun muayyan harakatlar amalga oshiriladi.
Agar struktura nishabga o'rnatilgan bo'lsa, uning tikligi ½ dan ortiq bo'lsa, zaminning barqarorligini ta'minlash kerak. Buning uchun turli xil himoya devorlari va boshqa shunga o'xshash qurilmalar qo'llaniladi.
Huquqiy qoidalarga ko'ra, chegaradan kamida 5 metr va qo'shni uchastkadan kamida 3 metr masofada tuzilmalarni qurish talab etiladi.
Reja tuzilmasi
Er uchastkasining bosh rejasi 1:500 masshtabli tasvir bo'lib, butunni o'z ichiga oladi zarur ma'lumotlarni ko'rsatish uchun hujjatlar ro'yxati. Bularga quyidagilar kiradi:
Rejani ishlab chiqishni iloji boricha engillashtirish uchun siz maxsus organlar va tashkilotlarning xizmatlariga murojaat qilishingiz mumkin.
Qaerga murojaat qilish kerak, shartlari va narxi
Hujjatlar to'plami to'planganda, siz Arxitektura va shaharsozlik qo'mitasiga murojaat qilishingiz kerak. U erda namuna bo'yicha ariza to'ldiriladi va barcha hujjatlar ham topshiriladi.
Har bir holatda, rejani tuzish muddati har xil vaqtni oladi. Xususiy tashkilotga murojaat qilganda, ish ancha tez amalga oshiriladi.
Agar ariza davlat organiga topshirilgan bo'lsa, unda butun jarayon egasi uchun bepul bo'ladi. Xususiy tashkilotda ular buning uchun to'lovni talab qiladilar, ammo yuqorida aytib o'tilganidek, ular bosh rejani tezroq va, ehtimol, yanada sifatli qiladilar.
Nega ular rad etishlari mumkin?
Afsuski, ular nafaqat er uchastkasining bosh rejasini tuzishdan bosh tortishlari, balki hujjatlarni umuman qabul qilmasliklari uchun juda ko'p sabablar mavjud. Bu sabablarga quyidagilar kiradi:
Siz rad etishingiz mumkin bo'lgan ko'p sabablar mavjud. Biroq, agar siz barcha talablar va tavsiyalarni hisobga olsangiz va mas'uliyat bilan bosh rejani olish masalasi bilan shug'ullansangiz, unda hech qanday muammo yuzaga kelmasligi kerak va bir muncha vaqt o'tgach, egasi kerakli hujjatni qo'liga olishi mumkin.
