Главная > Русский Стандарт > Скандинавы ищут партнера. ЖК Meltzer Hall (ЖК «Мельцер Холл»), м. Петроградская Мельцер холл


Скандинавы ищут партнера. ЖК Meltzer Hall (ЖК «Мельцер Холл»), м. Петроградская Мельцер холл




Проект весьма интересный. Долгое время он числился за компанией «Bonava» . Хотя некоторые вопросы тут возникали. Все-таки застройщик специализируется в основном на домах класса «комфорт-плюс» и «бизнес», что же касается «премиум-класса», то для компании это был новый сегмент, новый вызов. Вероятно поэтому «Meltzer Hall» все никак не мог выйти на старт. В одном из прошлогодних интервью представители компании поясняли, что подходят к данному проекту осторожно, ищут партнера, имеющего опыт строительства элитных жилых комплексов, что все выполнить на самом высоком уровне. Подход, надо сказать, весьма ответственный, но это и понятно: компания еще со времен своей работы на рынке под брендом «NCC» зарекомендовала себя с лучшей стороны. Судя по всему, столь тщательной подготовкой к реализации проекта «Meltzer Hall» и объяснялось прошлогоднее промедление со стартом строительства.

Однако 2017 год принес новые известия. На официальном сайте застройщика данный ЖК среди актуальных проектов так и не появился. А в СМИ прошла информация о том, что «Bonava» готова отказаться от строительства этого жилого комплекса и ищет компанию, которая купит права на реализацию данного проекта. Официальная причина отказа от строительства элитного дома - желание сосредоточиться на проектах в более массовых сегментах недвижимости (в частности, в комфорт-классе). То есть «Bonava» намерена продолжить заниматься тем, чем она с успехом и занимается в Петербурге все последние годы.

В середине мая представители компании-застройщика проинформировали наш портал о том, что «Bonava» активно ищет и рассматривает предложения о покупке другими девелоперами проекта ЖК «Meltzer Hall». Причина: элитный сегмент, к которому относится этот жилой комплекс, исключен из портфеля компании «Bonava» по всей Северной Европе. Таким образом, теперь осталось только дождаться сообщения о том, кто из застройщиков в итоге возьмется за осуществление данного проекта.

Пока это все, что нам известно. Потенциальным покупателям, заинтересованным в квартирах в этом доме, остается только ждать. Место хорошее, проект готов, разрешение на строительство получено. Поэтому кто-то строить тут обязательно будут. Надеемся, что до конца 2017 года новости еще появятся.

Что касается соседних новостроек, то поблизости только знаменитый долгострой от - . Рассматривать его смысла не имеет. Ближайший альтернативный вариант в сегменте премиум-класса -
это от . Он уже сдан, квартиры в нем еще в продаже. Более дешевые квартиры можно купить в расположенных сравнительно недалеко строящихся жилых комплексах (это еще один проект компании «Bonava» ) и от ( «A»).

Дата обновления 05 августа 2013

Репутация у компании Bonava на петербургском рынке весьма высокая. Жилые комплексы, которые компания уже ввела в эксплуатацию, построены вполне качественно и без нарушения сроков. Это вселяет надежду на успешное воплощение и проекта на набережной Карповки. Bonava исповедует европейские стандарты качества, делает упор на экологичность в строительстве, специализируется на домах комфорт- и бизнес-класса.

Проект жилого комплекса на Карповке весьма интересен в архитектурном плане, что немаловажно, учитывая место, где он будет реализован. Все-таки угол Каменноостровского проспекта и Карповки — место весьма привлекательное.

Начальная стадия реализации проекта сопровождалась определенным ажиотажем в прессе. Дело в том, что после того, как начались работы по демонтажу существовавших здесь зданий Мебельно-столярной фабрики Ф.А. Мельцера, последовали протесты градозащитников. По их данным территория бывшей мельцеровской фабрики относится к зоне регулирования застройки первой категории, где нельзя заниматься сносом зданий и строить новые — только воссоздавать утраченные дореволюционные. Застройщик в свою очередь утверждает, что были снесены здания, находившиеся в аварийном состоянии, представлявшие опасность для жизни и здоровья людей. Кроме того, по словам представителей Bonava , все работы по сносу были проведены в соответствии с указаниями КГИОПа.

Поскольку данная ситуация привлекла внимание общественности, проверкой законности сноса зданий занялась прокуратура Петроградского района. В настоящее время, как нам пояснили в компании Bonava , все вопросы, связанные с законностью предстоящего строительства, решены положительно.

Возвращаясь к проекту ЖК, отметим, что перед архитекторами стояла непростая задача, как вписать в новый жилой комплекс имеющиеся исторические здания, которые по закону надо сохранить (ничего уникального в архитектурном плане эти старые здания не представляют, но, безусловно, ценны давностью постройки). Сложность задачи состояла главным образом в том, что вписать старые дома в новый проект трудно и в любом случае до конца органично они выглядеть не будут.

По поводу самого выбранного проекта, выполненного «Студией 44» заслуженного архитектора РФ Никиты Явейна, мнения заинтересованных горожан разделились. Кому-то он нравится своей необычностью, скошенными фасадами. Другие предпочли бы видеть на набережной Карповки нечто более традиционное в петербургском стиле (этому, кстати, больше соответствовал один из альтернативных участвовавших в конкурсе проектов — от «Студии-17» Святослава Гайковича). В течение 2014 года, с учетом рекомендаций, высказанных Архитектурным советом, в утвержденный проект «Студии 44» вносились дополнения и изменения. В частности изменилось цветовое решение фасадов — из коричневых они стали светло-бежевыми.

Назвать точные сроки реализации данного проекта пока нельзя. В компании данную информацию не афишируют. Как нас заверили представители Bonava , если в 2015 году появится конкретная информация по срокам начала строительства, она будет доведена до СМИ. Название жилого комплекса и все иные подробности станут известны в момент официальной презентации проекта.

Объективно оценивая плюсы и минусы местоположения будущего жилого комплекса, скажем, что окружение у него, конечно, не такое роскошное, как в той части Каменноостровского, что ближе к станции . Но место все равно престижное.

Экологические минусы от соседства с проспектом с интенсивным движением отчасти компенсирует близость реки Карповки, Ботанического сада и парков Каменного острова. Социальная инфраструктура тут развита хорошо. В транспортном плане проблем хватает — пробки в этой части Петроградской стороны дело обычное. Но зато до метро можно дойти пешком.

Новостроек премиум- и бизнес-класса на Петроградке немало. Среди актуальных проектов, находящихся в продаже, можно назвать , и др.

Таков был сложный выбор, который пришлось сделать городским властям Санкт-Петербурга в решении судьбы исторических зданий - фабрики Мельцера и дома Корлякова. Именно поэтому застройщик, известная шведская компания "Bonava" , так долго ждала разрешения на строительство. Получено оно все-таки было, и вот в красивейшем месте Петроградского района на набережной реки Карповки до сентября 2019 года должен восстать новый элитный ЖК "Meltzer Håll"

Получив наконец-то разрешение в апреле 2016 года , под давлением общественного мнения застройщику пришлось неоднократно вносить правки в проект ЖК. После многочисленных изменений в ПД, окончательный вариант комплекса представляет собой восьмиэтажное здание интереснейшей архитектурной формы. Верхние этажи выглядят словно срезанные верхушки у свечки, и на фоне исторической застройки локации новостройка смотрится довольно эффектно. Справедливости ради скажем, что общественные активисты выражали протест и недовольство фактом "вторжения" и изменения сложившегося исторического дизайн-кода района. Однако, в конце концов, в этом вопросе удалось достичь консенсуса. Часть исторического наследия будет отреставрирована , а под жилищное строительство отведут остальные помещения.


Жилой фонд комплекса "Meltzer Håll" включает в себя 165 квартир , которые имеют общую площадь порядка 33,8 тыс. кв. м. На выбор потенциальных покупателей представлены лоты от одной до пяти комнат. Их метраж находится в диапазоне от 43,8 до 285,2 кв. м. Квартирография распределилась следующим образом:

Отделка квартир не предусмотрена. Застройщик, понимая, что в элитке всем угодить невозможно, предоставляет новоселам возможность реализовать свои фантазии в разработке дизайна интерьера самостоятельно .

Культура рулит

Петроградский район Санкт-Петербурга , в котором строится жилой комплекс "Meltzer Håll", по праву считается культурной жемчужиной Санкт-Петербурга. Здесь расположено 51 учреждение культуры , среди которых театры, галереи, музеи.


Доехать сюда (и отсюда, соответственно) особого труда не составит. Новоселы будут иметь удобные выезды к Каменноостровскому проспекту, проспекту Медиков и Приморскому проспекту. В нескольких минутах ходьбы расположена автобусная остановка "ул. Профессора Попова" , где курсируют маршрутные такси №1 и 34 . Также неподалеку находится трамвайная остановка, где проложен маршрут трамвая №40. За 10-15 минут Вы дойдете до станции метрополитена "Петроградская" , а за 10 можно доехать до Финляндского вокзала .


Экологическая обстановка находится на удовлетворительном уровне. Позитивно на нее влияет Аникушинский сквер, Геслеровский сад, сквер Шевченко и Ботанический сад Петра Великого. Здесь можно устроить романтическую прогулку, заняться спортом или отдохнуть всей семьей. Но, в то же время, воздух в районе достаточно загазованный, ибо рядом много загруженных автомобильных магистралей. На собственной территории выложат прогулочные тротуары, установят скамейки и выполнят озеленение. Также планируется возведение детской и спортивной площадок. Благоприятно сказывается также близость реки Карповки, которая протекает буквально под окнами.

Все для удобства

Продуманная инфраструктура комплекса отвечает всем требованиям самых взыскательных покупателей. Начнем с вместительного подземного паркинга, рассчитанного на 204 автомобиля и 25 мотоциклов . Также в составе комплекса предусмотрен детский сад семейного типа и коммерческие помещения.

Насчет остального - Вы также останетесь довольны. Возле домов расположен продуктовый магазин "Фруктовая лавка" . В окрестностях комплекса находится городская поликлиника №32 , детский научно-клинический центр инфекционных болезней. Из культурных объектов поблизости имеется концертная площадка "А2 Green Concert", дом-музей им. Ф. И. Шаляпина и прочие морально-эстетические ценности. Привести внешний вид в порядок смогут привести салоны красоты "Эстетик клуб", "Арлекино" и "Подружки" . Заняться спортом Вы сможете в фитнес-клубах "Юнга" и "Morepilates". Поблизости расположена гимназия №70 и 67, а также Академическая гимназия №56 . Хорошее дошкольное образование Ваши дети получат в детских садах №30 и 50 .


Жизнь в центре

Строительством жилого комплекса "Meltzer Håll" занимается девелоперская компания "Bonava". Со шведского ее название переводится как "жизнь в центре" . По такому принципу и строится ее деятельность - любой возведенный объект становится центром комфорта и домашнего уюта. "Bonava" является шведской девелоперской компанией, которая активно работает в сфере недвижимости с 30-х годов ХІХ века . Свою деятельность они ведут сразу в нескольких европейских странах. Германия, Финляндия, Дания, Норвегия, Эстония и Латвия находятся В ЦЕНТРЕ внимания компании. На сегодняшний момент оборот предприятия превышает 1,4 миллиарда евро . Залогом своего успеха застройщик считает ряд собственных ценностей:

    фокус на клиента;

    стремление к идеалу;

    увлеченность процессом

.Наиболее известными их проектами в России являются ЖК "Magnifika Residence", "Skandi Klubb" и "Gröna Lund".

Сдача представленного проекта намечена на 3 квартал 2019 года . Точные условия сделки и цена жилья пока неизвестны, застройщик еще не выставил квартиры на продажу. Однозначно, стоимость будет выше среднего, так - по Ерошке и одежка .


ПЛЮСЫ

    уникальная архитектурная концепция;

    проект создавало известное бюро;

    отличная транспортная развязка;

    есть кладовые и вместительный паркинг;

    район с развитой инфраструктурой;

    известный застройщик;

    разнообразная квартирография

МИНУСЫ

Заключение редакции

Подогревать интерес потенциальных покупателей минимумом информации про довольно привлекательный объект - довольно неплохо придумано. Конечно виной всему статус здания как исторической ценности. Его никто не отменял, однако какой толк в том, если эта ценность превратилась в руины. На наш взгляд, властям удалось привести дело к общему знаменателю, который и выгоду принесет, и прекрасное приумножит. Начиная строительство, застройщик, компания "Bonava" , взял на себя обязательства не только создать новый объект, но и сохранить, приумножить архитектурное наследие страны. Ожидается интересное архитектурное решение, продуманные планировки, наличие собственной инфраструктуры. В помощь "Bonava" - накопленный опыт и профессионализм.

В квартале у реки Карповки на Петроградской, исторически сложившемся районе Северной столицы, новостроек становится с каждым годом все больше. На Каменноостровском проспекте, там, где он пересекает Карповку, появится еще один ЖК — Meltzer Hall.

За его возведение взялась компания Bonava. Пока строительство так и не было начато. Вполне возможно, что проект будет передан другому девелоперу.

Расположится жилой комплекс Meltzer Hall на территории бывшей мебельной фабрики Мельцера, которую займет полностью, оставив в качестве антуража исторический дом № 27, заводскую кирпичную трубу и двухэтажное здание цеха на пересечении Каменноостровского проспекта и набережной Карповки.

Сейчас сложно судить, насколько шестиэтажное здание в стиле хаотизма – его оконные проемы расположены случайным образом, а два последних этажа выполнены в виде усеченной пирамиды – впишется в ансамбль исторических зданий Аптекарского острова, еще в конце XIX века бывшего дачным предместьем Санкт-Петербурга.

Однако проектом предусмотрена деталь, характерная для архитектурных ансамблей Северной столицы – парадный двор (курдонер), выходящий на набережную Карповки.

Жилой комплекс будет состоять из двух домов и подземного паркинга. Его первые этажи отдадут под коммерческие помещения. Социальная инфраструктура Аптекарского острова развита достаточно хорошо. Поблизости с местом строительства есть два детских сада, гимназии, музеи, рестораны, небольшой театр «Особняк».

В этом районе Петроградской стороны экологическая обстановка наиболее благоприятная. На Аптекарском острове много садов – Вяземский, Лопухинский, Ботанический.

Транспортная доступность места сложная. Все автомобильные магистрали – Каменноостровский проспект, улица Профессора Попова, набережная Карповки — часто бывают перегружены. До станции метро «Петроградская» около пятисот метров.

Информация на этой странице обновлена 09.09.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК Meltzer Hall («Дом на набережной реки Карповки»), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

Надежный застройщик 1 0 Новый проект шведского концерна Bonava (ранее NCC) – ЖК Meltzer Hall, расположен в Петроградском районе Петербурга на пересечении Каменноостровского проспекта с набережной реки Карповки. Это современное здание, выполненное в стиле хаотизм, станет проектом строительства и частичной реконструкции памятников архитектуры. Высота жилого дома – 8 этажей. На первом размещаются помещения коммерческого назначения. Двор закрыт и благоустроен. Помимо жилфонда, ЖК Meltzer Hall включает детское дошкольное учреждение семейного типа, которое, к слову, займёт две трёхкомнатные квартиры. Кроме того, застройщик Bonava предлагает жителям ЖК Meltzer Hall приобрести кладовые помещения, где можно хранит сезонные вещи или спортинвентарь.

Инфраструктура и транспортная доступность

Центр города 1 0 Метро в пешей доступности 1 0 Пробки на Каменоострвском пр. 1 0 Проект интересен с точки зрения своего геологического расположения. Рядом находятся водные объекты: в непосредственной близости к ЖК протекает река Карповка, к северу – река Малая Невка. Несмотря на то, что расположен ЖК Meltzer Hall рядом с центром Санкт-Петербурга, тут достаточно рекреационных зон, например, до Ботанического сада всего два квартала, в пешей доступности Вяземский и Лопухинский сад. Экологическую ситуацию усугубляют крупные магистрали, такие как Каменоостровский проспект и улица профессора Попова.

Медицинских центров в районе не занимать: в пешей доступности поликлиника, больницы, медицинские центры. Впрочем, «Петроградка» занимает первое место в городе по количеству медучреждений. За пару минут от комплекса можно дойти до гимназии. Также в пешей доступности два детских сада. В соседнем ЖК Skandi Klubb уже открыли супермаркет «Перекресток».

До ближайшей станции метро «Петроградская» около 7 минут пешком. От ЖК Meltzer Hall до Центрального района СПб можно доехать за 10 минут на личном транспорте при условии, что магистрали не будут забиты транспортом.