dom > Lewobereżny > Obliczanie opłat za pożyczkę. Kalkulator kredytu konsumenckiego online z wcześniejszą spłatą


Obliczanie opłat za pożyczkę. Kalkulator kredytu konsumenckiego online z wcześniejszą spłatą




Dzisiaj kalkulatory kredytowe online zamieszczane są nie tylko na stronach internetowych banków, ale także w większości specjalistycznych zasobów Internetu poświęconych tematyce finansowej. Przyczyna tej sytuacji jest oczywista i leży w wygodzie i łatwości obsługi tego typu narzędzi.

Dosłownie w ciągu kilku sekund każdy może obliczyć przybliżone parametry za pomocą internetowego kalkulatora pożyczkowego dostępny kredyt. Przykłady takich obliczeń podano w tabeli.

Wstępne warunki kredytu Wynik obliczeń
Suma Termin Oferta Płatność miesięczna, rub. Kwota nadpłaty, tysiące rubli.
450 tysięcy rubli. Sześć miesięcy 12% 77 647 15,785 0,466
500 tysięcy rubli. Rok 12% 44 424 32,978 0,533
1 milion rubli. Rok 18% 91 680 99,798 1,100
1,5 miliona rubli. 2 lata 15% 72 730 245,144 1,745
2 miliony rubli Rok 11% 176 763 120,744 2,121
3 miliony rubli 5 lat 11% 65 227 912,792 3,913
5 milionów rubli. 5 lat 10% 106 235 1 372,894 6,373
5 milionów rubli. 7 lat 10% 83 006 1 971,075 6,971

Możliwość wstępnego obliczenia kredytu pozwala określić jego najważniejsze parametry, do których zaliczają się: wysokość regularnych wpłat, wysokość nadpłat oraz łączna kwota dopłat do całości kredytu. Porównanie kilku możliwości spłaty jednoznacznie pokazuje, która opcja pożyczki gotówkowej jest najbardziej korzystna dla potencjalnego pożyczkobiorcy.

Kalkulacja odsetek kredytu

Kluczowym parametrem przy porównywaniu różnych kredytów jest wysokość zapłaconych odsetek lub, jak często nazywa się ten wskaźnik, wysokość nadpłaty. To właśnie ona, wraz z efektywną stopą procentową, świadczy o realnej rentowności danego produktu bankowego dla klienta. Poniżej znajdują się przykłady obliczeń dla różnych kredytów, posortowane według tego parametru.

Wstępne warunki kredytu Wynik obliczeń
Suma Termin Oferta Kwota nadpłaty Miesięczna płatność Całkowita kwota płatności, miliony rubli.
500 tysięcy rubli. Rok 10% 27 402 RUB 43 958 rubli 0,527
500 tysięcy rubli. 1,5 roku 10% 40 433 rubli 30 029 rubli 0,540
750 tysięcy rubli. Rok 10% 41 102 RUB 65 937 rubli 0,791
1 milion rubli. Rok 10% 54.803 RUB 87 916 RUB 1,055
750 tysięcy rubli. 1,5 roku 10% 60 650 rubli. 45 043 rubli 0,811
1 milion rubli. 1,5 roku 10% 80 866 rubli 60 057 rubli 1,081 miliona rubli.

Obliczanie miesięcznej spłaty kredytu

Nie mniej istotna w procesie wyboru kredytu jest wysokość miesięcznej raty z nim związanej. Wartość tego parametru określa, jak poważne obciążenie finansowe spadnie na pożyczkobiorcę. Poniżej znajdują się przykładowe wyliczenia warunków kredytu gotówkowego podkreślające ten wskaźnik

Banki i mikrokredyty organizacje finansowe Oferowanych jest coraz więcej programów pożyczkowych, które mają ukryte zalety i wady. W tym artykule przyjrzymy się, jak obliczyć miesięczną spłatę kredytu za pomocą kalkulatora kredytowego i dokonamy wyboru Najlepsza oferta na rynku pożyczkowym. Otrzymawszy korzystna pożyczka, człowiek ma możliwość urzeczywistnienia swoich planów, które wymagają dużych nakładów finansowych: zakup nieruchomości, pojazd, sprzęt AGD, edukacja i wiele innych.

Najczęściej ludzie w rosyjskich realiach odmawiają pożyczek, wierząc, że jest to niewolnictwo pieniężne, z którego bardzo trudno się wydostać. Kalkulator kredytowy pozwala dowiedzieć się, jaka będzie spłata kredytu i obliczyć miesięczną ratę. Nasza strona jest niezależna finansowo od banków, nie ma własnych interesów ze strony zainteresowanych potencjalnych klientów i nie świadczy wątpliwych usług mikrokredytów z szalonymi stopami procentowymi.

Niektóre banki dają tylko piękne reklamy dotyczące udzielenia kredytu, ale nikogo nie interesuje, w jaki sposób kredyt zostanie spłacony. Zalecamy skorzystanie z kalkulatora pożyczki w celu ustalenia kwoty spłaty za każdy miesiąc, biorąc pod uwagę rodzaj kredytu: rentowe lub zróżnicowane. Nasz kalkulator opiera się na oficjalnych algorytmach Bank centralny, co pozwoli Ci jak najdokładniej obliczyć płatność i dokonać właściwego, świadomego wyboru.

Kalkulator kredytowy

Miesięczna rata wyliczana jest na podstawie trzech niezastąpionych danych: kwoty kredytu, oprocentowanie i okres kredytowania. Znając te dane, możesz już obliczyć miesięczną opłatę za oferta kredytowa i wstępnie zaplanuj pożyczkę.

Jeśli nadal planujesz pożyczkę, te dane wystarczą przybliżone obliczenia miesięczna płatność. Można je wprowadzić zarówno w zaawansowanej wersji kalkulatora na tej stronie, jak i skorzystać z prostej wersji kalkulatora pożyczkowego składającej się z 3 kroków. Ten Najlepszym sposobem Unikaj niekończącego się czekania na specjalistę wsparcia przez telefon i dokonuj płatności online.

Jak obliczyć miesięczną ratę kredytu?

Wprowadź kwotę pożyczki, wskaż oprocentowanie pożyczki na rok lub miesiąc, wprowadź okres pożyczki. Rozważ swoje możliwości finansowe, nie próbuj planować dużej kwoty kredytu na krótki okres, bankowi opłaca się udzielać kredytów na długi okres. Pozwala to na utrzymanie bieżącej działalności działalności bankowej, a także uzyskanie największego zysku przy minimalnym ryzyku.

Bierzesz 1 000 000 rubli na 12 miesięcy przy oprocentowaniu 20 procent rocznie i pożyczce typu renta. Piszemy oczywiste liczby dla prostego zrozumienia nadpłaty, która dla tej oferty pożyczki wyniesie 111 614 rubli. Dzieje się tak w przypadku pożyczek typu renty, co jest korzystne raczej słoik niż Ty. Nadpłata wynosi tylko około 11%

Brałeś 1 000 000 rubli w gotówce na 60 miesięcy lub pięć lat przy 20 procentach rocznie. Rodzaj pożyczki jest rentowy i zróżnicowany. Nadpłata do tę pożyczkę wyniesie już 589 633 rubli, czyli prawie 59% w przypadku pożyczki dożywotniej i 508 333 rubli w przypadku pożyczki zróżnicowanej. Dlaczego tak dużo? Bank na pewno powie, że kredytowanie długoterminowe niesie ze sobą duże ryzyko, ale nigdy nie powie, że jest to tylko opłacalne.

Zaciągnąłeś kredyt hipoteczny na kwotę 2 000 000 rubli na 240 miesięcy lub 20 lat kredytu w ramach niski procent 9,9% rocznie. Nadpłata takiej pożyczki wyniesie 2 628 924 rubli. Sbierbank zaczął zatwierdzać kredyty hipoteczne na 30 lat. Nie tylko dlatego, że jest to wygodne dla Ciebie, ale przede wszystkim dlatego, że jest wygodne dla banku.

Dodaj opłaty jednorazowe i miesięczne, wybierz termin płatności. Jednorazowe prowizje obejmują ubezpieczenie na życie, które na pewno zostanie na Ciebie nałożone. Tendencja ta utrzymuje się pod koniec 2017 roku, przez cały 2018 rok i na początku 2019 roku. Wysokość jednorazowej prowizji może wahać się od 3 do 11% kwoty kredytu. Opłaty miesięczne obejmowały kiedyś opłaty za wcześniejszą spłatę i wiele opłat śmieciowych, które obowiązują do dziś.

Uderzającym przykładem miesięcznej prowizji jest opłata za prowadzenie konta. Niektóre mało znane banki nadużył tego i obliczył go od kwoty zadłużenia głównego, a nie od kwoty miesięcznej raty. W ten sposób uzyskiwaliśmy 70-80% rocznie.

Skorzystaj z zakładek wcześniejszej spłaty i zmiennej stopy procentowej, jeśli jest to dla Ciebie istotne. Na przykład Raiffeisen Bank zaproponował obniżenie stopy procentowej o 4% w drugim roku kredytowania. Wcześniejsza spłata kredytu pozostaje dziś palącym problemem. O częściowej wcześniejszej spłacie polecamy przeczytać w tym artykule.

Po naciśnięciu przycisku „ Oblicz", otrzymasz całość miesięczny harmonogram płatności kredytu, z uwzględnieniem wcześniejszej spłaty i zmiennej stopy procentowej. Wydrukuj, zapisz lub porównaj harmonogram płatności z harmonogramem otrzymanym z banku. To najlepszy sposób, aby tego uniknąć ryzyko finansowe i oszczędzaj rodzinny budżet.

Zalety kalkulatora kredytowego

Kalkulator kredytowy jest w stanie obliczyć miesięczną ratę kredytu, lub karta kredytowa dzięki wydajnym algorytmom i aktualnym statystykom. Za pomocą kalkulatora możesz łatwo dokonać obliczeń za kilka lat lub miesięcy, przeanalizować kwotę nadpłaty, obliczyć pozostałą kwotę za wcześniejszą spłatę kredytu i wiele więcej. To zaawansowane, bezpłatne narzędzie nie tylko obliczy spłata kredytu na każdy miesiąc, ale także oblicza kredyty hipoteczne, depozytowe, samochodowe.

W artykule przyjrzeliśmy się, jak obliczyć miesięczną spłatę kredytu za pomocą kalkulatora pożyczkowego online. Proces liczenia nie zajmuje dużo czasu i nie zajmie więcej niż 5 minut. Choć ostateczne wyniki mogą nieznacznie różnić się od rzeczywistych wyliczeń w banku, kalkulator kredytowy może okazać się przydatnym narzędziem, dzięki któremu w każdej chwili możesz dowiedzieć się, ile kredyt będzie kosztował potencjalnego kredytobiorcę.

Kalkulator kredytowy służy do wyliczania miesięcznych rat, na które składają się kwota kapitału oraz kwota naliczonych odsetek. Możesz także skorzystać z kalkulatora pożyczki, aby obliczyć, jaka będzie nadpłata na koniec okresu. Dodatkowo kalkulator pozwala przewidzieć saldo kredytu, jeśli np. będziemy chcieli spłacić go częściowo przed terminem. W przypadku wcześniejszej spłaty możesz zmniejszyć dowolną kwotę miesięczne płatności(termin pozostanie taki sam) lub okres pożyczki ( kwoty miesięczne pozostanie taki sam).

Jak obliczyć pożyczkę za pomocą naszego kalkulatora

Kalkulator pomoże Ci sprawdzić z góry miesięczne płatności, jeśli zamierzasz pożyczyć pieniądze od banku kredyt klienta, kredyt samochodowy, kredyt hipoteczny i inni. Aby to zrobić, musisz wiedzieć, które kwota chcesz pożyczyć w banku, termin pożyczanie, oprocentowanie bank dla tego typu kredytu, typ płatności(renta – w częściach równych lub zróżnicowana – w częściach malejących). Niektóre pożyczki mają płatność jednorazową lub miesięczną. prowizje, można je także ustawić w kalkulatorze kredytowym. W ostatnim kroku musisz określić data kiedy zostanie udzielona pożyczka i kiedy przyjdziesz do banku lub skorzystasz z bankomatu, aby dokonać wypłaty miesięczne płatności. Na przykład, zaciągnąłeś pożyczkę 7 maja 2013 r., wygodnie jest dokonywać płatności po wynagrodzeniu, powiedzmy 20 dnia każdego miesiąca. W kalkulatorze wybierasz dogodny dla Ciebie dzień płatności w miesiącu, a następnie wskazujesz, czy rozpoczniesz płatności w bieżącym miesiącu, czy od następnego. W naszym przykładzie będzie to 20 maja 2013 r. lub 20 czerwca 2013 r. Pamiętaj jednak, że jeśli zaczniesz spłatę od kolejnego miesiąca, to w dalszym ciągu będziesz musiał opłacić bieżący mała ilość naliczone odsetki (zostanie to pokazane na wykresie).

Jak obliczyć wcześniejszą spłatę kredytu lub obliczyć częściową wcześniejszą spłatę kredytu

Załóżmy, że spłacasz już pożyczkę i masz dodatkową kwotę, którą możesz przeznaczyć na wcześniejszą spłatę. Zachęcają Cię do tego dwa czynniki: albo chcesz zmniejszyć kwotę miesięcznych płatności, albo chcesz skrócić okres kredytowania. Obydwa możesz obliczyć w kalkulatorze. W odpowiednich polach należy wpisać datę płatności wcześniejszej kwoty oraz jej wysokość. Następnie, jeśli zaznaczysz pole „przeliczenie” i klikniesz „oblicz”, kwota miesięcznych płatności zostanie zmniejszona, ale okres kredytowania pozostanie taki sam. Jeśli nie zaznaczysz tego pola, kwota płatności pozostanie taka sama, ale okres kredytowania zostanie skrócony. Oto, co jest bardziej interesujące dla każdego.

Zakres stosowania kalkulatora kredytowego

Kalkulator zaleca się używać do obliczania dowolnego rodzaju kredytu, na przykład kredytu konsumenckiego w Sbierbanku, kredytu samochodowego w VTB 24 lub kredytu hipotecznego w Rosselkhozbank. We wszystkich bankach stosowana jest podobna formuła kalkulacji. Jeśli liczby otrzymane z banku znacznie się różnią, zwróć uwagę dodatkowe prowizje i ubezpieczenie kredytu.

Kredyt konsumencki to pożyczka, którą zaciągasz na różne potrzeby konsumpcyjne. Na przykład chcesz kupić w sklepie telewizor, pralkę albo pojechać na wakacje.
Zakup wycieczki u operatora jest równoznaczny z zakupem usługi. Te. korzystasz z usługi i zaciągasz kredyt konsumencki.
Kalkulator pożyczki osobistej przeznaczony jest do wyliczania kredytów gotówkowych po uwzględnieniu opłat i ubezpieczeń.
Prowizje i ubezpieczenia wprowadzane są poprzez wcześniejsze płatności.

Opcje obliczeń

Kalkulator pozwala w prosty sposób obliczyć pożyczkę - wprowadź kwotę, ratę, termin i kliknij Oblicz.
Drugą opcją jest wyliczenie wcześniejszej spłaty. Podajesz dane kredytu oraz terminy i kwoty wcześniejszych spłat. Jeśli chcesz zrozumieć, ile będziesz spłacać, jeśli co miesiąc będziesz spłacał określoną kwotę pożyczki, zalecamy skorzystanie z kalkulatora prognozy
Widzieć Również:
Pozwoli Ci to zrozumieć, jak szybko zamkniesz pożyczkę.

Jak porównać dwa kredyty

Przed otrzymaniem pożyczka bankowa Obliczenie nadpłaty kredytu nie zaszkodzi. Najlepiej porównać oferty kilku banków i wybrać najlepszą. Można w tym celu skorzystać z kalkulatora znajdującego się na tej stronie. Będziesz jednak musiał otworzyć inną stronę kalkulatora, aby porównać 2 różne pożyczki. Specjalnie do porównywania kredytów i programów wcześniejszej spłaty stworzyliśmy kalkulator porównawczy kredytów
Zobacz też:
Pozwoli Ci to zrozumieć, jaki schemat wcześniejszej spłaty wybrać – skrócić termin lub kwotę płatności. Pomoże również w wyborze tego najbardziej opłacalna opcja pożyczanie

Jak obliczyć pożyczkę za pomocą kalkulatora

Istnieją 2 możliwości obliczenia kredytu
Pierwsza to wstępna kalkulacja, kiedy chcemy zaciągnąć gotówkę na kredyt. Do tego obliczenia nie jest potrzebna data pierwszej wpłaty. Można go pozostawić jako domyślny. Nie ma to wpływu na wysokość miesięcznej płatności.
Kwota kredytu określona jest w umowie kredytowej i jest brana pod uwagę bez uwzględnienia zaliczka dla produktu lub usługi.
Stopa procentowa to nominalna stopa kredytu bez prowizji i ubezpieczenia. Zaczerpnięte z umowy pożyczki. Można wprowadzić 3 miejsca po przecinku.
Wyrażone bez dzielenia przez sto.
Okres - całkowita liczba miesięcy, na które zaciągany jest kredyt. Jeśli masz na przykład 2 lata, musisz wprowadzić 24 miesiące
Drugą opcją jest przeliczenie istniejącego kredytu
Następnie pojawia się pole - data pierwszej płatności. Ten parametr jest ważny już w momencie zaciągania kredytu
W przypadku zaciągniętego kredytu ważne jest obliczenie według daty. Oznacza to, że przy konstruowaniu harmonogramu wskazywana jest data następnej płatności - numer dnia w miesiącu.
W przypadku wcześniejszej spłaty ważne jest wyliczenie na podstawie dat. Data wcześniejszej wpłaty środków określa, w którym miesiącu zostanie dokonana nowa obniżona wpłata.

Jak korzystać z kalkulatora?

Po wprowadzeniu wymaganych powyższych danych należy kliknąć przycisk Oblicz.
Po kliknięciu możliwe są następujące opcje

  • Błędy przy wprowadzaniu danych. Należy pamiętać, że daty należy wpisać oddzielone kropką w formacie dd.mm.uuuu. Kwoty wpisuje się kropką, stawka może mieć 3 miejsca po przecinku
  • Rozliczenie pożyczki przebiegło pomyślnie. Utworzono harmonogram płatności. Obliczona nadpłata kredytu

Nie każdy Rosjanin ma możliwość dokonania drogiego zakupu. Wiele osób marzy o zakupie nowego sprzęt AGD lub nieruchomości, są zmuszeni do udziału w rynku konsumenckim lub kredyty hipoteczne. Studiując te prezentowane w kraju rynek finansowy produkty kredytowe, każdy obywatel Rosji stara się oszczędzać na odsetkach. Aby wybrać najbardziej opłacalną pożyczkę pod każdym względem, ludzie muszą wiedzieć, jak obliczyć miesięczne płatności i stopy procentowe. Można tego dokonać bezpośrednio w oddziale instytucji finansowej lub samodzielnie, korzystając ze specjalnych formuł.

Jak obliczyć roczne odsetki od pożyczki?

S = Sз * i * Kк / Kg, Gdzie

  • S – kwota odsetek;
  • Sз – kwota pożyczki (np. );
  • i – roczna stopa procentowa;
  • Kk – liczba dni przeznaczona przez bank na spłatę kredytu;
  • Kg – liczba dni w bieżącym roku.

Sposób obliczenia kwoty naliczonych odsetek można zobaczyć na przykładzie:

  • Okres kredytowania – 1 rok.
  • Roczne oprocentowanie (w przybliżeniu takie samo jak oprocentowanie otrzymywane w innych bankach) wynosi 18,00%.
  • S = 300 000 * 18 * 365 / 365 = 54 000 rubli, które osoba fizyczna będzie musiała zapłacić za korzystanie ze środków kredytowych.

Aby obliczyć roczne odsetki, klienci instytucji finansowej muszą dokładnie się przestudiować Umowa pożyczki. Umowa zazwyczaj określa nie tylko kwotę udzielonej pożyczki, ale także to, ile należy spłacić na koniec umowy. Aby przeprowadzić obliczenia, z których wynika większa ilość odejmij mniejszą, następnie podziel wynik przez czas trwania programu pożyczkowego, a następnie pomnóż ostateczną liczbę przez 100%.

  • Osoba fizyczna zaciągnęła pożyczkę na 300 000 rubli.
  • Okres kredytowania – 1 rok.
  • Na koniec okresu musisz zwrócić 354 000 rubli.
  • Roczne odsetki S = (354 000 – 300 000): 1 * 100% = 54 000 rubli.

Obliczenia możesz przeprowadzić jeszcze w jeden sposób. Kredytobiorca powinien zsumować wszystkie miesięczne płatności, a następnie do uzyskanego wyniku dodać opłaty dodatkowe (np. dodatkowe opłaty, prowizje, wysokość środków pobieranych przez bank za obsługę programu kredytowego itp.). Następnie wynik należy podzielić przez okres pożyczki, a ostateczną liczbę pomnożyć przez 100%.

  • Osoba fizyczna zaciągnęła pożyczkę na 300 000 rubli.
  • Okres kredytowania – 1 rok.
  • Roczne oprocentowanie – 18,00%.
  • Dodatkowe płatności – 2500 rubli.
  • Miesięczna kwota płatności wynosi 4500 rubli.
  • Roczne odsetki S = (4500 * 12 + 2500) * 18,00%: 1 * 100% = (54 000 + 2500): 1 * 100% = 56 500 rubli.

Wzór na obliczenie odsetek od pożyczki

Dzisiaj o sektor bankowy Istnieją dwa główne schematy obliczania odsetek od programów pożyczkowych. W w tym przypadku Mówimy o płatnościach zróżnicowanych i dożywotnich, które kredytobiorcy są zobowiązani dokonywać raz w miesiącu na rachunek bieżący swojego pożyczkodawcy.

  • Sa – kwota płatności (renta);
  • Sk – kwota pożyczki;
  • t – ilość obowiązkowe płatności w ramach programu kredytowego.

Sposób przeprowadzania obliczeń można zobaczyć na poniższym przykładzie:

  • Miesięczna kwota płatności = (60 000 * (0,17/12)): 1 – (1: (1: (1 + (0,17:12)))) = 850,00: 0,1553 = 5472, 29 rubli.

Banki obliczając wysokość płatności miesięcznych (zróżnicowanych) stosują inny wzór:

  • Sp – kwota naliczonych odsetek;
  • t – liczba dni w okresie płatności;
  • Sk – kwota salda kredytu;
  • P – oprocentowanie kredytu (roczne);
  • Y – liczba dni (kalendarz) w roku (366/365).
  • Osoba fizyczna zaciągnęła pożyczkę w wysokości 60 000 rubli.
  • Roczne oprocentowanie – 17,00%.
  • Okres kredytowania wynosi 1 rok (12 miesięcy).
  • Kwota pożyczki, którą należy spłacać co miesiąc, wynosi 5000 rubli.
  • Dla stycznia = (60 000 * 17 * 31): (100 * 365) = 866,30.
  • Dla lutego = (55 000 * 17 * 28): (100 * 365) = 717,26 ...
  • Dla grudnia = (5000 * 17 * 31): (100 * 365) = 72,19.

W jaki sposób osoby fizyczne mogą wybrać najbardziej dochodowy system naliczania odsetek?

Do potencjalnych kredytobiorców Aby wybrać najbardziej opłacalny schemat naliczania odsetek, należy porównać obie metody. Jeśli skoncentrujesz się na kwocie nadpłaty, bardziej opłacalne będzie ubieganie się o programy kredytowe, które zapewniają zróżnicowane miesięczne płatności. Warto zauważyć, że ta metoda ma również wadę. W przeciwieństwie do płatności rentowych, przy zróżnicowanym sposobie spłaty kredytu, główne obciążenie kredytu zostanie dokonane przez pierwsze miesiące korzystania z programu.

Jeśli weźmiemy pod uwagę produkty kredytów hipotecznych, wówczas metoda spłaty dożywotniej będzie dla nich wyjątkowo nieopłacalna, ponieważ w tym przypadku osoby będą musiały dużo przepłacać duże sumy Pieniądze.

Jak obliczyć kredyt hipoteczny na 15 lat?

Każda osoba prędzej czy później zaczyna myśleć o tym, jak ulepszyć swoje warunki życia. Jeśli ma wystarczające oszczędności, może kupić większą powierzchnię mieszkalną. W przypadku, gdy osoby fizyczne nie mają możliwości zaoszczędzenia choćby jednej trzeciej kosztów nieruchomości, jedyna opcja Aby poprawić warunki życia, należy wziąć udział w udzielaniu kredytów hipotecznych.

Obecnie na krajowym rynku finansowym ogromna liczba banków oferuje Rosjanom kredyty hipoteczne. Aby wybrać najwięcej korzystne warunki kredytowania, osoby fizyczne powinny samodzielnie obliczyć, ile odsetek będą musiały płacić, na przykład przez 15 lat. Dokonując obliczeń potencjalni kredytobiorcy powinni wziąć pod uwagę, że na koszt kredytu hipotecznego składają się:

  • kwota udzielonej pożyczki;
  • wysokość odsetek naliczonych za cały okres korzystania z kredytu;
  • płatności ubezpieczeniowe;
  • koszty usług rzeczoznawcy;
  • dodatkowe płatności.

Co do zasady kredyty hipoteczne można spłacać w formie raty dożywotniej lub stopniowanej. Potencjalnym kredytobiorcom łatwiej będzie obliczyć nadpłatę kredytu w przypadku płatności dożywotnich. Aby to zrobić, muszą użyć wzoru:

X = (S*p) / (1-(1+p)^(1-m)), Gdzie:

  • X – wysokość miesięcznej raty (renty);
  • S - kwota kredytu hipotecznego;
  • p – 1/12 stopy procentowej (rocznej);
  • m – okres kredytu hipotecznego (w miesiącach), w tym przypadku 15 lat = 180 miesięcy;
  • ^ - do stopnia.

Przy obliczaniu płatności zróżnicowanych zwyczajowo stosuje się następujący wzór:

  • OSKh*PrS*x/z – oznaczone miesięczna płatność.
  • OZZ/r – redukcja zadłużenia po dokonaniu miesięcznej spłaty.
  • OSZ – saldo kredytu (obliczenie dokonywane jest osobno dla każdego miesiąca);
  • PrS – stopa procentowa (ogółem);
  • y – liczba miesięcy pozostałych do pełną spłatę pożyczka;
  • x – liczba dni w miesiącu rozliczeniowym;
  • z – liczba dni płatności (ogółem) w roku.

Rada: w przypadku Kredyt hipoteczny, dla których przewidziano zróżnicowane płatności, potencjalnym pożyczkobiorcom lepiej jest skorzystać z kalkulatora kredytowego. Wynika to z faktu, że do przeprowadzenia obliczeń stosuje się złożony wzór. Możesz także skontaktować się z oddziałem banku, w którym planujesz się zarejestrować program hipoteczny, gdzie specjalista obliczy wysokość miesięcznej raty i odpowie na wszystkie pytania klienta, np. czy jest to możliwe.

Jak obliczyć miesięczną ratę kredytu?

Wielu obywateli Rosji, którzy wybierają programu kredytowego, użyj standardowego wzoru do obliczania miesięcznych płatności. Za podstawę biorą kwotę pożyczki, mnożą ją przez miesięczną stopę procentową i mnożą wszystko przez liczbę miesięcy kredytowania.

  • Oprocentowanie – 10,00%.
  • Przede wszystkim ustala się miesięczną stopę procentową – 10,00% / 12 = 0,83.
  • (100 000 x 0,83%) x 12 = 9960,00 rubli należy spłacać co miesiąc.

Rada: wzór ten można zastosować w przypadku płatności rentowych, w których kredytobiorca będzie musiał spłacać raz w miesiącu stała kwota fundusze. W przypadku, gdy bank udzielił kredytu na warunkach zróżnicowanych płatności, wysokość miesięcznych rat zostanie obliczona według innego wzoru. Warto też zaznaczyć, że płacąc zróżnicowanymi płatnościami, osoby fizyczne będą musiały w każdym kolejnym miesiącu zwracać pożyczkodawcy mniejszą kwotę.

Obliczając zróżnicowane płatności dla osób fizycznych, należy wziąć pod uwagę ważny punkt. Oprocentowanie będzie naliczane co miesiąc od kwoty kredytu pomniejszonej o dokonane już miesięczne raty.

  • Kwota pożyczki wynosi 100 000 rubli.
  • Czas trwania programu wynosi 1 rok.
  • Miesięczne oprocentowanie 0,83%.
  • Spłata miesięczna (kwota kredytu / liczba miesięcy (okresy płatności)).

Wysokość płatności miesięcznych (zróżnicowanych) będzie obliczana dla każdego miesiąca:

Czas trwania pożyczki Obliczanie miesięcznych odsetek Miesięczna kwota płatności
Styczeń 100 000 * 0,83% 8333,33 + 830 = 9163,33 rubli
Luty (100 000 – 8 333,33) * 0,83% = 91 666,67 * 0,83% 8333,33 + 760,83 = 9094,16 rubli
Marsz (91 666,67 – 8 333,33) * 0,83% = 83 333,34 * 0,83% 8333,33 + 691,67 = 9025,00 rubli
Kwiecień (83 333,34 – 8 333,33) * 0,83% = 75 000,01 * 0,83% 8333,33 + 622,00 = 8955,33 rubli
Móc (75 000,01 – 8 333,33) * 0,83% = 66 666,68 * 0,83% 8333,33 + 553,33 = 8886,66 rubli
Czerwiec (66 666,68 – 8 862,87) * 0,83% = 58 333,35 * 0,83% 8333,33 + 484,17 = 8817,50 rubli
Lipiec (58 333,35 – 8 333,33) * 0,83% = 50 000,02 * 0,83% 8333,33 + 415,00 = 8748,33 rubli
Sierpień (50 000,02 – 8 333,33) * 0,83% = 41 666,69 * 0,83% 8333,33 + 345,83 = 8679,16 rubli
Wrzesień (41 666,69 – 8 333,33) * 0,83% = 33 333,36 * 0,83% 8333,33 + 276,67 = 8610,00 rubli
Październik (28 787,94 – 8 333,33) * 0,83% = 25 000,03 * 0,83% 8333,33 + 207,50 = 8540,83 rubli
Listopad (25 000,03 – 8 333,33) * 0,83% = 16 666,70 * 0,83% 8333,33 + 138,33 = 8471,66 rubli
Grudzień (12 121,28 – 8 333,33) * 0,83% = 8 333,37 * 0,83% 8333,33 + 69,17 = 8402,50 rubli

Przykład pokazuje, że w każdym miesiącu treść kredytu do spłaty pozostanie niezmieniona, a wysokość naliczonych odsetek będzie się zmieniać w dół.

Jak obliczyć miesięczną ratę kredytu za pomocą programu?

W tym programie należy wypełnić puste okienka, w które należy wprowadzić dane:

  • Kwota kredytu;
  • waluta, w której planowana jest emisja produktu pożyczkowego;
  • oprocentowanie oferowane przez bank;
  • okres ważności programu pożyczkowego;
  • rodzaj płatności (zróżnicowany lub dożywotni);
  • rozpoczęcie spłaty kredytu.

Po wprowadzeniu wszystkich danych potencjalni pożyczkobiorcy muszą jedynie kliknąć przycisk „oblicz”. W ciągu zaledwie kilku sekund na ekranie monitora zostaną wyświetlone informacje, które pozwolą pojedynczym osobom przekazać darowiznę ocena finansowa wybrany program pożyczkowy.

Zapisz artykuł za pomocą 2 kliknięć:

Każdy Rosjanin decydujący się np. na skorzystanie z dostępnego produktu bankowego musi przed złożeniem wniosku ocenić swoje możliwości finansowe. Aby to zrobić, musi wykonać obliczenia roczne odsetki i płatności miesięczne. Obliczenia będą możliwe tylko wtedy, gdy użyjesz specjalne formuły. Również osoby możesz skorzystać z bezpłatnych kalkulatorów kredytowych, które znajdują się na oficjalnych stronach rosyjskich banków. Przeprowadzone wyliczenia pozwolą potencjalnym pożyczkobiorcom zrozumieć, czy są w stanie obsłużyć wybrany kredyt, czy też powinni szukać programu z bardziej przystępnymi warunkami.

W kontakcie z