Hva er tillitsstyring. Hvem skal jeg gi penger i tillitsstyring og hva skal man være oppmerksom på? Vurdering av selskapet i tjenestemarkedet

God dag og velkommen til siden. I denne artikkelen vil vi vurdere i detalj spørsmål knyttet til tillitsstyring, snakke om det grunnleggende, snakke om typene, gi anbefalinger om valg av tjeneste og lage en liten oversikt over pålitelige selskaper.

Hvis du vil sikre kapitalisering av eiendelene dine, er denne artikkelen for deg. Venter på deg nedenfor Detaljert beskrivelse Emner.

Generelle begreper og definisjoner
Hovedtyper av ledelse
- 1 - Eiendom
- 2 - Eiendeler
- 3 - Eiendom
- 4 - Verdipapirer
- 5 – Kontanter
Oversikt over selskaper som tilbyr sine tjenester

Tips for valg av selskap

Trust management(DU) er overføring av eiendeler for midlertidig forvaltning til en annen person med det formål å tjene penger.

Hvis å snakke for å si det enkelt- eieren av penger eller for eksempel en leilighet inngår en avtale med et selskap som tilbyr trust management-tjenester, som i sin tur utfører visse handlinger med denne eiendommen (leier den ut, handler på finansbørser, etc.), som et resultat hvorav bobestyreren øker sin økonomisk tilstand.

Det er viktig å vite at overføring til fjernstyring ikke medfører overføring av eierskap, men forblir hos oppdragsgiver.

Fjernkontrollegenskapen brukes hovedsakelig i følgende tilfeller:

Når rektor ikke har nok tid til selvledelse;
Dersom rektor ikke har nødvendig kunnskap på et bestemt område.

Spørsmål knyttet til tillitsstyring er regulert av den russiske føderasjonens sivilkode - inkludert fjernkontrollavtalen, der 2 parter vanligvis deltar:

Tillitsmann (person som overfører sine eiendeler);
Leder (en person som forvalter eiendelene til hovedmannen i hans interesser og mottar godtgjørelse for dette).

Hovedtyper av fjernkontroll

For øyeblikket er det 5 hovedtyper av ledelse:

eiendom;
eiendeler;
eiendom;
Verdipapirer;
Finansiere.

1 - Eiendomsforvaltning

Essensen av eiendomsmegling fjernkontroll er at bobestyreren overfører eiendommen til forvaltet, som sistnevnte utfører handlinger rettet mot å oppnå fordeler. Oftest er fjernkontrolltjenester i dette området levert av eiendomsmeglere.

Eiendommene inkluderer:

Tomt;
Flat;
Jordstykke;
Næringsbygg og konstruksjoner.

Når forvalteren forvalter fast eiendom:

Søker etter leietakere og inngår avtale med dem;
Samler inn husleie;
Utfører kontroll over sikkerheten til fast eiendom;
Overvåker rettidig rengjøring av lokalene;
Foretar betalinger for verktøy;
Representerer eierens interesser i å løse tvister.

2 - Asset Management

Eiendeler - et sett med penger og eiendom som tilhører en bestemt eier. Når det gjelder ekstern aktivaforvaltning, overfører bobestyreren, og forvalteren aksepterer eiendelene, hvoretter han utfører de nødvendige operasjonene med dem for å oppnå fordeler.

Typer av eiendeler:

Bygning;
Kjøretøy;
Opphavsrett;
konstruksjon;
Utstyr;
patenter;

Forskjellen mellom eiendeler og eiendom er at rettighetene til eiendom skal dokumenteres, mens eiendeler tvert imot først og fremst må inneholde økonomiske fordeler.

3 - Eiendomsforvaltning

Essensen av tillitsforvaltning av eiendom er at en borger (eller organisasjon) overfører, og lederen aksepterer eiendom i fjernkontroll, mens han påtar seg forpliktelsen til å forvalte denne eiendommen i forvalterens interesse.

objekt i denne saken kan utføre:

Kjøretøy;
Produkter;
Kravrettigheter;
Bygning;
Inventar;
Utstyr;
strukturer;
Råmateriale.

4 - Verdipapirforvaltning

Med verdipapirfjernstyring velger bobestyreren en bestemt strategi for kjøp og/eller salg, og forvaltningsselskapet opptrer allerede i henhold til den valgte strategien.

Transaksjoner med verdipapirer anses som de mest risikofylte - derfor er det viktig å være spesielt oppmerksom på valget av bobestyrer. En nybegynner megler vil ikke forstå dette problemet.

Verdipapirforvaltningstjenester leveres hovedsakelig av:

Meglerselskaper;
Investeringsselskaper;

5 - Cash Management

Banker eller organisasjoner som har riktig lisens kan utføre aktiviteter knyttet til fjernkontroll av penger.

I denne typen ledelse overfører rektor, og leder mottar penger for et visst tidsrom, som det utarbeides en passende avtale om. Etter å ha mottatt pengene, investerer lederen dem på en slik måte at de gir inntekter.

På Russlands territorium aksepteres penger fra 200 tusen rubler i fjernkontrollen (det nøyaktige minimumsbeløpet avhenger av det spesifikke selskapet).

Hvis eieren ikke har nok midler til å oppnå minimumsbeløp- dette forhindrer ikke inngåelse av en avtale om fjernstyring, men det er viktig å vite at de mest sannsynlig vil bli samlet (dvs. flere beløp fra forskjellige investorer vil bli slått sammen til én, som vil bli brukt - for eksempel en PAMM regnskap).

Pengehåndtering har følgende fordeler:

Raskt resultat;
Høyt likviditetsnivå.

Mesteparten av pengene er investert i Finansielle transaksjoner på børser (for eksempel forex).

Tillitsstyring av penger kan være:

Fullstendig

Når lederen selvstendig utfører alle operasjoner med midler etter eget skjønn - mens han uten svikt informerer rektor om handlingene som er tatt.

Etter avtale

I dette tilfellet, før hver handling utføres, er lederen forpliktet til å koordinere den med rektor.

I rekkefølge

Lederen kan utføre alle handlinger med penger bare på grunnlag av forvalterens ordre.

Hvordan bytte til tillitsstyring

For å bytte til DU må du gjøre følgende:

Velg en leder

Lederen kan være en individuell gründer, en bedrift eller individuell. Det er viktig å huske at visse typer fjernkontroll krever en obligatorisk lisens.

Forbered den nødvendige pakken med dokumenter

For overføring til fjernstyring kreves det å utarbeide dokumenter som bekrefter oppdragsgivers rett til objektet og utarbeide en fjernstyringsavtale.

Når du utarbeider en avtale, er det nødvendig å ledes av kravene i lovgivningen spesifisert i kapittel 53 i den russiske føderasjonens sivilkode - siden deres manglende overholdelse kan føre til ugyldigheten av transaksjonen, noe som vil medføre økonomiske tap .

Relatert video:

De vesentlige vilkårene i kontrakten inkluderer:

Gyldighetsperiode for fjernkontrollavtalen (en avtale om eiendomsforvaltning kan inngås for ikke mer enn 5 år, hvis ingen av partene etter den angitte perioden har uttrykt ønske om å si opp den, blir den automatisk forlenget);
Full informasjon om objektet, overføringen til fjernkontrollen som utføres;
Navn på mottaker;
Form og størrelse på godtgjørelse til lederen;

Vilkår og betingelser for rapportering til ledere;
Betingelser der hovedmannen er fritatt for å betale godtgjørelse til den andre parten;
Prosentvis risikoområde.

Inngåelse av fjernkontrollavtale;
Registrering av tillitsstyring

DU er underlagt obligatorisk registrering av Unified statsregister. For registrering må du lage en søknad som er i samsvar med reglene i registeret.

Etter å ha mottatt søknaden, foretar registraren en juridisk undersøkelse og kan om nødvendig kreve ytterligere dokumenter.

Oversikt over selskaper som tilbyr tjenester

Siden 1998 har AKRUS-City levert eiendomsforvaltningstjenester, spesielt leiligheter. Utvalget av trust management-tjenester inkluderer ikke bare innsamling av midler til leie, men også:

overvåking av staten eiendom;
eliminering av skade forårsaket av arbeidsgiveren;
betaling av strømregninger;
forsikring;
utkastelse av misligholdere;
utføre reparasjonsarbeid.

Detaljer kan avklares på nettstedet flatservice.ru.

CentroCredit Bank, som ble grunnlagt i 1989 og gjennom årene den har eksistert, har fått mange anmeldelser fra takknemlige kunder, og tilbyr et bredt spekter av tjenester, inkludert verdipapirer og økonomistyring. Bankens fordeler inkluderer:

Et førsteklasses team av fagfolk (inkludert handelsmenn, analytikere og ledere);
Omfattende erfaring innen feltet trust management av verdipapirer;
Evne til å identifisere kundens behov;

Du kan gjøre deg kjent med vilkårene for fjernkontroll på bankens nettside ccb.ru.

Siden 2000 har BCS Management Company jobbet innen fjernkontroll av eiendeler til ikke bare private, men også bedriftskunder i Russland og andre land.

Selskapet har et team av profesjonelle ledere med mange års erfaring, noe som gjør at vi kan yte denne typen tjenester for høy level. Offisiell side bcs.ru

FCP (Financial Management) Ltd er et internasjonalt selskap som tilbyr pengestyringstjenester siden 1986.

Hennes klienter er ikke bare russiske selskaper og private investorer, men også fra andre land som Frankrike, Spania, Sverige og mange andre. I tillegg er selskapet medlem av European Federation finansielle rådgivere. Offisiell side vip-money.com

Sberbank Asset Management JSC har levert fjernkontrolltjenester siden 1996. I følge statistikk som er lagt ut på selskapets nettside, svinger den totale mengden eiendeler som for tiden er under forvaltning rundt 412 milliarder rubler, og antallet bedriftskunder er 68 tusen.

Tjenester kan brukes ikke bare i Moskva, men også i andre regioner i Russland, komplett liste som er oppført på den offisielle nettsiden sberbank-am.ru.

21Kan

Hallo! I denne artikkelen vil vi snakke om tillitsstyring.

I dag lærer du:

Hva kan overføres til tillitsstyring;
Hvordan åpne en tillitsadministrasjonsavtale;
Hvordan velge riktig forvaltningsselskap.

Trust management og dens funksjoner

I dag er det et stort antall mellomledd i ulike livssfærer. Du kan inngå en avtale med et selskap som vil foreta et engroskjøp for deg eller levere varer til adressaten.

Dette er en vanlig type virksomhet som får fart. Det er praktisk ikke bare for mellommenn, men også for kundene av tjenesten selv: du trenger ikke å fordype deg i essensen av problemet, du kan bare betale penger og gjøre en avtale på gunstige vilkår.

Mellommenn kan forvalte eiendom for å bevare den eller øke eiendeler. Dette kalles tillitsstyring.

Du vil for eksempel, men vet ikke hvordan du gjør det. En kvalifisert leder vil takle denne oppgaven. Dette alternativet er også egnet for travle mennesker som ikke har tid til å håndtere sin egen eiendom: det er lettere å overføre det til en tredjepart for midlertidig avhending med noen begrensninger.

Du kan overføre penger eller annen eiendom som enkeltperson (arbeider som individuell gründer) eller. De må ha lisens for å utføre slike aktiviteter, ellers kan du miste deler av eiendommen din eller til og med kontakte svindlere.

Deltakere i tillitsstyring kan være enkeltpersoner og hele organisasjoner. I begge tilfeller inngås en kontrakt, som spesifiserer alle nyansene i transaksjonen.

For sitt arbeid krever forvaltningsselskaper et visst gebyr. Vanligvis beregnes det som en prosentandel av fortjenesten som ble oppnådd under begrenset avhending av eiendom. Størrelsen avhenger av typen eiendom som overføres til forvaltning, politikken til selskapet selv og det mottatte overskuddet.

En viktig faktor her er at disse mellomleddene ikke gir garantier for lønnsomhet (derav begrepet "tillit"). Denne viktige bestemmelsen finnes i lovgivningen.

Mellommenn kan opplyse om fortjenesten mottatt for den forrige aktivitetsperioden når de samhandler med andre kunder.

Vanligvis inngås en tillitsforvaltningsavtale for en periode på ikke mer enn 5 år. Dersom partene ved gjennomføringen ikke tok initiativ til å si opp de avtalte betingelsene, forlenges en slik avtale som standard for en ny periode.

Samtidig trenger ikke forvalteren fullmakt for å utføre noen handlinger med den overførte eiendom. For at handlingene skal være lovlige, er det nok å merke hvert dokument med merket "D. U."

Prosedyren for samhandling mellom lederen og eieren av enhver eiendel er regulert av den russiske føderasjonens sivilkode. Manglende overholdelse av lovbestemmelser kan føre til straffer.

Klassifisering av tillitsstyring

Tillitsadministrasjonstjeneste blir stadig mer populær: alt flere mennesker overføre egne midler på gunstige vilkår til mellommenn.

Avhengig av formålet med avtalen er det tillitsstyring:

penger. Du overfører egne midler til et forvaltningsselskap som bygger opp kapital over en viss tidsperiode;
Verdipapirer. Hvis du har en pakke med aksjer eller obligasjoner, vil forvalteren hjelpe deg med lønnsomt kjøp og salg;
eiendom. bygninger, strukturer, tomter eller hele komplekser;
eiendeler. Disse er forskjellige varelager, kjøretøy og annen eiendom til bedrifter;
eiendom. For eksempel kan en organisasjon overføre sitt eget utstyr eller opphavsrett til en mellommann.

Hver type eiendom vil ha sitt eget forvaltningsselskap. Universelle mellommenn involvert i for eksempel forvaltning av både penger og eiendom er ekstremt sjeldne i dag.

Hvis du trenger å overlevere verdipapirer og utstyr, må du kontakte forskjellige selskaper. Denne inndelingen skyldes den snevre spesialiseringen til de fleste bedrifter. De ansetter fagfolk på ett område, hvis kunnskap er på et høyt nivå.

Forvaltningen av kontanter og verdipapirer kan imidlertid håndteres av samme selskap.

Tillitsstyring etter arten av interaksjonen mellom leder og klient kan være:

Fullstendig. I dette tilfellet inngås en avtale der eieren fullstendig overfører initiativet til mellommannen. Lederen er ansvarlig for alle handlinger med eiendeler. Han garanterer imidlertid ikke fortjeneste, og tapene som er påført ved hans feil kan ikke angripes i retten. Dette er bare mulig hvis du beviser intensjonen med handlingene hans, noe som er praktisk talt umulig i praksis, spesielt hvis du ikke vet det grunnleggende om denne aktiviteten;
Etter avtale. Forvalter informerer klienten om gunstige markedsforhold for å foreta transaksjoner med den overførte eiendommen. Eieren kan etter eget skjønn gi et positivt eller negativt svar. I dette tilfellet faller ansvaret for operasjonene på klientens skuldre. Hvis transaksjonen viser seg å være ulønnsom, vil formidleren ikke ha skylden;
I rekkefølge. Eieren av eiendelene som er overført til trustforvaltning, overfører etter eget skjønn handlingsplanen til mellommannen. I dette tilfellet er mellommannens rett til å administrere begrenset, han kan ikke selvstendig ta beslutninger om transaksjoner med det administrerte objektet.

Full tillitsstyring er etterspurt i vårt land. For det meste skyldes dette økonomisk analfabetisme og manglende vilje til å fordype seg i komplekse økonomiske spørsmål.

Stol på pengeforvaltning

Overføring av midler til trust management er ennå ikke en garanti for profitt. I tilfelle uønskede hendelser kan du vanligvis tape de investerte pengene. Vanligvis er noen garantier for inntekt eller avkastning av midler fastsatt i kontrakten.

Pengeforvaltningsavtalen kan angi at klienten som et resultat av transaksjonen mottar:

En viss garantert mengde investerte midler i prosent av Startkapital+ fortjeneste. For eksempel, i tilfelle en mislykket utvikling av hendelser, vil bare 70% av kapitalen returnere til deg, og i tilfelle en vellykket transaksjon vil du ta dine egne midler og 13% per år er garantert;
Mengden av investering i i sin helhet+ renter. Dette kan tilskrives. Kun restriksjoner på innskuddsforsikring skal tas i betraktning. I ett forvaltningsselskap (i en bank) anbefales det ikke å plassere mer enn 1 400 000 rubler;
Uforutsigbart handelsutfall. Det er ingen garantier, arbeidet til en mellommann kan bare bedømmes ut fra tidligere inntekter eller tap. Dette er den mest risikofylte typen tillitsstyring, som, hvis den vinnes, kan gi en avkastning på over 100 %.

Målene for tillitsstyring av penger er:

spare penger fra ukontrollerte utgifter;
Bevaring av monetære eiendeler i eierskap under prosedyren;
Skatteunndragelse, skjule identiteten til eieren av pengene;
Kapitalakkumulering.

De vanligste måtene å administrere midler på:

I begge tilfeller overfører du midler til et forvaltningsselskap som deler ut eiendeler.

Aksjefond er mest lønnsomt alternativ for eiere små mengder. Hvis du ikke vet hvordan du kan tjene penger på en liten kapital, kjøp flere aksjer, som du deretter kan selge lønnsomt.

Verdipapirfond lar deg investere i en rekke områder av livet. Med pengene dine, kombinert med andre eiendeler til investorer, vil verdipapirer bli kjøpt, utført eller. Alt avhenger av retningen til forvaltningsselskapet (MC).

PAMM-kontoer er et vanlig verktøy for å investere i aksjer og. Du åpner en spesiell konto, som kombineres med kontoene til andre deltakere.

En erfaren leder kontrollerer plasseringen av hele beløpet og overvåker prosessen nøye. Siden investeringsbeløpet er imponerende, kan inntekten være passende.

Trust management av eiendom

Eiendomsforvaltning innebærer å løse en hel rekke oppgaver og avhenger av detaljene til det overførte objektet.

Den siste kan være:

Eiendom;
Eksklusive rettigheter (for eksempel å administrere en andel i);
Verdipapirer;
Løsøre;
Annen.

Som du kan se, er kontrollområdet i dette tilfellet veldig bredt. Formidleren kan disponere, innenfor rammene fastsatt av kontrakten, all eiendom: fra verdipapirer til eiendomskomplekser.

Slike typer forvaltning er praktiske i tilfeller der eieren av eiendelene gikk for midlertidig opphold i et annet land. Under hans fravær vil ting ikke stå stille: en kompetent spesialist (og i de fleste tilfeller en gruppe av dem) vil disponere eiendommen etter eget skjønn eller avklare handlingsplanen med klienten.

Overdragelse av eiendom til trustforvaltning skjer ofte i løpet av vergemål eller erkjennelse av eier som savnet. I dette tilfellet er ofte eiendommen ikke i rettighetshaverens hender, men i besittelse av vergemålsmyndigheter.

Her vil ikke lederen nødvendigvis være en organisasjon, oftere vil det være et individ i rollen som verge. I dette tilfellet vil ikke lederen bli ansett som begunstiget i henhold til kontrakten.

Det er viktig å forstå at avhending av eiers eiendom er midlertidig. Forvalteren overfører ifølge loven ikke eiendomsretten til eiendelene.

Tillitsforvaltning av eiendom

Mange av oss henvender oss til eiendomsselskaper. Dette er en av variantene av tillitsforvaltning av eiendom.

Det finnes utallige slike mellomledd på markedet, og de har eksistert lenge. Deres aktivitet er basert på inngåelse av en avtale med klienten, som et resultat av at salg av fast eiendom vil bli utført, eller tilsyn med det under eierens fravær.

Forvaltningsselskapet, avhengig av emnet for avtalen, tilbyr flere tjenester:

Betaling av strømregninger;
Rengjøring av rom;
Rettidig reparasjon;
Innkjøp av nødvendige møbler, hvitevarer, etc.;
Søk etter en klient som passer for rollen som kjøper eller leietaker;
Forsikring;
Sikkerhet mot inngrep fra tredjeparter;
Løse konfliktsituasjoner med representanter for loven eller innbyggere;
Representere interessene til eieren i det regionale kammeret;
Overføring av midler mottatt som følge av transaksjonen til kontoen til eiendomseieren.

Tillitsforvaltning av leilighet, bygg og annen fast eiendom føres i regionkammeret på samme måte som en vanlig salgs- og kjøpstransaksjon. En avtale signert på andre vilkår er ugyldig.

Hvis avtalen inngås for en periode på mer enn ett år, må alle eiendomstransaksjoner også registreres hos det statlige organet.

Trust management av verdipapirer

Hvis du vil, kan initiativet i denne saken overføres til et meglerselskap. Hun vil klokt investeringsportefølje, forutsier mulig risiko og lønnsomhet.

For eksempel kan du åpne en individuell konto, hvor midlene vil bli kontrollert av en mellommann.

Som du vet er aksjer et ganske risikabelt instrument. aksjemarked, som kan frata eieren de investerte midlene i løpet av kort tid. Og hvis det er høy risiko, kan overskuddet overgå forventningene. Å operere i aksjemarkedet krever spesiell kunnskap og handelsferdigheter. Uten dem kan du tape kapital.

Forvaltningsselskapet er rettet mot å motta inntekter fra dem. Samtidig kombinerer megler ofte kundens investerte midler med personlige. For eieren av kapitalen er dette tilliten til at hver transaksjon vil bli utført veldig nøye: Tross alt truer fiasko tap av midler for næringsdrivende selv.

Et viktig konsept i verdipapirforvaltning er diversifisering. Det er nødvendig å fordele den tilgjengelige kapitalen mellom flere instrumenter i verdipapirmarkedet.

Eksempel. Du kan investere i aksjer store selskaper, statsobligasjoner og en liten del i verdipapirmarkedet nykommere. Dette vil bidra til å øke effektiviteten i investeringene og øke sjansene for å få en stor inntekt.

Trust management av verdipapirer tar vanligvis 12 måneder. Noen kunder tar ut penger etter seks måneder. Hovedformålet med overføring av forvaltning av aksjemarkedsinstrumenter er nettopp kapitaløkningen i kort tid.

Trust management av aksjer og andre verdipapirer er svært populær i vårt land, siden et lite antall mennesker fortsatt forstår vanskelighetene ved handel på aksjemarkedet.

Betingelsene i kontrakten kan angi at klienten vil observere handlingene til lederen i "online"-modus. Dette vil tillate deg å gjenkjenne noen av nyansene i markedet og forstå mange konsepter. I fremtiden, hvis ønskelig, vil klienten kunne fullføre de første transaksjonene uavhengig.

Eieren av de kjøpte verdipapirene har rett til å være interessert i handlingene utført av bobestyreren og avklare situasjonen på markedet. Hvis eieren av kapitalen av en eller annen grunn anser det nødvendig å ta ut midlene sine, kan han ikke nektes dette.

Trust asset management

Hver organisasjon har forskjellige eiendeler til disposisjon. For å administrere dem mer effektivt og gi profitt på kort tid, er denne aktiviteten overlatt til et tredjepartsselskap.

Følgende eiendom til en juridisk enhet kan overføres for tillitsadministrasjon:

Bygning;
Ulike typer strukturer;
Utstyr;
Kjøretøy;
Råvareverdier;
Opphavsrett og tilgjengelig patentert teknologi;
bankinnskudd.

En viktig funksjon ved overføring av eiendelene til et foretak til trust management er at de ikke kombineres med forvalterens midler. Det føres separat regnskap for den mottatte eiendommen, som forhandles på tidspunktet for å avslutte en transaksjon.

En mellommann kan foreta transaksjoner med selskapets eiendeler på egne vegne. Ved slutten av avtaleperioden overføres provenyet til kontoen til eieren av eiendelene.

I dette tilfellet kan formålet med avtalen være åpning av en konto for:

aksjemarked;
Forex;
Innkjøp av metaller.

Den mest risikable av disse alternativene er Forex-markedet. Ved å gjøre transaksjoner på det, risikerer selskapet å sitte igjen med ingenting. Investeringer i valutamarkedet egnet utelukkende for firmaer som fører en aggressiv politikk.

Et annet område for aktivaplassering er reell sektorøkonomi. Dette er kjøp av eiendom, utstyr og andre store gjenstander. Denne aktiviteten har en langvarig prosess som trekker midler fra omsetningen til organisasjonen i lang tid, og er derfor kun tilgjengelig for store bedrifter med fri kapital.

Den vanligste måten å investere eiendeler på er å investere i aksjemarkedsinstrumenter. Dessuten kan selskaper her ha som mål å generere inntekter eller skaffe andre bedrifter gjennom kjøp av en kontrollerende eierandel.

Ved inngåelse av kontrakten er investeringserklæring obligatorisk. Den inneholder i detalj alle investeringsområder.

I løpet av avtaleperioden har eieren av eiendelene rett til å ta ut egne penger helt eller delvis. Du kan imidlertid bare ta ut midlene mottatt som inntekt i periodene som er spesifisert av forvaltningsselskapets vilkår.

Enterprise asset management involverer drift store summer. Vanligvis inngår mellommenn kontrakter på 1 000 000 rubler.

Instruksjoner for de som ønsker å bruke tillitsstyring

For at akkumuleringsprosessen skal gå greit og uten å involvere eieren av kapitalen i prosessen, er det bedre å finne en kompetent leder. I dette tilfellet inngås en avtale som spesifiserer alle nyansene til mellommannens handlinger og utelukker uredelige triks.

For å overføre din egen eiendom, eiendeler, midler til trust management, må du gå gjennom flere trinn:

Bestem hva som skal overføres til mellomleddet. Det videre søket etter en leder, størrelsen på hans godtgjørelse, vilkåret for å inngå en avtale og potensiell fortjeneste avhenger av dette. Det er viktig å ikke overføre til forvaltningen de midlene du kan trenge i nær fremtid. Formidlere garanterer ikke inntekt, og derfor er det mulig å stå uten de nødvendige midlene;
Velge en mellommann. Det er viktig å finne et forvaltningsselskap hvis navn er godt kjent. Den må ha et utmerket rykte, og dessuten må den ha lisens for tjenestene som tilbys. Ikke stol på din egen eiendom til tvilsomme personer som kaller seg representanter for finansselskaper. Sjekk alle dokumentene, og viktigst av alt - les anmeldelser på Internett;
Vi samler inn nødvendig dokumentasjon. Hvert selskap sender inn sin egen liste. Det avhenger av arten av de videre handlingene til mellommannen og graden av deltakelse i det fra eieren av kapitalen;
Inngåelse av avtale. Sørg for å spørre lederen hvis du ikke forstår noen del av avtalen. Fraser skal ikke oppfattes på to måter, og derfor, i tvilstilfeller, be om å gjøre om linjen i kontrakten. Vær her oppmerksom på avtaleperioden, vederlagsbeløpet og dine rettigheter. Oftest er kontraktens form enkelt prøve sett for alle kunder;
Betaling for formidlingstjenester. Dette kan være et fast beløp som betales umiddelbart etter kontraktsinngåelse eller en prosentandel av inntekten som mottas. Hvis mulig, velg den andre betalingsmåten. Det fungerer som en motivasjon for lederen til å tjene mer penger, noe som betyr at du vil få en betydelig inntekt;
Kontroll over aktivitetene til lederen. Vær oppmerksom på at det må være en klausul i kontrakten som tar opp dette problemet. For eksempel kan en mellommann rapportere inntekter og tap for bestemte perioder. Dette er viktig, siden du vil være i stand til å bestemme effektiviteten til forvaltningen og spare midler i tide fra mulig tap.

Hvordan velge et forvaltningsselskap

Betro dine egne midler til en utenforstående, selv om han er ansatt i en stor finansselskap, er ikke en lett oppgave. Derfor bør valget av et forvaltningsselskap tas svært nøye. Din inntekt og sikkerheten til kapital eller annen eiendom avhenger av denne handlingen.

Vær oppmerksom på selskapets analysedatabase. Markedsanalyse er en ekstremt viktig indikator som du kan forutsi kjøp og salg av eiendeler med. Hvis forvaltningsselskapet ikke opprettholder analytiske og nyhetsblokker på nettsiden sin, er dette en grunn til å være forsiktig. Enhver stor bedrift med respekt for seg selv bruker mye penger på dette, noe en liten mellommann uten erfaring ikke har råd til;
Bestem pålitelighetsnivået til mellomleddet. Viser til ulike vurderingsbyråer. Deres anmeldelser kan enkelt finnes på Internett. Forvaltningsselskapet bør okkupere de øverste linjene i vurderingen - dette vil snakke om dens høye pålitelighet og omfattende erfaring;
Finn firmaanmeldelser. Ikke ignorer tilbakemeldinger fra kunder. De har mye å si. Ut fra deres ord kan man trekke en konklusjon om videre samarbeid;
Finn ut hvor mange investeringsstrategier forvaltningsselskapet tilbyr. Hvis det er tre eller flere av dem, da denne bedriften kan vurderes for overføring egne midler. Hvis det bare er to strategier eller én i det hele tatt, bør du ikke kontakte en slik mellommann;
Analyser investeringsporteføljen som tilbys av forvaltningsselskapet. Det antas at i praksis bør andelen av en eiendel av én type i diversifiseringen av investeringer ikke overstige 15 %. Hvis dette tallet er mye høyere, og dessuten tilsvarer det risikofylte eiendeler, kan du miste kapitalen din;
Finn ut om mellommannen yter tjenesten til en personlig leder. I dette tilfellet vil du ha en personlig finansiell mellommann som du kan avtale ulike nyanser med og rådføre deg med om ethvert problem;
Spesifiser om du vil ha rett til å begrense handlingene til lederen. For eksempel er det viktig å sette andelen aktiva i en diversifisert portefølje. Dermed kan du beskytte deg mot upassende handlinger fra mellommannen og spare pengene som er investert;
Finn ut på hvilket grunnlag du kan be om en rapport om lederens handlinger (på betalt eller gratis) . I pålitelige selskaper, på din forespørsel, gis informasjon gratis og for en hvilken som helst periode.

Ved å følge våre anbefalinger vil du kunne finne en kvalitetssjef som ikke bare vil spare kapitalen din, men også gi høy avkastning. Det viktigste er å stille alle spørsmålene du er interessert i før du inngår kontrakten, slik at arten av selskapets aktiviteter er tydelig for deg i de innledende stadiene.

Hilsen, kjære lesere og abonnenter! Livet er fullt av overraskelser. Det skjer slik: du våkner en vakker morgen og finner ut at en viss amerikansk slektning har signert en enorm arv i ditt navn. Vel, du jobber som en enkel ingeniør og har aldri jobbet med store bokstaver.

Det er greit! I dette tilfellet er alt tenkt ut for deg. Trust management er akkurat det du trenger ... eller ikke?

Det hender at eieren stor formue langt fra . Det hender også at når en person gjør forretninger, ønsker ikke en person å holde all kapital i omløp, styrt av prinsippet. For slike situasjoner gis individuell formuesforvaltning.

Grovt sett er dette når du gir dine eiendeler (eiendom, penger, verdipapirer) til ledelsen til en annen, mer erfaren person eller bedrift som vet bedre enn deg hvordan de skal avhende alt dette gode

Og individuell i den forstand at eieren av eiendelene selv bestemmer valg av forvalter og forvaltningsstrategi. Eiers eiendomsdrift er en aktivitet, ideelt sett knyttet til en snever spesialisering.

For eksempel, når du investerer i eiendom, må du løse mange problemer: se etter disiplinerte leietakere, spor betalingene deres, samle gjeld hvis de oppstår. Alt dette krever tid og krefter, som må brukes på bekostning av hovedaktiviteten. Slike oppgaver (selvfølgelig mot vederlag) kan påtas av et selskap som har eiendomsforvaltning som spesialisering.

Et annet eksempel. Anta at det er det pengesum, som det er ønskelig å investere i lønnsomme eiendeler (obligasjoner, verdipapirer, aksjer investeringsfond) for å generere inntekter. Denne aktiviteten overlates best til et selskap som har lisens til å handle med verdipapirer og erfaring. Å ha en lisens er ikke et tomt spørsmål.

Til nå er det mange selskaper på markedet som utnytter mangelen på juridisk kompetanse hos klienter. De tilbyr administrasjonstjenester for betydelige beløp, og har dokumenter utstedt i offshoreselskaper og ikke en eneste russisk lisens. Vi kommer tilbake til dette.

Loven er streng...

Eiendomsforvaltningsaktiviteter er regulert i Russland Civil Code, særlig kapittel 53 "Tillitforvaltning av eiendom". Gjenstandene for trustforvaltning kan omfatte: fast eiendom, verdipapirer og annen eiendom. Hvis kunden ser etter eiendoms- eller verdipapirforvaltere, kan han søke til et spesialisert selskap.

Midler kan imidlertid ikke være gjenstand for tillitsforvaltning, med ett unntak.

Dette unntaket gjelder kredittorganisasjoner lisensiert av sentralbanken i Den russiske føderasjonen, hvis aktiviteter er regulert av loven "om banker og banktjenester". I denne loven er art. 5, er tillitsforvaltning av midler nevnt som en av virksomhetene til kredittinstitusjoner. På denne måten:

Hvis et bestemt selskap tilbyr pengeforvaltning gjennom valutahandel eller investering i verdipapirer, kan du ikke lese videre og ikke kontakte dette selskapet. La oss se på konkrete eksempler.

Stol på, men verifiser

Spørsmål: vil midlene som overføres til banker under trust management være trygge?

For eksempel har Raiffeisen Bank et spesielt datterselskap kalt Raiffeisen Capital for denne aktiviteten, Alfa-Bank har også et Alfa Capital-forvaltningsselskap, og så videre. Samtidig er bankene selv, som tiltrekker seg midler til ledelsen, grunnleggerne av forvaltningsselskaper, men kan ikke administrere dem. Det er også mer interessant informasjon hentet fra den offisielle nettsiden til Raiffeisen Capital.

Spesielt, i henhold til avtalene som er inngått av dette selskapet, utføres transaksjoner med verdipapirer innenfor rammen av forvaltning av kunders midler:

Aksjeselskap "Sberbank CIB"
Aksjeselskap "Gazprombank"
Aksjeselskap "Opening Broker"

De gjør dette ikke av altruistiske motiver, men mot et gebyr fra selve kapitalen som Raiffeisen Bank visstnok forvalter gjennom datterselskapet Raiffeisen Capital. Merk: dette er ikke det mest utspekulerte opplegget foran deg!

Mindre aktører

Ta for eksempel den en gang så populære 3 Sigma Profit kapitalforvaltning, som posisjonerer sin virksomhet som en individuell tillitsledelse. Inkludert kontanter og verdipapirer.

Dette selskapet med panamansk jurisdiksjon er ikke lisensiert av sentralbanken i Den russiske føderasjonen til å utføre bankvirksomhet, er dens eneste lisens utstedt av handels- og industridepartementet i Panama. Akkrediteringsbeviset for virksomheten til det russiske representasjonskontoret ble utstedt av registreringskammeret under Justisdepartementet i Den russiske føderasjonen og er gyldig til 3. mars 2013.

Det vil si at virksomheten til dette selskapet i Russland for øyeblikket ikke er lovlig. Er det verdt å stole på penger til slike "ledere"? Absolutt ikke.

Og hva med utlandet?

I utlandet interessant alternativ tillitsstyring er .

De mest kjente av dem er hele "familier" av midler, mellom hvilke investorenes innskudd kan flyttes fritt uten ekstra kostnader fra deres side. På denne måten oppnås dannelsen av det optimale forholdet mellom lønnsomhet og fra synspunktet.

De første innskuddsbeløpene er vanligvis små, fra 500 til 2-3 tusen dollar. I fremtiden kan de fylles på. Verdipapirfond har avtaler med de største meglerne med svært gunstige forhold service. Ved å investere i slike fond kan en person som ikke har spesiell kunnskap mottar fordeler som:

Profesjonell innskuddshåndtering
Risikoreduksjon
Kostnadsbesparelser
Beskytte investorens interesser

Et slående eksempel på et aksjefond er verdens største Black Rock, hvis eiendeler for tiden er nær 5 billioner dollar, og kunder bor i mer enn 100 land. Black Rock har selvfølgelig også .

Som kjent består porteføljene til slike fond i nøyaktig kopiering av strukturen til indekser, som futures handles for på børsen. , som er svært likvide instrumenter og noteres hele dagen. Oppført i New York Børs Black Rock-produkter er kjent under iShares-merket. Dessverre fungerer ikke Black Rock i Russland ennå, men det er fortsatt mulig å investere i deres fond.

ettersmak

Trust Management Institute i moderne Russland relativt ung og ikke alle nyansene er presisert i lovverket. Dette er dyktig brukt av erfarne svindlere som spiller både på godtroenhet og på appetitten til kundene. Derfor er det viktig å ikke stole på vakre løfter, men fakta: streng overholdelse russiske lover og pålitelig omdømme.

Å jobbe med utenlandske verdipapirfond i Russland i dag er ikke så lett som vi ønsker, men det er fortsatt alternativer. Men hva med PIF-er? Verdipapirfond og aksjefond er noe like, men sistnevnte mangler i de fleste henseender fleksibiliteten til førstnevnte og diversifiseringspålitelighet. Selv om alt er i endring, har vi til og med nylig dukket opp på børsen.

Kanskje vestlige giganters inntog på markedet vårt er rett rundt hjørnet?

Den mørke siden av månen

Vi har nettopp snakket om legitimiteten i å forvalte andres penger, omdømme og anbefalinger. Nå om det som ikke er vanlig å snakke om.

Megler, bank, forvaltningsselskap, tradere - ingen vil diskutere dette med deg. Problemet er at all tillitsstyring er en interessekonflikt. Lederen lever ikke på bekostning av resultatene dine, men på bekostning av provisjoner. Derfor er det mer lønnsomt for ham å selge det dyreste produktet (i form av provisjoner). For deg er dette selvfølgelig det verste alternativet. Ditt tap = fortjeneste for mellommannen.

Og å dømme etter bonusene fondsforvaltere får, er de ganske gode til å selge. Merk at forvalterens bonus ikke består av pengene han tjener, men av pengene som samles inn fra investorer. En interessant situasjon...

Derfor er min ydmyke mening at det ikke er noen tillitsforvaltning som kan være fordelaktig for deg som investor. Abonner på oppdateringer, og du vil ikke vite slike hemmeligheter ennå!

La oss ikke være utspekulerte og innrømme at vi alle tenker på hvor vi skal investere våre eksisterende sparepenger. Ja, så invester for å få maksimal fortjeneste og minimum risiko. Svært ofte ønsker vi ikke eksperimenter og den eneste løsningen vi ser er bankinnskudd. Med høy pålitelighet, hvis vi snakker om markedsledere, tilbyr bankene svak avkastning, dessverre. På jakt etter en løsning drar vi på en spennende reise, og blir kjent med nye verktøy og tjenester som tilbys. Heldig om det ikke ble møte med binære alternativer og andre pyramidespill som hjemmemarkedet er kjent for. Ved prøving og feiling kan vi nå tillitsadministrasjon. Meningen med trust management-tjenesten er at profesjonelle forvaltere vil forvalte midlene dine. Disse menneskene er interessert i å bevare kapitalen din og øke den, ellers vil ikke organisasjonen selv motta inntekter.

Trust management er delt inn i typer, avhengig av tjenestene som tilbys.

Penge styring. I dette tilfellet mottar lederen midler som han utfører operasjoner på finansmarkedene. Forvalteren mottar midler som han forvalter etter eget skjønn, og foretar oftest transaksjoner i valuta- og aksjemarkedene.

Aksjehåndtering. En veldig interessant tjeneste, siden mange mennesker blir eiere av aksjer av en eller annen grunn, men ikke vet hvordan de skal avhende dem i det hele tatt. Forvalteren mottar verdipapirer og plasserer dem på børsen.

Eiendomsforvaltning. En slik tjeneste leveres av eiendomsmeglere som tar en leilighet eller hus under full kontroll, det vil si at de ikke bare tar seg av å finne leietakere, men også betaler verktøy fra inntektene. Bedriftsledelse. Denne tjenesten ytes når det er behov for å få selskapet ut av gjeld, samt i tilfellet når forretningsfører rett og slett ikke har tid eller mangel på kompetanse.

Helhetlig forvaltning - som navnet tilsier, er dette overføring av eiendeler til forvalter annen type. Denne tjenesten foretrekkes av et stort antall mennesker, som samarbeider med flere forvaltningsselskaper samtidig, for å diversifisere eiendeler.

Trust management dekker nesten alle økonomiske aspekter som en person står overfor. Og hvert år øker relevansen av denne tjenesten jevnt og trutt. I Russland er det som vanlig få slike organisasjoner og mange vet ikke om selve tjenesten. Men så problemene med det evige lave økonomisk kompetanse. Og for de som allerede har rukket å bli kjent med fjernkontrollen, er fordelene åpenbare.

Kategorier

Redaktørens valg