Fraude des agences immobilières pour le paiement des services d'information. (Arnaque) Avis de l'agence d'information immobilière "InfoDom"

Dans le cadre de mon travail, je rencontre constamment des fraudes sur le marché immobilier. Il existe de nombreuses formes et stratagèmes de fraude sur le marché immobilier, en particulier sur le marché locatif.

Quels sont les principaux types de fraude à la location ? Au premier rang en termes de prévalence se trouvent les agences d'information immobilière. Ils écrivent beaucoup sur eux, j'ai beaucoup d'articles sur ce sujet, mais il n'y a pas moins de victimes. Les annonces des agences de presse sont généralement affichées dans toute la ville, elles proposent activement de bons logements à des prix abordables.

Lorsque vous appelez l'annonce, on vous propose de vous rendre au bureau pour conclure un contrat. Vous conduisez jusqu'au bureau, des personnes spécialement formées vous "traiteront", elles seront heureuses de vous voir, elles vous charmeront et vous signerez un accord, paierez immédiatement un certain montant pour les services de recherche de logement (jusqu'à 10 000 roubles ).

Ensuite, vous commencerez à conduire aux adresses fournies par l'agence d'information. L'agence peut s'appeler n'importe quoi, elle peut s'appeler une agence immobilière, elle peut s'appeler n'importe quel autre nom. L'essentiel est qu'il est peu probable que vous louiez un logement aux adresses qui vous sont fournies, car ces "agences" ne s'occupent pas de ces locations. Ils sont engagés dans l'AFFAIBLISSEMENT DE L'ARGENT DE LA POPULATION, C'EST LEUR OBJECTIF PRINCIPAL - sans travailler, pour recevoir de l'argent.

Pourquoi travailler quand on peut facilement « chausser » une ventouse crédule. Les revenus des fraudeurs travaillant dans ces agences atteignent plus de 100 000 roubles. Pourquoi travailler dur ? L'agence de presse est à 100% une arnaque immobilière.
Le principal signe d'une agence d'information immobilière est qu'elle vous prélèvera de l'argent à l'avance. L'agence de presse n'est pas responsable de l'exactitude des informations fournies.

Une agence de location immobilière NE CHARGE JAMAIS L'ARGENT À L'AVANCE, elle recherche d'abord l'objet dont vous avez besoin, les vues et le paiement des travaux n'intervient que lorsque le client emménage dans l'appartement et signe le contrat de location en présence du propriétaire de l'appartement. appartement, lorsque les clés de l'appartement sont entre vos mains.

!!! Vous devez toujours spécifier quand vous déposerez de l'argent - avant ou après le visionnage. C'est le point clé !

À Saint-Pétersbourg, les agences d'informations immobilières vivent généralement près de la gare de Moscou, où il leur est plus facile d'attraper les idiots parmi les visiteurs. Ils louent des bureaux à la journée dans des centres d'affaires ; si nécessaire, ils déménagent rapidement dans un autre bureau.

Toutes les agences de presse ont un groupe de couverture. Beaucoup de gens trompés par eux essaient de traiter avec eux, il vaut mieux ne pas le faire, vous ne serez tout simplement pas autorisé à le faire. C'est plus facile de ne pas tomber dans leur réseau !

Actuellement, de nombreuses agences de presse ont changé leurs tactiques de travail, elles sont devenues plus actives sur Internet. Des sites intercepteurs sont apparus, ainsi que des sites payants pour l'accès aux bases de données. Les sites intercepteurs sont apparus il n'y a pas si longtemps que les agences d'informations immobilières. Ils collectent des informations sur des biens immobiliers sur Internet, sur des objets sur le marché immobilier de manière non autorisée, puis offrent l'accès à leur "base de données unique d'objets de propriétaires" moyennant une redevance.

Souvent, les propriétaires ne soupçonnent même pas qu'ils se trouvent dans une sorte de base. Signes d'agences d'information sur Internet: il n'y a aucune information sur l'organisation sur le site, aucune donnée sur l'organisation, les détails, l'emplacement réel, rien n'est connu sur le propriétaire du site ou les données le concernant sont fermées.

Si le site propose des services payants pour l'accès à la base de données, il devrait l'avoir. Si le site propose des formulaires de paiement qui lui fournissent des informations masquées sur le destinataire de l'argent, ils nécessitent l'envoi de sms. Agences réelles l'immobilier n'utilisent pas de telles méthodes de travail. Activités des agences de presse sur Internet - interception et revente illégale d'informations commerciales bas prix déguisé en agence immobilière.

Pourquoi diverses agences d'escroquerie prospèrent-elles toujours ? En raison de la crédulité et de la faible culture juridique de la population, d'une part, et de l'absence de véritables termes de sanction pour la fraude, d'autre part. Si, en vertu de l'article 159 du Code pénal de la Fédération de Russie, il y avait de véritables peines pour fraude avec confiscation des biens de toute la famille du fraudeur, la fraude dans la location d'appartements n'aurait pas atteint de telles proportions.

Tant que ce n'est pas le cas, il reste aux citoyens ordinaires à améliorer leurs connaissances juridiques, à se familiariser avec les divers stratagèmes de fraude et à ne pas être trop crédules. J'ai déjà écrit quelque part que dans notre pays, quand l'État ne nous protège pas vraiment, il y en a un vrai chemin luttez contre les escrocs - soyez PLUS INTELLIGENTS !

J'espère que mon article vous a été utile. Bonne chance!

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DANS Dernièrement escrocs de service e-pay.club légèrement suspendu leurs activités, car le service a publié un nouveau "CONVENTION D'OFFRE PUBLIQUE", où il a mis toute la responsabilité des cours qui sont vendus sur le service sur les auteurs des produits et de nombreux auteurs ont retiré leurs arnaques des ventes. Mais les nouveautés apparaissent quoi qu'il arrive. Voici un nouveau chef d'oeuvre devant vous. c'est une arnaque, tromper les gens, les tromper pour de l'argent et de la fraude. Et ainsi, l'escroc offre un emploi et, comme dans tous ces cours frauduleux, vous n'avez pratiquement rien à faire. Au total, traitez les informations et obtenez-en 30 000 roubles. L'auteur a posté beaucoup d'informations sur le site, mais tout cela n'est pas vrai et vous pouvez l'ignorer. Avec ces informations, il essaie de convaincre tout le monde que de l'argent est payé sur ce site, mais en réalité ce n'est pas le cas. J'ouvre l'accord d'utilisation, qui se trouve tout en bas du site et est imprimé en très petites lettres. Et dans cet accord, l'escroc écrit noir sur blanc qu'il n'assume aucune responsabilité pour votre incapacité à recevoir de l'argent. En accédant au site, vous assumez tous les risques. Le site ne paie personne. Cela a déjà tout dit.

Je ne recommande pas de lire les critiques car ce sont tous des mensonges. Tout est clair ici dès le premier mot, puisque toutes ces critiques sont écrites par l'auteur et que toutes les personnes qu'elles contiennent sont de fausses personnes. L'auteur a vraiment refusé, écrivant au nom des personnes dans les critiques que tout le monde travaille ici depuis 1 à 2,5 ans. Je me demande où ils travaillaient, si le site venait juste d'apparaître et jusqu'à hier il n'y en avait pas une seule mention sur Internet. Et tout cela parce qu'il n'y en a pas et qu'il n'y en a jamais eu. Il n'existe que dans l'imagination de l'auteur de l'arnaque. Par conséquent, toutes les critiques sont fausses et les gens ne les ont pas écrites. Ces critiques sont le fruit de l'imagination de l'auteur.

Pas N'oubliez pas que les escrocs sont en alerte et changent souvent les adresses de sites Web et les noms des entreprises. Par conséquent, souvenez-vous des personnages et des armoires, afin que plus tard, tout cela puisse être déterminé. Le soin principal.

L'escroc a caché à la fois la date d'enregistrement du site et les informations sur lui-même belle. Mais le site lui-même était enregistré au nom d'une personne privée sur hébergement WebHost LLC - Russie, Moscou à l'adresse IP 91.217.9.161 . Et maintenant je regarde la date d'apparition de ce site en moteurs de recherche et je vois que la première mention du site est datée du 24 mai 2018, et c'est ce jour là que cette arnaque a été mise en vente sur le service e-pay.club. Voici les réponses à toutes les questions. Jusque-là, le site n'existait pas, ainsi que agence d'informations immobilières "InfoDom" . Par conséquent, il existe des preuves évidentes d'une escroquerie. Le site a été créé spécifiquement pour cette arnaque et mis en vente. Il n'est pas question de gains sur ce site.

J'essaie de commencer à gagner de l'argent et pour cela, je dois aller à Espace personnel. Pour commencer, ils me proposent de réaliser 9 tâches. Tout cela se fait en une minute et n'est pas difficile. Je parviens facilement à toutes les tâches et pour moi, l'escroc fait tourner une image animée, où soi-disant des contrats sont envoyés. Rien n'est envoyé nulle part. Et puis les miracles en général, où ils me montrent une autre animation, où se déroule soi-disant le calcul des fonds gagnés. Tout cela est complètement absurde et l'escroc me jette d'une page à l'autre. Sur la page suivante, l'auteur me dit ce que j'ai gagné 44 365 roubles et je peux procéder au retrait de cet argent. Et c'est là que commence l'arnaque à l'argent. On me dit que je n'ai pas de numéro d'identification d'employé et que je ne peux pas recevoir l'argent avant d'en avoir un. Le coût de la vérification n'est que de 163 roubles. Et déjà voici une nette crevaison de l'escroc, puisqu'au début il demande à recevoir numéro d'identification employé, puis parle de vérification. J'essaie de passer la vérification et de continuer Système de paiement service e-pay.club, où vous devez payer directement à l'escroc, et non à une agence. Toute la chaîne est bouclée et tout est clair pour moi.

Agence d'informations immobilières "InfoDom" inventé, créé et vend activement sur le service un escroc qui se cache sous un pseudonyme Centre1 ou Centre de revenu . Je n'ai pas encore rencontré d'escrocs de sa production. Mais cela n'a pas d'importance. L'essentiel ici est que l'escroc n'a qu'un jour et qu'il a déjà réussi à le visiter 4033 personnes Et 172 personnes ont déjà réussi à se séparer magnifiquement de leur argent, en le donnant simplement volontairement à un escroc 44 160 roubles. Les ennuis fringants sont le début, et comme vous pouvez le voir par vous-même, le début est assez bon, mais seulement pour l'auteur, mais pas pour les gens. Beaucoup penseront que 163 roubles est un peu d'argent et pourquoi ne pas tenter leur chance. Mais tout cela n'est qu'une fiction, car après avoir payé le premier versement, vous ne pourrez pas recevoir d'argent. L'escroc a tout prévu et il attend juste le moment où la personne commence à payer. Et puis il a tout préparé et devra payer: Création et liaison d'un compte à un numéro d'employé - 525 roubles, Liaison d'une signature électronique - 913 roubles et Paiement final pour la signature d'un accord - 2125 roubles. Et selon les normes des escrocs, ce sont des fleurs, car d'autres essaient d'attirer le plus possible. Mais même si une personne paie tous ces paiements, elle ne recevra pas d'argent, car ils ne sont pas sur ce site et ne peuvent pas l'être. Seuls l'escroc et ses complices, c'est-à-dire les partenaires de service, gagnent ici, et tous ces paiements vont sur le compte de l'escroc. Voyez tout cela dans les captures d'écran et vous verrez par vous-même que j'ai raison.

Conclusions. Agence d'informations immobilières "InfoDom" c'est une arnaque, tromper les gens, les tromper pour de l'argent et de la fraude. Sur ce site, vous ne pouvez même pas commencer à payer quoi que ce soit, car il s'agit d'un site frauduleux et il ne verse d'argent à personne. Tout cela a été inventé par un fraudeur et uniquement dans un but d'enrichissement personnel, et non pour que les gens gagnent de l'argent. C'est une arnaque et tout ici est monté contre vous. Vous n'avez pas à croire tout ce que vous recevez par la poste. Dans 99% des cas ces courriers sont des arnaques. Et ce sont les partenaires des escrocs qui les envoient, puisqu'ils en détiennent un bon pourcentage. Par conséquent, si vous tombez sur un tel site, ne soyez pas trop paresseux pour rechercher des critiques à ce sujet sur Internet.

Il peut suffire de chercher la manne du ciel. Si vous voulez apprendre à gagner de l'argent dans des produits éprouvés, il y a tout pour cela.. Tout ce dont vous avez besoin est votre envie de commencer, et vous apprendrez tout. Tout est dans tes mains. Nous continuons à tester les cours. Allez voir des cours de travail sur des produits éprouvés.

Chers avocats! Je ne sais pas où poser ma question, mais l'essentiel est que j'ai été victime (je ne sais pas comment formuler les choses correctement) d'une arnaque immobilière. Quelle instance peut-on saisir pour que l'entreprise de l'escroc cesse ses activités et soit sanctionnée pour ce qu'elle a fait ?

Et maintenant plus en détail. En raison de la situation qui s'est produite dans le pays, et en particulier dans la région de ma résidence, j'ai décidé de déménager avec l'enfant pour vivre temporairement à Kiev. Pour ce faire, sur Internet a commencé à chercher un logement pour vivre.

J'ai vu une option appropriée, j'ai téléphoné. S'est avéré être une entreprise. Pour louer une maison, vous devez venir conclure un accord pour visiter l'appartement.

Comme ils l'ont expliqué: Étant donné que l'hôtesse paie les services de l'entreprise et qu'elle ne montre l'appartement à personne d'autre, il vous suffit de rédiger un contrat. Eh bien, nous avons convenu de signer un accord, d'aller voir l'appartement et de conclure un accord de dépôt entre (j'ai précisé dans la conversation) l'hôtesse et nous. A quoi ils ont reçu la réponse : oui, entre l'hôtesse et vous.

Comme le beau-père et la belle-mère avaient déjà déménagé à Kiev, le mari leur a demandé d'aller voir l'appartement et d'établir un contrat de dépôt. Les personnes âgées ont été dupées. Au cabinet, on leur a dit qu'ils devaient maintenant signer un accord et déposer de l'argent, puis ils iraient voir l'appartement. L'ancienne génération crédule a fait exactement cela : elle a signé un accord, donné l'argent. (1500 UAH) Et puis les employés de l'entreprise sont devenus très occupés et le visionnement a été reporté de quelques heures, puis de quelques heures plus tard, puis le lendemain. Le lendemain, des personnes âgées s'y rendaient pour de l'argent ou pour visiter l'appartement.

Au cabinet, ils ont été impolis avec eux, accusés de ce qu'il n'était pas clair. Et ils ont ajouté, si vous voulez de l'argent, allez voir le directeur, il l'a. Ils m'ont donné le numéro de téléphone du directeur. Il doit être rencontré à centre commercial dans lequel vous ne pouvez pas vous rencontrer, mais plutôt vous perdre.

A l'endroit désigné, ils l'attendirent plus d'une heure. Aidez légalement à sortir de cette situation. Merci d'avance!

Réponse : Bonjour.

En fait, ces entreprises sont créées pour tromper les citoyens. Le pire dans cette affaire, c'est que dès que le contrat a été signé et l'argent versé, ce dernier, en fait, a tout simplement été jeté au vent. Je suis sûr que tout est écrit dans le contrat de manière à ce que l'argent ait été payé pour les services d'information de l'agence immobilière.

En fait, les personnes âgées ont payé 1 500 UAH pour le bla bla bla du personnel de bureau et le temps qui leur a été accordé. Il est peu probable que quelque chose soit fait ici, mais je vous recommande fortement de contacter la police avec une déclaration écrite. Laissez-les vérifier, bien sûr, ils refuseront d'engager une action pénale, mais peut-être que pendant la procédure, l'agence immobilière vous rendra l'argent.

Il y aura des difficultés à communiquer avec le personnel de l'agence - contactez les services d'avocats Cordialement, Sergey Nechiporuk.

Agences d'informations immobilières

Agences de presse immobilière et fausses bases immobilières.

Pourquoi travailler quand on peut facilement « chausser » une ventouse crédule. Le revenu des personnes travaillant dans ces agences atteint 100 000 roubles et plus. Pourquoi travailler dur ? L'agence de presse est une arnaque 100% immobilière.

Le principal signe d'une agence d'information immobilière est qu'elle vous prélèvera de l'argent à l'avance. L'agence de presse n'est pas responsable de l'exactitude des informations fournies.

Vous devez toujours spécifier quand vous déposerez de l'argent - avant ou après le visionnage. C'est le point clé.

À Saint-Pétersbourg, les agences d'informations immobilières aiment se nicher près de la gare de Moscou, où il leur est plus facile d'attraper les idiots parmi les visiteurs. Ils louent des bureaux à la journée dans des centres d'affaires ; si nécessaire, ils déménagent rapidement dans un autre bureau.

Actuellement, de nombreuses agences de presse ont changé leurs tactiques de travail, elles sont devenues plus actives sur Internet. Des sites intercepteurs sont apparus, ainsi que des sites payants pour l'accès aux bases de données. Les sites - intercepteurs sont apparus il n'y a pas si longtemps que les agences d'informations immobilières. Ils collectent des informations sur des biens immobiliers sur Internet, sur des objets sur le marché immobilier de manière non autorisée, puis offrent l'accès à leur "base de données unique d'objets de propriétaires" moyennant une redevance.

Si le site propose des services payants pour l'accès à la base de données, il devrait l'avoir. Si le site propose des formulaires de paiement qui lui fournissent des informations masquées sur le destinataire de l'argent, ils nécessitent l'envoi de sms. Les agences immobilières n'utilisent pas de telles méthodes de travail. L'activité des agences de presse sur Internet est l'interception et la revente illégale d'informations commerciales à bas prix sous le couvert d'une agence immobilière.

Tant que ce n'est pas le cas, il reste aux citoyens ordinaires à améliorer leurs connaissances juridiques, à se familiariser avec les divers stratagèmes de fraude et à ne pas être trop crédules. J'ai déjà écrit quelque part que dans notre pays. quand l'état ne nous protège pas vraiment, il y a un vrai moyen de faire face aux escrocs - d'être PLUS INTELLIGENTS !

J'espère que mon article vous a été utile. Bonne chance! Galina Cherkis

Agence immobilière - escrocs, escrocs, parasites

Après avoir lu le titre, est tombé dans une juste colère et s'est précipité pour m'arroser la tête avec divers gros mots? Ne te presse pas. Toutes les agences immobilières ne sont pas complètement des escrocs et des escrocs. Je veux parler de tout le contraire : quand des escrocs et des escrocs ouvrent une agence dans le but premier de tromper les citoyens. Et une telle chose est généralement appelée comme suit : agence de presse. De quel type de fruit s'agit-il et comment ne pas les contacter, nous examinerons dans cet article.

Pour ceux qui ne sont pas du tout dans le sujet, je vais vous expliquer. Une agence d'information immobilière est une organisation qui, pour un petit montant (plusieurs milliers de roubles), vous propose des options d'appartements à louer. À savoir - une liste d'adresses d'appartements et de numéros de téléphone de propriétaires. Ils ont pris l'argent, ont donné la liste - considérez que le travail s'est terminé là.

Pour le moins que l'on puisse dire, le schéma est déjà assez disgracieux. Vous devez assumer tout le travail de location d'un appartement : négociations avec le propriétaire, état des lieux et conclusion d'un accord. Personne ne se promènera avec vous dans vos appartements, personne ne vous dira quoi faire dans telle ou telle situation. Par conséquent, pour les personnes inexpérimentées, de nombreux dangers guettent déjà ici. Autant passer une journée à surfer sur Internet et collecter gratuitement le même nombre de téléphones. Mais le plus drôle, c'est que même de tels travail simple certaines agences considèrent comme redondantes. Et par conséquent, ils proposent divers schémas intéressants, comment obtenir plus de profit et faire moins de travail.

L'un des diagrammes ressemble à ceci. Vous appelez des téléphones à partir de panneaux d'affichage gratuits et le prochain appel, vous entendez quelque chose comme ceci : pour seulement 500 à 1 000 roubles, vous recevrez des feuilles d'options d'appartements convenables dans la semaine. Et c'est exactement la base à partir de laquelle toutes les agences travaillent. Quel imbécile refuserait une telle offre ! Les yeux illuminés ? Pensez que vous avez déjà foiré.

C'est compréhensible, car vous ne savez toujours pas qu'il s'agit d'une merveilleuse agence immobilière - les plus vrais escrocs et escrocs. Tout comme le titre de l'article. L'agence de magie a toutes les options. Besoin appartement pas cher au centre avec une réparation de qualité européenne - alors voilà! Il vient d'apparaître, personne n'a encore réussi à l'enlever. Ils peuvent même vous laisser parler immédiatement au propriétaire, qui (vous avez de la chance !) est en ce moment dans le bureau. Ainsi, vous pouvez immédiatement organiser une réunion pour la soirée.

Et puis le plus intéressant est lu. Pour votre argent, ils peuvent vraiment vous donner une feuille entière avec une liste d'appartements. Et sur tous les téléphones, ils vous répondront que l'appartement n'a pas encore été remis, mais vous devrez appeler plus tard. Souvent, les agents eux-mêmes vous parleront d'une voix différente. Parfois - figures de proue, répartiteurs sur téléphone fixe(ce sont des perroquets), qui, pour une somme modique, peuvent dire n'importe quoi et n'importe qui à n'importe qui. Mais il n'est jamais près d'être regardé. À l'heure X, il s'avère que l'appartement a déjà été loué, ou que le propriétaire est tombé malade, ou qu'il doit être reprogrammé pour demain

L'agence sympathisera avec vous, mais pas pour très longtemps. Et un beau jour, ils diront qu'ils ont rempli leurs obligations en vertu du contrat - ils vous ont fourni des options, et plus d'une fois. Et le fait que vous ne pouviez rien tirer n'était que de votre faute. Bien sûr, vous commencerez à jurer et à lire le contrat avec l'agence, que vous avez signé sans regarder, et vous trouverez exactement ce qu'on vous a dit. Vous ne payez que pour l'information, personne ne garantit rien. Il aurait donc dû être lu en premier.

Que faire dans une telle situation ? La meilleure décision- allez à la police et écrivez une déclaration sur la fraude. Ou du moins menacez-le - les escrocs peuvent faire des concessions et vous rendre votre argent. En général, il est idéal si vous ne contactez pas du tout ces bureaux. Si vous voulez économiser de l'argent, louez vous-même un appartement. Comment faire cela, vous pouvez lire dans l'article correspondant sur le blog. ou dans le mini-livre Comment louer un appartement sans intermédiaire rapidement et facilement (le livre est gratuit, entrez votre e-mail, et il vous parviendra par courrier.

Soyez donc vigilant. Toutes les agences de presse immobilière ne sont pas des escrocs et des voleurs, mais si on vous promet beaucoup d'avantages pour peu d'argent, vous devriez sérieusement y penser.

Bonne chance avec votre location et tout le meilleur!

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La demande de logements locatifs est élevée dans toutes les grandes localité, beaucoup d'argent tourne dans ce domaine, il n'est donc pas surprenant que lors de la recherche d'un appartement, il y ait un risque considérable de tomber sur des escrocs. L'un des "divorces" les plus courants sont les offres des agences de presse.

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Comment comprendre qu'une annonce de location d'appartement provient d'une agence de presse ?

Le coût de la location d'un logement varie en fonction de nombreux facteurs, dont les principaux sont la superficie et l'emplacement de l'appartement, ses caractéristiques (réparation, appareils électroménagers etc.). Par exemple, à Moscou, un petit studioà la périphérie coûtera au moins 20 000 roubles. Lors de la location d'un appartement, vous devrez payer son propriétaire au moins pour le premier mois de vie, en plus de payer une commission à l'intermédiaire.

Bien sûr, tout le monde veut économiser de l'argent, et cela ne peut être fait que si vous trouvez un appartement chez le propriétaire (voir). Journaux, sites Internet viennent à la rescousse, aux arrêts de bus, aux lampadaires, aux entrées. Même si l'annonce indique que l'appartement est loué par son propriétaire, cela ne veut pas dire qu'il en est vraiment ainsi.

Il faut se méfier si l'offre est trop tentante. Par exemple, si un appartement est loué à un prix trop bas, ou un logement présente de solides avantages, mais pas d'inconvénients.

Comment fonctionnent les agences d'informations immobilières ?

Si vous appelez le numéro indiqué, il y a de fortes chances qu'il s'agisse d'une agence de renseignements proposant, pour plusieurs milliers de roubles, de donner les coordonnées du propriétaire de l'appartement. En même temps, ils proposent un choix de 5 à 7 offres alléchantes pour que le client n'ait aucun doute. En conséquence, il s'avère que si quelque chose ne vous convient pas dans la première option, il restera alors quelques propositions supplémentaires. De plus, les frais pour les coordonnées des propriétaires de plusieurs appartements sont bien inférieurs à la commission que prennent les agents immobiliers.

Les agences de presse concluent un accord avec le client et délivrent un reçu de paiement afin de dissiper enfin tous les doutes sur leur honnêteté. Après cela, le client reste confiant qu'il pourra certainement louer un appartement. Cependant, en réalité, tout n'est pas aussi bon qu'on pourrait le penser.

En essayant d'appeler numéros indiqués il arrive qu'ils soient handicapés et que les tentatives de passage ne mènent à rien. Parfois, ils négocient vraiment avec le client par téléphone et prennent même un rendez-vous qui n'aura jamais lieu. Après plusieurs annulations de réunions de ce type, ils rapportent qu'ils ont généralement changé d'avis sur la location d'un appartement. Et il en va de même pour toutes les options qu'une personne a payées dans une agence de presse.

Bien sûr, le client se sent floué, car il n'a pas pu louer d'appartement, et se tourne vers la même agence. Mais dans ce cas, deux options sont possibles, et décevantes :

L'employé de l'agence signale au client les clauses du contrat, selon lesquelles l'entreprise a rempli ses obligations, et le fait qu'aucune des options n'a conduit à un règlement est déjà un problème pour le client ;
L'agence n'existe plus et personne n'en sait rien.

En conséquence, le client a à la fois perdu son argent et n'a pas trouvé d'appartement, mais il ne peut rien y faire. Par conséquent, il est recommandé d'éviter les agences de presse.

Comment éviter la fraude lors de la location d'un appartement ?

Afin de ne pas tomber dans le piège des escrocs, il est important de se rappeler lors de la recherche d'un appartement :

Trop des offres alléchantes les agences de presse publient généralement à bas prix, car pas un seul propriétaire d'appartement ne le proposera à la location moins cher qu'ailleurs, même s'il doit le faire de toute urgence ;
Il n'est pas recommandé de payer quoi que ce soit au propriétaire du logement.

Examen du QI continue de parler aux entrepreneurs engagés dans des affaires douteuses, d'un point de vue éthique ou juridique. Aujourd'hui, vous apprendrez comment fonctionne une "agence d'informations immobilières", en quoi elle diffère d'une agence normale et combien d'argent elle rapporte.

Comment j'ai ouvert une agence de services d'information immobilière

Tous ceux qui ont franchi au moins une fois dans leur vie le seuil d'une agence immobilière ont prononcé la phrase "Comme c'est agréable d'avoir sa propre maison". Mais allons-y dans l'ordre. Je m'appelle Lyudmila, j'ai maintenant 25 ans. Je vis dans la ville de Tcheliabinsk, qui est considérée comme une ville industrielle, mais le segment des affaires n'est pas loin derrière ici. Au moment de l'ouverture du premier bureau, et c'était au début de 2014, j'avais 23 ans, maintenant, je le répète, j'ai 25 ans, et j'ai trois succursales qui fonctionnent avec succès.

Donc, une agence de presse immobilière. Pour le dire en clair, il s'agit d'un bureau où l'on vient louer un logement, que ce soit un appartement, une chambre, une maison ou un lit. Après avoir examiné de nombreuses options de logement, fictives et réelles, vous signez un contrat de services payants avec l'agence, payez une redevance unique pour les services de l'agence et, enfin, allez voir l'objet.

Parallèlement, la signature du contrat et le paiement services intermédiaires ne garantissent pas le fait du règlement. C'est le point principal de tout contrat.

Comment une telle idée est-elle née ? Tout est simple. J'ai passé un nombre incroyable d'entretiens tout en cherchant un emploi jusqu'à ce que je tombe sur une agence de services d'information immobilière. Lors du premier entretien, le responsable des ressources humaines a décrit avec vivacité les activités de l'entreprise, les salaires incroyablement élevés et les perspectives de carrière. Le travail était urgent et j'ai accepté.

Premier jour ouvrable, premier contrat. La pensée flottait dans ma tête - de l'argent facile. L'argent est facile si vous pouvez vendre, persuader, gérer les objections. Pour moi, cela n'a pas été difficile, puisque j'ai travaillé pendant près de trois ans dans une grande entreprise de réseau.

Ainsi, après avoir travaillé dans l'entreprise pendant environ trois mois, j'ai décidé - pourquoi travailler pour ma tante, si vous pouvez travailler pour vous-même - effectuer les mêmes fonctions et gagner beaucoup plus. Comme sur des ailes, je me suis précipité au bureau des impôts pour ouvrir ma première SARL. Ayant tout reçu Documents requis J'ai pensé à quoi faire ensuite. Et puis j'ai reçu un paiement sur mon ancien lieu de travail - environ 40 000 000 roubles - c'était suffisant pour ouvrir ma propre entreprise.

Plan d'affaires

Mon plan d'affaires était très simple. J'ai trouvé un bureau en centre ville d'une superficie de 20 mètres carrés pour 15000 roubles par mois. Le propriétaire des lieux a demandé de payer immédiatement le premier et derniers mois, mais j'ai activé mon charme de fille et j'ai accepté de ne payer que pour un mois.

Il faut équiper le bureau, il n'y a pas d'argent, mais il y a une issue. Nous ouvrons le site Web Avito et prenons tout ce dont vous avez besoin, qui est donné gratuitement. J'ai donc pris 5 tables, des chaises et une armoire d'une entreprise qui fermait, j'ai acheté une imprimante pour 1000 roubles, une armoire pour 300. Je tiens à exprimer ma gratitude au site Avito.

De plus, j'ai passé Internet, acheté 5 téléphones pour 350 roubles en transition (briques noires et blanches utilisées). Question principale dans ce cas - une base de données d'où prendre les propriétaires. Merci des gens bien informés pour un indice, il existe un site Web "Housing Monitoring Center", vous payez 1000 roubles par mois - et vous possédez toutes les options de logement de la ville.

Alors, résumons un peu: environ 25 000 ont été dépensés au départ, le délai de récupération est de 1 mois, bénéfice net avec des paiements aux employés (5 personnes) est de 80 000 roubles pour le premier mois, vous devez vous balancer. Le bénéfice est constitué du nombre de contrats conclus: une chambre - 2500 roubles, 1 m². - 3500 roubles, 2 m². - 4500, 3 m² – 5500. Chaque salarié conclut au moins deux contrats par jour, principalement pour des appartements d'une pièce.

Comment un client se fait arnaquer. Secrets de processus

Agence d'informations immobilières

J'ai commencé à travailler. Je dirai une chose, l'essentiel dans ce métier est de choisir le bon personnel, tout dépend de la bonne sélection.

Je vais vous expliquer brièvement comment se déroule le travail d'une telle agence immobilière, afin qu'il soit plus compréhensible. Nous plaçons beaucoup d'annonces sur divers sites, plus - les sujets, respectivement, plus d'argent obtenir. Un client appelle, se demandant si l'appartement est loué à l'adresse, par exemple, Romashkovaya, 6 ? Même si l'appartement n'est pas à louer, nous disons : "Oui, il est à louer !"

Ensuite, nous identifions les besoins du client, avec qui il veut vivre, le coût, le mobilier, l'équipement nécessaire, les réparations et les détails similaires. De plus, le plus important est d'intéresser le client et de l'appeler au bureau, "vendre la réunion". Au bureau, nous traitons le client. Nous appelons les propriétaires des appartements et convenons de visiter l'appartement ou la chambre. Nous sélectionnons environ cinq autres options similaires afin de « fermer » le client.

Toujours dans l'agence, nous pouvons réduire le coût de l'objet de quelques milliers de roubles. Lorsque le client arrive à l'établissement, il s'indigne et appelle l'agence, mais nous disons, désolé, disent-ils, cela est indiqué dans la base de données, et nous ne sommes pas responsables. Ou, par exemple, un appartement coûte 12 mille, et nous disons "9000+ services publics". Tout, le client est prêt à aller voir, et nous signons un contrat avec lui. Habituellement, les clients dans un état d'excitation ne lisent pas le contrat - ils ont hâte d'emménager rapidement, mais en vain.

Je le répète, le point principal du contrat, rédigé par un avocat compétent, est que l'agence de presse n'est responsable de rien, et le fait de payer et de signer le contrat ne garantit pas le règlement. en langage clair: J'ai payé l'argent, et si je me suis installé ou non - quelle chance.

Combien d'argent cette entreprise gagne-t-elle

Revenons un peu sur les chiffres pour avoir une idée plus claire. Cinq managers travaillent, chacun réalise en moyenne 2 contrats par jour.

Les revenus d'un bon mois ressemblent à ceci :

5 gérants - 10 chambres (contrat 2500) = 25000 roubles - pour une journée de travail ;
25 000 * 22 jours ouvrables = 550 000 roubles par mois

Dépenses:

loyer de bureau - 15 000 roubles;
Internet - 2000 roubles;
téléphones - 3000 roubles;
base de propriétaires - 5000 roubles (accès à un ordinateur - 1000 roubles);
papeterie - 2000 roubles;
salaire des employés - 120 000 roubles (le salaire mensuel d'un employé est d'environ 20 000 000 roubles, seuls quelques-uns gagnent plus). Salaire les employés sont calculés comme suit: pour chaque contrat conclu, le gestionnaire de location reçoit de 500 roubles à 700 roubles;
comptable - 5000 roubles par mois.

Total: 390 000 roubles de bénéfice net (plus ou moins 50 000 roubles). Surtout, n'oubliez pas de soumettre à temps. déclaration d'impôt et payer des impôts.

Mais ce sont des nombres idéaux. Aujourd'hui, les affaires sont dans un état "à flot", la crise, la méfiance des gens et la réticence à payer à l'avance affectent. Il y a moins de clients, et par conséquent, les bénéfices ont diminué. Pour rester à flot, les gérants ont commencé à se rendre au salon avec le client lors de l'enregistrement (regardé, enregistré, payé une commission à l'agent). Oui, et l'offre dépasse la demande, ce qui n'en a pas moins aggravé la situation.

Je crois que pendant que les gens recherchent des logements locatifs - et ce sera toujours le cas - il sera rentable de vendre de l'air.

Quant à moi, je continue à travailler, même si maintenant il devient de plus en plus difficile de trouver du personnel pour le poste de "gestionnaire de location", car il n'y a pas de salaire, seulement un pourcentage, beaucoup de gens ont peur du travail à la pièce. Il y a un roulement de personnel pour garder les employés, j'invente système différent motivation.

Cela affecte également le fait que de nombreuses entreprises similaires sont apparues, se faisant appeler des agences immobilières, mais en fait c'est une arnaque. Notre agence travaille de bonne foi, nous travaillons pour la réputation, la devise de l'entreprise est "Nous sommes recommandés à des amis". Ainsi, ces bureaux peu scrupuleux prennent l'argent des gens et déménagent chaque mois dans de nouveaux bureaux, en changeant de nom. Ce comportement affecte négativement le marché immobilier dans son ensemble.

Conseils pour ceux qui veulent démarrer une entreprise immobilière

Je peux donner un conseil : il faut de la patience et encore de la patience pour avoir des qualités telles que résistance au stress et la sociabilité.

Le principal problème, à mon avis, ce sont les clients. Tous les clients à la recherche d'un logement ont formulé des demandes incroyables. Le client veut un appartement dans le centre-ville avec une nouvelle rénovation de style européen pour un coût minimum, et en même temps - ne pas payer les services publics. À son tour, le gestionnaire sélectionne les options pour le client en fonction du critère principal - les attentes du client.

Et puis le client arrive à l'établissement, voit que ce n'est pas du tout ce à quoi il s'attendait, commence à appeler l'agence et à demander un remboursement en criant : « Vous m'avez trompé ! Et personne ne rendra l'argent, il est donc nécessaire de trouver un langage commun avec le client et de résoudre le problème.

Si vous décidez toujours d'ouvrir un bureau, vous devez l'ouvrir dans un endroit bien desservi par les transports, il n'est pas nécessaire que ce soit un centre, mais l'endroit doit être un lieu de passage facilement accessible de n'importe où dans la ville. Il ne doit y avoir aucun concurrent à proximité. Le principal conseil est que vous devriez probablement d'abord vous immerger complètement dans cette zone, y nager avec votre tête, puis décider vous-même d'ouvrir quelque chose comme ça ou non. Je vous souhaite à tous bonne chance, l'essentiel dans chaque entreprise est la patience, soyez patient et vous réussirez!

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