Общие сведения о застройщике ООО "Ривас МО"
Метро «Митино» → Пройти менее 100 метров пешком (1 минута) → Остановка «м. Митино» → Автобус № С3, маршрутное такси № 267м (3 минуты в пути) → Остановка «1-й Митинский переулок, 12 - Обухов Автоцентр» → Автобус № 26, маршрутное такси № 326 (7 минут в пути) → Остановка «Торговый центр» → Пройти пешком 290 метров (3 минуты)
Метро «Тушинская» → Пройти менее 100 метров до остановки (1 минута) → Остановка «м. Тушинская» → Маршрутное такси № 326 (15 минут в пути) → Пройти пешком 290 метров (3 минуты)
Микрорайон «Путилково» застраивается в 500 метрах от северо-западной границы Москвы. С территории есть удобный выезд на внешнее кольцо МКАД, рядом пролегают Пятницкое и Ленинградское шоссе. От ТРЦ «Вэйпарк» курсируют маршрутки до метро Тушинская, Митино, Планерная.
Инфраструктура
На первом уровне жилых корпусов запроектированы коммерческие блоки под магазины и бытовые сервисы. При въезде в микрорайон запланированы два многоуровневых гаражных комплекса, открытые автостоянки расположатся по периметру жилых кварталов. В генплане заявлены 2 школы, 4 детских сада, офисно-деловой центр, многофункциональный комплекс с мини-производствами, спортивно-оздоровительный комплекс. Через дорогу расположены крупный сетевой гипермаркет, торгово-выставочный комплекс и торгово-развлекательный центр с крупнейшей ритейл-зоной, кинотеатрами, ресторанами и горнолыжным склоном. Уникальный формат микрорайона предусматривает создание духовно-просветительской среды: возводятся Русский культурный центр и православная церковь.
ЖК стандарт-класса “Путилково” от ГК “ПИК” строится всего в 500 метрах к северо-западу от МКАД, примерно между Химками и Красногорском и рядом с садоводческим некоммерческим товариществом под замечательным названием “Шарль Азнавур”. Застройщик как всегда раскрашивает его поярче и говорит, что ЖК – просто песня! Не будем верить ему на слово, проверим всё сами.
Когда группа компаний “Мортон” задумывала свой ЖК стандарт-класса “Мортонград Путилково”, она ещё не знала, что скоро все её проекты перейдут под начало ГК “ПИК”, и от первой части названия придётся отказаться. “ПИК” взялся достраивать “Путилково” по своему своду правил, но пошло ли это комплексу на пользу?
Всё ещё “Путилково”, но больше не “Мортонград”
“Путилково” – это масштабный жилой комплекс стандарт-класса, который группа компаний “ПИК” возводит в Красногорском районе Подмосковья. Сначала он принадлежал группе компаний “Мортон” и назывался “Мортонград Путилково”, но после того, как она стала частью ГК “ПИК”, превратился просто в “Путилково”. Сам объект при этом сильно не поменялся и ничего не потерял, разве только приобрёл – взявшийся за него “ПИК” обновил его в соответствии со своими строгими стандартами.
Сейчас “Путилково” представляет из себя большой микрорайон, поделённый на пять кварталов. Подобная организация пространства помогает создать чувство уюта даже на такой просторной территории, а в корпусах не теряешься и не путаешься. Впрочем, тут на руку посетителю “Путилково” работает и то, что застройщик сделал здания в составе ЖК не слишком похожими друг на друга. Они различаются как по конструкции (есть надёжные монолитные, а есть любимые “ПИКом” панельные, которые он делает совсем не так, как их делали во времена Советского Союза) , так и по внешнему виду – разная расцветка, разные формы, разное впечатление. Скажем, три корпуса под номером 41 – это три башни с оранжевыми и салатовыми фасадами, а вот расположенный почти напротив них корпус №38 – это многосекционная махина в форме галочки, палитра которой не столь яркая. Что некоторым образом объединяет все дома “Путилково” в один проект, так это их высота – тут нет корпуса ниже 22 этажей, а самые высокие достигают 25.
“Мортоном” ЖК “Путилково” задумывался чуть попроще, и по построенным этим девелопером корпусам это хорошо заметно. Они смотрятся гораздо провинциальнее новых, “ПИК”-овских, – может даже показаться, что возведены они были лет на 10-15 раньше. Это, конечно, их недостаток, но, возможно, он так заметен на фоне достоинств корпусов от “ПИК”. Это типичные (и типовые, серий 111М, П-44Т, П-44Т-1/25Н,...) для застройщика дома, созданные с вниманием даже к самым, казалось бы, незначительным деталям. Всё по своду правил “ПИК-Стандарт” – яркие фасады, безбарьерные подъезды, увеличенные окна, корзины под кондиционеры на стенах, современные лифты. Из всех предложений на бумаге только “двор-парк” кажется чуть отличным от того, что будет в реальности.
Группа компаний “ПИК” существует на нашем рынке недвижимости с 1994 года, она работает почти по всей России и не ограничивается возведением какого-то одного класса жилья. Это и так был крупный девелопер, но когда несколько лет назад он поглотил группу компаний “Мортон” вместе со всеми её объектами, то стал вообще самым крупным в стране. Новый статус потребовал нового подхода, и “ПИК” стал во всех своих проектах демонстрировать завидное постоянство. Даже разработал единый свод правил, согласно которому он строит, и назвал его “ПИК-Стандарт”. Хотя в сторону застройщика всё равно часто звучит критика, и хотя даже он не всегда справляется со своими задачами в срок, на необходимый минимум, на некий стандартный набор клиенты “ПИКа” всегда могут рассчитывать. В ненадёжности “ПИК”, в общем, тоже не упрекнёшь.
Квартирография даже с большим разнообразием, чем обычно
Зато “ПИК” часто упрекают в том, что квартиры, предлагаемые в одном его объекте, ничуть не отличаются от квартир, предлагаемых в другом. Да, в квартирографии этот девелопер и правда тоже очень постоянен. Вот и в “Путилково” среди более чем пяти тысяч предложений можно выбирать среди студий, “однушек”, “двушек” и “трёшек”, площади которых варьируются от 21 до 96 квадратных метров.
Планировки – тоже такие же, как и всегда, но это уж точно не назовёшь минусом. “ПИК” лучше других на рынке разобрался в том, что такое функциональность квадратных метров – в его жилье нет ненужных или пустых мест, которые даже не знаешь, как использовать. При этом разнообразие есть тоже. Вот гостиная совмещена с кухней – а вот они раздельно, вот любимая всеми квартира-”распашонка” – а вот вариант попроще с большим коридором, вот просторная спальня и маленькая кухня – а вот маленькая спальня и просторная кухня. Ну и таких различий ещё много, тем более что в составе “Путилково” также есть монолитные здания с необычными изгибами секций – в общем, у некоторых квартир здесь такие формы, каких у “ПИКа” нет больше нигде.
Для объекта от ГК “ПИК” в “Путилково” слишком много корпусов, жильё в которых сдаётся без отделки. Впрочем, найти полностью готовые к заселению и проживанию помещения можно, конечно, и здесь. Застройщик, как всегда, обещает качественные материалы, нейтральные дизайнерские решения и всё-всё-всё, разве что кроме мебели. Если не хотите заморачиваться с ремонтом, почти любой объект “ПИК”, “Путилково” в том числе, подойдёт вам идеально.
Один квадратный метр в “Путилково” сейчас стоит от 78,2 до 144,2 тысяч рублей, а чтобы купить здесь квартиру, вам нужно потратить от 3,1 до 9 миллионов. Большинство корпусов уже введены в эксплуатацию и полностью заселены, хотя есть ещё и такие, сдача которых запланирована на этот, а то и на следующий год.
МКАД Шрёдингера – одновременно близко и далеко
Для того, чтобы ЖК “Путилково” мог нормально функционировать самостоятельно, в его составе уже стоит и работает собственный комплекс инженерных сооружений, включающий в себя, например, газовую котельную. Застройщик, как и подобает на таких больших проектах, вообще делает всё, чтобы у обитателей “Путилково” не было никакой особой потребности выезжать куда-то за его территорию. В рамках проекта постепенно появляются объекты собственной инфраструктуры, в итоге будут четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс, бизнес-центр и даже православный храм. Это всё, конечно, не считая небольших объектов, которых будут целые россыпи – магазины и салоны красоты на первых этажах жилых корпусов, удобные спортивные и детские площадки, многочисленные паркинги… Минус в том, что всего этого ещё нужно будет дождаться – в полную силу собственная инфраструктура “Путилково” заработает далеко не скоро.
Вокруг, тем временем, нет практически ничего. Близость к МКАД (а до него от некоторых корпусов и правда всего 500 метров) обманчива, сама по себе она вовсе не обеспечивает “Путилково” множества торговых центров, школ и поликлиник. При этом соседство ЖК с такой крупной трассой мешает положительно охарактеризовать экологию его окружения, пусть рядом и раскинулся природный парк Куркино с речкой Братовкой. Транспортная доступность тоже, скажем так, неидеальная – до станций метро “Планерная”, “Митино” и “Тушинская” не меньше пяти километров, до всех нужно добираться на автобусе или на автомобиле. Пятницкое шоссе очень популярно, поэтому готовьтесь, что некоторое время придётся проводить в пробках.
Наше мнение
Все нововведения, которые в “Путилково” привнёс “ПИК”, очевидно пришли проекту на пользу, но даже они не смогли лишить его некоторых минусов расположения и чуть устаревших стандартов предыдущего застройщика. Приходится привлекать клиентов ценами, что, впрочем, тоже безотказно работающий ход.
Плюсы
- Полностью самодостаточный микрорайон;
- Есть как монолитные, так и панельные дома;
- Квартиры сдаются с отделкой, так и без;
- Все характеристики “ПИК-Стандарт”;
- Невысокие цены;
- МКАД всего в 500 метрах.
Минусы
- Часть ЖК от “Мортон” кажется уже устаревшей;
- Собственную инфраструктур придётся подождать;
- Несмотря на близость МКАД, быстро добраться до Москвы будет нелегко;
- Спорная экология окружения.
Современные квартиры улучшенной планировки в новом жилом массиве «Путилково» Красногорского района, расположенном у станции метро Планерная для тех, кто устал от городской суеты и загазованных Московских проспектов.
Мы предлагаем вам квартиры в строящемся корпусе №13- монолитного жилого дома, состоящего из четырех секций. Он спроектирован с учетом всех требований градостроительства и энергосбережения.
Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры имеют практичную планировку с рациональным использованием всей общей площади. Благоустройство дома предусматривает просторный двор, оборудованный малыми формами с игровыми площадками для детей. Рядом с жилым комплексом запланировано строительство детского сада. Развитие инфраструктуры микрорайона предусматривает: встроенные магазины, широкую сеть бытовых служб, культурно-развлекательных заведений, школ, детских садов, поликлиники, спортивных сооружений
Гарантирует вам такие ключевые выгоды:
- новая квартира улучшенной планировки с просторными кухнями по цене эконом-класса с в экологически чистой зоне Подмосковья;
- мы поможем вам быстро оформить все необходимые документы, связанные с регистрацией и получением права собственности на жильё;
- возможность получения ипотек и субсидий на приобретения жилья молодым семьям;
- современная планировка района предусматривает удобные автостоянки, подъездные дороги и гостевые парковки для личного транспорта.
Дает возможность каждый день дышать чистым воздухом. Просторные пешеходные бульвары, спортивные площадки и большой парк обеспечат вам возможность заниматься оздоровительной физкультурой и активным отдыхом.
Для покупки квартиры вам необходимо оставить заявку на просмотр объекта через интернет-сеть или другим удобным для вас способом
Уже не один год актуальна тема строительства нового района в Путилково. Много интересного о проекте ГК «ПИК» есть на форуме 13 корпуса ЖК «Путилково». Перейти на форум с фотолентой можно по ссылке www.vputilkovo.ru. Здесь активно обсуждается процесс возведения 12-13 корпуса. Каждый, кто пишет пост, прикладывает свежее фото с объекта. Форумов, где обсуждают Путилково много.
Объединение 12 и 13 корпуса в одну тему удобно. Это два отдельно стоящих дома, но с общей придомовой территорией. Все вопросы по благоустройству и улучшению жилищных условий для этих строений решаются вместе, в том числе и на совместных общедомовых собраниях собственников.
Многие дольщики были обеспокоены невыполнением указанных сроков сдачи домов, так как строительство шло довольно медленно. По этому поводу было очень много комментариев. Они возникали потому, что при посещении объекта посетители отмечали, что рабочих либо не было, либо были, но в очень маленьком составе. Опасения были напрасны.
Уже идет выдача ключей новоселам. Чтобы посмотреть свою квартиру на соответствие выполненных работ со стороны застройщика необходимо заранее записаться на осмотр.
Обратите внимание! Сейчас идет запись на апрель.
Если остается свободное время представители застройщика сами звонят собственникам с предложением посетить квартиру для осмотра.
Группы Вконтакте
- Форум 12 корпуса ЖК «Путилково» от ГК «ПИК» доступен по ссылке www.vk.com/putilkovo1213.ru. Здесь же есть вся информация относительно 13 корпуса. Создано сообщество по инициативе активных граждан, купивших здесь жилье. Пока участников не очень много, чуть более 600. Главные вопросы, которые обсуждаются на стене, связаны с организационными моментами по развитию и улучшению жизни в новостройке.
Это важно! В альбомах группы много фото о ходе строительства Мортонград «Путилково» (12 корпус) с разных ракурсов.
- Некоторые темы дублируются из общей по ЖК «Путилково» группы www.vk.com/putilkovotd.ru. Здесь собрана информация, касающегося всего нового района, большое число объявлений от жителей о продаже вещей и с предложением услуг.
- Еще одна группа небезразличных граждан – www.vk.com/spasem_putilkovo.ru. Информация здесь важна для всех, кто приобрел квартиру в Путилково. Цель создания группы — решение периодически возникающих проблем строящегося района.
Читайте также: Покупка квартиры по договору долевого участия
Другие контакты
По месяцам рассмотреть ход строительства 13 корпуса в Путилково можно на сайте www.avaho.ru. Под каждой группой фотографий указан месяц и год с короткими комментариями о том, на каком этапе возведения какой из корпусов находится.
Объект этот масштабный, работы ведутся сразу над большим числом корпусов. Комплекс выходит за пределы МКАД, но отдалённость от кольца составляет не более 500 м.
Для справки! Мортонград «Путилково» — новый ЖК от ГК «ПИК», расположенный на северо-западе г. Москвы.
На огромной площади возводятся жилые корпуса переменной этажности. Часть домов – панельные, остальные выполнены по монолитно-каркасной технологии с индивидуальной архитектурой.
Подъезды спроектированы так, что вход в здание находится на уровне земли. Это очень удобно для мам с колясками и людей с ограниченными возможностями. Предусмотрено два входа в подъезд, со стороны двора и со стороны улицы.
Чтобы своими глазами убедиться в качестве работ и вариантах планировки, созданы шоу-румы. Объекты открыты для осмотра ежедневно.
Еще один очень активно посещаемый форум www.putilkovo.org. Здесь созданы темы для отдельного форума о Мортонград « Путилково» 13 корпус и 12. Тем много, часть из них — реклама о продаже, покупке, предложение и поиск вакансий поблизости с домом. Четкой градации по темам нет, каждый пользователь вправе создать свою. Какие-то темы активно поддерживаются и обсуждаются, а некоторые, так и остаются без ответа, но с большим числом просмотров.
www.putilkovo.blogspot.ru — неофициальный сайт, о том, как ведется работа над 13 и 12 корпусом в Путилково с форумом, для всех заинтересованных. Сайт о том, как создавался дом.
Это интересно! Сайт полезен не только интересными новостями и свежими фото, но и видеороликами.
Telegram
Для жителей 12 корпуса создан отдельный чат в приложении «Телеграмм» (Telegram). Здесь собрана вся информация о проблемах и предложениях по их решению. Чтобы стать участником этого чата необходимо:
- Установить приложение.
- Зарегистрироваться в нем.
- Найти пользователя «@zadvaraza».
- В личном сообщении необходимо написать ему номер своей квартиры, ФИО и номер телефона.
- Используя эти данные, организатор зарегистрирует и присоединит вас к общему чату.
- О каждом новом сообщении вы будете получать уведомление.
Для чего это нужно! Зарегистрироваться в чате стоит для того, чтобы никогда не пропустить важную информацию и всегда иметь возможность высказать свое мнение при принятии важного общедомового решения.
Председатель инициативной группы по 12 корпусу — Сонина Юлия. Всем жильцам Мортонград « Путилково», ул. Сходненская, дом 13 рекомендуется связаться с ней и оставить свои контактные данные на случай чрезвычайных происшествий.
Юридический центр RegPractic
Обзор застройщика ООО "Ривас МО" ПИК и всех корпусов в ЖК "Мортонград Путилково" по вопросам нарушения сроков строительства и качества передаваемых квартир
Обзор корпусов застройщика ООО "Ривас МО" в Путилково
Бесплатные консультации судебного юриста по поводу взыскания с ООО "Ривас МО" неустойки, штрафа, морального вреда, убытков и компенсации юридических услуг, а также по вопросам приёмки квартиры и устранения строительных недостатков. Телефон 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.
Наша судебная практика по застройщику ООО "Ривас МО"
Решения судов о взыскании неустойки с застройщика ООО "Ривас МО"
В пользу дольщика c застройщика ООО "Ривас МО" взыскано:
- Неустойка - 500 000 руб.
- Штраф - 100 000 руб.
- Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
- Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
- Расходы на доверенность - 2 200 руб. Итого: 627 000 руб.
Ещё одно решение суда по корпусу 30. Открываются по клику на изображении. Суд согласился с нашим расчетом неустойки по периодам действия ставок ЦБ. Такой расчет намного выгоднее, так как ключевая ставка сейчас намного ниже, чем была ранее.
В пользу дольщика взыскано:
Решение Красногорского суда о расторжении ДДУ по застройщику ООО "Ривас МО"
В некоторых ситуациях расторжение договора долевого участия может быть весьма выгодно для дольщика. Фабула дела: дольщик обратился с просьбой расторгнуть договор долевого участия с ипотекой. Задача была нами выполнена со следующими результатами. С застройщика судья Каверина О.В. взыскала:- цену ДДУ в размере - 2 334 394,44 рубля (в полном объёме).
- штраф - 1 522 197,22 (в полном объёме).
- проценты за пользование денежными средствами, в совокупности за два периода - 700 000 руб.
- расходы на оплату услуг представителя - 15 000 руб.
- расходы по оформлению доверенности - 2000 руб.
- почтовые расходы - 365,88 коп. Итого: 2 239 563,1 рубля сверх цены ДДУ. Если сравнить стоимость квартиры и полученных сверх её цены денег, то получается, что нам удалось взыскать две цены квартиры. При этом за счет собственных средств дольщик заплатил всего 760 895, 72 копейки, а получил чистыми, после уплаты денег банку, более двух миллионов!
Застройщик обжаловал решение Красногорского суда. Однако его попытки разбились о профессионализм нашего юриста. МосОблСуд оставил решение Красногорского суда без изменения, а жалобу застройщика ООО "Ривас МО" без удовлетворения. При этом, разумеется никаких юристов у этого застройщика нет. На все заседания ходят юристы от ПИКа по доверенности. После вступления решения суда в силу, мы получили исполнительный лист и подали его в "нужный" банк. Банк оплатил его сразу и полностью.
Общие сведения о застройщике ООО "Ривас МО"
Застройщик ЖК «Мортонград Путилково» - Общество с ограниченной ответственностью «Ривас МО», ИНН 5024058111. Зарегистрированно предприятие сравнительно давно - дата регистрации общества 15.04.2003 года. Единственный учредитель «Ривас МО» с долей в 100% - ЗАО «Директ Эстейт». Уставный капитал «Ривас МО» 250 000 руб. По сведениям ЕГРЮЛ имеется информация об обременении в виде залога на долю учредителя в уставном капитале в пользу ПАО «Сбербанк».Генподрядчиком строительства ЖК "Мортонград Путилково", является ООО «Мортон» (ИНН: 7706737864). Очевидно, что "реальным" застройщиком изначально являлась именно эта компания. В конце 2016 года компанию «Мортон» поглотила Группа компаний ПИК, полная интеграция двух компаний завершилась в 2017 году.
Из обсуждений ЖК "Мортонград Путилково" на форумах вытекает, что в декабре 2019 года строительство отдельных корпусов ведется, но не так быстро, как хотелось бы дольщикам. По факту происходит задержка со сроками передачи квартир по актам приема-передачи. В частности просрочка затронула многие корпуса, квартиры в которых должы были передать дольщикам по актам в сроки, указанные в ДДУ.
Обзор корпусов и прогнозы строительства ЖК «Мортонград Путилково» застройщиком ООО "Ривас МО" с точки зрения взыскания неустойки
Просрочка по дому составила более года. Размер неустойки практически по всем квартирм будет превышать миллион рублей. Пока застройщик платежеспособен и платит по исполнительным листам. Пока сроки исковой давности не истекли, рекомендуем не задерживаться с предъявлением требований к застройщику ООО "Ривас МО". Обращайтесь, поможем и вам! Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.Взыскание неустойки с застройщика ООО "РИВАС МО" по корпусу 30 в ЖК "Мортонград Путилково" без предоплаты.
ООО "Ривас МО", ЖК "Мортонград Путилково", корпус 30
5-ти секционное 25-ти этажное здание. Квартир 624 шт. Генподрядчик ООО «Мортон».
Прогноз по корпусу 30
По условиям договора долевого участия (п. 2.4), квартиры в Путилково (в корпусе 30) застройщик ООО "РИВАС МО" должен был передать участникам долевого строительства не позднее 31.12.2016 года. По состоянию на декабрь 2019 года статус по дому следующий:- дом введен в эксплуатацию;
- сроки подписания актов были нарушены более, чем на один год.
Подписание актов происходило в отделе заселения на ул. Авиамоторная, дом 19. Причины такой большой просрочки были связаны с проблемами с осадкой фундамента и появлением деформационного шва в фундаментной плите.
Путилково, корпуса 12 и 13
Взыскание неустойки с застройщика ООО "РИВАС МО" по корпусам 12 и 13 в ЖК "Мортонград Путилково" без предоплаты.
ООО "Ривас МО", ЖК "Мортонград Путилково", корпуса 12 и 13
Взыскивать неустойку пока застройщик платежеспособен и платит по исполнительным листам. Мы пока без проблем получаем деньги для наших клиентов по всем корпусам. По корпусам 12 и 13 давно пора подавать в суд по неустойке. Обращайтесь, поможем и вам! Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.
ЖК «Мортонград Путилково» - корпус 12
4-х секционное 25-ти этажное здание. Дом введён в эксплуатацию. Разрешение на строительство до 21.01.2017 года. Окончание строительства 2 квартал 2017 года. Квартир 960 шт. Ориентировочная стоимость 1 696 547 тыс.руб. Кадномер з.у.: 50:11:0020408:0580; 50:11:0020408:23 Генподрядчик ООО «Мортон». ООО "Ривас МО" использует кредиты ПАО «Сбербанк».Прогноз по корпусу 12
Архивная информация. Согласно информации, представленной на сайте Группы компаний ПИК в двенадцатом корпусе осталось не проданной только одна квартира. Согласно фотоотчету строительства по двенадцатому корпусу закончено строительство монолитного каркаса коробки здания, выложены наружные стены. Ведутся работы по устройству внутренних стен и перегородок. Очевидно решена проблема с наружными коммуникациями (с учетом того, что часть домов ЖК уже сданы в эксплуатацию). Объем выполненных работ можно определить, в 50-55% . Учитывая, что этот объем работ выполнен более чем за год, ожидать окончание строительства двенадцатого корпуса во втором квартале 2017 года не приходится. Вероятнее всего двенадцатый корпус ООО "Ривас МО" достроит в начале 2018 года. По условиям ДДУ (п.2.4) квартира в двенадцатом корпусе должна быть передана дольщикам по акту не позднее 31.12.2017 года.Наши ожидания подтвердились. В конце 2017 года участники долевого строительства по корпусу 12 получили уведомления о продлении сроков строительства с просьбой подписать соответствующее дополнительное соглашение. Разумеется подписывать его нельзя, в противном случае потеряете право на взыскание неустойки в суде, при этом никакой выгоды от подписания дополнительного соглашения вы не получите.
ЖК «Мортонград Путилково» - корпус 13
4-х секционное 25-ти этажное здание. Окончание строительства 2 квартал 2017 года. Разрешение на строительство от 03.04.2015 года до 03.01.2017 года. Квартир 960 шт. Планируемая стоимость 1 430 357 тыс.руб. Кадномера з.у.: 50:11:0020408:0580; 50:11:0020408:23. Генподрядчик ООО «Мортон». ООО "Ривас МО" использует кредиты ПАО «Сбербанк».Прогноз по корпусу 13 в Путилково
Архивная информация. По данным Группы компаний ПИК по состоянию все квартиры проданы.Согласно фотоотчету практически закончено строительство коробки тринадцатого корпуса, ведется монтаж технического этажа, практически выложены наружные стены. Очевидно решена проблема с наружными коммуникациями (с учетом того, что часть домов ЖК уже сданы в эксплуатацию). Объем выполненных работ можно определить в 40-45%. Учитывая, что работы по тринадцатому корпусу ведутся более полутора лет, ожидать окончание стройки в срок не приходится. Вероятнее всего, корпус достроят не ранее начала 2018 года. По условиям ДДУ (п.2.4) квартира в тринадцатом корпусе должна быть передана дольщикам по акту не позднее 31.12.2017 года.
Наши ожидания подтвердились. В конце 2017 года участники долевого строительства по корпусу 13 получили уведомления о продлении сроков строительства на один квартал.
Дом давно сдан в эксплуатация и акты приема-передачи по нему подписаны. До 23 корпусу были просрочки. Если нужны деньги следует потопиться пока не закончился срок исковой давности. Обращайтесь, поможем и вам! Тел. 8-903-120-51-06Взыскание неустойки с застройщика ООО "РИВАС МО" по корпусу 23 в ЖК "Мортонград Путилково" без предоплаты.
ООО "Ривас МО", ЖК "Мортонград Путилково", корпус 23
Это 6-ти секционный 22-25-ти этажный жилой дом. Квартир в доме 563 шт. Генподрядчик ООО «Мортон».
Просрочка по корпусу 23
По условиям договора долевого участия (п. 2.4), квартиры в корпусе 23 застройщик ООО "РИВАС МО" должен был передать участникам долевого строительства не позднее 31.12.2016 года. 19.04.2017 года корпус 23 введен в эксплуатацию (по ДДУ, п. 2.3, должны были ввести до 30.06.2016 года). В мае застройщик разослал дольщикам письма с просьбой прибыть в отдел заселения по адресу: г.Москва, ул. Авиамоторная, дом 19 в целях осмотра квартир и подписания актов приема-передачи. Таким образом первые акты были подписаны по этому корпусу в конце мая - начале июня 2017 года.Просрочка по 23 корпусу минимум пять месяцев, а это сотни тысяч рублей неустойки в зависимости от цены квартиры.
Чем мотивирует в суде ООО "РИВАС МО" нарушение сроков сдачи в эксплуатацию корпуса 23?
Архивная информация. Внесением в рабочую документацию следующих изменений:- увеличение диаметра труб. Потребовалось в связи с новыми градостроительными планами земельных участков, на основании которых была уплотнена застройка микрорайона и произошла смена технологических подключений, т.к. потребляемая мощность микрорайона увеличилась в два раза.
- изменение системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре, повышающие качество оборудования.
- изменение в разделе "электрооборудование" для установки системы электроснабжения повышенной пожаростойкости.
Корректировкой рабочей документации в рамках "Проекта организации строительства внутриквартальных проездов" с разделением на три очереди строительства для жилого микрорайона "Путилково". Потребовалось застройщику для улучшения качества проезда и социальной инфраструктуры микрорайона. Чтобы парировать возражения представителя застройщика нужен опытный юрист с опытом работы именно по этому объекту. По 23 корпусу мы неоднократно и успешно судились, обращайтесь поможем и вам. Взыскивать неустойку пока не закончился срок исковой давности. Обращайтесь, поможем и вам! Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч., бесплатные консультации юриста МГЮА.
Взыскание неустойки с застройщика ООО "РИВАС МО" по корпусу 31 в ЖК "Мортонград Путилково" без предоплаты.
ООО "Ривас МО", ЖК "Мортонград Путилково", корпус 31
Это 5-ти секционное 22-ти этажное здание. Разрешение на строительство до 01.03.2017 года. Окончание строительства 4 квартал 2017 года. Ввод объекта в эксплуатацию 4 квартал 2017 года. Квартир 542 шт. Ориентировочная стоимость 1 764 289 тыс.руб. Кадномер з.у. 50:11:0020408:0580. Генподрядчик ООО «Мортон». ООО "Ривас МО" строит объекет за счет кредита ПАО «Сбербанк». Квартиры продаются без отделки.
Прогноз по корпусу 31
Архивная информация. По данным Группы компаний ПИК на дату обзора (начало марта 2017г.) в корпусе 31 не распроданными (свободными, а также забронированными, но еще не оплаченными) остаются 216 квартира, то есть 40%. Согласно фотоотчету строительства на конец февраля 2017 года ведется литье и монтаж конструктивных элементов технического этажа здания. Наружные стены выложены на уровне 7-8 этажей. При этом, по данным с форумов, работа на объекте в этот период (конец февраля 2017 года) не ведется. Объем работ выполнен не больше 30%. Ввод в эксплуатацию коруса 31 в 4 квартале 2017 года видится не реальной задачей. Говорить о сроках ввода в эксплуатацию корпуса 31 можно будет только после возобновления строительных работ.ЖК «Мортонград Путилково» - корпус 1
Взыскание неустойки с застройщика ООО "РИВАС МО" по корпусу 1 в ЖК "Мортонград Путилково" без предоплаты.
ООО "Ривас МО", ЖК "Мортонград Путилково", корпус 1
Это 7- и секционное 26-ти этажное здание. Разрешение на строительство до 15.02.2019 года. Окончание строительства 3 квартал 2018 года. Квартир 1 008 шт. Планируемая стоимость 2 243 622 тыс.руб. Кадномер з.у. 50:11:0020408:543. Генподрядчик ООО «Мортон». Часть секций в первом корпусе продаётся с отделкой, а часть без отделки.
1-4 секции без отделки.
5-7 секции с отделкой.
За дополнительные деньги застройщик может сделать отделку и прописать эти условия в ДДУ.
