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Introduction

Le cadastre immobilier de l'État est un ensemble systématisé d'informations sur les personnes inscrites conformément à la loi fédérale du 24 juillet 2007. N° 221-FZ "Sur le cadastre national des biens immobiliers" (ci-après dénommée la loi sur le cadastre) des biens immobiliers, ainsi que des informations sur le passage de la frontière nationale Fédération Russe, sur les frontières entre les entités constitutives de la Fédération de Russie, les limites des municipalités, les limites des colonies, sur les zones territoriales et les zones avec des conditions spéciales pour l'utilisation des territoires, d'autres informations prévues par la loi sur le cadastre. Le cadastre immobilier de l'État est une ressource d'information de l'État fédéral.

L'enregistrement cadastral d'État des biens immobiliers (ci-après dénommé enregistrement cadastral) est reconnu comme les actions de l'organisme autorisé à saisir des informations sur les biens immobiliers dans le cadastre immobilier d'État, qui confirment l'existence de ces biens immobiliers avec des caractéristiques qui en font possible de déterminer une telle immobilier comme une chose définie individuellement (ci-après dénommées les caractéristiques uniques de l'objet immobilier), ou confirmer la fin de l'existence d'un tel bien immobilier, ainsi que d'autres informations sur les biens immobiliers prévues par la loi sur le cadastre. L'activité cadastrale est l'exécution par une personne autorisée (ci-après dénommée l'ingénieur cadastral) en ce qui concerne les biens immobiliers conformément aux exigences établies par la loi sur le cadastre, des travaux, à la suite desquels la préparation de documents contenant les éléments nécessaires pour la mise en oeuvre enregistrement cadastral informations sur ces biens immobiliers (ci-après dénommés travaux cadastraux).

L'enregistrement cadastral et la tenue du cadastre national des biens immobiliers sont effectués par l'organe exécutif fédéral autorisé de la manière prescrite par la Constitution de la Fédération de Russie et la loi constitutionnelle fédérale du 17 décembre 1997 N 2-FKZ "Sur le gouvernement du Fédération de Russie", dans le domaine de l'enregistrement par l'État des droits sur les biens immobiliers et des transactions avec ceux-ci, l'enregistrement cadastral et la maintenance du cadastre immobilier de l'État (ci-après dénommé l'autorité d'enregistrement cadastral). La base juridique de la réglementation des relations cadastrales est la Constitution de la Fédération de Russie, Code civil Fédération de Russie, Code foncier de la Fédération de Russie, Code forestier de la Fédération de Russie, Code de l'eau de la Fédération de Russie, Code d'urbanisme de la Fédération de Russie, code du logement de la Fédération de Russie, la présente loi fédérale, d'autres lois fédérales et d'autres actes juridiques réglementaires de la Fédération de Russie émis conformément à celles-ci.

1. Introduction Système automatisé au cadastre immobilier de l'Etat

.1 Principes de tenue du cadastre immobilier de l'État

Selon l'art. 4 FZ "Sur le cadastre national des biens immobiliers"<#"justify">.2 Numéro cadastral de l'objet immobilier et division cadastrale du territoire de la Fédération de Russie

Le numéro cadastral d'un bien immobilier en Fédération de Russie est un numéro unique d'un bien immobilier qui ne se répète pas dans le temps et sur le territoire de la Fédération de Russie, qui lui est attribué lors de l'inventaire et qui est stocké aussi longtemps car l'objet immobilier existe en tant qu'objet unique de droit enregistré.

Numéro cadastral terrain se compose du numéro de la circonscription cadastrale, du numéro de la circonscription cadastrale, du numéro du quartier cadastral, du numéro de la parcelle de terrain dans le quartier cadastral. La procédure d'attribution des numéros cadastraux aux terrains dans le processus de leur enregistrement cadastral d'État est déterminée par les règles pertinentes approuvées par le décret susmentionné du gouvernement de la Fédération de Russie du 6 septembre 2000 n°.

Le numéro cadastral d'un terrain est composé du numéro cadastral du quartier cadastral et du numéro du terrain dans ce quartier. Le gouvernement de la Fédération de Russie, par la résolution n° 660 du 6 septembre 2000, a approuvé les règles de division cadastrale du territoire de la Fédération de Russie et les règles d'attribution des numéros cadastraux aux terrains, qui déterminent la procédure de division cadastrale du territoire du pays afin de maintenir le cadastre foncier de l'État et d'attribuer des numéros cadastraux aux parcelles. Conformément à ces règles, l'ensemble du territoire de la Fédération de Russie, y compris les territoires de ses sujets, les eaux intérieures et la mer territoriale, est divisé en districts cadastraux. Un district cadastral est une partie du territoire de la Fédération de Russie, dans les limites de laquelle le registre national des terres du district cadastral est tenu. Le registre national des terres du district cadastral fait partie intégrante du registre national unifié des terres.

Le district cadastral comprend, en règle générale, le territoire d'une entité constitutive de la Fédération de Russie, ainsi que la zone d'eau des eaux intérieures et la mer territoriale adjacente à ce territoire. L'établissement des limites des districts cadastraux et l'attribution de numéros cadastraux à ceux-ci sont effectués par le Service fédéral du cadastre de la Russie. Le territoire du district cadastral est divisé en régions cadastrales. Un district cadastral est une partie du territoire d'un district cadastral, à l'intérieur duquel l'enregistrement cadastral national des terrains et la tenue du registre national des terrains du district cadastral sont effectués. Le registre national des terres du district cadastral fait partie intégrante du registre national des terres du district cadastral.

La région cadastrale comprend, en règle générale, le territoire d'une unité administrative-territoriale d'une entité constitutive de la Fédération de Russie. La zone d'eau des eaux intérieures et la mer territoriale peuvent former des régions cadastrales indépendantes. Le territoire de la région cadastrale est divisé en quartiers cadastraux. Le quartier cadastral est la plus petite unité de la division cadastrale du territoire de la région cadastrale, pour laquelle une section indépendante du registre national des terres de la région cadastrale est ouverte et une carte cadastrale de service (plan) est maintenue.

Le quartier cadastral comprend, en règle générale, de petits établissements, des quartiers de développement urbain ou d'établissement et d'autres territoires limités par des objets naturels et artificiels.

Le numéro de cadastre d'un quartier cadastral est composé du numéro de la circonscription cadastrale, du numéro de la circonscription cadastrale dans la circonscription cadastrale et du numéro du quartier cadastral dans la circonscription cadastrale. La division cadastrale du territoire du district cadastral en régions cadastrales et en quartiers cadastraux est effectuée par l'organe territorial du cadastre fédéral sur la base des projets élaborés pour la division cadastrale des territoires respectifs. Les exigences de division cadastrale et la procédure de comptabilisation des unités cadastrales sont établies par ledit Service.

.3 Sections du cadastre immobilier de l'État

Selon l'article 13 de la loi fédérale "sur le cadastre d'État":

Cadastre immobilier de l'Etat : - registre immobilier ; - affaires cadastrales ; - plans cadastraux.

Le registre des objets immobiliers contient des informations sur les objets immobiliers. Il se compose de : - registres des objets immobiliers des districts cadastraux, qui sont conservés sur support électronique ; - formulaires de registres d'État des terres des régions cadastrales contenant des informations sur les terrains précédemment enregistrés et journaux d'enregistrement des numéros cadastraux des régions cadastrales sur papier. Les registres sont créés sur la base des registres nationaux des terres des districts cadastraux sur support électronique, qui font partie intégrante du registre national unifié des terres.

Les informations cadastrales dans le registre (application) sont contenues sous forme de texte et sont regroupées selon les enregistrements suivants: - sur les objets immobiliers situés sur le territoire du district cadastral; - sur le passage de la frontière d'État de la Fédération de Russie ; - sur les frontières entre les sujets de la Fédération de Russie ; - sur les limites des communes ; - sur les limites des colonies ; - sur les zones territoriales et les zones à conditions particulières d'utilisation des territoires ; - sur la division cadastrale du territoire de la circonscription cadastrale ; - sur les fondements cartographiques et géodésiques du cadastre.

Les formulaires des registres fonciers d'État dans les régions cadastrales et les registres des numéros cadastraux des régions cadastrales contiennent des informations sur les terrains précédemment enregistrés et leurs numéros cadastraux sur papier. Les nouvelles inscriptions dans ces formulaires et registres des numéros cadastraux des régions cadastrales sont terminées à partir du 01/03/2008.

Après cela, l'introduction de nouvelles informations sur les terrains précédemment enregistrés ou des informations sur la fin de leur existence est effectuée dans le registre. Une inscription sur un bien immobilier dans le registre a la structure suivante : informations générales sur un bien immobilier ; des informations sur l'emplacement de la limite de la propriété (pour un terrain) ou des informations sur l'emplacement de la propriété (pour un bâtiment, une structure, une construction en cours et des locaux) ; adresse postale et/ou adresse E-mail , à travers lequel la communication est effectuée avec le propriétaire de l'objet immobilier et le propriétaire d'autres droits immobiliers sur l'objet immobilier ; des informations sur les droits de propriété indiquant : - le type de droit ; - le montant de la part de droit ; - informations sur les ayants droit : concernant une personne physique - nom, prénom et patronyme (le patronyme est indiqué s'il est disponible), nom et coordonnées d'une pièce d'identité, adresse de résidence permanente ou de résidence principale ; en ce qui concerne une personne morale russe - le nom complet, le numéro d'identification fiscale, le numéro d'enregistrement principal de l'État, la date d'enregistrement de l'État, l'adresse (lieu) de l'organe exécutif permanent (en l'absence d'un organe exécutif permanent - un autre organe ou une personne habilitée agir au nom d'une personne morale sans procuration ); en ce qui concerne une personne morale étrangère - nom complet, pays d'enregistrement (incorporation), numéro d'enregistrement, date d'enregistrement, adresse (lieu) dans le pays d'enregistrement (incorporation); en ce qui concerne la Fédération de Russie - les mots "Fédération de Russie" ; en ce qui concerne le sujet de la Fédération de Russie - le nom complet du sujet de la Fédération de Russie ; en relation avec une formation communale - le nom complet de la formation communale (selon la charte de la formation communale) ; en relation avec un État étranger - le nom complet de l'État étranger ; - la date d'inscription de la naissance ou de la cession des droits ; - date d'enregistrement de la résiliation du droit ; des informations sur les parties de la propriété ; informations sur les restrictions (charges) des droits de propriété : - numéro cadastral de l'objet (ou numéro d'enregistrement de la partie de l'objet) pour lequel (laquelle) la restriction (charge) du droit est établie ; - type de restriction (charge) du droit ; - le contenu de la restriction (charge) du droit ; - durée de la restriction (charge) du droit ; - des informations sur les personnes en faveur desquelles les droits sont limités (grevés); - les détails du document sur la base duquel la restriction (charge) du droit est née ; - la date de survenance et de fin de la restriction (charge) du droit ; informations sur la valeur cadastrale : la valeur cadastrale de la propriété et la date de son approbation ; détails de l'acte d'approbation de la valeur cadastrale; informations sur l'ingénieur cadastral qui a effectué les travaux cadastraux relatifs à la propriété : - nom, prénom, patronyme ; - numéro d'identification du certificat de qualification de l'ingénieur cadastral ; - nom abrégé de la personne morale dont l'employé est l'ingénieur cadastral ; - date des travaux cadastraux ; des informations sur la fin de l'existence de la propriété (la date de radiation du registre cadastral); autres informations sur l'objet immobilier : - le statut des informations cadastrales sur l'objet immobilier - précédemment enregistrées, saisies, temporaires, enregistrées, archivées, annulées ; - les détails des décisions prises par les fonctionnaires autorisés de l'organisme d'enregistrement cadastral.

Les fichiers cadastraux sont une section du cadastre immobilier de l'État. Selon la section IX de la Procédure de tenue du cadastre immobilier de l'État, il se compose de : - fichiers cadastraux des objets immobiliers ; - les fichiers cadastraux des zones territoriales ; - les fichiers cadastraux des zones à conditions particulières d'utilisation des territoires ; - les fichiers cadastraux de division cadastrale ; - les fichiers cadastraux de la base géodésique du cadastre immobilier de l'Etat ; - les fichiers cadastraux de la base cartographique du cadastre ; - les fichiers cadastraux des sections de la frontière d'État de la Fédération de Russie ; - les fichiers cadastraux des frontières entre les sujets de la Fédération de Russie ; - les affaires cadastrales des limites des communes ; - affaires cadastrales des limites des colonies. Les fichiers cadastraux sont inclus dans la nomenclature des cas de l'autorité d'enregistrement cadastral et font l'objet d'un stockage permanent. Le fichier cadastral peut être composé de plusieurs parties, volumes. Le volume de chaque partie, le volume ne doit pas dépasser 250 feuilles. Les fichiers cadastraux de division cadastrale peuvent être divisés en cas de division cadastrale du territoire du district cadastral en régions cadastrales et en cas de division cadastrale du territoire des régions cadastrales en quartiers cadastraux.

Les cartes cadastrales sont un document, des cartes thématiques qui affichent sous forme graphique et textuelle des informations cadastrales sur les objets de l'enregistrement cadastral (terrains, bâtiments, structures, construction en cours, sur le passage de la frontière d'État de la Fédération de Russie, sur les frontières entre les sujets de la Fédération de Russie, les limites des municipalités, les limites des colonies, sur les zones territoriales, les zones avec des conditions spéciales pour l'utilisation des territoires, la division cadastrale du territoire de la Fédération de Russie, ainsi que l'emplacement des points de référence frontière réseaux). La tenue des plans cadastraux est effectuée par l'autorité d'enregistrement cadastral. Ces plans peuvent être utilisés par un cercle illimité de personnes et sont des plans cadastraux publics. Les informations contenues dans les plans cadastraux publics, ainsi que dans d'autres plans cadastraux, et les types de ces plans sont déterminés par l'organisme de réglementation dans le domaine des relations cadastrales.

2. Activité cadastrale

.1 Renseignements sur l'ingénieur cadastral

Loi fédérale "sur le cadastre national des biens immobiliers" n° 221-FZ du 24 juillet 2007. il est déterminé que seul un ingénieur cadastral a le droit d'exercer les activités cadastrales. Un ingénieur cadastral est une personne citoyenne de la Fédération de Russie et titulaire d'un certificat de qualification d'ingénieur cadastral. Un ingénieur cadastral doit avoir une formation professionnelle secondaire établie par un organisme de réglementation ou une formation supérieure reçue d'un établissement d'enseignement professionnel supérieur accrédité. L'ingénieur cadastral, à sa discrétion, peut choisir l'une des deux formes d'activité :

Ingénieur cadastral en tant qu'entrepreneur individuel.

Un ingénieur cadastral est un employé d'une personne morale sur la base d'un contrat de travail entre un ingénieur cadastral et une personne morale. Les ingénieurs cadastraux ont le droit de créer des associations à but non lucratif sous forme de société en nom collectif à but non lucratif. L'exécution des travaux cadastraux par un ingénieur cadastral est réalisée sur la base d'un contrat conclu avec le client pour ces travaux. Si l'ingénieur cadastral effectue des travaux cadastraux en tant qu'entrepreneur individuel, le contrat doit être conclu entre l'ingénieur cadastral et le client des travaux cadastraux.

Si l'ingénieur cadastral exerce ses activités en tant qu'employé d'une personne morale, le contrat de travaux cadastraux doit être conclu directement par la personne morale elle-même avec le client des travaux cadastraux. Le résultat des travaux cadastraux effectués par un ingénieur cadastral, quelle que soit la forme de son activité, est :

Plan de délimitation, si l'objet des travaux cadastraux est un terrain.

Plan technique, si l'objet des travaux cadastraux est un bâtiment, un ouvrage, un local ou un objet de construction en cours.

Un acte d'inspection, qui est établi si le client soumet une demande correspondante à l'autorité d'enregistrement cadastral, et l'ingénieur cadastral, lors de l'exécution des travaux cadastraux, assure la préparation des documents pertinents qui permettent le bâtiment, la structure, les locaux, l'objet de construction en cours de suppression de l'inscription cadastrale.

.2 Préparation d'un plan d'arpentage

Le 1er janvier 2009, de nouvelles exigences relatives à la forme et à la préparation d'un plan de délimitation sont entrées en vigueur, et un exemple de formulaire d'avis sur la coordination des délimitations a été élaboré. Ministère développement économique La Fédération de Russie a élaboré et approuvé l'ordonnance n ° 412 du 24 novembre 2008 «Sur l'approbation de la forme d'un plan de délimitation et des exigences pour sa préparation, un exemple de formulaire d'avis de réunion sur l'accord sur l'emplacement des limites du terrain parcelles » (ci-après - Arrêté n° 412).

Dans le cadre de l'introduction de ce document, l'Ordre a été déclaré invalide Service fédéral du cadastre foncier de la Russie du 2 octobre 2002 n ° P / 327 "Sur l'approbation des exigences pour l'exécution des documents sur l'arpentage soumis pour l'inscription des terrains sur l'enregistrement cadastral de l'État" (Plus loin - Ordonnance n ° P / 327) . Le concept de plan de délimitation, qui est utilisé dans l'ordonnance, est divulgué par la loi fédérale du 24 juillet 2007 n ° 221-FZ «sur le cadastre immobilier de l'État». En vertu de l'article 38 de ladite loi, un plan de délimitation est un document qui est dressé sur la base d'un plan cadastral du territoire concerné ou d'un extrait cadastral du terrain concerné et dans lequel certaines informations portées au le cadastre immobilier est reproduit et des informations sont indiquées sur le ou les terrains en formation, ou sur une partie ou des parties d'un terrain, ou de nouvelles informations sur un terrain ou des terrains nécessaires pour entrer dans le cadastre immobilier de l'État.

Le plan comprend des informations sur :

) les parcelles formées lors de la division, du remembrement, de la redistribution des parcelles (parcelles (initiales) converties) ou de la séparation des parcelles ;

) les parcelles de terrain formées à partir de terres appartenant à l'État ou à la municipalité ;

) parcelles de terrain, à partir desquelles, à la suite de l'attribution d'une part (parts) du droit de propriété commune, de nouvelles parcelles de terrain ont été formées, ainsi que des parcelles de terrain qui, conformément au code foncier de la Russie La fédération et les autres lois fédérales, après la division, restent dans les limites modifiées et les parcelles de terrain précédemment enregistrées (avant le 1er mars 2008) représentant une seule utilisation des terres (parcelles de terrain modifiées);

) terrains pour lesquels des travaux cadastraux sont effectués afin de préciser les informations du cadastre immobilier de l'État sur la localisation des limites et (ou) la superficie (terrains à préciser). Avec l'introduction de l'arrêté n° 412, le nombre de sections qui doivent être remplies par les ingénieurs cadastraux a augmenté, ainsi que le nombre de copies du plan de délimitation qui doivent être préparées. Jusqu'au 1er janvier 2011, en collaboration avec les ingénieurs du cadastre, les plans de délimitation sont également dressés par des personnes qui, au jour de l'entrée en vigueur, loi fédérale du 24 juillet 2007 N 221-FZ "Sur le cadastre immobilier de l'État", le droit d'effectuer des travaux sur la gestion territoriale des terres. Si un plan de délimitation est préparé par une personne habilitée à effectuer des travaux sur la gestion territoriale des terres, il est nécessaire d'indiquer sur la page de titre du plan le numéro d'enregistrement principal de l'entité juridique, et par rapport à un individu - un individu numéro de contribuable.

Les personnes ayant le statut d'ingénieur cadastral indiquent les numéros du certificat de qualification. Conformément aux exigences relatives à l'exécution des actes d'arpentage soumis pour l'inscription des terrains au registre cadastral de l'État, approuvées par l'arrêté n° P/327, la description des terrains devait contenir les sections suivantes : 1. Page de titre ; 2. Dessin de parcelles de terrain ; 3. Description des limites ; 4. Informations sur les parcelles de terrain (par ordre croissant des symboles des parcelles de terrain); 5. Candidature. La page de titre, la rubrique « Dessin des parcelles » et l'annexe ont été rédigées sur papier. Les rubriques "Description des frontières" et "Informations sur les terrains" ont été rédigées sur support papier et (ou) électronique dans le format déterminé par le cadastre fédéral. Le plan de délimitation, conformément à l'actuel arrêté n° 412, doit comprendre des parties textuelles et graphiques, qui sont divisées en sections dont l'inclusion dans le plan de délimitation est obligatoire, et des sections dont l'inclusion dans le plan de délimitation dépend de le type de travail cadastral. En même temps, la page de titre et le contenu doivent être inclus dans la partie texte du plan des limites.

La partie texte du plan des limites comprend les sections suivantes : 1) données initiales ; 2) des informations sur les mesures et les calculs effectués ; 3) des informations sur les parcelles formées et leurs parties; 4) des informations sur les parcelles modifiées et leurs parties; 5) des informations sur les parcelles de terrain, à travers lesquelles l'accès aux parcelles de terrain formées ou modifiées est fourni; 6) des informations sur les parcelles de terrain spécifiées et leurs parties; 7) informations sur les parties formées du terrain; 8) conclusion d'un ingénieur cadastral ; 9) un acte d'accord sur l'emplacement de la limite du terrain.

La partie graphique du plan de délimitation comprend les sections suivantes : 1) schéma des constructions géodésiques ; 2) disposition des parcelles de terrain ; 3) dessin des parcelles de terrain et de leurs parties; 4) contours des points nodaux des limites des parcelles. Contrairement à la manière dont la description des parcelles était autrefois préparée par les géomètres-géomètres, à l'heure actuelle, le plan de délimitation peut être établi à la fois sur papier et sur support électronique sous la forme d'un document électronique.

Le plan de délimitation nécessaire au dépôt auprès de l'autorité d'enregistrement cadastral d'une demande d'enregistrement cadastral des terrains cadastraux peut être délivré sous la forme d'un document électronique certifié par un signature numérique ingénieur cadastral. Si le plan de délimitation est fourni sur support électronique, il n'est pas nécessaire de le copier sous forme papier. Le plan de délimitation, selon la nouvelle règle, s'il est établi sur papier, est établi à raison d'au moins deux exemplaires, en règle générale, trois exemplaires sont nécessaires.

Les exigences pour la préparation d'un plan de délimitation établissent que le plan est établi sur la base des informations du Comité des biens de l'État sur un certain terrain (extrait cadastral) et (ou) des informations sur un certain territoire (plan cadastral du territoire ). Si nécessaire, pour la préparation d'un plan de délimitation, des documents cartographiques et (ou) des documents de gestion foncière stockés dans le fonds national de données obtenues à la suite de la gestion foncière peuvent être utilisés. En règle générale, un plan de délimitation est établi afin de clarifier l'emplacement de la limite d'un terrain ou de clarifier l'emplacement des limites des terrains adjacents. Dans ce cas, vous devez faire attention à un certain nombre de caractéristiques et de règles établies par la loi fédérale du 24 juillet 2007 n ° 221-FZ «sur le cadastre immobilier de l'État».

2.3 La procédure d'accord sur l'emplacement des limites des parcelles

Article 39

L'emplacement des limites des terrains est soumis, conformément à la procédure établie par la présente loi fédérale, à un accord obligatoire (ci-après dénommé la coordination de l'emplacement des limites) avec les personnes spécifiées dans la partie 3 du présent article ( ci-après dénommées les parties intéressées), en cas de travaux cadastraux, qui aboutissent à l'établissement de documents en vue de la soumission à l'autorité d'enregistrement cadastral d'une demande de prise en compte des modifications de l'un des terrains indiqués dans le cadre de la clarification du l'emplacement de ses limites.

L'objet de l'accord spécifié au paragraphe 1 du présent article avec la personne intéressée lors de l'exécution de travaux cadastraux, qui aboutit à la préparation de documents à soumettre à l'autorité d'enregistrement cadastral d'une demande de comptabilisation des modifications pertinentes du terrain, est pour déterminer l'emplacement de la frontière d'un tel terrain, qui est simultanément la frontière d'un autre appartenant à cette personne intéressée du terrain. L'intéressé n'a pas le droit de soulever des objections concernant l'emplacement de parties des limites qui ne sont pas en même temps des parties des limites du terrain lui appartenant, ou de coordonner l'emplacement des limites sur une base remboursable.

La coordination de l'emplacement des limites est effectuée avec les personnes qui ont des terrains adjacents à droite:

) propriété (à l'exception des cas où ces parcelles de terrain adjacentes appartenant à l'État ou à la municipalité sont fournies aux citoyens pour une possession héréditaire à vie, une utilisation permanente (perpétuelle) ou entités juridiques, qui ne sont pas des institutions publiques ou municipales ou des entreprises publiques, pour un usage permanent (illimité) );

) possession héréditaire à vie ;

) utilisation permanente (perpétuelle) (sauf dans les cas où ces terrains adjacents sont fournis par l'État ou institutions municipales, entreprises d'État, autorités d'État ou gouvernements locaux pour une utilisation permanente (illimitée) );

) bail (si ces terrains adjacents appartiennent à l'État ou à la municipalité et que le contrat de bail correspondant est conclu pour une période de plus de cinq ans).

Au nom des personnes indiquées dans la partie 3 du présent article, leurs représentants, agissant en vertu de pouvoirs fondés sur une procuration notariée, une indication d'une loi fédérale ou un acte d'un organe d'État autorisé ou d'un organe de l'autonomie locale, ont le droit de participer à la coordination de l'emplacement des limites. En même temps, un représentant des propriétaires des locaux d'un immeuble d'habitation, autorisé à une telle coordination par une décision adoptée conformément à la procédure établie par la loi fédérale, peut également participer à la coordination de l'emplacement des bornes au nom des propriétaires . Assemblée générale desdits propriétaires (si le terrain attenant concerné fait partie de la propriété commune desdits propriétaires), le représentant des copropriétaires des parts dans le droit de propriété commune du terrain agricole - par décision de l'assemblée générale assemblée des propriétaires de ces parts (si le terrain adjacent correspondant fait partie des terres agricoles et appartient à plus de cinq personnes), un représentant des membres d'une association de citoyens horticole, horticole ou de datcha à but non lucratif - par un décision de l'assemblée générale des membres de cette asbl ou par décision d'une assemblée des mandataires de cette asbl (si le terrain attenant correspondant est situé sur le territoire de cette asbl et appartient à à la propriété publique).

La coordination de l'emplacement des bornages s'effectue au choix du maître d'ouvrage des travaux cadastraux avec délimitation des parcelles au sol ou sans délimitation des parcelles au sol. L'intéressé a le droit d'exiger la coordination de l'emplacement des limites avec leur implantation sur le terrain. Dans ce cas, cette coordination s'effectue avec l'établissement de délimitations appropriées sur le terrain, à l'exception des cas prévus par la partie 6 du présent article.

La coordination de l'emplacement des limites est effectuée sans leur établissement sur le terrain, quelles que soient les exigences des parties intéressées, si :

) les parcelles dont la localisation des limites est convenue sont des parcelles forestières, des parcelles faisant partie de terres de territoires et d'objets naturels spécialement protégés ou faisant partie de terres agricoles destinées à l'utilisation traditionnelle des ressources naturelles par les peuples autochtones du Nord, de la Sibérie et de l'Extrême-Orient de la Fédération de Russie ;

) l'emplacement des limites des terrains faisant l'objet d'un accord est déterminé en indiquant des objets naturels ou des objets d'origine artificielle ou leurs limites extérieures, dont les informations sont contenues dans le cadastre immobilier de l'État, ce qui permet de déterminer l'emplacement des les limites de ces terrains faisant l'objet d'un accord ;

), l'emplacement des limites des terrains faisant l'objet d'un accord est déterminé par l'emplacement d'une installation linéaire sur l'un de ces terrains et les normes d'attribution des terres pour son emplacement.

La coordination de l'emplacement des limites au choix de l'ingénieur cadastral est effectuée en tenant une réunion des parties intéressées ou en s'accordant individuellement avec la partie intéressée. La coordination de l'emplacement des limites en tenant une réunion des personnes intéressées sans établir les limites des parcelles de terrain sur le terrain est effectuée sur le territoire de la colonie dans les limites de laquelle se trouvent les parcelles de terrain concernées ou qui est la colonie la plus proche à l'emplacement des terrains concernés, à moins qu'un autre lieu ne soit déterminé par l'ingénieur cadastral en accord avec les parties intéressées.

Si l'emplacement des frontières est convenu par la tenue d'une assemblée des personnes intéressées, un avis de convocation à l'assemblée sur l'emplacement des frontières est remis à ces personnes ou à leurs représentants contre récépissé, envoyé à leurs adresses postales par courrier avec un accusé de réception et à leurs adresses e-mail conformément aux informations cadastrales prévues aux clauses 8 et 21 de la partie 2 de l'article 7 de la présente loi fédérale (si ces informations sont disponibles), ou sont publiées de la manière établie pour la publication officielle des actes juridiques municipaux, sinon informations officielles la commune concernée. La publication d'un avis de convocation pour coordonner l'emplacement des bornes est autorisée si :

) dans le cadastre immobilier de l'État, il n'y a aucune information sur l'adresse postale de l'une des parties intéressées ou un avis a été reçu de la tenue d'une réunion pour convenir de l'emplacement des limites, envoyé à la personne intéressée par courrier, avec une note qu'il était impossible de le livrer;

) un terrain adjacent est situé sur le territoire d'une association sans but lucratif d'horticulture, d'horticulture ou de datcha et appartient à la propriété commune, ou fait partie d'un terrain agricole et appartient à plus de cinq personnes, ou fait partie de la propriété commune de propriétaires de locaux dans un immeuble à appartements.

L'avis de convocation sur la coordination de la localisation des bornes doit indiquer :

) des informations sur le client des travaux cadastraux concernés, y compris l'adresse postale et le numéro de téléphone de contact ;

) des informations sur l'ingénieur cadastral effectuant les travaux cadastraux concernés, y compris son adresse postale, son adresse e-mail et son numéro de téléphone ;

) numéro cadastral et adresse du terrain pour lequel les travaux cadastraux concernés sont effectués, numéros cadastraux et adresses des terrains adjacents (en l'absence d'adresses, des informations sur l'emplacement des terrains sont indiquées);

) la procédure de prise de connaissance du projet de plan de délimitation, le lieu ou l'adresse où ce projet peut être pris en connaissance à compter de la date de remise, d'envoi ou de publication de l'avis;

) le lieu, la date et l'heure de la réunion pour convenir de l'emplacement des bornes;

Un avis de convocation pour convenir de l'emplacement des bornages doit être déposé, expédié ou publié au plus tard trente jours avant le jour de la réunion. Dans ce cas, le délai prévu au 6° du 9° du présent article ne peut être inférieur à quinze jours à compter de la date de réception par l'intéressé de l'avis y afférent. La forme approximative de l'avis est établie par l'organe de réglementation juridique dans le domaine des relations cadastrales.

Lors de la coordination de l'emplacement des limites, l'ingénieur cadastral est tenu de:

) vérifier les pouvoirs des personnes concernées ou de leurs représentants ;

) donner l'occasion aux personnes intéressées ou à leurs représentants de prendre connaissance du projet de plan de délimitation pertinent et de donner les explications nécessaires quant à son contenu;

) indiquer aux personnes intéressées ou à leurs représentants l'emplacement des bornages des parcelles au sol à convenir (en cas d'accord sur l'emplacement des bornages avec leur implantation sur le terrain).

3. Procédure d'enregistrement cadastral

.1 Motifs d'inscription au cadastre

Conformément à l'art. 16 de la loi fédérale du 24 juillet 2007 n. N ° 221-FZ "Sur le cadastre national des biens immobiliers" les bases de l'enregistrement cadastral sont les suivantes: - enregistrement d'un bien immobilier - il est effectué dans le cadre de la formation ou de la création d'un bien immobilier; - radiation de la propriété - la raison est la fin de son existence; - modification des caractéristiques uniques de la propriété, dont la liste est donnée au paragraphe 1 de l'art. 7 de la loi sur le cadastre. Pour la mise en œuvre de l'enregistrement cadastral, la base prévue par la loi est nécessaire, à savoir une demande d'enregistrement cadastral (sous la forme déterminée par la loi) et les documents pertinents (article 20 de la loi sur le cadastre) :

) plan des limites (lors de l'enregistrement d'un terrain, de l'enregistrement d'une partie d'un terrain ou de l'enregistrement cadastral en relation avec une modification des caractéristiques uniques d'un terrain), ainsi qu'une copie d'un document confirmant la résolution d'un litige foncier de s'entendre sur l'emplacement des limites d'un terrain de la manière prescrite par la législation foncière (si, conformément à l'article 38 de la loi sur le cadastre, l'emplacement de ces limites est soumis à une approbation obligatoire, et le plan des limites soumis conformément à ce paragraphe ne contient pas d'informations sur l'accord sur l'emplacement de ces limites );

) le plan technique d'un bâtiment, d'un ouvrage, d'un local ou d'un objet de construction en cours (lors de l'inscription d'un tel objet immobilier, en tenant compte de sa part ou en tenant compte de ses modifications, à l'exception de l'inscription cadastrale en rapport avec une modification précisée à paragraphe 15 ou 16 du paragraphe 2 de l'article 7 de la loi sur le cadastre, informations sur un tel objet immobilier) ou une copie de l'autorisation de mettre en service l'objet de construction capital (lors de l'enregistrement ou de la comptabilisation des modifications d'un tel objet de construction capital, à l'exception de l'enregistrement cadastral dans le cadre d'un changement spécifié au paragraphe 15 ou 16 de la partie 2 de l'article 7 de la loi sur le cadastre, des informations sur un tel objet de construction d'immobilisation) - une copie du permis de mise en service de l'objet de construction d'immobilisation ou les informations nécessaires contenues dans un tel document sont demandées par l'autorité d'enregistrement cadastral à la manière d'une interaction d'informations interministérielle au sein de l'autorité exécutive fédérale, l'autorité exécutive du sujet Ro Fédération de Russie, gouvernement local ou organisation autorisée qui a délivré un tel document ;

) un acte d'inspection confirmant la fin de l'existence d'un bien immobilier (lorsqu'un tel bien immobilier est radié);

) un document confirmant les pouvoirs pertinents du représentant du demandeur (si la demande est présentée par le représentant du demandeur);

) une copie du document établissant ou attestant le droit du demandeur sur l'objet immobilier concerné (en tenant compte des modifications d'un tel objet immobilier, en tenant compte de l'adresse du titulaire du droit ou de la radiation d'un tel objet immobilier et là n'y a-t-il aucune information sur le droit enregistré de ce demandeur sur un tel objet immobilier dans le cadastre immobilier de l'État );

) une copie du document établissant ou certifiant la propriété du demandeur sur l'objet immobilier ou confirmant la restriction établie ou constatée (charge) des droits réels sur un tel objet immobilier en faveur du demandeur (lors de la prise en compte d'une partie de ce bien immobilier un objet immobilier, à moins que le demandeur ne soit le propriétaire d'un tel objet immobilier et que le cadastre immobilier de l'État contienne des informations sur la propriété enregistrée de ce demandeur pour un tel bien );

) une copie d'un document confirmant, conformément à la loi fédérale, que le terrain appartient à une certaine catégorie de terrain (en cas d'enregistrement cadastral en relation avec une modification des informations sur le terrain spécifiées au paragraphe 13 de la partie 2 de l'article 7 de la loi sur le cadastre), - est demandée par l'autorité d'enregistrement cadastral de la manière établie par la partie 8 de l'article 15 de la loi sur le cadastre ;

) une copie du document confirmant, conformément à la loi fédérale, l'utilisation autorisée établie du terrain (en cas d'enregistrement cadastral du terrain en relation avec une modification des informations spécifiées à l'article 14 de la partie 2 de article 7 de la loi sur le cadastre), - demandée par l'autorité d'enregistrement cadastral de la manière prescrite par l'article 15 de la partie 8 de la présente loi fédérale ;

) une copie d'un document confirmant, conformément à la loi fédérale, un changement de destination d'un bâtiment ou d'un local (en cas d'enregistrement cadastral en rapport avec un changement des informations sur un tel bâtiment ou local spécifié au paragraphe 15 ou 16 de la partie 2 de l'article 7 de la loi sur le cadastre), - est demandée par l'autorité d'enregistrement cadastral de la manière prescrite par le paragraphe 8 de l'article 15 de la loi sur le cadastre ;

) certifié par l'organe d'autonomie locale de la localité ou de l'arrondissement urbain à l'emplacement du terrain situé dans la commune copropriété, ou une copie notariée du projet d'arpentage des terrains, des copies des décisions de l'assemblée générale des participants à la copropriété d'un terrain agricole sur l'approbation du projet spécifié, la liste des propriétaires des terrains formés et la taille de leurs parts dans le droit de propriété commune de ces terrains ou des informations sur les détails de ces documents s'ils ont été soumis plus tôt à l'autorité d'enregistrement cadastral (lors de l'enregistrement cadastral d'un terrain formé sur le compte d'une part ou de parts dans le droit de copropriété sur une parcelle de terrain agricole sur la base d'une décision de l'assemblée générale des participants à la copropriété de cette parcelle de terrain) ;

) les copies des documents constatant l'approbation du projet de cadastre (lors de l'inscription au cadastre d'un terrain attribué au titre d'une part ou de parts dans la copropriété d'un terrain provenant de terres agricoles en l'absence de décision de l'assemblée générale des copropriété de ce terrain pour approuver le cadastre du projet). Le formulaire de demande d'enregistrement cadastral est établi par arrêté du Ministère de la justice de la Fédération de Russie. Le 20 février 2008, l'ordonnance n ° 34 du ministère de la Justice de la Russie "Sur l'approbation des formulaires de demande d'enregistrement cadastral d'État des biens immobiliers" a été publiée.

Cette ordonnance, conformément à la partie 2 de l'art. 16 de la loi sur le cadastre, les formulaires suivants ont été approuvés : demandes d'enregistrement cadastral d'État d'un bien immobilier ; les demandes d'enregistrement cadastral de l'État des modifications de la propriété ; les demandes de suppression de l'enregistrement cadastral d'État d'un bien immobilier. Informations sur les modifications des informations prévues à l'article 16 de la loi sur le cadastre (en particulier, adresse ; sur les personnes en faveur desquelles de telles restrictions sont établies ; sur la valeur cadastrale de la propriété ; informations sur les forêts, les plans d'eau, la catégorie de terrain à laquelle le terrain est attribué ; utilisation autorisée la destination du bâtiment (bâtiment non résidentiel, bâtiment résidentiel ou immeuble); la destination des locaux (locaux d'habitation, locaux non d'habitation) ; sous la forme d'un logement) peut entrer dans l'autorité d'enregistrement cadastral dans l'ordre d'interaction des informations, tandis que l'enregistrement cadastral est effectué sur la base des documents pertinents reçus. Si, au cours de l'interaction des informations, des documents ont été reçus sur la modification des informations concernant l'adresse de la propriété, la valeur cadastrale, la catégorie de terrain à laquelle le terrain est attribué, son utilisation autorisée, le but du bâtiment (bâtiment non résidentiel, immeuble d'habitation ou immeuble d'appartements), ainsi que des locaux (locaux d'habitation, locaux non résidentiels), puis l'autorité d'enregistrement cadastral, dans un délai ne dépassant pas 5 jours ouvrables à compter de la date d'achèvement de l'enregistrement cadastral, envoie une notification de l'inscription cadastrale complétée à l'adresse postale et (ou) à l'adresse e-mail du titulaire du droit du bien spécifié.

3.2 Délais d'inscription au cadastre

Sauf disposition contraire de la loi fédérale, l'enregistrement d'un bien immobilier, l'enregistrement de modifications d'un bien immobilier, la comptabilisation d'une partie d'un bien immobilier ou la radiation d'un bien immobilier est effectué dans un délai ne dépassant pas vingt jours ouvrables à compter de la date de réception par l'autorité d'enregistrement cadastral de la demande d'enregistrement cadastral correspondante et de l'enregistrement de l'adresse du titulaire du droit - dans un délai ne dépassant pas cinq jours ouvrables à compter de la date de réception par l'enregistrement cadastral compétente de la demande d'enregistrement de l'adresse du titulaire du droit.

L'enregistrement cadastral sur la base des documents reçus par l'autorité d'enregistrement cadastral sous la forme d'une interaction d'informations est effectué dans un délai ne dépassant pas trente jours ouvrables à compter de la date de réception de ces documents.

La date d'achèvement de l'enregistrement cadastral est le jour où l'autorité d'enregistrement cadastral entre dans le cadastre immobilier de l'État :

) des informations sur le numéro cadastral attribué à la propriété concernée (lors de l'enregistrement de la propriété);

) de nouvelles informations sur l'objet immobilier concerné (lors de la prise en compte des modifications de l'objet immobilier, de la comptabilisation d'une partie de l'objet immobilier ou de la prise en compte de l'adresse du titulaire du droit) ;

) des informations sur la fin de l'existence de l'objet immobilier (lors de la radiation de l'objet immobilier).

3 La procédure pour le demandeur de fournir des documents pour la mise en œuvre de l'enregistrement cadastral. Composé documents requis pour l'inscription au cadastre

L'inscription d'un bien immobilier, l'inscription de modifications d'un bien immobilier, l'inscription d'une partie d'un bien immobilier, l'inscription de l'adresse du titulaire du droit ou la radiation d'un bien immobilier est effectuée si l'autorité d'enregistrement cadastral rend une décision appropriée pour procéder à l'enregistrement cadastral. Lors de l'enregistrement d'un bien immobilier, de la comptabilisation des modifications d'un bien immobilier, de la comptabilisation d'une partie d'un bien immobilier ou de la radiation d'un bien immobilier, l'autorité d'enregistrement cadastral, dans le cas où une décision appropriée est prise sur la mise en œuvre de l'inscription cadastrale, à compter du jour ouvrable suivant le jour de l'expiration du délai, est tenue de délivrer au demandeur ou à son représentant en personne contre récépissé :

) passeport cadastral de l'objet immobilier (lors de l'enregistrement d'un tel objet immobilier);

) un extrait cadastral d'un bien immobilier contenant de nouvelles informations sur un tel bien immobilier inscrites au cadastre immobilier de l'État lors de l'inscription au cadastre (tenant compte des modifications d'un tel bien immobilier) ;

) un extrait cadastral sur un bien immobilier contenant des informations inscrites au cadastre immobilier de l'État lors de l'enregistrement cadastral de la part d'un tel bien immobilier soumis à une restriction (charge) des droits de propriété (lors de la prise en compte d'une partie de ce un bien immobilier) ;

) un extrait cadastral d'un bien immobilier contenant des informations inscrites au cadastre immobilier de l'État à la fin de l'existence d'un tel bien (lors de la radiation d'un tel bien).

Si, dans les trente jours ouvrables à compter de la date d'expiration du délai imparti, le demandeur concerné ou son représentant ne s'est pas présenté à l'autorité d'enregistrement cadastral et ne lui a pas été délivré personnellement contre récépissé, l'autorité d'enregistrement cadastral envoie un tel document par courrier avec une description de la pièce jointe et avec une notification de livraison au spécifié dans une demande à l'adresse postale au plus tard le jour ouvrable suivant le trente et unième jour ouvrable à compter de la date d'expiration du délai spécifié, ou, si la demande contient une demande d'envoi d'un tel document par la poste, au plus tard le jour ouvrable suivant le premier jour ouvrable à compter de la date d'expiration du délai spécifié .

En cas d'achèvement de l'enregistrement cadastral, l'autorité d'enregistrement cadastral a le droit de l'envoyer par la poste, si la demande d'enregistrement cadastral contient une demande correspondante, ou de délivrer le document spécifié avant l'expiration du délai fixé par la partie.

L'autorité d'enregistrement cadastral simultanément à la délivrance (envoi) du document délivre (envoie) des copies supplémentaires d'un tel document si la demande d'enregistrement cadastral contient une demande de délivrance (envoi) de ces copies. Le nombre de copies supplémentaires délivrées (envoyées) d'un tel document est déterminé de la manière établie par l'organisme de réglementation dans le domaine des relations cadastrales.

3.4 Prendre la décision de procéder à l'enregistrement cadastral

Article 23

Conformément à la lettre de l'Agence fédérale pour le cadastre des biens immobiliers 04.03.2008 N VK / 0876 "Explications sur la conduite des affaires cadastrales" après avoir enregistré la demande correspondante d'enregistrement cadastral d'État ; ou sur la comptabilisation des modifications de la propriété (y compris la comptabilisation d'une partie de la propriété et la comptabilisation de l'adresse du titulaire du droit sur la propriété) ; ou sur le retrait de l'enregistrement cadastral de la propriété ; ainsi que sur la correction des erreurs techniques et cadastrales dans les informations cadastrales et lors de la saisie des informations cadastrales conformément aux documents reçus dans l'ordre d'interaction des informations, un fichier comptable de la propriété est formé. Les pièces suivantes sont insérées séquentiellement dans le dossier comptable : - la demande et les pièces nécessaires à l'inscription cadastrale déposées par le demandeur ; - documents reçus dans l'ordre d'interaction des informations ; - le protocole d'audit et la décision correspondante, préparés et exécutés conformément aux paragraphes 18, 32, 33 de la procédure de maintien du comité des biens de l'État, approuvés par arrêté du ministère de la Justice de Russie du 20 février 2008 N 35 ; - documents visant à éliminer les motifs de suspension de l'enregistrement cadastral (clause 44 de la procédure de maintien du comité des biens de l'État). Conformément au paragraphe 31 de la Procédure de maintien du Comité des biens de l'État, les informations soumises sur les objets immobiliers et les documents les contenant sont vérifiées par l'autorité d'enregistrement cadastral pour identifier l'absence de motifs de suspension et de refus d'effectuer l'enregistrement cadastral. Les résultats de l'audit sont documentés dans un protocole qui reflète la décision prise pour chaque indicateur de l'audit.

Des clarifications sur la question de l'élaboration d'un protocole de vérification des documents, de la décision de procéder à l'enregistrement cadastral en termes de préparation des documents aux fins de la tenue du cadastre immobilier de l'État sont contenues dans la lettre de Rosnedvizhimost du 04.03.2008 N VK / 0877 . Selon cette lettre, les autorités d'enregistrement cadastral, lors de l'exécution des procédures cadastrales, doivent vérifier les documents soumis pour l'enregistrement cadastral (sur la base de la clause 32 de la Procédure de maintien du Comité des biens de l'État). Noms des types d'inspections effectuées : - vérification des titres de compétences du demandeur ; - vérifier l'intégralité des documents; - vérification des documents dans la forme et le contenu des informations requises pour l'enregistrement cadastral ; - vérification de la conformité avec les informations du cadastre immobilier de l'État, y compris l'affichage graphique.

Ce paragraphe établit la période pendant laquelle l'organisme qui tient le cadastre de l'État doit délivrer les documents spécifiés par la loi au demandeur. Ce délai est calculé sur la base des éléments suivants. Conformément à la partie 1 de l'art. 17 de la présente loi, l'enregistrement d'un bien immobilier, l'enregistrement de modifications d'un bien immobilier, la comptabilisation d'une partie d'un bien immobilier ou la radiation d'un bien immobilier sont effectués dans un délai ne dépassant pas 20 jours ouvrables à compter de la date de réception par l'autorité d'enregistrement cadastral de la demande d'enregistrement cadastral correspondante. Dans ce cas, l'inscription de l'adresse du titulaire du droit doit être effectuée dans un délai ne dépassant pas 5 jours ouvrables à compter de la date de réception par l'autorité d'enregistrement cadastral de la demande correspondante d'inscription de l'adresse du titulaire du droit. . Le lendemain (à condition qu'il s'agisse d'un travail), l'autorité d'enregistrement cadastral est tenue de délivrer certains documents au demandeur ou à son représentant personnellement contre signature (en fonction exactement des actions effectuées): - lors de l'enregistrement d'une propriété, son cadastre le passeport est délivré ; - lors de la prise en compte des modifications de l'objet immobilier - un extrait cadastral contenant de nouvelles informations à son sujet inscrites au cadastre immobilier de l'État; - lors de la comptabilisation d'une partie d'un bien immobilier - un extrait cadastral contenant des informations inscrites au cadastre immobilier de l'État sur la partie de cet objet immobilier, qui fait l'objet d'une restriction (charge) des droits de propriété ; - lors de la radiation d'un bien immobilier, un extrait cadastral est également fourni contenant les informations inscrites au cadastre immobilier de l'État à la fin de son existence.

La délivrance de ces documents n'est possible que si le demandeur ou une personne représentant ses intérêts s'adresse à l'autorité d'enregistrement cadastral compétente dans le but de les obtenir. Au cas où lesdites personnes n'a pas demandé à l'autorité d'enregistrement cadastral de recevoir ces documents, l'autorité d'enregistrement cadastral dans les 30 jours ouvrables à compter de la date d'expiration du délai de vingt jours pour l'enregistrement de la propriété, en tenant compte des modifications de la propriété, en comptabilisant une partie de la propriété ou la radiation de la propriété, ou après une période de cinq jours du délai prévu pour l'enregistrement de l'adresse du titulaire du droit (partie 1 de l'article 17 de la présente loi), conserve les documents spécifiés au paragraphe 1 du présent article. Si, dans ce délai, ni le demandeur ni son représentant n'ont demandé à l'autorité d'enregistrement cadastral de recevoir ces documents et qu'ils ne leur ont pas été délivrés personnellement contre signature, l'autorité d'enregistrement cadastral doit envoyer le document pertinent par courrier avec une description de la pièce jointe et avec un accusé de réception. L'adresse postale à laquelle les documents doivent être envoyés est indiquée dans la demande. La date limite d'envoi est au plus tard le jour ouvrable suivant le 31 jour ouvrable à compter de la date d'expiration du délai précédemment spécifié. De plus, l'article commenté offre une option supplémentaire pour envoyer le document au demandeur (ou à son représentant). Le document spécifié peut être envoyé par la poste, à condition que la demande indique que le demandeur le demande à l'autorité d'enregistrement cadastral. Heure de départ - au plus tard le jour ouvrable suivant le premier jour ouvrable à compter de la date d'expiration de la période spécifiée.

Le terme établi par cet article peut être différent. Le document final peut être envoyé par la poste (lorsque la demande contient une demande correspondante) ou remis personnellement au demandeur (ou à son représentant) avant la date d'expiration indiquée dans la partie 1 de l'art. 17. Une condition essentielle pour cela est l'achèvement de l'enregistrement cadastral.

Conformément à la clause 2 de l'article commenté, l'autorité d'enregistrement cadastral, dans le cas où une décision appropriée est prise sur la mise en œuvre de l'enregistrement cadastral, doit délivrer au demandeur ou à son représentant personnellement contre récépissé, en fonction des actions effectuées par l'autorité d'enregistrement cadastral, un passeport cadastral de la propriété ou un extrait cadastral sur l'objet immobilier contenant les informations pertinentes à son sujet. Simultanément à ce document, le demandeur doit recevoir (ou envoyer - selon la méthode de transfert des documents) des copies supplémentaires d'un tel document. Mais cela ne sera fait que si, lors du dépôt d'une demande d'enregistrement cadastral, celle-ci contenait une demande de délivrance (envoi) de ces copies. L'organisme de réglementation dans le domaine des relations cadastrales doit établir le nombre de copies supplémentaires délivrées (envoyées) d'un tel document. Conformément à l'arrêté du ministère de la Justice de la Fédération de Russie du 18 février 2008 N 32 "Sur l'approbation des formulaires de passeports cadastraux d'un bâtiment, d'une structure, d'un objet de construction en cours, d'un local, d'un terrain", le nombre de copies du passeport cadastral d'un terrain est déterminé par le demandeur dans une demande d'enregistrement cadastral ou dans une demande d'informations en quantités d'au moins 2 et pas plus de 5 exemplaires. Sur toutes les copies d'un passeport cadastral du terrain, un numéro d'enregistrement est apposé. L'arrêté du ministère de la Justice de la Fédération de Russie du 19 mars 2008 N 66 "Sur l'approbation des formulaires de l'extrait cadastral sur le terrain et du plan cadastral du territoire" établit que le nombre de copies de l'extrait cadastral sur le terrain est déterminé par le demandeur dans la demande d'enregistrement cadastral ou dans la demande d'informations d'un montant ne dépassant pas 5 exemplaires. En outre, il contient une exigence similaire, selon laquelle un numéro d'enregistrement est apposé sur toutes les copies d'un extrait cadastral sur un terrain.

3.5 Prendre la décision de suspendre l'enregistrement cadastral. Refus de procéder à l'enregistrement cadastral. Correction d'erreurs techniques dans le cadastre immobilier de l'État

L'autorité d'enregistrement cadastral décide de suspendre l'exécution de l'enregistrement cadastral, si cette suspension est autorisée conformément aux règles du présent article.

La mise en œuvre de l'enregistrement cadastral est suspendue si :

) il existe des contradictions entre les informations sur l'objet immobilier contenues dans les documents soumis par le demandeur d'un tel enregistrement cadastral et les informations cadastrales sur cet objet immobilier (sauf dans les cas où des modifications sont apportées aux informations cadastrales spécifiées lors de la mise en œuvre de cet enregistrement cadastral);

) l'une des limites du terrain, sur l'inscription cadastrale dont la demande est déposée, conformément aux informations cadastrales, traverse l'une des limites d'un autre terrain (sauf si l'autre terrain est un bien immobilier faisant l'objet converti);

) la localisation du local, sur l'inscription cadastrale dont la demande est présentée, conformément aux informations cadastrales, coïncide partiellement ou totalement avec la localisation d'un autre local (sauf si l'autre local est un bien immobilier en cours de transformation) ;

) les documents requis pour l'enregistrement cadastral ne sont pas soumis.

L'autorité d'enregistrement cadastral, lorsqu'elle prend une décision de suspension, doit établir les raisons possibles de la survenance des circonstances qui sont à la base d'une telle décision (en raison d'une erreur technique commise par l'autorité d'enregistrement cadastral lors de la maintenance du cadastre immobilier de l'État , avec une erreur commise par un ingénieur cadastral lors de l'exécution de travaux cadastraux en relation avec un bien immobilier dont l'enregistrement cadastral est soumis par une demande, ou en relation avec un autre objet immobilier dont l'enregistrement cadastral a été effectué antérieurement, etc).

La décision de suspension doit contenir le motif de la suspension de l'enregistrement cadastral avec une référence obligatoire aux dispositions pertinentes. Si une telle décision est prise, elle indique les circonstances qui ont servi de base à son adoption, ainsi que les causes possibles de ces circonstances identifiées par l'autorité d'enregistrement cadastral et des recommandations pour éliminer ces causes.

La décision de suspension doit être prise au plus tard dans le délai fixé par la loi fédérale.

L'autorité d'enregistrement cadastral, au plus tard le jour ouvrable suivant le jour où la décision de suspension est prise, envoie une notification de l'adoption d'une telle décision à l'adresse e-mail indiquée dans la demande concernée (si cette demande contient des informations sur cette une adresse).

L'autorité d'enregistrement cadastral est tenue de rendre une décision de suspendre personnellement le demandeur concerné ou son représentant contre récépissé ou au plus tard le jour ouvrable suivant le cinquième jour ouvrable à compter de la date d'expiration du délai légal, envoyer une telle décision par courrier avec une liste des pièces jointes et avec un accusé de réception à l'adresse indiquée dans la demande correspondante à l'adresse postale.

Si la raison de la survenance des circonstances qui ont servi de base à la décision de suspension sont des erreurs dans le cadastre immobilier de l'État, la correction de ces erreurs est effectuée conformément à la procédure établie par l'article 28 de la loi fédérale n ° 221.

La mise en œuvre de l'enregistrement cadastral est suspendue pendant une période jusqu'à l'élimination des circonstances qui ont servi de base à la décision de suspension, mais pas plus de trois mois. L'adoption d'une décision de suspension interrompt le cours du délai. La partie de cette période qui s'est écoulée avant l'adoption de la présente décision n'est pas imputée sur nouveau mandat, dont le cours commence à la date de l'élimination des circonstances pertinentes.

La décision de suspension peut faire l'objet d'un recours devant le tribunal.

L'autorité d'enregistrement cadastral prend une décision de refus d'effectuer l'enregistrement cadastral, si l'adoption d'une telle décision est autorisée conformément aux règles du présent article.

L'autorité d'enregistrement cadastral décide de refuser d'effectuer l'enregistrement cadastral si :

) la propriété, pour l'enregistrement cadastral dont une demande est présentée, n'est pas un objet de propriété immobilière, dont l'enregistrement cadastral est effectué conformément à la présente loi fédérale ;

) la demande d'enregistrement cadastral ou les documents requis pour l'enregistrement cadastral ne sont pas conformes quant à la forme ou au contenu aux exigences de la présente loi fédérale ;

) l'objet immobilier, pour l'inscription cadastrale dont une demande est présentée, est formé à la suite de la transformation de l'objet immobilier ou des objets immobiliers et de la division ou de l'attribution d'une part en nature ou d'une autre action effectuée au cours de cette une transformation avec l'objet immobilier converti ou les objets immobiliers convertis n'est pas autorisée conformément aux exigences établies de la loi fédérale ;

) l'objet immobilier, sur l'enregistrement cadastral duquel la demande est soumise, est formé à la suite de la transformation de l'objet immobilier ou des objets immobiliers et des informations inscrites au cadastre immobilier de l'État concernant un tel bien immobilier converti l'objet ou de tels objets immobiliers transformés est de nature temporaire ;

) une personne non autorisée a demandé l'inscription au cadastre ;

), le délai de suspension de l'inscription cadastrale a expiré et les circonstances qui ont servi de fondement à la décision de suspension n'ont pas été éliminées.

L'autorité d'enregistrement cadastral prend une décision de refus d'enregistrement d'un terrain même si :

) la taille d'un tel terrain ne répond pas aux exigences établies conformément à la législation foncière pour la taille maximale (maximale ou minimale) des terrains ;

) un tel terrain est formé à la suite de la transformation du terrain et la taille de ce dernier dans le cadre de cette transformation ne sera pas conforme aux exigences établies conformément à la législation foncière pour la taille minimale maximale des terrains ;

) un tel terrain est formé à la suite de la transformation du terrain et dans le cadre de cette transformation l'accès ne sera pas assuré à ce dernier (passage ou passage depuis les terrains publics), y compris par l'établissement d'une servitude ;

) l'une des limites d'un tel terrain croise la limite de la commune et (ou) la limite de l'agglomération ;

) un tel terrain est formé à la suite de la transformation de terrains et ces terrains convertis n'appartiennent pas à la même catégorie de terrain, à l'exception des cas établis par la loi fédérale.

Lors de l'enregistrement cadastral en relation avec un changement de superficie d'un terrain et (ou) un changement dans la description de l'emplacement de ses limites, l'autorité d'enregistrement cadastral décide de refuser d'effectuer cet enregistrement cadastral également si un tel le changement n'est pas dû à la transformation du terrain ou à la clarification de ses limites.

En cas d'enregistrement cadastral lié à la spécification des limites du terrain, l'autorité d'enregistrement cadastral décide de refuser d'effectuer cet enregistrement cadastral également si :

) à la suite de cet enregistrement cadastral, la superficie de ce terrain, déterminée en tenant compte des exigences établies conformément à la présente loi fédérale, sera plus grande que la superficie, dont les informations concernant ce terrain sont contenues dans le cadastre immobilier national, de plus que la limite taille minimale un terrain établi conformément à la législation foncière pour les terrains correspondant à la destination et à l'utilisation autorisées, ou, si une telle taille n'est pas établie, par plus de dix pour cent de la superficie, les informations concernant ce terrain sont contenues dans le cadastre immobilier de l'État ;

) lors de la spécification des limites indiquées, la procédure établie par la présente loi fédérale pour coordonner l'emplacement des limites des parcelles de terrain est violée ou l'emplacement des limites indiquées conformément à la présente loi fédérale n'est pas considéré comme convenu, sauf dans les cas où l'indiqué les limites sont reconnues conformément à la procédure de règlement d'un litige foncier.

L'autorité d'enregistrement cadastral prend la décision de refuser la radiation d'un terrain même si un tel terrain n'est pas transformable et n'est pas soumis à la radiation conformément aux spécificités de l'enregistrement cadastral lors de la transformation d'objets immobiliers établis par l'article 24 de la loi fédérale. du Comité des biens de l'État.

L'autorité d'enregistrement cadastral prend la décision de refuser d'enregistrer les locaux également si ces locaux ne sont pas isolés ou séparés des autres locaux du bâtiment ou de la structure.

La décision de refus d'effectuer l'enregistrement cadastral doit contenir le motif du refus avec une référence obligatoire aux dispositions du présent article qui ont servi de base à la prise de cette décision, et une indication des violations commises.

La décision de refuser d'effectuer l'enregistrement cadastral doit être prise au plus tard dans le délai fixé par la partie 1 de l'article 17 de la loi fédérale n° 221.

L'autorité d'enregistrement cadastral, au plus tard le jour ouvrable suivant le jour où la décision a été prise de refuser d'effectuer l'enregistrement cadastral, envoie une notification de l'adoption d'une telle décision à l'adresse e-mail indiquée dans la demande concernée (si cette l'application contient des informations sur une telle adresse).

L'autorité d'enregistrement cadastral est tenue de délivrer une décision de refus d'effectuer l'enregistrement cadastral au demandeur concerné ou à son représentant personnellement contre récépissé ou au plus tard le jour ouvrable suivant le cinquième jour ouvrable à compter de la date d'expiration du délai établi par la partie 1 de l'article 17 de la loi fédérale n ° 221, envoyer une telle décision par envois postaux avec une liste des pièces jointes et avec un avis de livraison à l'adresse postale indiquée dans la demande correspondante.

Si la décision de refuser d'effectuer l'enregistrement cadastral est prise sur la base du paragraphe 2 de la partie 2 de l'article 27, simultanément à une telle décision, le document soumis avec la demande correspondante et confirmant le paiement de la taxe d'État pour l'enregistrement cadastral doit être retourné. Ce document peut être soumise à nouveau avec une demande d'enregistrement cadastral de la propriété concernée après avoir finalisé les documents conformément aux recommandations de l'autorité d'enregistrement cadastral.

La décision de refuser d'effectuer l'enregistrement cadastral peut faire l'objet d'un recours devant le tribunal.

Les erreurs dans le cadastre immobilier de l'État sont :

) une erreur technique (faute de frappe, faute de frappe, erreur grammaticale ou arithmétique, ou erreur similaire) commise par l'autorité d'enregistrement cadastral lors de la tenue du cadastre immobilier de l'État et entraînant une divergence entre les informations saisies dans le cadastre immobilier de l'État et les informations dans les documents sur la base desquels des informations ont été saisies dans le cadastre immobilier de l'État (ci-après dénommé une erreur technique dans les informations);

) une erreur reproduite dans le cadastre immobilier de l'État dans le document sur la base duquel les informations ont été introduites dans le cadastre immobilier de l'État (ci-après dénommée l'erreur cadastrale dans les informations).

Une erreur technique dans les informations est sujette à correction sur la base d'une décision de l'autorité d'enregistrement cadastral dans le cas où cette autorité détecte une telle erreur ou si l'autorité d'enregistrement cadastral reçoit une déclaration de toute personne concernant une telle erreur dans le formulaire établi par l'organisme de réglementation juridique dans le domaine des relations cadastrales, ou sur la base de la force juridique d'une décision de justice pour corriger une telle erreur. Une erreur technique dans les informations est sujette à correction dans un délai ne dépassant pas cinq jours ouvrables à compter de la date de sa découverte par l'autorité d'enregistrement cadastral, de la réception d'une telle demande ou de la décision de justice spécifiée par l'autorité d'enregistrement cadastral. En cas de réception d'une telle demande, l'autorité d'enregistrement cadastral est tenue de vérifier les informations qu'elle contient et d'éliminer l'erreur technique correspondante ou, au plus tard le jour ouvrable suivant le jour d'expiration du délai établi par la présente partie, décider de rejeter une telle demande avec justification des motifs de rejet, en envoyant cette décision par courrier postal avec liste du contenu et avec accusé de réception à la personne qui a postulé avec une telle demande à l'adresse postale indiquée dans la demande. Cette décision peut faire l'objet d'un recours devant les tribunaux.

La décision de l'autorité d'enregistrement cadastral de corriger une erreur technique dans les informations doit contenir la date de détection d'une telle erreur, sa description avec la justification de la qualification d'erreur des informations pertinentes inscrites au cadastre immobilier de l'État, ainsi qu'un indication de ce en quoi consiste la correction d'une telle erreur. En cas de correction d'une erreur technique dans les informations sur l'objet immobilier, l'autorité d'enregistrement cadastral, au plus tard le jour ouvrable suivant le jour où la décision a été prise de corriger une telle erreur, envoie cette décision à l'adresse postale du propriétaire de l'objet immobilier spécifié ou, s'il n'y a pas d'informations sur cette adresse dans le cadastre immobilier de l'État, à l'adresse postale du titulaire du droit conformément aux informations cadastrales prévues par la clause 8 de la partie 2 de l'article 7 du présent Loi fédérale (si ces informations sont disponibles). La décision de corriger une erreur technique dans les informations peut faire l'objet d'un recours devant les tribunaux.

Une erreur cadastrale dans les informations est sujette à correction de la manière établie pour tenir compte des modifications de l'objet immobilier concerné (si les documents contenant une telle erreur et sur la base desquels les informations ont été introduites dans le cadastre immobilier de l'État sont documents soumis conformément à l'article 22 de la loi fédérale n ° 221) , ou dans l'ordre d'interaction des informations (si les documents contenant une telle erreur et sur la base desquels des informations ont été saisies dans le cadastre immobilier de l'État sont des documents reçus par l'autorité d'enregistrement cadastral dans l'ordre d'interaction des informations) ou sur la base d'une décision de justice entrée en vigueur pour corriger ces erreurs.

Lors de la détection d'une erreur cadastrale dans les informations, l'autorité d'enregistrement cadastral prend une décision sur la nécessité d'éliminer une telle erreur, qui doit contenir la date de détection d'une telle erreur, sa description avec la justification de la qualification des informations pertinentes comme erronées , ainsi qu'une indication de la nécessité de corriger une telle erreur. L'autorité d'enregistrement cadastral, au plus tard le jour ouvrable suivant le jour où cette décision est prise, la transmet aux personnes intéressées ou aux autorités compétentes pour corriger une telle erreur de la manière prescrite. Le tribunal, à la demande de toute personne ou de tout organisme, y compris l'autorité d'enregistrement cadastral, a le droit de décider de la correction d'une erreur cadastrale dans les informations.

L'autorité d'enregistrement cadastral, dans un délai ne dépassant pas cinq jours ouvrables à compter de la date de correction d'une erreur technique dans les informations ou d'une erreur cadastrale dans les informations, soumet les documents relatifs à cette correction aux organes de l'État déterminés par le gouvernement de La fédération Russe. La forme de ces documents et la composition des informations qu'ils contiennent sont établies par le gouvernement de la Fédération de Russie.

4. Préparation d'un extrait cadastral, d'un passeport cadastral d'un terrain et d'un plan cadastral du territoire

Ces exigences établissent la composition des informations :

un extrait cadastral d'un terrain contenant les informations demandées au cadastre immobilier de l'État ;

un passeport cadastral d'un terrain, produit pour fournir, conformément à la loi fédérale n ° 221-FZ «sur le cadastre immobilier de l'État», les informations du cadastre immobilier de l'État nécessaires à l'enregistrement des droits par l'État ;

plan cadastral du territoire.

Un extrait cadastral d'un terrain, un passeport cadastral d'un terrain, un plan cadastral du territoire sont des documents constitués de sections destinées à refléter certains groupes de caractéristiques des terrains immatriculés.

La production d'extraits du cadastre est réalisée de manière dactylographiée (y compris à l'aide de la technologie informatique) ou de manière combinée. Avec la méthode de fabrication combinée, il est permis de saisir des mots individuels, des signes conventionnels, etc. à la main. encre, pâte ou encre.

L'extrait cadastral et le plan cadastral du territoire sont établis en un seul exemplaire. Le nombre de copies produites du passeport cadastral du terrain est déterminé par le demandeur dans la demande d'informations à raison d'au moins deux et pas plus de 5 copies.

Si les informations inscrites dans la section de l'extrait du cadastre ne tiennent pas sur une seule feuille, il est permis de les placer sur plusieurs feuilles de la même section. La numérotation des feuillets d'extraits du cadastre est effectuée dans l'ordre dans l'ensemble du document. Les numéros de feuille sont indiqués par des chiffres arabes.

Des sections d'extraits du cadastre, destinées à refléter les informations sur le terrain sous forme de texte, sont établies sur des feuilles standard de papier A4. Pour la conception de sections destinées à refléter des informations sur le terrain sous forme graphique, il est permis d'utiliser des feuilles de papier standard d'un format plus grand. Les sections des extraits de cadastre produits ne sont pas réservées.

Le remplissage des rubriques des extraits du cadastre s'effectue dans le respect des règles générales suivantes :

les informations sont saisies en pleine conformité avec les informations reflétées dans le Code de la propriété de l'État, à l'exception des cas établis dans le présent document ;

en lignes blanches, le signe " ―" (se précipiter);

chaque section de l'extrait du cadastre est certifiée par une signature officiel et est certifié par le sceau de l'organisme qui a procédé à l'enregistrement cadastral.

La signature certifiant les informations de l'extrait cadastral sur le terrain est faite à l'encre bleue (colle).

En haut du formulaire des sections d'extraits du cadastre de chaque type sont indiquées :

nom du type de document « RELEVÉ CADASTRALE DU TERRAIN (extrait du cadastre immobilier de l'État) », « PASSEPORT CADASTRALE DU TERRAIN (extrait du cadastre immobilier de l'État) » ou « PLAN CADASTRALE DU TERRITOIRE (extrait du cadastre immobilier de l'État) » ;

la date d'enregistrement et le numéro d'enregistrement de l'extrait du cadastre conformément au document destiné à l'enregistrement des extraits délivrés auprès du Comité des biens de l'État (Livre d'enregistrement des informations délivrées) ;

le numéro cadastral du terrain dans l'exigence "1" de l'extrait cadastral du terrain et le passeport cadastral du terrain ou le numéro cadastral du quartier cadastral dans l'exigence "1" du plan cadastral du territoire ;

numéro de feuille dans le "2" requis.

Le numéro d'enregistrement est formé du numéro du Livre de comptabilisation des informations délivrées et du numéro de document (numéro d'ordre de l'inscription au Livre), séparés par un signe "-" (tiret court). Toutes les copies d'un extrait du cadastre sont inscrites au Livre d'enregistrement des informations délivrées sous un numéro unique. En plus de ce qui précède, dans la partie supérieure du formulaire de la première section de chaque type d'extraits du cadastre, le nom complet de l'organisme d'enregistrement cadastral qui procède à l'enregistrement cadastral d'État des terrains sur le territoire d'un certain cadastre quartier est indiqué.

S'il existe une possibilité technique, les informations de l'extrait cadastral et du plan cadastral du territoire peuvent être établis en au format électronique et certifié par une signature numérique électronique d'un fonctionnaire autorisé de l'organisme d'enregistrement cadastral. En l'absence d'une telle opportunité, les informations des sections individuelles des extraits indiqués du cadastre peuvent être délivrées sous forme électronique sur un support lisible par machine, par exemple un disque CD-R. Dans ce cas, l'exécution de la première section de l'extrait cadastral ou de la page de titre du plan cadastral du territoire s'effectue uniquement sur papier.

Exigences pour la composition des informations de l'extrait cadastral sur le terrain. L'extrait cadastral d'un terrain (ci-après - CV) comprend les sections CV.1 - CV.6, tandis que les sections CV.3, CV.4, CV.6 ne sont établies que si les informations pertinentes sont disponibles dans l'état immobilier cadastre. La composition et le but des sections CV sont présentés dans le tableau 1.

Tableau 1 - "Composition et objet des rubriques du CV"

Nom de la section Objet de la section Numéro du formulaire informations générales Reflet sous forme de texte d'informations générales sur le terrain KV.1 Plan (dessin, schéma) des limites du terrain Reflet sous forme graphique d'informations sur les limites du terrain et de ses parties KV.2 Informations sur les parties et charges du terrain Reflet sous forme de texte des informations sur les parties et les charges (limitations des droits) terrainKV.3Plan (dessin, diagramme) des limites d'une partie du terrain Reflet sous forme graphique des informations sur les limites des parties de la terre. de la parcelle non repris dans la rubrique "Plan des limites de la parcelle" (C.2), ainsi que les limites des parcelles incluses dans l'affectation unique du sol KV.4 Description de l'emplacement des limites de la parcelle parcelle de terrain Réflexion sous forme de texte d'informations sur les limites de la parcelle de terrain et de ses parties, des informations sur le nombre de parcelles adjacentes, ainsi que pour décrire les points de repère de la zone le long de laquelle les limites de la parcelle passent KV.5 parcelle et ses parties.KV.6

En cas de demande d'informations sur la valeur cadastrale d'un terrain, seule la section KV.1 est incluse dans l'extrait cadastral, contenant des informations sur le numéro cadastral, l'emplacement, la catégorie, l'utilisation autorisée, la superficie, la valeur cadastrale et l'indicateur d'unité de la valeur cadastrale (le cas échéant) du terrain.

Si une demande est reçue pour fournir des informations au Comité des biens de l'État nécessaires à l'exécution des travaux cadastraux, toutes les sections destinées à afficher des informations sur le terrain disponible au Comité des biens de l'État sont incluses dans l'extrait cadastral.

Règles pour remplir la section "Informations générales" de l'extrait cadastral d'un terrain (KV.1)

Dans la condition "3", le nombre total de feuilles de l'extrait cadastral sur le terrain est entré.

Dans la condition "6", la date d'entrée du numéro cadastral du terrain dans le cadastre immobilier de l'État est saisie. Entrez comme date :

Les détails "12" - "13" doivent contenir les dernières données à la date d'entrée sur la valeur de la valeur cadastrale du terrain et l'indicateur spécifique de la valeur cadastrale.

Le détail "14" contient des informations sur le système de coordonnées utilisé pour la maintenance du cadastre immobilier de l'État sur le territoire du quartier cadastral correspondant.

Pour les terrains, les informations sur les droits sur lesquels sont certifiées de la manière qui était en vigueur avant l'entrée en vigueur de la loi fédérale du 21 juillet 1997 n ° 122-FZ "sur l'enregistrement par l'État des droits sur les biens immobiliers et les transactions avec Il ", les détails des documents sont en outre indiqués, sur la base desquels les informations pertinentes ont été introduites dans le Comité des biens de l'État.

En cas d'enregistrement des sections de l'extrait cadastral sous forme électronique sur un support déchiffrable par machine, la ligne « 16 » de la section KV.1 indique en outre : « Les informations des sections KV.2 - KV.6 sont données sur un -support lisible (disque CD)". Voici les noms des fichiers, leurs tailles et dates de création. De plus, le numéro d'enregistrement de l'extrait est indiqué sur le support déchiffrable par machine à l'aide d'un marqueur. Le support lisible par machine sera placé dans une chemise ou dans une enveloppe spéciale et attaché à la section KV.1.

Dans le "17" requis, des informations sont inscrites sur la nature des informations du Comité des biens de l'État :

si le droit au terrain n'est pas enregistré, il est indiqué - «Les informations sur le terrain sont temporaires;

si le terrain a cessé d'exister, il est indiqué - "Le terrain a été retiré du registre cadastral."

Le "18" requis ("18.1", "18.2", "18.3") n'est pas rempli.

Règles pour remplir la section "Plan (dessin, schéma) des limites du terrain" (KV.2)

Dans le champ de l'attribut "3", un plan (dessin, schéma) des limites du terrain décrit est dessiné sur la base des informations contenues dans le Comité des biens de l'État sous forme graphique. Il est permis d'afficher dans le champ attributaire "3" les limites des parties considérées du terrain, si elles ne se chevauchent pas et ne surchargent pas le plan. Dans ce cas, la section CV.4 n'est pas établie.

Dans le cas de la fourniture d'informations sur les travaux cadastraux sur les parcelles de terrain à partir de la composition des terres agricoles, qui ont été à l'origine de la formation de nouvelles parcelles de terrain à la suite d'une attribution en acompte partage des terres, dans le champ d'attribut "3", les limites de la parcelle de terrain sont affichées avec l'affichage simultané des limites des parcelles de terrain nouvellement formées, dont les informations sont de nature temporaire.

Lors de l'enregistrement d'un extrait cadastral sur une seule utilisation du sol (parcelle composite), un plan d'ensemble (situationnel) (dessin, schéma) d'une seule utilisation du sol est dessiné dans le champ de l'attribut "3".

Règles pour remplir la section "Informations sur les parties et les charges du terrain" (KV.3).

―"(se précipiter).

Lors de l'établissement d'un extrait cadastral sur un terrain à usage unique, les informations relatives aux terrains inclus dans un usage unique sont saisies dans le tableau "3". Dans ce cas, le signe " ―"(se précipiter).

La colonne "4" du tableau "3" contient les caractéristiques des parties et des charges du terrain, incluses dans le code des biens de l'État.

Règles pour remplir la section "Plan (dessin, schéma) des limites d'une partie du terrain" (KV.4).

Dans le champ de l'attribut "3", un plan (dessin, schéma) des limites d'une partie du terrain est dessiné, et le numéro d'enregistrement de cette partie du terrain est enregistré sur une ligne spéciale, si les limites de une telle partie ne sont pas affichés dans la section KV.2.

Lors de l'établissement d'un extrait cadastral d'un seul usage du sol (parcelle mixte), les plans de délimitation des parcelles comprises dans un même usage du sol sont dessinés dans le champ du « 3 » requis. Dans ce cas, les numéros cadastraux de ces parcelles sont enregistrés sur une ligne spéciale. Il est permis d'afficher sur une même feuille plusieurs parcelles comprises dans une même affectation du sol.

Règles pour remplir la section "Description de l'emplacement des limites du terrain" (KV.5)

La colonne "1" du tableau "3" est utilisée pour indiquer le numéro d'ordre de l'entrée.

Dans les colonnes "2" à "8" du tableau "3", les informations sont saisies conformément aux en-têtes des colonnes, tandis que :

dans les colonnes "2" et "3", le numéro du point de départ et d'arrivée de la partie de la limite du terrain et de ses parties est enregistré; -

la colonne « 4 » indique l'angle directionnel au format degrés, minutes et secondes ou au format degrés et minutes arrondi à 0,1 minute ;

la colonne « 5 » indique la distance horizontale arrondie au 0,01 m le plus proche ;

la colonne "6" contient une description de l'objet de terrain, qui fixe la position d'une partie de la frontière sur le terrain ;

la colonne "7" indique le nombre de parcelles de terrain adjacentes. Si la parcelle de terrain adjacente est située dans un autre quartier cadastral ou si la parcelle de terrain adjacente représente une seule utilisation du sol, le numéro cadastral complet d'une telle parcelle de terrain est indiqué ;

dans la colonne "8", les adresses des ayants droit des terrains adjacents sont indiquées dans l'ordre dans lequel elles sont indiquées dans la colonne "7". Si le Comité des biens de l'État ne contient pas d'informations sur l'adresse de contact du propriétaire du terrain adjacent, une entrée est faite - "l'adresse n'est pas disponible".

Règles pour remplir la section "Description des points tournants des limites du terrain" (Q.6)

Dans les colonnes "1" à "5" du tableau "3", les informations disponibles du Comité des biens de l'État sont saisies conformément au nom des colonnes, tandis que :

dans les colonnes "2" et "3", les valeurs des coordonnées X et Y sont entrées, respectivement, arrondies à 0,01 m;

dans la colonne "4", la description de la borne est entrée dans le cas de la fixation du point caractéristique de la frontière avec une borne à long terme ;

la colonne "5" contient la précision de la détermination de la position du marqueur de limite (point caractéristique) de la limite de la parcelle de terrain (erreur quadratique moyenne).

Exigences pour la composition des informations du passeport cadastral du terrain

Le passeport cadastral d'un terrain (ci-après - KPZU) comprend les sections B.1 - B.4, tandis que les sections B.3 et B.4 ne sont établies que si les informations pertinentes sont disponibles dans le cadastre immobilier de l'État (GKN) . La composition et le but des sections du KPZU sont présentés dans le tableau 2.

Tableau 2 - "Composition et objet des sections du KPZU"

Nom de la section Objet de la section Numéro du formulaire Informations générales Reflet sous forme de texte des informations générales sur le terrain B.1 Plan (dessin, schéma) des limites du terrain Reflet sous forme graphique des informations sur les limites du terrain et ses parties B.2 Informations sur les parties et les charges du terrain * Reflet sous forme de texte des informations sur les parties et les charges (restrictions des droits) du terrain B.3 Plan (dessin, schéma) des limites d'une partie du terrain parcelle de terrain Reflet sous forme graphique d'informations sur les limites des parties de la parcelle de terrain qui ne sont pas reflétées dans la section "Plan des limites de la parcelle de terrain" (C.2), ainsi que les limites des parcelles de terrain incluses dans l'utilisation unique des terres B.4

Règles pour remplir la section "Informations générales" (B.1) du passeport cadastral du terrain.

Dans la condition requise "3", le nombre total de feuilles de KPZU est introduit.

Dans la condition "4", le numéro d'enregistrement d'État précédemment attribué au terrain ou les numéros de tous les terrains à partir desquels ce terrain est formé sont entrés.

Dans le cas de l'enregistrement d'un extrait cadastral d'un terrain, qui est un usage unique du sol, une inscription est faite dans le "5" requis - "usage unique du sol".

Dans la condition "6", la date d'inscription du numéro cadastral du terrain dans le cadastre immobilier de l'État (ci-après dénommé cadastre de la propriété de l'État) est inscrite

Entrez comme date :

la date de la décision d'enregistrement d'un terrain - en ce qui concerne les terrains enregistrés conformément aux règles de la loi sur le cadastre ;

la date d'ouverture de la sous-section - en ce qui concerne les terrains enregistrés conformément aux règles de la loi fédérale du 2 janvier 2000 n ° 28-FZ "sur le cadastre foncier de l'État" avant l'entrée en vigueur de la loi sur le cadastre ;

la date d'approbation du document confirmant le droit à un terrain en ce qui concerne les terrains enregistrés avant l'entrée en vigueur de la loi fédérale n ° 28-FZ du 02.01.2000 «sur le cadastre foncier de l'État».

La date est spécifiée au format "jour.mois.année", par exemple, "20.01.2008".

Dans les accessoires "7", l'adresse du terrain est entrée et, en son absence, une description de l'emplacement.

Les détails "8" doivent contenir des informations sur la catégorie de terrain établie pour cette parcelle de terrain en écrivant le mot "tout" dans la cellule correspondante de la ligne "8.2".

Le détail "9" contient des informations sur l'utilisation autorisée de ce terrain conformément aux entrées du Comité des biens de l'État.

Dans la condition "10", l'utilisation réelle du terrain est saisie si ces informations sont disponibles dans le cadastre immobilier de l'État.

Dans les accessoires "11", la valeur de la superficie du terrain est saisie avec une indication de l'erreur tolérée dans sa détermination. L'erreur dans la détermination de la superficie est saisie si elle est disponible dans le code de propriété de l'État.

Dans les détails "12" - "13", les dernières données sur la valeur de la valeur cadastrale du terrain et l'indicateur spécifique de la valeur cadastrale sont saisies à la date d'entrée.

Les détails "14", "17" ne sont pas renseignés.

Le « 15 » requis contient les informations disponibles au sein de la Commission des biens de l'État sur les droits à un terrain (type de droit, titulaire du droit, part dans le droit).

Au cas où si dans accessoires donnés la liste complète des titulaires de droits d'auteur ne correspond pas (par exemple, avec une propriété commune), alors cette dernière est établie sur une feuille séparée, et le type de droit et le texte «la liste des titulaires de droits d'auteur est jointe sur la feuille n ° ___ ” sont enregistrés dans les détails. Cette fiche certifié par la signature du fonctionnaire.

Les marques spéciales sont entrées dans les accessoires "16".

En l'absence d'informations sur les limites du terrain :

"la limite du terrain n'a pas été établie conformément aux exigences de la législation foncière."

Le détail "18" contient des informations supplémentaires nécessaires à l'enregistrement des droits sur les terrains nouvellement formés et modifiés.

Le "18.1" requis contient les numéros de toutes les parcelles de terrain formées à la suite de travaux cadastraux (unification, division, division, redistribution).

La propriété "18.2" contient le numéro cadastral du terrain dont les caractéristiques ont changé à la suite de l'attribution de terrains en raison d'une part de droit.

Le "18.3" requis contient les numéros cadastraux des terrains qui seront retirés du registre cadastral après l'enregistrement des droits sur les terrains nouvellement formés indiqués dans le "18.1" requis.

Dans le champ de l'attribut "3", un plan (dessin, schéma) des limites du terrain décrit est dessiné sur la base des informations sur le terrain contenues dans le code de propriété de l'État sous forme graphique.

Il est permis d'afficher dans le champ attributaire "3" les limites des parties considérées du terrain, si elles ne se chevauchent pas et ne surchargent pas le plan. Dans ce cas, la section B.4. n'est pas dressé.

Sur le plan (dessin, schéma) des limites du terrain, les objets du terrain nécessaires à la compréhension de l'emplacement des limites du terrain peuvent être appliqués comme base topographique.

Le plan (dessin, schéma) des limites du terrain est fait par tout manière accessible- manuscrites ou automatisées, y compris l'utilisation de matériel de photocopie. Pour assurer la lisibilité en cas d'utilisation d'échelles de réduction, il est permis lors de la préparation d'un plan (dessin, schéma) de montrer des fragments séparés des limites du terrain décrit et de ses parties de manière simplifiée (sans montrer des virages séparés et rapprochés points des frontières). Dans ce cas, dans le champ d'attribut "3" sur une légende séparée, l'élément de délimitation de la parcelle de terrain décrite (partie) est affiché à plus grande échelle.

Lors de l'enregistrement d'un passeport cadastral pour une seule utilisation du sol (terrain composite), un plan d'ensemble (situationnel) (dessin, schéma) d'une seule utilisation du sol est dessiné dans le champ du "3" requis.

Dans les accessoires "4", les symboles et l'échelle numérique sont entrés.

Lors de l'élaboration d'un plan (dessin, schéma) des limites d'un terrain, des signes conventionnels sont utilisés, adoptés par Rosnedvizhimost pour afficher des informations sur les terrains sous forme graphique. Si cet attribut ne correspond pas à la liste complète des signes conventionnels, alors cette dernière est établie sur une feuille séparée de ce formulaire.

Règles de remplissage de la rubrique "Informations sur les parties et charges du terrain" (C.3).

Dans la colonne "1" du tableau "3", le numéro de série de l'enregistrement est inscrit.

La colonne "2" du tableau "3" indique le numéro d'enregistrement de la partie du terrain sur laquelle la charge (restriction du droit) est établie ou à l'intérieur de laquelle se trouve le bâtiment, la structure, l'objet de construction en cours.

Si la charge est établie sur l'ensemble du terrain, le signe « ―"(se précipiter).

Lors de la délivrance d'un passeport cadastral pour un terrain à usage unique, le tableau "3" contient des informations sur les terrains inclus dans l'usage unique du sol. Dans ce cas, le signe " ―"(se précipiter).

Dans la colonne "3" du tableau "3", la superficie d'une partie du terrain est indiquée. Si la charge est établie sur l'ensemble du terrain, le mot « entier » est inscrit dans la colonne.

La colonne « 4 » du tableau « 3 » contient les caractéristiques des parties et charges du terrain, prises en compte dans le code domanial.

Lors de l'établissement d'un extrait cadastral sur un terrain à usage unique, le numéro cadastral d'un terrain distinct (conditionnel) inclus dans un usage unique est inscrit dans la colonne "4" du tableau "3".

Si les informations pertinentes sont disponibles dans le Code des biens de l'État, la colonne "5" du tableau "3" doit contenir des informations sur les personnes en faveur desquelles des charges (restrictions de droits) sont établies (sont établies).

Règles pour remplir la section "Plan (dessin, schéma) des limites d'une partie du terrain" (B.4).

Dans le champ de l'attribut "3", un plan (dessin, schéma) des limites d'une partie du terrain est dessiné, et le numéro d'enregistrement de cette partie du terrain est enregistré sur une ligne spéciale, si les limites de une telle partie ne sont pas présentées dans la section B.2.

Lors de la délivrance d'un passeport cadastral pour une seule utilisation du sol (parcelle mixte), les plans des limites des parcelles comprises dans une seule utilisation du sol sont dessinés dans le champ d'attribut "3". Dans ce cas, les numéros cadastraux de ces parcelles sont enregistrés sur une ligne spéciale. Il est permis d'afficher sur une même feuille plusieurs parcelles comprises dans une même affectation du sol.

L'échelle numérique est entrée dans les accessoires "4".

Exigences pour la préparation d'un plan cadastral du territoire

Le plan cadastral du territoire est un plan thématique du quartier cadastral ou d'un autre territoire spécifié dans la demande correspondante au sein du quartier cadastral (ci-après dénommé le territoire du quartier cadastral), qui est établi sur une base cartographique (le cas échéant) et sur lequel les informations demandées sont reproduites sous forme textuelle et graphique.

Le plan cadastral du territoire reflète les informations sur les terrains immatriculés, y compris les informations du Comité des biens de l'État à caractère temporaire. Le plan cadastral du territoire ne reflète pas les informations sur les terrains qui ont cessé d'exister.

La TCC est document unique, composé de sections conçues pour refléter certains groupes d'informations demandées au Comité des biens de l'État, et comprend des sections de KPT.1 - KPT.5. La composition et le but des sections utilisées du CPT sont présentés dans le tableau 3.

Tableau 3 - "Composition et objet des sections du CPT"

Nom de la section Objet de la section Numéro du formulaire Page de titre Reflet des informations générales sur le quartier cadastral, la composition du document et le mode de présentation. informations du plan cadastral du territoire (sur support papier ou électronique) KPT.1 Informations générales sur les terrains du quartier cadastral Reflet sous forme de texte des informations générales sur les terrains situés dans le quartier cadastral sur des feuilles (en cas de placement de la partie graphique du KPT sur plusieurs feuilles) KPT.3 Plan (dessin, schéma) des parcelles situées au cadastre trimestre Réflexion sous forme graphique d'informations sur les limites des parcelles et leurs numéros de série dans la section "Informations générales sur les parcelles de terrain dans le quartier cadastral" KPT.4 Informations sur les points du réseau de délimitation de référence Réflexion sous forme de texte d'informations sur les points du cadastre du réseau limite de référence. quartKPT.5

Règles pour remplir la section "Page de titre" (KPT.1).

Dans l'exigence "3", le nombre total de feuilles du CPT est entré. Le "4" requis contient la superficie du quartier cadastral, calculée sur la base du plan cadastral des droits. La superficie du quartier cadastral est indiquée en hectares. Les informations sur la superficie du quartier cadastral sont fournies à titre indicatif uniquement.

Dans l'exigence "5", conformément aux noms des colonnes, des informations sont saisies sur la composition du document, le nombre de feuilles dans le cas de l'établissement d'un plan cadastral du territoire sur papier, les noms de fichiers et leur taille en le cas de l'établissement de sections individuelles du CPT sous forme électronique sur des supports déchiffrables par machine.

Des notes spéciales sont entrées dans le "6" requis, si nécessaire, cette ligne peut contenir une description des limites du quartier cadastral conformément à l'acte de l'autorité d'enregistrement cadastral sur la création (modification) des unités de division cadastrale, ainsi que les détails d'un tel acte.

Règles pour remplir la section "Informations générales sur les terrains du quartier cadastral" (KPT.2).

Dans l'exigence "3" conformément aux noms des colonnes, des informations générales sur les terrains situés dans le quartier cadastral sont saisies :

la colonne 1 contient le numéro d'ordre de l'inscription sur le terrain dans le quartier cadastral ;

la colonne 2 contient les nombres de parcelles de terrain dans le quartier cadastral, par exemple " : 5" ; si, dans un quartier cadastral donné, il existe des terrains faisant partie d'une seule affectation des terres, les numéros cadastraux de tous ces terrains sont inscrits dans la colonne "2" ;

dans la colonne 3, l'emplacement (adresse) du terrain est entré;

la colonne 4 contient des informations sur la catégorie du terrain disponible dans le cadastre immobilier de l'État ;

la colonne 5 contient des informations sur l'utilisation autorisée de ce terrain;

la colonne 6 doit entrer la valeur de la superficie du terrain en m²; s'il existe des informations au sein du Comité des biens de l'État sur l'établissement ou la clarification des informations sur les limites et la superficie du terrain, le plan cadastral du territoire indique la valeur de la superficie mise à jour du terrain, indiquant le erreur tolérée dans sa détermination;

la colonne 7 contient les dernières données sur la valeur de la valeur cadastrale du terrain en milliers de roubles;

dans la colonne 8, les informations sur les droits sur les terrains enregistrés sont saisies, tandis que les informations sur les titulaires de droits ne sont pas indiquées, et en ce qui concerne les terrains, dont les informations sont temporaires, l'entrée "les informations sur l'enregistrement des droits n'ont pas été reçues " est saisi;

la colonne 8 contient des informations sur les charges enregistrées du terrain.

Règles pour remplir la section "Mise en page des feuilles de plan" (KPT.3)

Dans le champ d'attribut "3", un plan (dessin, schéma) des limites du quartier cadastral décrit est affiché sur la base des informations contenues dans le livre des propriétés de l'État sous forme graphique. La mise en page des feuilles du plan est faite par n'importe quelle méthode disponible - manuscrite, automatisée, combinée.

Lors de l'élaboration du schéma de placement des feuilles de plan, des signes conventionnels sont utilisés qui sont adoptés pour afficher des informations sur les parcelles sous forme graphique, qui sont données dans le "4" requis.

Règles de remplissage de la section "Plan (dessin, schéma) des terrains situés dans le quartier cadastral" (KPT.4).

Dans le champ attributaire "3" un plan (dessin, schéma) des limites des parcelles de terrain est affiché,

Si nécessaire, et si les informations pertinentes sont disponibles, le plan (dessin, schéma) des limites du terrain peut être tracé comme une base topographique avec des objets de terrain nécessaires pour comprendre l'emplacement des limites des terrains.

Lors de l'affichage dans l'attribut "3" du plan (dessin, schéma) des limites des parcelles de terrain, les parcelles de terrain sur le plan sont identifiées par un numéro de série conformément à l'entrée concernant la parcelle de terrain correspondante dans la colonne 1 de l'attribut 3 de la section KPT.2 "Informations générales sur les terrains dans le quartier cadastral" ou le numéro du terrain dans le quartier cadastral ou le numéro cadastral du terrain.

Lors de l'élaboration d'un plan (dessin, schéma) des limites d'un terrain, on utilise des panneaux conventionnels qui sont adoptés pour afficher des informations sur les terrains sous forme graphique.

Dans les accessoires "4", les symboles et l'échelle numérique sont entrés.

Lors de l'élaboration d'un plan (dessin, schéma) des limites des parcelles, les panneaux conventionnels adoptés par Rosnedvizhimost sont utilisés pour afficher des informations sur les parcelles sous forme graphique. Si cet attribut ne correspond pas à la liste complète des signes conventionnels, alors cette dernière est établie sur une feuille séparée de ce formulaire.

Règles pour remplir la section "Informations sur les points du réseau de délimitation de référence"

Dans l'attribut "3" conformément aux noms des colonnes, des informations sur les points du réseau de délimitation de référence du quartier cadastral sont saisies :

dans la colonne 1. - indiquer le numéro par lequel le point du réseau limite de référence est indiqué sur le plan du quartier cadastral ;

colonne 2. - contient des informations sur le nom et (ou) le numéro du point du réseau de limites de référence, ainsi que le type de point ;

colonne 3. - contient des informations sur la classe du point du réseau de limites de référence (rempli si ces informations sont disponibles dans le catalogue de coordonnées, sinon un tiret "-" est mis);

les colonnes 4 et 5. - contiennent des informations sur les coordonnées planes rectangulaires (X, Y) du point du réseau limite de référence, exprimées en mètres avec deux décimales.

5. La procédure de fourniture, à la demande des intéressés, des informations saisies au Comité des biens de l'État

Les informations accessibles au public saisies dans le cadastre immobilier de l'État sont fournies par l'autorité d'enregistrement cadastral à la demande de toute personne.

Les informations inscrites au cadastre immobilier de l'État sont fournies sous la forme de:

des copies du document sur la base duquel les informations sur la propriété sont incluses dans le cadastre immobilier de l'État;

extrait cadastral de la propriété ;

passeport cadastral de la propriété;

plan cadastral du territoire;

certificat cadastral.

Un extrait cadastral d'un bien immobilier est un extrait du cadastre immobilier de l'Etat contenant les informations demandées sur un bien immobilier. Si, conformément aux informations cadastrales, l'objet immobilier dont les informations sont demandées a cessé d'exister, tout extrait cadastral relatif à un tel objet, ainsi que les informations demandées, doivent contenir des informations cadastrales sur la fin de l'existence de un tel objet.

Le passeport cadastral d'un bien immobilier est un extrait du cadastre immobilier de l'État contenant des informations sur la propriété nécessaires à l'enregistrement par l'État des droits sur les biens immobiliers et des transactions avec celui-ci.

Le plan cadastral du territoire est un plan thématique du quartier cadastral ou d'un autre territoire spécifié dans la demande correspondante au sein du quartier cadastral, qui est établi sur une base cartographique et sur lequel les informations demandées sont reproduites sous forme graphique et textuelle.

Les formes de ces documents et les exigences relatives à la composition des informations de ces documents, ainsi que les méthodes et les formes de leur fourniture, y compris sous forme électronique, sont établies par l'organe de réglementation juridique dans le domaine des relations cadastrales.

Les informations inscrites au cadastre immobilier de l'État, à l'exception des informations fournies sous forme de plans cadastraux de territoires ou de certificats cadastraux, sont fournies dans un délai maximum de dix jours ouvrables à compter de la date à laquelle l'autorité d'enregistrement cadastral reçoit la demande correspondante. Le délai de fourniture des informations demandées sous forme de plans cadastraux de territoires ou de certificats cadastraux ne peut excéder quinze ou trente jours ouvrables à compter de la date de réception par l'autorité d'enregistrement cadastral de la demande correspondante.

La décision de refuser de fournir les informations demandées peut faire l'objet d'un recours devant les tribunaux.

Pour la fourniture d'informations cadastrales est payé devoir du gouvernement conformément à la législation de la Fédération de Russie sur les taxes et les frais.

6. Interaction de l'information dans la conduite du Code des biens de l'État

L'autorité d'enregistrement cadastral, dans un délai ne dépassant pas cinq jours ouvrables à compter de la date d'achèvement de l'enregistrement cadastral, soumet les documents relatifs à cet enregistrement aux organismes publics déterminés par le gouvernement de la Fédération de Russie. Dans ce cas, si, conformément aux informations cadastrales, le droit à un objet immobilier est enregistré, l'autorité d'enregistrement cadastral, dans un délai ne dépassant pas trois jours ouvrables à compter de la date d'achèvement de l'enregistrement cadastral, qui a été effectuée dans le cadre d'une modification des informations sur un tel objet immobilier (si la modification de ces informations nécessite l'introduction de modifications appropriées dans la sous-section I du registre d'État unifié des droits sur les biens immobiliers et des transactions avec celui-ci) ou la résiliation de l'existence d'une telle propriété, soumet un document sur l'enregistrement spécifié à l'organisme qui procède à l'enregistrement par l'État des droits sur les biens immobiliers et des transactions avec celui-ci. La composition des informations contenues dans les documents soumis par l'autorité d'enregistrement cadastral conformément à la présente partie est établie par le gouvernement de la Fédération de Russie.

L'autorité d'enregistrement cadastral fournit régulièrement, gratuitement, aux autorités exécutives des entités constitutives de la Fédération de Russie, aux administrations locales, des informations cadastrales sous forme de plans cadastraux, respectivement, des territoires des entités constitutives de la Fédération de Russie et les territoires des municipalités de la manière déterminée par des accords sur l'échange d'informations, qui sont conclus entre l'autorité d'enregistrement cadastral et les organismes indiqués.

L'organisme qui procède à l'enregistrement par l'État des droits sur les biens immobiliers et des transactions avec ceux-ci, dans un délai ne dépassant pas cinq jours ouvrables à compter de la date de l'enregistrement par l'État du droit sur les biens immobiliers et des transactions avec celui-ci, soumet à l'autorité d'enregistrement cadastral un document contenant des informations :

sur le droit inscrit sur un tel objet immobilier et sur les titulaires ou propriétaires de ce droit dans la mesure des informations pertinentes saisies dans le Registre d'État droits sur un bien immobilier et transactions avec celui-ci (si le droit sur un tel bien est enregistré);

sur la restriction enregistrée (charge) d'un droit de propriété sur un tel bien immobilier et sur les personnes en faveur desquelles cette restriction (charge) est établie, dans la mesure des informations pertinentes inscrites au Registre d'État unifié des droits sur les biens immobiliers et transactions avec elle (si une restriction (charge) est enregistrée) droits de propriété sur une telle propriété).

L'autorité de l'État ou l'organe de l'autonomie locale qui a approuvé les résultats de l'évaluation cadastrale de l'État des biens immobiliers conformément à la procédure établie par la législation de la Fédération de Russie, dans un délai ne dépassant pas cinq jours ouvrables à compter de la date de l'approbation de ces résultats, soumet à l'autorité d'enregistrement cadastral une copie de l'acte d'approbation de ces résultats.

L'organe exécutif fédéral exerçant les fonctions d'élaboration et de mise en œuvre de la politique de l'État et de la réglementation juridique dans le domaine des relations internationales de la Fédération de Russie, dans un délai ne dépassant pas dix jours ouvrables à compter de la date d'entrée en vigueur des lois pertinentes sur l'établissement ou modifiant le tracé de la frontière d'État de la Fédération de Russie, doit soumettre à l'autorité d'enregistrement cadastral un document contenant les informations nécessaires pour entrer dans le cadastre immobilier de l'État sur un tel établissement ou changement.

Autorité de l'État ou administration locale dans un délai ne dépassant pas dix jours ouvrables à compter de la date d'entrée en vigueur acte légal qui est adopté par un tel organe relevant de sa compétence et qui établit ou modifie la frontière entre les entités constitutives de la Fédération de Russie, la frontière d'une municipalité, la frontière d'une localité, ou établit ou modifie une zone territoriale ou une zone à conditions d'utilisation des territoires, ou annule l'établissement d'une telle zone, représente auprès de l'autorité d'enregistrement cadastral un document contenant les informations nécessaires pour entrer dans le cadastre immobilier de l'État.

L'organisme qui tient le registre national des forêts, ou l'organisme qui tient le registre national des eaux, dans un délai ne dépassant pas cinq jours ouvrables à compter de la date d'entrée des informations dans ces registres, respectivement, sur les forêts, les plans d'eau, soumet des documents sur Les données objets naturels au bureau d'enregistrement. La composition des informations contenues dans ces documents sur ces objets naturels est établie par le gouvernement de la Fédération de Russie.

Caractéristiques garantissant la procédure d'interaction des informations dans la maintenance du cadastre immobilier de l'État, les formulaires de documents soumis lors de cette interaction sont établis par le gouvernement de la Fédération de Russie.

Conclusion

À la suite du travail de cours "Systèmes automatisés du cadastre immobilier de l'État", j'ai étudié :

principes de maintien du cadastre immobilier de l'État;

activités d'un ingénieur cadastral, la procédure d'enregistrement cadastral;

préparation et délivrance d'un extrait cadastral, d'un passeport cadastral d'un terrain et d'un plan cadastral du territoire ;

la procédure de fourniture, à la demande des personnes intéressées, des informations inscrites au cadastre immobilier de l'État ;

interaction de l'information dans la conduite du cadastre foncier de l'État.

En général, le processus de réalisation des travaux de cours a donné les concepts de base de la structure des documents, la nécessité de maintenir le cadastre immobilier de l'État, et dans les cours pratiques, des compétences ont été acquises sur la procédure et les règles de remplissage des formulaires.

Dans le cadastre foncier, les documents de base sont : - le foncier - fiche cadastrale d'un terrain ; - domaine domanial - livre cadastral de l'unité administrative - territoriale correspondante ; - terrain - plans cadastraux. Il convient de noter qu'à l'heure actuelle, toutes les informations cadastrales disponibles dans ces documents (sur papier) sont saisies dans un ordinateur et stockées sur un support magnétique, ce qui lui permet de traiter, de stocker et d'émettre non seulement des informations textuelles, mais également des plans de situation, etc. -appelées cartes électroniques. . Ainsi, on peut noter que la conduite des principales opérations et travaux du cadastre foncier dans la république est réalisée sur la base de la technologie informatique et cela crée bonnes opportunités pour la formation d'AIS ZK.

L'utilisation des données du cadastre foncier de l'État dans la gestion des ressources foncières de la région, la république fournit non seulement une augmentation de l'efficacité d'utilisation et une augmentation de la fertilité des sols dans l'agriculture, mais également la sécurité et la protection économique des terres précieuses pendant la redistribution du fonds foncier entre ses catégories.

En conséquence, le rôle et l'importance de l'enregistrement foncier ont maintenant augmenté. Les chercheurs qui ont précédemment souligné que l'enregistrement de l'utilisation des terres est le côté légal du cadastre ont raison. Nous pensons que l'enregistrement des terrains, en tant qu'action cadastrale, est à la base de tout le bloc juridique du cadastre foncier. De plus, avec la transition vers les relations de marché, l'introduction au Kazakhstan, parallèlement à la propriété étatique et privée de certaines catégories de terres, il est devenu nécessaire de protéger juridiquement non seulement la propriété étatique, mais aussi la propriété privée des terres. Cela renforce encore le rôle et l'importance de l'enregistrement par l'État des terrains.

L'enregistrement doit être considéré comme un document d'État, sur la base duquel le droit des utilisateurs des terres, des locataires et des propriétaires à des parcelles de terrain spécifiques est formalisé légalement. Il a un caractère juridique, juridique, confirmant la légalité de l'utilisation, de la possession et de l'aliénation des terres. L'enregistrement par l'État des terrains est un recours contre divers types de violations. Il garantit la durabilité de l'utilisation des terres et l'utilisation correcte des terres conformément à l'objet et à la finalité pour lesquels elles sont mises à la disposition des utilisateurs et des propriétaires des terres.

Le terrain sert d'unité de comptabilité et d'enregistrement pour l'enregistrement par l'État. Cela découle des particularités de la notion de terrain, qui est à la fois un objet du droit de propriété et d'usage et un objet d'activité économique ou autre du titulaire du droit au terrain. La base de l'enregistrement d'un terrain nouvellement formé est la décision de l'organisme public compétent de le fournir à certaines fins et un document sur la mise en œuvre d'un projet de gestion foncière et fixant les limites du terrain sur le terrain. L'inscription est faite sur la base de la loi exécutée pour le droit d'utiliser ou la propriété et les documents du terrain formé - fichier cadastral du site.

La tâche de l'enregistrement public des terrains est de collecter et de stocker sous une forme systématique et visuelle des informations sur statut légal terres. Par conséquent, toutes les informations de base sur le terrain sont saisies dans l'ordinateur sur un support magnétique. Ainsi, ayant des informations sur chaque terrain sur support magnétique, nous avons des informations complètes sur tous les terrains du district, de la ville, de la région et de la république.

Dans le même temps, non seulement des informations sur le statut juridique du terrain sont saisies, mais également toutes les autres informations disponibles dans les documents du dossier cadastral foncier (informations sur l'objet du droit au terrain, emplacement, destination, divisibilité, servitudes et charges, superficie et composition des terrains, leurs caractéristiques qualitatives, cote de qualité et coût du site, etc.). C'est-à-dire qu'en même temps, il existe un processus de saisie des informations pour la comptabilité principale et actuelle des terres, la compilation des bilans et des rapports.

L'enregistrement est précédé de l'enregistrement légal des limites sur le terrain, avec l'élimination des lacunes dans l'utilisation des terres (terres) et la détermination de la position exacte des limites, la fixation des limites avec des points de repère, la mesure des valeurs linéaires et angulaires le long des limites de du site, traitement informatique et mise en relation des données obtenues, détermination de la superficie totale et établissement d'un plan du site . Ces travaux sont réalisés dans l'ordre de la gestion foncière inter-exploitations. En même temps, nous notons qu'ici aussi, la technologie informatique est maintenant utilisée.

Ainsi, sur la base du programme, en entrant dans l'ordinateur les coordonnées des points tournants des frontières et les données de mesures angulaires et linéaires des frontières, l'opérateur peut émettre un plan préparé du terrain, avec toutes les calculs des superficies, et les informations nécessaires. Dans le même temps, le plan et l'acte d'État pour le droit d'utilisation ou le droit de propriété sont élaborés sur ordinateur.

La réalisation des travaux ci-dessus permet de délivrer à l'utilisateur ou au propriétaire du terrain le principal document juridique - un acte d'État. L'utilisation temporaire des terres est formalisée par des contrats de location, des actes, des décisions des organes législatifs et d'autres documents confirmant la légalité de l'utilisation des terres.

Les documents d'enregistrement d'État d'un terrain indiquent le nom de l'utilisateur ou du propriétaire du terrain, son emplacement, les motifs d'octroi du terrain, sa superficie, les finalités et le but pour lesquels il est fourni. Les changements survenus dans le statut juridique de l'utilisation des terres (vente ou échange d'une parcelle, division, modification de la superficie, des limites, etc.) doivent être reflétés dans les documents d'enregistrement de l'État et les registres fonciers actuels. L'enregistrement est effectué dans le registre foncier de l'État - cadastre du district (ville), toutes les parcelles de terrain sont soumises à enregistrement, quelle que soit la catégorie de terrain. Comme d'autres objets immobiliers, les terrains sont soumis à l'enregistrement légal de l'État auprès des autorités d'enregistrement immobilier.

L'accumulation de données est effectuée au niveau des districts administratifs respectifs (villes), où les informations sur le numéro cadastral de la parcelle, le nom du sujet de droit à la parcelle et sa localisation, les actes de organes exécutifs et autres documents, localisation et superficie, valeur estimée du site et des droits d'utilisation du sol, destination, divisibilité et indivisibilité, servitudes pour le terrain, restrictions d'utilisation établies par les organes exécutifs. Les données spécifiées sont systématisées par formes de propriété et catégories foncières.

Les principales unités taxonomiques de classification du fonds foncier de la République du Kazakhstan sont les types zonaux de terres, identifiés lors du zonage naturel et agricole du fonds foncier du pays, les catégories d'aptitude et les classes de terres. La caractéristique d'une classe au sein de chaque type zonal est affichée par types de terres ou groupes de sols.

Les types de terres zonales coïncident géographiquement avec les limites des zones naturelles et agricoles et expriment les conditions zonales de l'environnement naturel et les directions générales de l'utilisation prédominante des terres pour l'agriculture, l'élevage, la sylviculture, etc. La classification actuelle du fonds foncier prévoit l'attribution des catégories d'aptitude suivantes : - 1) terres aptes aux cultures arables ; 2) convient principalement aux prairies de fauche ; 3) les pâturages ; 4) adapté aux terres agricoles après remise en état primaire ; 5) impropres à l'agriculture ; 6) impropres à l'agriculture ; 7) terrains perturbés;

L'affectation des terrains à une certaine catégorie d'aptitude, de classe et de type de terrains s'effectue selon les signes et les propriétés qui affectent de manière significative la nature et les spécificités de leur utilisation possible dans le cadre de certains terrains. La comptabilisation de la quantité et de la qualité des terres au sein des types de terres est effectuée en fonction de la composition mécanique des sols, du degré de salinité, de l'alcalinité, de l'engorgement, de la pierrosité, de l'érosion, des réserves d'humus, du relief, etc.

Les documents de comptabilité de la qualité des terres fournissent une description et les informations nécessaires pour répondre aux questions de transformation des terres, de protection des sols contre l'érosion, la pollution, d'identification de réserves pour le développement de nouvelles terres à travers leur amélioration et leur bonification, de zonage du territoire, de développement de la gestion systèmes Agriculture, prévoir l'utilisation des ressources foncières, procéder à l'estimation et à l'évaluation économique des terres.

Le livre domanial - cadastre comprend quatre sections:

La section 1 prend en compte toutes les parcelles de terrain, en indiquant leur numéro cadastral, le nom du sujet de droit, les actes des organes exécutifs, la localisation de la parcelle et du sujet de droit, la destination, la divisibilité, les servitudes et les restrictions d'utilisation ;

la section 2 prend en compte les superficies par types de terres et séparément irriguées ;

La section 3 tient compte de la qualité des terres par classes de terres et caractéristiques qui influent sur la fertilité, de l'état culturel et technique des prairies de fauche et des pâturages ;

La section 4 fournit des indicateurs de la valeur estimée d'un terrain et des droits d'utilisation des terres.

À gestion automatisée cadastre, le remplissage des tableaux ci-dessus s'effectue en saisissant des informations dans un ordinateur, ce qui vous permet de conserver des registres fonciers de base et actuels, de stocker des informations sur des supports magnétiques, de travailler avec (regrouper, ajouter par méthode d'accumulation par niveaux (district, ville , région), recevoir les données de reporting, le cas échéant les corriger, émettre des informations, notamment des cartes électroniques de sites, quartiers, territoires, arrondissements, etc.

Afin de clarifier et mettre à jour les données cadastrales :

les propriétaires de terrains et les utilisateurs des terres, les personnes autorisées et les organes des akims des unités administratives-territoriales soumettent chaque année au comité de district un rapport sur formulaire prescrit sur l'évolution en cours de la composition des terres au 1er janvier suivant l'année de déclaration ;

l'agence d'État pour la gestion des terres et ses organes territoriaux établissent des rapports sur la disponibilité, l'état de qualité et l'utilisation des terres par les districts, les villes et les régions de la République du Kazakhstan au 1er janvier de l'année suivant l'année de référence, y compris :

chaque année - des informations sur la disponibilité et l'évolution des superficies de terres agricoles (séparément irriguées et drainées), leur répartition par catégorie, propriétaires et utilisateurs des terres, ainsi que des informations sur la vente de terrains à la propriété de l'État, sur le retrait des terres utilisées et les terres utilisées de manière irrationnelle, et sur les terres attribuées, qui sont la propriété de l'État, pour des besoins non agricoles ; - une fois tous les 5 ans - informations nécessaires pour percevoir le paiement du terrain mis à disposition, informations sur la disponibilité des terrains et leur répartition par catégorie, terrains, propriétaires et utilisateurs des terres, évolution en cours des superficies foncières, qualité des terres, leur évaluation cadastrale et le développement du territoire.

L'élaboration d'un rapport sur le quartier (ville) est réalisée par les spécialistes de l'agence en informatique, tous information nécessaire, tout d'abord, les données de la comptabilité principale et actuelle sont déjà disponibles dans la base de données informatique sous la forme du cadastre foncier de l'État sous forme de tableaux, les rapports reçus des propriétaires de parcelles et des utilisateurs des terres sont vérifiés par rapport au données comptables, des modifications sont apportées. Après cela, en remplissant des formulaires tabulaires sur l'ordinateur rapport annuel, recevoir des informations numériques pour le rapport, qui sont complétées par une partie texte ( note explicative) et graphique - carte cadastrale de la région (ville). Partie numérique du rapport, c'est-à-dire les informations cadastrales sont présentées sous la forme du formulaire 22 du rapport statistique de l'État, avec des annexes (formulaire 22a, demande n ° 1, n ° 2, formulaire 3 foncier., demandes n ° 3, n ° 4, n ° 5, n ° 1). 5, n° 7, n° 8, n° 9, n° 10, n° 11 ; formulaire n° 1 gestion foncière, etc.).

Introduction.

Dans les pays économiquement développés, le cadastre des terres et autres biens immobiliers a traversé des étapes de formation et de développement au cours des 200 à 400 dernières années. Actuellement, ces États disposent d'un instrument comptable et fiscal juridiquement complet et organisationnellement formalisé, qui est une composante essentielle de la stabilité économique et sociale de l'État.

Compte tenu des capacités techniques modernes de collecte, de traitement, de stockage et de diffusion des données cadastrales, de leur importance croissante, des changements intervenus dans la réorganisation sociale de la Russie, de l'expérience des dirigeants pays européens, aux États-Unis et au Canada, il est opportun de former une approche moderne de la structure des cadastres de la Russie, et du cadastre de la ville en particulier, pour résoudre les problèmes juridiques et juridiques de création, de maintenance et de surveillance du cadastre. Cela s'applique non seulement à certains types de cadastre, mais également au système du cadastre d'État de la Russie, pour la bonne mise en œuvre duquel il est nécessaire de préparer et d'adopter des actes législatifs, réglementaires et techniques pertinents et d'élaborer des normes pour les termes et définitions tels que dès que possible.

Les banques d'informations cadastrales devraient être le produit final dans la conduite des cadastres d'État. Les utilisateurs des informations stockées dans ces banques de données peuvent être des autorités territoriales, des administrations de villes, de régions, de territoires, de républiques au sein de la Fédération de Russie et des autorités fédérales.

Pour que les capacités des banques de données soient utilisées efficacement par les gouvernements, trois conditions doivent être remplies.

1. Toute base de données de données cadastrales doit contenir des informations fiables et complètes sur les cadastres.

2. L'accès des services intéressés aux informations cadastrales stockées dans les banques de données doit être instantané, ce qui est réalisable grâce à la connexion terminale entre les banques de données et les services concernés.

3. Les formats et les classificateurs des banques de données de tous les objets d'information cadastrale doivent être uniformes.

Actuellement, il existe une situation insatisfaisante dans le domaine de la comptabilisation des objets naturels et municipaux, ce qui entraîne des pertes économiques importantes, une diminution des dépenses fédérales et budgets locaux et d'autres résultats négatifs. Les cadastres d'État créés dans les conditions de la gestion économique sectorielle se caractérisent par la désunion départementale, l'incompatibilité des informations qu'ils contiennent et ne peuvent donc pas être utilisés pour une évaluation complète des objets et des ressources.

Le système unifié de cadastres d'État (USGC) devrait être un complexe interconnecté de cadastres d'État distribués territorialement, maintenus sur une base d'information géographique unique et conformément à certaines normes juridiques, technologiques et économiques.

Le système unifié de cadastres d'État devrait inclure les principaux groupes de cadastres d'État suivants :

Inventaires ressources naturelles(terre, eau, gisements minéraux, écologique, flore et faune, etc.);

Cadastres immobiliers (réseaux d'ingénierie et communications, bâtiments résidentiels et non résidentiels, autoroutes, réseaux routiers et routiers, etc.);

Registres (de la population, des entreprises, des formations administratives-territoriales).

La création et l'entretien de tous les types de cadastre restent l'un des problèmes les plus importants de la gestion du territoire à l'heure actuelle. Les données d'inventaire sont nécessaires pour le support de l'information activité économique dans les régions et les villes, la surveillance de l'environnement et l'utilisation rationnelle des ressources naturelles.

Chapitre I. Dispositions générales.

Le niveau et le volume d'informations sur la vie urbaine actuellement disponibles sont si importants qu'il n'est plus possible de les traiter, de les analyser et de les comprendre sans matériel et logiciel modernes. Par conséquent, il devient extrêmement nécessaire de créer un système automatisé pour le cadastre urbain basé sur les technologies informatiques et les télécommunications modernes comme un complexe unique pour obtenir des informations complètes sur le monde qui nous entoure, les ressources disponibles, les opportunités et les conséquences que nos activités ont sur le monde. . Puisque le cadastre fonctionne avec des données et des informations qui ont une référence spatiale, la relation entre son automatisation et les enjeux SIG est évidente. Mais il convient de rappeler ici que, comme pour la création de tout système automatisé, la tâche se divise en l'élaboration de certains types de support : organisationnel, technique, logiciel, informationnel et, en particulier, cartographique. Dans le même temps, l'exigence de compatibilité du système cartographique avec d'autres composants est obligatoire.

La résolution des tâches du cadastre au niveau moderne nécessite non seulement l'utilisation d'outils logiciels modernes, mais également une étude technologique approfondie des projets de systèmes d'information.

Un ensemble de composants fonctionnels des systèmes d'information à des fins cadastrales devrait contenir une interface efficace et rapide, des outils de saisie automatisée des données, un système de gestion de base de données adapté pour résoudre les tâches correspondantes, une large gamme d'outils d'analyse, ainsi que des outils de génération d'images, visualisation et édition de documents cartographiques.

Lors du choix des produits logiciels, une condition nécessaire est d'assurer des liens stables avec divers systèmes par le biais de fichiers standards pour l'échange de données géométriques et thématiques. Compte tenu du facteur de modernisation constante du matériel des systèmes d'information et de modification des logiciels, une condition nécessaire au fonctionnement des systèmes est d'assurer la sécurité et la portabilité des données dans de nouveaux environnements logiciels et matériels.

Les problèmes technologiques pour assurer le fonctionnement des systèmes cadastraux d'information comprennent la conception d'une base mathématique cartes électroniques, conception d'un modèle numérique de terrain, problèmes de conversion de données sous forme numérique, modélisation géométrique d'informations spatiales, modélisation de problèmes de données thématiques, etc.

Les nouvelles technologies SIG qui garantissent l'efficacité, l'exhaustivité et la fiabilité des informations sur l'état actuel de l'environnement urbain dans une zone urbaine particulière et sur les mesures proposées pour le modifier au cours du développement et de la reconstruction sont particulièrement intéressantes.

À l'heure actuelle, les matériaux littéraires, statistiques, cartographiques, aéro et spatiaux sont traditionnellement utilisés. En règle générale, leur sélection et leur systématisation pour une utilisation ultérieure sont effectuées manuellement. Ce chemin est bien connu. Une autre tendance qui se développe activement est liée à géoinformatique, qui permet de formaliser et d'implémenter dans l'environnement machine une part importante des opérations routinières d'accumulation, de stockage, de traitement et d'exploitation des données de coordonnées spatiales à l'aide des outils des systèmes d'information géographique (SIG).

Selon A. M. Berlyant : « Aujourd'hui, la géoinformatique apparaît comme un système qui embrasse la science, la technologie et la production... Géoinformatique- une discipline scientifique qui étudie les géosystèmes naturels et socio-économiques (leur structure, leurs connexions, leur dynamique, leur fonctionnement dans l'espace-temps) grâce à la modélisation informatique basée sur des bases de données et des connaissances géographiques. D'autre part, la géoinformatique est une technologie (SIG - technologie) de collecte, de stockage, de transformation, d'affichage et de diffusion d'informations spatiales et coordonnées, qui vise à apporter une solution aux problèmes d'inventaire, d'optimisation, de gestion des géosystèmes... Enfin , la géoinformatique, en tant que production (ou industrie de la géoinformation) est la fabrication de produits matériels et logiciels, y compris la création de bases de données et de banques de données, de systèmes de contrôle, de SIG standard (commercial) à diverses fins et d'orientation des problèmes. Nous ajoutons que « l'industrie de la géoinformation » comprend une variété d'applications des technologies SIG mises en œuvre dans des produits logiciels commerciaux standard, c'est-à-dire la conception, la création (développement) et l'exploitation de SIG dans le cadre de la mise en œuvre de géoinformations territoriales, spécifiques à un problème et à un sujet. projets.

Carte- l'une des sources les plus importantes de données de masse pour la formation de la partie positionnelle et de contenu des bases de données SIG sous la forme cartes numériques- des bases qui forment une base unique de positionnement des objets, et un ensemble de couches de données thématiques dont l'ensemble forme une base commune d'information pour le SIG. La représentation couche par couche des objets spatiaux présente des analogies directes avec la division élément par élément du contenu géographique thématique et général des cartes.

De nombreuses procédures de traitement et d'analyse des données dans les SIG reposent sur l'appareil méthodologique précédemment développé dans les entrailles de certaines branches de la cartographie. Il s'agit notamment d'opérations de transformation de projections cartographiques et d'autres opérations sur un ellipsoïde basées sur la théorie et la pratique de la cartographie mathématique et sur la théorie des projections cartographiques, des opérations de mathématiques computationnelles qui permettent le calcul d'aires, de périmètres, d'indicateurs de forme d'objets géométriques qui n'ont pas analogues en cartographie et morphométrie.

Dans la plupart des SIG, l'un des éléments principaux est le bloc de visualisation des données, où les constructions graphiques et cartographiques jouent un rôle important. Le module cartographique SIG fournit une représentation cartographique des données initiales, dérivées ou résultantes sous forme de cartes numériques, informatiques et électroniques (écran vidéo), étant un élément d'interface utilisateur et un moyen de documenter les résultats finaux. Les graphiques cartographiques de haute qualité qui émulent les outils de langage cartographique traditionnels et les méthodes d'affichage cartographique (et certaines fonctionnalités disponibles uniquement pour les implémentations de machines, telles que les fonctionnalités de dessin animé et d'animation) pris en charge par une variété de dispositifs d'affichage, est l'un des fonds obligatoires Logiciel SIG.

Cependant, les tâches des SIG dépassent largement les limites de la cartographie, ce qui en fait la base de l'intégration de sciences géographiques particulières et autres (géologiques, pédologiques, économiques, etc.) dans des recherches géoscientifiques systémiques complexes.

L'appareil méthodologique des technologies de la géoinformation est directement ou indirectement lié à divers domaines des mathématiques appliquées (géométrie computationnelle, géométrie analytique et différentielle, auxquelles sont empruntées les solutions algorithmiques de nombreuses opérations analytiques du schéma technologique SIG), à l'infographie (en particulier , implémentation machine des capacités de visualisation et de cartographie du SIG), reconnaissance d'images, analyse de scène, filtrage numérique, et classification automatique dans l'unité de traitement d'image numérique du SIG raster, géodésie et topographie (par exemple, dans des modules de traitement de levés topographiques et géodésiques données à l'aide de méthodes traditionnelles ou à l'aide de systèmes de navigation mondiaux GPS).

Le développement de la géoinformatique en tant qu'activité de production professionnelle a conduit à la diversification de la spécialité autrefois unique "géoinformatique" avec l'attribution de métiers et de spécialisations distincts :

SIG - gestionnaires(gestion générale et système du SIG, son support d'information) ;

développeurs(analystes système assurant la traduction des besoins d'information du client en termes de modèle d'information, programmeurs et concepteurs en tant qu'intermédiaires entre analystes et programmeurs) ;

utilisateurs(«profil large» et avec une spécialisation thématique étroite).

Question test :

Interrelation des problèmes SIG avec la résolution des problèmes cadastraux.

Le concept de géoinformatique.

Carte numérique en tant qu'élément SIG.

Directions d'activité des spécialistes dans le domaine des SIG.

Chapitre 2. Le concept de systèmes d'information géographique.

2.1. Structure et classement.

Les éléments obligatoires d'une définition plus ou moins complète du SIG doivent être considérés comme une indication de la « spatialité », des capacités opérationnelles et fonctionnelles et de l'orientation des applications des systèmes.

On a cru, compte tenu des SIG d'orientation géographique professionnelle, que la spatialité était une condition nécessaire pour qualifier de géographique certains systèmes d'information (par exemple, les systèmes de radionavigation automatisés, bien qu'ils fonctionnent avec des données spatialement définies, à des systèmes d'information n'appartient pas). Le contenu des données collectées ne peut servir de base pour distinguer les systèmes d'information « géographiques » des systèmes d'information « non géographiques » : des bases de données au contenu identique peuvent servir des applications complètement différentes (y compris purement géographiques et clairement non géographiques). Au contraire, des systèmes à des fins différentes sont obligés d'accumuler les mêmes informations. Par exemple, une base de données avec une représentation numérique du relief est utilisée pour le dessin automatisé d'isohypses sur une carte topographique (cartographie topographique), le calcul et la cartographie d'indicateurs morphométriques (géomorphologie et cartographie thématique), la recherche d'itinéraires routiers optimaux ou d'autres communications ( études d'ingénierie et conception).

L'une des variétés de SIG sont les systèmes basés sur des matériaux de télédétection, combinant la fonctionnalité des technologies de géoinformation avec des fonctions avancées de traitement d'images à distance, le SIG dit intégral (intégré).

L'ensemble minimal de critères permettant d'identifier chaque système d'information géographique spécifique forme un « système de coordonnées » de l'espace tridimensionnel dont les axes sont : la couverture territoriale et l'échelle fonctionnelle (ou résolution spatiale) qui lui est associée, le domaine de Modélisation de l'information et orientation du problème.

Avec toute la variété d'opérations, d'objectifs, de domaines de modélisation de l'information, d'orientation des problèmes et d'autres attributs caractéristiques du SIG créé et opérationnel, logiquement et organisationnellement, on peut y distinguer plusieurs blocs de construction, également appelés modules ou sous-systèmes, plus ou moins performants. fonctions clairement définies. Les fonctions du SIG, à leur tour, découlent de quatre types de tâches qu'il résout :

Quant à la classification des SIG, il existe également plusieurs directions. Par exemple, classification selon l'orientation de leur problème :

Ingénierie;

Propriété (SIG pour la comptabilité immobilière), conçue pour le traitement des données cadastrales ;

SIG pour la cartographie thématique et statistique visant la gestion des ressources naturelles, la cartographie de recensement et la planification environnementale ;

Bibliographique, contenant des informations cataloguées sur une variété de documents géographiques;

Fichiers géographiques contenant des données sur les limites fonctionnelles et administratives ;

Systèmes de traitement d'images de Landsat, etc.

Cependant, la variabilité rapide et la multiplicité des options pour les problèmes à résoudre nécessitent l'introduction d'autres classifications qui tiennent compte de la structure et de l'architecture du SIG. Une classification SIG à 3 composantes a été élaborée et présentée selon les critères suivants :

1) la nature du modèle de processeur de problème ;

2) la structure du modèle de base de données ;

3) caractéristiques du modèle d'interface.

Au niveau supérieur de la classification, tous les systèmes d'information sont divisés en systèmes spatiaux et non spatiaux. Les SIG sont bien sûr spatiaux, se divisant en thématiques (par exemple socio-économiques) et foncières (cadastral, forestier, inventaire, etc.). Il existe un découpage par couverture territoriale (SIG national et régional) ; par finalités (polyvalentes, spécialisées, notamment d'information et de référence, d'inventaire, pour les besoins de planification, de gestion) ; par orientation thématique (géographique générale, sectorielle, y compris les ressources en eau, l'utilisation des terres, la gestion forestière, le tourisme, les loisirs, etc.).

2.2. Sources de données et leurs types

Parmi les sources de données largement utilisées en géoinformatique, les matériaux cartographiques, statistiques et aérospatiaux sont le plus souvent concernés. En plus de ces matériaux, les données provenant d'études et d'enquêtes de terrain spécialement menées, ainsi que les sources textuelles, sont beaucoup moins utilisées. Une caractéristique importante des données utilisées est la forme numérique ou non numérique (analogique) de tel ou tel type de données qui est obtenue, stockée et utilisée, ce qui détermine la facilité, le coût et la précision de la saisie de ces données dans l'environnement SIG numérique.

L'utilisation de cartes géographiques comme sources de données initiales pour la formation de structures thématiques de bases de données est pratique et efficace pour un certain nombre de raisons. Les informations lues sur les cartes présentent les avantages suivants :

avoir un lien territorial clair,

ils n'ont pas de lacunes, de "points blancs" dans le territoire représenté,

ils sont sous toutes les formes possibles pour l'enregistrement sur des supports de stockage de machine.

Les sources cartographiques sont très diverses, outre les cartes géographiques et topographiques générales, il existe des dizaines voire des centaines de types de cartes thématiques diverses.

Il convient de noter le rôle particulier des séries de cartes et des atlas complexes, où l'information est donnée sous une forme uniforme, systématisée et convenue d'un commun accord ; par projection, échelle, degré de généralisation, modernité, fiabilité et autres paramètres. Ces ensembles de cartes sont particulièrement utiles pour créer des bases de données thématiques. Un excellent exemple est l'Atlas 3D des océans, qui fournit des informations détaillées sur conditions naturelles, paramètres physico-chimiques, ressources biologiques de l'océan mondial, présentés sur une série de cartes de différents sujets, différentes époques et différentes sections de hauteur (profondeur).

L'une des principales sources de données pour le SIG est le matériel de télédétection. Ils associent tous types de données reçues d'engins spatiaux (stations orbitales habitées, navettes de type Shuttle, systèmes autonomes d'imagerie satellitaire, etc.) et aéronautiques (avions, hélicoptères et micro-avions radiocommandés) et constituent un important partie des données distantes (données de télédétection) en tant qu'antonyme des types d'enquêtes de contact (principalement terrestres), méthodes d'obtention de données par des systèmes de mesure dans des conditions de contact physique avec les objets de l'enquête. Les méthodes d'enquête sans contact (à distance), en plus de l'aérospatiale, comprennent une variété de systèmes de mesure marins (de surface) et terrestres, y compris, par exemple, l'enquête au photothéodolite, les méthodes sismiques, électromagnétiques et autres méthodes de sondage géophysique du sous-sol, levés hydroacoustiques de la topographie des fonds marins à l'aide de sonars à balayage latéral, autres méthodes basées sur l'enregistrement du signal propre ou réfléchi de la nature des vagues.

Les matériaux de photographie aérienne sont principalement utilisés pour la cartographie topographique et sont également largement utilisés dans la géologie, la foresterie et l'inventaire des terres. Les images spatiales ont commencé à arriver à partir des années 60 et leur fonds s'élève désormais à des dizaines de millions.

À dernières années dans l'environnement SIG, les récepteurs portables de données sur les coordonnées des objets du système de navigation global (positionné) GPS sont largement utilisés, ce qui permet d'obtenir des coordonnées planifiées et d'altitude avec une précision de plusieurs mètres à plusieurs millimètres, ce qui, dans la combinaison avec des ordinateurs personnels portables et des logiciels de traitement de données spécialisés avec des systèmes GPS permettent de les utiliser pour des enquêtes sur le terrain dans les conditions de la nécessité de leur mise en œuvre super efficace (par exemple, à la suite de catastrophes naturelles et de catastrophes d'origine humaine) .

En ce qui concerne les documents statistiques sous forme numérique, nous pouvons dire qu'ils sont pratiques pour une utilisation directe dans les SIG, parmi lesquels les statistiques d'État occupent une place particulière. Son objectif principal est de donner une idée de l'évolution de l'économie nationale, de la composition de la population, de son niveau de vie, du développement de la culture, de la comptabilisation de l'immobilier, de la disponibilité des réserves matérielles et de leur utilisation, de la relation dans le développement de divers secteurs de l'économie, etc.

Pour obtenir des statistiques d'État sur le territoire du pays, une seule méthode de collecte est généralement utilisée. En Russie, outre le Comité national des statistiques du pays, ce travail est également effectué par certains ministères sectoriels, par exemple le ministère des Chemins de fer transports ferroviaires etc. Les rapports statistiques varient en fréquence, ils peuvent être quotidiens, hebdomadaires, bimensuels, trimestriels, semestriels et annuels. De plus, le signalement peut être ponctuel.

Afin de rationaliser l'ensemble des données, la fonction publique a déterminé des indicateurs pour les branches statistiques. Les branches statistiques suivantes ont été utilisées comme tels groupes dans notre pays :

1) industrie ;

2) les ressources naturelles et l'environnement ;

3) progrès technique ;

4) agriculture et récolte;

5) construction d'immobilisations ;

6) transports et communication ;

7) commerce ;

8) travail et salaires;

9) population, santé et sécurité sociale ;

10) éducation publique, science et culture, etc.

Système de géoinformation spécialisé ABRIS-Cadastr

Les systèmes d'information géographique sont aujourd'hui un outil important pour la collecte et la planification des caractéristiques géographiques. Les SIG existants dans le monde aujourd'hui peuvent être assez clairement divisés en trois grandes catégories :

SIG puissant et complet basé sur des postes de travail sur des systèmes UNIX et des processeurs RISC.

SIG de puissance moyenne (ou SIG à capacités réduites) de la classe MAPINFO sur plate-forme PC.

Des programmes construits sur le principe du SIG et nécessitant peu de ressources informatiques.

Ces derniers sont généralement plus spécialisés, axés sur un marché du travail spécifique. Ces systèmes comprennent ABRIS-Cadastr. Ce système est axé sur le traitement des données d'inventaire foncier. Grâce à lui, en saisissant des informations, vous pouvez recevoir rapidement toutes les données de référence nécessaires du formulaire établi.

Le SIG ABRIS-Cadastr est l'un des SIG de la famille ABRIS, développé à l'Université de géodésie et de cartographie de Moscou depuis 1993.

Ce système sert les objectifs du cadastre. Il permet de saisir des informations cartographiques prises avec un numériseur ou à partir de fichiers reçus par des récepteurs GPS. Sur la base des informations, il est possible de tenir un registre opérationnel des terres et de comparer les données comptables et les résultats de mesure, de recevoir des documents sous forme d'impressions (feuilles de calcul des surfaces, feuilles comparatives des terres occupées selon les données comptables et selon les résultats de mesure , feuilles de superficies calculées, explication foncière, plans à différentes échelles, etc.). Il est possible d'éditer et de changer les informations graphiques et attributaires. Cela vous permet d'avoir toujours des données à jour.

En général, ABRIS-Cadastr vous permet d'automatiser rapidement et facilement le travail dans le domaine du cadastre foncier, de stocker les données du cadastre sous forme électronique.

Question test :

Fonctions et composants d'un système d'information géographique.

Classement SIG.

Variétés de données pour SIG.

Fondamentalement, l'automatisation concernait des processus nécessitant de grandes ressources de calcul et de temps, ainsi que de nombreux travaux difficiles qui devaient être effectués en cartographie auparavant. Cependant, tous ces processus ont une propriété - une algorithmisation claire.

C'est ce qui ne permet pas, et ne permettra très probablement pas dans les années à venir, de résoudre bon nombre des problèmes les plus importants de la cartographie numérique. Tout d'abord, cela concerne la lecture automatique des informations, le processus de généralisation et quelques autres problèmes. Ceux. toutes ces tâches dans la solution desquelles nous ne pouvons pas décrire une séquence claire d'étapes élémentaires qui ont conduit à la solution, et utiliser nos propres sentiments subjectifs. Le succès de l'automatisation de ces tâches dépend des progrès de la reconnaissance des formes et de l'intelligence artificielle.

Bien que, bien sûr, des recherches soient constamment menées pour créer des algorithmes plus avancés et de nouveaux moyens techniques capables de prendre en charge un plus grand nombre de problèmes liés à activité intellectuelle homme, la solution de ces problèmes est encore loin.

Les outils d'automatisation en cartographie numérique peuvent être conditionnellement divisés en deux groupes : matériels et logiciels.

Le matériel comprend tous les équipements utilisés aux différentes étapes du cycle technologique de création de cartes. Il s'agit d'ordinateurs, de scanners, de numériseurs, de traceurs, d'imprimantes, de terminaux vidéo et de divers appareils spécialisés pour effectuer certaines tâches étroites (séparateurs de couleurs, photocomposeuses, etc.).

Cependant, il existe une tendance à remplacer les appareils spécialisés par un logiciel approprié (SW). La cartographie numérique devient de plus en plus "numérique".

L'avantage du matériel par rapport au logiciel est qu'il exécute parfois ses fonctions beaucoup plus rapidement, mais il est coûteux et, à mesure que la puissance de l'ordinateur augmente, la différence de vitesse disparaît. Apparemment, les seuls dispositifs spécialisés qui ne disparaîtront jamais, à l'exception de l'ordinateur lui-même, qui assure le fonctionnement des logiciels, seront les dispositifs d'entrée-sortie, sans lesquels un dialogue entre une personne et une machine est impossible. Désormais, les dispositifs qui automatisent la saisie sont les scanners, les dispositifs de saisie photo et télévision qui vous permettent de saisir rapidement des images sous forme raster dans un ordinateur : des numériseurs de différentes conceptions et des trackers automatiques utilisés pour saisir les informations graphiques initiales sous forme vectorielle.

Les dispositifs de saisie d'informations raster se comparent favorablement aux autres dans la mesure où ils vous permettent de transférer rapidement et avec précision des images graphiques sur un ordinateur et d'abandonner immédiatement la technologie papier à l'avenir. Dans le même temps, un haut degré d'automatisation est atteint: les scanners industriels modernes nécessitent une intervention humaine minimale dans le processus de travail en raison de l'approvisionnement automatique en matériel, du réglage, du filtrage numérique, de la compression et du transfert d'informations.

En même temps, une caractéristique importante de cette méthode est que les données d'entrée sont simplement une description de l'image graphique de la carte sans indiquer la signification sémantique de chaque élément de l'image. Les objets que nous voyons sur la carte ne sont pas sur l'image au format raster. Ils n'existent que dans notre conscience, qui interprète des groupes de pixels, les reliant en une sorte d'objet intégral. En réalité, il n'y a pas une telle connexion dans les données raster, tous les pixels sont équivalents les uns aux autres et ne diffèrent que par la couleur ou la luminosité. Par conséquent, la machine ne peut pas interpréter directement le bitmap. C'est pourquoi ces données doivent être converties en format vectoriel pour un traitement ultérieur. Mais l'inconvénient de cette méthode est que l'information convertie n'a encore subi aucun traitement en termes de contenu, possède un petit nombre d'attributs sémantiques et nécessite une reconnaissance supplémentaire et de nombreux traitements.

Au contraire, les dispositifs de saisie d'informations sous forme vectorielle permettent simultanément à la saisie d'effectuer toutes les opérations nécessaires à l'identification des objets et à leur numérisation. De plus, les données sont transmises à l'ordinateur pratiquement sous la même forme sous laquelle elles seront stockées en tant que CC, et nécessitent donc un traitement ultérieur minimal.

Malgré l'avantage apparent, cette méthode a son inconvénient: elle nécessite une grande quantité de travail humain, elle se prête moins à l'automatisation en raison de la présence d'un plus grand nombre de composants électromécaniques. Comparons au moins la complexité de la création d'un programme - un suivi de ligne automatique et un appareil qui poursuit le même objectif.

Malgré l'encombrement de l'équipement de saisie d'informations sous forme vectorielle, son coût élevé, sa faible productivité et sa participation humaine importante au processus de travail, la méthode de saisie d'informations sous forme raster avec traitement automatique ultérieur et conversion au format vectoriel n'a pas encore été correctement distribuée. en raison de la complexité de créer des programmes capables de reconnaître et de convertir automatiquement des informations graphiques. Par conséquent, à l'heure actuelle, il existe les deux méthodes pour l'entrée initiale d'informations graphiques dans un ordinateur. Bien que, en analysant le développement de la science et de la technologie modernes, la préférence devrait être donnée aux périphériques d'entrée d'images raster. De plus, à l'heure actuelle, une méthode hybride de saisie d'informations cartographiques dans un ordinateur se développe activement, utilisant ces dispositifs. Il s'agit de convertir une image sur un support physique en une forme raster, puis d'écrire un code numérique sur un support machine. Après cela, l'image est vectorisée d'une manière similaire à celle utilisée lorsque vous travaillez avec un numériseur, en modes manuel, semi-automatique et automatique. L'image est contrôlée sur l'écran du terminal vidéo. Dans le même temps, les avantages procurés par les deux méthodes décrites ci-dessus sont atteints et, en même temps, leurs inconvénients sont partiellement compensés: l'encombrement de l'équipement et son coût total sont réduits, le passage à la technologie sans papier est effectué, la possibilité de l'automatisation des processus augmente, la précision et la productivité du travail augmentent.

Les appareils qui automatisent la sortie d'informations comprennent les terminaux vidéo graphiques, les imprimantes matricielles, à jet d'encre et laser, les traceurs (traceurs). Tous sont utilisés dans divers cas.

Tous les types de terminaux vidéo graphiques sont utilisés pour une sortie dynamique rapide d'informations cartographiques sans autre sauvegarde et avec une capacité visuelle élevée. Pour obtenir rapidement des copies papier des cartes, en fonction des exigences de qualité, de rapidité et de support médiatique, différents types imprimantes. Et pour obtenir des matériaux de haute qualité pour une utilisation à long terme, des traceurs sont utilisés.

En tant qu'ordinateurs utilisés dans la cartographie numérique moderne, il y a eu des tentatives d'utilisation de tous les types d'ordinateurs et de plates-formes matérielles les plus connus. Souvent, les complexes automatisés utilisent à la fois des ordinateurs personnels et des postes de travail connectés dans un LAN (réseau local) et ayant accès à un ordinateur central qui stocke et traite les informations de manière centralisée.

Le logiciel qui contrôle tous les appareils et effectue de nombreuses opérations de collecte, de stockage et de traitement des informations cartographiques est en constante amélioration. L'automatisation de la cartographie numérique dépend dans une large mesure du logiciel développé et utilisé à l'heure actuelle. Étant donné que ces dernières années, il y a eu une tendance à utiliser en cartographie numérique non pas des équipements cartographiques spécialisés, mais des équipements informatiques standard, il est clair que toutes les fonctions spéciales incombent au logiciel et son rôle dans l'automatisation de la cartographie a atteint près de 100 %.

Un logiciel moderne permet le prétraitement de l'image d'entrée pour améliorer sa qualité, automatise le processus de conversion en formulaire CC, gère des bases de données complexes de données cartographiques, ce qui représente une énorme quantité d'informations.

Ce logiciel met entre les mains des utilisateurs de puissantes capacités d'analyse pour l'analyse spatiale de l'information. Il existe des packages d'application qui vous permettent de simuler divers processus dans l'environnement naturel (par exemple, la formation du relief) et d'utiliser les données de simulation dans la cartographie des phénomènes.

L'importance des systèmes logiciels utilisés dans la production de cartes est grande. Séparation des couleurs, calcul de diverses projections et sélection automatique du meilleur terrain pour une zone donnée, choix de la disposition et de la conception optimales des feuilles - c'est loin d'être liste complète opérations effectuées par des logiciels déjà à notre époque et élevant la technologie de production à un niveau qualitativement nouveau.

Par conséquent, aujourd'hui, on peut clairement voir le rôle croissant d'un cartographe dans des complexes automatisés, où son travail est utilisé pour résoudre certains problèmes fondamentaux, et des opérations de routine sont affectées à l'équipement.

Question test :

1. Analyser l'état actuel du processus d'automatisation lors de la création d'une base topographique numérique pour les systèmes d'information automatisés du cadastre immobilier de l'État.

Il est maintenant largement admis que le SIG n'est pas une classe ou un type de systèmes logiciels, mais un groupe de technologies, la technologie de base ("technologie parapluie") pour de nombreuses méthodes et programmes informatiques liés au travail avec des données spatiales.

Le SIG entretient des relations étroites (en partie génétiques) avec de nombreux types de logiciels. Ce sont d'une part des outils de CAO graphique, des éditeurs de graphiques vectoriels, d'autre part des SGBD relationnels.

Cette circonstance explique pourquoi, à côté de systèmes totalement indépendants, il existe des SIG basés sur ces outils. Des exemples frappants sont MGE, INTERGRAPH corporation, utilisant l'éditeur graphique MicroStation et des SGBD tels qu'Oracle et ArcCAD (ESRI, Inc.), créés sur la base d'AutoCAD et d'un SGBD externe compatible avec dBASE.

Sur le marché moderne, les SIG sont proposés pour presque toutes les plates-formes informatiques. En 1993, le nombre de forfaits SIG offerts était d'environ 400, avec des prix de base allant de 50 $ à 250 000 $. Fondamentalement, les prix varient de 400 $ à 60 000 $. Bien sûr, pour la plupart, des systèmes spécialisés développés par de petites entreprises sont proposés. En réalité, il n'y a pas beaucoup d'acteurs sérieux sur le marché des SIG complets (SIG complets) à des fins générales - pas plus de 20. Fondamentalement, les logiciels pour SIG sont développés par des sociétés spécialisées, seulement dans certains cas ce sont des produits de grandes entreprises pour lesquelles le SIG n'est pas le produit principal (Intergraph, IBM, Computervision, Westinghouse Electric Corp., McDonnel Douglas, Siemens Nixdorf). En termes de nombre d'installations et de nombre de packages connus, les PC (MS-DOS, MS Windows) et les postes de travail UNIX prédominent.

Bien sûr, le domaine des SIG à usage général complets dans le monde d'aujourd'hui est presque exclusivement composé de postes de travail UNIX. Sur un PC, on trouve principalement des systèmes aux capacités réduites (PC ARC/INFO) voire pas "full GIS", mais des produits de la classe "desktop mapping" (un exemple typique est MapInfo). Ceci est déterminé, en partie, par les spécificités des utilisateurs de PC, qui sont généralement des utilisateurs finaux (et pour eux, un système à part entière peut s'avérer "lourd"). Mais la principale raison est la configuration matérielle requise.

Les projets SIG sérieux nécessitent de travailler avec de grandes quantités de données - il est souvent nécessaire d'avoir un disque d'une capacité d'au moins 1 Go. Lors de l'utilisation d'images raster dans un SIG, leur traitement, les exigences en matière de quantité de RAM, sa vitesse sont encore plus strictes, car. le traitement doit être aussi proche que possible du temps réel.

Les postes de travail modernes peuvent encore faire face à une telle tâche, mais pour un PC, c'est encore trop difficile. C'est pourquoi tous les logiciels SIG connus (Arc/Info, MGE, etc.) en entier Jusqu'à présent, ils ne fonctionnent que dans les stations à architecture RISC. Pratiquement, sous "tous les SIG connus", il faut comprendre ces deux-là (Arc / Info), car avec un chiffre d'affaires mondial total des ventes SIG de 46 000 000 $ en 1993, ESRI (Arc / Info) était de 126 015 000 $ (27,10%) et INTERGRAPH (MGE) était de 117 180 000 $ (25,20%). A titre de comparaison, les revenus des autres sociétés ne s'élevaient pas à >5,5%. Outre les produits plus ou moins liés au SIG, il existe un marché pour des systèmes plus simples et plus spécialisés conçus uniquement pour convertir une image raster en un format vectoriel. Il convient de noter les packages populaires I/RAS B, I/RAS C, I/RAS 32, I/GEOVEC, I/VEC (fabriqués par Intergraph Corporation), OptiDRAFT Workstation et MAGNUS (fabriqués par Optigraphios Corporation), CADCore Hybrid et CADCore Tracer (Information & Graphios Systems, Inc.), GTX Raster CAD et Expert Conversion Series (GTX Corporation) et ScanEdit (SCAN-GRAPHICX, Inc.). Toutes les entreprises représentées ici par la liste de leurs produits se caractérisent par une stabilité situation financière, à l'exception peut-être de GTX Corp., qui garantit l'assistance, la maintenance et les mises à niveau futures des produits. Les prix des logiciels fournis vont de 1 995,00 $ pour GTX Raster CAD (logiciel de numérisation interactif pour PC) à 15 000,00 $ pour I/VEC (logiciel de conversion automatique en mode batch pour poste de travail Intergraph UNIX).

Ce logiciel est capable d'effectuer une édition et une numérisation hybrides raster-vectorielles dans différents modes (manuel, semi-automatique, automatique). Basé principalement sur le PC et une part importante sur la Sun SPARCstation. Les autres plates-formes incluent DEC, HP, RISC 6000.

Pour examen, arrêtons-nous plus en détail sur la technologie d'INTERGRAPH, en tant que l'une des sociétés les plus avancées dans le domaine de la géoinformatique. Un des points clés Cette technologie est la transformation des documents source en une forme raster, en parlant simplement - la numérisation. Lors du fonctionnement du scanner, les données sous forme d'image sur un document sont converties en un fichier informatique qui peut être édité, reproduit, transmis sur un réseau, imprimé ou archivé. Le moteur du scanner utilise un faisceau de lumière étroit pour produire une image numérisée qui peut être affichée en couleur (généralement RVB), en niveaux de gris (échelle de gris) et en binaire. Mais le processus de numérisation doit également inclure toutes les opérations possibles impliquées dans la conversion de l'image sur le document en un format informatique utilisable. Et cela, en plus de la lecture directe des informations par un mécanisme de numérisation, est le processus de corrélation, de quantification, de compression, de transformation des données, de leur transfert vers un ordinateur et, enfin, de manipulations de fichiers pour créer le fichier correspondant. Certaines de ces opérations sont effectuées dans le matériel par des circuits intégrés au scanner. D'autres sont mis en œuvre uniquement par logiciel. L'équilibre entre eux détermine le coût et les performances du système, et la relation est inversement proportionnelle. Au début, ainsi que sur les modèles moins chers, toutes les opérations, à l'exception peut-être de la lecture du signal lumineux et de la correction de la luminosité, effectuées pour compenser les inhomogénéités d'éclairage des éléments d'image voisins, étaient attribuées à l'ordinateur, absorbant ses ressources informatiques et autres. Scanners industriels modernes produits par l'une des divisions d'Intergraph (ANA Tech), toutes les opérations de traitement sont effectuées de manière autonome et les données sont transférées à l'ordinateur sous la forme d'un fichier enregistré. Ainsi, l'espace disque est économisé - de quelques à plusieurs milliers de mégaoctets (selon la taille du document, l'image qu'il contient et le mode de numérisation). Le temps de traitement des documents est réduit, le processeur est libéré, ce qui est très important dans les environnements multitâches et lorsque l'ordinateur travaille en réseau.

Jusqu'à récemment, tous les produits logiciels INTERGRAPH étaient basés uniquement sur leur matériel (Intergraph UNIX-station), et seul I/RAS B avait des versions pour PC et Sun. Cependant, à l'heure actuelle, la société s'est appuyée sur les processeurs Intel et Microsoft Windows NT. Intergraph continuera à prendre en charge et à développer des applications UNIX, mais l'accent sera mis sur la plate-forme Intel + Windows NT en raison de son rapport qualité/prix supérieur inhérent.

Toutes les applications sont basées sur l'éditeur de graphiques vectoriels MicroStation. De plus, ils s'exécutent dans l'environnement MicroStation et sont écrits en MDL, le langage de développement d'applications intégré. MicroStation prend en charge les réseaux les plus avancés en connectant les utilisateurs via DOS, Windows NT, Macintosh, UNIX et VAX. L'interface utilisateur est conforme à la norme Open Source Software Foundation (OSF) Motif. De plus, l'éditeur le plus puissant au monde peut être connecté à de puissants systèmes de base de données tels qu'Informix et Oracle. Tout cela facilite la construction de systèmes intégrés complexes, comme à partir de cubes, en assemblant la configuration nécessaire à partir de produits fonctionnant dans un environnement unique. La gamme d'applications proposées par INTERGRAPH couvre l'ensemble des tâches auxquelles on doit faire face lors de la création et de l'utilisation d'un système cartographique automatisé. Il s'agit d'applications de saisie d'informations cartographiques dans un ordinateur, de transformation, de gestion et d'analyse complexe des données saisies, de traitement d'images aérospatiales et de mesures stéréophotogrammétriques. Cela peut inclure des packages pour la géodésie, ainsi que des applications spécialisées axées sur l'émission de cartes et la modélisation des processus physiques de l'environnement naturel.

En général, l'avantage de cette technologie est que tous les composants de l'équipement nécessaire (scanners, numériseurs, systèmes informatiques, autres périphériques) aux utilitaires de service sont produits par INTERGRAPH Corporation, et donc il n'y a aucun problème lors de l'intégration de ces composants les uns avec les autres en raison à l'incompatibilité. Il n'y a pas de risque de monopole des fournisseurs, car un grand nombre d'entreprises indépendantes développent et proposent des produits matériels et logiciels compatibles avec cette technologie.

Depuis 1989, MGE (Modular GIS Environment) - un environnement SIG modulaire et des produits logiciels adjacents, commence à connaître un grand succès sur le marché. MGE est aujourd'hui le SIG intégré et le système de production cartographique de bout en bout le plus utilisé au monde, avec plus de 100 clients éditeurs cartographiques dans 25 pays.

Question test :

Moyens techniques modernes de base SIG.

Logiciel dans les technologies SIG modernes.

5.1. Numérisation manuelle.

À la base, sans changer tout l'intérêt de la méthode de numérisation manuelle, cette méthode a ajouté de nombreux avantages. Listons les principaux. La première est qu'il est devenu possible de viser plus précisément l'objet, puisqu'il est devenu possible de zoomer sur l'image, c'est-à-dire comment agrandir l'image, zoomez-la. Ceci, en plus des avantages directs, donne également le fait que maintenant la charge sur le système visuel de l'opérateur est réduite, car. les objets plus grands sont plus faciles à manipuler. Et cela, à son tour, réduit les erreurs de numérisation et augmente la productivité du travail. Le deuxième avantage est la possibilité de contrôler visuellement les informations de sortie, car l'opérateur peut observer la trace laissée par la ligne vectorielle, c'est-à-dire Voyez avec quelle précision les vecteurs résultants décrivent le bitmap d'origine qui agit comme substrat en les fusionnant sur le même écran ou la même fenêtre en même temps.

D'autres avantages n'ont pas pu être attribués directement à la numérisation de l'écran en tant que technique de numérisation, mais certaines analyses suggèrent qu'elle devient souvent des éléments standard de la technologie «écran». Il s'agit principalement de la fonctionnalité du logiciel utilisé dans le travail.

L'organigramme INTERGRAPH suppose l'utilisation du produit MicroStation I/RAS B pour ce type de travail. Dans ce cas, l'image vectorielle elle-même est créée à l'aide de l'éditeur graphique de base de l'environnement MS, et la possibilité de travailler avec un raster est représentée par le package I / RAS B. Il vous permet de télécharger jusqu'à 64 fichiers bitmap individuels en arrière-plan et de les rendre avec n'importe quelle couleur d'une palette de 254 couleurs, et également de les désactiver complètement.

Une fois le fichier ou le groupe de fichiers requis chargé, l'opérateur peut lancer la numérisation à l'aide d'une souris. De même que lorsque l'on travaille avec un numériseur, les informations sont saisies en spécifiant les sommets des primitives graphiques avec une reconnaissance visuelle directe des objets qu'elles décrivent. Mais si dans le premier cas de tels objets sont souvent une ligne (segment) et le cas général d'une polyligne (polyligne), alors dans ce dernier il existe un grand nombre de primitives graphiques, dont la saisie n'est pas possible lors de l'utilisation d'un classique numériseur. Donnons quelques exemples.

Lors de la saisie d'une polyligne, vous pouvez spécifier que l'angle entre ses segments est une valeur fixe et égale à 90 degrés, ce qui est très souvent requis lors de la numérisation d'objets anthropiques (contours de bâtiments, quartiers de villes, etc.). Lors de la numérisation d'objets qui ont une bordure adjacente, la ligne vectorielle nouvellement dessinée peut répéter exactement une autre qui appartient déjà à un objet en reliant ses sommets aux sommets d'un existant.

Le nombre d'exemples n'est bien sûr pas limité à ces deux exemples, car l'éditeur graphique de base de MicroStation est l'un des éditeurs de graphiques vectoriels les plus puissants actuellement utilisés dans l'industrie.

À ce jour, ces packages sont les plus couramment utilisés, en raison de leur polyvalence. La plupart n'offrent pas de services similaires, différant par l'interface, les algorithmes intégrés, la précision de la conversion, la capacité à comprendre situations difficiles et rapidité de travail.

L'un de ces produits parmi une série d'applications proposées par une société bien connue est le package I/GEOVEC. Son travail est basé sur MicroStation et I/RAS B ou I/RAS 32.

Il peut être utilisé pour injecter de manière interactive des données vectorielles sur un bitmap existant en utilisant la technique de "numérisation tête haute". Pour ce faire, il suffit d'identifier visuellement l'objet raster à l'écran et de placer le premier point à côté. I/GEOVEC suit la ligne de trame jusqu'à ce qu'elle se termine ou qu'elle atteigne un point nécessitant d'autres instructions de l'opérateur.

L'utilisateur peut définir des paramètres de suivi pour surmonter certaines des difficultés (discontinuités dans le raster, intersections avec d'autres lignes, fourches, touches de contour et superpositions de texte). La ligne tracée peut être filtrée et lissée pour redresser les vecteurs avec un petit angle de divergence, supprimer les nœuds redondants et arrondir les plis nets. Ces opérations sont également disponibles sous la forme d'une exécution post-traitement en mode batch. I/GEOVEC permet de saisir des images courbes d'objets 4 à 5 fois plus rapidement et avec plus de précision qu'avec la méthode manuelle.

La fonction REVERS VIDEO vous permettra de suivre non pas le raster lui-même, mais l'arrière-plan, en le considérant comme une image. Cette fonctionnalité est indispensable lors du traitement des routes, qui sont représentées par deux lignes parallèles.

En ajustant la quantité d'écart raster et l'angle de vue, vous pouvez faire en sorte que l'application suive des lignes pointillées ou des lignes pointillées, ce qui est utile lors de la saisie de contours de végétation et de diverses bordures. Lorsque des lignes d'intersection (fourches) se rencontrent, il est possible de définir l'action par défaut du programme - arrêter, tourner à gauche ou à droite, aller tout droit, rejoindre la ligne vectorielle intersectée, joindre et casser la ligne vectorielle intersectée pour créer un nœud.

La capacité d'I/GEOVEC à reconnaître du texte et des caractères uniques est tout à fait unique à ce type de logiciel. Ce package augmente l'efficacité en élargissant la boîte à outils avec d'autres fonctionnalités moins fréquemment utilisées mais utiles qui accélèrent le processus de conversion et vous permettent de le contrôler.

Il existe actuellement une version UNIX(CLIX) uniquement. Une version pour un autre système d'exploitation bien connu, Microsoft Windows NT, devrait être publiée prochainement.

Déjà du fait que nous parlons de numérisation automatique, il s'ensuit que le programme doit fonctionner en mode batch. De là, nous obtenons que, très probablement, les données initiales d'un tel programme seront des images avec une structure topologique simple. Par exemple, dessiner des courbes de niveau. De plus, ces cas ne se produisent que dans 10 % de toutes les tâches de numérisation.

Pour résoudre de tels problèmes de vectorisation d'images raster, INTERGRAPH propose le package I/VEC. Ce produit convertit les données raster binaires en données vectorielles (polylignes, points et contours de polygones). Les fonctions graphiques vectorielles de base sont basées sur MicroStation 32 et les fonctions d'édition raster sont basées sur le package I/RAS 32. Fonctionnellement, I/VEC est divisé en trois étapes : pré-traitement, traitement et post-traitement, chacune avec son propres paramètres spécifiques, contrôlés par l'utilisateur. Au total, cela comprend :

Conversion d'objets raster linéaires au format vectoriel en mode batch ;

Manipulations avec l'image saisie ou la zone spécifiée par l'utilisateur ;

Sortie des données vectorielles reçues sur le réseau ;

Fonctions de post-traitement : génération de connexions de polylignes vectorielles, compression des données, suppression des extrémités pendantes, remplissage des lacunes, détection et correction automatiques des erreurs, génération d'une file d'attente des problèmes non résolus (offerte à l'utilisateur) ;

Paramètres spéciaux pour le traitement des paquets de données compressés ;

Migration des données numérisées vers une autre application de cartographie SIG (MGE) d'Intergraph ;

Exportez vers d'autres plates-formes CAO standard de l'industrie.

5. 4 . MicroStation MDL en tant qu'environnement de développement d'applications personnalisées .

MicroStation est un éditeur de graphiques vectoriels et en même temps un environnement logiciel pour exécuter et créer des applications. Il comprend un ensemble complet d'outils de développement, composé d'un compilateur qui prend entièrement en charge la norme ANSL, d'un éditeur de liens, d'un débogueur symbolique et d'un utilitaire make.

Il dispose d'un langage de développement d'applications intégré - MDL. Il s'agit de l'implémentation complète du langage C dans MicroStation. Pratiquement toutes les fonctions de MicroStation peuvent être appelées depuis MDL. L'API proposée donne accès à plus de 1000 fonctions de création et de modification de données vectorielles. MicroStation est un environnement de programmation piloté par les événements, qui nécessite une approche fondamentalement nouvelle de la programmation. Mais l'API proposée, un ensemble d'outils de création d'éléments d'interface (boîtes de dialogue, menus déroulants, palettes de boutons avec icônes, etc.), qui est réalisée dans le standard Motif, offre aux programmeurs la création d'applications avec un développement raccourci. cycle.

La connexion étroite entre MicroStation et les applications créées via MDL signifie que les programmeurs peuvent lier leurs commandes de manière transparente dans l'environnement MicroStation. Plusieurs applications MDL peuvent s'exécuter en même temps. Cela permet aux développeurs de créer des solutions intégrées, étroitement couplées et spécifiques aux applications. MicroStation prend en charge les réseaux les plus avancés et permet à plusieurs développeurs de travailler sur un projet en même temps. Les utilisateurs des systèmes d'exploitation DOS, Macintosh, UNIX, Windows NT et VAX peuvent partager des données de manière interactive. Cela est possible car les fichiers de données MicroStation sont compatibles en binaire sur plusieurs plates-formes, ce qui permet le transfert de fichiers sans recodage.

Du fait que MDL est un langage embarqué et que le programme est compilé et assemblé à l'aide des outils proposés par les développeurs de MicroStation, il devient pratiquement indépendant du matériel. Ceux. peut être exécuté sur tous les types de systèmes informatiques et sur les systèmes d'exploitation pour lesquels la MicroStation elle-même est disponible.

Question test :

Méthodes de vectorisation des cartes.

Produits logiciels de vectorisation de documents cartographiques.

Façons d'étendre les capacités de l'environnement MicroStation /

Chapitre VI. Stockage et traitement des informations cadastrales.

6.1. Concepts de base.

L'utilisation efficace des données numériques nécessite la disponibilité d'outils logiciels assurant les fonctions de leur stockage, de leur description, de leur mise à jour, etc. En fonction des types et des formats de leur présentation, du niveau des logiciels SIG et de certaines caractéristiques de l'environnement et des conditions de leur utilisation, diverses options d'organisation du stockage et de l'accès aux données spatiales peuvent être proposées, et les modes d'organisation diffèrent par leur positionnement. (graphique) et sémantique.

Dans un logiciel SIG assez simple, il n'y a pas de moyens spécifiques d'organisation du stockage, de l'accès aux données et de la manipulation, ou ces fonctions sont mises en œuvre par le biais du système d'exploitation au sein de son organisation de fichiers.

La plupart des outils logiciels SIG existants utilisent à ces fins des approches assez sophistiquées et efficaces basées sur l'organisation des données sous forme de bases de données (DB) contrôlées par des logiciels appelés Systèmes de gestion de bases de données(SGBD). Une base de données est généralement comprise comme « un ensemble de données organisées selon certaines règles, fournissant principes généraux description, stockage et manipulation de données, indépendamment des programmes d'application », et sous le SGBD - « un ensemble de programmes et d'outils linguistiques conçus pour créer, maintenir et utiliser des bases de données ».

Les SGBD commerciaux modernes, y compris ceux utilisés dans les logiciels SIG, diffèrent par les types de modèles de données pris en charge, parmi lesquels sont hiérarchiques, réseau et relationnels et leur logiciel SGBD correspondant. spécial application large lors du développement d'un logiciel SIG, ils ont reçu un SGBD.

Les SGBD de type relationnel permettent de représenter des données sur des objets spatiaux (points, lignes et polygones) et leurs caractéristiques (attributs) sous la forme d'une relation ou d'un tableau dont les lignes - enregistrements indexés - correspondent à un ensemble de valeurs d'attributs d'objets , et les colonnes (colonnes) définissent généralement le type d'attribut, sa taille et son nom d'attribut. Les attributs n'incluent pas les attributs géométriques qui décrivent leur géométrie et leur topologie. Les enregistrements vectoriels des coordonnées des objets sont ordonnés et organisés à l'aide d'outils spéciaux. Le lien entre la description géométrique des objets et leur sémantique dans une table relationnelle est établi par des numéros uniques - identifiants.

La commodité de manipulation des données dans une base de données dépend essentiellement des outils de langage du SGBD. De nombreuses possibilités sont offertes à l'utilisateur du SGBD, qui implémente le langage de traitement des requêtes SQL, et ses extensions, adaptées à la description des requêtes spatiales à la base de données SIG et contenant des structures qui incluent des variables et des conditions spatiales.

L'un des principaux motifs qui déterminent la nécessité d'utiliser la technologie de base de données lors de la création d'un SIG à l'heure actuelle est la prise en charge des capacités de stockage réseau SGBD modernes et l'utilisation des technologies de réseau local (LAN) et de réseau distant dans le système dit distribué. bases de données. Cela permet une utilisation optimale des ressources informatiques et la possibilité d'un accès collectif des utilisateurs à la base de données demandée.

6.2. Analyse et modélisation des données.

Le bloc d'analyse de données, étant l'un des trois modules majeurs du SIG (entrée, traitement et sortie), est le cœur des technologies de la géoinformation, dont toutes les autres opérations, d'un certain point de vue, peuvent être considérées comme des services, permettant au système de remplir ses principales fonctions d'analyse et de modélisation. Le contenu du bloc analytique des logiciels modernes s'est formé dans le processus de mise en œuvre d'un SIG spécifique, se cristallisant sous la forme d'un ensemble plus ou moins établi d'opérations ou de groupes d'opérations, dont la présence, l'absence ou l'efficacité (inefficacité) ce produit peut servir d'indicateur fiable de sa qualité.

Il existe différentes classifications qui permettent de regrouper les opérations élémentaires de nature analytique ou leurs séquences en groupes. En résumant certains d'entre eux, et sur la base de la composition et de la structure des modules analytiques, nous pouvons distinguer les groupes suivants :

1. Opérations de restructuration des données.

2.Transformation des projections et changement des systèmes de coordonnées.

3. Opérations de géométrie computationnelle.

opérations 4.Overlaynye (imposition de couches de données hétérogènes et hétérogènes).

5. Fonctions générales d'analyse, d'analyse de graphes et de modélisation.

6.3 Conclusion et visualisation des données.

Les résultats du traitement des données, dont les principales procédures sont évoquées ci-dessus, sortant de leur enveloppe numérique, doivent être transformés en un document « lisible par l'homme ». Les logiciels SIG incluent une gamme assez large d'outils de génération de données de sortie.

Documents générés en sortie :

Tabulaire;

Graphique;

Cartographique.

Les moyens techniques utilisés pour générer des documents comprennent des outils d'infographie, des convertisseurs de données permettant de convertir des données d'un format à un autre sans perdre leurs attributs géométriques et sémantiques, des traceurs et des affichages graphiques à haute résolution.

6.4. Classification des SGBD modernes.

Classification du SGBD selon le modèle de données utilisé :

Hiérarchique.

Relationnel.

Objet.

Hybride (éléments objet avec relationnel).

Actuellement, les SGBD les plus courants sont des produits utilisant le modèle de données relationnel. Cela est dû à la facilité de compréhension et aux meilleures performances par rapport aux autres. A cet égard, nous nous attarderons sur la considération des seuls SGBD relationnels (RDBMS).

Classification des SGBDR en fonction du volume de bases de données supportées et du nombre d'utilisateurs.

Plus haut niveau. Ces produits prennent en charge de grandes bases de données (des centaines et des milliers de Go et plus), des milliers d'utilisateurs. À grandes entreprises. Représentants : ORACLE7, ADABAS 5.3.2, SQL SERVER11.

Niveau moyen. Ces produits supportent des bases de données jusqu'à plusieurs centaines de Go, des centaines d'utilisateurs. Dans les petites entreprises et les divisions de grandes entreprises. Représentants : InterBase 3.3, Informix-OnLine7.0, Microsoft SQL Server6.0.

Niveau inférieur. Ces produits prennent en charge des bases de données jusqu'à 1 Go, moins de 100 utilisateurs. dans les petits départements. Représentants : NetWare SQL 3.0, Gupta SQL-Base Server.

SGBD de bureau. Pour un utilisateur unique, utilisé pour maintenir une base de données de bureau ou en tant que client pour se connecter à un serveur de base de données.

Évaluation du SGBD moderne pour la conformité aux exigences des systèmes d'information automatisés du cadastre.

Considérez le SGBD relationnel moderne standard pour chaque classe de produits, les principales fonctionnalités qu'ils fournissent. Nous les évaluerons conformément aux exigences des systèmes d'automatisation de la comptabilité cadastrale.

Plus haut niveau:

Oracle7 Corp. Oracle

Un produit de cette classe possède un large éventail de fonctionnalités, notamment la prise en charge de la validation en deux phases, la réplication des données, les procédures stockées, les déclencheurs et la sauvegarde en ligne. Il est conçu pour organiser l'utilisation optimale des ressources système, ce qui garantit une extensibilité maximale. Prend en charge les bases de données couvrant plusieurs disques physiques, stockant de nouveaux types de données. Il prend en charge presque toutes les plates-formes matérielles et logicielles qui existent aujourd'hui, ainsi que les protocoles de transfert de données. Largement utilisé dans de nombreuses industries. A fait ses preuves du meilleur côté. Bon support du fabricant, corp. Oracle.

SQL Server 10 comp. SybaseName

Un produit puissant qui prend en charge les processus de traitement et de décision en temps réel. Le même niveau qu'Oracle7, mais avec certaines limitations en termes d'évolutivité, prend en charge un nombre limité de plates-formes matérielles et logicielles.

Niveau moyen:

Informix-OnLine 7.0 comp. Logiciel

Ce produit prend en charge les technologies modernes telles que la réplication de données, la synchronisation de bases de données distribuées et les grands objets binaires. Il peut être utilisé pour exécuter des applications OLTP (traitement des transactions à grande vitesse), mais la vitesse de traitement est plus lente que les produits haut de gamme. L'installation est possible sur un nombre limité de plates-formes. A un grand potentiel d'expansion.

Microsoft SQL Server 6.0 Corp. Microsoft

Très bon SGBD. Microsoft Corporation a développé un bon produit qui s'intègre dans le concept global de l'entreprise, ne publiant que des produits intégrés. Ce SGBD est intégré à Windows NT, le complétant. Inconvénients : évolutivité insuffisante, petit nombre de plateformes logicielles supportées.

Niveau faible :

Étant donné que chacun d'eux fournit un ensemble d'outils similaire, nous ne les considérerons pas séparément. Ce groupe comprend Cupta SQL-Base Server, Watcom SQL Network Server et autres. Ils ont des capacités limitées par rapport aux SGBD haut de gamme, mais dans les petites entreprises où les bases de données sont petites et le nombre d'utilisateurs limité à quelques dizaines de personnes, ils remplissent parfaitement leurs fonctions de gestion de la base de données.

SGBD de bureau :

FoxPro 2.6, corp. Microsoft

Capacités de traitement de données très limitées. Impossibilité d'installer sur le réseau. Conçu pour les affaires personnelles. Non recommandé pour une utilisation dans les grands systèmes. Il n'y a aucune possibilité de protection des données, de contrôle d'accès et bien plus encore.

Paradoxe 5.0 comp. Borland

L'un des meilleurs de sa catégorie, mais il présente tous les inconvénients d'un SGBD de bureau. Possibilités d'application limitées. Interface pratique.

Évaluation des SGBD modernes :

Lors de l'utilisation d'un SGBD particulier, il y a trois choses à considérer facteurs clés: dans quelle architecture client/serveur il fonctionnera, comment les principales fonctions sont implémentées et quel est le niveau de prise en charge des bases de données distribuées. En fonction de cela, vous devez faire votre choix.

Parmi les produits présentés, seul Oracle7 prend pleinement en charge les exigences souhaitées. Les concepts de base du serveur Oracle7 seront donnés ci-dessous.

Question test :

Le concept de SGBD.

Capacités du SGBD.

Classement SGBD.

Chapitre VII . SGBD ORACLE7 : dispositions générales.

Structure de la base de données ORACLE7.

Le SGBD ORACLE7, ci-après simplement ORACLE7, possède son propre modèle de base de données relationnelle - c'est un modèle théorique bien défini pour travailler et gérer un ensemble de données (qui constitue une base de données). Un tel modèle devrait définir la structure des données, l'intégrité des données et les opérations sur les données.

Tout comme une entreprise organise un entrepôt de produits, ORACLE7 structure la base de données logiquement et physiquement. La structure logique de la base de données ORACLE7 est un ensemble de fichiers du système d'exploitation qui stockent des bits et des octets d'informations de base de données sur le disque.

Tables : unités logiques standard de stockage

ORACLE7 stocke et présente toutes les données dans des tables. Une table est un tableau d'informations connexes, c'est-à-dire des enregistrements de données qui ont les mêmes attributs. Les attributs d'une table sont ses colonnes et les enregistrements de données forment les lignes de la table. Chaque colonne ou attribut de tableau contient un type de données spécifique. Lorsque l'utilisateur crée une table. il spécifie une étiquette et un type de données pour chaque colonne. ORACLE7 prend en charge de nombreux types de données différents tels que char, nombre date, long et autres.

Tablespaces et fichiers de données : unités de stockage physique standard ORACLE7.

Lorsqu'un utilisateur crée une nouvelle table, il indique à ORACLE7 où stocker physiquement ses données. L'utilisateur le fait en spécifiant une nouvelle table d'espace de table. Un tablespace est une partition ou une zone logique de mémoire dans une base de données correspondant directement à un ou plusieurs des fichiers de données physiques après qu'un administrateur d'espace disque logique l'a défini dans la base de données. data, les utilisateurs peuvent y créer une ou plusieurs tables. Un espace disque logique est une partition de base de données logique mappée à un ou plusieurs fichiers physiques. Ainsi, les données de table de chaque espace disque logique sont mappées à ses fichiers de données.

La chaîne table - tablespace - fichier de données est ce qui donne à ORACLE7 les caractéristiques d'une base de données relationnelle indépendante des données. Après la création d'une table par un utilisateur, d'autres utilisateurs peuvent insérer, supprimer ou mettre à jour des lignes dans la table en spécifiant son nom dans l'instruction SQL. ORACLE7 s'occupe de mapper la requête SQL aux données correctes du disque physique.

Région SYSTÈME: tablespace pour toutes les tables

Chaque base de données ORACLE7 possède au moins un tablespace, la zone SYSTEM. Lorsqu'une base de données est créée, l'administrateur spécifie les noms et les tailles des fichiers de données initiaux pour celle-ci. Ces fichiers constituent le stockage physique sur disque de l'espace de table SYSTEM. ORACLE7 utilise le tablespace SYSTEM pour stocker le dictionnaire de données. Le dictionnaire de données est un ensemble de tables système internes contenant toutes sortes d'informations sur la base de données. Par exemple : il existe des tables de dictionnaire de données contenant des informations sur les tables d'espace de table et les fichiers de données du SGBD.

À quoi servent les espaces de table multiples ? Après avoir créé une base de données ORACLE7, l'administrateur devra généralement créer d'autres tablespaces. Ceux-ci sont utilisés pour allouer physiquement des données pour la base de données planifiée. Ainsi, les données de chaque application seront séparées des données des autres applications. Les raisons sont dans les circonstances suivantes :

ORACLE7 permet aux administrateurs de contrôler la disponibilité des informations de la base de données en fonction des tablespaces. Ainsi, ils peuvent effectivement déconnecter les applications en déconnectant le tablespace correspondant (rendant ses tables inaccessibles).

Avec une utilisation judicieuse des espaces de table, les administrateurs peuvent améliorer les performances des applications. Par exemple, si un administrateur place les fichiers de données d'espace de table de chaque application sur différents disques du serveur de base de données, les applications n'interféreront pas les unes avec les autres lors de l'accès au disque (il n'y a pas de conflit pour l'accès au disque et l'espace disque).

Considérez certains composants du système de base de données ORACLE7.

Vues : façons d'afficher les données

Lorsque les utilisateurs travaillent avec des vues, ils voient les mêmes données que dans les tables de la base de données, mais peut-être sous un angle différent. Tout comme un télescope ne contient pas d'étoiles, une vue ne contient pas de données. Une vue est une table virtuelle dont les données sont obtenues à partir de tables de base

Une vue peut être considérée comme une requête stockée (elle est définie avec une requête). Par exemple:

CREATE VIEW réorganiser AS

SELECT id, en stock, réapprovisionner FROM stock

OÙ à portée de main

La vue REORDER définit une instruction CREATE VIEW. Cette requête correspond uniquement aux lignes de la table STOCK dont le stock actuel est inférieur au point auquel un nouveau lot doit être commandé.

L'une des règles de base du modèle relationnel est que toutes les données doivent être traitées comme des tables. Ainsi, la vue sert les caractéristiques de la table. Comme pour une table, les utilisateurs peuvent utiliser des instructions SQL pour la vue (mais avec certaines restrictions). Bien sûr, la vue obtient ses données de la table sous-jacente. Lorsque l'utilisateur demande des données de vue, les insère, les supprime ou les met à jour dans la vue, ORACLE7 agit sur les données de la table. Mais à moins que vous ne sachiez exactement ce qu'est une vue, il est difficile de la distinguer d'une table.

La vue peut être utilisée pour améliorer la sécurité, pour afficher des informations supplémentaires, pour masquer des requêtes complexes (l'utilisation spécifique est discutée dans la littérature spécialisée).

Assurer l'intégrité des données.

Il est très important que l'intégrité des informations de la base de données soit assurée, c'est-à-dire que les données soient, selon un certain ensemble de règles, valides. Le modèle relationnel décrit certaines règles spécifiques qui peuvent être introduites pour renforcer l'intégrité des données dans une base de données relationnelle. Il s'agit de la contrainte de domaine, de la contrainte de table et de la contrainte référentielle. Les règles d'intégrité expliquent les concepts suivants.

Intégrité du domaine : chaque valeur de champ doit être un élément d'un domaine.

L'intégrité du domaine garantit que la base de données ne contient pas de valeurs sans signification. Il garantit que la valeur d'une colonne est un membre du domaine de la colonne, c'est-à-dire son ensemble de valeurs valides. Une ligne ne sera pas incluse dans le tableau tant que chacune de ses valeurs de colonne ne sera pas dans le domaine de la colonne correspondante.

L'intégrité du domaine est spécifiée à l'aide de types de données. Un enregistrement de données ne peut pas être inclus dans une table tant que les données de chaque colonne ne sont pas du type correct.

Tous les types de données ORACLE7 permettent aux développeurs de décrire l'un ou l'autre type de colonne. Vous pouvez entrer d'autres restrictions de domaine de colonne. Par exemple, le type de données NUMBER vous permet de spécifier la précision (le nombre total de chiffres significatifs) et l'échelle (le nombre total de chiffres à droite ou à gauche de la virgule), etc. (pour une description plus complète, voir le manuel de référence).

Intégrité de l'intégralité de la table : s'assurer que chaque ligne est unique.

Une autre contrainte d'intégrité des données intégrée est l'intégrité à l'échelle de la table, ce qui signifie que chaque ligne de la table doit être unique. Si la table a une telle contrainte, alors vous pouvez être unique. Si une table a une telle contrainte, vous pouvez alors identifier de manière unique chacune de ses lignes.

Pour définir l'intégrité de la table entière, le développeur spécifie une colonne ou un groupe de colonnes dans la table, en les définissant comme clé primaire. Une valeur de clé primaire unique doit être contenue dans chaque ligne de la table. Implicitement, cela signifie que chaque ligne de la table doit avoir une clé primaire, car l'absence de valeur, c'est-à-dire NULL, ne sera pas différente des autres valeurs NULL.

Une table ne peut avoir qu'une seule clé primaire. Dans de nombreux cas, les développeurs doivent également éliminer les valeurs en double des autres colonnes. Pour ce faire, le développeur peut sélectionner une autre colonne de clé - définir une clé alternative ou unique. Comme dans la clé principale, la table ne peut pas contenir de valeurs en double dans la clé alternative.

Les contraintes d'intégrité facilitent la définition de l'intégrité d'une table et de l'ensemble de la base de données dans son ensemble. Étant donné que les développeurs peuvent écrire des règles d'intégrité par défaut dans le cadre de la définition de la table, il est facile d'utiliser ces contraintes d'intégrité. Donnons des exemples d'opérateurs qui fixent des contraintes d'intégrité, en prenant l'exemple d'une base de données composée de deux tables.

Client CRÉER TABLE

nom CHAR(50) NOT NULL,

prénom CHAR(50) NOT NULL,

UNIQUE (nom,prénom),

('AL','AK','AZ','OH','SC','WV'))) --noms d'état abrégés

Commandes CRÉER TABLE

(identifiant client NUMBER(5,0) NOT NULL,

date de commande DATE NON NULLE,

CHECK (statut IN ('F','B')), --F-payé, B-dette

FOREIGN KEY (customerid) RÉFÉRENCES client)

Dans cet exemple, NOT NULL, les contraintes CHECK vous permettent de définir des contraintes de domaine sur la table. Pour définir une clé primaire et définir des contraintes d'intégrité de table, le développeur doit décrire l'intégrité de la table à l'aide de la PRIMARY KEY. Pour la table des clients, une contrainte UNIQUE est également décrite, qui assure l'unicité des noms/prénoms des clients.

Intégrité référentielle : maintenir la synchronisation des tables associées.

L'intégrité référentielle ou relationnelle est une autre règle élémentaire d'intégrité du modèle relationnel. L'intégrité référentielle définit les relations entre différentes colonnes et tables dans une base de données relationnelle. Il tire son nom parce que les valeurs d'une colonne ou d'un ensemble de colonnes font référence ou doivent correspondre aux valeurs d'une autre colonne ou d'un ensemble de colonnes.

Lors de la description de l'intégrité référentielle, de nouveaux termes seront rencontrés. Une colonne dont dépend une autre table est appelée une clé étrangère. Dans ce cas, une autre table est appelée la clé parent (il doit s'agir d'une clé primaire ou unique). La clé étrangère se trouve dans la table enfant ou détail, et la clé parent se trouve dans la table principale.

La possibilité de lier des valeurs dans différentes tables et de maintenir des relations d'intégrité référentielle est une caractéristique très importante des bases de données relationnelles. Avec la possibilité de lier des tables, les serveurs de bases de données relationnelles peuvent stocker des données de manière très efficace.

Dans l'exemple ci-dessus, une contrainte d'intégrité FOREIGN KEY spécifie une contrainte d'intégrité référentielle qui définit une clé étrangère pour une table. Avec cela, nous joignons la table des commandes à la table des clients parent.

Règles métier : règles spécifiques d'intégrité des données.

Jusqu'à présent, il s'agissait de règles d'intégrité des données standard intégrées au modèle de données relationnelles. Cependant, la base de données de chaque organisation définit son propre ensemble unique de règles métier qui sont tout aussi importantes que l'ensemble standard de règles d'intégrité des données. Par exemple, un administrateur de sécurité peut empêcher la modification d'une table en dehors des heures normales de bureau ou récupérer une valeur de colonne lorsqu'un utilisateur insère ou met à jour un enregistrement.

Pour définir des règles spéciales, ORACLE7 suggère d'utiliser des procédures stockées ou des déclencheurs. Pour une compréhension complète de la tâche des règles spéciales, vous devez vous référer aux documents de référence.

7.3. Gestion des accès aux données dans un SGBD multi-utilisateurs.

Étant donné que de nombreux utilisateurs doivent accéder à la base de données, le SGBD doit fournir un accès multiple à la base de données. Malheureusement, les SGBD mono-utilisateur ne sont pas adaptés au travail en équipe. Considérons le problème de l'influence mutuelle sur l'exemple d'un classeur. Vous souhaitez utiliser les mêmes informations sur lesquelles quelqu'un d'autre travaille actuellement. Si vous voulez voir les résultats du travail d'un autre utilisateur, vous devrez attendre. Si ces résultats n'affectent pas votre travail, vous pouvez copier les données. Il y a un inconvénient. L'armoire de fichiers illustre les problèmes de simultanéité qui surviennent lorsque plusieurs utilisateurs tentent d'accéder à une base de données en même temps.

Dans les SGBD multi-utilisateurs, ils parlent du problème de contention - les tentatives de nombreux utilisateurs d'effectuer simultanément des opérations sur les mêmes données. En fait, la tâche de fournir un accès parallèle aux données est l'une des tâches les plus importantes et les plus évidentes d'un serveur de base de données. Le serveur de base de données doit gérer les informations de manière à ce que, tout en préservant l'intégrité des données, les utilisateurs doivent attendre un minimum de temps pour que les autres utilisateurs terminent leur travail. Si le serveur de base de données ne parvient pas à atteindre l'un de ces objectifs, les utilisateurs remarqueront immédiatement les conséquences. Lorsque de nombreuses transactions sont en concurrence pour les mêmes données, les utilisateurs seront confrontés à des performances médiocres ou à des résultats inexacts.

Ce sont des problèmes, mais ORACLE7 résout ces problèmes. Voyons comment il le fait.

Empêchez les influences mutuelles destructrices avec des verrous de données.

Lorsque deux opérations en concurrence pour les mêmes données interfèrent, cela peut entraîner des résultats inexacts ou une perte d'intégrité des données. C'est ce qu'on appelle "l'influence mutuelle destructrice". Des verrous sont appliqués pour empêcher de telles situations lorsque les utilisateurs ont un accès simultané aux données. De la même manière que le "moulinet" dans la porte empêche deux personnes de la traverser en même temps, le verrouillage des données empêche l'influence destructrice dans un SGBD multi-utilisateurs. Il existe des serrures exclusives et partagées.

En verrouillant la cellule de stockage à la station, vous en obtenez le droit exclusif. Personne ne peut le mettre jusqu'à ce que vous le libériez. Si vous voulez que votre ami utilise cette cellule, signalez la police. De même bloque les données et ORACLE7.

Lorsqu'un utilisateur essaie d'effectuer des opérations sur des données sur lesquelles quelqu'un d'autre travaille, ORACLE7 les bloque automatiquement et empêche la possibilité d'une influence destructrice. Si possible (c'est-à-dire sans impact dommageable), utilisez toujours une serrure partagée. Cependant, si un tel verrou laisse place à une influence perturbatrice, un verrou exclusif est placé sur les données demandées par votre transaction. Un verrou exclusif empêche de verrouiller les mêmes données avec n'importe quel type de verrou et garantit l'intégrité des données en éliminant l'accès simultané aux mêmes données.

Obtenez des données précises avec un haut degré d'accès : requêtes, lecture cohérente et gestion des versions.

Les exemples précédents montrent comment Open7 gère deux transactions de mise à jour différentes pour le même jeu de données. Et que se passe-t-il dans le cas de requêtes contenant uniquement des opérations de lecture ? Comment Open7 gère-t-il les requêtes conflictuelles et les requêtes avec des opérations de mise à jour pour renvoyer des résultats précis ?

Dans ces situations, Oracle7 utilise l'approche suivante. Tout d'abord, la transaction ne nécessite pas de verrouillage de ligne pour aucun type de requête. Cela signifie que deux transactions peuvent émettre exactement la même requête en même temps sans aucun conflit pour le même ensemble de lignes. L'absence de verrous en lecture signifie également qu'une telle requête ne peut pas bloquer les mises à jour, et vice versa.

Comment Open7 renvoie-t-il des résultats précis s'il ne définit aucun verrou sur les requêtes ? On pourrait penser que sans verrouillage de ligne pour les requêtes, une mise à jour de requête concurrente peut produire un ensemble de résultats inexact pour la requête.

Augle7 peut se passer des verrous de ligne pour les requêtes tout en maintenant la précision des résultats grâce au mécanisme de versioning. Pour chaque requête, ORACLE7 renvoie la version demandée des données à l'heure actuelle. Au moment de la réception, les requêtes Open7 garantissent que chaque ligne du résultat de la requête est cohérente.

Segments d'annulation.

En utilisant les données stockées dans les segments de restauration, Open7 peut créer des copies cohérentes en lecture (ensembles de résultats) des données pour une requête. Un segment d'annulation (ou segment d'annulation) est une zone de mémoire sur le disque qu'Oracle 7 utilise pour stocker temporairement les anciennes valeurs de données mises à jour par une transaction de suppression ou de mise à jour de ligne. Si l'utilisateur annule la transaction, Oracle7 lit le segment d'annulation affecté à la transaction et renvoie les lignes modifiées par celui-ci à son état d'origine. De plus, Oracle 7 utilise le segment d'annulation dans son mécanisme de gestion des versions. Si la demande nécessite des données qui changent pendant son exécution, alors Oracle7 utilise les données du segment d'annulation pour générer une copie cohérente en lecture des données (à un moment donné). Tout cela se fait automatiquement.

Avec plusieurs utilisateurs et applications accédant simultanément à la même base de données, avec des performances système adéquates et une précision totale, les développeurs n'ont pas à se soucier des mécanismes complexes de verrouillage et de gestion des versions. Toutefois, s'ils souhaitent tirer le meilleur parti des performances de leur application, Oracle 7 fournit des contrôles qui remplacent les mécanismes de verrouillage par défaut.

Assurer la protection des données.

Quelqu'un peut-il vraiment se connecter à une base de données Oracle7 et commencer à utiliser les données, à lire les informations tabulaires et à les modifier ? Bien sûr que non! Si tel était le cas, les utilisateurs pourraient voir des données qui ne leur sont pas destinées (comme le salaire de leur patron), et les attaquants pourraient facilement effacer ou modifier les données à volonté (comme s'accorder une augmentation de salaire). L'une des responsabilités du serveur de base de données est de s'assurer que toutes les informations du SGBD sont protégées. Que vous souhaitiez ou non protéger vos données des yeux d'utilisateurs non autorisés ou d'intrus, la sécurité est une fonction importante d'une base de données. Pour assurer la sécurité, Oracle7 utilise un système de contrôle d'accès sélectif, ce qui signifie que l'administrateur attribue des informations d'identification à tous les utilisateurs enregistrés dans la base de données et leur donne la permission d'effectuer des opérations spécifiques sur des données spécifiques dans la base de données. Les différentes méthodes de gestion de la sécurité Oracle7 sont décrites dans les sections suivantes.

Accorder aux utilisateurs l'accès à la base de données.

L'accès à la base de données Oracle7 est très similaire à l'accès à un système bancaire par téléphone. Tout d'abord, vous devez partager la base de données. Pour donner accès à la base de données Oracle7 à quelqu'un, l'administrateur doit l'enregistrer et créer un nouvel utilisateur dans la base de données (en définissant son nom). Pour assurer la sécurité d'accès, le mot de passe doit correspondre au nom de ce nouvel utilisateur. Pour se connecter à la base de données, l'utilisateur doit saisir à la fois un nom et un mot de passe. Un nouvel utilisateur est créé, par exemple, par l'instruction SQL suivante :

CREATE USER safedorow IDENTIFID BY p1e

Comme le montre cet exemple, les administrateurs doivent choisir des noms d'utilisateur significatifs (par exemple, en combinant le prénom et le nom). Cependant, les utilisateurs doivent choisir des mots de passe complexes et dénués de sens. Il sera alors difficile pour les attaquants de les identifier.

Une fois qu'un utilisateur a accès à une base de données Oracle7, d'autres contrôles d'accès restreignent les opérations de l'utilisateur dans ce SGBD.

Extension et limitation des pouvoirs.

Comme avec le système bancaire téléphonique 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, vous ne pouvez effectuer que des transactions limitées. Par exemple, vous pouvez vérifier votre compte courant et votre compte d'épargne, mais vous ne pouvez pas vérifier les comptes des autres utilisateurs. Autrement dit, vous n'êtes autorisé qu'à afficher les informations relatives à vos comptes.

Le système de sécurité Oracle7 est très similaire à celui d'un système bancaire par téléphone. L'administrateur peut contrôler toutes les opérations de base de données et l'accès aux données, y compris quels utilisateurs peuvent créer des tables et des vues, quels utilisateurs peuvent créer et modifier des tablespaces et quels utilisateurs peuvent lire et modifier diverses tables et vues de base de données. Cela se fait en accordant et en révoquant diverses autorisations ou droits d'accès. Voici des exemples des commandes SQL GRANT et REVOKE utilisées pour cela :

GRANT CREATE SESSION, CREATE TABLE TO safd

RÉVOQUER CRÉER TABLE À PARTIR d'allin

L'instruction GRANT donne à l'utilisateur SAFD le droit de se connecter à la base de données (c'est-à-dire d'initier une session avec la base de données) et de créer des tables. L'instruction REVOKE révoque le droit de l'utilisateur ALLIN de créer des tables.

Open7 a deux grandes classes d'autorisations, qui sont abordées dans les deux sections suivantes : les autorisations d'objet et les autorisations système.

Autorisations système : gérez les opérations système avancées.

Les autorisations système sont des autorisations avancées et puissantes qui donnent à un utilisateur le droit d'effectuer une opération à l'échelle de la base de données. .Donnons un exemple :

Un utilisateur disposant des droits système ALTER DATABASE peut modifier la structure physique d'une base de données en y ajoutant de nouveaux fichiers.

Un utilisateur disposant des droits système DROP TABLESPACE peut supprimer n'importe quel tablespace (à l'exception du tablespace SYSTEM).

Un utilisateur disposant des droits système SELECT ANY TABLE peut interroger n'importe quelle table de la base de données.

Ce ne sont là que quelques-uns des nombreux pouvoirs du système Oracle7. Étant donné que les privilèges système sont des privilèges très étendus, les administrateurs ne doivent les accorder qu'à d'autres administrateurs.

Autorisations sur les objets de la base de données : contrôlez l'accès aux données.

Les autorisations d'objet régissent le fonctionnement de la base de données avec un objet de base de données particulier. (Un objet est quelque chose à l'intérieur d'une base de données : une table, une vue, un rôle, une procédure, un utilisateur, etc.). Par exemple, un administrateur peut contrôler qui interroge la table CUSTOMER. Pour ce faire, il accorde l'autorité SELECT sur cette table uniquement à des utilisateurs spécifiques. Il existe d'autres autorisations sur les objets, qui peuvent être trouvées dans le Guide d'application Oracle7.

Gestion de la protection au moyen de rôles.

La gestion de la sécurité dans une grande base de données client/serveur est une tâche complexe. La pluralité d'autorités et d'utilisateurs opérant dans le système peut nécessiter des désignations d'autorité spécifiques. En l'absence d'outil d'administration, la gestion de la sécurité peut être un véritable cauchemar. Heureusement, Oracle7 propose une solution qui facilite la gestion des autorisations dans un système client/serveur vaste et complexe : les rôles. Un rôle est un ensemble d'autorisations associées qu'un administrateur peut accorder collectivement aux utilisateurs et à d'autres rôles. A l'aide des rôles, l'administrateur peut grandement simplifier la gestion des permissions.

La gestion simple des autorisations n'est pas le seul avantage de l'utilisation des rôles. Peut-être plus important encore, les développeurs peuvent utiliser des rôles pour modifier dynamiquement le domaine (ensemble actuel) des autorisations des utilisateurs lorsqu'ils travaillent sur différentes applications. En activant simplement le rôle approprié au démarrage, une application peut s'assurer que tous ses utilisateurs disposent du domaine d'autorisation approprié.

Schémas dans Oracle7.

Lorsque vous travaillez avec Oracle7, vous rencontrerez souvent le terme « schéma ». Ce mot peut avoir plusieurs significations. Tout comme les administrateurs peuvent physiquement organiser les tables Oracle7 à l'aide d'espaces de table, ils organisent logiquement les tables et les vues de bases de données relationnelles à l'aide de schémas. Un schéma est un ensemble logique de tables et de vues associées, ainsi que tous les autres objets de base de données. Par exemple, lors de l'ajout d'une nouvelle application client/serveur au SGBD, l'administrateur doit créer un nouveau schéma pour organiser les tables et les vues que l'application utilisera. La figure 4 illustre une application de comptabilité des ventes.

Oracle7 n'implémente pas réellement les schémas de base de données. Simplement, l'administrateur crée un nouvel utilisateur de base de données, qui à son tour génère effectivement le schéma de base de données par défaut. Lorsqu'un utilisateur de base de données crée une nouvelle vue ou table, cet objet fait partie du schéma par défaut. En fait, étant donné les schémas de base de données, vous pouvez dire qu'un utilisateur possède tous les objets de son schéma par défaut. Les SGBD relationnels avec une implémentation de schéma plus avancée permettent aux utilisateurs de basculer entre le schéma par défaut et d'autres schémas de base de données et d'effectuer diverses opérations adaptées au schéma actuel. Peut-être que dans les futures versions d'Oracle, de telles installations seront implémentées.

Assurer la disponibilité des données requises par les utilisateurs.

Dans tout programme informatique, l'utilisateur ne pourra pas accéder au fichier tant qu'il n'aura pas exécuté une instance de l'application qui ouvre le fichier. Par exemple, pour ouvrir un rapport créé avec un traitement de texte, l'utilisateur doit d'abord démarrer le traitement de texte, puis ouvrir le fichier de rapport qu'il contient. Comme expliqué dans les sections suivantes, le travail dans le SGBD Oracle7 est quelque peu similaire.

Gérez la disponibilité globale de la base de données au démarrage et à l'arrêt.

Comme pour l'exécution d'un système d'exploitation multi-utilisateurs, dans Oracle7, personne ne peut utiliser les données jusqu'à ce qu'un administrateur démarre le serveur et rende la base de données disponible. Cela nécessite plusieurs étapes. Tout d'abord, l'administrateur doit démarrer l'instance de base de données. Une instance est un ensemble de tampons de mémoire (tampons de cache de données temporaires dans la RAM de l'ordinateur) et de processus du système d'exploitation (tâches ou travaux planifiés par le système d'exploitation) qui, ensemble, fournissent un accès multiple à une base de données Oracle7. Lors de la phase de démarrage d'une base de données Oracle7, il ouvre divers fichiers nécessaires pour rendre la base de données disponible.

Pour rendre une base de données inaccessible aux utilisateurs normaux, l'administrateur la ferme, la démonte, la détache de l'instance, puis arrête l'instance. Lors de l'arrêt, Oracle7 ferme les fichiers du système d'exploitation qui composent la base de données. Le serveur de base de données Oracle7 démarre l'instance pour rendre le système disponible et l'arrête pour le mettre hors ligne.

Une fois qu'un administrateur a démarré une instance de base de données et l'a ouverte, les utilisateurs privilégiés peuvent se connecter à la base de données et créer une nouvelle session. Une session de base de données peut être considérée comme le temps écoulé entre la connexion et la déconnexion d'un utilisateur à une instance de base de données. Une session de base de données est similaire à une session de médecin - lorsque vous entrez dans le bureau, la session commence et lorsque vous partez, la session se termine.

Fichiers de paramètres et démarrage de l'instance.

Chaque fois qu'un administrateur démarre une nouvelle session, Oracle7 lit le fichier de paramètres d'initialisation pour configurer la nouvelle instance. Par exemple, un administrateur peut définir diverses options pour contrôler la taille des tampons de mémoire d'instance.

Gérez l'accès partiel à la base de données avec des tablespaces en ligne et autonomes.

L'administrateur peut également contrôler la disponibilité des informations dans une base de données ouverte basée sur un tablespace. Si le tablespace est en ligne, les utilisateurs privilégiés peuvent interroger et modifier les tables du tablespace. Cependant, si le tablespace est hors ligne, personne ne peut utiliser les données du tablespace.

La gestion de la disponibilité des tablespaces Oracle7 peut être très utile pour de nombreuses opérations administratives.

Si toutes les applications de table se trouvent dans un espace de table, un administrateur peut effectivement arrêter l'application en mettant son espace de table d'application hors ligne.

Supposons qu'un tablespace contienne des données d'archive qui ne sont utiles que dans de très rares cas et qu'un administrateur ait besoin d'espace disque pour stocker les données d'autres tablespaces. Pour libérer de l'espace disque, un administrateur peut déconnecter l'espace de table des données d'archive, puis supprimer les données d'archive du disque. L'administrateur doit veiller à sauvegarder les fichiers de données de l'espace de table d'archivage hors ligne et à les stocker en lieu sûr. L'espace libéré sur le disque peut être utilisé pour stocker des informations dans d'autres zones de table.

Les administrateurs Oracle7 RDBMS doivent être les seuls utilisateurs à contrôler la disponibilité de la base de données et de ses espaces de table.

7.6. Archivage et restauration des données.

Probablement chacun de nous a dû perdre un dossier important. Les accidents et les erreurs sont inévitables, c'est pourquoi l'administrateur doit être prêt à récupérer les données. Les quelques sections suivantes présenteront au lecteur les divers mécanismes de sécurité intégrés au serveur de base de données Oracle7.

Protection des transactions : journal des transactions.

Le carnet de vol d'un avion de ligne commercial enregistre tout ce qui se passe dans le cockpit pendant un vol. Une petite boîte quasi indestructible ("boîte noire") enregistre des informations en cas de crash d'avion. Après un sinistre, il peut être examiné et la cause découverte. Oracle7 conserve également un journal, qui enregistre les modifications qui se produisent dans la base de données. Chaque fois qu'une instruction SQL apporte une modification à la base de données, Oracle7 l'écrit dans le journal des transactions (également appelé journal d'annulation). Si l'utilisateur valide la transaction, Oracle7 écrit immédiatement les données dans le journal, confirmant que la transaction et ses modifications sont devenues permanentes.

Oracle7 utilise le journal des transactions pour récupérer de divers échecs. Par exemple, si une panne de courant se produit alors que l'instance de base de données est en cours d'exécution et qu'Oracle7 n'a pas encore écrit les fichiers de données (c'est-à-dire certaines données non enregistrées), ne vous inquiétez pas. La prochaine fois qu'une instance Oracle7 est démarrée, elle restaure automatiquement la base de données dans l'état qu'elle avait à la suite de la dernière transaction terminée avant le crash. Pour récupérer les transactions perdues, Oracle7 applique les modifications enregistrées dans le journal des transactions.

La manière dont Open7 utilise le journal des transactions, les fichiers de données de sauvegarde et les segments de restauration en cas de panne grave est décrite ci-dessous dans la section "Récupération de la base de données". Mais d'abord, parlons un peu du journal des transactions.

Structure du journal des transactions.

Le journal des transactions de la base de données contient au moins deux groupes de journaux ou membres de groupe de taille fixe qu'Oracle7 utilise pour enregistrer physiquement les modifications apportées à la base de données. La structure physique d'un journal de transactions de base de données typique est illustrée à la figure 5. Un journal de transactions peut avoir deux groupes (ou plus). Une fois que les transactions ont rempli un groupe, Oracle7 passe au groupe disponible suivant pour continuer à consigner les modifications apportées à la base de données. En attendant, Oracle7 archive (sauvegarde) automatiquement les groupes de transactions terminés. De plus, cela se fait en parallèle, sans affecter le processus de transaction en cours. Le recyclage des groupes de transactions permet à Oracle7 d'allouer une petite zone fixe de disque pour le journal des transactions. L'archivage des groupes de transactions terminés crée un journal de transactions séquentiel permanent hors ligne.

Étant donné que le mécanisme de récupération est un composant essentiel d'Oracle7, il possède également des fonctionnalités de sécurité en soi. Pour se protéger contre une panne unique, telle qu'une panne de disque, un administrateur peut configurer la mise en miroir des groupes de journaux (groupes de journaux) en créant un groupe avec plusieurs membres qui tiennent physiquement sur différents disques. Oracle7 consigne les transactions dans des groupes en miroir, écrivant les modifications en parallèle dans tous les fichiers du groupe. Si un disque tombe en panne, l'un des fichiers de groupe sur le disque endommagé devient inaccessible. Cependant, Oracle7 n'arrête pas cela : il continue à archiver d'autres fichiers non corrompus dans le groupe d'archivage actuel.

Archivage de la base de données.

Étant donné le risque de problèmes tels qu'une panne de disque, le formatage ou la suppression d'un fichier, un administrateur a besoin non seulement du journal des transactions pour restaurer une base de données, mais également de copies physiques des fichiers qui composent la base de données.

Archivage des fichiers de données.

Les fichiers de données Oracle7 contiennent toutes les données tabulaires du SGBD. Lorsqu'un utilisateur modifie des données dans des tables ou ajoute de nouveaux objets à la base de données, Oracle7 met à jour les fichiers de données pour enregistrer ces modifications. L'administrateur peut sauvegarder régulièrement les fichiers de données, en les gardant relativement à jour. Oracle7 fournit à l'administrateur plusieurs options pour enregistrer les fichiers de données. La plus simple consiste à copier tous les fichiers après la fermeture de la base de données. Cependant, de nombreux systèmes nécessitent un fonctionnement continu. L'arrêt de la base de données pour effectuer des sauvegardes régulières n'est pas acceptable dans ce cas. Pour ces systèmes à accès permanent, Oracle7 Live Table Backup vous permet de copier des fichiers de données pendant que le SGBD est en cours d'exécution et en cours d'utilisation.

Archivage d'autres fichiers.

Outre les fichiers de données et les fichiers journaux, vous devez toujours disposer d'une copie des fichiers de paramètres de la base de données. Le fichier de contrôle de la base de données doit également être archivé. Il s'agit d'un petit fichier qu'Oracle7 utilise pour suivre la structure physique de la base de données, stocker les noms de tous les fichiers de données et journaux, ainsi que la séquence actuelle du journal des transactions. Oracle7 utilise un fichier de contrôle au démarrage de la base de données pour identifier les données du SGBD et les fichiers journaux. Lors de la récupération, il contrôle l'application des transactions du groupe d'inscription. Semblable aux groupes de journalisation, Oracle7 permet à un administrateur de configurer une base de données entière pour la mise en miroir et la protection contre les pannes uniques. Cependant, vous devez également enregistrer une copie du fichier de contrôle de la base de données chaque fois que vous modifiez sa structure physique (par exemple, l'ajout d'un nouveau fichier de données ou d'un fichier journal), car en cas d'échec, toutes les copies du fichier de contrôle peuvent être corrompues. .

Récupération de la base de données après des pannes de disque.

C'est bien si personne ne formate accidentellement le disque dur et ne le corrompt en corrompant la base de données Oracle7. Mais si une telle nuisance se produit, l'administrateur peut restaurer la base de données de melon, en sauvant tout le travail. Voyons comment c'est fait :

L'administrateur corrige les problèmes matériels selon les besoins (par exemple, en remplaçant un disque dur défaillant par un nouveau).

L'administrateur récupère les fichiers de données corrompus en copiant leurs dernières copies archivées et, si nécessaire, en restaurant les groupes de journaux de transactions archivés sur n'importe quel disque disponible.

L'administrateur lance le processus de restauration, y compris les restaurations transactionnelles et les restaurations par annulation. Appliquer la récupération signifie appliquer les groupes de journaux de transactions nécessaires aux copies archivées des données corrompues. La récupération par annulation implique l'annulation des transactions non validées qui restent après l'application de la récupération.

Une fois que l'administrateur a terminé le processus de restauration, Oracle7 laisse la base de données dans un état cohérent (en termes de transactions) - l'état dans lequel elle se trouvait après la dernière transaction enregistrée.

Nous avons revu la description de la structure de la base de données Oracle7, les points importants du fonctionnement du serveur (création et administration de la base de données). Afin d'en savoir plus sur le fonctionnement du serveur Oracle7, vous devez vous référer au livre de Steve Bobrowski "Oracle7. Calculs. Client/Serveur », ainsi qu'à la documentation technique sur le fonctionnement du serveur de base de données Oracle7.

3.1 Création et développement d'un système d'information automatisé du cadastre immobilier de l'État

Conformément au programme cible fédéral "Création d'un système automatisé pour la maintenance du cadastre foncier de l'État et l'enregistrement public des biens immobiliers (2002-2008)" et du sous-programme "Création d'un système de cadastre immobilier (2006-2011)", un système d'information automatisé du cadastre immobilier de l'État (AIS GKN ), en tant que système modulaire distribué multi-utilisateurs qui assure le travail collectif du personnel.

Sur la base des objectifs et des activités du programme, les objectifs de conception et de développement de l'AIS GKN ont été formulés :

accroître l'efficacité des activités de Rosnedvizhimost et de ses organes territoriaux sur le terrain grâce au développement d'un système d'information automatisé pour la maintenance du cadastre immobilier de l'État basé sur l'AS GKN ;

création d'un système unifié d'enregistrement cadastral d'État, qui assure l'individualisation et l'identification des objets immobiliers;

contenu informatif du cadastre immobilier de l'État ;

développement de l'institut d'évaluation fiscale des biens immobiliers à des fins fiscales, réalisation de l'évaluation cadastrale des biens immobiliers;

réduction des coûts de temps dans l'enregistrement cadastral de l'état des biens immobiliers et obtention d'informations auprès du cadastre immobilier de l'état ;

création d'un mécanisme d'accès aux ressources d'information du cadastre immobilier de l'État, développement de services basés sur les technologies de portail Internet/Intranet.

Le principal développeur de l'AIS GKN est l'entreprise unitaire de l'État fédéral "Centre cadastral fédéral "Terre" (FGUP "FCC "Terre").

Les principales activités pour la création et le développement de l'AIS GKN sont :

développement et amélioration du cadre réglementaire et méthodologique qui assure la mise en œuvre de la politique de l'État dans le domaine du maintien du cadastre immobilier de l'État, de la réforme et de la réglementation des relations foncières et immobilières ;

création d'un système automatisé du cadastre immobilier de l'État en tant que système unique qui fonctionne à tous les niveaux de la gestion immobilière de l'État, assure la consolidation des informations sur les objets immobiliers au niveau des entités constitutives de la Fédération de Russie et fournit également la possibilité d'accès du public aux informations d'un cadastre immobilier unifié ;

création de systèmes automatisés pour l'enregistrement cadastral de l'État, l'évaluation cadastrale de l'État des biens immobiliers, le contrôle des terres de l'État, la surveillance des terres de l'État.

Le fonctionnement du sous-système est organisé à l'aide de la technologie de portail via Internet. Ainsi, un seul espace d'information est créé. Le travail avec les données spatiales et sémantiques nécessaires à la résolution des problèmes de maintenance du cadastre immobilier de l'État par divers opérateurs utilisant AS GKN est effectué via un navigateur.

La figure 18 montre la structure générale de l'AS GKN reflétant l'interaction des sous-systèmes avec les bases de données.

Figure 18 - La structure générale de l'AIS GKN reflétant l'interaction des sous-systèmes avec les bases de données

Sous-système automatisé de données spatiales est un sous-système d'AS GKN. Le sous-système est conçu pour assurer la maintenance des données spatiales utilisées dans la formation des objets d'enregistrement cadastral, le contrôle de leurs caractéristiques spatiales, la formation et la publication de cartes et plans cadastraux, la mise en œuvre d'autres procédures de l'AS du Comité des biens de l'État , nécessitant l'accès à des données spatiales.

Le sous-système implémente les fonctions d'entrée, de traitement des données spatiales, ainsi que des interfaces logicielles pour exécuter ces fonctions dans d'autres sous-systèmes de l'AS GKN. Le sous-système de données spatiales est illustré à la figure 19.

Figure 19 - Sous-système de données spatiales

Les principaux objectifs du développement du sous-système sont :

Améliorer l'efficacité de l'enregistrement cadastral de l'État et d'autres processus de tenue du livre des biens de l'État sur la base de :

organisation de stockages électroniques régionaux contenant des données spatiales cadastrales, des bases topographiques numériques et géographiques générales de cartes (plans);

création de conditions techniques pour l'accumulation ciblée de données spatiales dans l'intérêt du maintien du cadastre domanial, ainsi que leur mise à jour systématique ;

mise en place d'un espace d'information unique de Rosnedvizhimost et de ses organes territoriaux en relation avec les données spatiales, garantissant le niveau d'accès nécessaire à celles-ci et la possibilité de leur utilisation interactive ;

normalisation de l'accès aux données spatiales sur la base du mécanisme des métadonnées dans le but d'augmenter encore le niveau d'automatisation de la maintenance du State Property Survey ;

automatisation de la formation et de la publication des informations cadastrales.

Création des conditions techniques pour la mise à disposition (publication) des données cartographiques cadastrales aux consommateurs externes.

Sous-système automatisé de surveillance des terres domaniales est un sous-système d'AS GKN. Le sous-système est conçu pour automatiser les activités dans le domaine de la surveillance par l'État des terres de la Fédération de Russie.

Le but du développement est de créer un sous-système automatisé pour détecter les changements dans l'utilisation et l'état des terres, les analyser, et également pour fournir aux consommateurs des informations sur l'utilisation et l'état des terres.

Le sous-système fournit des conditions techniques et des outils pour résoudre les tâches suivantes :

identification et affichage des changements dans l'utilisation et l'état des terres, y compris la création d'outils logiciels pour maintenir les bases de données pertinentes ;

analyse automatisée de la dynamique spatio-temporelle de l'utilisation et de l'état des sols ;

fourniture d'informations aux utilisateurs internes et externes avec des informations sur l'utilisation et l'état des terres.

Pour le support d'information de la solution des tâches répertoriées, ce qui suit est fourni :

accès opérationnel aux bases de données de métadonnées du fonds d'État des données obtenues à la suite de la gestion des terres ;

interface pour la communication avec d'autres sous-systèmes AS GKN ;

accès aux bases de métadonnées d'autres systèmes d'information, archives et fonds et autres départements qui effectuent des observations et reçoivent des informations sur l'utilisation et l'état des terres.

Sous-système automatisé de contrôle des terres de l'État est un sous-système d'AS GKN. Le sous-système est conçu pour automatiser les processus de contrôle des terres de l'État.

Les principaux objectifs de la création d'un sous-système de contrôle foncier de l'État sont les suivants :

fournir aux autorités gouvernementales aux niveaux fédéral et régional les informations statistiques nécessaires;

fournir un accès rapide aux informations sur le respect de la législation foncière;

assurer un espace d'information unique de Rosnedvizhimost et de ses organes territoriaux, ce qui permet d'utiliser les informations accumulées pour prendre des décisions de gestion gouvernementale.

Le sous-système de contrôle foncier de l'État est illustré à la figure 20.

Figure 20 - Sous-système de contrôle foncier domanial

Lors de la mise en œuvre des sous-systèmes décrits ci-dessus, les normes, langages et technologies suivants ont été utilisés dans le domaine de la création et de la prise en charge de la création de logiciels et de bases de données, ainsi que d'outils logiciels tiers :

comme outils de développement utilisés :

ASP.NET (Microsoft Visual Studio .NET 2003 ; javascript sur le client) ;

Sybase PowerBuilder 9.0, interface de programme - COM.

Windows 2000 Professionnel, Server, Windows 2003 Server peuvent être utilisés comme système d'exploitation ;

Le SGBD Oracle 10g est utilisé comme SGBD, avec prise en charge intégrée des données spatiales - Oracle Spatia ;

GIS MapXtreme 2004 version 6.2 est utilisé comme composant SIG ;

en tant que serveur Web IIS version 5.0 et supérieure ;

le logiciel du sous-système (partie client) fonctionne dans Internet Explorer ® version 6.5 ou supérieure.

Aussi, dans le cadre de la mise en place de l'AS GKN, un plan cadastral interactif du niveau RF a été élaboré et mis en exploitation (Figure 21).

Il convient de noter que l'AIS GKN n'a pas été créé de toutes pièces. Les données sur les terrains ont été téléchargées à partir du système de cadastre foncier - PC EGRZ, informations sur les objets de construction d'immobilisations - ont été converties sous forme électronique à partir des archives de l'OTI. Un excellent travail a été fait.

Figure 21 - Plan cadastral interactif du niveau RF

L'introduction généralisée de l'AS GKN garantit la création d'un espace d'information unique pour l'interaction des organismes (organisations) pour la formation, l'enregistrement cadastral, l'inventaire technique, l'évaluation, l'enregistrement des droits immobiliers et les transactions avec celui-ci, pour la gestion de l'état et les autorités municipales, fiscales et autres.

Selon les développeurs, le produit logiciel AIS GKN est vraiment prometteur. L'objectif ultime est d'assurer l'automatisation de l'enregistrement cadastral de l'État des biens immobiliers conformément aux exigences de la loi fédérale "sur le cadastre immobilier de l'État" dans toute la Fédération de Russie.

Le système du cadastre foncier de l'État est l'élément le plus important de la gestion foncière du pays, qui sert de base d'information pour la gestion étatique des ressources foncières et la réglementation économique des relations foncières. La base de données d'informations du cadastre foncier de l'État est basée sur le système comptable des parcelles et leurs principales caractéristiques. En raison de la quantité importante d'informations, le système du cadastre foncier de l'État est automatisé et est géré selon des règles uniformes, et les données sont saisies dans les formulaires législatifs établis.

La condition préalable à la création d'une base de données d'informations sur le cadastre foncier de l'État (LC DB) était le programme cible fédéral "Création d'un système automatisé pour la maintenance du cadastre foncier de l'État et l'enregistrement public des objets immobiliers (2002-2007)", où la nécessité de créer une base de données LC unique a été déclarée, qui comprendrait des informations non seulement sur les terrains, mais également sur d'autres objets immobiliers qui leur sont étroitement liés. Le résultat de la formation de ce système d'information devrait être une base de données sur la fiscalité économiquement justifiée et une partie de l'immobilier, ainsi que l'amélioration du système de gestion immobilière. Ce programme est basé sur le principe que l'un des objectifs stratégiques les plus importants de la politique de l'État dans le domaine de la création des conditions d'un développement économique durable de la Fédération de Russie est l'utilisation efficace des terres et autres biens immobiliers de toutes les formes de propriété pour répondre aux besoins de la société et des citoyens.

La base de la création d'une base de données unifiée de données cadastrales sur les terrains et autres objets immobiliers qui leur sont étroitement liés, selon le programme à l'étude, est le système de cadastre foncier. Cela est dû à un certain nombre de raisons :

• 1. Un terrain est une unité comptable unique non reproductible et non transférable couvrant l'ensemble du territoire de la Russie, ce qui élimine la possibilité de lacunes dans le système comptable (présence de terrains non comptabilisés).
• 2. Un terrain est un bien immobilier de base, auquel tous les autres biens immobiliers sont liés (bâtiments, constructions, structures, plantations vivaces, etc.).
• 3. La maintenance du cadastre foncier de l'État est assurée par l'organe exécutif fédéral, qui a une ligne verticale stricte jusqu'à la municipalité, ce qui facilite grandement le mouvement des flux d'informations dans le système.
• 4. À l'heure actuelle, le système d'information automatisé du cadastre foncier de l'État (ci-après AIS SLC) est le seul système de la Fédération de Russie qui fonctionne conformément à la loi fédérale et selon des règles uniformes, et contient également des informations sur d'autres objets immobiliers. .

Dans le même temps, il est nécessaire de définir clairement le concept d'autres biens immobiliers. L'article 130 du Code civil de la Fédération de Russie définit les critères suivants de classification des biens immobiliers, selon lesquels tous les objets immobiliers peuvent être conditionnellement divisés en trois groupes:

• 1) l'immobilier dans ses caractéristiques physiques (parcelles, parcelles de sous-sol, plans d'eau isolés) ;
• 2) les biens immobiliers solidement attachés au sol, qui ne peuvent être déplacés sans préjudice disproportionné à leur destination (forêts, plantations pérennes, bâtiments, ouvrages, ouvrages d'art) ;
• 3) l'immobilier selon la loi, c'est-à-dire les choses qui, par leur nature physique, sont meubles, mais que la règle de droit rattache aux biens immobiliers (navires aériens et maritimes, bateaux de navigation intérieure, objets spatiaux, etc.).

Ainsi, avant de procéder à la création de la LC DB, il est nécessaire de publier un certain nombre d'actes juridiques contenant des listes d'autres objets immobiliers et leurs caractéristiques qui seront incluses dans la LC DB. Ces objets de propriété immobilière, en plus des terrains, devraient inclure des bâtiments, des structures, des structures, des plantations vivaces, des plans d'eau isolés. Cette liste n'inclut pas le troisième groupe de biens immobiliers, qui sont des biens immobiliers par la loi, mais pas par leur essence. Cela est dû au fait qu'il existe actuellement d'autres systèmes comptables pour ces objets immobiliers, dont la maintenance nécessite une éducation et des qualifications spéciales. De plus, la présence d'informations sur ces objets dans la base de données SC la rendra trop volumineuse et difficile à utiliser. De plus, l'un des principes de gestion sera violé - le principe de l'équilibre des informations, selon lequel tout système d'information doit contenir la quantité optimale d'informations sur l'objet de contrôle. Dans le même temps, l'optimalité est déterminée par le minimum de données et de caractéristiques sur l'objet, mais qui est en même temps suffisante pour prendre une décision de gestion rationnelle. Pour une raison similaire, la liste ci-dessus n'incluait pas les parcelles du sous-sol.

Pour mettre en œuvre le fonctionnement normal de la base de données SC afin d'obtenir l'effet économique maximal, il est nécessaire de résoudre de nombreux problèmes, notamment :

• - organisation des transferts et échanges de données entre les bases de données automatisées des différents services,
• - mise en œuvre et maintenance de programmes automatisés spéciaux, leur amélioration,
• - création d'un espace unique d'information et de communication pour l'inscription au cadastre de l'Etat, l'inventaire technique, l'enregistrement des droits immobiliers, l'administration fiscale, les administrations, etc.

À ce jour, la législation prévoit la possibilité d'utiliser des systèmes logiciels pour automatiser la maintenance du cadastre foncier de l'État.

Dans le cadre des travaux de mise en œuvre du programme cible fédéral, la branche sud du centre cadastral fédéral "Terre" a développé un progiciel (PC) USRZ en tant qu'outil qui automatise les processus d'enregistrement cadastral de l'État et crée une base de données automatisée contenant des informations sur les objets d'enregistrement cadastraux.

PC EGRZ a les caractéristiques suivantes :

• 1) exportation d'informations tabulaires et spatiales dans un certain nombre de formats de données courants,
• 2) prise en charge des bibliothèques de styles d'affichage,
• 3) la possibilité d'ajouter et de modifier des styles ;
• 4) la possibilité de fournir à chaque utilisateur un ensemble individuel de droits d'accès aux opérations avec les bases de données ;
• 5) prise en charge du travail simultané de plusieurs utilisateurs avec des données de la même base de données géodésiques, y compris la possibilité de leur édition conjointe, etc.

Le PC USRZ, en tant qu'outil d'enregistrement cadastral de l'État, automatise quatre processus principaux pour la tenue du registre foncier de l'État dans la région cadastrale :

• 1. Le processus de saisie des informations sur les parcelles de terrain précédemment enregistrées - saisie des descriptions des parcelles de terrain conformément à la liste d'inventaire et une description des parcelles de terrain appartenant à l'État et non attribuées à des personnes spécifiques.
• 2. Le processus d'enregistrement cadastral national des terrains:
• 1) individualisation des parcelles de terrain - attribution de numéros cadastraux uniques conformément à la procédure établie ;
• 2) devoir d'information graphique sur les terrains - vérification de la cohérence des informations sur l'emplacement des terrains et le passage de leurs frontières ;
• 3) saisir les informations conformément à la description des terrains soumis à l'enregistrement cadastral de l'État ;
• 4) préparation et impression des documents inclus dans le registre national des terres de la région cadastrale ;
• 5) préparation et impression du plan cadastral du terrain.
• 3. Le processus d'enregistrement cadastral de l'État des changements dans les caractéristiques des terrains, y compris :
  • - ajouter de nouvelles informations,
  • - modification des informations existantes tout en conservant l'historique des modifications.
• 4. Le processus de préparation d'extraits du cadastre foncier de l'État sur la base des demandes soumises.

Le PC USRZ en tant qu'outil d'automatisation vous permet d'éviter les erreurs accidentelles lors de la saisie d'informations dans le registre d'État de la République kirghize. Ceci est réalisé :

• a) en utilisant des répertoires et des classificateurs ;
• b) la possibilité de saisir automatiquement les caractéristiques du terrain d'origine dans les informations sur les terrains nouvellement formés (par exemple, emplacement, catégorie de terrain);
• c) la présence d'un mécanisme de confirmation des actions effectuées dans le PC USRZ ;
• d) la possibilité de prévisualiser les documents ;
• e) la présence d'un mécanisme d'état d'enregistrement.

Le PC USRZ en tant que mécanisme de création de banques de données contenant des informations à partir des documents du cadastre foncier de l'État fournit :

• a) saisir, accumuler et stocker des données sur des objets comptables ;
• b) organisation de la protection et de la sécurité des données ;
• c) traitement et préparation de documents analytiques, statistiques et autres documents dérivés contenant des informations générales sur le cadastre foncier de l'État.

Bien que l'utilisation de systèmes automatisés pour la maintenance du cadastre foncier de l'État soit prévue par la loi, la technologie de maintenance du cadastre foncier de l'État à l'aide de systèmes automatisés est actuellement en cours de développement.

Toutes les informations spatiales sur les objets comptables sont affichées sous forme graphique à l'aide du système de géoinformation ObjectLand, qui a les capacités suivantes :

• 1) des outils avancés pour l'analyse des données spatiales ;
• 2) afficher des cartes à une échelle arbitraire ;
• 3) des moyens de saisie et d'édition d'informations spatiales en fixant les coordonnées d'objets ;
• 4) copier, fusionner et déplacer des cartes, des couches et des types individuels d'objets entre différentes bases de données géoformationnelles ;
• 5) rechercher des informations dans des tableaux selon des critères arbitraires ;
• 6) calculs statistiques basés sur les informations contenues dans les tableaux ;
• 7) établissement de liens arbitraires entre informations spatiales et tabulaires ;
• 8) obtenir des informations sur l'objet sélectionné sur la carte, etc.

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