Главная > Интернет-банки > Военная ипотека в году условия. Военная ипотека - сумма в год. Доступное ипотечное жилье - на бумаге


Военная ипотека в году условия. Военная ипотека - сумма в год. Доступное ипотечное жилье - на бумаге




Получить консультацию

Политика защиты и обработки персональных данных ООО «ИЛИС Групп»

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее - «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам сайт (в дальнейшем "мы", "наш", "сайт") использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее - «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

Оператор обязан:

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа "cookies" (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). "Сookies" содержат идентификатор анонимной сессии ("session-id"), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.


Размер займа по Военной ипотеке определяется индивидуально для каждого клиента. При этом учитывается возраст заемщика, длительность его участия в системе НИС. Чем моложе военнослужащий – тем большую сумму ему предложат кредиторы.

Военная ипотека в 2016 году: сумма взносов участникам НИС*

 Накопления на личном счете аккумулируются из двух частей.

1. Ежегодный государственный взнос (источник – федеральный бюджет).

В 2005 году размер ежегодной субсидии по военной ипотеке составлял 37 000 р. Постепенно данный показатель увеличивался (индексировался), и в 2012 году перешагнул рубеж 200 тыс. р. За последние годы сумма гос.финансирования составляла:

  • в 2012 г. – 205,2 тыс. р.;
  • в 2013 г. – 222,0 тыс. р.;
  • в 2014 г. – 233,1 тыс. р.;
  • в 2015 г. – 245,88 тыс. р.

Правительство приняло решение не индексировать размер ежегодной выплаты по военной ипотеке в 2016 году. Сумма останется на уровне прошлого года (245 880 р.).

2. Д оход от инвестиций.

Государство разрешает военнослужащим инвестировать свои накопления в высоконадежные активы (ценные гос.бумаги, облигации). Выбором подходящих организаций занимается Росвоенипотека – она проводит конкурс для отбора достойных компаний.

Военная ипотека в 2016 году: сумма и калькулятор расчета

При помощи специального калькулятора военной ипотеки клиентам доступна информация о сумме сбережений на личном счете. Для этого необходимо ввести данные о том, когда военный стал участником НИС. На экране отобразится только информация о сумме взносов, без учета индексации.

Более точные данные о состоянии личного счета (с учетом индексации) доступны участникам на сайте Росвоенипотеки . Военнослужащему необходимо зарегистрироваться и перейти в «Личный кабинет» пользователя. Здесь имеется форма для подачи запроса об остатке на счете.


Какая доступна максимальная сумма военной ипотеки в 2016 году*

Максимально доступная сумма для оформления займа зависит от возраста клиента. Банки учитывают прогнозируемый объем ежегодных выплат от государства, на основании чего определяют сумму ипотеки. В любом случае, военнослужащим предлагается не более 2,4 млн рублей (по некоторым отдельным программам в конкретных ЖК – до 3 млн р.).

В связи с отменой индексации взносов на будущий год многие банки подстраховываются и снижают максимальный размер займа до 1,7–1,9 млн р. При начальном расчете фин.учреждения учитывали индексацию, поэтому ее дальнейшее упразднение (в 2017, 2018 годах) может привести к еще большему ужесточению ипотечных условий для военнослужащих.

По состоянию на ноябрь 2015 года оформить «Военную ипотеку» предлагают такие .

Что такое военная ипотека, до сих пор не понятно многим военнослужащим. Запутаться в этом вопросе легко – есть какой-то НИС, в котором как-то участвует государство, есть какая-то военная ипотека от коммерческих банков, но вроде бы в ней тоже принимает участие государство. А что с чем едят и как это все конкретно работает понятно только тому, кто через это проходил.

Давайте разбираться! А заодно расскажем про условия предоставления военной ипотеки в 2016, в 2017 году, как купить квартиру по военной ипотеке в Москве и так далее.

В чем заключается суть НИС?

В 2004 году правительство РФ приняло Федеральный закон №117 (закон о военной ипотеке) о начале действия накопительной ипотечной системы для обеспечения жильем военнослужащих. Если военнослужащий принимает для себя решение, что ему интересно участие в ней (а ему интересно, ибо проблема жилья стоит в армии остро), он подписывается на участие в НИС, и государство с этих пор ежемесячно начисляет на расчетный счет военного определенную, установленную законом сумму денег из федерального бюджета, которая ежегодно индексируется.

ВНИМАНИЕ!

В 2016 году сумма государственных отчислений в НИС на одного военного составила 245 880 рублей в год , в 2015 эта сумма была такая же, и на 2016 она не была проиндексирована. Есть экономические предпосылки, что индексация военной ипотеки в 2017 году тоже не будет сделана.

С этой точки зрения НИС похожа на НПФ и на пенсионный фонд России. Отчисления идут не из кармана военного, а из бюджета РФ. Пожалуй, это единственная реальная социальная поддержка гражданина страны со стороны государства, как трудовая пенсия. Но расплатой за пенсию является трудовой стаж, а за участие в НИС – служба по контракту. И чем вы дольше служите, тем больше вы накопите государственных средств на своем счету.

Действие программы НИС идет в течение всего срока службы военного по контракту, вплоть до увольнения, но не более 20 лет.

Сама программа НИС государством была создана для того, чтобы начать как-то решать проблему обеспечения жильем военных и ипотека для военнослужащих здесь не причем (это отдельная тема). До 2004 года этот вопрос никак не решался. А в 2004 году правительством была придумана схема (но все, чтобы только не выдавать жилье натурой) – вы служите по контракту и одновременно изъявляете свое желание участвовать в накопительной ипотечной системе, вам государство ежемесячно начисляет на счет установленную законом сумму денег (каждый год она индексируется), вы их копите-копите, и когда денег будет хватать, вы имеете право их снять и потратить на покупку жилья.

При этом пока деньги копятся на вашем расчетном счету в системе НИС, управляющая компания имеет право оборачивать ваши средства в инвестиционных целях, чтобы облегчить нагрузку на государственный бюджет.

В общем, тема здравая. Она сама по себе предназначена для того, чтобы вы накопили государственных дотаций и купили себе квартиру, без участия банков!

С другой стороны государство зная, что человеку нужно жить здесь и сейчас, разрешило военнослужащим брать кредиты в банках под обеспечения средств из НИС, и одновременно «договорилось» с банками о пониженной процентной ставке (в среднем на 2 и более пунктов).

Гарантом того, что банки будут соблюдать достигнутые договоренности, является специализированная аккредитация банков для участия в «военной ипотеки».

Но как ни крути, банки не поменяли и не собираются менять свой основной принцип – хочешь оформить ипотеку, предоставь первоначальный взнос (чаще всего он составляет 20% от стоимости недвижимости). А где его взять? Сумма не маленькая!

Государство разрешило использовать средства НИС для оплаты первоначального взноса, но только после 3-х лет участия в программе.

Совместно с банками была установлена максимальная сумма займа – сумма военной ипотеки в 2016 году и видимо и в 2017 составляет 2 400 000 рублей . Почему так немного?

По факту мало кто служит по контракту в армии 20 лет, обычно намного меньше. За такое время государственных субсидий накопишь мало!

Но в Москве за 2 400 000 ничего не купить, а для того, чтобы купить, вы можете добавить собственные денежные средства или средства семьи.

Все эти принципы взаимодействия НИС и банков оттачивались со временем, они не были продуманы изначально. Немалое долю влияния на этот вопрос оказал военный кооператив «Молодострой», который организовали бывшие военные, пожелавшие воспользоваться сырым вариантом «НИС – ипотека от банков».

В чем вообще состояла сырость:

  • сложная юридическая база закона о военной ипотеке (ФЗ-117), не позволявшая реализовать ее в жизнь обычному военному
  • изначально ежегодные субсидии НИС были копеечные – 30 000 – 40 000 в год!! К 2010 году частная инициатива смогла их серьезно увеличить, до 180 000 в год
  • на такие отчисления ничего не возможно было ни купить, ни накопить, даже за 20 лет участия в НИС
  • государство вообще никак не взаимодействовало с заемными деньгами банков, ипотека для военнослужащих была в зародыше
  • не была предусмотрена возможность накопить в НИС первоначальный взнос для получения ипотеки, и не была предусмотрена возможность его снять

Изменения в законодательстве 2016 года

Каждый год правительство РФ вносит какие-то коррективы в отношении НИС и военной ипотеки, то изменится допустимая максимальная сумма военной ипотеки, то изменится ежегодный размер государственных взносов в НИС. 2016 год не стал в этом плане исключением, но в этом году изменения коснулись и других параметров. Очередные законодательные поправки в закон о военной ипотеке вступили в силу с мая 2016 года.

Изменения 2016 года:

  • теперь военнослужащие-собственники жилья имеют право получать дополнительные выплаты в НИС (допы), ранее такое было запрещено
  • лицо, гасящее или погасившее военную ипотеку, в том числе и собственными средствами, теперь не будет получать «допы»
  • если вы хотите получить повторную военную ипотеку, вам придется отслужить по контракту все 20 лет
  • сужен круг прапорщиков, имеющих право вступить в НИС – теперь, кто отслужил по контракту более 3-х лет, не вступит в НИС
  • изменились и правила оплаты работы контрагентов из средств НИС при получении военной ипотеки – теперь эти расходы будут оплачены из госсредств, только в том случае, если контрагент имеет соответствующую аккредитацию (то есть, если он сотрудничает с Росвоенипотекой)
  • теперь член семьи или родственник погибшего военнослужащего, участника НИС, может заменить его в системе, таким образом, государство хочет обойти многочисленные единоразовые выплаты в случае смерти в/с и растянуть их во времени (пока непонятно как это будет работать на практике, но такое законодательное изменение уже есть)
  • теперь члены семьи военнослужащего тоже могут участвовать своим доходом в приобретение и обслуживание военной ипотеки (появляется возможность купить более дорогое жилье), но как оно будет делиться при возможном разводе еще не понятно

Особенности программы

Плюсы:

  • в самой военной ипотеке плюсов ни так уж и много, ну пониженная процентная ставка, высокий шанс одобрения и все
  • но зато в НИС положительного много
  • государственные субсидии
  • их можно копить в течение всего срока службы в армии
  • возможность их потратить на первоначальный взнос по ипотеке уже по истечении 3-х лет участия в программе, или можно сразу купить квартиру, если накоплены достаточные средства
  • возможность приобретения недвижимости в любом регионе России, без ограничений, хоть на вторичном рынке, хоть приобретение новостройки по военной ипотеке, главное чтобы хватило средств
  • возможность оформить ипотеку и сдавать купленную квартиру, пока вы продолжаете служить (ведь жить все равно приходится в бараке или в военном городке)
  • вариантов подстроится под систему НИС и военную ипотеку много, зависит от фантазии и финансовой грамотности военного

Минусы:

  • в 2004 году государство осознанно перешло с натуральной формы обеспечения военных жильем на денежно-накопительную форму, тем самым растянув и отложив исполнение своих обязательств на неопределенное время
  • государство осознанно создало условия для того, чтобы банки зарабатывали на военнослужащих (к 2016 году выдано более 280 000 военных ипотек)
  • армия с вами может разорвать контракт в любой момент и уволить по любой причине, тем самым вы автоматически выходите из НИС, ваши госдотации прекращаются, а ипотека в банке уже взята (лет на 20) – вас кинули, с этих пор вам придется либо отказываться от ипотеки, либо тянуть ее собственными деньгами
  • с 2015 года госсубсидии в НИС правительством больше не индексируются, индексация военной ипотеки в 2017 году вряд ли тоже будет (в стане кризис), а инфляция растет — вот и верь государству
  • максимальная сумма военной ипотеки в 2016, 2017 году равняется 2 400 000 млн. рублей
  • нужно иметь первоначальный взнос от 20%

Кто может участвовать в НИС

В ФЗ 117, в статье №9 , ясно прописаны все требования, предъявляемые к тем военнослужащим, которые имеют право принимать участие в накопительной ипотечной системе.

Исходя из закона, принять участие могут:

  • все лица, получившие профессиональное военное образование, и заключившие свои первые военные контракты хоть до 1 января 2005 года, хоть после
  • запасники, заключившие военный контракт, начиная с 1 января 2005 года
  • мичманы и прапорщики, отслужившие по контракту более 3 лет
  • все прочие военнослужащие, младше звания прапорщика, заключившие второй контракт с 1 января 2005 года
  • граждане, получившие первое воинское звание и получившие профессиональное образование в период с 1 января 2005 по 1 января 2008 года
  • лица, получившие первое воинское звание в связи с поступлением на службу по контракту, даже сроком менее чем на 3 года

Причины, по котором участник НИС, может быть исключен из программы:

  • увольнение из армии (и из за этого многие полагают, что военная ипотека — обман военнослужащих)
  • смерть, пропажа без вести
  • полное выполнение обязательств НИС перед военнослужащим

Как стать участником НИС

Для того чтобы купить квартиру по военной ипотеке в Москве от банка, сначала нужно стать участником накопительной ипотечной системы от государства. Это основное требование банков по данного рода ипотечным программам.

КСТАТИ!

Всей накопительной ипотечной системой «рулит» – федеральное государственное казенное учреждение, созданное специально под реализацию программы НИС. Оно контролирует все взаиморасчеты, и заводит все личные кабинеты участников системы.

Как стать участником:

  • составляете рапорт на имя командира, где изъявляете желание принять участие в НИС
  • командир собирает все рапорта от в/с и отправляет в Региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО), где проводятся соответствующие проверки данных
  • следом РУЖО отправляет данные военнослужащего в регистрирующий орган Министерства обороны России или в любой другой Федеральный орган исполнительной власти, который включает в реестр НИС военного и присваивает ему порядковый номер в системе
  • на основании этого ФГКУ Росвоенипотека открывает именной накопительный счет военного и предоставляет доступ в личный кабинет, все эти данные в уведомительном порядке отправляются обратно в РУЖО
  • а из РУЖО в воинскую часть командиру, и доносятся до сведения военного

Как получить

После того, как вы стали участником НИС, нужно по закону ждать 3 года, и только по истечении этого срока вы получаете право пользоваться накопленными деньгами. Далее вы должны в течение 6 месяцев определиться с банком, где будете брать кредит, и с выбором квартиры. Это важно! Вам дается на это всего 6 месяцев!

Как купить квартиру по военной ипотеке для военнослужащих в Москве:

  • вы, либо самостоятельно решаете все основные вопросы с оформлением ипотеки, либо обращаетесь в «Молодострой», там вам помогут комплексно и бесплатно
  • в случае если вы решили все делать сами, то вам все равно придется воспользоваться платными услугами посредников от Росвоенипотеки, иначе НИС не будет компенсировать эти затраты
  • выбираете банк — большинство отечественных банков предоставляют «военную ипотеку» (следует дополнительно убедиться, что банк аккредитован системой)
  • выбираете квартиру (обычно банки сами предлагают на выбор только те ЖК, которые одобрены для покупки квартиры в военную ипотеку)
  • выбрать можно в любом регионе России, не важно, где вы сейчас проходите службу (главное, чтобы хватило суммы займа для покупки)
  • проходите все формальности, собираете все нужные документы, подписываете договор
  • спокойно служите и надеетесь, что вас не уволят из армии раньше времени

Популярные предложения банков 2016 года

Условия предоставления военной ипотеки от банков России в 2016 году не сильно отличаются от условий 2015 года. Разброс по рынку, конечно, большой, но несложно выявить и усредненные значения.

ВНИМАНИЕ!

Максимальная доступная сумма по военной ипотеке в 2016-2017 году составляет 2 400 000 рублей , но многие банки могут одобрить только до 2 млн рублей.

Ниже, смотрите таблицу «военная ипотека — банки 2016, 2017».

Могу сказать, что Связь-банк, по крайней мере в Москве, все отрабатывает быстро. Закладную готовят за 3-5 дней после подачи зявления. Все справки для нового банка я у них за пару минут получала.


ХОЧУ ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ИПОТЕКИ! Я являюсь военнослужащим, льготная выслуга 25 лет! 6 лет назад (в 2012году) купил квартиру по военной ипотеке, брал в банке 2.200.000руб! На сегодняшний день долг остался 2.000.000 ровно! т.е за 6 лет погасилось 200.000р. Связь-банк 10.5%.


Рефинансирование в Промсвязьбанке.
Расскажу свою историю рефинансирования, которая почти закончилась. Вернее все уже оформили в банке,осталось в росреестре оформить.
Предыстория. Банк,в котором брал кредит изначально, "лопнул" , соответственно все концы ушли в Агентство по страхованию вкладов. а эта организация даже не может график платежей предоставить,только говорят сумму остатка долга. И вот я выбрал для рефинансирования промсвязьбанк. В Москве. Ипотечный центр на Китай городе. Сразу скажу,если есть возможность выбрать ипотечный центр на Варшавке лучше туда.
На Китай городе вечно все занятые,на телефоны не отвечают,только электронная почта и то раз в неделю.
Поэтому все рефинансирование и заняло три месяца. АСВ + промсвязьбанк на Китай городе = три месяца.
Что бы получить справку об остатке долга я ждал месяц.потом она стала неактуальна и я им звонил,писал,объяснял,что справка которая делается месяц никогда не будет актуальна.сделали другую под дату рефинансирования. Остальное время банк делал мозги.пришлось приезжать и разговаривать с руководством,что бы хоть что то шевелилось. Объяснили,что много желающих и мало специалистов.
В итоге получилось.
Из своих денег потратил:
4500 новая оценка
3950 за пользование кредитом до момента первого платежа.
Страховку делал в той же страховой,получилось что они мне должны 200 рублей.
Выписка из домовой книги.бесплатно.срок ее действия месяц,поэтому я брал две.
Сейчас получил закладную старую и новую,надо оформлять в росреестре,это ещё 2000 будет.
Ставка 8.9%
Платежи фиксированные.
Сумма кредита 1.5 млн
Как то так.
В принципе всё можно оформить в течении месяца,если исключить те факторы,которые были у меня

Индексация взноса по военной ипотеке в 2016 году не планируется.
Размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих в 2016 году будет сохранен на уровне 2015 г. и составит 245 880 рублей.

Это предусмотрено проектом федерального бюджета на 2016 г., который Минфин России разместил на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. В Минфине России информацию о намерении не увеличивать размер накопительного взноса участникам НИС в 2016 году подтвердили.

Обновление информации: 15 декабря 2015 г. федеральный бюджет на 2016 г. был утвержден. Накопительный взнос на одного участника НИС сохранен на уровне 2015 года: 245 880 рублей.

Первая информация о том, что накопительные взносы по военной ипотеке на 2016 год могут быть «заморожены» на уровне 2015 года, появилась весной этого года после опубликования в открытых источниках текста федерального закона от 6 апреля 2015 г. № 68-ФЗ. Тем не менее, ожидалось, что в проекте бюджета взнос будет так или иначе проиндексирован. Однако этого не произошло, и решение Минфина России поставило участников НИС в достаточно сложное положение.

Участники НИС могут оказаться в сложной ситуации

В последние годы высокую эффективность демонстрирует стратегия доверительного управления средствами накоплений, реализуемая ФГКУ «Росвоенипотека», однако на практике это лишь частично защищает накопления участников НИС от инфляции и от возможных случаев недостаточной индексации взносов. Поэтому указанное решение Минфина России отразится на всех категориях участников накопительно-ипотечной системы.

Для тех, кто еще не купил по военной ипотеке квартиру или дом с участком, отмена индексации взноса будет означать меньшую сумму накоплений, которую он сможет использовать впоследствии в рамках жилищного обеспечения или при получении накопленных средств при наступлении права на их использование по достижении 20 лет выслуги, в том числе в льготном исчислении. А для военнослужащих, кто уже купил жилье по военной ипотеке, могут наступить серьезные проблемы. Речь идет о том, что банковские кредиты, полученные военнослужащими, рассчитаны исходя из прогнозных поступлений средств на именные счета военнослужащих на весь срок ипотечного кредита. А прогнозы строились на основе показателей Минэкокномразвития России. Исходя из их прогноза, в 2016 году накопительный взнос должен был быть проиндексирован на 5 процентов, чего, как уже понятно, не произойдет.

Таким образом, графики, которые будут доведены до участников НИС в 2016 году банками, закрепят те негативные изменения в части их удлинения, которые уже фиксировались менее года назад. Напомним, тогда утвержденный размер накопительного взноса, по мнению банков, оказался ниже прогнозируемого, что повлекло продление графиков погашения кредита и, соответственно, у многих участников военной ипотеки на конец предполагаемой даты погашения кредита по графикам образовались так называемые «хвосты». И в том случае, если военнослужащий к этой дате достигал выслуги 20 лет и планировал уволиться с погашенным кредитом, могла возникнуть ситуация, при которой остаток кредита было бы необходимо погашать самостоятельно, или продлевать срок прохождения военной службы для того, чтобы государство продолжало платить по кредиту. Теперь графики, а именно, сроки погашения кредита, снова растянутся по времени. И массово проблема незакрытых к сроку кредитов проявится в начале 2020-х годов, на которые по расчетам приходится закрытие первой волны ипотечных продуктов, оформленных участниками военной ипотеки. Справедливости ради, стоит отметить, что экономическая ситуация к этому периоду может многократно измениться, в том числе в позитивную сторону, что соответственно повлечет интенсивное увеличение накопительных взносов и перекроет «недостачу» предыдущих лет.

Уменьшение максимальных размеров кредитов по военной ипотеке в 2016 году - более чем вероятно

Более чем возможно и ухудшение условий кредитования военнослужащих в 2016 году. Для пояснения ситуации: основных параметров, определяющих максимальный размер кредита по военной ипотеке, сегодня два - это процентная ставка, по которой предоставляется кредит, и прогнозное значение размера накопительного взноса по военной ипотеке на последующие годы. Исходя из этих двух параметров банк определяет ту сумму, которую целесообразно предоставить участнику НИС в качестве ипотечного кредита. Размер данной суммы должен обеспечивать:
— сохранение покупательской способности участника НИС;
— ликвидность данного кредитного продукта для кредитной организации с учетом принятой процентной ставки;
— закрытие кредита к установленному сроку.

С учетом отмены индексации накопительного взноса, кредитные организации обоснованно посчитают, что исходя из сохраняющейся тенденции государство за определенное количество лет перечислит за одного участника НИС меньшую сумму, чем рассчитывалось. При сохранении текущего размера процентной ставки это означает, что денежная масса, выделяемая участнику, будет уменьшена для выполнения третьего ключевого условия - закрытия кредита в срок.

В связи с этим, сегодня велика вероятность того, что на рубеже 2015-2016 годов ведущие банки могут существенно уменьшить максимальный размер ипотечного кредита - до 1,5-1,7 млн. рублей (напомним, что в начале 2015 года в связи с экономической ситуацией ряд банков приостановил свою работу по военной ипотеке, а максимальный размер кредита для участников НИС был уменьшен с 2,4 до 1,9 млн. рублей).

Ситуация заставит участников НИС относиться к покупке жилья более вдумчиво
С учетом того, что рыночная стоимость жилья в долгосрочной перспективе сохраняет тенденцию к росту, покупка жилья, даже с ипотечным кредитом, по-прежнему является прогрессивной стратегией. Тем не менее, делать военнослужащим это следует крайне разборчиво: не пользоваться услугами платных посредников, «съедающих» часть покупательской способности военной ипотеки, а также рационально подходить к оформлению ипотечного кредита.

Целесообразно использовать со счета все накопления до копейки и оформить меньший размер ипотечного кредита, чем «зарезервировать» часть средств на счете для компенсации расходов на риэлтора и оформить ипотечный кредит с максимальной суммой, переплата по процентам по которой будет максимальной, а срок погашения - менее предсказуемым. Кроме того, многим военнослужащим уже сегодня сумма накоплений позволяет приобрести жилье без использования ипотечного кредита, либо с добавлением собственных средств. Кто-то выберет и третий вариант и по-своему будет прав - оставаться как можно дольше в процессе накопления средств на счете, рассчитывая на успешную стратегию доверительного управления этими деньгами.