"ბუნების ძალებს" არ ჰქონდათ საკმარისი წყალი. საცხოვრებელი კომპლექსი "რომაშკი" (ყოფილი "ბუნების ძალები", "რომანტიკა") საცხოვრებელი კომპლექსი დეველოპერისგან O2 დეველოპმენტისგან.
საცხოვრებელი კომპლექსი "ბუნების ძალები" - ახალი პროექტი სამშენებლო კომპანია„O2 დეველოპმენტი“, რომელიც შენდება მურინსკის ტერიტორიაზე სოფლის დასახლებალენინგრადის ოლქის ვსევოლოჟსკის რაიონში. მიწის ნაკვეთი მდებარეობს ჩრდილოეთ ნაწილში არსებული საცხოვრებელი ფართის გარეთ მუნიციპალიტეტის- მდინარე ოხტასა და სოფელ მურინოსა და სოფელ ლავრიკის დამაკავშირებელ გზას შორის.
„ბუნების ძალების“ კვარტალური პროექტი 350 ათასი კვადრატული მეტრის მშენებლობას ითვალისწინებს. მ საერთო ფართი ბინები, ასევე სოციალური ინფრასტრუქტურის ობიექტები - ცენტრი დამატებითი განათლებასკოლამდელი ასაკის ბავშვებისთვის და კლინიკებისთვის. გარდა ამისა, საცხოვრებელი კორპუსების ჩაშენებულ შენობებში განთავსდება ბანკის ფილიალები, ბიბლიოთეკები, სპორტული დარბაზები და საუნები, სილამაზის სალონები, აფთიაქები, ინტერესების მქონე დასასვენებელი კლუბები და ა.შ. ბუნების ძალების საცხოვრებელ კვარტალში დაგეგმილია მდინარე ოხტა.
სახლების მშენებლობისას, რომლებიც შეადგენენ ბუნების ძალების საცხოვრებელ კვარტალს მურინოში, გამოყენებული იქნება მოდერნიზებული ასაწყობი მონოლითური სტრუქტურული სისტემა KUB-3V, რაც მნიშვნელოვნად შეამცირებს მშენებლობის დროს და შეამცირებს საცხოვრებლის მშენებლობის ღირებულებას, გაზრდის მის ხარისხს და საიმედოობას. .
O2 Development სპეციალისტების აზრით, KUB-3V ტექნოლოგიის გამოყენებით აშენებული საცხოვრებლის ღირებულება იქნება მხოლოდ 45 ათასი რუბლი კვადრატულ მეტრზე, რაც შესამჩნევად დაბალია ბაზრის საშუალოზე. ამავდროულად, საცხოვრებელი არ იქნება მხოლოდ კომფორტული, თანამედროვე და მაღალი ხარისხის, არამედ დააკმაყოფილებს ყველაზე მკაცრ გარემოსდაცვითი უსაფრთხოების სტანდარტებს.
მთლიანი ინვესტიცია Forces of Nature პროექტში O2 Development-ის მიერ წინასწარი შეფასებით 20 მილიარდ რუბლს შეადგენს.
ბლოკის განაშენიანების საცხოვრებელი კომპლექსის პირველი ეტაპი 2014 წლის მეორე კვარტალში უნდა გაშვებულიყო, მეორე - იმავე წლის მეოთხე კვარტალში. მთელი Forces of Nature ICT პროექტის განხორციელების პერიოდი დაიგეგმა 2018 წლის მეოთხე კვარტალში.
დაფინანსებასთან დაკავშირებული პრობლემების გამო, საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა გაჭიანურდა. ხელისუფლება და დეველოპერი ცდილობდნენ ეპოვათ ინვესტორები, რომლებიც დაეხმარებოდნენ პროექტის დასრულებას. ორივე ეტაპის ვადები უკვე რამდენჯერმე გადაიდო.
2017 წელს კომპანია O2 Development-ის წინააღმდეგ სისხლის სამართლის საქმე აღიძრა. მშენებლობა გარკვეული ხნით გაყინული იყო, მაგრამ შემდეგ 2019 წლის თებერვალში დეველოპერსა და სს Lenobl AIZhK-ს შორის დაიდო ხელშეკრულება - აღმოჩნდა სახსრები გრძელვადიანი მშენებლობის დასასრულებლად.
დღეს შენდება 4 კორპუსი, რომლებიც დაყოფილია 2 ეტაპად. პირველი ეტაპი (1 და 2 კორპუსები) განლაგებულია, როგორც Murinskoye-1 საცხოვრებელი კომპლექსი (ასევე ცნობილია, როგორც საცხოვრებელი კომპლექსი ბუნების ძალები). გაყიდვები იქ განხორციელდება საბინაო კოოპერატივის მიხედვით, სახლების მიწოდება იგეგმება 2019 წლის ბოლოს. მე-2 ეტაპი (3 და 4 კორპუსები) ჰქვია საცხოვრებელი კომპლექსი „რომაშკი“, დასრულება იგეგმება იმავე პერიოდში. გაყიდვები ხორციელდება DDU-ის მიხედვით.
საცხოვრებელი კომპლექსი "რომაშკი" არის დეველოპერი შპს "რომანტიკის" პროექტი. დოკუმენტაციის მიხედვით, მშენებლობა მოიცავს 2 კორპუსს, კერძოდ, No3 და No4, რომლებიც ექსპლუატაციაში 2020 წლის II და IV კვარტალში შევა. ობიექტის საერთო ფართობი იქნება...
საცხოვრებელი კომპლექსი "რომაშკი" არის დეველოპერი შპს "რომანტიკის" პროექტი. დოკუმენტაციის მიხედვით, მშენებლობა მოიცავს 2 კორპუსს, კერძოდ, No3 და No4, რომლებიც ექსპლუატაციაში 2020 წლის II და IV კვარტალში შევა. ობიექტის საერთო ფართობი 90 ათას კვადრატულ მეტრზე მეტი იქნება. საერთო ჯამში, ახალი შენობა 2470 საცხოვრებელ ფართს განთავსდება. საცხოვრებელი კომპლექსი „რომაშკი“ პროექტის მშენებლობის მეორე ეტაპს განეკუთვნება და ორ კორპუსს მოიცავს. თითოეული შენობა დაყოფილია რამდენიმე განყოფილებად, რომელთაგან თითოეული 18 სართულის სიმაღლეა. მშენებლობა ხორციელდება პანელის ტექნოლოგიის გამოყენებით. თავად საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა ნათელი ფერის სქემით მწვანე, იასამნისფერი და ლურჯი ფერებში, ამიტომ იგი კარგად მოერგება მიმდებარე ბუნებამდინარე ოხტასთან.
ბინაოგრაფია
მყიდველებს შეუძლიათ აირჩიონ მყუდრო სტუდიებიდან 20.39-დან 33.3 კვ.მ-მდე კომბინირებული სველი წერტილებით, რომლებსაც აქვთ როგორც კლასიკური აბანოები, ასევე საშხაპეები; ერთოთახიანი ბინები 37,87-დან 46 კვ.მ-მდე გაზრდილი სასადილო ფართებით 16 კვ.მ-მდე, სადაც შეგიძლიათ გაატაროთ დრო ოჯახთან ან მეგობრებთან ერთად კომფორტულად; ორ და სამ ოთახიანი 47-დან 77,3 კვ.მ-მდე კლასიკურიდან ევროპულ ფორმატამდე. საცხოვრებელი ფართების უმეტესობას აქვს რეგულარული კვადრატული ან მართკუთხა ფორმა, მაგრამ არის ასევე არასტანდარტული ვარიანტებიგანლაგება. მფლობელები იღებენ საცხოვრებელს წინასწარი დასრულებით.
მდებარეობა და ინფრასტრუქტურა
საცხოვრებელი კომპლექსი „რომაშკი“ ეკოლოგიურად სუფთა ტერიტორიაზე მდ. ოხტა და მის ირგვლივ ჩამოყალიბებული მწვანე ადგილები. უახლოეს მეტროსადგურ „დევიატკინო“ 20-25 წუთის სავალზეა საზოგადოებრივი ტრანსპორტით, მაგალითად ავტობუსით, რომელიც სახლიდან 5 წუთის სავალზე ჩერდება. მათთვის, ვისაც ურჩევნია თავისუფალი დროის გატარება ღია ცის ქვეშ, ქალაქგარეთ ან მოგზაურობაში ლენინგრადის რეგიონი, სასურველ ადგილზე მისვლა მოსახერხებელი იქნება მატარებლით, რომელიც გადის დევიატკინოს რკინიგზის სადგურიდან და ჩერდება ლავრიკის სადგურზე, რომელიც მდებარეობს საცხოვრებელი კომპლექსიდან არც თუ ისე შორს. მძღოლები რიყის გზის გასწვრივ ადვილად შეძლებენ ქალაქის ცენტრამდე მისვლას, რომლის გასასვლელი მანქანით სულ რაღაც 5 წუთის სავალზეა. ვინაიდან განვითარების ტერიტორია საკმაოდ ახალგაზრდაა, ის ჯერ კიდევ არ არის აშენებული სოციალური ინფრასტრუქტურით, მაგრამ სახლთან უკვე ფუნქციონირებს რამდენიმე სასურსათო სუპერმარკეტი. ადრე აშენებულ მეზობელ კორპუსებში უკვე არის სკოლები, საბავშვო ბაღები და სამედიცინო დაწესებულებები.
დეველოპერის შესახებ
პროექტის შემქმნელია შპს რომანტიკა, რომელიც დაკავებულია საბინაო მშენებლობით ლენინგრადის რეგიონში. მშენებლობა ხორციელდება 3V კუბის ტექნოლოგიების გამოყენებით. ამ წუთებში შპს რომანტიკა ახორციელებს საცხოვრებელი კომპლექსის „რომაშკის“ და საცხოვრებელი კომპლექსის „პარნასის“ პროექტებს.
საცხოვრებელი კომპლექსი "ბუნების ძალები"(საცხოვრებელი კომპლექსი Romantika 2016 წლის ბოლოდან) მდებარეობს ვსევოლოჟსკის რაიონის სოფელ მურინოში. პროექტის მშენებელი და შემსრულებელი თავდაპირველად სამშენებლო კომპანია O2 Development იყო, თუმცა დაწყებული სამუშაოების დასრულება ვერ შეძლო. აქციონერებისგან შეგროვებული სახსრების გამოყენება (თითქმის 3000-მა ადამიანმა გააფორმა ხელშეკრულებები წილის ან წილი შენობა) პირველი ეტაპი თითქმის მთლიანად იყო აღმართული (95%) და მეორეს ნახევარზე ნაკლები (40%).
საცხოვრებელი კომპლექსი "ბუნების ძალები"პოზიციონირებული იყო ეკო-ახალი კომფორტის კლასის შენობების მეოთხედში. თავდაპირველად იგეგმებოდა 21 საცხოვრებელი კორპუსის აშენება 10-დან 18 სართულამდე (5 საფეხური). თუმცა, მოგვიანებით გეგმები ჩამოიჭრა... ოთხ კორპუსამდე (2 ეტაპად). დეველოპერმა ვერ შეძლო რომელიმე სახლის მშენებლობის დასრულება და შედეგად, შემდგომი ფაზების დაგეგმვის ნებართვა გაუქმდა. მშენებლობის ტექნოლოგია არის ასაწყობი მონოლითური Cube 3V, რომელიც დიდად არ განსხვავდება ჩვეულებრივი პანელისგან.
ბინები "ბუნების ძალების" შენობებში: მყიდველებს შეუძლიათ აირჩიონ სტუდიები, 1-ოთახიანი, 2-ოთახიანი და 3-ოთახიანი აპარტამენტები 19-დან 88-მდე კვადრატული მეტრი. სამზარეულო ფართი - 10-დან 21 კვ.მ. ბინების ღირებულება იწყება 1,100,000 რუბლიდან.
საცხოვრებელი კომპლექსის „ბუნების ძალები“ საკუთარი ინფრასტრუქტურა:თავდაპირველი გეგმის მიხედვით, სკოლა, საბავშვო ბაღები, შემდგომი განათლების ცენტრი, პროფესიული საგანმანათლებო ინსტიტუტებიკლინიკა მოზრდილთა და ბავშვებისთვის, უამრავი მაღაზია და კაფე, ბანკი და სილამაზის სალონი, სპორტული ობიექტები, ფიტნეს ცენტრი და ა.შ. რეალურად რა ობიექტები გაჩნდება, ჯერჯერობით უცნობია დაუმთავრებელი კომპლექსის სხვა დეველოპერისთვის გადაცემის გამო. ბუნებრივია, ახალ კორპუსში იქნება გარკვეული მინიმალური ინფრასტრუქტურა, მაგრამ მომავალმა მცხოვრებლებმა განსაკუთრებული კომფორტის იმედი არ უნდა ჰქონდეთ.
როგორ მივიდეთ ახალ შენობაში "ბუნების ძალები"? 15 წუთი დევიატკინოს მეტრომდე და ამავე სახელწოდების რკინიგზის სადგურამდე, 15 წუთი ლავრიკის რკინიგზის სადგურამდე (შემდეგ 30 წუთი ფინლიანსკის რკინიგზის სადგურამდე). ტოქსოვსკოეს გზატკეცილი 1 კმ-ით არის დაშორებული, ხოლო ბეჭედი გზის გასასვლელი კომპლექსის მახლობლად მდებარეობს.
სასიამოვნო დამატება: ბუნების ძალების ახალ კომპლექსს დიდი რეკრეაციული ზონა ექნება მდინარის ნაპირზე.
ბუნების ძალების საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობის მიმდინარეობა:სამუშაოები 2013 წელს დაიწყო, მშენებლობის პირველი ეტაპის ექსპლუატაციაში გაშვება 2014 წლის ბოლოს იყო მოსალოდნელი, მაგრამ დეველოპერმა ვერც ერთი შენობის დასრულება ვერ შეძლო. მეტიც, O2 Development-მა პროექტში ცვლილებები შეიტანა და სახლების ცენტრალურ საკანალიზაციო ქსელებთან დაკავშირების ნაცვლად, დაიწყო ადგილობრივის მშენებლობა, რამაც გამოიწვია აქციონერების მშფოთვარე პროტესტი და რეგიონული ხელისუფლების უთანხმოება. პირველი ორი ეტაპის მშენებლობის ნებართვა, შესაბამისად, 2016 წლის ივლისამდე და 2017 წლის დეკემბრამდე გაგრძელდა, ხოლო მომდევნო სამი ეტაპისთვის გაუქმდა. 2017 წელს ახალმა შენობამ შეცვალა ინვესტორები, რომლებიც გეგმავენ პირველი ეტაპის დასრულებას 2017 წლის ბოლომდე, ასევე დაიწყებენ მესამე, მეოთხე და მეხუთე ეტაპების მშენებლობას.
ახალი ამბები საცხოვრებელი კომპლექსი ბუნების ძალები
2014 წლის დეკემბერი:ბუნების ძალების ახალი შენობის მშენებლობის ვადები ირღვევა. ეს აშკარაა სამშენებლო მოედანზე არსებული მდგომარეობიდან. მშენებლობის ტემპი მნიშვნელოვნად ჩამორჩება დაგეგმილს, დეველოპერმა პროექტი მაქსიმალურად გაამარტივა (ეკოლოგიური ნაწილი აღარ არის ნახსენები, წინა პლანზე წამოვიდა ეკონომიური საცხოვრებლის კონცეფცია), ნაცვლად იმისა, რომ კომპლექსი ცენტრალურთან დააკავშიროს. საკანალიზაციო ქსელები, მიღებულ იქნა გადაწყვეტილება საცხოვრებელ კორპუსებთან ადგილობრივი ჩამდინარე წყლების გამწმენდი სისტემის აშენების შესახებ. გაყიდვების შესანარჩუნებლად მისაღებ დონეზე, O2 Development-მა მნიშვნელოვნად შეამცირა გაყიდვების ფასები. ექსპერტების აზრით, ეს გრძელვადიან პერსპექტივაში სარისკო და გაუმართლებელი ნაბიჯია.
2015 წლის დეკემბერი: ცნობილი გახდა, რომ ახალი Force of Nature კომპლექსი ცენტრალურ კანალიზაციასა და წყალმომარაგების სისტემას დაუკავშირდება. თავდაპირველად, დეველოპერმა განიზრახა ადგილობრივი სამკურნალო საშუალებების აშენება. პირველი ეტაპისთვის მიწოდების ვადები გადაიდო 2016 წლის ივლისისთვის, ხოლო მეორე ეტაპისთვის 2017 წლის დეკემბრისთვის. ბინების ფასები თავისუფალ ვარდნაშია, მყიდველებს სთავაზობენ არა ბონუსებს, არამედ... უფასო სტუდიებს. პირველად ბაზარს მსგავსი არაფერი უნახავს, რაც ძალიან საგანგაშო ნიშანია მათთვის, ვინც უკვე იყიდა საცხოვრებელი პრობლემურ კომპლექსში.
2016 წლის ნოემბერი: კომპლექსის მშენებლობა ვერ დაასრულებს დეველოპერ O2-ს. სიტუაციის გამოსასწორებლად, სავარაუდოდ, ახალი ინვესტორია შემოყვანილი, მაგრამ მისი ვინაობა არ სახელდება. აქციონერები, თავის მხრივ, მართავენ აქციებს და პიკეტებს, ასევე ბლოკავენ ტოქსოვსკოეს გზატკეცილს, რათა ხელისუფლების ყურადღება მიიპყრონ თავიანთ პრობლემებზე. ახალმა კორპუსმა სახელი შეიცვალა და მიიღო საცხოვრებელი კომპლექსი რომანტიკა.
2016 წლის დეკემბერი:მთავრობასთან არსებული აქციონერთა მხარდაჭერის კომისია კიდევ ერთხელ განიხილეს პრობლემა პრობლემურ საცხოვრებელ კომპლექს „ბუნების ძალები“და მოითხოვა O2 განვითარების ანგარიში საქმის მდგომარეობის შესახებ. დეველოპერმა განაცხადა, რომ მან მოამზადა ახალი სამშენებლო გეგმა და უკვე გაყიდა ერთი მიწის ნაკვეთებიპირველი ეტაპის დასასრულებლად. რაც შეეხება მეორე ეტაპს, მოზიდული ინვესტორი (რომლის ვინაობა ჯერჯერობით უცნობია) ატარებს დიზაინის აუდიტს და საბუღალტრო დოკუმენტაცია. აქციონერები და აქციონერები სკეპტიკურად არიან განწყობილნი და აგრძელებენ კონსულტაციებს სამართალდამცავი უწყებების წარმომადგენლებთან.
2017 წლის თებერვალი: რეგიონული ხელისუფლება ახალი ინვესტორის მოძიებას ცდილობს. ქონება "შეთავაზეს" რამდენიმე მსხვილ დეველოპერს, რომელიც აშენებს საცხოვრებელ სამეზობლოში. ამ უკანასკნელებს, თავის მხრივ, არ სურთ დასრულებული რისკების აღება, პროექტის უკიდურესად დაბალი იმიჯის და შესაძლო ტექნიკური ხარვეზების გათვალისწინებით.
2017 წლის მაისი: მფლობელი დააფინანსებს ბუნების ძალის გრძელვადიანი მშენებლობის შემდგომ მშენებლობას მიწის ნაკვეთი Baltinvestbank (იგი ფლობს კომპლექსის მესამე, მეოთხე და მეხუთე ეტაპისთვის გამოყოფილ ტერიტორიას), მშენებლობას კი კომპანია RR-City დაასრულებს. პროექტის ღირებულება 2 მილიარდ რუბლს შეადგენს (ადრე იტყობინებოდა დაახლოებით 0,5 მილიარდი რუბლი). რაც შეეხება პირველ ორ ეტაპს, მათი მზადყოფნის ხარისხი, შესაბამისად, 95 და 40%-ია. ახალი დეველოპერი გვპირდება, რომ პირველი ორი შენობა (სტადია 1) ექსპლუატაციაში 2017 წლის ბოლომდე შევა. შეგახსენებთ, რომ 2800 აქციონერი და კაპიტალის მფლობელი საკუთარ ბინებს ელოდება.
2017 წლის ივლისი: ახალმა დეველოპერმა "RR-City"-მ განაცხადა უარი გარიგებაზე და გასვლა საცხოვრებელი კომპლექსის "ბუნების ძალების" დასრულების პროექტიდან. მიზეზი ისაა საკუთარი სახსრებიკომპანიას არ აქვს საკმარისი და განაცხადები ბანკებში Baltinvestbank, St. Petersburg, Sberbank და JSCB Rossiya დასრულდა უარით მაღალი რისკების (მათ შორის რეპუტაციის) გამო. ზუსტი ნომერისაცხოვრებლის გარეშე დარჩენილი მყიდველები 2666 აქციონერი და 185 აქციონერია. ივნისის ბოლო შაბათს ისინი საპროტესტო აქციაზე გავიდნენ ტოქსოვსკოეს გზატკეცილზე. მურინსკის გრძელვადიანი სამშენებლო პროექტის დასრულების თარიღი კვლავ ნისლიანი გახდა.
2017 წლის ნოემბერი: დაინერგა მონიტორინგის პროცედურა დეველოპერ Murinskoye-1-თან დაკავშირებით. ამას თავად დეველოპერი ირწმუნება სამშენებლო სამუშაოებიგააგრძელეთ ადგილზე (ფილათაშორისი სახსრების ჰიდროიზოლაცია). კომპლექსის დასრულების თარიღზე ლაპარაკს აზრი არ აქვს, რადგან ზოგადად თავად სამშენებლო კომპანიის ბედი გაურკვეველია.
2018 წლის აგვისტო: ახალი ინფორმაციაკომპლექსის მშენებლობის შესახებ ინფორმაცია არ არის. ღია წყაროების მონაცემებით, საცხოვრებელ კომპლექსს ბუნების ძალები ეწოდა საცხოვრებელი კომპლექსი Murinskoye-1 და საცხოვრებელი კომპლექსი Romashki. კომპლექსთან არსებული სიტუაციის გასარკვევად, გირჩევთ, წაიკითხოთ ბუნების საცხოვრებელი კომპლექსის ძალების ფორუმის 173 გვერდი.
2018 წლის დეკემბერი: 3 დეკემბერს სანქტ-პეტერბურგის მეცამეტე სააპელაციო სასამართლოში გაიმართა რომაშკის საცხოვრებელი კომპლექსის დეველოპერი შპს „რომანტიკას“ საჩივრის განხილვა აქ ადრე შემოღებული მონიტორინგის პროცედურის შეწყვეტის შესახებ. სასამართლო დეველოპერს მხარი დაუჭირა და მონიტორინგის პროცედურის შეწყვეტა გადაწყვიტა. „სასამართლოს მიერ მიღებული კანონიერი გადაწყვეტილება საშუალებას გვაძლევს ხელახლა დავიწყოთ მშენებარე ბინების გაყიდვა... და ამით დავასრულოთ სახლების მშენებლობა თავის დროზე“, - ხაზს უსვამენ სამშენებლო კომპანიას.
2019 წლის მაისი: საცხოვრებელი კომპლექსის პირველი ეტაპი ჯერ არ დასრულებულა. 1 და 2 კორპუსების მშენებლობის ნებართვა მოქმედებს 31.12.2019 წლამდე. მაისში ცნობილი გახდა, რომ პირველი შენობის მშენებლობა დასრულდა. ამჟამად აქტიური სამუშაოები მიმდინარეობს მე-2 კორპუსის მშენებლობაზე. დეველოპერი გვპირდება ორივე სახლის მიწოდებას 2019 წლის ბოლომდე. შეიცვალა კომპლექსის მეორე ეტაპის (3, 4 კორპუსები) ექსპლუატაციის ვადებიც.
2019 წლის ივნისი: მას შემდეგ რაც დეველოპერი გაკოტრდა, საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა გრძელდება ლენინგრადის რეგიონის ხელისუფლების მხარდაჭერით. სამუშაოებს ლენინგრადის რეგიონალური სააგენტო ახორციელებს საბინაო დაკრედიტება(LenoblAIZhK). ლენინგრადის რეგიონის 2019 წლის ფინანსური შეფასებით, თანხა გამოიყო სახლების დასასრულებლად.
2020 წლის იანვარი: 2019 წლის ბოლოსთვის არცერთი შენობა არ იყო ექსპლუატაციაში შესული. იანვრის განმავლობაში, სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის კომიტეტის ცნობით, საცხოვრებელი კომპლექსის პირველ კორპუსს მიიღებს შესაბამისობის დეკლარაცია (AOC). სახლზე დასრულებულია საერთო სამშენებლო სამუშაოები, დასრულებულია გამწვანება, მოგვარებულია საპროექტო და ტერიტორიული დაგეგმარების დოკუმენტაციის საკითხები. სახლს აქვს დენი, გათბობა, წყალი და სანიტარული. რაც შეეხება დარჩენილ შენობებს, მათი ამოქმედების ვადები კიდევ ერთხელ გადაიდო.
2020 წლის თებერვალი: ლენინგრადის რეგიონის სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობის კომიტეტმა იანვარში მისცა ნებართვა ექსპლუატაციაში მოეწყო რეგიონის ერთ-ერთი ყველაზე პრობლემური ობიექტის - ბუნების ძალების საცხოვრებელი კომპლექსის პირველი შენობა. აქციონერები ამ მოვლენას 2013 წლიდან ელიან. დარჩენილი შენობების მშენებლობა გრძელდება.
საცხოვრებელი კომპლექსი "რომაშკი" (ყოფილი "ბუნების ძალები", "რომანტიკა") არის ახალი შენობების დიდი ხნის ნანატრი ბლოკი მურინოსა და დევიატკინოს საზღვარზე, რომელსაც წარმოადგენს დეველოპერი - O2 Development.
მწვანე ზონის ტერიტორიაზე 30,4 ჰექტარი ფართობით უნდა აშენდეს 16 სახლი 7-დან 16 სართულამდე, რომლებშიც 10,5 ათასი ბინა იყო დაპროექტებული. ეკოკომპლექსის შენობების ნათელი ფერები ავსებს ფერად ბუნებრივ ლანდშაფტს.
ახალ კვარტალში ტრანსპორტის ვარიანტები ვრცელია: მათთვის, ვისაც სიარული უყვარს, 15 წუთში შეგიძლიათ მიხვიდეთ ლავრიკის სადგურის რკინიგზის პლატფორმაზე, საიდანაც ნახევარ საათში იქნებით ფინეთის სადგურთან. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ მეტროსადგური Devyatkino.
დაგეგმილიდან კილომეტრში საცხოვრებელი ფართიგადის სანკტ-პეტერბურგი-მატოქსას გზატკეცილი, რინგზე გასასვლელი ხუთი წუთის სავალზეა. უახლოეს მომავალში იგეგმება ახალი ავტომაგისტრალის მშენებლობაც.
საცხოვრებელ კომპლექს "რომაშკში" კომფორტული ცხოვრება გარანტირებულია განვითარებული ინფრასტრუქტურით. ახალ მოსახლეობას შესთავაზებენ „სამოქალაქო ბაზარს“, ჰიპერმარკეტებს „ლენტასა“ და „კარუსელს“, სავაჭრო ცენტრ „რუბიკონს“, „ჩრდილოეთ გალერეას“ და სხვა. დიდი გასართობი ცენტრი "მეგა პარნასი" მანქანით 10 წუთის სავალზეა, სპორტისთვის არის გამაჯანსაღებელი კომპლექსი გაზპრომის საცურაო აუზით და ორი სათხილამურო კურორტით.
მშენებლობის დასრულების შემდეგ ბლოკში უნდა აშენდეს სკოლა და საბავშვო ბაღები, კლინიკა და ბანკის ფილიალები. პროექტის მთავარი იდეა არის ადამიანებისთვის კომფორტული ცხოვრება ბუნებრივ გარემოში. დამატებითი განათლების დიდი ცენტრი შეიქმნა ბავშვებისთვის, ხოლო მოზრდილებისთვის - ფიტნეს ცენტრები, სილამაზის სალონები, ბიბლიოთეკები, სახელოსნოები, აფთიაქები და სხვა სოციალური დაწესებულებები.
გამწვანებული სივრცეები და დიდი დასასვენებელი ზონა ულამაზესი სუფთა მდინარის ნაპირებზე, რომელიც საცურაოა, მალე თანამედროვე ქანდაკების პარკი დაემატება.
ინფორმაცია ამ გვერდზე განახლდა 25/10/2018. წყარო - დეველოპერის ვებსაიტი, საცხოვრებელი კომპლექსის "რომაშკის" ოფიციალური ვებგვერდი (ყოფილი "ბუნების ძალები", "რომანტიკა"), მონაცემები ჩაწერილია გაყიდვების განყოფილების მენეჯერის სიტყვებიდან.
ძლიერი და სუსტი მხარეებიამ საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ ცნობილია - მათ შესახებ უკვე ვისაუბრეთ პორტალის წინა მოსაზრებებში. ამ ობიექტის გვერდზე უკვე აღწერილია საცხოვრებელი კომპლექსის რთული ისტორიის ყველა გადახვევა. თუ ჩვენ შევაფასებთ სიტუაციას ამ მომენტში, მაშინ კლასიკური განმარტება შესაფერისია: "პაციენტი უფრო ცოცხალია, ვიდრე მკვდარი". მას შემდეგ, რაც ლენინგრადის რეგიონის ადმინისტრაცია შევიდა პროექტში, აქციონერების იმედები გაიზარდა. რეგიონმა ინვესტიცია მოახდინა სახლების მშენებლობაში, დაეხმარა კომუნიკაციებთან დაკავშირებული საკითხების მოგვარებაში და ზოგადად აკონტროლებს, თუ როგორ მიმდინარეობს პროცესი. უფრო მეტიც, ყოფილი "ბუნების ძალების" ისტორია იმდენად რეზონანსულია, რომ კომენტარს აკეთებს მიმდინარე სიტუაციაპერიოდულად უნდა მივცე ის თავად ლენინგრადის ოლქის გუბერნატორს ა.დროზდენკოს.
თუმცა, უნდა ვაღიაროთ, რომ მიუხედავად იმისა, რომ აქციონერებს იმედი გაუცოცხლდათ, მშენებლობის დასრულება მაინც არ მიმდინარეობს ისე სწრაფად, როგორც მოსალოდნელი იყო. ასე რომ, 2018 წელს რეგიონულმა ხელისუფლებამ გეგმები დაასრულა ოთხივე შენობის მშენებლობა 2019 წლის ბოლომდე. მაგრამ კომპანია "O2 დეველოპმენტი"აღარ უმკლავდება ამ ამოცანას. ამიტომ, აშკარაა, რომ დრო შეიცვლება. ლენინგრადის ოლქის სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობის ორგანოს ინფორმაციით, მაისის შუა რიცხვებიდან შეგვიძლია ვთქვათ, რომ პირველ შენობაზე სამუშაოები ოფიციალურად დასრულებულია. ახლა მასზე კომენტარების აღმოფხვრის პროცესი მიმდინარეობს და გოსტროინაძორის მიერ საბოლოო შემოწმება 23 მაისიდან 23 ივნისამდე უნდა ჩატარდეს.
მეორე კორპუსზე შიდა სამუშაოები მიმდინარეობს, ლიფტების მონტაჟი, გარე ელექტრო ქსელების მშენებლობა და ა.შ. ეს სახლი, სავარაუდოდ, დეკემბერში მაინც შევა ექსპლუატაციაში. მიმდინარე წელს. მაგრამ, როგორც ჩანს, მესამე და მეოთხე შენობების დასრულება წელს არ არსებობს. მე-3 კორპუსი ახლა მე-13 სართულის მშენებლობის ეტაპზეა, მე-4 კორპუსი მშენებარეა. ფონდის მუშაობა. Gosstroynadzor იმედოვნებს, რომ მესამე კორპუსის მშენებლობა დასრულდება 2020 წლის ივნისში, ხოლო მეოთხე 2020 წლის დეკემბერში ან 2021 წლის პირველ კვარტალში. სიახლე არ არის სასიამოვნო აქციონერებისთვის, მაგრამ, როგორც ჩანს, ეს არის საქმის მდგომარეობის ობიექტური შეფასება. დადებითი შენიშვნისას, აღსანიშნავია, რომ ამ წლის ბოლომდე Lenobl AIZhK გაზრდის პროექტში ინვესტიციების მოცულობას 300 მილიონ რუბლამდე. მანამდე ამ გრძელვადიან მშენებლობაში რეგიონს უკვე ჰქონდა 60 მილიონი რუბლის ინვესტიცია.
პოტენციური მყიდველი, რომელიც ფიქრობს იმაზე, ღირს თუ არა მასში ინვესტირება ეს პროექტითუ არა. გაყიდვები ამჟამად მიმდინარეობს, ჯერ კიდევ არის საკმარისი ვარიანტები. როგორც ჩანს, ეს მდგომარეობა საკმაოდ დიდხანს გაგრძელდება. იმ მომენტამდე, როცა ყველა შენობა "გვირილები"არ მიაღწევს მზადყოფნის მაღალ საფეხურს. ფაქტია, რომ უამრავი ახალი შენობაა. აღწერილი საცხოვრებელი კომპლექსის მახლობლად, მათ შორის მეტროსთან უფრო ახლოს, გაყიდვები მიმდინარეობს მშენებარე საცხოვრებელ კომპლექსში "TriDevyatkino Tsarstvo" (დეველოპერების რეიტინგი "B-", არის გადადება), საცხოვრებელი კომპლექსი TsDS "Murinsky Posad" და საცხოვრებელი კომპლექსი. TsDS "Severny" (რეიტინგი "B+"), საცხოვრებელი კომპლექსი "Galaktika" (ახალი Devyatkino) "GlavStroyKompleks"-ისგან (რეიტინგი "B", გადაიდო თარიღები) და სხვა მშენებარე პროექტებში. ასევე არის ვარიანტები უკვე დასრულებულ საცხოვრებელ კომპლექსში "Devyatkino" (რეიტინგი "A+" და საცხოვრებელი კომპლექსი "Lavriki 33"-დან. გარდა ამისა, შეგიძლიათ განიხილოთ ახალი შენობების უზარმაზარი მასივი მურინოს დასავლეთ ნაწილში.
განახლებულია 2017 წლის 09 ივნისს
ოფიციალური ვებსაიტის საწყის გვერდზე "O2 დეველოპმენტი"არის სიცოცხლის დამადასტურებელი წარწერა: „დღეს უკვე 6554-ზე მეტი ბედნიერი კლიენტია“ (ეს მაჩვენებელი იყო ამ ტექსტის დაწერის დროს). უცნობია, შედის თუ არა ამ რიცხვში ის 2,5 ათასი ადამიანი, რომლებიც ბინებს ელოდნენ საცხოვრებელი კომპლექსი "რომანტიკა"(ყოფილი "ბუნების ძალები"). მაგრამ დეველოპერმა, რა თქმა უნდა, შეცდომაში არ შეუშალა ისინი ერთ რამეში. აქვე საიტზე წერია, რომ ბინის ყიდვა არის "ახალი გვერდი თქვენს ცხოვრებაში". რაც მართალია, მართალია, თუმცა, თუ გადავხედავთ, ცნობილი გრძელვადიანი მშენებლობის მოტყუებული აქციონერების და კაპიტალის მფლობელების უმეტესობა ურჩევნია არასოდეს გახსნას ეს გვერდი.
ჩვენს ვებსაიტზე და ინტერნეტის სხვა პორტალებზე ბევრი დაიწერა ამ საცხოვრებელი კომპლექსის ისტორიის შესახებ. სიუჟეტის ხელახლა გადმოცემას აზრი არ აქვს; გაცილებით მნიშვნელოვანია იმის გაგება, აქვს თუ არა ამ ყველაფერს მომავალი. ინტერნეტში, კომპლექსის აქციონერთა და აქციონერთა ჯგუფში ინტერნეტში ფორუმებზე უამრავი მესიჯია და მათ შორის ამჟამად პესიმისტური მესიჯები ჭარბობს. ბოლო ანგარიში, რომ აღმასრულებლები "O2 დეველოპმენტი"შპს „მურინსკოეს“ და შპს „რომანტიკას“ სისხლის სამართლის საქმეები აღძრულია (მათ ბრალად ედებათ ქურდობა. ფული) მოწონებით შეხვდნენ ბინის მყიდველებს, თუმცა ხალხს არც ამ ბიზნესის წარმატებისა და არც დეველოპერისგან კომპენსაციის მიღების იმედი არ აქვს.
ამ წლის გაზაფხულის დასასრული და ზაფხულის დასაწყისი იმედებითა და ეჭვებით გამოირჩეოდა. 28 აპრილს მედიამ გაავრცელა ინფორმაცია, რომ ნაცვლად O2 განვითარების კომპანია(მინიმუმ „C-“) საცხოვრებელ კომპლექსს დაასრულებს კომპანია RR-City. გადაწყვეტილება უშუალოდ რეგიონის გუბერნატორმა ა.დროზდენკომ მიიღო. სამუშაოს დასაფინანსებლად ახალ ინვესტორს გარანტირებული ჰქონდა ბალტინვესტბანკის სესხი 2 მილიარდი რუბლის ოდენობით. გარდა ამისა, და რაც მთავარია, შესაძლებელი გახდა საცხოვრებელი კომპლექსის კომუნალურ ქსელებთან მიერთების პრობლემის მოგვარება - ეს რთული საკითხი საბოლოოდ შეთანხმებული იქნა მმართველ კომპანიასთან. ამგვარად, გვირაბის ბოლოს შუქია ბინის მყიდველებისთვის. თუმცა, აპრილი დასრულდა, მაისი დასრულდა და სამშენებლო მოედანზე მუშაობა აღარ განახლებულა. საკითხი დაფინანსებაზე მივიდა. ბანკის ვალი„RR-City“ მაშინ არ მიიღეს. Baltinvestbank-ის სპეციალისტები ჩართულნი იყვნენ ობიექტის საფუძვლიან შემოწმებაზე, რისკების შეფასებაზე და ა.შ. შედეგად, კომპანია RR-City-მ გადაწყვიტა სამშენებლო სამუშაოები 1 ივნისს დაეწყო დაპირებული სესხის მიღებას დალოდების გარეშე. ასეც მოხდა: ზაფხულის პირველ დღეს მუშები მივიდნენ სამშენებლო მოედანზე და განაახლეს ადრე შეწყვეტილი მშენებლობა. ნებისმიერ შემთხვევაში, ეს, რა თქმა უნდა, პოზიტიურია, მაგრამ ცხადია, რომ სამუშაოს აქტიურობა მაინც იმაზე იქნება დამოკიდებული, თუ რამდენად სწრაფად მიიღებს კომპანია საბანკო სესხს.
ივნისის დასაწყისისთვის RR-City-ს ბანკიდან თანხა ჯერ არ მიუღია. თუმცა კომპანიის ხელმძღვანელობა დარწმუნებულია, რომ ეს მალე მოხდება, თუმცა ამ დროისთვის მშენებლობას საკუთარი ჯიბიდან აფინანსებს. რაც შეეხება რომანტიკას საცხოვრებელი კომპლექსის მზადყოფნას, აშენდა პირველი და მეორე კორპუსი, აუცილებელია შიდა სამუშაოების ჩატარება, ფართის მოწყობა და კომუნალური საშუალებების დამონტაჟება. RR-City-ის წარმომადგენლები პირველ კორპუსს ნოემბერში, ხოლო მეორეს - მიმდინარე წლის დეკემბერში ექსპლუატაციაში შესვლას ჰპირდებიან. რაც შეეხება მე-3 და მე-4 კორპუსებს, ისინი ჯერ არ აშენდება. მესამე კორპუსის აქციონერებს გასაღებს 2018 წლის ოქტომბერში, ხოლო მეოთხე კორპუსის - 2019 წლის ივლისში დაპირდებიან. ამდენად, აქციონერთა ნახევარს ბინებისთვის დიდი ხნის ლოდინი მოუწევს და ძნელი სათქმელია, რამდენად შეძლებს დეველოპერი დაგეგმილ გეგმებში მორგებას.
რაც შეეხება პასუხისმგებლობას რომანტიკას საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების მყიდველების წინაშე, სქემა საკმაოდ დამაბნეველი ჩანს. ახალი ინვესტორი RR-City მზადაა უპასუხოს მხოლოდ მათ, ვინც ბინა იყიდა მას შემდეგ, რაც კომპანია პროექტში შევიდა. კომპანია ყიდულობს შპს რომანტიკას (ეს არის მე-3 და მე-4 კორპუსის დეველოპერი) და შესაბამისად იქნება პასუხისმგებელი ამ დეველოპერის ვალდებულებებზე. ისინი, ვინც ადრე იყიდეს საცხოვრებელი სახლი, კვლავ იძულებულნი იქნებიან, ყველა პრეტენზია გაუგზავნონ Murinskoye-1 საბინაო კოოპერატივს, რომელთანაც ერთ დროს დადეს ხელშეკრულება. RR-City-ს აქვს ხელშეკრულება ამ კოოპერატივთან საინვესტიციო ხელშეკრულება, მაგრამ იურიდიულად Murinskoye-1 საბინაო კოოპერატივი დამოუკიდებელია. მხოლოდ იმედი გვაქვს, რომ ამჯერად 1-2 კორპუსებზე მუშაობა არ გადაიდება და სახლები ახალ წლამდე ჩაბარდება, მყიდველები ბინებს მიიღებენ და კოშმარივით დაივიწყებენ მთელ ამ ამბავს.
თუ ვსაუბრობთ ალტერნატიულ ვარიანტებზე მურინოს მდებარეობის ამ ნაწილში (აღმოსავლეთით რკინიგზა), შემდეგ არის მთელი რიგი საცხოვრებელი კომპლექსები, რომლებიც საკმაოდ სანდოა: დან ("A+", ზოგიერთი შენობა უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა), ექსპლუატაციაში შევიდა ("B" რეიტინგი), "Arsenal-Real Estate"-დან ("A. " რეიტინგი) და (, რეიტინგი "A+"). რაც შეეხება მშენებარე ობიექტებს, მათთან უფრო რთულია. თითქმის ყველგან არის მიწოდების ვადების დაგვიანება. ეს არის საცხოვრებელი კომპლექსი "Murinsky Posad"-დან (რეიტინგი "B+"), "PromServis"-დან (რეიტინგი "B"), "House u Murinsk Investment Construction Company"-დან (რეიტინგი "B") და ა.შ.
განახლებულია 2016 წლის 24 მაისს
ერთი წლის შემდეგ, რომანტიკას საცხოვრებელი კომპლექსის პირველი ეტაპის შენობები კვლავ უფუნქციოდ რჩება და კომუნიკაციები არ არის დაკავშირებული. O2 Development-ის წარმომადგენლების თქმით, ლოდინი დიდი ხანი არ არის. ელექტროენერგიის მიერთებისა და მიწოდების შესახებ ხელშეკრულებები უკვე გაფორმებულია, დასრულებულია თბომომარაგების მთავარი მარშრუტის მშენებლობა და პროექტის დოკუმენტაციაკავშირი წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ქსელებთან.
თუმცა, დეველოპერების წარმომადგენლების სიტყვები, რომლებიც რამდენიმე მედიასაშუალებას ავრცელებს, საგანგაშოა, რომ რომანტიკას საცხოვრებელი კომპლექსის დასრულებისთვის აუცილებელია კომპლექსის ყველა ბინის გაყიდვა, რომელიც გაუყიდველი რჩება. გარდა ამისა, დეველოპერი ამ დრომდე წარუმატებლად ცდილობდა საკრედიტო სახსრების მოზიდვას მშენებლობის დასასრულებლად და საინჟინრო სამუშაოები. არ მოახდინოს საუკეთესო ეფექტი არსებულ ვითარებაზე და სამართალწარმოება O2 დეველოპმენტსა და მათ ყოფილ პარტნიორებს შორის შპს იალტადან.
კომპლექსის ზოგიერთი მეწილე, სასოწარკვეთილში, ტოქსოვსკოეს გზატკეცილის გადაკეტვითაც კი იმუქრებოდა. მაგრამ ამ მოქმედებას აზრი არ აქვს - ტოქსოვსკოე მაინც ყოველთვის დგას. ახალი გზების მშენებლობა სანქტ-პეტერბურგიდან და ნოვოე დევიატკინომდე ხელს შეუწყობს ადგილზე ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის გაუმჯობესებას. მაგრამ რომანტიკას საცხოვრებელ კომპლექსში სახლის მფლობელებს მოუწევთ ველოდოთ ახალ სატრანსპორტო მარშრუტებს, ისევე როგორც მათ აპარტამენტებს.
მეტრო კომპლექსიდან დაახლოებით 2 კილომეტრშია. ზოგჯერ მოგიწევთ ამ მანძილის გავლა ფეხით. იმისდა მიუხედავად, რომ გაჩერება მდებარეობს რომანტიკას საცხოვრებელ კომპლექსთან ახლოს, მასში მხოლოდ ერთი ავტობუსის მარშრუტი გადის.
მდებარეობის სოციალური ინფრასტრუქტურის განვითარების დონე საკმაოდ მისაღები ჩანს. მიმდებარედ დიდი პროექტები იყიდება საცხოვრებელი პროექტები„მურინსკი პოსადი“ და „ტრიდევიატკინოს სამეფო“, რომლის ტერიტორიაზეც ჩნდება საკუთარი სოციალური, სავაჭრო და კომერციული ობიექტები. „რომანტიკს“ საკუთარ ინფრასტრუქტურას დაჰპირდნენ, თუმცა ჯერ არ განხორციელებულა. მურინოში აშენებული მრავალი საცხოვრებელი კომპლექსისგან განსხვავებით, "რომანტიკა" შენდება ნოვი დევიატკინოში მდებარე არსებული სოციალური ობიექტების მახლობლად. მათ შორისაა სკოლები, საბავშვო ბაღები, სამედიცინო ცენტრი, ბავშვთა და მოზარდთა კლინიკები, ბანკის ფილიალები, მაღაზიების ქსელი და სხვა ობიექტები.
გარემოსდაცვითი მდგომარეობა ადგილზე კვლავ დამაკმაყოფილებელია. უარყოფითი გავლენა გარემომას მხარს უჭერს მანქანების დიდი რაოდენობა, რომლებიც მოძრაობენ მიმდებარე მაგისტრალებზე და იქვე მოქმედი ინდუსტრიული ზონა.
აღსანიშნავია ახლომდებარე სხვა პროექტებთან ერთად საცხოვრებელი კომპლექსები, "Horseshoe", "House in New Devyatkino".
განახლებულია 2015 წლის 21 აპრილს
პროექტი "რომანტიკა"ბევრ კითხვას ბადებს. პირველ რიგში, პროექტის აქციონერები შეშფოთებულნი არიან მიწოდების დროით, რადგან პირველი ეტაპი 2014 წლის დეკემბერში უნდა დასრულებულიყო, მაგრამ 2015 წლის იანვრისთვის სამშენებლო სამუშაოები ჯერ კიდევ შორს არის დასრულებამდე. გარდა ამისა, კომუნიკაციების საკითხი არ მოგვარებულა, რადგან სამკურნალო საშუალებები "რომანტიკა"ჯერ არ არის მიერთებული, ხოლო ჩამდინარე წყლების ჩაშვება პირდაპირ მდინარე ოხტაში კატეგორიულად აიკრძალა 2014 წლის ნოემბერში მომხდარი სკანდალის შემდეგ, როდესაც აქტივისტებმა GPS ტრეკერებით გაარკვიეს, რომ ჩამდინარე წყლებიდევიატკინოს ზოგიერთ ახალ კორპუსში მათ არ მკურნალობენ ოხტაში ჩაშვებამდე.
კომპლექსის ექსტერიერმა, დეველოპერის თქმით, საცხოვრებელი კომპლექსი უნდა გამოირჩეოდეს სხვა ახალი შენობებისგან, მაგრამ ნათელ ფერებში შეღებილი მარტივი ფასადები, პირიქით, „შეამციროს ღირებულება“. გარეგნობა LCD. კომპლექსის მშენებლობაში გამოიყენება არასტანდარტული მეთოდი: მზიდი კედლების ნაცვლად დეველოპერი აღმართავს მზიდ სვეტებს. ეს მეთოდისაშუალებას გაძლევთ შეამციროთ მშენებლობის ღირებულება, თუმცა მას ასევე აქვს მნიშვნელოვანი მინუსი. შედეგად, მზიდი სვეტები წარმოდგენილია ყველა ბინების განლაგებაში, ზოგიერთში ოთახების შუაშიც კი და ართულებს სივრცის ფუნქციონალურ გამოყენებას.
სამწუხაროდ, მაღალი შეფასების მიცემაც შეუძლებელია ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობასაცხოვრებელი კომპლექსი, არანაირი ინფრასტრუქტურა, ტერიტორიის ეკოლოგია. რა თქმა უნდა, ფართობი, სადაც საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება, ვითარდება, მაგრამ "რომანტიკა"ის რეალურად მდებარეობს „ღია მინდორში“, უახლოესი სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურის ობიექტები მდებარეობს ნოვი დევიატკინოში და ისინიც კი აშკარად არ არის საკმარისი, ამ მხარეში მშენებლობის ტემპის გათვალისწინებით. როგორც ჩანს, დეველოპერის საკუთარი ინფრასტრუქტურული ობიექტები მალე არ გამოჩნდება, რადგან მათი აშენება მთელი კომპლექსის ექსპლუატაციაში შესვლის შემდეგ იგეგმებოდა.
საცხოვრებელი კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა ართულებს საცობებს ტოქსოვსკოეს გზატკეცილზე. მოსალოდნელია, რომ ამ ტერიტორიაზე მშენებარე მრავალი კომპლექსი ოკუპირებულია, სიტუაცია გაუარესდება. მათთვის ვინც იყენებს საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, იქ ჩასვლა სამარშრუტო ტაქსით მოგიწევთ, რადგან სადგური თითქმის 2,5 კმ-ის დაშორებით მდებარეობს. LCD-დან.
გარემოსდაცვითი მდგომარეობა ამ ტერიტორიაზე არ არის კრიტიკული, მაგრამ მასზე უარყოფითად მოქმედებს რკინიგზის სიახლოვე და კომპლექსის ირგვლივ მდებარე მრავალი სამშენებლო ობიექტი.
საბინაო ფასები შეესაბამება სხვა ეკონომ კლასის საცხოვრებელი კომპლექსების საშუალო ფასების დონეს ამ ტერიტორიაზე, თუმცა იქვე არის რამდენიმე კომპლექსი, რომელთა მშენებლობას უფრო გამოცდილი კომპანიები ახორციელებენ. ეს არის საცხოვრებელი კომპლექსი "TriDevyatkino Tsarstvo", რომლის დეველოპერი კომპანია "Unisto Petrostal" და საცხოვრებელი კომპლექსი "Murinsky Posad", რომლის დეველოპერია.
