Écran LCD « Ruelles d'érables. "Paon" de Novograd - pourquoi vous devriez l'examiner de plus près Légendes et mythes de l'ancienne Balakhishikha
À 7 km du périphérique de Moscou, le long de l'autoroute Nosovikhinskoye, le groupe d'entreprises MIC prévoit de construire plus de 800 000 mètres carrés de logements dotés d'infrastructures. Le complexe résidentiel sera situé à côté de plusieurs parcs forestiers et étangs et deviendra le prolongement de l'un des espaces paysagers du district - le microdistrict Pavlino à Zheleznodorozhny. Sur instruction des éditeurs du site, je suis allé découvrir toutes les nuances de la vente d'appartements à Novograd « Pavlino ».
Que construisent-ils ?
Alors que rien n’est construit, des travaux préparatoires sont en cours sur le chantier. Au moment où le projet sera entièrement achevé, il y aura 35 maisons monolithiques en briques (811 300 m² de logements), cinq jardins d'enfants, deux écoles, une clinique, des parkings à plusieurs niveaux, un complexe sportif et récréatif, une sous-station d'ambulance et autres infrastructures.
Toutes les maisons seront construites selon projet individuel, les premiers étages sont non résidentiels, des zones commerciales seront situées ici. Il y a maintenant deux maisons du premier étage à vendre - bldg. 30 et 31. Le mandat de la commission d'État est le 3ème trimestre 2017.
Le bâtiment 30 est un immeuble de 22 étages divisé en sept sections et comprenant 861 appartements.
Le bâtiment 31 est un immeuble de 17 étages divisé en sept parties et comprenant 416 appartements.
Qui construit ?
Construction Complexe résidentiel est géré par MITs-INVESTSTROY LLC. Le fondateur de la société est MIC REGION LLC. Les deux sociétés sont directement liées au groupe de sociétés MIC, connu sur le marché immobilier depuis 1999.
Au total, le portefeuille d'actifs comprend 5 millions de m². m de logement. Tous les objets sont livrés à temps, les ventes s'effectuent conformément au DDU (214-FZ). Je n'ai trouvé aucune plainte sérieuse d'acheteurs contre le développeur sur les forums des actionnaires.
Fiabilité du développeur - 10 points sur 10
Le Client Mystère a vérifié plus d'une fois les nouveaux bâtiments du Groupe MIC ; les rapports peuvent être consultés dans la section correspondante. Il n'y a aucune raison de douter de la fiabilité du développeur.
Intelligence Internet
Novograd "Pavlino" possède son propre site Web promotionnel distinct, sur lequel vous pouvez choisir un appartement en termes de superficie, d'emplacement sur le site, de nombre d'étages, mais vous ne pouvez pas connaître son coût. Il y a aussi des informations sur le développeur ici, documentation du projet, des photographies de l'avancement des travaux et diagramme détaillé achats de maisons. Il n'y a aucune information sur le projet sur le site du MIC, il y a seulement un hyperlien vers le site promotionnel.
Sur les forums, compte tenu du démarrage récent (avril 2015) des ventes, les actionnaires sont encore peu nombreux. Il s’agit essentiellement d’acheteurs potentiels qui ne font que regarder le complexe résidentiel.
Je ne peux accorder une attention particulière à aucun des rares sujets. Tout est comme partout ailleurs : discussion sur l'accessibilité des transports, les futures infrastructures, la proximité du « Nouveau Pavlino », les prix et les aménagements. Certaines expériences sont perceptibles dans le thème de l'avancement de la construction.
Accessibilité de l'information - 7 points sur 10
Le design du site est agréable et discret, la navigation est aisée. Il n'y a pas de liste de prix pour les appartements et on ne sait pas quand l'ensemble du complexe avec infrastructure sera entièrement mis en service. Puisque le « terrain » est maintenant à vendre, en tant qu’« acheteur », j’aimerais suivre l’avancée de la construction via des webcams. Bref, il n'y a pas encore assez d'informations.
Chemins-routes
Sur le site Web promotionnel du projet, il y a Description détaillée façons d'aborder le nouveau bâtiment. J'ai décidé de me rendre à Novograd « Pavlino » en voiture pour savoir si tout est vraiment aussi mauvais en termes d'accessibilité que le disent les habitants de Jeleznodorozhny et Balashikha.
Je ne voulais pas perdre mon temps dans les embouteillages pour arriver à Zheleznodorozhny sur Nosovikhinskoye Shosse, j'ai donc utilisé une option de voyage alternative - via Novoukhtomskoye Shosse.
J'ai atteint la zone le long de la route principale Champs Lioubertsy, puis devant le complexe résidentiel « Lyubertsy 2015 » (alias « Lyubertsy 2016 ») le long de l'autoroute Zeninsky, j'ai atteint le bureau de vente du GC « MIC ». La durée totale du trajet depuis le périphérique de Moscou dans la seconde moitié de la journée de travail était d'une demi-heure.
La route est presque partout à une voie dans chaque direction, à certains endroits elle traverse des zones densément peuplées de Lyubertsy. Vous devrez être coincé dans les embouteillages le matin et le soir après le travail, mais je pense que tout ici n'est pas aussi mauvais que sur l'autoroute Nosovikhinskoye, qui est presque toujours embouteillée.
Si vous n'avez pas de voiture ou si vous devez arriver à une certaine heure, il est préférable d'aller de la gare de Koursk en train jusqu'à la gare. "Kuchino" ou "Zheleznodorozhnaya". De la gare au microquartier. Les minibus "Pavlino" circulent. Un train régulier prend 30 à 35 minutes, un train express prend 25 minutes.
Il est possible de rejoindre les stations de métro Novokosino et Novogireevo par le bus n° 111. S'il n'y a pas d'embouteillages, vous pouvez vous rendre à Pavlino en une demi-heure. En cas de trafic intense, les temps de trajet sont imprévisibles.
Accessibilité des transports - 8 points sur 10
Si vous n'utilisez pas l'autoroute Nosovikhinskoye, mais empruntez l'autoroute Novoukhtomskoye ou même privilégiez les trains électriques, tout n'est en général pas mal. À propos, en 2017, il est prévu d'ouvrir la station de métro Nekrasovka, accessible à pied (3 km), et, en outre, on espère que le métro léger apparaîtra toujours, puis la question de l'accessibilité de le complexe résidentiel sera enfin résolu.
Vie sociale et culturelle
Pour l’instant, toutes les infrastructures se trouvent dans le microdistrict. "Pavlino" et Zheleznodorozhny lui-même. Il y a des jardins d'enfants, des écoles, des magasins, des pharmacies et des cliniques. Tout ce qui est nécessaire à la vie à Novograd sera construit en même temps que le logement.
Visite au bureau des ventes
Par vieille habitude, je suis arrivé au bureau de vente sans appeler à l'avance et pour la première fois j'ai regretté ma particularité. Il y avait deux directeurs commerciaux sur place ce jour-là et tous deux étaient occupés. J'ai dû attendre environ 15 minutes pour avoir mon tour sur le canapé moelleux.
La conversation d’Ilya (l’un des gérants) avec les clients m’a captivé et moi, parfois distrait par l’étude du livret publicitaire de Novograd, j’ai écouté aux portes.
Le couple marié avait déjà décidé d'acheter et discutait des détails de la transaction. A ce moment-là, j'écoutais encore plus attentivement, car cette nuance m'intéressait presque plus que les autres. J'ai appris la même information au cours de notre conversation ; je vous en dirai plus sur le programme d'achat plus tard.
Au tout début de la conversation, Ilya m'a rappelé que la date de livraison des deux premières maisons, désormais en vente, est prévue pour 2017, et m'a demandé si j'étais prêt à attendre. Ayant reçu une réponse affirmative, nous sommes passés au choix d'un appartement. Cette fois, j'avais prévu « d'acheter » un appartement de deux pièces et, de préférence, pas au premier et au dernier étage.
Ilya nous a conseillé de faire attention aux appartements au format euro, qui diffèrent de ceux auxquels nous sommes habitués en ce que le coin cuisine y est plus grand (19,2 m²) que dans les chambres (15,4 et 15,1 m²). Étonnamment, c’est exactement l’appartement qui me plaisait et nous avons ensuite discuté des options d’achat.
Service - 10 points sur 10
Dans l'ensemble, je suis satisfait de la consultation que j'ai reçue. J'ai reçu des réponses détaillées à toutes mes questions. La visite a été quelque peu gâchée par le temps passé à faire la queue, mais c'était le résultat d'un voyage au hasard.
Appartements et prix
À Pavlino Novograd, comme je l'ai déjà dit, il y a maintenant deux bâtiments 30 et 31 en vente. Les agencements sont variés, le choix est bon. Les « Treshki » ne sont disponibles que dans le bâtiment 30. Dans le 31e se trouvent des « T1 » et des T2.
Si vous achetez l'un des appartements au format euro, vous pouvez transformer en toute sécurité la cuisine en cuisine-salle à manger, si l'espace le permet. Ceux qui aiment les appartements lumineux devraient accorder une attention particulière à la « pièce kopeck » de la section 1 du bâtiment 30. Toutes les fenêtres de l'appartement font face au sud, ce qui signifie qu'il n'y aura certainement aucun problème d'insolation.
Le coût actuel est de :
Appartements d'une pièce
Appartements de deux pièces
Appartements de trois pièces
Novograd « Pavlino » n'a pas de concurrents en termes de prix. À ce jour, c'est le plus bas prix pour le logement de ce côté de Zheleznodorozhny (Balashikha).
Aménagements et prix - 10 points sur 10
Vous pouvez toujours choisir la disposition, l’étage et la vue depuis la fenêtre. Le coût du logement, étant donné qu'il s'agit de maisons monolithiques en briques et non en panneaux, est plus que suffisant. L'option des appartements « euros » rend l'achat encore plus attractif.
Comment acheter?
Les ventes sont réalisées selon le DDU conformément au 214-FZ, ce qui confirme une fois de plus la fiabilité du promoteur.
Le schéma d'achat est le suivant :
1) Je choisis un appartement.
2) Je signe le contrat de réservation et paie 25 000 roubles, qui sont inclus dans le prix de l'appartement. Ce montant constitue un dépôt.
3) En quelques jours, un accord de participation au capital (DPA) est préparé. Dans le cas d'un prêt hypothécaire, un contrat de prêt est en outre établi.
4) Je signe le DDU, ainsi qu'un contrat de prestation de services pour son enregistrement et l'enregistrement de la propriété de l'appartement. Le coût des services est de 59 700 roubles. Vous pouvez refuser de fournir le service.
5) Si j'accepte la fourniture de services pour l'enregistrement d'un foyer réservé aux enfants, je donne au préalable une procuration au représentant du promoteur et j'obtiens le consentement notarié du conjoint pour finaliser la transaction.
6) Dans quelques jours, le DDU sera soumis pour enregistrement au registre d'État unifié.
7) Une fois le contrat de participation enregistré, je récupère mon exemplaire tamponné au bureau de vente.
8) Je règle le premier versement conformément à l'échéancier de paiement prévu par la DDU.
Au total, l'ensemble du processus prendra environ un mois.
Des versements sans intérêt jusqu'à trois mois et l'achat d'un logement avec une hypothèque sont possibles. Les prêts au logement sont accordés par plusieurs banques, dont Sberbank (11,9 %), Promsvyazbank (11,9 %), Otkritie Bank (11,55 %), Baltika (12 %), Loko Bank (12 %), BFA (12 %), Surgutneftegazbank (11,75 %). %), Rosavtobank (15,95 %). Le minimum des frais initiaux- au moins 20%.
Schéma d'achat - 9 points sur 10
Les ventes sous DDU, la possibilité d'acheter avec un prêt hypothécaire avec le soutien du gouvernement et d'enregistrer vous-même la propriété de l'appartement sont des avantages incontestables. Le plan de versement est cependant un peu court.
Résumé
Très probablement, je n'achèterais pas un appartement auprès d'une autre entreprise inconnue sur le marché actuellement au stade « terrain », qui n'apparaîtra que dans deux ans. Je ne ferais surtout pas ça pendant une crise. Dans le cas du projet MIC, le risque me semble justifié. Les agencements sont bons, les prix sont attractifs.
Il y a aussi quelques inconvénients. Le premier concerne les lignes électriques. On ne sait toujours pas ce qu’il adviendra de la ligne électrique. Très probablement, il sera laissé là où il se trouve. Le pouvoir n'est pas si grand, le mal n'est pas plus grand que celui de n'importe quel appareils ménagers, mais cette nuance doit néanmoins être prise en compte lors de l'achat.
Un autre problème du nouveau bâtiment est la proximité de l'installation de déchets solides de Kuchino. Je suppose que le terrain d'entraînement ne sera visible que depuis les étages supérieurs de Novograd, car il est masqué de manière fiable par la forêt. Mais tout le monde ressentira des odeurs désagréables, surtout par temps chaud. Ils promettent que la décharge sera fermée à la réception, mais on ne sait pas exactement quand cela se produira.
Afin de m'assurer que la décharge était opérationnelle, je m'y suis spécialement rendu en voiture. Le nombre de voitures qui passent pour collecter et évacuer les déchets ménagers et l'ampleur de la décharge elle-même m'ont impressionné. La décharge est sur les photos, vous pouvez le constater par vous-même.
En général, sur la base de la somme de tous les facteurs, le projet du groupe d'entreprises MIC reçoit de ma part « 8 » points.
Maria Kalachnikova
Date de publication 28 août 2015Mise à jour : 12/04/2019
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Ce que vous devez savoir sur Novograd "Pavlino"
Légendes et mythes de l'ancienne Balakhishikha
Celui qui ne fait rien se trompe - même sur le site officiel du promoteur du complexe résidentiel Novograd Pavlino, MITs-INVESTSTROY LLC, il est périodiquement mentionné la ville de Zheleznodorozhny. En fait, en tant que ville, Zheleznodorozhny a cessé d'exister en 2015, elle fait désormais partie de la ville (district urbain) de Balashikha, divisée en 9 microdistricts, parmi lesquels nous distinguerons Pavlino et New Pavlino, en raison de leur lien étroit. avec ce complexe résidentiel. L'adresse de développement du nouveau microdistrict dans les déclarations de projet est indiquée comme étant la région de Moscou, Balashikha, près du village de Pavlino. Si vous commencez par les transports en commun depuis les bâtiments du complexe les plus proches de la rue Lyuberetskaya, puis jusqu'au périphérique de Moscou et retour, vous devrez parcourir un chemin d'un peu plus de 12 km, ce qui, soit dit en passant, n'est absolument pas critique.
Après l'ouverture de la station Nekrasovka sur la ligne Kozhukhovskaya du métro de Moscou en 2019, la situation des transports s'est améliorée.
De presque tous les côtés nouveau microquartier entouré des forêts des parcs forestiers Pavlinsky, Olginsky et Saltykovsky, qui, en théorie, devraient avoir un effet bénéfique sur la composante écologique de la zone. C'est comme ça, mais jusqu'à ce que la décharge de Feninskaya (décharge de Kuchino), qui existait depuis près de 60 ans à proximité du microdistrict, soit finalement fermée, il était difficile d'attribuer une note élevée à l'écologie de la région.
L'histoire, qui durait depuis de nombreuses années, semblait sans fin : les députés ont fait appel au gouverneur, le gouverneur a chargé le ministre de l'Écologie et de la Gestion des ressources naturelles de la région de Moscou d'examiner le problème, a rapporté la presse. la décision de procéder à la remise en état des terres et de fermer la décharge, vers 2019. Cependant, dès que le président, à qui les habitants de Balashikha s'adressaient directement lors de la ligne directe, s'est fixé pour objectif de fermer la décharge dans un délai d'un mois, tous les obstacles bureaucratiques ont été immédiatement éliminés. Il n’a fallu qu’une semaine au gouverneur Vorobyov pour fermer la décharge, qui a cessé de recevoir des déchets le 23 juin 2017. Cependant, fermer et remettre en culture ne sont pas du tout la même chose : la puanteur du sulfure d'hydrogène, du phénol et du formaldéhyde n'a pas encore disparu et il n'y a aucun moyen de se passer de rénovation.
Gérer les files d'attente et les délais
Les travaux du nouveau microquartier ont débuté au printemps 2015. La première étape de la construction est officiellement considérée comme la deuxième étape du développement complexe du microdistrict de Balashikha « Nouveau Pavlino », situé du côté de la rue Lyuberetskaya en face de Novograd.
Parcourons les bâtiments en gardant à l'esprit que la « date d'achèvement des travaux de construction et d'installation » et le moment de la réception des clés ne sont pas la même chose. Nous indiquons ici les délais en tenant compte des modifications apportées aux déclarations de projet.
Deuxième étape:
salle 31(Rue Boyarinova, 24) : 17 étages, 7 sections, 416 appartements - RVE reçu le 29/12/2017.
salle 30(autoroute Kosinskoe, 7) : 22 étages, 7 sections, 861 appartements - RVE reçu le 21/08/2018.
salle 26(Rue Boyarinova, 13) : 22 étages, 6 sections, 693 appartements - RVE reçu le 01/04/2019.
salle 27(11 rue Boyarinova) : 22 étages, 5 sections, 503 appartements - RVE reçu le 11/12/2018.
salle 28(Rue Boyarinova, 9) : 20 étages, 3 sections, 285 appartements - RVE reçu le 22/11/2018.
salle 29(Autoroute Kosinskoe, 5/7) : 20 étages, 4 sections, 475 appartements - RVE reçu le 17/12/2018.
Troisième étape :
salle 22(autoroute Kosinskoe, 1) : 11-22 étages, 4 sections, 509 appartements - RVE reçu le 06/06/2019.
salle 25(15 rue Boyarinova) : 22 étages, 2 sections, 281 appartements - RVE reçu le 22.02.2019.
salle 13: 22 étages, 4 sections, 655 appartements - la réception des RVE est attendue au premier trimestre 2020.
salle 14: 22 étages, 2 sections, 215 appartements - la réception des RVE est attendue au premier trimestre 2020.
salle 15: 22 étages, 6 sections, 630 appartements - la réception des RVE est attendue au premier trimestre 2020.
salle 17: 22 étages, 2 sections, 252 appartements - la réception des RVE est attendue au troisième trimestre 2020.
salle 16: 16-22 étages, 4 sections, 582 appartements - la réception des RVE est attendue au troisième trimestre 2020.
salle 19: 8 étages, 4 sections, 338 appartements - la réception des RVE est attendue au quatrième trimestre 2020.
La première des cinq écoles maternelles prévues était prête à accueillir les enfants en septembre 2018,
La construction de la première des deux écoles secondaires, conçue pour 1 600 élèves, débutera à la mi-2019. Compte tenu de la saturation des zones adjacentes au Complexe en infrastructures sociales, domestiques et autres, il y a tout lieu de croire que les futurs résidents n'auront pas de problèmes insolubles à cet égard. Quant au stationnement, le promoteur promet de construire au fil du temps au moins deux parkings en surface à plusieurs niveaux. Pour le premier, il existe une déclaration de projet et des amendements à celui-ci, dans lesquels le quatrième trimestre 2019 est désigné comme date d'achèvement de sa construction. L’ensemble du projet sera entièrement mis en œuvre au plus tôt en 2024, ce qui constitue une prévision très optimiste.
Mises en page
Carré appartements d'une pièce dans le cas №13 est compris entre 32,58 et 36,35 m². m. Caractéristique clé - la loggia sortira toujours du salon :
Dans le bâtiment №14 la plupart des options auront une superficie d'environ 36 mètres carrés. m, alors que la loggia est déjà liée à la cuisine :
Dans le bâtiment №22 les « T1 » classiques avec dressings à l'entrée sont concentrés, les plus grandes options de 43-44 mètres sont situées dans le bâtiment №15 :
Est-il possible de s'installer appartement de deux pièces d'une superficie totale de 47 m². m? Si une chambre de 7,5 mètres ne vous dérange pas, alors c'est tout à fait possible (ou mieux encore, proposez ce boudoir à votre belle-mère) - de telles options sont présentes dans le bâtiment №14 . Maillots de corps de 59 mètres ici et dans le bâtiment №15 conçu pour un public différent. Aussi, le bâtiment 15 convient aux personnes ayant une vision particulière du monde :
Les plus grands appartements de deux pièces mesurent environ 70 mètres carrés. m sont situés dans des bâtiments №№13 Et 22 . L'ensemble du spectre est présenté solutions de planification, y compris les options linéaires, d'angle et pivotantes :
Il est arrivé historiquement que appartements de trois pièces Le MIC de Novograd ne chouchoute pas les acheteurs - s'ils apparaissent, ils sont presque d'abord épuisés. Dans les bâtiments №№14 Et 15 la plupart du temps présentées sont des options très modestes de 63 mètres, dans le cas №13 Vous ne pouvez considérer que le modèle « Euro » d'un appartement de trois pièces :
Un conduit de ventilation posé et un cheminement de 40 cm de hauteur suffisent ; aucune cloison intérieure ne sera construite dans les appartements. Cependant, il y a encore des exceptions ici - dans les bâtiments actuels n° 13 et 25, les appartements sont vendus avec une « finition du promoteur », qui comprend un revêtement de sol stratifié, du papier peint à peindre, un plafond suspendu, un sol autonivelant, une baignoire, des toilettes, un lavabo. , sèche-serviettes, câblage électrique dans tout l'appartement, carrelage dans la salle de bain du sol au plafond et une porte métallique.
Programme d'achat
Ventes d'appartements en microquartier. "Novograd Pavlino" est réalisé conformément à Loi fédérale N° 214-FZ. Programmes hypothécaires représenter plusieurs banques,
contraints de programmer sur place l'ordre de présence de leurs représentants dans le bureau de vente.
Lors de la conclusion d'un contrat de réservation, l'acheteur verse un acompte de 25 000 roubles, cet argent est déduit du coût final de l'appartement. Avec un mode de paiement 100%, vous devez être prêt à signer un accord de participation construction partagée après 3 jours ouvrables, avec une hypothèque convenue - après 7 jours. Pour les services d'assistance enregistrement d'état L'acheteur paiera 34 850 roubles supplémentaires. Le paiement final est effectué en transférant le montant total de l'appartement sur un compte de lettre de crédit auprès de la banque choisie par l'acheteur avant d'envoyer le DDU pour enregistrement par l'État. Après l'enregistrement, l'argent ira sur un compte séquestre à la Sberbank de la Fédération de Russie.
Derrière
- construit honnêtement
- prix avantageux pour les appartements
- infrastructures existantes et potentielles
- proximité de Moscou
Contre
- après avoir suivi la procédure de rénovation de la décharge - rien
Résumé
Le « Nouveau Pavlino » est épuisé depuis longtemps, le « Novograd Pavlino » semble connaître le même sort - le nouveau microdistrict de Balashikha présente de nombreux avantages évidents. Comme d’habitude, il n’y a pas d’inconvénients, mais cela peut être traité.
Sur la rive gauche de la pittoresque rivière Pekhorka se trouve le microdistrict résidentiel Pavlino, dans la ville de Balashikha, près de Moscou. Au printemps 2015, la construction d'un nouveau complexe résidentiel à grande échelle « Novograd Pavlino » a commencé ici, qui s'inscrit dans la continuité de la mise en œuvre du projet à grande échelle « Nouveau Pavlino », commencé en 2011. Le promoteur est la célèbre société de développement russe "MITS", leader dans la construction de complexes résidentiels et de villages de chalets dans la catégorie des prix moyens. Il s'est fixé un objectif : construire une mini-ville de 35 maisons en briques monolithiques économiques sur 77 hectares, qui seraient très demandées par la population en raison de leur haut niveau de confort et de leur accessibilité financière.
À peine dit que c'était fait. Les travaux battaient leur plein. Trois douzaines d'immeubles résidentiels de 17 à 22 étages ne sont pas une blague. Le promoteur envisage donc de créer non seulement un complexe résidentiel de plusieurs appartements, mais également toutes les infrastructures associées. L'auteur du projet est le célèbre PB « Perspective », et travaux de construction SK Rick LLC a pris le relais. La procédure de construction d'un projet d'une telle envergure prendra beaucoup de temps et son achèvement est censé être prévu pour 2024. Nous disposons actuellement du bâtiment n°31 de 17 étages, mis en service au quatrième trimestre 2017. Sur les 416 appartements, presque tous ont été vendus - vous ne rêveriez même pas d'un tel prix pour des appartements complets et confortables, même dans vos rêves les plus fous ! D'accord, 1,8 million de roubles. - un montant assez raisonnable pour les familles aux revenus moyens. Le « premier signe » de la nouvelle ville est suivi par les bâtiments restants : le n° 30 (date de mise en service - II trimestre 2018), ainsi que les n° 13, 14, 15, 22, 25, dont la date d'achèvement est prévu pour le quatrième trimestre 2018.
Tous les chemins mènent à Rome
Dans notre cas, dans le complexe résidentiel Novograd Pavlino, qui dispose d'un emplacement très pratique accessibilité des transports. Ne vous laissez pas effrayer par la distance de 7 km jusqu'au périphérique de Moscou : elle peut être facilement parcourue avec un véhicule personnel. A cet égard, l'autoroute Nosovikhinskoye est toujours à votre service ; elle mènera à la capitale en 21 minutes (si les embouteillages disparaissent). La ville de Lyubertsy est située à 10 km du complexe résidentiel et la station de métro la plus proche « Nekrasovka » (à 4 km du complexe résidentiel) ouvrira à la fin de l'été. année actuelle. Si vous préférez vous déplacer transport public, Que la meilleure option Nous prendrons un minibus jusqu'à la gare la plus proche «Zheleznodorozhnaya». Le trajet prendra environ 15 minutes, et de là, des trains express vous emmèneront à la gare de Kourski en 25 minutes, ou au quai de Novogireevo, près duquel se trouve la station de métro du même nom.
Trop loin? Disons, mais personne ne peut dire que la situation environnementale dans le complexe résidentiel est mauvaise. Le complexe est construit sur une zone où il n’y avait rien auparavant. Les pessimistes remarqueront immédiatement la présence étroite de l'ancienne décharge de Feninskaya (âgée de plus de 60 ans), pour laquelle il existe un décret du gouverneur de la région de Moscou Vorobyov du 23 juin 2017 sur la fermeture de la décharge. Sinon, rien ne gâche les paysages environnants et vous pourrez admirer toutes les beautés de la région de Moscou en respirant profondément et avec audace un air pur. Le complexe est entouré de tous côtés par des parcs forestiers - Pavlinsky, Olginsky et Saltykovsky, et la rivière Pekhorka, longue de 42 kilomètres, coule à proximité.
Pour que les gens ne s'ennuient pas
Croyez-moi, malgré la situation quelque peu éloignée du complexe de la vie trépidante de la capitale, personne ne s'ennuiera à Novograd Pavlino. L'infrastructure de la ville de Balashikha comprend tout ce dont vous avez besoin :
- trois écoles, dont une privée ;
- Hôpital pour enfants de Central City nommé d'après. A. Dégonski ;
- centres commerciaux et supermarchés ;
- complexes sportifs « Olympus » et « Keramic » avec piscine ;
- stade et club équestre, autres délices de la civilisation.
Le promoteur fournit sa propre infrastructure, qui comprend toutes les installations vitales pour les nouveaux résidents. En 2017, le nôtre était déjà ouvert Jardin d'enfants ik (la première des trois prévues), une école polyvalente sera mise en service en 2020. Les commerces avec des sociétés de services, les pharmacies, une clinique et un centre de santé et de remise en forme n'ont pas été oubliés.
Où vivrons-nous
Le parc immobilier est représenté dans le complexe par des studios très appréciés et recherchés avec une disposition européenne, qui implique de combiner une cuisine et un salon dans zone unique confort. Pour les amateurs des classiques - locaux de 1, 2, 3 pièces avec ou sans finition (à la demande de l'acheteur, il peut être commandé auprès du promoteur). Si vous souhaitez acheter un appartement clé en main, la société de promotion propose des solutions complètes en plusieurs options. Les communications sont disponibles dans tous les bâtiments, des salles de bains séparées sont prévues dans les appartements, à commencer par les appartements de deux pièces. Il existe des compteurs de consommation d'énergie, radiateurs de chauffage et certainement - portes d'entrée. La chaleur dans l'appartement sera économisée grâce aux fenêtres à triple vitrage et aux balcons vitrés avec des profilés en aluminium. Vous pourrez laisser les poussettes et les vélos en toute sécurité dans les entrées ; il y aura un local de sécurité ou un concierge à proximité.
La superficie des appartements est de 24,2 à 82,4 mètres carrés. m. les plus modestes « euro » ont un plan ouvert et des loggias assez grandes :
Le bâtiment n°15 possède les canons d'une seule pièce du plus gros calibre. Ils sont représentés par des beautés de 43-44 mètres avec des halls spacieux, des dressings et des loggias/balcons dans la cuisine :
Dans les bâtiments 13 et 22, il existe des options linéaires, pivotantes et d'angle appartements de deux pièces. Chacune dispose de deux ou simplement de salles de bains séparées, de halls spacieux, de dressings :
Le nombre total d'appartements de trois pièces ne dépasse pas 5 % de leur nombre total. Ils sont présentés en versions de 63 mètres dans les bâtiments n°13, 14 et 15. Bien entendu, des salles de bains séparées, et dans certains aménagements européens :
Commandez la finition auprès du promoteur et obtenez des appartements luxueux, entièrement prêts à vivre. Ils comprennent toute la plomberie et le revêtement de sol stratifié, les plafonds suspendus et le papier peint, une salle de bain carrelée du sol au plafond et une porte d'entrée en métal.
Pour acheter l'appartement que vous aimez, vous devez finaliser la transaction conformément à la loi fédérale-214. Vous pouvez payer la totalité du montant en une seule fois ou demander un crédit immobilier auprès des banques partenaires :
L'enregistrement d'un DDU coûtera 60 000 roubles ; les détails et les promotions en cours peuvent être consultés au bureau de vente ou sur le site officiel.
AVANTAGES
- des coûts de logement abordables;
- aménagements d'appartements ouverts ;
- technologie des briques monolithiques pour la construction de bâtiments ;
- développeur fiable;
- possibilité d'obtenir un prêt hypothécaire;
- échange de transport pratique;
- bonne situation environnementale
MOINS
- le complexe est en construction active ;
- manque temporaire d'infrastructure propre
Conclusion éditoriale
Comme le dit le célèbre proverbe, Moscou ne s’est pas construite en un jour. Aujourd'hui, le complexe résidentiel Novograd Pavlino est en construction active, certaines maisons ont déjà été mises en service. La fiabilité et le professionnalisme du promoteur - la société MIC - ont été testés par le temps et, surtout, sa protection civile est assurée. Nous ne sommes donc qu'au début d'une histoire heureuse, qui s'annonce lumineuse et sans nuages dans le contexte de l'excellente écologie de la région et de la politique financière de la société MIC.
à partir de 6,1 millions ₽
Moscou, 3e Khoroshevskaya, 19 bâtiment 3
Le complexe résidentiel Veresk concentre force et énergie pour le développement et la prospérité.
Veresk sont deux immeubles de classe affaires de 20 étages situés dans le centre vert de la capitale, à côté de la réserve naturelle de Serebryany Bor.
Cour-parc tout confort, vidéosurveillance 24h/24, parking souterrain, décoration de façade design, espace paysager, infrastructures bien pensées.
Heather vous aidera à reprendre des forces pour une vie urbaine active, à chercher des idées, à vous détendre et à récupérer après une journée bien remplie.
à 15 minutes à pied de
Pôle Oktiabrskoe
à partir de 3,1 millions ₽
Une ville à part entière, pour une vie bien remplie, entourée de trois grands parcs forestiers.
Le quartier résidentiel est situé dans la région de Moscou, à seulement 10 minutes en voiture de la station de métro Nekrasovka sur la nouvelle ligne Nekrasovskaya.
5 jardins d'enfants, 2 écoles, une clinique, un complexe sportif et récréatif et des parkings seront construits sur le territoire de l'îlot. Aux rez-de-chaussée des bâtiments se trouveront des magasins, des cafés, des salons de beauté, des agences bancaires et bien plus encore.
à 10 minutes en voiture de Nekrasovka à 20 minutes en voiture de Novokosino
à partir de 4,9 millions ₽
achèvement de la construction de la station de métro Nekrasovka, de la nouvelle ligne Nekrasovskaya
Chaque chambre a une entrée indépendante
présence de vitrines, possibilité de poser des enseignes
trafic élevé - 24 600 résidents dans le complexe
disponibilité des locaux à un stade élevé de préparation
à 10 minutes en voiture de
Nekrasovka
à 20 minutes en voiture de
Novokosino
Région de Moscou, Balashikha, microdistrict de Pavlino, autoroute Kosinskoe
à partir de 3,7 millions ₽
Moscou, Okrug autonome Nenets, près du village de Staroselye
Infrastructure pratique, haut niveauécologie et cours paysagées où vous pourrez faire du sport et vous détendre en famille.
Le quartier est entouré du parc forestier Valuevski, qui est le « poumon naturel » de la Nouvelle Moscou.
2 jardins d'enfants, une école et des parkings à plusieurs niveaux seront construits sur le territoire de l'îlot.
Au rez-de-chaussée des bâtiments se trouveront des magasins, des cafés, des salons de beauté, des agences bancaires et bien plus encore.
à 10 minutes en voiture de Prairie Filatov à 15 minutes en voiture de Prokshino
à partir de 6,3 millions ₽
Un microdistrict confortable situé le long du littoral pittoresque de la rivière Sosenki et entouré sur trois côtés de parcs forestiers denses. En seulement 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la station de métro Teply Stan et en 15 minutes la station de métro Buninskaya Alleya.
2 écoles, 3 jardins d'enfants et des parkings seront construits sur le territoire du complexe.
Les premiers étages des bâtiments abriteront : des commerces, des cafés, des salons de beauté,
agences bancaires et bien plus encore.
à 10 minutes en voiture de Aulne à 15 minutes en voiture de Allée Bouninskaïa
à partir de 10,8 millions ₽
Disponibilité d'une entrée séparée pour chaque pièce
groupes d'entrée sans obstacle
A 7 minutes à pied de la gare. m. "Sosenki"
vitrines avec vitrage panoramique
hauteur sous plafond 3,9 m
disponibilité d'espace de signalisation
trafic élevé - plus de 16 250 résidents dans le complexe résidentiel
à 10 minutes en voiture de
Aulne
à 15 minutes en voiture de
Allée Bouninskaïa
Moscou, Okrug autonome Nenets, près du village de Yamontovo
à partir de 2,6 millions ₽
Le quartier résidentiel est situé au centre de l'une des villes satellites les plus confortables de Moscou - la ville de Vidnoye, à seulement 4 km du périphérique de Moscou.
Un jardin d'enfants, un collège, une clinique et des parkings ont déjà été mis en service sur le territoire de l'îlot ! De plus, 2 jardins d'enfants et une école seront construits. Au rez-de-chaussée des bâtiments se trouvent des magasins, des cafés, des salons de beauté, des agences bancaires et bien plus encore.
à 20 minutes en voiture de Domodedovo à 20 minutes en voiture de Annino
à partir de 6,1 millions ₽
Vente de locaux vacants directement auprès du promoteur
groupes d'entrée sans obstacle
disponibilité des locaux à un stade élevé de préparation
à distance de marche de la gare de Rastorguevo
trafic élevé - plus de 26 000 résidents dans le complexe
hauteur sous plafond – 3,2 m
à 20 minutes en voiture de
Domodedovo
à 20 minutes en voiture de
Annino
Région de Moscou, Vidnoye, Boulevard de l'Allée Verte
à partir de 7,9 millions ₽
Moscou, Okrug autonome Nenets, près du village de Govorovo
Un microquartier résidentiel à grande échelle composé de 25 maisons monolithiques en briques de différents nombres d'étages (de 6 à 24 étages), réalisées selon un projet individuel et ayant une architecture originale.
Le complexe résidentiel Tatyanin Park est situé au sud-ouest de la Nouvelle Moscou, près du village de Govorovo, le long de l'autoroute Borovskoye.
10 minutes à pied
Govorovo
Moscou, NEAD, rue Bibirevskaya
Le complexe urbain "Barbraris" est un complexe résidentiel moderne à Moscou, avec le statut d'appartements, prix abordable. Deux tours de 20 étages, construites selon un projet individuel, sont situées à seulement 5 minutes à pied du métro. Le complexe a été construit dans une zone urbaine peuplée avec un grand nombre de magasins, de jardins d'enfants et d'écoles.
