வீடு > ஆர்.என்.கே.பி > குடிசை வீடு தோட்டம் சமையலறை தோட்டம் வீட்டு சதி. தோட்டக்கலைக்கான நிலம். எந்த நிலத்தைப் பயன்படுத்தலாம்? டச்சா விவசாயம் பற்றி சட்டம் என்ன சொல்கிறது


குடிசை வீடு தோட்டம் சமையலறை தோட்டம் வீட்டு சதி. தோட்டக்கலைக்கான நிலம். எந்த நிலத்தைப் பயன்படுத்தலாம்? டச்சா விவசாயம் பற்றி சட்டம் என்ன சொல்கிறது




ரஷ்ய கூட்டமைப்புக்கான கடந்த தசாப்தம், பொருளாதார மற்றும் அரசியல் எழுச்சிகளுக்கு கூடுதலாக, டச்சா கட்டுமானத்தை தீவிரப்படுத்துவதாகும். குறிப்பாக பெரிய நகரங்களுக்கு அருகில் இதைக் காணலாம். பெரும்பாலான மக்கள் இயற்கையில் நேரத்தை செலவிடவும் அமைதியாகவும் கடினமாக உழைக்கும் வாரத்திற்குப் பிறகு சீக்கிரம் நகரத்தை விட்டு வெளியேற விரும்புகிறார்கள்.

கருத்துப்படி, இது ஒரு நபர் தனது ஆசைகளைப் பொறுத்து அல்லது பழங்கள் மற்றும் காய்கறிகளை வளர்க்கக்கூடிய ஒரு நிலமாகும். டச்சா பொருளாதாரம் இரண்டு வகைகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது - ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் சாத்தியமான கட்டுமானத்துடன் அல்லது இல்லை. எதிர்காலத்தில் அனுமதிக்கப்பட்ட தளத்தில் கட்டப்பட்ட கட்டிடத்தை பதிவு செய்யலாம்.

Dacha விவசாயம் அனுமதிக்கப்பட்ட நில பயன்பாட்டு வகைகளில் ஒன்றாகும். எனவே, அனைத்து குடிசைகளும் நகரத்திற்கு வெளியே அமைந்துள்ளன. ஆனால், அனுமதி பெறுவது, இது தாவரங்களை வளர்ப்பதையும், வீட்டுவசதி கட்டுவதையும், எதிர்காலத்தில் பதிவு செய்வதையும் குறிக்கிறது.

ஒரு பண்ணைக்கு நிலத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​குடியேற்றப் பகுதியில் உள்ள நிலத்தை விட விவசாய விருப்பங்கள் மிகவும் மலிவானவை என்பதை நினைவில் கொள்க. குடியிருப்பின் பரிமாணங்கள் பிரதேசத்தின் அளவு மற்றும் வாங்குபவர்களின் விருப்பங்களைப் பொறுத்தது. கட்டுமானத்தை நீங்களே செய்யலாம் அல்லது நிபுணர்களை ஈர்க்கலாம்.

ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது அவ்வளவு எளிதானது அல்ல, பல நுணுக்கங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது முக்கியம். மண்ணின் அம்சங்களைப் பற்றி மறந்துவிடாதது முக்கியம், தரையில் உள்ள மண் மற்றும், இதன் அடிப்படையில், விண்ணப்பிக்கவும் கட்டுமான பொருட்கள்கட்டிடம் விழவில்லை, நேராக நின்றது. கிராமப்புறங்களில் நீங்கள் என்ன செய்ய முடியும்? சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி பதிலளிக்க முடியாது.

இது நேரடியாக உரிமையாளரின் விருப்பங்களைப் பொறுத்தது. ஒருவருக்கு, தளர்வு மற்றும் அழகுக்கு ஒரு நில சதி தேவை: ஒரு வீட்டைக் கட்ட, ஒரு கொத்து மரங்கள் மற்றும் அதைச் சுற்றி அழகான பூக்களை நடவும். காய்கறிகளை நடவு செய்வதற்கும், பழங்கள் மற்றும் பெர்ரிகளைப் பெறுவதற்கும் ஒருவருக்கு ஒரு சதி தேவை. இருப்பினும், இந்த இலக்குகள் ஒரு காரணத்தால் ஒன்றுபட்டுள்ளன - நகரத்திலிருந்து ஒரு இடைவெளி.

டச்சா விவசாயம் பற்றி சட்டம் என்ன சொல்கிறது

கட்டுமானம், பொருளாதாரத்தை மேம்படுத்துதல் அல்லது பிற நோக்கங்களுக்காக நிலத்தை கையகப்படுத்த அல்லது ஏற்கனவே வைத்திருக்க திட்டமிட்டுள்ள ஏராளமான மக்கள் மற்றும் பல்வேறு நிறுவனங்கள். பலர் சிரமத்தை எதிர்கொள்கின்றனர் - நிலம் கட்ட தடை.


அத்தகைய சிக்கலின் விளைவு துல்லியமாக நிலையான சிந்தனை "பிரதேசம் என்னுடையது, அதாவது நான் விரும்பியதைச் செய்கிறேன்". இத்தகைய சிந்தனை பல சிரமங்களைத் தூண்டுகிறது. இது முக்கியமாக விவசாய நிலங்களுடன் மோசமடைகிறது.

உங்கள் தளத்தை உருவாக்குவதில் சிரமங்களை ஏற்படுத்திய காரணங்களை நீங்கள் சுயாதீனமாகத் தேடினால், ஒரு விதியாக, அவை சட்ட நிறுவனங்களில் அல்லது மாவட்ட நிர்வாகத்தில் காணப்படுகின்றன, மேலும் கட்டுமானத்திற்குப் பொருந்தாத தடைசெய்யப்பட்ட பகுதிகளைப் பற்றி நீங்கள் அடிக்கடி கேட்கிறீர்கள். அத்தகைய தடைசெய்யப்பட்ட பகுதிகளின் பட்டியலில் வாங்கிய இடம் எவ்வாறு தோன்றியது என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

ஆர்வமுள்ள கேள்விகளுக்கு ஒரு நபர் பதில்களைப் பெற்றாலும், அவற்றைப் புரிந்துகொள்வது அவ்வளவு எளிதாக இருக்காது. முதலில் நீங்கள் நிலம் தொடர்பான சட்டத்துடன் உங்களைப் பழக்கப்படுத்திக்கொள்ள வேண்டும், ஏனெனில் இது பிரத்தியேகமான செயலாக இருக்க வேண்டும். தகுதி வாய்ந்த நிபுணர்கள், அவர்கள்தான் எல்லாவற்றையும் விளக்க வேண்டும், ஆனால் இது மிகவும் அரிதானது.

இதன் அடிப்படையில், வளர்ச்சிக்கான நிலத்தை கையகப்படுத்துவதில் சரியான முடிவை எடுப்பதை சாத்தியமாக்கும் கோட்பாடுகள் அவசியம் என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்:

  • நிலத்தின் உட்பிரிவுகள் மற்றும் அனுமதிக்கப்பட்ட வகை நில இடங்கள் என்ன என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும், அவற்றை சில மண்டலங்களுக்கு ஒதுக்குகிறது.
  • தளத்தின் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடு, பகுதியின் மண்டலத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது என்பதை உணர வேண்டியது அவசியம், இது PZZ இல் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட வரைபடங்களில் சித்தரிக்கப்பட்டுள்ளது.

PZZ இலிருந்து தொடங்கி, பிரதேசத்தின் ஒவ்வொரு துணைப்பிரிவிலும் செயல்பாட்டு பகுதிகள் உள்ளன, இதற்காக நகர்ப்புற திட்டமிடல் விதிமுறைகள் மற்றும் நேரடியாக, அனுமதிக்கப்பட்ட நில அடுக்குகளின் வகைகள் இயல்பாகவே உள்ளன. சட்டத்தால் அனுமதிக்கப்படும் தளங்களின் வகைகள், பின்வரும் வகைகளாகப் பிரிக்கப்படுகின்றன:

  • அடிப்படை.
  • மைனர்.
  • நிபந்தனையுடன் அனுமதிக்கப்படுகிறது.

பொது காடாஸ்ட்ரல் அட்டைக்கு நன்றி, உங்கள் தளத்தின் நிலையைப் பற்றி நீங்கள் அறியலாம். எப்படி எல்லாம் தெரிந்து கொள்வது தேவையான தகவல்கிடைக்கக்கூடிய தகவல்களின்படி, இடத்தின் முகவரி மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் எண் ஆகியவை இதில் உதவியாளர்களாக மாறும்.

வளர்ச்சியின் நோக்கம் அல்லது அனுமதிக்கப்பட்ட பிரதேசத்தின் பல்வேறு திட்டமிடப்பட்ட சரிசெய்தல் குழுக்களில் உள்ள வகைகளின் பட்டியலிலிருந்து குறைந்தபட்சம் ஒரு உருப்படியை ஒத்திருந்தால், இந்த சிக்கலை தீர்க்க முடியும். இந்த சிக்கலைத் தீர்ப்பது சாத்தியம் என்பதை உறுதிப்படுத்த, அதன் சொந்த காடாஸ்ட்ரல் எண்ணைக் கொண்ட பிராந்திய மண்டலத்தைச் சேர்ந்த நிலத்தின் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் வகைகளில் PZZ இலிருந்து ஒரு சாற்றை ஆர்டர் செய்வது அவசியம்.

இந்த சாற்றை பெற, நீங்கள் நகரம் அல்லது மாவட்ட நிர்வாகத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். கடிதப் பரிமாற்றம் இல்லை என்றால், பெரும்பாலும் அந்த இடத்தின் பிராந்திய மண்டலத்தை சரிசெய்ய வேண்டிய அவசியம் இருக்கும் அல்லது பிரச்சனை தீர்க்கப்படாது. எனவே நீங்கள் இன்னும் நிலக் குறியீட்டைப் படிக்க வேண்டும், இது ஒழுங்கை நிறுவுகிறது மற்றும் சிக்கல்களைத் தீர்க்க உதவுகிறது.

வாங்குவதற்கு முன் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது

நாட்டு பண்ணை, தளத்தில் என்ன செய்ய முடியும்? ஒரு பிரதேசத்தைப் பெறுவதற்கு முன், அது எதற்காக என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். வீட்டைக் கட்டுவதற்காக அல்லது பரபரப்பான நகரத்திலிருந்து அமைதியான கிராமத்திற்குச் செல்ல, இனப்பெருக்கம் செய்ய அல்லது தங்கள் சொந்த விவசாயப் பொருட்களை உருவாக்க.

நீங்கள் பெறவில்லை என்றால் சோம்பேறியாக இருக்க வேண்டாம் தேவையான தகவல்ஒரு நிலப் பகுதியைக் கட்டுவது பற்றி, நீங்கள் மாவட்ட நிர்வாகத்திற்கு வந்து சாத்தியமான வழக்குகளைப் பற்றி தெளிவுபடுத்த வேண்டும், ஏனெனில் பிரதேசம் ஒரு வீடு, கடை அல்லது கால்நடைகளை கட்டுவதற்கு ஏற்றதாக இருக்காது. இவை அனைத்தும் நிர்வாகத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

பிரதேசத்தின் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டை மாற்றுவதற்கு வளர்ச்சிக்கு முன் கூடுதல் பணிகளை மேற்கொள்ள வேண்டியது அவசியம் என்று அனுமதிக்கப்படுகிறது. நிலத்தின் உரிமையாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட பிராந்திய மண்டலத்தில் அனுமதிக்கப்பட்ட எந்த வகையான மனைகளையும் தேர்வு செய்யலாம்.

கட்டிடம் கட்ட நிலம் வாங்க வேண்டுமா?

நிதிக்கு கூடுதலாக, மோசடி செய்பவர்கள், ஏமாற்றங்கள் மற்றும் பணத்தை வீணாக்காமல் இருக்க சில அறிவு மற்றும் திறன்கள் தேவை. நிலத்தை கையகப்படுத்த, முதலில், அது நிறைய நேரம் எடுக்கும், ஏனெனில் ஒரு நல்ல நிலத்தை தேர்வு செய்ய ஆறு மாதங்கள் முதல் ஒரு வருடம் வரை ஆகும்.


ஆவணங்கள் குறைந்தது ஒரு வாரத்தில் முடிக்கப்படும். முடிவுகளை கவனமாக சிந்திக்க வேண்டும், இல்லையெனில் நீங்கள் ஏமாற்றம் மற்றும் தேவையற்ற நிதி இழப்பு இல்லாமல் செய்ய முடியாது. ஒரு தளத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​ஆறுதல் சார்ந்திருக்கும் அளவுருக்களை நீங்கள் பார்க்க வேண்டும். தனிப்பட்ட தேவைகள். எதிர்காலத்தில் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு இடத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​நிரந்தர அல்லது தற்காலிக குடியிருப்பு பாதிக்கப்படுகிறது. மேலும் பொருள் வளங்கள்.

நீங்கள் முக்கிய அளவுகோல்களை வரையறுக்க வேண்டும், எடுத்துக்காட்டாக:

  • உள்கட்டமைப்புகள் எவ்வளவு தொலைவில் உள்ளன?
  • நிலப்பரப்பு.
  • அருகில் நீர் அல்லது காடு உள்ளதா.
  • சாலைக்கு எவ்வளவு தூரம்.
  • சாலையின் தரம் என்ன.
  • சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த பகுதியா?

ஒரு பெரிய நகரத்தில் இந்த தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் ஒன்றை வாங்குவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. எனவே, புறநகர்ப் பகுதிகளிலிருந்து வேலைக்குச் செல்வது எப்படி, அருகில் நிறுத்தம் உள்ளதா என்று மக்கள் ஆச்சரியப்படுகிறார்கள். உங்களிடம் கார் இருந்தால், சாலைகள் நல்ல தரமானதா என்பதை நீங்கள் கவனிக்க வேண்டும். மழைக்குப் பிறகு, ஒரு பரந்த ப்ரைமர் ஒரு சதுப்பு நிலமாக மாறும் என்று பயிற்சி காட்டுகிறது.

தளம் என்ன தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்?

முதலில், குறைந்தபட்சம் 10 ஏக்கர் பரப்பளவு இருக்க வேண்டும். அடிப்படையில், ஒரு சாதாரண நிலம் 8 முதல் 10 ஏக்கர் வரை இருக்கும். நிச்சயமாக, நீங்கள் 5 ஏக்கரில் ஒரு குடியிருப்பைக் கட்டத் தொடங்கலாம், ஆனால் நகரத்திற்கு வெளியே இருப்பதன் நன்மைகள் எதுவும் இருக்காது, ஜன்னல்களிலிருந்து அண்டை வீட்டாரின் பார்வை, பலவிதமான ஒலிகள், அமைதியின்மை, மேலும் அங்கேயும் இருக்கும். கூடுதல் ஒன்றைக் கட்டுவதற்கு சிறிய இடமாக இருங்கள், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு குளியல் இல்லம்.


அத்தகைய தளத்தின் நன்மை குறைந்த விலையில் உள்ளது. பெரிய பகுதி, சிறந்தது. அங்கு நீங்கள் ஒரு குளம் தோண்டலாம், ஒரு கெஸெபோ அல்லது விளையாட்டு மைதானம், ஒரு பெரிய கேரேஜ் அல்லது ஒரு தனி சலவை அல்லது சேமிப்பு அறையை நிறுவலாம். அருகிலுள்ள இரண்டு அடுக்குகளை கையகப்படுத்துவதன் மூலம் சிக்கல் தீர்க்கப்படுகிறது. ஒரு பெரிய பகுதிக்கு நிதி இல்லை என்றால், நீங்கள் கூட்டாளர்களைத் தேடத் தொடங்கலாம் மற்றும் இரண்டு அடுக்குகளை வாங்குவதற்கான ஆவணங்களைத் தயாரிக்கத் தொடங்கலாம்.

வடிவத்தைப் பொறுத்தவரை, ஒரு சதுரம் அல்லது செவ்வகத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது விரும்பத்தக்கது. முக்கோண வடிவத்திற்கு கட்டிடத்தின் சிறப்பு தளவமைப்பு தேவைப்படுகிறது, மேலும் இது கட்டுமான செயல்பாட்டில் சிரமங்களுக்கு பங்களிக்கும். பயன்பாட்டின் வசதியும், வீட்டின் தளவமைப்பும் சாய்வால் பாதிக்கப்படுகிறது. இது ஒழுங்கற்ற வடிவத்தில் இருந்தால், திட்டமிடல் செயல்பாட்டில் சிரமம் உள்ளது, மேலும் ஒரு பெரிய சாய்வுடன், திட்டமிடல் மற்றும் வீடுகளை நிர்மாணிப்பதில் உள்ளது.

நீங்கள் வசந்த காலத்தில் மட்டுமே நீர் நிலை மற்றும் சாய்வை தீர்மானிக்க முடியும். புவிசார் ஆய்வுக்குப் பிறகுதான் துல்லியமான தகவல்கள் பெறப்படுகின்றன, மேலும் தளத்தின் உரிமையாளர்கள் அதை அரிதாகவே வழங்குகிறார்கள். அருகில் உயர் மின்னழுத்தக் கோடு இருக்கும் நிலத்தையும் கையகப்படுத்தக் கூடாது.

சில நேரங்களில் நிலம் ஒரு முடிக்கப்படாத வீடுடன் விற்பனைக்கு வைக்கப்படுகிறது - உரிமையாளர்கள் சில காரணங்களுக்காக கட்டுமானத்தை நிறுத்தினர். ஆவணங்கள் ஒழுங்காக இருந்தால், ஆனால் நீங்கள் திட்டம் பிடிக்கவில்லை என்றால், சில அதிகாரிகளுடன் இதை ஒப்புக்கொண்டு மாற்றங்களைச் செய்யலாம்.

நாட்டின் வீடுகள், மற்றும் நில, அவை கட்டப்பட்டவை, ரஷ்யாவில் புறநகர் ரியல் எஸ்டேட்டின் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியை உருவாக்குகின்றன.

நாட்டின் கட்டுமானம் மற்றும் நாட்டின் பொருளாதாரம்

ரஷ்ய சட்டம் டச்சா விவசாயத்தை கருதுகிறது ( குடிசை கட்டுமானம்) தோட்டக்கலை மற்றும் தோட்டக்கலைக்கு அருகில் உள்ள ஒரு வகை நில பயன்பாடு. IN சட்ட உறவுஅவர்கள் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தை விட நெருக்கமாக (IZHS).

நிலக் குறியீடுரஷ்ய கூட்டமைப்பு "நாட்டின் கட்டுமானம்" என்ற சொற்றொடரைப் பயன்படுத்துகிறது. இந்த ஆவணத்தின் 81 வது பிரிவு "ஒரு விவசாய (பண்ணை) பொருளாதாரம் மற்றும் தனிப்பட்ட துணை அடுக்குகள், குடிமக்கள் மற்றும் தோட்டக்கலை, தோட்டக்கலை மற்றும் கோடைகால குடிசை கட்டுமானத்திற்காக குடிமக்களுக்கு விவசாய நிலத்தை வழங்குதல்" என்று அழைக்கப்படுகிறது.

கோடைகால குடியிருப்பாளர்களுக்கான மற்றொரு மிக முக்கியமான ஆவணத்தில் ─ ஃபெடரல் சட்டம் "தோட்டக்கலை, தோட்டக்கலை மற்றும் டச்சா குடிமக்களின் வணிக சாராத சங்கங்கள்", "டச்சா பொருளாதாரம்" என்ற சொற்றொடர் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

சில வல்லுநர்கள் "டச்சா கட்டுமானம்" என்பதை விட "டச்சா பொருளாதாரம்" என்ற வெளிப்பாட்டை மிகவும் வெற்றிகரமாக கருதுகின்றனர், இது நிலத்தின் முதன்மையையும் அதன் மீது கட்டப்பட்ட வீட்டின் இரண்டாம் நிலையையும் வலியுறுத்துகிறது. கூடுதலாக, "பொருளாதாரம்" என்ற கருத்து "கட்டுமானம்" என்பதை விட அதிக திறன் கொண்டது, மேலும் அதை ஒரு சிறப்பு வழக்காக உள்ளடக்கியது.

நிலப் பயன்பாட்டின் ஒரு வடிவமாக டச்சா கட்டுமானம் (அல்லது டச்சா விவசாயம் ─) இயற்கையில் முக்கியமாக விவசாயம் அல்லாதது என்பதை அவர்களின் எதிர்ப்பாளர்கள் குறிப்பிடுகின்றனர். கூடுதலாக, மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, சட்டப்பூர்வக் கண்ணோட்டத்தில், dacha கட்டுமானம் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கு மிக நெருக்கமாக வருகிறது, பல வல்லுநர்கள் பொதுவாக அவர்களுக்கு இடையே உள்ள சட்ட வேறுபாடுகளை நீக்குவதற்கு அழைப்பு விடுக்கின்றனர். எனவே, "குடிசை" என்ற கருத்தை உருவாக்கும் நிலம் மற்றும் வீட்டின் கூட்டுவாழ்வில் வீடு முக்கிய விஷயம் என்று அவர்கள் கருதுகின்றனர். அவர்களின் நிலைப்பாட்டின் சரியான தன்மைக்கு சான்றாக, அவர்கள் ரஷ்ய வீட்டுவசதி சட்டத்தை மேற்கோள் காட்டுகிறார்கள், இது தெளிவான வேறுபாட்டைக் காட்டவில்லை. குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்மற்றும் dachas மற்றும் அனுமதிக்கிறது, உதாரணமாக, "dacha" வீடுகளின் உரிமையாளர்களால் வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கங்களை உருவாக்குதல். கட்டுரை 136 இன் படி "உருவாக்கம் மற்றும் மாநில பதிவுவீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கங்கள்" அத்தகைய சங்கத்தை வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் மட்டும் உருவாக்க முடியாது அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்மற்றும் தனிப்பட்ட வீட்டுக் கட்டுமானத்தின் நிலங்களில் கட்டப்பட்ட தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்கள், ஆனால் "நாட்டின்" வீடுகளின் உரிமையாளர்களால் பல நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு.

புறநகர் நில அடுக்குகளில் குடியிருப்பு கட்டிடங்களை நிர்மாணிப்பதற்கான சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட சாத்தியம், இந்த அடுக்குகளின் உரிமையாளர்களுக்கு அத்தகைய உரிமையை வழங்குவதற்கான அளவுகோல்களின் தற்போதைய "மங்கலானது" மற்றும் சொற்களின் நிச்சயமற்ற தன்மை ("குடியிருப்பு கட்டிடம்" , "குடியிருப்பு கட்டிடம்"), துஷ்பிரயோகங்கள் நிறைந்தது, இது நடைமுறை சட்டப்பூர்வமாக்கலுக்கு வழிவகுக்கும். வீட்டு கட்டுமானம்விவசாய நிலங்களில்.

வீடு மற்றும் குடிசை

ஒரு வீட்டை கோடைகால குடியிருப்பு என்று அழைப்பதற்கான காரணங்கள் வேறுபட்டிருக்கலாம். ஒரு விதியாக, இதற்கு முக்கிய காரணம் குடியிருப்பின் பருவநிலை. நகர அபார்ட்மெண்டிற்குப் பிறகு டச்சாவை இரண்டாவது புறநகர் வீடு என்று அழைப்பது பாரம்பரியமாக வழக்கமாக உள்ளது, இது முக்கியமாக சூடான பருவத்தில் பயன்படுத்த நோக்கம் கொண்டது. இன்று, நகர மக்களில் கணிசமான பகுதியினருக்கு டச்சாவின் பங்கு ஒரு முழு அளவிலான தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தால் வகிக்கப்படுகிறது, இது கோடை மற்றும் குளிர்காலம் இரண்டிலும் சமமாக வசதியாக இருக்கும், மேலும் கோடைகால குடிசைகளைப் போலல்லாமல் "குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்" ", ஒரு பிரச்சனை இல்லை, அத்தகைய வாதம் சரியானதாக இல்லை.

பல குடிமக்கள் உணர்வுபூர்வமாக ஒரு வீடு மற்றும் ஒரு "ஒரு பாட்டில்" ஒரு dacha வடிவத்தில் நாட்டின் வாழ்க்கையை தேர்வு, தங்கள் வீடுகள் ─ எண் 1 (முக்கிய) மற்றும் எண் 2 (dacha), மற்றும் "முதல் எண்" ஒதுக்க விரும்பவில்லை. , வெளித்தோற்றத்தில் என்றென்றும் இரண்டாவதாக இருக்க வேண்டும், ஆம்.

இரண்டு வீடுகளை வைத்திருப்பதற்கான வாய்ப்பு எப்போதும் சட்டப்பூர்வமாக இல்லை என்று நான் சொல்ல வேண்டும். சிவில் குறியீடு 1922 இன் RSFSR சோவியத் குடும்பம் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட குடியிருப்புகளை சொந்தமாக்குவதைத் தடை செய்தது.

ஒரு வீட்டை (அல்லது கட்டிடத்தை) டச்சா என்று அழைப்பதற்கான சட்டப்பூர்வக் கண்ணோட்டத்தில் மிகவும் நியாயமான காரணம், அது ஒரு டச்சா சதித்திட்டத்தில் கட்டப்பட்டது என்பதுதான்.

குடிமக்களின் தோட்டக்கலை, தோட்டக்கலை மற்றும் டச்சா இலாப நோக்கற்ற சங்கங்கள் குறித்து ஃபெடரல் சட்டத்தில் ஒரு டச்சா நிலம் என்ன என்பதை விளக்குகிறது. இந்த ஆவணத்தில், இது ஒரு குடிமகனுக்கு வழங்கப்பட்ட நில சதி என வரையறுக்கப்படுகிறது அல்லது பொழுதுபோக்கு மற்றும் அவருக்கு சில உரிமைகளை "கொடுக்கும்" நோக்கத்திற்காக அவர் வாங்கியது. முதலாவதாக, குடியிருப்பை பதிவு செய்வதற்கான உரிமை இல்லாமல் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை அமைப்பதற்கான உரிமை அல்லது பதிவு செய்வதற்கான உரிமையுடன் கூடிய குடியிருப்பு கட்டிடம், பயன்பாட்டு கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள். இரண்டாவதாக, பழங்கள், பெர்ரி, காய்கறிகள், முலாம்பழம் அல்லது பிற பயிர்கள் மற்றும் உருளைக்கிழங்குகளை வளர்ப்பதற்கான உரிமை.

அனுமதிக்கப்பட்ட அனைத்து பயன்பாடுகளிலும் தொடர்ந்து பிரபலமானதுதோட்டக்கலை மற்றும் தோட்டக்கலைக்கான நிலம்.

இது புரிந்துகொள்ளத்தக்கது - தங்கள் சொந்த நிலத்தில் வளர்க்கப்படும் பழங்கள் மற்றும் காய்கறிகள், சந்தைகளில் அல்லது கடைகளில் வாங்கப்பட்டதை விட எப்போதும் சுவையாக இருக்கும்.

ஆனால் பழங்கள் மற்றும் காய்கறிகள் தானாக வளராது. தோட்டம் மற்றும் தோட்டம் இரண்டும் கவனிப்பு தேவை.

நிலத்தை பயிரிடுவதற்கும், மரங்கள் மற்றும் புதர்களைப் பராமரிப்பதற்கும் எங்களுக்கு உபகரணங்கள் தேவை. அறுவடைக்கு கொள்கலன்கள் தேவை.

இவை அனைத்தும் எங்காவது சேமிக்கப்பட வேண்டும். எனவே, நீங்கள் ஒரு கொட்டகை போன்ற ஒன்றை உருவாக்க வேண்டும். மற்றும் பொதுவாக பேசும் நீங்கள் தளத்தை ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும், அது வசதியாக இருக்கும்பழ மரங்கள் மற்றும் காய்கறி பயிர்களுக்கு மட்டுமல்ல, இந்த தோட்டம் மற்றும் இந்த காய்கறி தோட்டங்களை பயிரிடுபவர்களுக்கும்.

ஒரு குளியல் இல்லத்தை உருவாக்குவது அவசியம், இதனால் நீங்கள் கடினமான நாளுக்குப் பிறகு உங்களைக் கழுவலாம், மேலும் சூரியன் அல்லது மழையிலிருந்து மறைக்க ஒரு விதானம், மற்றும் எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக - கட்டமைக்க நாட்டு வீடு. சரி, நிரந்தர குடியிருப்புக்கு ஒரு வீட்டைக் கட்ட முடிந்தால், இது பொதுவாக எல்லா பிரச்சினைகளையும் தீர்க்கும்.

ஒரே கேள்வி என்ன, எங்கு கட்ட வேண்டும். தோட்டக்கலை அல்லது தோட்டக்கலை - நிலத்தின் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் வகையைப் பொறுத்து கட்டுமான நிலைமைகள் எவ்வாறு வேறுபடுகின்றன என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம்.

மேம்பாட்டிற்கான திட்டங்களை உருவாக்கும் முன், ஒரு சாத்தியமான வாங்குபவர் நில ஒதுக்கீட்டை முதலில் செய்ய வேண்டும் எதிர்கால நில உரிமையின் பண்புகளை வரையறுக்கவும்.

ஒரு நிலத்தை வாங்கிய பிறகு, அதன் உரிமையாளர் அந்த உண்மையை எதிர்கொள்வார் இந்த பகுதியில் குடிசை கட்ட சட்டம் அனுமதிக்கவில்லைமேலும் ஒரு நாட்டின் வீடு.

சில நில அடுக்குகள் மற்றவர்களிடமிருந்து எவ்வாறு வேறுபடுகின்றன, இந்த வேறுபாடுகள் எந்த வகையான கட்டிடங்களை உருவாக்கலாம்?

எதிர்கால நில உரிமையாளர்களுக்கு மிகவும் விருப்பமானது தோட்டக்கலை அல்லது தோட்டக்கலைக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட அடுக்குகளாகும்.

தோட்டக்கலை மற்றும் தோட்டக்கலை - உண்மையில் பல்வேறு வகையானநடவடிக்கைகள்மேலும், அதன்படி, இந்த நிலங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான அனுமதிகளும் ஒருவருக்கொருவர் வேறுபடுகின்றன.

எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, தோட்டக்கலைக்கு நோக்கம் கொண்ட நிலங்களில் (குறியீடு 13.1 படி) உங்களால் முடியும் பலவகையான பயிர்களை வளர்க்கவும்:

  • பெர்ரி;
  • காய்கறி;
  • சுரைக்காய் மற்றும் பிற.

இருப்பிடம் தற்காலிக கட்டிடம் கட்ட அனுமதிநீங்கள் நிரந்தரமாக வசிக்கும் இடத்திற்குத் திரும்பாமல் இங்கே சிறிது நேரம் செலவிடலாம்.

நீங்கள் உருவாக்கலாம்:

  • விவசாய கருவிகளை சேமிப்பதற்கான கொட்டகை;
  • வளர்ந்த காய்கறிகள் மற்றும் பெர்ரிகளை சேமிப்பதற்கான பாதாள அறை;
  • மழை மற்றும் கழிப்பறை.

ஆனால் அனுமதிகள் முடிவடையும் இடம். மற்ற கட்டமைப்புகளின் கட்டுமானம் சட்டத்தால் வழங்கப்படவில்லை.

தோட்டக்கலைக்கு திட்டமிடப்பட்ட அடுக்குகளுக்கான அனுமதிகள் சற்று வித்தியாசமாகத் தெரிகிறது.

இங்கே ஒரு நுணுக்கத்தை மனதில் கொள்ள வேண்டும்.

VRI ZU 2017 வகைப்படுத்தியில், தோட்டக்கலைக்கு இரண்டு குறியீடுகள் உள்ளன.

குறியீடு 1.5 உடன் VRIபெரிய நிலப்பரப்பில் செயல்படும் விவசாய நிறுவனங்களுக்கான தோட்டக்கலை நடவடிக்கைகளின் வகைகளை ஒழுங்குபடுத்துகிறது.

குறியீடு 13.2 உடன் VRIதோட்டக்கலைக்கு நோக்கம் கொண்ட பகுதிகளில் தனிப்பட்ட செயல்பாடுகளை ஒழுங்குபடுத்துகிறது.

பழங்கள், முலாம்பழங்கள் மற்றும் உருளைக்கிழங்கு உள்ளிட்ட பிற பயிர்களை வளர்ப்பதற்கு கூடுதலாக, தளத்தில் கட்டுமானம் அனுமதிக்கப்படுகிறது. ஒரு குடும்பம் தங்கக்கூடிய தோட்ட வீடு, வீடு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு உட்பட்டது அல்ல.

நிச்சயமாக, இது பல்வேறு வெளிப்புற கட்டிடங்களை உருவாக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது:

  • விவசாய உபகரணங்களை சேமிப்பதற்காக;
  • அறுவடை செய்யப்பட்ட பயிரை சேமிப்பதற்காக;
  • வீட்டு வெளிப்புற கட்டிடங்கள்.

சட்டம் பற்றி சில வார்த்தைகள்

நிலம் எந்த நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பதைப் பொறுத்து, நிலக் குறியீடு இரஷ்ய கூட்டமைப்புஅவற்றைப் பிரித்தது.

தனிப்பட்ட நில பயனர்கள் முதல் இரண்டு வகைகளின் நிலத்தில் மட்டுமே ஆர்வமாக உள்ளனர்:

  • (ZSN);
  • (ZNP).

பெயருக்கு ஏற்றாற்போல் விவசாய நிலம் குடியிருப்புகளுக்கு வெளியே அமைந்துள்ளது, அதன் பிரதேசங்கள் பல்வேறு அளவுகள் மற்றும் அந்தஸ்து கொண்ட குடியிருப்புகளைக் கட்டுவதற்குப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

தோட்டக்கலை மற்றும் தோட்டக்கலைக்கான நில அடுக்குகளை தனிப்பட்ட நில பயனர்களுக்கு வழங்குவது இந்த இரண்டு வகைகளின் நிலங்களில் மட்டுமே சாத்தியமாகும்.

தற்போது, ​​தோட்டக்கலை அல்லது தோட்டக்கலைக்கான அடுக்குகளில் தனிப்பட்ட நில உரிமையாளர்களின் அனைத்து நடவடிக்கைகளும் ஏப்ரல் 15, 1998 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண் 66-FZ ஆல் கட்டுப்படுத்தப்பட்டு, திருத்தப்பட்டு கூடுதலாக வழங்கப்படுகின்றன.

இந்த சட்டம் தோட்டக்கலை, தோட்டக்கலை மற்றும் டச்சா சங்கங்கள் பற்றியது.

அதாவது, ஒன்று அல்லது மற்றொரு வகை நிலத்தில் ஒதுக்கீடு உரிமையாளர்களின் அனைத்து நடவடிக்கைகளும் ஒரு குறிப்பிட்ட இலாப நோக்கற்ற சங்கத்திற்காக நிறுவப்பட்ட கட்டமைப்பிற்குள் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.

இது நிச்சயமாக, அடுக்கு மாடி கட்டிடத்தின் சாத்தியக்கூறுகளுக்கும் பொருந்தும்.

ஜனவரி 1, 2019 முதல் அமலுக்கு வருகிறது கூட்டாட்சி சட்டம்ஜூலை 29, 2017 இன் எண் 217-FZ.

தற்போதைய சட்டம் எண் 66-FZ அதன் கட்டுரை எண் 8 இல் ஒரு தனிப்பட்ட தோட்டக்கலை, தோட்டக்கலை அல்லது டச்சா பண்ணையின் ஒரு பகுதியாக மற்றும் தொடர்புடைய இலாப நோக்கற்ற சங்கத்தின் பிரதேசத்தில் நடத்துவதை ஒழுங்குபடுத்துகிறது.

புதிய சட்டம் எண். 217-FZ இன் கட்டுரை எண். 6 இல், தனிப்பட்ட தோட்டக்கலை மற்றும் தோட்டக்கலை நடவடிக்கைகள் என்று ஏற்கனவே கூறப்பட்டுள்ளது. குடிமக்கள் எந்தவொரு கூட்டாண்மையிலும் நுழையாமல் உடற்பயிற்சி செய்யலாம்.

கூடுதலாக, பிரிவு 34 இப்போது உள்ளது தற்போதைய சட்டம்ஒழுங்குபடுத்துகிறது தனிப்பட்ட கட்டுமானம்இந்த இலாப நோக்கற்ற சங்கத்தின் நிலங்களில் பொதுவான கட்டுமானத் திட்டங்களின்படி மட்டுமே தோட்டக்கலை அல்லது தோட்டக்கலை சதித்திட்டத்தில்.

புதிய சட்டத்தின் பிரிவு எண் 23 இந்த கட்டுப்பாடு நீக்குகிறது. மூலதன கட்டுமான திட்டங்களுக்கு இது குறிப்பாக உண்மை.

ஒரே நிபந்தனை அனைத்து விதிமுறைகளுக்கும் இணங்குதல்நில பயன்பாடு மற்றும் மேம்பாடு, அத்துடன் நகர்ப்புற திட்டமிடல் விதிமுறைகள்.

பல்வேறு தளங்களில் கட்டுமானப் பணிகள் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் வகைகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.

அனுமதிக்கப்பட்ட கட்டுமான வகைகள்

இன்னும் என்ன சாத்தியம் மற்றும் உங்கள் நிலத்தில் எதைக் கட்ட தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது என்பதைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டிய நேரம் இது.

தோட்டம்

அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் வகையின்படி வகைப்படுத்தியின் படி, உங்கள் தளம் தோட்டக்கலைக்கு சொந்தமானது என்றால், நீங்கள் இந்த நிலத்தில் கட்ட அனுமதி:

  • கொட்டகைகள்;
  • பசுமை இல்லங்கள்;
  • கேரேஜ்;
  • பயிர் சேமிப்பிற்கான வெளிப்புற கட்டிடங்கள்.

நீங்களும் கட்டலாம் தோட்ட வீடுஓய்வெடுக்க. ஒரு முக்கியமான மறுப்பு நிரந்தர வசிப்பிடமாக செயல்படக்கூடாது.

ஆனால் நகரத்தின் இரைச்சலில் இருந்து வீடுகளை சித்தப்படுத்தவும், ஒரு முழு அளவிலான குடியிருப்பு கட்டிடத்தை கட்டவும் விரும்பினால் என்ன செய்வது? இந்த வழக்கில், தீர்மானிக்கும் காரணி நிலத்தின் வகை.

உங்கள் நிலம் விவசாய நிலத்தில் அமைந்திருந்தால், நிரந்தர வதிவிடத்திற்கான குடியிருப்பு கட்டிடத்தை அடுத்தடுத்த பதிவுடன் கட்டுதல் தடைசெய்யப்பட்டது.

தளம் அமைந்துள்ள பிரதேசத்தில் இந்த சிக்கலை தீர்க்க முடியும். பின்னர் நீங்கள் ஒரு வீட்டைக் கட்டலாம் மற்றும் அனைத்து தகவல்தொடர்புகள், மின்சாரம் மற்றும் தண்ணீர் ஆகியவற்றை வழங்கலாம், இதனால் இந்த வீடு இருக்கும் குடியிருப்பு என அங்கீகரிக்கப்பட்டது.

ஒரு வீட்டின் நிலையை "குடியிருப்பு அல்லாத" என்பதிலிருந்து "குடியிருப்புக்கு" மாற்றுவது எளிது. இதைச் செய்ய, உள்ளூர் நிர்வாகத்திற்கு பொருத்தமான விண்ணப்பத்துடன் விண்ணப்பித்தால் போதும். அதே நேரத்தில், முறையாக தற்போதைய சட்டம் மீறப்படவில்லை - எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, வகையை மாற்றும் போது, ​​தோட்டக்கலை சதி ஏற்கனவே ZNP இன் எல்லைக்குள் இருக்கும்.

ஒரு வீட்டின் நிலை மாற்றம் போலல்லாமல், நிலத்தின் வகை மாற்றம் - என்பதை இங்கே கவனிக்க வேண்டும். மிகவும் கடினமான பணி, மற்றும் சில நேரங்களில் சாத்தியமற்றது.

தோட்டக்கலை

தோட்டக்கலைக்கு ஒதுக்கப்பட்ட அடுக்குகளைப் பொறுத்தவரை, இங்கே எல்லாம் எளிது. ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, இந்த பூமியில் கட்டிடங்கள் கட்ட முடியும்:

  • விவசாய உபகரணங்கள் மற்றும் கோடைகால தளபாடங்கள் சேமிப்பதற்கான கொட்டகைகள்;
  • அறுவடை செய்யப்பட்ட பயிரை சேமிப்பதற்கான அறை;
  • கிரீன்ஹவுஸ்;
  • குளியல், கழிப்பறை;
  • பிற துணை மற்றும் உள்நாட்டு வசதிகள்.

ஆனால் இந்த பகுதியில் வீடு கட்ட தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது. தோட்ட சதி எல்லைக்குள் அமைந்துள்ளதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் இந்த தடை பொருந்தும் வட்டாரம்அல்லது விவசாய நிலத்தில்.

நிலத்தின் வகையை மாற்றுவது போலல்லாமல், ஒரு நிலத்தின் நிலையை "தோட்டம்" என்பதிலிருந்து "தோட்டக்கலை" அல்லது "LPH - தனிப்பட்ட துணை நிலம்" என மாற்றுவது சாத்தியம், ஆனால் இது செயல்முறை மிகவும் நீளமானது, மற்றும் நில உரிமையாளரிடமிருந்து பொறுமை, நேரம் மற்றும் செலவு தேவை.

தொடர்புடைய வீடியோக்கள்

இந்த வீடியோவில், விவசாய நிலத்தில் கட்டுமானம் தொடர்பான பல புள்ளிகளை பதிவர் விளக்குகிறார்:

சுருக்கமாகக்

மேலே உள்ள அனைத்தையும் சுருக்கமாக, எதிர்கால நில உரிமையாளர்களுக்கு நாம் ஆலோசனை வழங்க முடியும். நிலம் வாங்கும் முன் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் கவனமாக படிக்கவும்ஒரு குறிப்பிட்ட வகைக்கு சொந்தமான நிலம் மற்றும் அனுமதிக்கப்பட்ட செயல்பாட்டின் வகை தொடர்பானது.

அதன் பிறகு, கட்டுமானத்தின் அடிப்படையில் மற்றும் தளத்தின் செயல்பாட்டின் அடிப்படையில் உங்கள் விருப்பங்களை பூர்த்தி செய்யும் தளத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

உடன் தொடர்பில் உள்ளது