Калькулятор расчета строительных материалов для строительства дома. Как посчитать строительный объем здания
Самое первое, о чем задумывается хозяин дома это то, сколько будет стоить новостройка, хватит ли сбережений для того, чтобы завершить задуманное или придется отложить все до лучших времен.
Опасений тут и, правда, много, а еще больше страхов, которые ничем не подтверждены. Рассчитать бюджет строительства дома можно заранее, не торопясь и очень основательно.
При этом все будет учтено. Разве что невозможно будет досчитать случайное попадание молнии в стройплощадку или другой форс-мажорный случай. Хотя при рациональном планировании, даже такие вещи могут быть заранее предусмотрены и не должны вносить сумятицу в работу на стройплощадке. Ответ на то, каким образом просто и правильно рассчитать цену реализации задуманного проекта дома попробуем дать в нашей публикации.
Расчет цены дома
Самый простой способ рассчитать цену будущего дома – это, имея на руках проект или хотя бы эскиз будущего сооружения, обратиться к специалистам строительной компании «ИнноваСтрой». Специалисты предложат вам бесплатную консультацию по вопросам относительно строительства дома. Цена дома рассчитывается специалистами компании исходя из ваших потребностей и возможностей. Расчет самого проекта и проектирование дома тоже может быть проведено специалистами компании.
Можно пойти по другому пути – посмотреть на сайте компании уже готовые проекты домов и поинтересоваться ценами, которые актуальны по готовым проектам домов .В любом случае лучше непосредственно обратиться к специалисту, который может четко дать ответ на волнующий вас вопрос. В частности, может квалифицированно рассчитать, сколько будет стоить проектирование и строительство, оформление, дизайн дома или геологические изыскания.Если же вы хотите проинспектировать эти расчеты и провести собственный анализ потенциальных затрат на строительство, тогда прислушайтесь к нашим советам.
Калькулятор - это здорово, но… Сейчас довольно модным является способ расчета стоимости строительства с помощью он-лайн калькулятора строительства. Иногда такие системы хорошо оформлены графически и подробно излагают суть вопроса.Однако все это слишком приблизительные расчеты, которые имеют большой уровень погрешности, достигающий иногда 50% и выше. Причина очевидна – расчет строительства нельзя проводить по общим представлениям и подстановкой визуально подходящих элементов строительства в общую смету. Это слишком приблизительный подсчет. Потому такие калькуляторы, несмотря на кажущуюся профессиональность, очень часто грешат слишком приблизительным и далеким от реальности расчетом.
Есть один плюс в этих способах узнать цену будущего дома – вы сможете хотя бы увидеть, как говорят, порядок цифр. Но не более того, ведь кроме цены на стройматериалы необходимо узнать и стоимость их доставки, погрузки и разгрузки, установки, послемонтажной обработки. Стоимость только транспортных услуг может составлять от 5% до 20%. Есть и много других факторов, которые зачастую в таких расчетах не учитывается.Потому самый длительный и сложный, но, пожалуй, самый правильный вариант - это все же работа с готовым проектом. Частью любого полного строительного проект дома является его сметная часть, где детально расписывается цена всех материалов, а также стоимость услуг их монтажа и ввода дома в эксплуатацию. Рассмотрим детальнее, как правильно рассчитать стоимость строительных работ.
Цена фундамента
Одной из самых дорогостоящих работ в строительстве дома является строительство фундамента. Затраты на его установку зависят от таких факторов:
- климатических условий местности;
- конструкции дома - каркасной, из полнотелого кирпича или газобетонных блоков;
- типа почвы, свойства грунта;
- выбранного типа фундаментной основы.
Когда эти данные у вас на руках, тогда вы можете точно просчитать и количество необходимых для строительства материалов, и их номенклатуру. Вот несколько показателей, которые дадут вам общее представление о том, сколько необходимо затратить материалов на фундаментные работы:
- при толщине кирпичной фундаментной стены 510 мм, масса стены составит 920 килограмм;
- если это будет пустотелый кирпич с толщиной стены 380 мм, то вес стены составит 450 кг;
- легкобетонные панели толщиной от 250 до 400 мм, будут весить 230-550 кг.
В среднем, как работа, так и материалы для строительства фундамента разных вариантов, обойдутся в 20-30% стоимости строительства дома, если не учитывать в стоимость дома внутренний дизайн.Уменьшить расход средств на строительство фундамента можно обустройством фундамента на сваях. Однако легкий свайный фундамент должен быть для небольшого дома, иначе потребуется задействовать специальную технику. Между тем, свайный фундамент может оказаться дешевле по причине того, что нет необходимости вынимать много грунта, замешивать и заливать бетонную опалубку или строить кирпичную фундаментную стену. С учетом такого удешевления проекта дома, цена на работы по фундаменту может даже достичь показателя минус 40-50%.
Если вы строите обычный бетонный ленточный фундамент, то следует учесть, что на 1 кубический метр кладки такого фундамента будет затрачено бутового камня или кирпича более 1 куб. метра, а цементного раствора – 0,4 куб. метра.Устройство столбовых фундаментов для более легких домов с простой конструкцией или возведенные из легких стеновых материалов, потребует норму расхода камня или кирпича на уровне 1-1,2 куб. м на 1 куб. м кладки. Цементно-известкового раствора необходимо в этом случае не более 0,27 куб. м. Отдельно следует учесть расходы на устройство цоколя и гидроизоляцию.
Стены – важная часть дома
Расчет цены строительства не может обойтись без расчета стоимости возведение стен. В зависимости от материалов, которые могут применяться при строительстве - дерево, кирпич, бетон – изменяется и цена стройки.
Есть несколько практических примеров просчета цены строительства стен:
- дом из профилированного бруса следует рассчитывать так, чтобы на один градус зимнего холода приходился 0,8 см бруса;
- если дом строиться из полнотелого кирпича, то при средней температуре воздуха зимой не ниже минус 30 градусов по Цельсию, толщина стены должна быть не меньше 65 см;
- строительство стен из разных материалов требует разных расчетных данных, потому при расчете стеновых сооружений следует учитывать высоту и длину элементов, из которых состоит стена.
Есть нормы расхода кирпичей при строительстве стен, например при обычной кладке стены толщиной 250 мм.Если в расчет взять 1 куб.м кладки, тогда для нее потребуется минимум 400 полнотелых керамических кирпичей, 0,2 куб. м раствора.Исходя из этих норм, можно рассчитать потребность в кирпиче и цементе, песке, других составляющих кладки.
Сколько стоит крышная конструкция
Расчет необходимых строительных материалов для крыши начинается с точной цифры уклона кровли. Она может колебаться от 5 до 60 градусов. В зависимости от этого будет нормироваться и расход стройматериалов.
Для этого используется несложная формула – половина ширины пролета дома умножается на относительную величину.Например, при уклоне 25 градусов и ширине дома 8 м расчет будет таким: 4 м умножить на 0,47 = 1,88 м - на эту высоту (1,88 м) должны подняться стропила.При строительстве крыши, обычно делают свес стропил, который составляет от 0,5 м. Учет кровельных материалов производится по оценке площади кровли. У каждого материала есть свой запас точности и стыковки.У шиферной кровли он небольшой, но при этом следует учитывать необходимость просчета длины каждого элемента.
Если длина кровли или ее ширина окажется больше, чем требуется, придется отрезать половину или большую часть шиферной плиты и таким образом, расход этого кровельного материала увеличится вне зависимости от площади кровли. Аналогичная ситуация с металлическими профильными конструкциями для кровельных работ.Проще просчитывать черепичные кровли или кровли из мягкой черепицы, прочих материалов, которые могут без секций резаться и поставляться для стройки. Однако следует учитывать и то, что мягкие кровельные материалы могут поставляться в рулонных пакетах определенной длины, что тоже может повлечь дополнительные расходы, по сравнению с расчетными,
Инженерные работы и дизайн
После того как сооружена «коробка», следует приступать к строительству инженерных коммуникаций. Зачастую вместе с ними делается и внутренняя отделка стен и помещений.
Обычно к внутренним, инженерным и отделочным работам относят:
- проведение канализации и подвод водоснабжения;
- строительство системы отопления, в том числе обустройство системы «теплый пол»;
- разводка электрических сетей, установка инженерных электроприборов. Это могут быть, например, сплит-системы кондиционирования и вентиляции;
- строительство любых перегородок или дизайнерских объектов
- монтаж внутренних ограждений, креплений, штукатурка и оформление внутри помещений, в том числе драпировки, натяжки, оклейка обоев.
Следует отнести к дизайнерским решениям и элементы ландшафтного дизайна.Можно или нет подсчитать все необходимые гвозди, шурупы, розетки и прочие мелочи? В принципе возможно, однако, это вряд ли первоочередная задача застройщика. Есть простая рекомендация как проконтролировать необходимость установки того или другого объекта электросистем или водопроводно-канализационного хозяйства.
Сверьте данные с проектом, просчитайте в среднем количество тех же розеток или кранов. Берите в расчет только крупные узлы, поскольку они составят самую большую часть стоимости строительства. К смете по всем этим материалам можете смело прибавить 50% их стоимости, а в отдельных случаях, например при установке специфической ванны или оборудовании внутреннего бассейна с системой самоочистки, то и все 100%.Это будет грубая, но довольно близкая к реальности расчетная сумма стоимости строительных работ.
Следует отметить, что стоимость уникальных работ, например строительство декоративного фонтана, может быть значительно дороже традиционной кладки кирпичей, хотя по факту это одно и то же. Дело в том, что за такие специфические виды работ обычно берутся узкие специалисты, потому цена такой работы может быть выше и это обосновано.
Три мифа расчета цены строительства
Есть некоторые важные советы, которые помогут избежать неоправданных рисков во время просчета стоимости строительства дома.
Для максимального удешевления стройки, поскольку сбережений или наличных денег не всегда оказывается в нужном количестве, некоторые застройщики допускают три ошибки, которые могут вместо экономии средств, стоить им значительных непредвиденных расходов. Вот эти типичные ошибки:
- Наем непрофессиональных строителей, которые могут снизить смету расходов до 50-60%.Как потом окажется, укладка тех или других строительных материалов требует опыта, а непрофессиональная заливка фундамента или начало закладки стен, приведет и к более плачевным последствиям – деформации стен или перекрытий, плохой устойчивости фундамента. Кроме того, расход строительных материалов будет намного выше, поскольку непрофессионалы просто не знают как грамотно и в срок уложить раствор, рационально ставить кирпич или делать кровельные работы. Особенно много вопросов по внутренним и инженерным работам. В итоге, все действия по якобы «экономии», выльются в еще больший бюджет.
- Цена работы без проекта или детального проекта дешевле, а работа по строительству без сметы, которая может «сэкономить» 10-15% стоимости строительства – это лучше, чем полная разработка проектной документации.
Мы уже объяснили, во что может вылиться непрофессиональная работа со стройматериалами. Примерно, то же самое будет и тогда, когда у вас не будет на руках полной документации. Готовый проект дома со всеми необходимыми его составляющими включает и детальные планы, в том числе инженерных коммуникаций, размещения тех или других приборов, узлов. Смета может быть уточнена и составлена конкретно под дом, под определенные материалы и модели окон, стен, гипсокартона, гвоздей, шурупов, кранов и тому подобных деталей стройки.
С одной стороны это может показаться излишней и непосильной детализацией, и вы действительно можете не требовать таких слишком точных расчетов. С другой стороны если вы строите большой дом, то такие детали могут в итоге составить значительную часть бюджета стройки.В любом случае, наличие сметной документации дисциплинирует и застройщика, и строителя, поскольку есть документ и конкретная техническая инструкция строительства.
- Цену строительства дома можно узнать у знакомых и ориентироваться по ней при принятии решений.
Это не совсем правильное решение. Если начало строительства дома идет по всем правилам и в таком случае:
- проводятся геодезические работы;
- проект дома составляется грамотным профессиональным проектировщиком;
- все условия размещения дома, необходимость или наоборот отсутствие необходимости возведения тяжелого, мощного фундамента, строительства определенного вида стен или кровли устанавливаются по результатам исследований;
- просчет материалов делается нормировано, а не на «глаз»,тогда результаты просчета цены строительства могут существенно отличаться.
Цена дома индивидуальна, как и характер человека. На одной местности с разницей в сотни метров, состав почвы может меняться. Также может изменяться и архитектурно-планировочное решение. Самое простое, что может существенно увеличить или уменьшить стоимость дома - наличие или отсутствие подведенных коммуникаций, в том числе электроэнергии и воды.Потому оценка по дружеским советам цены здания, может оказаться очень неточной информацией.
Как правильно считать
Если вы решились правильно рассчитать цену дома, то вам следует учесть много факторов. Самостоятельный расчет цены строительства может привести к грубым просчетам. И дело не только в том, что застройщик не всегда владеет полной информацией о цене материалов или стоимости строительных работ. Дело в том, что есть много и других влияющих на цену строительства обстоятельств:
- сезонность выполнения работ;
- оплата и ее форма;
- рекомендованные для строительства материалы;
- скидки, предложенные исполнителем заказа;
- рациональные методы строительства.
Мы назвали только несколько дополнительных, но существенно влияющих на цену строительства, факторов. К примеру, если вы решите достроить дом в зимнее время, тогда цена стройки возрастет, поскольку потребуется оплачивать более дорогую рабочую силу и необходимые добавки в растворы, применение морозоустойчивых связывающих материалов, которые в весенне-летний сезон не применяются.
Если подвести итог нашим исследованиям, то можем прийти к очевидному выводу – стройка и ее расчет дело непростое и требующее значительных специальных знаний или большого строительного опыта. Правильный расчет сэкономит ваши деньги и время, а главное – придаст уверенности в том, что вы сможете вовремя и без трудностей, завершить строительство дома.
Своего дома можно самостоятельно или прибегнуть к помощи строительных фирм. Перед этим точно определитесь с основными параметрами своего будущего дома - размером всего дома целиком и каждого помещения, высота фундамента, высота и стен, тип крыши и , коммуникации в доме. После этого составьте план дома - самостоятельно или в проектном бюро.
Затем уже с проектом на руках можно приглашать специалистов, которые рассчитают стоимость строительства согласно строительным нормам и правилам, и высчитают конечную стоимость строительства с учетом текущих цен на и расценок на работы. Поскольку расчеты мастера будут исходя из собственных расценок, то желательно расчеты произвести в нескольких фирмах, и таким образом сориентироваться на среднюю цену.
Если вы решили рассчитать строительство своего дома сами, то можно облегчить свой труд при помощи специальных . На данный момент существуют десятки программ для оформления сметной документации. Многие из них имеют бесплатный пробный период, так что вы можете воспользоваться ими для своих целей . Но опять-таки считать будет исходя из стандартных расценок, которые могут сильно отличаться от тех, какие применяются в вашем регионе.
В отдельных случаях вам лучше будет составить необходимых строительных операций и строительных материалов и узнать их цену в местных строительных фирмах и магазинах. Так вы можете ощутимо сэкономить.
И главное - учтите, что за время строительства цены на услуги материалы могут подорожать, поэтому в бюджет будущей постройки необходимо вложить запас в 20-40 процентов от сметной стоимости (в зависимости от расчетного времени строительства).
Источники:
- рассчитать стоимость строительства дома
Рассчитать стоимость – это самое главное. Ведь таким образом вы подготовитесь к строительству дома или дачи с самой важной стороны - материальной. Но как подобный расчет сделать верно, и что для этого понадобится?
Вам понадобится
Инструкция
Что нужно?Для того чтобы рассчитать стоимость строительных работ, вам обязательно понадобится проект, который содержит: планировку территории и помещений строения, проект самого строения, а также фасада и кровли. Учтите, что без подобного проекта вы не сможете произвести расчет.
Конкретные цифрыНиже мы приведем конкретные средние суммы, которые вам придется заплатить за те или иные строительные работы:
- стоимость
проектных работ – 250 рублей за один квадратный метр;
- стоимость
работ по заливке фундамента – 750 рублей за один квадратный метр;
- стоимость
общестроительных работ (2500 рублей за один квадратный метр);
- стоимость
кровельных работ (600 рублей за один квадратный метр);
- стоимость
фасадных работ (400 рублей за один квадратный метр);
- стоимость
инженерных работ (500 рублей за один квадратный метр)
- стоимость
работ по установке канализации (500 рублей за один квадратный метр).
56.Порядок и правила определения строительного объема здания с чердаком. (тЗиС).
Строительный объем жил. здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ± 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
Строительный объем наземной части здания с чердачным перекрытием следует определять умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту здания, измеренного от уровня чистого пола первого этажа до верха утеплителя чердачного перекрытия. Технические этажи жилых и общественных зданий следует включать в объем зданий. Не включается в объем зданий чердаки, используемые для технических целей.
57.Порядок и правила определения строительного объема здания без чердачного пространства. (тЗиС).
Строительный объем наземной части здания без чердачного перекрытия следует определять умножением площади вертикального поперечного сечения на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцовых стен в направлении, перпендикулярном площади сечения на уровне первого этажа выше цоколя.
Площадь вертикального поперечного сечения следует определять по обводу наружной поверхности стен, по верхнему очертанию кровли и по уровню чистого пола этажа. При изменении площади поперечного сечения выступающие на поверхности стен архитектурные детали, а также ниши учитывать не следует.
58.Порядок и правила определения строительного объема мансардного этажа здания. (тЗиС).
Строительный объем мансардного этажа следует определять умножением площади горизонтального сечения мансарды по внешнему обводу стен в уровне пола на высоту от пола мансарды до верха чердачного перекрытия. При криволинейном очертании перекрытия мансарды следует принимать её среднюю высоту.
59.Порядок и правила определения строительного объема подвальной части здания. (тЗиС).
Объем подвала или полуподвала следует определять умножением площади горизонтального сечения подвала в уровне первого этажа выше цоколя на высоту, измеренную от уровня чистого поля до уровня чистого пола первого этажа.
60.Порядок и правила включения в строительный объем здания объемов вспомогательных помещений (балконов, лоджий, веранд, террас, холодных кладовых, тамбуров и.Т.П.). (тЗиС).
Объем эркеров, веранд, тамбуров и других частей здания, увеличивающих его полезный объем, следует подсчитывать особо и включать в общий объем здания. Объем лоджий из объема здания не вычитается. В объем здания включаются объем фонарей и подвалов. Измерение стен по внешнему обводу следует производить с учетом толщины слоя штукатурки или облицовки.
Не включается в объем здания объем проездов, портиков, а также крытых и открытых балконов. Объемы пристроек в виде дебаркадеров, навесов, эстакад, конвейерных галерей и других пристроек также не включаются.
61.Какие площади включает общая площадь жилой квартиры? (тЗиС).
Общая площадь квартиры - это суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей её помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещ-я не включ.
62. Какие площади включает общая площадь жилого здания? (ТЗиС).
Общая площадь квартир жилого здания следует определять как сумму общих площадей квартир этого здания.
Общая площадь квартиры - это суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей её помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых с понижающими коэффициентами.
63. Какие площади включает площадь жилой квартиры? (ТЗиС).
Площадь квартиры следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
При определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м - при 45°, 0,5 м - при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.
64. Какие площади включает площадь жилого здания? (ТЗиС).
Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа. Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.
65. Правила определения площади застройки. (ТЗиС).
Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.
66. Определение плоскостного планировочного коэффициента (К1) жилого здания. (ТЗиС).
Плоскостной планировочный коэффициент (K1) характеризует рациональность использования площадей, определяется как отношение жилой площади (Sжил) к общей площади (Sобщ):
Коэффициент (К1) зависит от числа комнат в квартире. Его оптимальное значение принимается в существующей планировке в пределах: K1 = 0,5-0,7.
Оценка различных вариантов проектных решений жилых домов производится методом сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных
67. Определение объемного коэффициента (К2) жилого здания. (ТЗиС).
Объемный коэфф. (К2) характеризует использование объема, определяется как отношение строительного объема здания (Vзд.) к его общей площади (Sобщ.):
На его величину оказывают влияние высота этажа, размеры внеквартирных площадей (лестнично-лифтовой узел), материал стен и перегородок. Поэтому значение коэффициента (К2) колеблется в значительных пределах: К2=3,5-5
68. Определение коэффициента компактности (К3) жилого здания. (ТЗиС).
Коэффициент компактности (К3) характеризует отношение площади наружных ограждающих конструкций (Soгp.) (стен, оконных и балконных проемов, кровли) к общей площади (Sобщ.):
Изменение (К3) зависит от конфигурации здания и отражается как на сметной стоимости здания, так и на размерах эксплуатационных затрат (отопление, ремонт фасадов и кровли). Находится в пределах: К3=0,8-1,3.
69. Определение периметрального коэффициента (К4) жилого здания. (ТЗиС).
Периметральный коэффициент (К4) характеризует отношение периметра наружных стен (Рн.с.) к площади застройки (Sзастр.):
Для домов городского типа К4=0,24-0,4. Для домов сельского типа К4=0,35-6,5.
70. Определение конструктивного коэффициента (К5) жилого здания. (ТЗиС).
Конструктивный коэфф. (К5) характеризует отношение площади сечения вертикальных конструкций в плане (Sконстр.) к площади застройки здания (Sзастр.):
Свидетельствует о степени насыщенности плана здания вертикальными конструкциями (стенами, перегородками, колоннами, пилястрами). Для крупнопанельных домов коэффициент К5 = 0,1-0,15, для кирпичных и крупноблочных К5 = 0,15-0,2.
71. Определение плотности жилого фонда (нетто). (ТЗиС).
Плотность жилого фонда (нетто) - характеризует количество общей площади, приходящейся на 1га жилой территории микрорайона (квартала, поселения) в м 2 .
Жилой территорией микрорайона называется территория, занятая жилыми домами с прилегающими к ним озелененными участками для отдыха населения и игр детей, хозяйственными площадками, местами для автостоянок, пешеходными дорогами и проездами в пределах жилой территории.
Плотность жилого фонда с точки зрения санитарно-гигиенических условий проживания характеризуется площадью застройки, выраженной в процентах от жилой территории (площадь нетто) и называется плотностью застройки (или процентом застройки).
Необходимость определить строительный объем здания возникает в том случае, когда требуется оценить стоимость работ по его возведению или же стоимость самого здания. Эта величина представляет собой сумму объемов всех жилых, нежилых и технических помещений проектируемого или уже построенного здания и измеряется в кубических метрах. Порядок выполнения расчетов для определения строительного объема определяется СНиПами и ГОСТами.
Для чего необходимо вычислять строительный объем?
Расчет строительного объема здания производят по нескольким причинам:
- в случае, когда необходимо оценить объем затрат на строительство здания;
- для оценки стоимости работ в случае при проведении ремонтно-восстановительных работ, реконструкции или капитального ремонта;
- в связи с необходимостью посчитать затраты энергоресурсов, требуемых для обогрева помещений, а также затраты на оборудование системы вентиляции.
Данные, полученные в результате вычислений строительного объема, будут основанием для определения стоимости работ, отраженной в проектно-сметной документации – локальной и объектовой смете и договорной цене.
Вычисление строительного объема здания не требует наличия каких-либо специальных знаний или навыков и не вызовет особых затруднений у человека, не имеющего специального инженерного или строительного образования.
Для того, чтобы определить строительный объем необходимо воспользоваться сведениями, содержащимися в кадастровом и техническом паспортах здания и его поэтажном плане. В том случае, если этих документов под рукой не окажется, необходимо самостоятельно измерить площадь всех помещений и высоту стен, а затем провести соответствующие расчеты.
При расчете строительного объема здания не следует забывать о том, что эта величина включает в себя как надземную часть здания, так и подземную – подвальные и цокольные помещения.
Результаты вычислений будут иметь силу только в том случае, когда был соблюден ряд правил, регулирующих порядок определения строительного объема. Если же эти правила были нарушены, проектно-сметная документация может быть признана такой, что не имеет юридической силы. Найти эти правила можно в интернете.
Требования к определению строительного объема
1 Условие: здание имеет чердачное перекрытие. В этом случае порядок определения объема его надземной части следующий:
- рассчитывается площадь здания в его горизонтальном сечении. Замеры должны быть произведены по его внешнему обводу. Уровень, на котором производятся замеры – первый этаж, выше цоколя.
- определяется высота надземной части здания. Границами замеров в этом случае будут пол первого этажа и верхняя кромка утеплителя;
- полученные результаты перемножаются между собой.
2. Условие: чердачное перекрытие отсутствует. Порядок проведения расчетов в этом случае следующий:
- рассчитывается площадь вертикальных стен здания в его поперечном сечении. При этом в расчет берутся высота наружной стены, очертания кровли и внешние обводы здания на уровне чистого пола первого этажа (выше цоколя). Если на стене здания имеются ниши или присутствуют элементы архитектурного украшения, принимать их во внимание не следует;
- измеряется длина здания – по стене, перпендикулярной его вертикальному сечению;
3. Если этаж здания имеют различную площадь или очертания, необходимо определять объемы каждого из них, а полученные результаты суммировать. Суммируется также объем веранд, тамбуров и других элементов, которые могут увеличить общий объем здания. Не учитываются во время выполнения расчетов лоджии и балконы, а также портики и проезды.
4. Если крыша здания оборудована световыми фонарями, которые выступают за ее внешние обводы, такие фонари должны быть включены в строительный объем.
5. В общий объем здания включаются объемы его технических этажей.
6. Если в здании имеется мансардный этаж, его объем будет равен произведению площади мансарды в ее горизонтальном сечении на высоту. Крайними точками при замере высоты мансарды будут уровень пола и верх ее чердачного перекрытия. При этом, если такое перекрытие будет иметь криволинейные очертания, необходимо вычислить среднюю высоту мансарды.
7. Объем подземной части здания (подвал или полуподвал) определяется следующим образом:
- вычисляется площадь подвала в его горизонтальном сечении – на уровне пола первого этажа;
- определяется высота подвала – от уровня его пола до пола первого этажа;
- полученные цифры перемножаются между собой.
В том случае, если подвал не имеет внешних стен, замеры должны проводиться на уровне его перекрытия.
8. Сумма объемов надземной части здания и подвала будет общим строительным объемом здания.
9. Внешний обвод стен включает в себя штукатурку и слой облицовки.
Cтроительный объем здания
Главная причина, по которой проводятся вычисления строительного объема здания – необходимость правильно составить смету на проведение строительных или ремонтно-восстановительных работ. Таким образом, от того, правильно ли был подсчитан этот показатель, будет зависеть и количество денег, которые заказчик работ отдаст в руки строительной организации. Безусловно, наилучшим вариантом действий в случае возникновения необходимости определить строительный объем проектируемого или готового здания будет обращение к специалистом. Однако, если есть желание и некоторое количество свободного времени, произвести необходимые расчеты можно и самому. Особых сложностей здесь нет. Единственное, о чем необходимо помнить – это о существовании правил, которыми следует руководствоваться при проведении обмеров и вычислений. В противном случае полученные цифры будут недостоверными, а это, в свою очередь, может привести к тому, что проектно-сметную документацию признают недействительной.
О чем следует помнить при определении строительного объема здания?
- строительный объем здания представляет собой сумму объемов его надземной части и подвала;
- надземной считается часть здания от пола первого этажа до верха чердачного перекрытия либо крыши. Все, что ниже, относится к подземной части;
- в зависимости от того, имеется ли в здании чердачное перекрытие, или же оно отсутствует, объем надземной части рассчитывается либо путем умножения его площади в горизонтальном сечении на высоту, либо умножением его площади в вертикальном сечении на длину здания;
- если этажи здания имеют неодинаковую площадь, необходимо подсчитывать объемы каждого этажа, а полученные результаты – суммировать;
- в объем здания включаются объемы мансард, световых фонарей, веранд и тамбуров. Не включаются – объемы балконов, портиков и проездов;
- технические этажи необходимо также принимать в расчет;
- объем подвала здания рассчитывается аналогично объему его надземной части;
- измерение длины стен производится с учетом толщины штукатурки и облицовки.
Способы расчета строительного объема
В зависимости от того, какие результаты необходимо получить – точные (для составления проектной документации) или же приблизительные (для себя) – следует выбирать подходящий вариант, как посчитать строительный объем здания. Как минимум, существует четыре различных способа выполнения вычислений разной степени точности.
Способ первый:
- измерить высоту всех этажей здания. Результаты измерений суммировать;
- полученные цифры перемножить между собой.
В результате таких вычислений можно получить лишь приблизительное представление о строительном объеме здания, поскольку этот способ не учитывает множество факторов. Таких, как толщина стен и межэтажных перекрытий. Замеры и расчеты, выполненные при использовании такого метода, не будут соответствовать требованиям, предъявляемым к определению строительного объема. Поэтому применять его при составлении проектной документации недопустимо.
Способ второй:
- измерить площадь всех помещений здания или же посмотреть техническую документацию. Результаты измерений суммировать;
- измерить высоту всех этажей здания. К полученному результату необходимо прибавить 0,2 (это число представляет собой примерную толщину межэтажных перекрытий).Результаты измерений суммировать;
- полученные цифры перемножить между собой;
- результат вычислений умножить на 1,2. Этот показатель является коэффициентом перехода внутренних площадей здания к внешней.
Полученные в результате таких вычислений цифры будут более точными, чем при использовании первого метода. В то же время этот способ также не дает точных результатов, так как не учитывает особенностей конкретного здания, стены и перекрытия которого могут иметь толщину, отличную от применяемых в расчетах коэффициентов.
Способ третий.
В данном случае для проведения расчетов применяется формула, учитывающая площадь застройки здания. В этом случае строительный объем представит собой сумму произведений площади застройки на высоту здания и площади подвала на его высоту. Для получения исходных цифр необходимо применять правила расчета строительного объема.
Способ четвертый.
В этом случае используется общая площадь здания. Строительный объем вычисляется, как произведение суммы всех площадей внутренних помещений здания на его внутреннюю высоту (перекрытия при этом в расчет не принимаются) и на специальный коэффициент, используемый для учета толщины стен.
Вконтакте
Каждый человек, который хоть раз в своей жизни сталкивался с постройкой частного жилища и других строений знает, насколько важно точно и правильно подготовить проект, выполнить расчет материалов для строительства дома и т.д. При этом следует учесть ряд особенностей, специфику здания, климат, и другие нюансы. Ведь порой, даже цена незначительной ошибки при возведении строения может оказаться слишком высока.
Однако не стоит отчаиваться, даже если Вы и не знаете всех строительных нюансов, не помните или не умеете пользоваться алгебраическими формулами. На нашем сайте представлены онлайн калькуляторы расчета строительства дома, объема жидкости, площади кровли, материалов для фундамента и т.д. Все что Вам понадобиться, это взять рулетку и измерять несколько основных параметров, на основании которых наша программа и выполнит полный расчет.
Давайте вкратце рассмотрим, как пользоваться представленными онлайн калькуляторами.
Основные элементы :
- В левой колонке располагаются основные параметры с пустыми ячейками, куда Вам необходимо будет вводить свои данные.
- Для наглядности Ваши основные параметры будут указаны на чертеже, чтобы Вы смогли лучше ориентироваться, где и какие цифры необходимо будет ввести.
- Когда все параметры будут указаны, Вы нажимаете кнопку «Рассчитать» и по центру экрана появится окно, с готовыми результатами и динамическим чертежом, который будет строго соответствовать Вашему проекту и введенным данным. Изменяя основные параметры, чертеж будет автоматически адаптироваться под Ваши размеры.
- Также Вам будет представлена пояснительная часть со статическим чертежом, где будут подробно расписана каждая переменная и другая полезная информация.
- Для полного удобства предусмотрены кнопки «Сохранить в PDF» и «Распечатать», которые будут располагаться вверху страницы. Благодаря этому Вы сможете распечатать уже готовый проект на принтере или сохранить на компьютере, который всегда будет у Вас под рукой, что весьма удобно.
Теперь такие сложные строительные работы как расчет пиломатериалов, заливка фундамента, утепление, кровельные работы, расчет ограждения, бетона, арматуры и многих других материалов станут для Вас простым и понятным процессом. Еще один приятный момент – примерный расчет сметы на строительство дома. Практически в каждом нашем онлайн калькуляторе предусмотрены колонки, где Вы сможете ввести примерную стоимость на строительные материалы или работы. Вместе с чертежом и основными данными Вы получаете примерный расчет цены на те или иные работы, что позволит Вам правильно спланировать свой бюджет и финансовые возможности. Более того, вы сможете проконтролировать нанятых вами рабочих, т.к. не редко «добросовестные» строители пытаются нагреть руки на закупке материалов.
Важно! Несмотря на все точные расчеты и вычисления, обязательно следует учитывать, что 5-7% от всех строительных материалов будут уходить на отходы. Именно поэтому при закупке материалов учитывайте запас.
Каждый наш калькулятор расхода строительных материалов и стоимости работ уже включает в себя все необходимые алгебраические и геометрические формулы. Вам остается, только правильно замерять главные параметры и ввести их в соответствующие ячейки.
Мы надеемся, наш сервис поможет всем, кто планирует строить дом или другие постройки, как своими руками, так и с помощью квалифицированных специалистов.
